Immeuble à vendre Ardennes (08)

Iad france - max lambert vous propose : immeuble de rapport – environ 230 m² – spécial investisseur à vendre immeuble de rapport d’une surface totale d’environ 230 m² environ, offrant une configuration idéale pour un investissement locatif pérenne. L’immeuble se compose comme suit : •rez-de-chaussée : •parties communes •local poubelle •cave •réserve avec wc. Un appartement f3 loué 484€ + 15,25€ de charges prévisionnelles •1er étage : •un appartement f3 à gauche loué 400€ + 25€ de charges prévisionnelles •un appartement f3 à droite loué 400€ + 25€ de charges prévisionnelles •2e étage : •un appartement f3 loué 478€ + 20€ de charges rapport annuel : 21 144€ rendement locatif brut 9,30 %, net 7,50 % soit 4 appartements de type f3, assurant une bonne répartition des surfaces et une typologie recherchée sur le marché locatif. Caractéristiques techniques : •chauffage au gaz individuel •taxe foncière : 4 056 € honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 200 et classe climat d indice 43. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m max lambert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 414647107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - jérémy charlot vous propose : exclusivite special investisseur a charleville-mezieres ! À tout les investisseurs ! À vendre, a deux pas de l' hotel de ville, local commercial loué (bail en cours depuis le 1er juin 2022), comprenant une surface de vente d'environ 62 m² avec cour + une cave. Loyer annuel d'environ : 9000 euros hc / an ne laissez pas passer cette occasion rare d’acquérir un bien stratégique et rentable. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 67.51€ par mois (soit 810.08 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jérémy charlot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 884184276, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Ludovic Vanello vous propose : Investisseurs à vos téléphones ! À découvrir rapidement, ensemble immobilier comprenant 4 logements tout confort sans travaux à prévoir. Chaque appartement possède un mode de chauffage individuel (GAZ), les différents compteurs le sont également ! Une cave très saine complète l'offre. Deux des logements possèdent un extérieur avec possibilité d'agrandissement car une partie du terrain est constructible. Toiture de 2019, ravalement de façade récent également. Cet immeuble est situé dans une rue peu passante, à proximité immédiate de la Voie Verte. Village bénéficiant de nombreuses commodités. Rentabilité nette autours des 10 % Dans l'attente de vos appels pour programmer une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Vanello mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 853331684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

08260-eiteignieres ensemble immobilier composé de 4 logements avec jardin et terrain à bâtir pouvant accueillir 9 garages (permis de construire accordé) il se compose d'un : t4 d'environ 95 m² avec jardin (dpe : d) t4 d'environ 78 m² avec jardin (dpe : d) t3 d'environ 87 m² avec jardin (dpe : d) t2 d'environ 52 m² (dpe : e) chauffage électrique, poêle à pellet pour le premier. Assainissement individuel prix : 260000 euros honoraires inclus charge acquéreur (10000 euros) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-claude vinsous, au 06 23 41 15 41 ou, par courriel à jc.vinsous@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-claude vinsous agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac valenciennes 850 021 437 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 438991- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) jean-claude vinsous (ei) agent commercial - numéro rsac : valenciennes 850 021 437 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Sandrine Jolly vous propose : Belle opportunité à 5 minutes de Signy l'abbaye, Ardennes Sur un terrain de 930 m² clos, venez visiter cet immeuble rénové de 180 m² habitables composé de 2 appartements : Le 1er d'une surface de 135 m² comprend au rez-de-chaussée une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, un sas, un salon de 35 m² indépendant, un WC. Au 1er étage 2 chambres, 1 salle de douche et 1 second WC. Cette maison bénéficie également de 2 granges attenantes d'environ 60 m² avec mezzanine pouvant servir à la fois de garage, d'atelier ou d'un grand espace de bricolage. Le second de type 1, d'une surface de 45 m² comprend au rez-de-chaussée 1 pièce à vivre avec coin cuisine, un débarras, à l'étage 1 chambre et 1 salle de douche WC, ce deuxième appartement peut être une source de revenus en le mettant à la location. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bâtiment rénové de cette taille offrant un grand potentiel pour divers projets personnels ou professionnels, dans ce village paisible à 5 kilomètres de toutes commodités. N'hésitez pas, contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 317 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Jolly mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 909628653, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité à saisir ! Ce bar-tabac fdj, idéalement situé, avec un logement attenant. Le bar : • grande salle principale de 80 m² • salle de réception supplémentaire de 70 m² • chauffage avec poêle à granulés la maison d'habitation : • spacieuse pièce de vie donnant sur une terrasse • salle de bain • 3 grandes chambres à l'étage • 1 chambre mansardée au deuxième étage • chauffage avec poêle à granulés dans la pièce de vie • grande cave sous la maison (stockage des fûts de bière, boissons, chaudière gaz) extérieurs et dépendances : • 4 garages • terrain situé derrière la maison, accessible par le côté conditions de location : • loyer : 1 100 € / mois pour l'ensemble (bar + habitation) • bail en cours avec une durée restante de 5 ans idéal pour un professionnel souhaitant exploiter un bar-tabac tout en bénéficiant d'un logement sur place. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite uniquement le jeudi après midi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : myriam raguet, tél. : 06 09 50 46 98, e-mail : myriam.raguet@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 880 967 187.

Iad France - Jérémy Derrière vous propose : Immeuble de rapport – Rentabilité ciblée supérieure à 10 % net – Centre de Charleville-Mézières Potentiel de création de 14 appartements en copropriété (le local commercial en RDC n’est pas inclus dans la vente) Avantage : faible taxe foncière (2 300 €) – forte demande locative étudiante + potentiel Airbnb Localisation Situé en centre de Charleville-Mézières, rue Monge, à côté de l’Hôtel de Ville et à seulement 5 minutes de l’hyper-centre. Commerces, transports et services à proximité immédiate : forte liquidité locative. Composition actuelle (à rénover entièrement) 1er étage Studio ~17 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 340 € HC Studio ~22 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 360 € HC Studio ~17 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 340 € HC Studio ~22 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 360 € HC 2ᵉ étage Studio ~17 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 340 € HC Studio ~22 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 360 € HC Studio ~17 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 340 € HC Studio ~22 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 360 € HC 3ᵉ étage Studio ~17 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 340 € HC Studio ~22 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 360 € HC Studio ~17 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 340 € HC Studio ~22 m² – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 360 € HC Combles aménageables (dernier niveau) Plateau ~30 m² (chien-assis) – création d’un studio – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 380 € HC Plateau ~30 m² (chien-assis) – création d’un studio – chauffage électrique à prévoir – loyer cible : 380 € HC Double vitrage partiellement en bon état côté rue Monge. Colonne électrique neuve en cours de réalisation, avec un compteur individuel par appartement (travaux à la charge du propriétaire). Stratégies d’exploitation Étudiants / meublé : petites surfaces, loyers dynamiques, turnover maîtrisé. Courte durée (Airbnb) : emplacement central, optimisation du taux d’occupation. Performances & finances Rentabilité cible : ~10,5 % net (taxe foncière 2 300 € incluse) Potentiel de défiscalisation via travaux Informations techniques Travaux de rénovation (devis établi) : 300 000 € Taxe foncière : 2 300 € Colonne électrique neuve avec compteurs individuels : en cours de réalisation Points forts investisseur 14 lots créables en copropriété, formats recherchés (17–22–30 m²). Situation centrale, à 5 minutes de l’hyper-centre. Faible taxe foncière. Double vitrage partiellement en bon état. Colonne électrique neuve et compteurs individuels → valorisation et conformité technique. Fort potentiel locatif étudiant & courte durée (Airbnb). Rentabilité nette 10.5 % : rare sur le secteur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémy Derrière mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 804643252, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Sélim Zidane vous propose : Opportunité d'Investissement - Bâtiment à Réaménager - Centre de Givet Cette offre à Givet présente un potentiel exceptionnel pour les investisseurs à la recherche d'un projet de rénovation ou de transformation. Situé en plein centre de Givet, ce bâtiment de 239 m² sur deux niveaux offre un espace généreux à réimaginer selon vos besoins et projets. En état nécessitant des travaux de rénovation, ce bâtiment vous donne la liberté de laisser libre cours à votre créativité pour concevoir un espace unique et adapté à vos objectifs. La disposition intérieure est entièrement modulable, offrant une toile vierge sur laquelle réaliser votre vision. L'utilisation de l'espace de ce bâtiment est flexible, offrant la possibilité de créer des appartements, des bureaux, des commerces ou tout autre projet selon les autorisations en vigueur. Les 2 niveaux offrent une grande superficie permettant une multitude de configurations différentes. Par ailleurs, le bâtiment dispose d'un grand grenier aménageable (100 m²), offrant des possibilités d'aménagement complémentaire (studio, loft, appartement…). Cette propriété nécessitant des travaux est une opportunité à saisir pour les investisseurs visionnaires cherchant à créer un espace unique dans un emplacement central de Givet. Ne manquez pas cette chance de laisser libre cours à votre imagination et de réaliser un projet d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 257 et classe CLIMAT E indice 55. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sélim Zidane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 904874120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agent commercial en immobilier Stéphan Henriet Capifrance vous propose, un immeuble en plein centre de Vouziers (08), d'une surface habitable de 173 m² composé au rez de chaussée d'un local commercial avec toilettes privé, d'un garage, d'une cour et d'une cuisine ouverte sur un séjour. Au premier étage, deux pièces et une salle de bain et wc. Au deuxième étage, trois pièces. Au troisième étage deux pièces. Au sous sol une cave avec quatre box. Cet immeuble peut être une maison d'habitation de type 7, composée de 6 chambres sur 3 étages. Mais également comme immeuble de rapport en le rénovant pour créer plusieurs appartements. Le local commercial libre peut rentabiliser l'acquisition. Le toit et les fenêtres ont été rénovés. Le système de chauffage est une chaudière au fuel. Le local commercial était loué pour 300 € par mois. La ville de Vouziers (08) propose toutes les commodités (commerces, hypermarchés, pharmacies, médecins, écoles, lycées, dentistes, cinéma, piscine etc.…). Dans un bassin d'environ 25000 habitants, la ville est active et de taille humaine. La proximité de l'autoroute A34 (environ 34 km) vous donne accès à la ville de Charleville Mézières (08) et Reims (51). Les aéroports de Paris (75) et de Charleroi (B) sont à deux heures de route environ de Vouziers (08). Le lac de bairon et le parc Argonne Découverte à proximité de Vouziers (08) proposent de nombreuses activités touristiques. Immeuble à saisir rapidement contactez moi au 07 69 93 42 64 Description de l'immeuble : Rez de chaussée : - Local commercial avec toilettes : 14,17 m² - Une cuisine ouverte sur séjour et terrasse : 20,72 m² - Un séjour : 20,85 m² - Un wc 1er étage : - Une pièce : 21,06 m² - Une pièce : 14,18 m² - Une salle de bain : 5,87 m² 2éme étage : - Une pièce : 20,92 m² - Une pièce : 14,19 m² - Une pièce : 5,87 m² 3éme étage : - Une pièce : 20,91 m² - Une pièce : 14,96 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 901117.

Iad france - aurélie vannier vous propose : belle opportunité pour les investisseurs - immeuble sur la commune de nouzonville. Composition du bien : rez-de-chaussée : t1 meublé – 23 m² loyer potentiel : 300 € / mois t3 meublé – 53 m² loué actuellement : 390 € / mois à l’étage : t1 meublé – 22,5 m² loyer potentiel : 300 € / mois t3 meublé – 52 m² loué actuellement : 375 € / mois à l’arrière du bâtiment : t2 – 57 m² : rénovation à terminer t2 – 40 m² : à rénover entièrement surface totale : 218 m² prestations et équipements fenêtres double vitrage pvc volets roulants chauffage électrique individuel grenier, caves petite cour.

Iad France - Sélim Zidane vous propose : Opportunité à Saisir ! Bâtiment sur Givet Situé en plein centre-ville de Givet, cet immeuble se compose de deux appartements et d’un grenier aménageable, offrant un réel potentiel d’évolution. Au rez-de-chaussée, un appartement de 59 m² propose un salon lumineux, une cuisine équipée, une chambre et une salle d’eau. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air / air, complétée par des radiateurs électriques. L’appartement bénéficie d’une petite cour. Il est actuellement libre, avec un loyer estimé à 450 € par mois. Au premier étage, un appartement de 68 m² comprend un salon, une salle à manger, une cuisine aménagée, une salle d’eau et une petite chambre. Le chauffage est électrique. Un accès direct mène à un jardin, véritable atout du logement. Cet appartement est actuellement loué 450 € par mois. Le deuxième étage accueille un grenier aménageable, permettant la création d’un logement supplémentaire ou d’un studio, selon les besoins. Un bien idéal pour un investissement locatif, alliant emplacement central et potentiel d’agrandissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sélim Zidane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Sedan sous le numéro 904874120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - quentin horens vous propose : immeuble de rapport libre de toute occupation à bar-les-buzancy (08240) ! En exclusivité, venez découvrir cette opportunité avec un rendement locatif potentiel de 17 % avant travaux ! Installation électrique neuve sans anomalie (diagnostic ok) menuiseries en double vitrage pvc raccordement au tout-à-l’égout 3 lots rez-de-chaussée : studio de 30 m², à rafraîchir (anciennement loué 310 € hc) t2 de 60 m² avec cuisine ouverte sur une pièce de vie de 35 m², une chambre, un dégagement, et une salle de bain (anciennement loué 360 € hc) 1er étage : t4 de 125 m² fraîchement repeint, comprenant une cuisine, un séjour, 3 chambres, un dressing, et une salle de bain (anciennement loué 550 € hc) grenier aménageable de 142 m². Des travaux de toiture et d’isolation sont à prévoir. Les loyers peuvent rapporter 14 640 € par an. Bonus : une cave, une pièce de stockage, et un jardin complètent cet ensemble libre de toute occupation. Saisissez cette opportunité d'investissement ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 433 et classe climat c indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m quentin horens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 902894047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Sedan (08200) faubourg du menil, cet immeuble spacieux de 198 m² présente une opportunité d'investissement intéressante dans cette charmante ville. Proche des commodités et des points d'intérêts locaux, la propriété est idéalement positionnée pour attirer des locataires potentiels en quête de confort et de praticité. Au rez-de-chaussée, on trouve deux locaux de 30 m² et 100 m². Le premier étage comprend un studio et un F2, tandis que le deuxième étage offre un F4. Au troisième étage, un autre F4 vient compléter la configuration. Avec une rentabilité de 2 320,00 euros par mois, soit 27 840 € à l'année, cet immeuble représente une opportunité financière attrayante. La taxe foncière s'élève à 2 500€, offrant une perspective d'investissement solide dans un secteur dynamique de Sedan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marina VILLEMINOT, Tél. : 06 29 30 63 24, E-mail : marina.villeminot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 977753243.

Immeuble de rapport clé en main – Double revenus locatifs – Centre-ville de Vouziers Votre conseiller en immobilier, Stéphan Henriet, vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre de Vouziers (08), à proximité immédiate de toutes les commodités. L'immeuble se compose de deux lots distincts générateurs de revenus immédiats. Un appartement de type 6, d'une surface habitable de 129,30 m², entièrement rénové, actuellement loué, offrant de beaux volumes et une distribution fonctionnelle sur trois niveaux. Il dispose d'une entrée, de quatre chambres, de plusieurs salles d'eau, d'un vaste séjour, d'une cuisine aménagée avec accès direct à une grande terrasse, ainsi que d'un terrain, d'une cave et d'un abri de jardin — un atout rare en centre-ville. Le dernier niveau est dédié à l'espace nuit, garantissant calme et confort. L'appartement bénéficie d'un bon diagnostic énergétique, renforçant son attractivité locative et sa pérennité. En complément, un local commercial d'environ 80 m², donnant sur la rue principale, est loué depuis 2021 pour une activité de tatouage. Le loyer s'élève à 500 € par mois. Des travaux ont été réalisés par le commerçant, valorisant le bien sans frais pour le propriétaire. Revenus locatifs mensuels actuels : environ 1 189,19 € Bien vendu clé en main, sans travaux à prévoir Cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur, combinant emplacement central, rénovation récente, diversification des revenus (habitation + commerce) et stabilité locative. Immeuble atypique et rentable à saisir rapidement. Contact : Stéphan Henriet – 07 69 93 42 64 Composition de l'appartement : Rez de chaussée : - Entrée : 9,08 m² - Chambre 1 : 9,98 m² - Buanderie salle d'eau wc : 3,89 m² - Cave - Abris de jardin 1er étage - Cuisine : 11,10 m² - Terrasse : 32,35 m² - Salle à manger : 14,59 m² - Salon : 17,54 m² - Salle de bain et d'eau : 8,29 m² - Wc : 1,20 m² 2éme étage : - Chambre 2 : 9,93 m² et dressing : 4,60 m² - Chambre 3 : 9,98 m² - Chambre 4 : 9,10 m² Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°891 319 659 - Greffe de SEDAN) Stéphan HENRIET Entrepreneur Individuel 07 69 93 42 64 - Réf. 929695.

Iad france - romain fessard vous propose : local commercial loué à vendre – charleville-mézières emplacement stratégique entre saint-julien et le chu manchester loyer annuel : 8 400 € (700 € / mois hc) pas de copropriété, pas de charges supplémentaires taxe foncière : 503 € / an. Aucun travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m romain fessard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 521473413, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - sélim zidane vous propose : immeuble de rapport – 4 appartements f3 + garages + dépendances idéal investisseurs ! Découvrez cet immeuble de rapport composé de 4 appartements de type f3, répartis sur 2 niveaux, offrant une belle rentabilité et un fort potentiel locatif. Trois sont actuellement loués 530€ (hors charges) et un se trouve libre. Chaque appartement propose : un séjour lumineux une cuisine deux chambres une salle d’eau un wc séparé les deux appartements du 2ème étage sont pourvus d'un petit balcon. Chauffage électrique. Le tout s’accompagne d’un sous-sol complet comprenant : trois garages privatifs un local poubelles pratique un bâtiment annexe vient compléter ce bien : deux garages supplémentaires une cour privative honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sélim zidane mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 904874120, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

En exclusivite chez immo reseau - idéal investisseurs ensemble immobilier à rénover entièrement composé de 5 appartements avec dépendances, proche de toutes commodités : - 1er appartement indépendant au rez-de-chaussée : couloir, cuisine, salle d'eau, deux chambres, wc. Superficie d'environ 56 m². Loué actuellement 320€ / mois hors charges. - rez-de-chaussée : - 2ème appartement : couloir, wc, dégagement, deux chambres, salle de bains, cuisine, salle à manger. Superficie d'environ 65 m². Libre d'occupation. - 3ème appartement : couloir, entrée, cuisine, dégagement, salle de bains avec wc, 2 chambres, cave. Superficie d'environ 90 m². Libre d'occupation - 1er étage : - 4ème appartement : couloir, wc, entrée, cuisine, une pièce, deux chambres, buanderie, salle de bains. Superficie d'environ 65 m². Libre d'occupation. - 5ème appartement : entrée, une pièce, séjour, cuisine, salle de bains, wc, dégagement, buanderie, deux chambres. Superficie d'environ 70 m². Libre d'occupation. 2ème étage : grenier aménageable. 5 bâtiments (un pour chaque appartement) - compteurs d'eau, gaz et électricité indépendants. Fenêtres double-vitrage bois et pvc - chaudières gaz récentes dans certains appartements. Cave et grenier pour tout l'immeule - asainissement tout à l'égout - terrain gros travaux de rénovation à prévoir : isolation, remise aux normes de l'électricité, toiture en très mauvais état, plafonds et sols à refaire cause humidité. Taxe foncière : 1286€ pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabrina mahoudeaux au 06 16 50 69 98 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabrina mahoudeaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de saint-quentin sous le n° 910 797 968 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 37069) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 90 500 € honoraires : 6,47 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 85 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 480 € et 6 120 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Iad France - Florian Hiani vous propose : Immeuble de rapport – 7 appartements entièrement loués Je vous propose cet immeuble de rapport idéalement situé, composé de 7 logements, tous actuellement loués, offrant une excellente stabilité locative et un rendement immédiat. Composition du bien : • 2 appartements T2 : une chambre, salle d’eau, cuisine ouverte sur séjour, avec accès direct au jardin. • 4 appartements T2 : cuisine, salon et chambre séparée. • 1 appartement T3 : deux chambres, salle de bain, cuisine et salon. Les plus : • Un jardin accessible aux occupants • Une cave offrant des espaces de stockage supplémentaires • Locataires en place gestion simplifiée • Idéal pour investisseur souhaitant un placement sûr et structuré Cet immeuble présente un réel potentiel. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 310 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florian Hiani mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 893267096, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélie Vannier vous propose : Opportunité Rare à Saisir - Bâtiment industriel à Usage Multiple sur un vaste Terrain aux Hautes-Rivières Situé dans un cadre paisible des Hautes-Rivières, ce site exceptionnel chargé d'histoires, ancienne forge, offre une multitude de possibilités pour les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant à développer un projet immobilier sur mesure. Avec une surface totale de terrain 6228 mètres carrés, ce site bénéficie d'une situation idéale et d'un potentiel remarquable. Le bâtiment est en bon état général, offrant une toile vierge pour laisser libre cours à votre créativité et à vos ambitions. Ce lieu peut être aménagé selon vos besoins, que ce soit pour des bureaux, des commerces, des entrepôts ou tout autre projet d'envergure. Les aménagements annexes comprennent un espace de stationnement permettant d'accueillir facilement vos visiteurs, des camions semi-remorque, le site comporte deux entrées. De plus, la diversité des énergies de chauffage disponibles, avec l'électricité et le gaz naturel, offre une flexibilité appréciable pour adapter le bâtiment à vos besoins spécifiques. La localisation de ce site est un atout majeur, offrant un accès facile aux axes routiers principaux et à toutes les commodités nécessaires. Que vous envisagiez d'y installer votre entreprise, de développer cet espace en lofts modernes, d'y faire du stockage. les possibilités sont infinies. Descriptif des bâtiments : bâtiment principal : 2200 m² ( atelier, forge, magasin, vestiaires, bureaux, accueil, réfectoires) bâtiment secondaire : 270 m² (garage avec 2 portes sectionnelles) bâtiment ancien : 250 m² ( à réhabiliter) Cette propriété est une véritable perle rare sur le marché actuel. Ne manquez pas cette occasion unique d'investir dans un bien immobilier polyvalent et prometteur. Contactez-moi dès aujourd'hui pour en savoir plus et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 200 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Vannier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 539301291, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En exclusivité je vous propose, dans ce magnifique ensemble immobilier en pierre, le volume 2 de 172 m² habitables à rénover, situé à Amblimont, proche de la Belgique, de Sedan et de Charleville-Mézières. Idéal pour investisseurs avec la possibilité de créer plusieurs logements. Un hall dessert 2 entrées privatives avec compteurs électriques distincts : - 1ère entrée en rez-de-place : 2 pièces à la vue dégagée (43 m² / 13 m²). - 2ème entrée : un appartement de 110 m² très lumineux comprenant en rez-de-place / 1er étage une cuisine, un salon / séjour, une salle de douche et un WC. Au 2ème étage, un palier, 4 pièces et un grenier aménageable. Au 3ème niveau, un grenier aménageable. Un garage et un atelier soit 50 m² complètent cet ensemble immobilier. Chauffage électrique. Assainissement individuel à prévoir. Double-vitrage bois. Volets roulants. Le volume 1 composé d'un lavoir, d'un local de stockage et de l'arrivée d'une source reste dans le domaine public. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 72 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie SCARLATA, Tél. : 06 89 96 73 13, E-mail : nathalie.scarlata@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 448 755 454.

Iad France - Miriam Naviaux vous propose : Voici un bien exceptionnel qui mérite toute votre attention ! Situé à Givet, ce bâtiment à usage commercial et d'habitation à GIVET offre une surface totale de 130 m². L'emplacement stratégique au cOEur de Givet vous assure une visibilité optimale pour votre activité. Que vous soyez un entrepreneur en quête de nouveaux locaux, en recherche d'un espace de coworking, ou pour les investisseurs ce bâtiment saura s'adapter à vos ambitions. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial entièrement rénové dans un style industriel moderne de 51 m². Il est équipé d'une climatisation réversible, d'une arrière-salle, d'un bureau et d'un WC. Un agréable patio avec un mur végétal vient compléter cet espace. Le premier étage, accessible par une entrée indépendante du commerce, est composé de deux appartements rénovés. Ces derniers sont actuellement loués à environ 150 € chacun par semaine et bénéficient de double vitrage en PVC ainsi que d'un chauffage électrique. Le premier appartement, d'une superficie de 42 m², offre une cuisine meublée ouverte sur une pièce de vie lumineuse, une chambre confortable, une salle de douche et un WC. Le second appartement comprend également une cuisine meublée ouverte sur une pièce de vie, une chambre, un bureau, une salle de douche et un WC. Comble aménageable. Cour. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bâtiment d'exception à Givet. Une opportunité à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 9000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Miriam Naviaux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 847597788, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie lobréau vous propose : à attigny-bourcq – commune dynamique avec commerces, médecins et écoles ! Découvrez cet immeuble idéal pour investisseur situé au centre ville. Il se compose de deux appartements, de trois garages ainsi que d’un terrain clos de 612 m². 1er appartement – env. 110 m² – actuellement loué au rez-de-chaussée : entrée cuisine séjour double avec cheminée insert wc indépendant à l’étage : palier desservant 2 chambres 1 bureau salle d’eau wc 2ᵉ appartement – env. 60 m² cuisine salon 2 chambres salle de bain wc atouts supplémentaires grenier cave 3 garages chauffage central fuel indépendants pour chaque logement idem pour compteurs eau et électricité honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 348 et classe climat f indice 77. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie lobréau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 440868115, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - rafaël clement vous propose : situé au centre ville de rethel, venez découvrir ce bel immeuble de rapport composé d'un local commercial et de 2 appartements. Tous les lots sont loués, les loyers sont à jour de règlement. Au rez de chaussée : local commercial de 59 m² avec large vitrine, cuisine, cave, terrain, actuellement loué 624€ ttc au 1er étage : appartement rénové type f3 de 56 m² composé d'une entrée, séjour ouvert sur cuisine équipée et aménagée, 2 chambres, wc, salle d'eau avec coin buanderie. Menuiseries pvc double vitrage, parquet chêne. Actuellement loué 510€ charges comprises au 2ème étage appartement rénové type f3 identique au précédent avec grenier en partie aménageable. Actuellement loué 540€ charges comprises chauffage électrique indépendant caves honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m rafaël clement mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 824 249 650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie chrisment vous propose : ensemble immobilier exceptionnel - opportunité pour investisseurs découvrez cet ensemble rare situé à cheveuges, une opportunité unique pour les investisseurs à la recherche d’un bien locatif diversifié avec un fort potentiel. Cet ensemble immobilier comprend 8 maisons mitoyennes toutes louées, un hangar, 5 garages et 3 terrains. Descriptif : maison de 136 m² avec cour privative, atelier et place de parking loué 750 euros hc maison de 145 m² avec cour privative, atelier et place de parking loué 745 euros hc maison de 56 m² avec garage privatif loué 460 euros hc maison de 107 m² avec garage privatif loué 590 euros hc maison de 36 m² avec place de parking loué 350 euros hc maison de 136 m² avec place de parking loué 560 euros hc maison de 93 m² avec garage et terrain privatif loué 650 euros hc maison de 102 m² avec garage et terrain privatif loué 650 euros hc hangar avec un terrain constructible. -chauffage biomasse collectif -assainissement (fosse / champ d’épandage) aux normes -double vitrage pvc et bois -taxe foncière 3939 euros pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi rapidement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 227 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie chrisment mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de sedan sous le numéro 849119755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Christophe Bradfer vous propose : Immeuble de rapport – Hypercentre Immeuble bourgeois – Construction 1911 Bel immeuble de caractère situé en plein cOEur du centre-ville, en monopropriété Composition : 1 appartement T4 de 90 m² loué 705 HC 1 appartement T4 de 81 m² loué 605 HC 1 appartement T4 de 81 m² en cours de location 705 HC renové totalement 1 appartement T3 de 46 m² (73 m² au sol, sous combles) loué 630 HC renové totalement (2 appartements à rafraîchir lors du départ des locataires actuels) Caractéristiques techniques : Faibles charges (pas de syndic, pas d’ascenseur) Chauffage individuel au gaz Menuiseries double vitrage Immeuble sain et bien entretenu Données financières : Rentabilité brute : 9 % -10 % Rentabilité nette estimée : environ 8 % Taxe foncière : 3 700 € Atouts : Emplacement premium en hypercentre Monopropriété Architecture bourgeoise avec cachet et beaux volumes Bon potentiel de valorisation après rafraîchissement pouvant augmenter potentiellement la rentabilité Immeuble idéal pour un investisseur recherchant un placement rentable et patrimonial, offrant des revenus locatifs immédiats et un potentiel de plus-value à moyen terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 148 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Bradfer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SEDAN sous le numéro 991015439, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.