Immeubles à vendre dans la Marne

Iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes vous propose : À LA VENTE EN EXCLUSIVITE : Ensemble immobilier de caractère à Trépail – Deux maisons et une dépendance : un ancien pressoir. Deux cours, dont une permettant le stationnement de plusieurs véhicules. Cet ensemble immobilier implanté sur une parcelle de 711 m² offre de beaux volumes et un fort potentiel, idéal pour un projet familial, un investissement locatif ou une activité nécessitant des espaces de stockage. L’ensemble comprend : Une première maison de 162,50 m², équipée d’un chauffage au fioul. Une seconde maison de 83,05 m², disposant d’un chauffage électrique. Un ancien pressoir attenant de 170 m², offrant un volume intéressant pour du stockage, un atelier ou tout autre projet selon les besoins. Un espace de stockage en sous-sol de 78 m², situé sous la maison principale, avec une hauteur sous plafond de 2,30 m, complété par des galeries d’entreposage. Avec ses deux habitations, son bâtiment annexe et ses espaces extérieurs, cet ensemble immobilier présente de nombreuses possibilités d’aménagement et de valorisation. Un bien aux volumes généreux, offrant un potentiel rare pour concrétiser un projet immobilier sur la commune de Trépail. À découvrir pour en apprécier toutes les possibilités ! Je vous reste disponible pour plus d'informations et une visite sur le site. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - emmanuel clement vous propose : châlons-en-champagne - bâtiment - 288 m² alliant confort et praticité, ce bâtiment de châlons-en-champagne offre une surface habitable de 288 m² à valoriser selon vos projets. Ce bâtiment présente un volume intérieur conséquent, propice à de nombreuses configurations. Sa superficie lui confère une grande polyvalence, que ce soit pour un usage professionnel, mixte ou tout autre projet d'aménagement adapté à vos besoins. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 98.08€ par mois (soit 1176.92 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalons en champagne sous le numéro 512341488, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans un secteur recherché pour sa proximité avec le centre-ville, les commerces et les transports, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement intéressant, à quelques pas du futur campus NEOMA Business School. L'immeuble se compose de trois appartements meublés, répartis sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : un premier appartement comprenant une pièce de vie, un espace nuit ainsi qu'une salle de douches avec WC. Au premier étage : un second appartement offrant une configuration similaire, avec pièce de vie, coin nuit et salle de douches avec WC. Au deuxième et dernier étage : un appartement lumineux disposant d'une pièce principale, d'un espace nuit, d'une salle de douches et de WC indépendants. Une cave complète l'ensemble, offrant un espace de stockage supplémentaire. Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir afin d'optimiser les performances des logements. Contactez-nous pour obtenir davantage d'informations ! Référence agence : 237.

Fabien Hémard vous propose à la vente cet immeuble historique en hyper centre ville de Sézanne. Une adresse rare au passé prestigieux d'Hôtel-restaurant étoilé aujourd'hui proposée à la vente. Avec une surface commerciale de 1070 m², cet immeuble de caractère offre de nombreux espaces et un remarquable potentiel de réhabilitation. Son emplacement central et ses volumes permettent d'envisager différents projets : * Renaissance d'une activité Hôtelière. * investissement locatif ou création de logements pour Séniors. Un emplacement privilégié au Cœur de Sézanne pour redonner vie à un lieu chargé d'histoire. - Contactez moi pour une demande de Dossier technique et étude professionnelle d'investissement. (Etude d'investissement en relation avec mon partenaire financier) * LES PLUS * entrée large et lumineuse, digne des plus belles adresses. * salle de restaurant 50 couverts. * bar intimiste. * agréable Patio * 25 chambres et suites. * double accès avec garage couvert. * nombreuses pièces de services et de dépendances. * logements de fonction. / cuisine professionnelle, chambres froide avec accès garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 690 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabien HÉMARD, Tél. : 07 82 53 22 08, E-mail : fabien.hemard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 440289593.

Iad France - Benjamin Hainaut vous propose : IMMEUBLE À FORT POTENTIEL – PLEIN CENTRE-VILLE DE SÉZANNE À vendre – Immeuble d’environ 200 m² avec local commercial, habitation et grenier aménageable Idéalement situé en plein cOEur du centre-ville de Sézanne, cet immeuble d’environ 200 m² offre un important potentiel de rénovation et de valorisation. Le bien se compose, au rez-de-chaussée, d’un espace commercial, idéal pour accueillir une activité professionnelle ou être transformé en espace locatif selon le projet. La partie habitation, située aux étages, s’étend sur deux niveaux et offre de beaux volumes permettant d’imaginer différents aménagements. Un grenier complète le bien et présente également un potentiel intéressant pour la création de surface supplémentaire. Une rénovation est à prévoir sur l’ensemble de l’immeuble. Ce bien s’adresse donc particulièrement à un investisseur, un professionnel ou un particulier souhaitant réaliser un projet de rénovation complet et créer un bien à son image. Les points forts : -Plein centre-ville de Sézanne -Environ 200 m² -Logement sur deux niveaux -Grenier aménageable -Fort potentiel de valorisation après rénovation Idéal pour un projet commerce + habitation ou un investissement locatif Un emplacement privilégié et un beau potentiel pour un projet de rénovation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Benjamin Hainaut mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 952234078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Unique à Epernay ! À destination des professionnels ou investisseurs. Ensemble immobilier situé aux abords du centre ville, sur une parcelle de 2755 m² composé : - d'une maison à usage d'habitation de 84 m² à rénover. - Une ancienne maison à réhabiliter entièrement composée de 3 plateaux d'une surface total de plus de 200 m² et d'une cave. - Un hangar de 1240 m², - Une cour de plus de 500 m², - A l'arrière du hangar un jardin d'environ 730 m². Plus de renseignements sur demande. Ref : 242CJ Référence agence : 242.

Immeuble avec un emplacement d'exception ! Aux coeur de Sermaize les Bains. Il est composé au RDC d'une partie commercial de 80 m² et au 1ere étage potentiel appartement de 73m3. À visiter avec votre agence Christophe Mahout Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. DPE vierge. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad france - jessica luzeaux vous propose : proche centre-ville de vitry le françois, immeuble de 119 m² à rénover. Il est composé au rdc d’un appartement comprenant séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc ainsi que d'un studio. Au 1er, un appartement comprenant un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle d'eau avec wc. Au 2nd, les combles avec salle d'eau et wc. Une cave commune. Menuiseries double vitrage pvc, convecteurs électriques, 5 compteurs électricité pour chaque lot. Vidéo sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme jessica luzeaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chalons en champagne sous le numéro 887675387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sophie bombaron vous propose : immeuble de rapport – 5 appartements – libre de toute occupation une opportunité rare pour investisseurs avisés. Cet ensemble immobilier, entièrement libre de toute occupation, vous offre une liberté totale : fixez vos propres loyers, choisissez vos locataires, ou envisagez une revente à la découpe — sans délai, sans contrainte locative en cours. Bâtiment sur rue — 3 étages 4 appartements aux surfaces variées, parfaits pour toucher une clientèle large : 41 m² — déjà rénové, prêt à louer ou habiter immédiatement : un atout pour générer un revenu locatif sans délai ni travaux 62 m², 64 m² et 55 m² — à rénover, pour un projet entièrement personnalisable selon vos standards une cave complète l'ensemble pour un confort de stockage apprécié des locataires. Bâtiment en fond de cour — un atout rare 4 garages en rez-de-chaussée : un plus recherché en ville, source de revenus complémentaires sécurisés. Au 1er étage, un appartement de 48 m² à rénover, pour diversifier encore votre portefeuille locatif. Un immeuble complet, disponible immédiatement, combinant un premier revenu sécurisé et un fort potentiel de valorisation. Contactez-nous dès aujourd'hui pour étudier ce dossier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie bombaron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Sous compromis : Immeuble situé au centre-ville de Vitry-le-François. Cet immeuble est composé de 2 appartements T3. L'appartement n°1 loué 430.00€HC / mois de 40 m² est composé au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte. À l'étage, une salle de douche, un WC et 2 chambres. L'appartement n°2 loué 530.00€HC / mois de 50 m² est composé au rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte. À l'étage, une salle de douche, un WC et 2 chambres. Une terrasse extérieur. Idéal investisseur, très bonne rentabilité. N'attendez plus et contacter nous pour plus d'informations. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1200.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Iad France - Marie-Christine Pinto Bernardo vous propose : AŸ - BÂTIMENT - 220 m²- LUMINEUX Dans un bâtiment de caractère et de charme, au cOEur du centre d’Aÿ, datant de 1948 Offre 2 appartements lumineux de 68 m² et de 58 m² de surface habitable entièrement rénové, louer actuellement en Airbnb et Booking avec possibilité de prendre le compte avec numéro de siret et ses évaluations, vu avec Booking juste un transfert de nom. Tout les meubles sont vendu avec chaque appartements. Également 1 plateau à rénover complètement avec plan et pour Airbnb, juste une attestation à récupérer en mairie. Le bien présente un agencement sur trois étages qui multiplie les possibilités d'organisation des espaces. La luminosité naturelle, traverse l'ensemble des niveaux et confère à ce bâtiment une atmosphère conviviale et aérée. Le 3ème étage, offrent une grande flexibilité d'aménagement selon le projet envisagé, les plans seront fournis, pour les travaux du plateau. Le bâtiment bénéficie d'équipements fonctionnels : un système de chauffage individuel électrique par convecteurs, une ventilation mécanique contrôlée et un accès sécurisé par digicode. Le tout-à-l'égout complète les installations. L'immeuble dispose également de 3 caves en sous-sol, offrant des espaces de stockage appréciables. Contactez-moi pour que nous organisions une visite de ce bien atypique et lumineux au cOEur de Aÿ. La presente annonce immobiliere vise 9 lots situés dans une copropriété de 14 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 168.75€ par mois (soit 2025 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Pinto Bernardo mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 442531455, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre immeuble reims, marne (51), rue lesage, en exclusivité, idéal investisseur, un immeuble libre avec travaux pour defiscaliser composé de 3 appartements, au rez de chaussée un appartement 2 pièces d'une superficie de 58,35 m² + jardin de 85 m², au 1 er étage un appartement 2 / 3 pièces de 60,55 m², au 2 ème étage un appartement 2 / 3 pièces de 65 m² avec un grenier aménageable de 20,85 m². Une cave. Classe énergie : f. Travaux à prévoir (chauffage, plomberie sanitaire, isolation des combles.

Iad France - Emilie Bavard (06 76 57 71 68) vous propose : Opportunité Investisseur - Immeuble au cOEur de Reims. Situé proche rue gambetta, à 10 min du centre-ville de Reims à pied, cet immeuble de 136 m² environ offre un emplacement stratégique de premier choix. À deux pas du campus de Sciences Politiques, des transports en commun et de toutes les commodités, il bénéficie d'une forte demande locative tout au long de l'année. Rez-de-chaussée : Une entrée accueillante ouvrant sur un espace de vie lumineux, une cuisine équipée commune fonctionnelle, un WC indépendant et l'accès à une cour extérieure partagée. 1er étage : Un palier desservant 3 chambres spacieuses, une salle de bains et un WC séparé. 2ème étage : Un second espace nuit miroir comprenant également 3 chambres, une salle de bains et un WC séparé. Un potentiel d'optimisation remarquable. Ce bien se prête parfaitement à plusieurs stratégies à haute rentabilité : Colocation clé en main : Configuration actuelle déjà adaptée (6 chambres au total). Division en studios : Forte valorisation possible par le découpage en plusieurs lots indépendants. Location saisonnière (Airbnb) : Emplacement touristique et étudiant ultra recherché. Un local commercial est vendu déjà loué à 500 €, vous garantissant un loyer dès le premier jour de l'acquisition pour sécuriser immédiatement votre rendement. Un actif rare et modulable au centre de Reims, idéal pour sécuriser et maximiser votre patrimoine immobilier. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Emilie Bavard EI (ID 87048), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 850471525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Iad france - sophie bombaron vous propose : local professionnel à fort potentiel – 3 niveaux – visibilité maximale une opportunité à saisir pour les investisseurs et porteurs de projet prêts à donner vie à un bien au potentiel exceptionnel. Ce bâtiment, idéalement exposé, offre une surface totale modulable de plus de 500 m², répartie sur 3 niveaux — à rénover entièrement, pour un projet entièrement personnalisable selon vos envies et votre activité. Rez-de-chaussée — l'accueil de vos clients 100 m² pouvant accueillir bureaux ou espace de réception, sanitaires inclus. Complété par 150 m² de stockage pour une logistique optimisée. Niveau 2 — votre espace de travail 60 m² pouvant être dédiés aux bureaux, associés à 150 m² de stockage supplémentaire. Dernier niveau — la liberté d'aménagement 68 m² au potentiel multiple : appartement, réserve, espace créatif… à vous d'imaginer. À noter : accès véhicule non disponible sur le site. Un bien à fort caractère, une visibilité rare, un projet à construire selon votre vision. Contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sophie bombaron mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 877929174, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - christel velly vous propose : ideal investisseur immeuble comprenant 2 logements et possibilite d'amenager le grenier. Un appartement au rdc de 75 m² offrant entrée, wc, salle d'eau, cuisine aménagée, salon séjour, 2 chambres. Appartement au 1 er étage de 86 m² loué comprenant une entrée sur couloir, 3 chambres, une cuisine aménagée équipée, une salle d'eau, un salon, un wc. 2 places de stationnement dans la cour. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel velly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 753935915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Alice dutripon vous propose à sezanne (51120) immeuble situé en plein coeur du centre-ville de sézanne, cet immeuble entièrement rénové offre de belles possibilités pour un investissement professionnel ou commercial. Il se compose d'un espace d'accueil, de plusieurs pièces aménagées, de deux cabines, d'une salle d'eau, de sanitaires ainsi que de nombreux espaces annexes : bureau, stockage, buanderie, coin repas, cave et grenier. Le bien est actuellement occupé par l'espace 18, un espace culturel et professionnel reconnu sur le secteur. Loyer actuel : 700 euros par mois, soit un revenu locatif annuel de 8 400 euros. Un bien idéalement placé, offrant un beau potentiel au coeur de sézanne. Prix de vente 129 000 euros (honoraires charge vendeur). Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alice dutripon, au 06 64 71 15 91 ou, par courriel à a.dutripon@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alice dutripon agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac reims 833872054 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. Mandat réf : 461478adu - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Alice davesne-dutripon (ei) agent commercial - numéro rsac : reims 833872054 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble à usage commercial et d'habitation idéalement situé en centre-ville, cet immeuble offre un beau potentiel pour un projet d'investissement, professionnel ou mixte. Il se compose : au rez-de-chaussée : un local professionnel de 79 m², actuellement libre. Un local commercial de 45 m², actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat. À l'étage : un appartement t3 de 68 m², actuellement libre. Au-dessus : un grenier aménageable, offrant une possibilité d'agrandissement ou de création d'un espace supplémentaire. Un bien polyvalent et intéressant, bénéficiant d'un emplacement central et offrant différentes possibilités d'exploitation ou de valorisation. Prix : 232 000 * honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770 € et 2450 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Iad France - Fanny ALVES vous propose : CHÂLONS-EN-CHAMPAGNE - IMMEUBLE Situé à Châlons-en-Champagne, cet immeuble présente une possibilité pour les investisseurs ou porteurs de projet à la recherche d'un bien à potentiel. * Description du Bien : * Ce bâtiment sur deux niveaux comprend : - 1 studio au RDC d'environ 31,2 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte DE 26,6 m², salle d'eau avec WC de 4,1 m² - 1 appartement au RDC d'environ 49,3 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte de 21,4 m² salle de bains de 4,9 m², WC de 1,2 m² 1 chambre de 11,9 m². - 1 appartement au 1er étage d'environ 43,5 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte de 22,5 m², salle de bains de 3,5 m², WC de 1,1 m² et 1 chambre de 13,6 m² - 1 duplex au 1er étage d'environ 89 m² comprenant une entrée de 5,2 m², pièce de vie de 30,3 m², cuisine séparée de 8,8 m² et un WC de 1,5 m². À l'étage, un palier de 6,5 m² dessert une salle de bains de 5,4 m² et 3 chambres respectivement de 9 m², 8,5 m² et 11,4 m². - 1 appartement loft au 2nd étage d'environ 50 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte de 45,2 m², 1 salle d'eau avec WC de 4,7 m² 1 et une mezzanine. Le bâtiment bénéficie d'un jardin, atout appréciable qui élargit les possibilités d'aménagement extérieur. Côté équipements, il est raccordé au réseau d'assainissement collectif et dispose d'un système de chauffage individuel électrique par radiateurs, ainsi que d'un interphone. * État Général et Commodités : * Certains appartements demandent des travaux de rénovation et d'autres de rafraichissement. Ils bénéficient tous d'un système de chauffage individuel par radiateurs alimenté à l'électricité. Un très bon DPE pour l'ensemble de l'immeuble et des différents logements. Ce bien représente une opportunité rare sur le marché, alliant rentabilité et tranquillité d’investissement. * Localisation et Potentiel : * Situé dans un quartier recherché de Châlons-en-Champagne à proximité d'une école, d'espaces verts et non loin du centre ville. * Opportunité Rare : * Saisissez l'occasion d'acquérir cet immeuble à Châlons-en-Champagne, que vous soyez un investisseur ou un particulier. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite et découvrir le potentiel de ce bien, contactez-moi afin que nous puissions convenir d'un rendez-vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny ALVES mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CHALON EN CHAMPAGNE sous le numéro 899569628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Marie-Antoinette Itier-Nunes vous propose : À VENDRE – REIMS – Ancien établissement – Environ 530 m² Un lieu chargé d'histoire au fort potentiel de réhabilitation À quelques minutes du centre-ville de Reims, découvrez un immeuble d'exception d'environ 530 m², témoin du riche passé viticole et industriel de la cité des sacres. Aujourd'hui encore, l'immeuble conserve toute l'authenticité de son histoire. Ses volumes généreux, son ancien chartil, son monte-charge, ses importantes caves et ses multiples accès indépendants témoignent de sa vocation d'origine et offrent un cadre rare pour un projet de réhabilitation ambitieux. Un emplacement stratégique A 10-15 minutes à pied du centre-ville, 20 minutes de la gare TGV, à proximité des transports en commun et des principaux axes routiers, le bien bénéficie d'un environnement en pleine évolution. Ancien secteur d'activités lié aux maisons de Champagne et aux entreprises rémoises, le quartier connaît aujourd'hui une importante dynamique de renouvellement urbain, avec la transformation progressive d'anciens bâtiments industriels en logements, bureaux et espaces mixtes. Cette mutation renforce l'attractivité du secteur et le potentiel de valorisation de ce bien. Un potentiel de développement exceptionnel Développant environ 530 m², l'immeuble se prête à de nombreuses destinations, sous réserve des autorisations administratives et d'urbanisme : création de logements ou lofts de caractère, résidence principale ou investissement locatif, bureaux ou espaces professionnels, activités tertiaires, projet mixte associant habitation et activité professionnelle, opération de valorisation patrimoniale. La cour intérieure offre également un potentiel d'aménagement permettant la création de plusieurs places de stationnement, un atout particulièrement recherché en milieu urbain. Les points forts : Environ 530 m² de surface. Ancien établissement vinicole des années 1930. Immeuble de caractère chargé d'histoire. Vastes plateaux facilement aménageables. Plusieurs accès indépendants. Ancien chartil. Monte-charge. Grandes caves. Cour intérieure avec potentiel de stationnement. Un immeuble unique, destiné aux investisseurs, promoteurs et amateurs de patrimoine souhaitant écrire une nouvelle page de l'histoire de ce lieu emblématique. Je vous reste disponible pour plus d'informations ou une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Antoinette Itier-Nunes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de REIMS sous le numéro 419978713, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investisseurs, professions libérales, artisans ou entrepreneurs : découvrez ce bien aux multiples possibilités ! Situé à Vitry-le-François, cet ensemble immobilier d'environ 330 m² se compose de : Une maison d'habitation d'environ 150 m² DPE : E (285 kWh / m2 / an) GES : B (29 kg CO ?/ m2 / an) Un appartement Type 4 d'environ 80 m² Performance énergétique : DPE E (279 kWh / m2 / an) GES E (61 kg CO ?/ m2 / an). Un local professionnel d'environ 100 m², bénéficiant déjà d'une destination foncière professionnelle, idéal pour une activité commerciale, artisanale ou libérale. Local professionnel (100 m²) : DPE vierge Consommations non exploitables. Ses atouts Emplacement stratégique. Excellente visibilité. Nombreuses possibilités d'exploitation : investissement locatif, activité professionnelle, bureaux, commerce ou projet mixte habitation / professionnel. Espaces facilement modulables selon vos besoins. Travaux L'ensemble nécessite une rénovation importante, offrant un fort potentiel de valorisation pour un projet sur mesure. Une belle opportunité d'investissement au coeur de Vitry-le-François. Pour tout renseignement complémentaire ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires à la charge du vendeur.

Au coeur du très recherché quartier Boulingrin, à deux pas des Halles, du centre historique et des principaux axes de circulation, DKER Immobilier vous propose un immeuble de rapport bénéficiant d'un emplacement de premier ordre, au sein de l'un des secteurs les plus dynamiques et emblématiques de Reims. L'ensemble immobilier développe une composition équilibrée, comprenant six appartements intégralement loués ainsi qu'un local commercial en rez-de-chaussée, également occupé. Cet actif offre une mixité locative résidentielle et commerciale, gage de diversification des revenus et de pérennité de l'investissement. Son occupation complète assure une perception immédiate de revenus locatifs réguliers, dans un environnement où la demande locative demeure particulièrement soutenue. Son implantation, à proximité immédiate des Halles du Boulingrin, des commerces de qualité, du tramway, de la gare TGV et de l'hypercentre, constitue un atout majeur pour un investisseur en quête d'un patrimoine de qualité au sein d'un marché immobilier reconnu pour sa résilience. Les points forts Emplacement premium au coeur de Reims. Immeuble entièrement loué. Six logements et un local commercial. Revenus locatifs sécurisés et récurrents. Diversification des locataires entre résidentiel et commerce. Actif patrimonial rare dans un secteur très recherché. Dossier de présentation, états locatifs et informations financières disponibles sur demande. Pour toute information complémentaire ou organiser une visite confidentielle, contactez DKER Immobilier.

Immeuble reims boulingrin - situation privilégiée pour ce bel immeuble de rapport situé à deux pas du marché du boulingrin et de la gare. Il comprend un local professionnel de 124 m² (au total) et 6 appartements loués, représentant une surface habitable totale de 254.93 m². Belle valeur patrimoniale avec une rentabilité brute de plus de 5% dans un secteur très prisé. Honoraire de 3.86% en charge acquéreur (1295000e hors honoraires).

À Verzy (51), Nathalie KRANYEZ vous présente en exclusivité, une opportunité patrimoniale rare et haut de gamme, située au centre de Verzy, village ultra-touristique mondialement renommé pour son vignoble Grand Cru et ses arbres tortillards (les faux de Verzy). Cet immeuble de rapport mixte de 223 m², entièrement rénové avec goût et vendu libre, offre une configuration idéale Étage 1 et 2 (138 m²) : Rendement locatif immédiat (Chambres d'Hôtes) Parfaitement adapté et configuré pour de la location saisonnière à forte valeur ajoutée ou de la colocation premium : Un espace de vie commun chaleureux avec séjour et cuisine équipée. 3 belles chambres d'hôtes configurées en suites privatives, disposant chacune de sa propre salle de bains, de son WC indépendant et d'une climatisation individuelle. Atout clé : Prêt à louer immédiatement sur un secteur à très fort flux touristique. pour maximiser votre rentabilité locative (saisonnière, meublée ou commerciale). Rez-de-chaussée (85 m²) : Local commercial indépendant à fort potentiel Ancienne épicerie du village bénéficiant d'une excellente visibilité en plein centre-ville. Ce volume remarquable et vide constitue une page blanche pour booster le rendement de l'immeuble : Option commerciale : Idéal pour un bail commercial (caveau de dégustation viticole, boutique d'artisanat, bureaux ou profession libérale). Option résidentielle : Fort potentiel de transformation en un grand gîte ou en un appartement indépendant pour créer un second lot locatif (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Bonus : Peut également être configuré en garage ou espace de stockage. Les chiffres & atouts clés pour votre investissement : Emplacement stratégique : Destination touristique de premier choix, garantissant un taux d'occupation élevé en saisonnier. Le plus : Une cave complète ce bien. Une superbe opportunité de diversification de patrimoine avec une rentabilité à la clé ! Pour obtenir le dossier complet, évaluer les projections de rendement locatif ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 612 702 - Greffe de SEDAN) Nathalie KRANYEZ Entrepreneur Individuel 06 87 01 24 17 - Réf. 962611.

Iad france - christel velly vous propose : ensemble immobilier au coeur de dormans il offre un immeuble élevé sur cave voûtée, composè d'un local commercial loué au rdc avec reserve, a l'étage des bureaux, wc. Au 2 éme étage grande salle et grenier de stockage. En fond de cour, bureau, coin cuisine, wc. L'ensemble sur 397 m² environ. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christel velly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de reims sous le numéro 753935915, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous êtes investisseur et vous souhaitez défiscaliser tout en développant un projet à fort potentiel ? Angélique PALIN, votre conseillère SAFTI, vous propose cet immeuble en monopropriété à rénover entièrement. Idéalement situé en centre-ville de Sainte-Menehould, à proximité immédiate de toutes les commodités, des écoles et des espaces verts, cet immeuble bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable et pratique. Il se compose actuellement de deux appartements de type 3 pièces. Chacun dispose de deux chambres, d'un vaste séjour lumineux, d'une salle de bain et de WC indépendants. L'appartement situé au rez-de-chaussée bénéficie en complément d'une buanderie ainsi que d'un grand garage attenant, idéal pour le stationnement ou le stockage. Les appartements présentent de beaux volumes et une belle luminosité, laissant entrevoir un fort potentiel d'aménagement. Ces caractéristiques permettent d'envisager une optimisation du confort et une valorisation significative de la rentabilité locative après travaux. Un potentiel supplémentaire de rendement s'offre également à vous grâce à la possibilité de créer un troisième appartement de type 3 pièces au troisième étage, en lieu et place du grenier actuel. Cette transformation permettrait d'augmenter considérablement les revenus locatifs de l'ensemble. Cet immeuble constitue une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant défiscaliser tout en se constituant un patrimoine pérenne dans un secteur central et attractif. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez dès aujourd'hui Angélique PALIN au 06 37 94 29 88. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 45 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 40 000 € Honoraires charge acquéreur : 5 000 € soit 12,5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique PALIN, Tél. : 06 37 94 29 88, E-mail : angelique.palin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CHALONS-EN-CHAMPAGNE sous le numéro 413991084.