Immeuble à vendre à Châlons-en-Champagne (51000)

Iad France - Nadège Masseron vous propose : Ensemble immobilier sur deux parcelles distinctes Découvrez cet ensemble immobilier offrant de belles possibilités, composé de deux habitations indépendantes situées sur deux parcelles séparées. La maison principale propose une cuisine indépendante, un salon-séjour lumineux ouvert sur le jardin, quatre chambres, une salle d’eau, une buanderie ainsi qu’un grenier aménageable, offrant un potentiel supplémentaire. La seconde maison, actuellement en cours de construction, laisse entrevoir un beau projet avec la possibilité d’aménager une cuisine ouverte sur un salon-séjour traversant, deux chambres et une salle d’eau. Idéal pour un projet familial, locatif ou un investissement à fort potentiel proche de Châlons-en-Champagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Masseron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 880854906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble à rénover – Fort potentiel d'investissement Situé à Châlons-en-Champagne, cet immeuble à rénover entièrement représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée. Idéalement placé à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants et transports, le bien bénéficie d'un emplacement attractif dans une ville dynamique offrant un cadre de vie agréable et recherché. Caractéristiques du bien Terrain : 280 m² environ Immeuble sur 3 niveaux Rez-de-chaussée : véranda + cave 1er étage : plateau à aménager 2e étage : vaste grenier aménageable Potentiel d'exploitation Grâce à ses volumes et à sa configuration, cet immeuble permet plusieurs stratégies d'investissement : Division en plusieurs appartements pour du locatif Création d'un petit immeuble de rapport Projet de colocation ou logements meublés Revente après rénovation (marchand de biens) Bien vendu en l'état – rénovation complète à prévoir, permettant de concevoir un projet immobilier entièrement sur mesure. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 155 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mohamed MICKY, Tél. : 07 68 86 36 62, E-mail : mohamed.micky@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 918071341.

Avis aux investisseurs ! Votre conseiller en immobilier, mohamed micky, vous propose un immeuble des années 60 de 3 étages situé à chalons en champagne. Idéalement positionné près de toutes les commodités, des voies rapides, des transports en commun et de la gare. Ce quartier dynamique offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, écoles et espaces verts à proximité, assurant ainsi une qualité de vie appréciable à ses habitants. Cet immeuble de 316 m² habitable présente un agencement fonctionnel avec : -1 appartement par niveau d'environ 80 m² -1 commerce avec terrasse au rez-de-chaussée - garages sécurisés - caves -1grenier aménageable. Pas de copropriété. Immeuble partiellement loué actuellement. La projection de rendement avoisine les 10%.L'accès sécurisé par interphone et la possibilité de stationnement public ajoutent à la praticité de ce bien. Cet immeuble offre un potentiel d'investissement attractif dans un emplacement stratégique de châlons-en-champagne. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 358 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mohamed micky, tél. : 07 68 86 36 62, e-mail : mohamed.micky@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de châlons-en-champagne sous le numéro 918071341.

Iad france - bastien lechene vous propose : * opportunité en hyper centre de chalons * situé rue des poissonniers, petit immeuble actuellement aménagé et exploité en restaurant / bar a vin, il se compose au rdc d'une salle de restauration avec un bar et un wc. Une deuxième salle a été aménagée au premier étage avec une pièce d'eau et une cuisine. Enfin au dernier étage un comble reste à aménager. Le bien dispose également d'une cave privative. Tout a été rénové et le bien est actuellement loué par l'exploitant du fond de commerce qu'il est possible d'acquérir également. Je vous laisse le soin de me contacter pour de plus amples informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 76 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bastien lechene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalons en champagne sous le numéro 797869039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - fanny alves vous propose : * opportunité rare - immeuble rénové comprenant 6 appartements à châlons-en-champagne, idéalement conçu pour un investissement locatif clé en main * l’ensemble des logements a fait l’objet d’une rénovation complète. * description du bien : * ce bâtiment sur deux niveaux comprend : - 1 appartement au rdc avec jardin d'environ 76 m² comprenant cuisine, séjour, salle de bains, wc et 2 chambres. - 1 appartement au rdc d'environ 76 m² comprenant cuisine, séjour, salle de bains, wc et 2 chambres. - 1 appartement au 1er étage d'environ 75 m² comprenant cuisine, séjour, salle de bains, wc et 3 chambres. - 1 appartement au 2nd étage d'environ 60 m² comprenant cuisine, séjour, salle de bains, wc et 2 chambres et un garage. - 1 studio au 1er étage d'environ 35 m² comprenant cuisine-séjour, salle de bains, wc et 1 chambre. - 1 studio au 2nd étage d'environ 30 m² comprenant cuisine-séjour, salle de bains, wc. * état général et commodités : * rénové avec soin, 5 appartements bénéficient d'un système de chauffage individuel par radiateurs alimenté au gaz naturel pour le confort et un appartement bénéficie d'un chauffage électrique. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, alliant rentabilité et tranquillité d’investissement. * localisation et potentiel : * situé dans un quartier recherché de châlons-en-champagne à proximité d'une école et de commerces. * opportunité rare : * saisissez l'occasion d'acquérir cet immeuble à châlons-en-champagne, que vous soyez un investisseur ou un particulier. pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, merci de me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 109 et classe climat c indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fanny alves mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalon en champagne sous le numéro 899569628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Claudine Tariant vous propose : Découvrez une opportunité précieuse au cOEur de Châlons-en-Champagne : un immeuble mixte offrant un fort potentiel de valorisation et une excellente rentabilité. Idéalement situé en plein centre-ville, il se compose au rez-de-chaussée d’un spacieux local professionnel de 127 m² environ avec une terrasse, anciennement exploité en restaurant, pouvant accueillir un commerce, une profession libérale, un espace bien-être… ou être transformé en logement selon votre projet. À l’étage, un vaste duplex lumineux d’environ 142 m² environ comprend 4 chambres, une belle pièce de vie ainsi qu’une terrasse sans vis-à-vis. L’accès indépendant est possible, ouvrant la voie à une exploitation séparée. Deux plateaux supplémentaires permettent également la création de deux studios. Une cave voûtée vient compléter l’ensemble. À noter : la toiture a été refaite récemment. Un bien rare, modulable et parfaitement placé, idéal pour un investissement sûr, évolutif et performant en plein centre de Châlons-en-Champagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT C indice 26. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Claudine Tariant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 991928102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arthur pype vous propose : opportunité investisseur – immeuble vide à châlons-en-champagne immeuble libre de toute location, idéal pour mettre en place votre propre stratégie locative. Au rez-de-chaussée : local commercial comprenant une salle principale, une arrière-boutique avec rangement, wc et cave. Au 1er étage : un t2 facilement transformable en t3, avec pièce de vie, cuisine aménagée, chambre avec salle d’eau privative et wc. Au 2ème étage : un t3 composé d’une pièce de vie, 2 chambres, salle d’eau ainsi qu’une terrasse — un vrai plus dans ce secteur. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente complétée d’une pompe à chaleur, permettant une meilleure maîtrise des consommations. Des travaux sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité d’un excellent rendement (meublé, colocation, résidence principale + activité.) honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 187 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arthur pype mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalons en champagne sous le numéro 913835013, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous souhaitez investir à Châlons-en-Champagne et vous êtes à la recherche d'un immeuble ? Damonte Immobilier vous propose de devenir propriétaire de cet immeuble en monopropriété à usage de commerce et d'habitation situé dans une zone attractive et dynamique qui vous assurera une rentabilité constante, comprenant : - au RDC : un local commercial à usage de restauration rapide actuellement loué et un appartement de type 2 - au 1er étage : un appartement de type 4 actuellement loué - au 2ème étage : un appartement de type 3 et un duplex de type 3 - au sous-sol : caves Loyers actuellement perçus : * Local commercial : 800 euros par mois + moitié de la Taxe Foncière * Appartement du 1er étage : 600 euros charges comprises. Tous les appartements possèdent un tableau electriques récents. Honoraire charge vendeur : 6% Taxe foncière : 4225 euros Vous désirez obtenir plus d'informations à son sujet, veuillez contacter Madame ETIENNOT Karine au 06 46 30 73 35. les informations auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : .

Iad france - loan prévôt vous propose : en exclusivité cet immeuble en mono-propriété, situé au coeur de châlons-en-champagne, ce bâtiment d’une superficie totale de 240 m² répartie sur 3 niveaux est composée de 4 appartements : un type 2 de 60 m² en rdc avec cour privative (libre) était loué en meublé. Un type 3 de 70 m² au premier étage, actuellement loué en airbnb un type 2 de 50 m² au deuxième étage, actuellement loué en airbnb un type 3 de 45 m² (libre) était loué en meublé. L'état général du bâtiment est bon, quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir sur 3 appartements offrant ainsi l'opportunité d’augmenter la rentabilité, et un appartement à rénover « possibilité de crée un duplex ». Pour plus de renseignements, contactez-moi. À visiter rapidement… honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 208 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme loan prévôt mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalon en champagne sous le numéro 913529079, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Ensemble immobilier d'environ 400 m² hab. Composé de deux bâtiments et d'un local commerial au coeur de chalons en champagne. Travaux à prévoir. Idéal investisseur.