Immeuble à vendre Aisne (02)

Fiche Id-SIT181961 : Découvrez cet immeuble de standing normal, sur un terrain de 397 m², où chaque détail respire l'élégance et le confort. Imaginez vos matins baignés de lumière naturelle, avec un accès direct à un jardin verdoyant sous des toits en tuile qui scintillent. L'intérieur, en parfait état, offre des espa ces lumineux et des finitions soignées, tandis que les parties communes impeccables reflètent un environnement préservé et harmonieux. Ce bien, actuellement loué, est une opportunité en or pour un investisseur avisé ou un locataire en quête d'un cadre de vie raffiné. Que vous souhaitiez y installer votre résidence principale, développer un projet entrepreneurial ou en faire un investissement locatif, cet immeuble s'adapte à toutes vos ambitions. Son potentiel d'aménagement et son emplacement stratégique en font un joyau rare. Ne laissez pas échapper cette chance de posséder un espace où chaque instant devient une expérience unique. Contactez dès aujourd'hui nos experts de LE VASE IMMOBILIER pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie d'exception ! LE VASE IM - Mentions légales : Proposé à la vente à 254000 Euros (Dont 5.83% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 240000 Euros) - DPE réalisé le : 07 / 05 / 2026 - Classe-Energie E : 259 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2290 et 3150 Euros - Affaire suivie par Mr Hicham KANDOUSSI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Soissons - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

En plein centre-ville un magnifique bâtiment d'environ 1400 m² sur 3 niveaux dont un restaurant de grande qualité pouvant recevoir plus de 200 personnes assises sur environ 600 m² et une terrasse en extérieur de plus de 100 places, une cuisine équipée et neuve et 2 chambres froides. Une salle de réception ou événementielle d'environ 300 m² pouvant accueillir plus de 300 personnes, une autre salle pour des séminaires ou autres d'environ 300 m² et un appartement haut de gamme d'environ 200 m². Ce magnifique immeuble commercial dispose d'un bar, 3 sanitaires hommes et femmes ainsi qu'un accès pmr, un bureau technique, un vestiaire. Le fond de commerce est à négocier sur place. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°123 123 123 - greffe de montpellier) valérie mondie 04 99 61 43 17 - réf. 914904.

Situé dans la commune de Guise (02120), cet immeuble de 212 m² au centre ville offre un environnement agréable avec ses commerces de proximité, ses écoles et ses espaces verts propices à la détente. Sa situation centrale facilite l'accès aux principales commodités, tout en conservant une atmosphère calme et authentique. Cet immeuble de 212 m² à Guise se distingue par sa surface habitable généreuse et sa terrasse, offrant de multiples possibilités d'aménagement. Composé de 10 pièce, cet immeuble présente un avantage non négligeable : la présence d'un local commercial intégré, idéal pour un projet professionnel ou pour créer un espace de rendement supplémentaire. Cette propriété allie potentiel et fonctionnalité, constituant une opportunité attrayante pour divers projets. Chauffage central (pompe à chaleur) Cave Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 68 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RODRIGUES, Tél. : 07 68 72 79 25, E-mail : fabienne.rodrigues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 952 446 557.

Au coeur de la ville de vervins, je vous propose un immeuble de rapport sur un terrain de 199 m². Composé de 4 appartements : - 2 de loués : 8700€ / ans - 2 a rénovés : loyer annuel possible 15 600€ / ans pompe a chaleur installé récemment. Forte demande locative sur le secteur. Plus d'informations, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 12,00% ttc du prix hors honoraires. Logement à consommation énergétique excessive : classe f les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 102 014 - greffe de saint quentin) kevin payot entrepreneur individuel 06 36 07 53 80 - réf. 952957.

Idéal investisseur, immeuble de rapport vendu 320 000 € générant actuellement 3 000 € de loyers mensuels charges comprises, soit 36 000 € par an. Composition : local commercial loué : 1 300 € / mois appartement t2 (44 m²) : 700 € / mois studio (18,5 m²) : 450 € / mois appartement (24 m²) : 550 € / mois rentabilité : revenus annuels : 36 000 € rentabilité brute : 11,25 % charges : taxe foncière : 1 700 € (partiellement récupérée sur le locataire commercial) les + qui font la différence : licence 4 incluse (fort levier de valorisation) revenus locatifs déjà en place = cash-flow immédiat immeuble partiellement rénové mix commercial / habitation sécurisant sous compteur électricité et eau pour le local commercial chauffage électrique potentiel : optimisation possible des loyers valorisation du local commercial avec la licence 4 idéal stratégie patrimoniale ou cash-flow prix : 320 000 € me contacter : 06 17 63 54 32 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 320 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier serouart, tél. : 06 17 63 54 32, e-mail : olivier.serouart@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-quentin sous le numéro 435 363 494.

Idéal investisseurs ! Situé en plein cœur de saint-quentin (02100), à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, découvrez cet ensemble d'appartements faisant partie d'un lot au sein d'un immeuble offrant un fort potentiel locatif. L'ensemble développe environ 160 m² habitables et se compose de : ? 3 studios d'environ 16 m² ? 2 studios d'environ 19 m² ? 3 appartements d'environ 26 m² ? Grand grenier aménageable de 50 m² permettant la création de 2 logements supplémentaires ? Cave d'environ 30 m² chaque logement bénéficie d'un agencement fonctionnel et attractif pour la location. ? Secteur recherché ? Très beau potentiel de rentabilité ? Possibilité d'augmenter les revenus locatifs grâce au grenier aménageable ? Idéal investissement patrimonial, location meublée ou déficit foncier saint-quentin séduit par son dynamisme, ses infrastructures, ses espaces verts et son activité économique en plein développement. Prix : 170 000 € pour plus d'informations ou organiser une visite : 06 17 63 54 32 olivier serouart – safti immobilier les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 170 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier serouart, tél. : 06 17 63 54 32, e-mail : olivier.serouart@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-quentin sous le numéro 435 363 494.

Située sur la commune d'hirson, cette maison mitoyenne offre un beau potentiel après rafraîchissement. Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour, d'une cuisine équipée, d'une salle de bain avec wc ainsi que d'un espace arrière donnant accès à une cour. À l'étage, vous retrouverez 2 chambres. Grenier aménageable selon vos besoins. Cave et dépendance / espace de stockage. Extérieurs : petite cour privative. Maison idéale pour un premier achat, un projet locatif ou un investissement avec travaux. Après rénovation, cette maison pourra acceuillir entre 2 et 4 chambres, et pourra être louée entre 600 et 700 euros / mois. => environ 70 m² habitables => 2 chambres => cuisine équipée => grenier => cour => proche commodités tf : 991 euros dont tom 176 euros. Bien non soumis au dpe (abesence de mode de chauffage). Prix : 34990 euros honoraire d'agences inclus, dont 3990 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 31000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benjamin alcesilas, au 06 07 98 73 74 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin alcesilas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 2024ac00041 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 450627 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (12.87 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) benjamin alcesilas (ei) agent commercial - numéro rsac : sedan 2024ac00041 -.

Iad france - nathalie ayissi vous propose : a vendre immeuble composé de 3 appartements actuellement libres. Au rdc un f1 d'environ 40 m² ( pièce de vie, chambre, sde avec wc et petite cour privative) au 1 er étage un t2 de 40 m² ( pièce de vie, chambre et sde) au second étage studio de 25 m² honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 389 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie ayissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint quentin sous le numéro 481047520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivités benjamin propriétés privées ! À saint-michel, retrouver cet immeuble de rapports composer : résidence principal (pouvant être loué après rafraichissement) : -rdc : une véranda, une cuisine (avec poêle à charbon), un bureau, une salle d'eau, un wc, une pièce vie (avec cheminée). -1er étage : grand palier (22 m²) desservant 2 chambres. -2ème étage : palier desservant une 3ième chambre et un grenier aménageable. + un studio actuellement loué 320 euros / mois + 1 maison (t2) actuellement loué 420 euros / mois le tout sur plus de 8000 m² de terrain ! Chaque logement a son entrée indépendante et son terrain privatif. Dpe : f ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2920 et 3970 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe f. Prix : 168000 euros honoraires d'agences inclus, dont 8000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 160000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez benjamin alcesilas, au 06 07 98 73 74 ou, par courriel à b.alcesilas@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de benjamin alcesilas agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac sedan 2024ac00041 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 444204 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) benjamin alcesilas (ei) agent commercial - numéro rsac : sedan 2024ac00041 -.

Iad France - Gaëlle Poulain vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT ATYPIQUE au coeur de Coincy, offrant un cadre lumineux et inspirant. L’emplacement est idéal à seulement 10 km d’un embranchement de l’A4 (axe Paris–Strasbourg) vers Reims et Paris, offrant un accès rapide tout en préservant un environnement paisible. La commune propose école, épicerie, superette de proximité, boulangerie… toutes les commodités sont présentes au sein de cette commune où il fait bon vivre. D’environ 118 m², cet immeuble de deux lots avec entrées indépendantes, se déploie sur trois niveaux, combinant charme et potentiel. Le rez-de-chaussée, à rénover, propose deux pièces, une salle de bains et un extérieur privatif avec dépendance, à repenser selon vos envies. Le duplex, refait avec goût et équipé de placards, vous accueille : au premier étage, une cuisine ouverte sur séjour, au second, une chambre, une salle de bains, un bureau, au dernier, deux chambres. Idéal tant pour un investisseur en quête d’un projet rentable que pour une famille en quête de caractère, ce bien saura s’adapter à vos projets. Venez le découvrir et laissez-vous séduire par ses multiples possibilités. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 291 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëlle Poulain mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Reims sous le numéro 952880946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Votre agence 123webimmo vous présente : Vous recherchez un investissement rentable, déjà exploité et idéalement situé ? Cet immeuble de rapport de 217 m² offre une opportunité rare avec des locataires en place et des revenus sécurisés dès l'acquisition. L'immeuble se compose de : - Un local commercial de 92 m², actuellement loué 850 € / mois, exploité en restauration rapide. Il comprend une vaste salle de restaurant de 52 m², une cuisine, une réserve et des WC. - Un appartement duplex de 125 m², loué 600 € / mois, offrant une belle configuration familiale avec cuisine, salle à manger, salon, 4 chambres, salle de bains et WC. Avec des revenus locatifs immédiats de 1 450 € / mois, soit 17 400 € par an, ce bien représente une solution idéale pour développer votre patrimoine en toute sérénité. Vous profitez également : d'un DPE classé C, d'un emplacement stratégique en centre-ville avec accès livraisons, d'un investissement direct avec les locataires déjà installés. Une belle opportunité pour investisseurs à la recherche d'un bien rentable et fonctionnel. Ne laissez pas passer cette occasion : contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad France - Thomas Huget vous propose : Immeuble de rapport idéalement situé en plein cOEur de Saint-Quentin, à proximité immédiate de toutes les commodités. Composé de trois appartements de type T2, tous actuellement loués à des locataires sérieux et en place depuis plusieurs années, cet ensemble constitue une opportunité idéale pour tout investisseur à la recherche d’un placement sécurisé offrant une rentabilité brute d’environ 10 %. - T2 rez-de-chaussée de 63 m² environ composé d'une grande pièce de vie salon / séjour avec une cuisine aménagée attenante. On retrouve ensuite une chambre, une salle d'eau et des toilettes séparés. Une agréable cour vient compléter le bien. Chauffage central au gaz de ville. Locataire en place depuis 2020, loyer 560 € + 50 € de charges. - T2 du 1er étage de 63 m² environ composé d'un sas d'entrée amenant à une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. On retrouve ensuite une grande chambre, une salle d'eau et des toilettes. Une jolie terrasse couverte et accessible de la chambre. Chauffage électrique. Locataire en place depuis 2023, loyer 530 € + 40 €. - T2 du 1er et 2nd étage de 45 m² environ composé d'une pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée et équipée. L'appartement propose ensuite une salle de bain et une chambre. Chauffage électrique. Locataire en place depuis 2025, loyer 470 € + 45 €. Les atouts de cet investissement Immeuble entièrement loué Locataires stables et sérieux Aucun travaux à prévoir Rentabilité immédiate Situation recherchée en centre-ville Un bien rare sur le secteur, idéal pour développer ou démarrer votre patrimoine immobilier. Une visite s’impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 362 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Huget mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 843763764, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vous cherchez de l'espace et du potentiel ? Cet immeuble est fait pour vous ! Situé à Tergnier, ce bien de 347 m² vous offre de nombreuses possibilités : grande maison familiale, projet multi-générationnel ou investissement locatif rentable. Au rez-de-chaussée : Local de 127 m² pouvant rester commercial ou être transformé en logement. Un appartement principal de 111 m² : 3 chambres, salon / séjour, cuisine, salle de bain, WC et terrasse. Deux logements indépendants : Appartement de 47 m² et appartement de 62 m², chacun avec 2 chambres, cuisine ouverte, séjour, salle de bain et WC. Idéal pour louer ou accueillir famille et proches. Extérieurs : Parcelle d'environ 794 m², jardin agréable, terrasse, garage, caves et dépendance. Les plus : Bien entretenu Beaux volumes Fort potentiel Revenus locatifs possibles Extérieurs rares Prix : 250 000 € (honoraires charge vendeur) Contact : 06 15 33 63 30 alida.varlet@safti.fr Une belle opportunité à saisir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 250 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alida VARLET, Tél. : 06 15 33 63 30, E-mail : alida.varlet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 945183457.

Iad France - Ludovic Pestel vous propose : Idéal investisseur ou projet de résidence principale. 
Immeuble situé à 10 minutes de Fère en Tardenois, dans un village avec toutes les commodités. Il se compose de plusieurs espaces offrant de belles possibilités, que ce soit pour un investissement locatif ou un projet personnel. Au rez-de-chaussée, une première entrée donne accès à un appartement comprenant une chambre, un salon-séjour, une cuisine, un WC séparé et une salle d’eau.
 Une seconde entrée indépendante dessert un accès à une cour et un local professionnel actuellement loué, composé de deux bureaux, d’une salle d’attente et d’un WC. À l’étage, un palier mène à un appartement à rénover entièrement, à aménager selon vos envies.
 Un grenier aménageable d’environ 30 m² complète l’ensemble, offrant la possibilité de créer un logement supplémentaire (studio). À découvrir sans tarder, contactez-moi pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 567 et classe CLIMAT C indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ludovic Pestel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 979454568, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gautier Delor (06 47 23 48 16) vous propose : Immeuble de rapport 5 lots – 8,7 % de rentabilité brute – Cash-flow positif – Laon Investisseurs, voici une opération à forte création de valeur combinant rendement immédiat, potentiel d’optimisation et enrichissement patrimonial. iad France vous propose cet immeuble de rapport en pleine propriété composé de 5 lots indépendants pour une surface totale de 235 m² environ, chacun disposant de son compteur électrique et eau individuel, un vrai atout pour une gestion locative simplifiée et maîtrisée. Le projet affiche 8,7 % de rentabilité brute et 7,7 % nette, avec un cash-flow net estimé à plus de 724e / mois avec seulement 10% d'apport dans le projet, faisant de cette opération un investissement recherché pour les profils orientés rendement. L’immeuble génère un potentiel locatif annuel de 33 324e, avec un scénario déjà travaillé et optimisé. Deux studios sont actuellement loués et rénovés, produisant des revenus immédiats, tandis que trois lots restent à rafraîchir, offrant un levier de création de valeur important pour porter l’exploitation à plein régime. L’investissement repose sur des fondamentaux solides : •Toiture entièrement refaite en 2020 (pour 55 000e) avec garantie décennale •Budget travaux chiffré entre 130 000e et 142 000e permettant une vraie montée en valeur du projet •Potentiel d’enrichissement patrimonial significatif sur 25 ans avec amortissement du capital financé Cet investissement est idéal pour un investisseur cherchant : • du cash-flow positif • un immeuble de rapport optimisable • une stratégie patrimoniale long terme • une opération de déficit travaux ou création de valeur Produit rare pour investisseur souhaitant combiner rendement immédiat + valorisation après travaux. Une opération pensée pour performer, pas simplement pour “placer” des fonds. Dossier complet, étude de rentabilité et projections sur demande. À visiter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gautier Delor EI (ID 22666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

En exclusivite chez immo reseau - idéal investisseurs immeuble de rapport vendu loué, composé de 2 logements avec dépendances et terrain, d'une surface totale habitable de 182 m², proche de toutes commodités. 1er logement de 97,53 m² composé au rez-de-chaussée d'une entrée, wc, salon, bureau ou chambre, cuisine équipée, coin rangement. À l'étage, deux chambres et une salle de bains avec baignoire, double-vasque et douche. Loué depuis décembre 2013 avec changement de locataire en décembre 2024.2ème logement d'environ 85 m² comprenant au rez-de-chaussée une entrée, séjour, cuisine, accès à la cave. À l'étage, deux chambres, wc, une salle de bains et accès à un grand grenier faisant toute la surface de l'immeuble. Louée depuis décembre 2013 par la même locataire. Loyer pour chaque logement : 490€ dont 10€ de charges revenus locatifs : 960€ / mois soit 11 520€ / an rentabilité brute : 12,13% rentabilité nette (hors fiscalité) : 10,26% taxe foncière pour les deux logements : 1773€ aucune charge de copropriété a savoir : fenêtres double-vitrage pvc et simple vitrage bois, chauffage gaz, raccordements eau, électricité et gaz, tout à l'égout, cave, cour, terrain, dépendances. Quelques travaux à prévoir pour le deuxième logement. Un bien idéal pour investisseur à la recherche d'un rendement immédiat pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez sabrina mahoudeaux au 06 16 50 69 98 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de sabrina mahoudeaux agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac de saint-quentin sous le n° 910 797 968 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38825) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 100 500 € honoraires : 5,79 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 95 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 600 € et 6 250 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e.

Découvrez une opportunité patrimoniale rare : un immeuble d'habitation en pleine propriété, composé de huit appartements de type t3, situé dans une commune dynamique offrant commerces, écoles et services publics, à proximité immédiate des axes vers laon, soissons et reims. L'ensemble développe une surface habitable totale de 451 m², édifié sur une parcelle de 1 736 m², et dispose de dix places de stationnement privatives. Chaque logement bénéficie de compteurs individuels et d'un chauffage indépendant, assurant une gestion simple et une maitrise des charges par les occupants. Les revenus locatifs annuels atteignent 58 248 euros. Cet immeuble présente tous les atouts d'un investissement patrimonial durable : la pleine propriété assure une gestion simple, sans copropriété; les locataires stables garantissent des revenus réguliers; les équipements individuels simplifient l'exploitation; les stationnements privatifs renforcent la valorisation et l'attractivité locative; l'emplacement recherché offre un cadre de vie agréable et des services accessibles à pied. Idéal pour un investisseur recherchant un actif immobilier sécurisé, un professionnel du foncier souhaitant optimiser son portefeuille, ou une société patrimoniale désireuse de diversifier ses placements. Un dossier complet, des photographies supplémentaires et une étude d'optimisation sont disponibles sur demande. Les visites sont possibles sur rendez-vous. Prix : 808.000 euros. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Dpe : d / ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 8 880 euros et 12 060 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez mathieu menard, au 06 80 70 20 36 ou, par courriel à m.menard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mathieu menard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 480531698 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 427301 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Mathieu menard (ei) agent commercial - numéro rsac : 480531698 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - etienne lavenant vous propose : remise en vente avec baisse de prix pour cet immeuble de rapport situé idéalement à proximité de la gare et des surfaces commerciales. Cet ensemble immobilier est composé de 2 immeubles avec 7 appartements, d'une maison individuelle et de 3 garages. 1er immeuble : 4 appartements (2f3 et 2f1) tous loués (1400€ / mois). 2ème immeuble : 3 appartements (2f3 et 1 f2) à rénover, revenus projetés 1300€. Au total 7 appartements (4f3 - 2f1 - 1f2), chauffage électrique. Classement dpe d, ges b. Maison de 71 m² avec 2 grandes chambres et 2 petites chambres, salon, cuisine, sdb, wc et cave. Chauffage central gaz. Classement dpe f, ges f. Raccordement tout à l'égout conforme. Compteurs eau et électricité individuels. Fenêtres double vitrage - volets roulants. Revenus locatifs optimaux 3400€ / mois, soit 40800€ / an taxe foncière 7420€. Renseignements e. Lavenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m etienne lavenant mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint quentin sous le numéro 890115579, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de 322 m² en plein centre-ville, à deux pas de la mairie dans le quartier le plus prisé de la ville. - 8 appartements de 13 à 43 m² - 6 appartements rénovés dont 3 actuellement loués - 1 local commercial loué à un restaurant - locataires sélectionné avec soins et de qualités - revenus actuels 22 260€ / ans - revenus quand tout est loué 43 812€ / ans immeuble desservis par deux rue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 102 014 - greffe de saint quentin) kevin payot entrepreneur individuel 06 36 07 53 80 - réf. 919275.

Idéalement situé à Saint-Quentin, cet immeuble de rapport constitue une belle opportunité pour investisseur souhaitant acquérir un bien déjà exploité avec loyers en place. L'ensemble immobilier se compose de 5 lots actuellement loués : 1 local commercial d'environ 73 m² loué 800 € HT / mois avec bail 3 / 6/9 4 appartements T2 répartis sur les étages chauffage électrique Revenus locatifs annuels hors charges : 28 200 € Composition : Rez-de-chaussée : local commercial 1er étage : 2 appartements 2ème étage : 2 appartements Appartements d'environ 31 m² chacun Les points forts : Immeuble entièrement loué Revenus immédiats dès l'acquisition Rendement brut attractif supérieur à 9 % Bonne répartition locative entre commerce et habitation Secteur recherché proche centre-ville, gare, commerces et services Placement patrimonial idéal pour développer un parc immobilier Informations complémentaires : Taxe foncière : 5 280 € Dossier locatif disponible sur demande Vente en exclusivité Prix de vente : 309 000 € honoraires d'agence inclus. Un bien rare sur le secteur, idéal investisseur recherchant rentabilité et revenus sécurisés. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Antoine Dhollande, conseiller immobilier SAFTI à Saint-Quentin Le bien comprend 5 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 309 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Antoine DHOLLANDE, Tél. : 06 03 91 29 94, E-mail : antoine.dhollande@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 788 699 403.

Sandra Rodrigues votre Conseillère indépendante en immobilier, vous propose cette Immeuble de rapport idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des commerces, services et d'un parking, offrant ainsi un emplacement pratique et recherché. Au rez-de-chaussée, un local commercial comprenant un espace principal d'environ 34 m², un WC, un dégagement, une réserve, une véranda ainsi qu'une cave. À l'extérieur, une terrasse et un jardin complètent l'ensemble sur une parcelle de 132 m². Le chauffage du local est assuré par une climatisation réversible. Local commercial actuellement loué 600 € par mois. À l'étage, avec un accès indépendant, un appartement en duplex se compose au premier niveau d'une agréable pièce de vie d'environ 34 m² avec cuisine ouverte aménagée et équipée, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le second niveau comprend une chambre, un bureau et un dressing. Appartement actuellement loué 500 € charges comprises par mois. La propriété bénéficie également d'un accès à la cour via un passage commun desservant les propriétés mitoyennes. Cet ensemble constitue une belle opportunité d'investissement avec des revenus locatifs (appartement). Il peut également être vendu libre de toute occupation (appartement), offrant ainsi la possibilité d'une première installation professionnelle, avec un local commercial en rez-de-chaussée et un logement sur place, parfaitement adapté à une activité indépendante. Contactez moi vite pour découvrir cette maison, je me ferai un plaisir de vous renseigner et de mettre toute mon professionnalisme à votre service pour vous accompagner au mieux dans votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 141 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RODRIGUES, Tél. : 06 65 44 48 42, E-mail : sandra.rodrigues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saint-Quentin sous le numéro 951 431 477.

Iad France - Ajeem Mougaidineabdoulcader vous propose : Découvrez cet immeuble offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un investissement locatif, un projet mixte habitation / professionnel ou une rénovation sur mesure. Au rez-de-chaussée, vous disposez d’un local de 20 m² ainsi que d’un palier de 5 m², parfaitement adapté à une activité commerciale ou à un espace indépendant. Le 1er étage se compose d’un bureau de 8 m² avec possibilité de création d’une salle d’eau, ainsi que d’un spacieux séjour avec cuisine ouverte de 26 m², offrant un bel espace de vie lumineux. Au 2ème étage, vous trouverez une chambre de 13 m² accompagnée d’une salle d’eau avec toilettes de 6,50 m². Le 3ème étage propose une seconde chambre de 15 m² au sol, avec la possibilité d’aménager une salle d’eau et des toilettes supplémentaires (7 m² au sol). Des travaux sont à prévoir, offrant une excellente opportunité de repenser les espaces et de valoriser pleinement le potentiel de cet immeuble selon vos projets. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 169 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Ajeem Mougaidineabdoulcader mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Soissons sous le numéro 893817056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir à Laon dans le quartier de Vaux, cet ensemble immobilier comprenant 11 lots et 2 appartements. Les lots comprennent : • 10 locaux commerciaux • 1 bureau Fort potentiel locatif avec des revenus estimés à 6 828 € par mois une fois l’ensemble entièrement loué. À ce jour, le bien est partiellement loué, générant 3 408 € de revenus mensuels. Emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité ! Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement avec rentabilité évolutive. À visiter rapidement !

Vous souhaitez investir ? Cet immeuble de rapport est idéal, actuellement loué en courtes durées, sa rentabilité pour l'année 2025 était de plus de 25% (plus de 35000€ de ca). À 1h30 de paris, à 20min de saint-quentin ou de laon, la gare est à 12 minutes à pieds du logement, ce qui en fait un atout majeur. Situé au coeur du centre ville de la fere, des écoles et de ses commerces de proximités. L'immeuble est composé d'un studio de 19 m² et d'un grand f5 de 77 m² en triplex, avec deux salles d'eau et une courette. Les deux logements sont pourvus de cuisines équipées. En location classique les logements pourraient se louer 300€ pour l'un et 650€ pour l'autre soit € donc une rentabilité à plus de 7.5% si on se base sur ces chiffres. La taxe foncière est de 911€ investisseurs a vos telephones. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez aurélie casseleux entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°883 547 366 greffe de saint quentin) 06 64 06 97 81 (réf. 604603 ).

Votre agence 123webimmo vous présente : Investisseurs, ne passez pas à côté de cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de la cité médiévale, un emplacement recherché garantissant une forte attractivité locative ! Cet ensemble immobilier se compose de 4 appartements : Un studio de 18 m² entièrement meublé avec pièce de vie ouverte sur cuisine et salle de bains, louable entre 350 € et 400 € / mois Un second studio de 31 m² lumineux avec cuisine et salle de bains, louable entre 400 € et 450 € / mois Deux T1 bis déjà loués respectivement 430 € et 450 € / mois Avec des loyers existants et un potentiel locatif intéressant, cet immeuble représente une opportunité idéale pour développer ou sécuriser votre patrimoine, tout en bénéficiant d'un emplacement de premier choix. Une opportunité rare sur le secteur ? À découvrir rapidement, contactez-moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .