Immeuble à vendre à Laon (02000)

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ou d'implantation professionnelle. Votre agence vous propose en cet ensemble immobilier de 397 m² réparti sur deux niveaux. Le premier niveau se compose de 7 bureaux, d'une cuisine ainsi que d'un espace repas offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable. Au niveau entresol, vous disposerez de 3 bureaux supplémentaires, d'une salle de réunion, de 2 salles d'archives et d'une chaufferie. À l'extérieur, un parking privatif et entièrement clôturé permet d'accueillir aisément clients, visiteurs et collaborateurs. Le bien est libre de toute occupation. Il présente un potentiel de revenus locatifs estimé à 1 900 € HT par mois, constituant une belle opportunité pour un investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Découvrez cet immeuble de charme en brique, offrant une façade remarquable et un cachet authentique, idéalement situé dans un secteur recherché. Développant environ 584 m² habitables répartis sur 4 niveaux, ce bien se compose actuellement de 24 pièces et offre un potentiel exceptionnel pour différents projets : • Création de plusieurs appartements • Ensemble de bureaux • Résidence principale de prestige • Investissement avec forte valorisation à la clé L’immeuble bénéficie de beaux volumes, d’une structure saine et de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos envies ou votre stratégie d’investissement. Les atouts : Façade en brique magnifique et pleine de caractère Emplacement de qualité Très beau potentiel de transformation Gaz de ville Grand terrain Nombreuses possibilités d’exploitation Rare sur le marché Un bien unique destiné aux investisseurs, marchands de biens ou amateurs de belles bâtisses souhaitant donner vie à un projet ambitieux. À visiter rapidement.

Iad France - Gautier Delor (06 47 23 48 16) vous propose : Immeuble de rapport 5 lots – 8,7 % de rentabilité brute – Cash-flow positif – Laon Investisseurs, voici une opération à forte création de valeur combinant rendement immédiat, potentiel d’optimisation et enrichissement patrimonial. iad France vous propose cet immeuble de rapport en pleine propriété composé de 5 lots indépendants pour une surface totale de 235 m² environ, chacun disposant de son compteur électrique et eau individuel, un vrai atout pour une gestion locative simplifiée et maîtrisée. Le projet affiche 8,7 % de rentabilité brute et 7,7 % nette, avec un cash-flow net estimé à plus de 724e / mois avec seulement 10% d'apport dans le projet, faisant de cette opération un investissement recherché pour les profils orientés rendement. L’immeuble génère un potentiel locatif annuel de 33 324e, avec un scénario déjà travaillé et optimisé. Deux studios sont actuellement loués et rénovés, produisant des revenus immédiats, tandis que trois lots restent à rafraîchir, offrant un levier de création de valeur important pour porter l’exploitation à plein régime. L’investissement repose sur des fondamentaux solides : •Toiture entièrement refaite en 2020 (pour 55 000e) avec garantie décennale •Budget travaux chiffré entre 130 000e et 142 000e permettant une vraie montée en valeur du projet •Potentiel d’enrichissement patrimonial significatif sur 25 ans avec amortissement du capital financé Cet investissement est idéal pour un investisseur cherchant : • du cash-flow positif • un immeuble de rapport optimisable • une stratégie patrimoniale long terme • une opération de déficit travaux ou création de valeur Produit rare pour investisseur souhaitant combiner rendement immédiat + valorisation après travaux. Une opération pensée pour performer, pas simplement pour “placer” des fonds. Dossier complet, étude de rentabilité et projections sur demande. À visiter rapidement ! Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 321 et classe CLIMAT B indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gautier Delor EI (ID 22666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 828487454, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Immeuble de 322 m² en plein centre-ville, à deux pas de la mairie dans le quartier le plus prisé de la ville. - 8 appartements de 13 à 43 m² - 6 appartements rénovés dont 3 actuellement loués - 1 local commercial loué à un restaurant - locataires sélectionné avec soins et de qualités - revenus actuels 22 260€ / ans - revenus quand tout est loué 43 812€ / ans immeuble desservis par deux rue. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,57% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 102 014 - greffe de saint quentin) kevin payot entrepreneur individuel 06 36 07 53 80 - réf. 919275.

À découvrir à Laon dans le quartier de Vaux, cet ensemble immobilier comprenant 11 lots et 2 appartements. Les lots comprennent : • 10 locaux commerciaux • 1 bureau Fort potentiel locatif avec des revenus estimés à 6 828 € par mois une fois l’ensemble entièrement loué. À ce jour, le bien est partiellement loué, générant 3 408 € de revenus mensuels. Emplacement stratégique offrant visibilité et accessibilité ! Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investissement avec rentabilité évolutive. À visiter rapidement !

Votre agence 123webimmo vous présente : Investisseurs, ne passez pas à côté de cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de la cité médiévale, un emplacement recherché garantissant une forte attractivité locative ! Cet ensemble immobilier se compose de 4 appartements : Un studio de 18 m² entièrement meublé avec pièce de vie ouverte sur cuisine et salle de bains, louable entre 350 € et 400 € / mois Un second studio de 31 m² lumineux avec cuisine et salle de bains, louable entre 400 € et 450 € / mois Deux T1 bis déjà loués respectivement 430 € et 450 € / mois Avec des loyers existants et un potentiel locatif intéressant, cet immeuble représente une opportunité idéale pour développer ou sécuriser votre patrimoine, tout en bénéficiant d'un emplacement de premier choix. Une opportunité rare sur le secteur ? À découvrir rapidement, contactez-moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Situé dans la charmante ville de Laon (02000), cet immeuble de rapport locatif aux multiples possibilités se trouve au cœur d'un quartier dynamique offrant tous les avantages de la vie urbaine. Laon, réputée pour son patrimoine historique, sa cathédrale majestueuse et ses rues pittoresques, propose également une variété de commerces, restaurants et services à proximité immédiate, assurant ainsi une qualité de vie agréable pour ses habitants. Cet immeuble sur un terrain de 202 m² offre une surface habitable de 215 m² répartie sur 4 niveaux. Au rez-de-chaussée, une salle de restaurant équipée, une cuisine professionnelle, des sanitaires aux normes, et une remise. Les niveaux supérieurs comprennent un appartement à rénover, un autre en excellent état, un grenier aménageable, une cave sur 3 niveaux et une cour à l'arrière. Avec ses espaces polyvalents et son potentiel locatif, cette propriété représente une opportunité unique pour un investisseur avisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sebastien FELZINGER, Tél. : 06 75 43 85 34, E-mail : sebastien.felzinger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 437 579 626.

Votre agence 123webimmo vous présente : Investissez au cœur du centre-ville dans un ensemble immobilier d'exception ! Situé dans un secteur recherché et dynamique, cet ensemble immobilier de 256 m² de surface et représente une opportunité rare sur le marché, alliant emplacement stratégique, rentabilité immédiate et fort potentiel d'aménagement. L'ensemble se compose d'un local de 256 m² actuellement loué, générant 54 000 € de revenus annuels, offrant ainsi un excellent rendement locatif. Il dispose d'un accueil spacieux et chaleureux, d'une salle de réunion, de 10 bureaux fonctionnels, d'un espace archives, d'une cuisine, de 2 WC, ainsi que d'une cave, d'un sous-sol et d'une chaufferie, garantissant un espace professionnel complet et parfaitement organisé. Une opportunité rare pour investisseurs ou professionnels souhaitant allier rentabilité et valorisation patrimoniale. ? Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier unique. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Iad france - eugénie arnout vous propose : situé dans le boulevard principale de la ville de laon, ce local professionnel de 760 m² bénéficie d'un fort potentiel pour développer une activité commerciale dynamique. Il offre un espace spacieux et modulable, nécessitant des travaux de rénovation intérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 111 et classe climat b indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme eugénie arnout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint-quentin cedex sous le numéro 503875130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble plateau avec fort potentiel – 1100 m² habitables Idéal investisseur ou promoteur, cet immeuble offre un fort potentiel d'aménagement avec une surface totale d'environ 1100 m² habitables. Le bien se compose de plusieurs plateaux permettant de nombreux projets : création de bureaux, d'appartements ou projet mixte selon vos besoins. Caractéristiques principales : Surface totale : environ 11000 m² 4 étages (RDC 254 m² - 1er 183 m² - 2e 345 m² - 3e 345 m²) + sous-sol complet de 345 m². Deux accès indépendants facilitant la division ou la gestion des flux Parking indépendant comprenant 35 places de stationnement Nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation Ce bien représente une opportunité rare pour un projet professionnel, locatif ou de réhabilitation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 540 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Mathilde COLOMBÉ, Tél. : 06 01 84 50 54, E-mail : mathilde.colombe@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN sous le numéro 989416987.

Iad France - Eugénie Arnout vous propose : Avec une surface totale de 240 m², cet immeuble offre des possibilités d'aménagement diverses grâce à sa structure existante offrant une bonne base pour une transformation sur mesure. De plus, la proximité des commodités, des transports en commun et des parkings publics facilite l'accessibilité pour vos futurs clients ou locataires. Actuellement un appartement de 62 m² loué, avec terrasse, véranda, grenier et garage. S'joute un deuxième appartement de 170 m² avec 5 chambres, 2 salles de bain, bureau, séjour, cuisine, terrasse, cave, garage. Le bâtiment a été soigneusement entretenu et se trouve en bon état général, offrant un solide potentiel locatif. Les aménagements de confort incluent un système de chauffage individuel, une ventilation mécanique, et une sécurité renforcée avec un interphone. Ajoutant à son attrait, une place de parking privée et un sous-sol offrent des solutions pratiques pour les occupants ou les visiteurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 205 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eugénie Arnout mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-QUENTIN CEDEX sous le numéro 503875130, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Emplacement Premium pour ce bel immeuble daté de 1575 présentant une belle rentabilité sur 2 lots dont un local commercial en parfait état d'environ 35 m² proprement exploité, loué 705 € charges comprises. En suit, un bel appartement rénové de type 1 meublé loué 600 € charges comprises, bénéficiant d'une vue panoramique sur la ville basse, pour lequel les arcades en pierres apparentes sont restées intactes ! Cuisine aménagée, pièce de vie avec coin dodo, salle de douche et grande entrée avec de nombreux placards. Pratique et confortable, il fait le bonheur de son occupant ! Au 1er niveau se trouve actuellement un appartement d'environ 130 m² proposant une entrée, séjour avec parquet chêne avec une vue à couper le souffle à chaque saison, cuisine séparée, 3 grandes chambres avec placards, salle de bain, lingerie, patio. À l'abri des regards et sans aucun bruit, le calme et la quiétude sont au rdv ! Peut être loué 850 €. Quatre grands greniers à exploiter dont 2 grandes pièces et deux sous pente avec charpente visible. Les communs sont en parfait état d'entretien, vous aurez le privilège de découvrir la cave et sous cave de cet immeuble médiéval, qui resteront à jamais dans votre mémoire ! Prenez RDV, Bien d'exception à découvrir pour votre investissement locatif et ou résidence principale, mais également pour le charme et l'authenticité de celui-ci ! Ville haute, TOUT A PIEDS ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Amélie AUXENFANS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°453 633 869 Greffe de SAINT QUENTIN) 06 29 02 62 96 (réf. 589978 ).

Votre agence 123webimmo vous présente : Découvrez cet immeuble de rapport au fort potentiel, idéal pour un investissement rentable. Il se compose d'un local commercial déjà loué 1500 € par mois, d'une salle louée 500 €, d'un appartement T3 de 88 m² comprenant une belle pièce de vie, la cuisine équipée, deux chambres, salle de bains. Un appartement T2 de 49 m² et un deuxième appartement T2 loué 530 €. Un ensemble déjà exploité et sécurisé par des baux en cours. Situé au cœur du quartier de Vaux, à proximité immédiate des commerces et écoles, il bénéficie également d'une terrasse et d'une allée permettant de stationner plusieurs véhicules ? un vrai plus pour les locataires comme pour les futurs projets d'aménagement. Revenus locatifs actuels : 3 600 € par mois. Une opportunité rare à ne pas manquer ? visite à programmer sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Située dans la ville haute de Laon, à proximité immédiate de la Cathédrale du XIIe siècle, cette ancienne clinique offre un fort potentiel dans un cadre historique unique. Le bien se compose de deux bâtiments reliés entre eux : -Jardin intérieur -Deux cours pouvant servir de parkings -Accès par deux rues -Deux blocs ascenseurs -Groupe électrogène 400 kVA Organisation intérieure : Bâtiment principal : sous-sol, rez-de-chaussée, étage et grenier. Il comprend 16 chambres avec sanitaires, salle de repos, cuisine, réfectoire et vestiaires. Deuxième bâtiment : ancienne maternité, blocs opératoires, radiologie, bureaux et salle d’attente. Emplacement privilégié au cœur du centre historique, à proximité des commerces et restaurants. Ce bien rare offre de nombreuses possibilités : création d’une résidence, pôle médical, projet tertiaire ou hébergement. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous.

L'agence Arthurimmo vous propose cet immeuble situé sur la ville haute de Laon. Les points forts : - Toiture ardoise neuve - Planchers béton - Vue panoramique Les différents plateaux sont à aménager pour projet d'habitation personnel ou investissement. À visiter rapidement !

Votre agence 123webimmo vous présente : Votre agence 123webimmo. com, vous propose cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéal pour un investisseur recherchant un placement sécurisé, sans travaux et générant des revenus immédiats. Surface totale : 341 m² Composition : 5 appartements tous loués ? 2 appartements T2 ? 1 appartement T3 ? 2 appartements T4 L'ensemble des logements a été rénové avec soin, offrant un excellent confort locatif, une attractivité durable et une gestion simplifiée pour le propriétaire. Atouts complémentaires recherchés ? 2 garages ? 5 places de stationnement Un avantage concurrentiel fort sur le marché locatif local. ________________________________________ Données financières clés ? Loyers mensuels : 2 700 € ? Loyers annuels : 32 400 € ? Prix de vente : 352 100 € Rendement brut : ~9,2 % Rendement net estimé : ~7,6 % (charges courantes déduites) Bien vendu entièrement loué, assurant une rentabilité immédiate sans période de vacance. ________________________________________ Situé à Laon, dans un secteur bénéficiant d'une demande locative stable. Opportunité rare sur le marché local. Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Votre agence 123webimmo vous présente : Découvrez un immeuble au cœur de la cité médiévale, un emplacement idéal pour allier vie professionnelle et personnelle ! Ce bien de 167 m² se compose d'un local commercial en rez-de-chaussée de 71 m², doté d'une large vitrine, d'une cuisine, de trois bureaux et d'une pièce d'eau, parfait pour une activité commerciale ou libérale. À l'étage, un triplex lumineux de 96 m² vous séduira avec son vaste espace de vie, sa cuisine à aménager selon vos envies, trois chambres confortables, une salle de bains et un WC. Un lieu au charme authentique offrant de multiples possibilités ! Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous dès maintenant pour une visite et laissez-vous inspirer par son potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Exclusivité dans votre agence ! Situé en plein cœur de la cité médiévale de Laon, cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, idéal pour un projet commercial, un investissement locatif ou une résidence principale avec activité professionnelle. À proximité immédiate des commodités et parfaitement desservi, il offre un fort potentiel. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien restaurant d’environ 90 m² comprenant une salle de réception, une cuisine ainsi que des sanitaires, prêt à accueillir une nouvelle activité. Au deuxième étage, un appartement spacieux de 88 m² vous séduira par ses volumes. Il se compose de deux chambres, d’un salon lumineux, d’une cuisine et d’une salle de bain. Enfin, le dernier étage propose un grand grenier entièrement aménageable, offrant de nombreuses possibilités d’agrandissement ou de création d’un espace supplémentaire. Un bien rare sur le secteur, idéal pour concrétiser vos projets ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

En exclusivité pour vous dans votre agence, cet immeuble idéalement situé au cœur de la cité médiévale de Laon de 212 m². Il abrite trois appartements rénovés avec soin et actuellement loués. Le premier est au rez-de-chaussée, le deuxième au 1er étage, et le troisième s'étend sur les 2e et 3e étages. L'immeuble, en parfait état, marie harmonieusement le charme de l'ancien avec des intérieurs modernes. Son emplacement central permet un accès facile aux commodités du centre-ville. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.