Immeuble à vendre BARR (67) : Immeuble mixte, commerce + logements

À barr dans un quartier très animé, proche de la grand rue, je vous propose cet immeuble mixte.

Au rdc est exploité une brasserie depuis plus de 30 ans, avec le pmu et fdj pour des revenus complémentaires.

À l'étage nous disposons de 2 appartements, dont 1 reste à aménager.

Une très grande surface de combles qui peuvent être transformés en habitable pour des revenus et une rentabilité améliorée.

Le fdc de la brasserie est vendue séparément.

Pour un investisseur un immeuble mixte est toujours plus intéressant, car le commerce est couvert par un bail commercial, une meilleure sécurité que dans les logements privés.

Nous sommes au pied du vignoble, sur la réputée route des vins d'alsace, et en lisière du massif forestier des vosges.

Toutes les conditions sont réunies, pour un investisseur averti.

À votre demande je peux vous accompagner dans les formalités administratives, financières, le prévisionnel avec l'expert comptable.

Vous ne serez plus jamais seul.

Mittelbergheim / ottrott / itterswiller / andlau : 10 mn – obernai / hohwald : 15 mn – molsheim / villé / sélestat / mt st odile : 20 mn – champ du feu / erstein : 25 mn – strasbourg / colmar : 35 mn.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°798 648 465 - greffe de saverne) philippe schahl entrepreneur individuel à responsabilité limitée 07 88 06 13 28 - réf.

956325.