idéal investisseur

Châlons-en-Champagne (51000)

358 000 €

1 133 €/m²

316 m²
Surface

GarageCaveMeubléJardin

Description du bien

Avis aux investisseurs !

Votre conseiller en immobilier, mohamed micky, vous propose un immeuble des années 60 de 3 étages situé à chalons en champagne.

Idéalement positionné près de toutes les commodités, des voies rapides, des transports en commun et de la gare.

Ce quartier dynamique offre un cadre de vie agréable avec ses commerces, écoles et espaces verts à proximité, assurant ainsi une qualité de vie appréciable à ses habitants.

Cet immeuble de 316 m² habitable présente un agencement fonctionnel avec : -1 appartement par niveau d'environ 80 m² -1 commerce avec terrasse au rez-de-chaussée - garages sécurisés - caves -1grenier aménageable.

Pas de copropriété.

Immeuble partiellement loué actuellement.

La projection de rendement avoisine les 10%.

L'accès sécurisé par interphone et la possibilité de stationnement public ajoutent à la praticité de ce bien.

Cet immeuble offre un potentiel d'investissement attractif dans un emplacement stratégique de châlons-en-champagne.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 358 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : mohamed micky, tél. : 07 68 86 36 62, e-mail : mohamed.micky@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de châlons-en-champagne sous le numéro 918071341.

Annonce publiée le 5 mars 2026

Caractéristiques

Garage
Cave
Meublé
Jardin

Visite en vidéo

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 358 000 €(1 133 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 1 133 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 5 230 € et 7 160 € par an

Prix dans la région

1 133 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Châlons-en-Champagne indisponible

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Localisation

Châlons-en-Champagne (51000)

Châlons-en-Champagne

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr