Ensemble immobilier mixte à fort potentiel

À Muttersholtz, dans un environnement naturel reconnu et porteur de sens, cet ensemble immobilier rare invite à imaginer un projet à la hauteur de ses volumes et de son histoire.

Ici, l'espace, la fonctionnalité et le cadre se conjuguent pour offrir un lieu capable d'accueillir des projets professionnels ambitieux, créatifs ou hybrides, mêlant activité, accueil du public et qualité de vie.

Implantée sur une parcelle de 1 830 m², la propriété offre une grande liberté d'aménagement.

Les espaces extérieurs, entre cour intérieure, jardin, terrasse et patio, permettent d'imaginer des lieux de rencontre, de réception, de travail ou de convivialité, en lien direct avec la nature environnante.

Le stationnement extérieur, avec environ dix places, et possibilité d'en créer d'autres, facilite l'accueil du public et renforce l'attractivité du site pour toute activité ouverte à la clientèle.

La partie professionnelle développe environ 560 m² de bâti aux volumes généreux et structurés, issus d'anciennes granges réhabilitées.

Les espaces existants, autrefois exploités en brasserie et restaurant, offrent une base solide pour donner vie à un concept, reprendre une activité ou réinventer les lieux selon une nouvelle vision.

Accessibilité PMR, ascenseur, espaces de production, de réception et de stockage constituent des atouts majeurs pour des projets variés, qu'ils soient artisanaux, culturels, événementiels, touristiques ou commerciaux.

La maison d'habitation d'environ 162 m², à rénover, complète naturellement l'ensemble et permet d'envisager une vie sur place, un logement de fonction ou un hébergement complémentaire.

Son potentiel d'évolution, notamment grâce aux combles aménageables, renforce la cohérence d'un projet global mêlant lieu de vie et lieu d'activité.

Ce bien s'adresse à celles et ceux qui recherchent plus qu'un simple bâtiment, un lieu à façonner, capable de devenir un véritable projet de vie et d'entreprise dans un cadre préservé et inspirant.

Un bien aussi singulier offre rarement une seule lecture.

Volumes, accessibilité, terrain, bâti existant et cadre naturel ouvrent le champ des possibles à de nombreux projets professionnels ou mixtes.

Ce lieu ne se résume pas, il se visite et s'imagine.

Selon le rapport technique : Etiquette non représentative de l'enveloppe du bâtiment (Les consommations électriques incluent celles liées au fonctionnement de la brasserie et à l'utilisation de l'ensemble des équipements).

Pour toute information complémentaire et pour découvrir le potentiel réel de cet ensemble immobilier, contactez-moi afin d'échanger sur votre projet et organiser une visite.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 426 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : David CLERBOUT, Tél. : 06 64 94 68 59, E-mail : david.clerbout@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Colmar sous le numéro 494925787.