Immeuble à vendre à Châlons-en-Champagne (51000)

Iad france - bastien lechene vous propose : * opportunité en hyper centre de chalons * situé rue des poissonniers, petit immeuble actuellement aménagé et exploité en restaurant / bar a vin, il se compose au rdc d'une salle de restauration avec un bar et un wc. Une deuxième salle a été aménagée au premier étage avec une pièce d'eau et une cuisine. Enfin au dernier étage un comble reste à aménager. Le bien dispose également d'une cave privative. Tout a été rénové et le bien est actuellement loué par l'exploitant du fond de commerce qu'il est possible d'acquérir également. Je vous laisse le soin de me contacter pour de plus amples informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bastien lechene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalons en champagne sous le numéro 797869039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arthur Pype vous propose : Immeuble de rapport à fort potentiel – Centre-ville de Châlons-en-Champagne Idéalement situé en plein centre-ville de Châlons-en-Champagne, cet immeuble offre une opportunité rare pour un projet d’investissement et de valorisation. L’ensemble immobilier se compose : Au rez-de-chaussée, d’un appartement de type 4 bénéficiant d’un rez-de-jardin, un véritable luxe en centre-ville, actuellement loué 600 € / mois. Au premier étage, d’un grand appartement de type 3 et un studio d’environ 20 m² Au deuxième étage possibilité d’optimiser l’espace pour créer deux à trois logements supplémentaires selon la configuration et le projet envisagé. Toiture et charpente en bon état, offrant une base saine pour le bâtiment. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant une revalorisation globale de l’immeuble et une rentabilité intéressante à terme. Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d’un projet modulable, avec un fort potentiel locatif et patrimonial en cOEur de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Pype mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 913835013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arthur pype vous propose : à vendre – ensemble immobilier à forte rentabilité opportunité rare pour investisseurs. Ensemble immobilier composé de deux maisons indépendantes, offrant une rentabilité nette supérieure à 7 %. La première maison, d’environ 115 m², se compose d’une pièce de vie lumineuse, d’une cuisine séparée aménagée et équipée, de quatre chambres, d’une salle de bain et de wc séparés. Une terrasse attenante complète ce logement. La seconde maison, d’environ 85 m², comprend une pièce de vie, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d’eau et des wc. Elle bénéficie également de sa propre terrasse, garantissant l’indépendance des deux habitations. L’ensemble repose sur un sous-sol complet de plus de 200 m², offrant de nombreuses possibilités d’exploitation : stationnement, stockage ou aménagements complémentaires. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 118 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arthur pype mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalons en champagne sous le numéro 913835013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Arthur Pype vous propose : Découvrez une opportunité précieuse au cOEur de Châlons-en-Champagne : un immeuble mixte offrant un fort potentiel de valorisation et une excellente rentabilité. Idéalement situé en plein centre-ville, il se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux local professionnel de 127 m² environ avec une terrasse, anciennement exploité en restaurant, pouvant accueillir un commerce, une profession libérale, un espace bien-être… ou être transformé en logement selon votre projet. À l’étage, un vaste duplex lumineux d’environ 142 m² environ comprend 4 chambres, une belle pièce de vie ainsi qu’une terrasse sans vis-à-vis. L’accès indépendant est possible, ouvrant la voie à une exploitation séparée. Deux plateaux supplémentaires permettent également la création de deux studios. Une cave voûtée vient compléter l’ensemble. À noter : la toiture a été refaite récemment. Un bien rare, modulable et parfaitement placé, idéal pour un investissement sûr, évolutif et performant en plein centre de Châlons-en-Champagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arthur Pype mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 913835013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sylvie Clement vous propose : Bâtiment à Châlons-en-Champagne – Un potentiel Intéressant à développer Découvrez ce bâtiment de 194 m² situé au cOEur de Châlons-en-Champagne. Offrant un potentiel important pour un investisseur ou une famille souhaitant réaliser un projet immobilier sur mesure, il est vendu libre, sans locataires et sans copropriété. Le bien dispose d’un bon DPE classé C, ne comporte pas d’amiante, est raccordé au tout-à-l’égout, et bénéficie d’une chaudière récente, ce qui contribue à sécuriser et faciliter votre future installation ou vos projets de rénovation. Au rez-de-chaussée, le bâtiment comprend un local commercial ainsi qu’un dégagement permettant d’accéder facilement aux étages. Le premier étage offre déjà la possibilité de constituer un premier appartement : une entrée avec placard, une pièce principale ouverte sur une cuisine, une chambre, des toilettes et une salle de bain sont déjà existantes, ce qui facilite la mise en valeur de cet espace. Le deuxième étage comporte une pièce pouvant accueillir une cuisine, un espace où il est possible de créer une salle d’eau, des toilettes, une chambre et une mezzanine pouvant devenir un espace nuit complémentaire ou un bureau. Cet étage laisse entrevoir la création d’un second appartement après aménagements. Une autre partie totalement indépendante, dotée de sa propre entrée, accueille un appartement en duplex. On y trouve une cuisine donnant sur une cour intérieure et un séjour au premier niveau, puis une chambre, une salle de bain et des toilettes à l’étage. Cet appartement dispose d’un chauffage électrique, pratique et simple à gérer. Cette section peut donc devenir un logement autonome sans interventions lourdes. Le bien dispose également d’un garage, idéal pour stationner vélos ou motos, un avantage appréciable en centre-ville et d'une cave. Des travaux sont à prévoir, mais ils constituent une belle opportunité de personnaliser et de valoriser ce bâtiment selon vos ambitions. Vendu libre, il n’attend plus qu’une vision pour être transformé. N’hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce bâtiment peut offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 105 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arthur pype vous propose : opportunité investisseur – immeuble vide à châlons-en-champagne immeuble libre de toute location, idéal pour mettre en place votre propre stratégie locative. Au rez-de-chaussée : local commercial comprenant une salle principale, une arrière-boutique avec rangement, wc et cave. Au 1er étage : un t2 facilement transformable en t3, avec pièce de vie, cuisine aménagée, chambre avec salle d’eau privative et wc. Au 2ème étage : un t3 composé d’une pièce de vie, 2 chambres, salle d’eau ainsi qu’une terrasse — un vrai plus dans ce secteur. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente complétée d’une pompe à chaleur, permettant une meilleure maîtrise des consommations. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité d’un excellent rendement (meublé, colocation, résidence principale + activité.) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arthur pype mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalons en champagne sous le numéro 913835013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous souhaitez investir à Châlons-en-Champagne et vous êtes à la recherche d'un immeuble ? Damonte Immobilier vous propose de devenir propriétaire de cet immeuble en monopropriété à usage de commerce et d'habitation situé dans une zone attractive et dynamique qui vous assurera une rentabilité constante, comprenant : - au RDC : un local commercial à usage de restauration rapide actuellement loué et un appartement de type 2 - au 1er étage : un appartement de type 4 actuellement loué - au 2ème étage : un appartement de type 3 et un duplex de type 3 - au sous-sol : caves Loyers actuellement perçus : * Local commercial : 800 euros par mois + moitié de la Taxe Foncière * Appartement du 1er étage : 600 euros charges comprises. Tous les appartements possèdent un tableau electriques récents. Honoraire charge vendeur : 6% Taxe foncière : 4225 euros Vous désirez obtenir plus d'informations à son sujet, veuillez contacter Madame ETIENNOT Karine au 06 46 30 73 35. les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Ensemble immobilier d'environ 400 m² hab. Composé de deux bâtiments et d'un local commerial au coeur de chalons en champagne. Travaux à prévoir. Idéal investisseur.