Immeuble à vendre Marne (51)

Au coeur du très recherché quartier Boulingrin, à deux pas des Halles, du centre historique et des principaux axes de circulation, DKER Immobilier vous propose un immeuble de rapport bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, au sein de l'un des secteurs les plus dynamiques et emblématiques de Reims. L'ensemble immobilier développe une composition équilibrée, comprenant six appartements intégralement loués ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée, également occupé. Cet actif offre une mixité locative résidentielle et commerciale, gage de diversification des revenus et de pérennité de l'investissement. Son occupation complète assure une perception immédiate de revenus locatifs réguliers, dans un environnement où la demande locative demeure particulièrement soutenue. Son implantation, à proximité immédiate des Halles du Boulingrin, des commerces de qualité, du tramway, de la gare TGV et de l'hypercentre, constitue un atout majeur pour un investisseur en quête d'un patrimoine de qualité au sein d'un marché immobilier reconnu pour sa résilience. Les points forts Emplacement premium au coeur de Reims. Immeuble entièrement loué. Six logements et un local commercial. Revenus locatifs sécurisés et récurrents. Diversification des locataires entre résidentiel et commerce. Actif patrimonial rare dans un secteur très recherché. Dossier de présentation, états locatifs et informations financières disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite confidentielle, contactez DKER Immobilier.

Immeuble reims boulingrin - situation privilégiée pour cet immeuble de rapport situé à deux pas du marché du boulingrin et de la gare. Il comprend un local professionnel de 124 m² (au total) et 6 appartements loués, représentant une surface habitable totale de 254.93 m². Belle valeur patrimoniale avec une rentabilité brute de plus de 5% dans un secteur très prisé. Honoraire de 3.86% en charge acquéreur (1295000e hors honoraires).

À Verzy (51), Nathalie KRANYEZ vous présente en exclusivité, une opportunité patrimoniale rare et haut de gamme, située au centre de Verzy, village ultra-touristique mondialement renommé pour son vignoble Grand Cru et ses arbres tortillards (les faux de Verzy). Cet immeuble de rapport mixte de 223 m², entièrement rénové avec goût et vendu libre, offre une configuration idéale Étage 1 et 2 (138 m²) : Rendement locatif immédiat (Chambres d'Hôtes) Parfaitement adapté et configuré pour de la location saisonnière à forte valeur ajoutée ou de la colocation premium : Un espace de vie commun chaleureux avec séjour et cuisine équipée. 3 belles chambres d'hôtes configurées en suites privatives, disposant chacune de sa propre salle de bains, de son WC indépendant et d'une climatisation individuelle. Atout clé : Prêt à louer immédiatement sur un secteur à très fort flux touristique. pour maximiser votre rentabilité locative (saisonnière, meublée ou commerciale). Rez-de-chaussée (85 m²) : Local commercial indépendant à fort potentiel Ancienne épicerie du village bénéficiant d'une excellente visibilité en plein centre-ville. Ce volume remarquable et vide constitue une page blanche pour booster le rendement de l'immeuble : Option commerciale : Idéal pour un bail commercial (caveau de dégustation viticole, boutique d'artisanat, bureaux ou profession libérale). Option résidentielle : Fort potentiel de transformation en un grand gîte ou en un appartement indépendant pour créer un second lot locatif (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Bonus : Peut également être configuré en garage ou espace de stockage. Les chiffres & atouts clés pour votre investissement : Emplacement stratégique : Destination touristique de premier choix, garantissant un taux d'occupation élevé en saisonnier. Le plus : Une cave complète ce bien. Une superbe opportunité de diversification de patrimoine avec une rentabilité à la clé ! Pour obtenir le dossier complet, évaluer les projections de rendement locatif ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 612 702 - Greffe de SEDAN) Nathalie KRANYEZ Entrepreneur Individuel 06 87 01 24 17 - Réf. 962611.

Iad france - christel velly vous propose : ensemble immobilier au coeur de dormans il offre un immeuble élevé sur cave voûtée, composè d'un local commercial loué au rdc avec reserve, a l'étage des bureaux, wc. Au 2 éme étage grande salle et grenier de stockage. En fond de cour, bureau, coin cuisine, wc. L'ensemble sur 397 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 91 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel velly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 753935915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À quelques pas des lieux emblématiques du centre historique rémois, cet hôtel particulier conçu par l'architecte Charles Gozier développe un ensemble immobilier rare, alliant prestige architectural, volumes généreux et polyvalence d'usage. Dès le franchissement de la porte d'entrée, le visiteur est saisi par la richesse des décors conservés : mosaïques d'époque, vitraux colorés, boiseries ouvragées, plafonds décorés, cheminées monumentales et ferronneries témoignent du soin apporté à la conception de cette demeure à la fin du XIXe siècle. Chaque niveau révèle un patrimoine architectural authentique, remarquablement préservé. L'appartement principal s'organise autour de vastes pièces de réception aux proportions exceptionnelles. Salon, salle à manger et cuisine composent un cadre de vie raffiné, prolongé par une cour intérieure de plus de 75 m², véritable havre de tranquillité au coeur de la ville. Les étages supérieurs accueillent de généreux espaces nuit et offrent une qualité de vie aujourd'hui devenue rare en centre-ville. Au-delà de ses qualités résidentielles, la propriété se distingue par sa capacité à accueillir différents projets. Elle pourra naturellement séduire un acquéreur à la recherche d'une résidence principale de prestige, souhaitant profiter d'un cadre patrimonial unique tout en conservant des revenus locatifs grâce aux studios indépendants. Sa configuration se prête également à un usage mixte habitation et activité professionnelle. Les volumes du rez-de-chaussée et les espaces de réception offrent un environnement particulièrement adapté à l'exercice d'une profession libérale, à l'implantation d'un cabinet, d'un siège social ou d'activités de conseil recevant une clientèle exigeante. Le caractère exceptionnel des lieux ouvre également la voie à des usages institutionnels ou réceptifs. Maison de famille, représentation d'entreprise, lieu de réception privé, activité culturelle ou événementielle : les volumes, les décors et la qualité architecturale de l'ensemble confèrent à cette propriété une présence et une identité rares sur le marché rémois. Enfin, la présence de plusieurs studios indépendants apporte une dimension patrimoniale supplémentaire, permettant de conjuguer occupation personnelle et valorisation locative au sein d'un même actif. Par son histoire, sa signature architecturale, sa situation privilégiée et la diversité des usages qu'il autorise, cet hôtel particulier constitue une opportunité exceptionnelle pour les amateurs de biens de caractère comme pour les investisseurs à la recherche d'un actif immobilier singulier.

Vous êtes investisseur et vous souhaitez défiscaliser tout en développant un projet à fort potentiel ? Angélique PALIN, votre conseillère SAFTI, vous propose cet immeuble en monopropriété à rénover entièrement. Idéalement situé en centre-ville de Sainte-Menehould, à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des espaces verts, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose actuellement de deux appartements de type 3 pièces. Chacun dispose de deux chambres, d'un vaste séjour lumineux, d'une salle de bain et de WC indépendants. L'appartement situé au rez-de-chaussée bénéficie en complément d'une buanderie ainsi que d'un grand garage attenant, idéal pour le stationnement ou le stockage. Les appartements présentent de beaux volumes et une belle luminosité, laissant entrevoir un fort potentiel d'aménagement. Ces caractéristiques permettent d'envisager une optimisation du confort et une valorisation significative de la rentabilité locative après travaux. Un potentiel supplémentaire de rendement s'offre également à vous grâce à la possibilité de créer un troisième appartement de type 3 pièces au troisième étage, en lieu et place du grenier actuel. Cette transformation permettrait d'augmenter considérablement les revenus locatifs de l'ensemble. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant défiscaliser tout en se constituant un patrimoine pérenne dans un secteur central et attractif. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Angélique PALIN au 06 37 94 29 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 12,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PALIN, Tél. : 06 37 94 29 88, E-mail : angelique.palin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 413 991 084.

Iad france - stéphane lampson vous propose : opportunité rare à châlons-en-champagne : immeuble comprenant deux appartements un loué le second libre ! Situé au coeur de châlons-en-champagne, ce bâtiment spacieux de 250 m² offre deux grands t5 chacun sur un niveau, un investissement locatif parfait. Chauffage individuel. L'emplacement en hypercentre de cet immeuble est idéal. La proximité des commodités, des commerces locaux et des axes de transport en fait un lieu pratique et accessible. Avec la liberté de personnaliser chaque centimètre de cet espace, vous pourrez laisser libre cours à votre créativité et réaliser le projet qui vous tient à coeur. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien dans un emplacement stratégique à châlons-en-champagne. Contactez moi maintenant pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 134 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane lampson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalons en champagne sous le numéro 882334709, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Tout proche de reims idéalement situé au coeur du village bourgogne (51110), un entrepôt de 200 m² comprenant au rez-de-chaussée un grand volume d'environ 120 m² au sol avec une très belle hauteur sous la structure métallique et 2 pièces attenantes. À l'étage : un plateau d'environ 60 m² au sol avec 2 fenêtres donnant sur entrepôt. Derrière le bâtiment un jardin d'environ 400 m². Electricité et eau. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 140 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : paola da silva ferreira, tél. : 06 61 38 12 97, e-mail : paola.dasilvaferreira@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de reims sous le numéro 942989062.

Iad France - Sylvie Clement vous propose : À vendre – Immeuble en plein centre de Châlons-en-Champagne Au cOEur de la ville, cet immeuble R + 3 bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Entièrement à rénover, il constitue une belle opportunité pour un investisseur ou un marchand de biens à la recherche d'un projet à fort potentiel. Ses volumes permettent d'envisager différents aménagements selon vos besoins et votre projet, sous réserve des autorisations en vigueur. Le diagnostic amiante est négatif, un véritable atout pour entreprendre les travaux de rénovation en toute sérénité. Une opportunité rare de valoriser un immeuble idéalement situé au cOEur de la ville. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 894026251, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christel velly (06 30 56 67 54) vous propose : local d une superficie de 385 m² environ a usage de commerce et d activite avec 22 emplacements de stationnement exterieur. La présente annonce immobilière vise 2 lots principaux situés dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe ns indice et ges ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel velly ei (id 20920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 753935915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad France - Sophie Martens vous propose : Très bel immeuble en excellent état de 450 m² au cOEur de Vitry-le-François. Idéalement situé, ce bien de caractère offre un potentiel pour de multiples projets. Avec ses trois niveaux et son joli terrain d'environ 700 m² il peut être transformé pour répondre à divers besoins. Que vous souhaitiez aménager des bureaux, des espaces de coworking, des chambres d'hôtes, des logements ou simplement en faire votre résidence principale, les possibilités sont infinies. Avec un sous-sol total et d'une dépendance, vous disposez d' espaces supplémentaires pour du stockage ou pour étendre les possibilités d'aménagement du bâtiment. À proximité immédiate des commerces et du centre ville, ce bien bénéficie d'un emplacement stratégique au cOEur de la ville et à deux pas de la gare. Ne manquez pas cette opportunité unique d'investir dans cet immeuble avec un énorme potentiel de développement et aucun travaux de gros oeuvre à prévoir puisque la couverture sera entièrement rénovée. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et concrétiser votre projet. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 236 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sophie Martens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 414524157, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aymeric Derckel vous propose : En exclusivité, à quelques minutes de Dormans, dans le village paisible de Troissy, découvrez cet ensemble immobilier réparti sur 2 bâtiments, d'une surface totale de 243 m². Idéal pour un investisseur cherchant une rentabilité locative, l'ensemble est composé de 5 appartements actuellement loués et dont les superficies vont de 34 m² à 62 m². 4 appartements ont été entièrement rénovés, 1 nécessite quelques travaux de rafraîchissement. Le rendement locatif est de 2310 euros. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aymeric Derckel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de reims sous le numéro 791773559, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Châlons-en-champagne rive gauche christelle prieur, réseau propriétés privées, vous propose cette ancienne dépendance de caractère située dans un secteur calme de la rive gauche de châlons-en-champagne. Mon coup de coeur : un lieu idéal pour la création d'un loft unique ! Derrière sa belle façade en briques se cachent près de 130 m² à réinventer entièrement. Les volumes généreux, la toiture récemment refaite, les ouvertures existantes et le cachet authentique du bâtiment offrent un potentiel rare pour donner vie à un projet sur mesure. Édifié sur une parcelle de 195 m², ce bâtiment n'a jamais été habité et nécessite une réhabilitation complète. Non viabilisé, il offre une liberté totale dans la conception et l'aménagement des futurs espaces. Selon vos besoins, ce bien pourra accueillir un vaste loft de caractère, une habitation atypique, ou encore faire l'objet d'une division en plusieurs appartements dans le cadre d'un projet d'investissement. Les amateurs de rénovation seront séduits par le charme de l'ancien, les beaux volumes et les nombreuses possibilités offertes par cette bâtisse. Une opportunité rare sur le marché chalonnais pour imaginer et réaliser un projet immobilier à votre image. Plans et projection de plusieurs projets disponibles. Mon conseil de rénovation : miser sur des ouvertures modernes pour amplifier la luminosité et le caractère de la maison. Non soumis au dpe prix de vente : 109 000 euros honoraires inclus à charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez christelle prieur, au 06 75 86 56 86 ou, par courriel à ch.prieur@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de christelle prieur agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac chalons en champagne 510854151 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 454640 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christelle prieur (ei) agent commercial - numéro rsac : chalons en champagne 510854151 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - christel velly (06 30 56 67 54) vous propose : ensemble immobilier au coeur de dormans. Un immeuble à usage mixte : commerce et habitation comprenant : au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué par la poste. Au 1er étage : un appartement t5 de 113.30 m² environ avec combles aménageablesde 154 m² environ, parkings exterieurs et terrain sur le coté du batiment. L ensemble sur 1491 m² environ. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : dpe ns indice et ges ns indice. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel velly ei (id 20920), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 753935915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - bastien lechene vous propose : situé en hyper centre secteur rue de marne, immeuble à rénover offrant la possibilité d'aménager un local professionnel en rdc de 150 m² avec cave, et de créer deux logements supplémentaires. Le bien dispose d'un double accès avant et arrière pour faciliter la division. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 359 et classe climat e indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m bastien lechene mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalons en champagne sous le numéro 797869039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Alice dutripon vous propose à sezanne (51120) immeuble composé de deux logements de type 2 à rénover. Entrée par porche donnant accès à une dépendance avec cave et atelier, ainsi qu'à un jardin clos sur l'arrière. Le gros oeuvre est en bon état et l'ensemble est déjà divisé en deux lots, offrant un beau potentiel pour un projet locatif ou patrimonial. Prix de vente 51 000 euros (honoraires charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alice dutripon, au 06 64 71 15 91 ou, par courriel à a.dutripon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alice dutripon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac reims 833872054 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 453860adu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice dutripon (ei) agent commercial - numéro rsac : reims 833872054 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Le projet de vos rêves s'adapte à vos envies ! Que vous soyez un investisseur à la recherche d'un placement, ou une famille en quête d'une grande maison d'habitation avec de beaux volumes et un espace pour travailler à domicile, cet immeuble modulable est l'opportunité rare que vous attendiez. Cet ensemble immobilier se compose de plusieurs lots avec compteurs d'eau et d'électricité entièrement indépendants : Au rez-de-chaussée : Un local commercial de 78 m² idéalement situé pour attirer les commerces ou professions libérales. Une entrée indépendante desservant un appartement T1 en très bon état. À l'étage : Un magnifique appartement T3, entièrement refait à neuf ! Vous serez séduit par ses beaux volumes et son charme (parquet au sol). Les extérieurs et annexes : Une jolie cour pavée. Un atelier de 25 m² avec possibilité d'agrandissement pour créer un logement supplémentaire (rendement boosté ! ). Un grenier aménageable de près de 100 m² offrant un potentiel de surface habitable incroyable. Côté technique : Esprit tranquille garanti ! L'immeuble est équipé d'une chaudière neuve, du double vitrage et de volets. Disponibilité : Entièrement libre d'occupation (prêt à louer ou à habiter ! ) 3 SCÉNARIOS S'OFFRENT À VOUS : 1⃣ L'optimisation locative maximale : Vous louez le local commercial, le T1, le T3, et vous aménagez l'atelier de 25 m² ainsi que les 100 m² de grenier pour créer de nouveaux loyers. Un projet à rentabilité rapide ! 2⃣ Le projet familial ou mixte : Vous profitez du local pour votre propre activité professionnelle et transformez les étages en une grande et chaleureuse habitation familiale. 3⃣ La gestion classique sans travaux : Vous louez immédiatement les 3 lots existants (local + T1 + T3) qui sont déjà prêts à accueillir leurs occupants. Une opportunité rare avec autant de potentiel ne reste pas longtemps sur le marché. Contactez-nous dès aujourd'hui pour planifier une visite ! Référence agence : 7427.

Iad France - Nadège Masseron vous propose : Centre-ville de Châlons-en-Champagne - Immeuble à fort rapport Idéalement situé au centre-ville de Châlons-en-Champagne, cet immeuble offre une opportunité rare pour un projet d’investissement et de valorisation. L’ensemble se compose : Au rez-de-chaussée, d’un appartement de type 4 bénéficiant d’un rez-de-jardin, un véritable luxe en centre-ville, actuellement loué 600 € / mois. Au premier étage, d’un grand appartement de type 3 et un studio d’environ 20 m² Au deuxième étage possibilité d’optimiser l’espace pour créer deux à trois logements supplémentaires selon la configuration et le projet envisagé. Toiture et charpente en bon état, offrant une base saine pour le bâtiment. Des travaux de rénovation sont à prévoir, permettant une revalorisation globale de l’immeuble et une rentabilité intéressante à terme. Un bien idéal pour investisseurs à la recherche d’un projet modulable, avec un fort potentiel locatif et patrimonial en cOEur de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 273 et classe CLIMAT E indice 59. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nadège Masseron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALONS EN CHAMPAGNE sous le numéro 880854906, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Laurie Gé vous propose : Ancien Bâtiment Plein de Potentiel à Magenta. Situé en plein cOEur de Magenta, ce bâtiment ancien datant de 1905 offre un potentiel incroyable pour un projet de rénovation. Avec une surface totale de 145 m² répartie sur 2 niveaux, 3 appartements, cette propriété est idéale pour créer un espace de vie unique. À noter que des travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel, mais une fois terminés, vous disposerez d'un bâtiment exceptionnel qui répondra à toutes vos attentes. La localisation de ce bâtiment est idéale, à proximité des commodités locales, des écoles et des transports en commun, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique de transformer ce bâtiment. Planifiez dès maintenant une visite pour découvrir tout le potentiel qu'offre cette propriété à Magenta. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 329 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurie Gé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 840374318, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - marie-antoinette itier-nunes vous propose : a la vente - a 10 mn de la gare de reims à pied. Spécial investisseur ou projet patrimonial - un bel immeuble dans une petite rue calme. L'immeuble se compose de 5 appartements : t1 - 30.34 m² - loué t1 - 28.20 m² - loué t2 - 43.92 m² - loué t2 - 48.96 m² - loué t3 - 62.94 m² - libre la rentabilité brute offre un potentiel d'augmentation avec la mise en location du dernier appartement. Les communs et façades ne nécessite aucun travaux, quelques travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir dans 2 appartements. Caves, chauffage individuel gaz ou électrique. Vous souhaitez avoir plus d'informations ou effectuer une visite, je vous reste disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 276 et classe climat d indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marie-antoinette itier-nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Secteur emile zola, immeuble de rapport idéal investisseur. Composée de 5 appartements : au rez-de-chaussée : un t2 et un t1 au 1er étage : un t1 et un t2 au 2ème étage : un t3 4 appartements sont loués actuellement, rentabilité immédiate. Référence agence : 7417.

Iad france - sophie bombaron vous propose : immeuble de rapport idéalement situé rue des gouttes d'or il se compose de 4 appartements tous loués actuellement. Vous découvrirez : - au rez-de-chaussée un appartement t2 de 36 m² loué 490€ / mois. - au 1er étage un appartement t2 de 34 m² loué 535€ / mois - au 1er étage un appartement de 19 m² loué 312€ / mois - en fond de cour une maison de type t3 de 65 m² loué 562€ / mois ce bien est complété par un jardin, une cour, dépendances et une cave honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 823 et classe climat f indice 86. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie bombaron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Alice dutripon vous propose à sezanne (51120) immeuble situé en plein coeur du centre-ville de sézanne, cet immeuble entièrement rénové offre de belles possibilités pour un investissement professionnel ou commercial. Il se compose d'un espace d'accueil, de plusieurs pièces aménagées, de deux cabines, d'une salle d'eau, de sanitaires ainsi que de nombreux espaces annexes : bureau, stockage, buanderie, coin repas, cave et grenier. Le bien est actuellement occupé par l'espace 18, un espace culturel et professionnel reconnu sur le secteur. Loyer actuel : 700 euros par mois, soit un revenu locatif annuel de 8 400 euros. Un bien idéalement placé, offrant un beau potentiel au coeur de sézanne. Prix de vente 139 000 euros (honoraires charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alice dutripon, au 06 64 71 15 91 ou, par courriel à a.dutripon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alice dutripon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac reims 833872054 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 451088adu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice dutripon (ei) agent commercial - numéro rsac : reims 833872054 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Thomas Larcher vous propose : Immeuble de rapport – 7 lots – Vitry-le-François Situé au centre ville de Vitry-le-François à deux pas de la Place d'Armes, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité pour investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif avec un fort potentiel de valorisation. L’ensemble immobilier se compose de 6 appartements ainsi que d’une maison indépendante en fond de cour. Revenus locatifs bruts potentiels : 30 912 € / an Taxe foncière : 2 889 € Prix : 248 000 € Deux logements sont actuellement loués. Plusieurs lots nécessitent un rafraîchissement général et un logement reste à terminer, offrant une réelle possibilité d’optimisation et de création de valeur après travaux. L’immeuble bénéficie de pompes à chaleur air / air récemment installées permettant aux logements d’être classés en DPE D. Les huisseries sont en PVC double vitrage. Produit idéal pour investisseur recherchant un immeuble avec potentiel d’amélioration, revenus locatifs attractifs à terme et maîtrise des performances énergétiques. Dossier complet, détail des loyers et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 227 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Larcher mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Châlons-en-Champagne sous le numéro 890804685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marjolaine Boutier vous propose : Opportunité rare à Bethon - Bâtiment viticole d'environ 80 m² au sol, situé au coeur du vignoble. Construit en 1985, ce bâtiment en état correct sur un terrain d'environ 250 m² offre de nombreuses possibilités d’exploitation, de stockage ou autre projet de rénovations ou de transformation. Vous pourrez même en faire votre future maison. Vous serez séduit par son environnement propice à la sérénité et la tranquillité en pleine nature et entouré de vignes avec vue dégagée. Une réelle opportunité à saisir dès maintenant pour en faire l'endroit de vos rêves. N'hésitez pas à vous projeter dans cet espace hors du commun et à venir découvrir tout ce que ce bâtiment a à vous offrir. Avec une vision et un investissement adaptés, vous pourriez transformer cette bâtisse en un lieu unique et plein de caractère. Contactez-moi dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bien exceptionnel à Bethon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marjolaine Boutier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TROYES sous le numéro 940140585, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.