Immeuble à vendre Hauts-de-France

Iad france - anthony valour vous propose : a vendre murs commerciaux - beauval immeuble sur 2 étages d'une surface de 277 m² comprenant un logement et une activité commerciale de bar. L'immeuble se compose au rez-de-chaussée : du commerce avec le bar et la salle principale, un bureau, un wc, un cellier, une grande salle de réception et une cuisine sur l'arrière et d'une salle d'eau. Au 1er étage : un palier, deux chambres, un espace bureau et un grenier non isolé. Au 2ème étage : une chambre. Et d'une cave avec les tireuses pour le bar. À l'extérieur courette comprenant 1 dépendance, 1 abri de jardin, 1 wc et un passage en servitude sur l'arrière donnant accès à la rue. Des travaux sont à prévoir (isolation, électricité, huisseries) les propriétaires de l'activité de bar vendent également leur fonds de commerce sous le mandat n°1995628. Il y a donc la possibilité d'acheter que les murs pour investisseur ou la globalité ( murs + fonds de commerce) ce qui est un plus. Confort et équipements : chauffage au fuel chaudière au gaz non branchée huisseries en simple et double vitrage tout à l'égout honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 186 et classe climat d indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m anthony valour mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de amiens sous le numéro 999272842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Vous recherchez un bien atypique à fort potentiel ? Découvrez cette ancienne étable à réhabiliter, située au sein d'un corps de ferme divisé en 4 lots. Avec une surface au sol d'environ 233 m² sur deux niveaux, cette grange offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer une habitation unique, à votre image. Implantée sur une parcelle de 511 m², elle bénéficie d'un environnement agréable tout en restant proche des commodités et axes routiers. Les atouts du bien : - Gros potentiel de transformation en résidence principale ou projet locatif - Viabilisation déja réalisée (VRD) : eau, électricité et tout à l'égout - Volume généreux permettant de multiples configurations - Bien destiné à usage d'habitation uniquement Un projet parfait pour les amateurs de rénovation ou les investisseurs en quête d'un bien à forte valorisation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Florence MEUNIER, Tél. : 07 69 47 47 23, E-mail : florence.meunier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 902546076.

Situé dans la charmante ville d'Oignies (62590), ce spacieux immeuble de 254 m² bénéficie d'un emplacement idéal. Proche des transports en commun tels que les lignes de bus, il offre un accès facile aux commodités environnantes. Doté d'une surface de terrain de 905 m², ce bien est également agrémenté d'une belle terrasse et d'un jardin, invitant à la détente en extérieur. À l'extérieur, la toiture en tuile plate et la façade en brique confèrent à l'immeuble un cachet authentique. Les menuiseries en double vitrage et les portes-fenêtres garantissent luminosité et isolation. Les sols en carrelage apportent à l'ensemble un aspect moderne et facile d'entretien, idéal pour un usage commercial ou résidentiel. À l'intérieur, cet immeuble offre une surface habitable de 254 m² répartie sur deux niveaux. Au premier étage, un appartement de 45 m² avec cuisine aménagée promet un espace confortable pour vivre ou travailler. Les différentes caractéristiques telles que les menuiseries en double vitrage, le sol en carrelage et les aménagements extérieurs confèrent à ce bien un potentiel certain pour un projet d'investissement ou d'aménagement personnalisé. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Isabelle DELIESSCHE, Tél. : 06 46 63 72 57, E-mail : isabelle.deliessche@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 928509306.

Idéal investisseurs ! Voici une opportunité exceptionnelle située dans le secteur prisé, calme et rassurant du Flocon à Tourcoing (59200), offrant une sérénité idéale pour vos futurs locataires à seulement 2 minutes à pied du tramway. Cette maison de rapport, à la façade en brique et toiture en tuiles plates, est optimisée pour la rentabilité avec ses 5 chambres meublées à louer, chacune équipée d'une cabine de douche et d'un meuble lavabo privatifs pour un confort optimal. Le bien dispose d'une pièce de vie conviviale avec cuisine ouverte aménagée, d'une terrasse extérieure, de deux WC communs et d'une connectivité fibre optique, le tout sécurisé par du double vitrage intégral. Située à proximité immédiate de toutes les commodités et des transports (métro, bus, train), cette propriété représente un placement stratégique clé en main que je vous propose d'accompagner personnellement via une aide à la gestion locative pour sécuriser et pérenniser votre investissement. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 210 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry DHEZ, Tél. : 06 20 53 77 82, E-mail : thierry.dhez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 392 461 497.

- Superbe appartement d'une surface habitable de 91 m² en rez de chaussée équipé d'une pompe à chaleur réversible comprenant 3 chambres dont une chambre parentale avec salle de bains, une salle d'eau, 2 WC, un séjour lumineux ouvert sur sa cuisine équipée et aménagée ainsi que des espaces de rangement. Cet appartement agrémenté d'un agréable terrain comprenant une terrasse en pierre avec sa cuisine d'été, un jardin verdoyant ainsi qu'une seconde terrasse en bois, est situé dans un cadre paisible à proximité de la gare d'Arras et de son centre ville. Il comprend également deux places de stationnement privatif et d'une grande cave. - Appartement atypique comprenant 1 chambre, un séjour avec un grand placard intégré ouvert sur la cuisine et une salle de bains avec WC intégrés. - Cet ensemble comprend également un terrain constructible attenant à l'immeuble d'environ 300 m². Situé dans un emplacement recherché, proche de la gare et de toutes les commodités, il s'agit d'une opportunité à découvrir rapidement ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 5 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1190 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sébastien LEGRAND, Tél. : 06 11 44 26 87, E-mail : sebastien.legrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 918 800 483.

Ensemble immobilier avec cour, dépendances et fort potentiel d'aménagement Situé à quelques kilomètres de la mer proche des commerces et de toute commodités, cet ensemble immobilier de 190 m² de surface totale, terrain compris, offre de multiples possibilités : résidence principale avec annexes, projet locatif ou aménagement d'ateliers / habitations. La maison principale d'environ 59 m² comprend deux pièces de vie au rez-de-chaussée, une cuisine aménagée et équipée avec accès direct à un grand atelier. À l'étage : trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien dispose également : d'une cour intérieure, d'une petite maison annexe à rénover entièrement (idéal pour créer un logement indépendant), d'un vaste atelier offrant un beau volume, avec la possibilité d'aménager un étage (travaux de structure à prévoir). Un bien rare sur le secteur, idéal pour un artisan, une famille souhaitant agrandir, ou un investisseur à la recherche d'un projet modulable. Réf. 23380 Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 181 € et 1 597 € par an. Réf. 23380 Prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 181 € et 1 597 € par an. Honoraires : 5 500 € TTC (5,50 %) inclus charge acquéreur (100 000 € hors honoraires) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Information et visites : Isabelle Olivier MAISON - 06 46 64 82 10 - Ville du greffe : AGENT COMMERCIAL EI RSAC DIEPPE 802 686 022 La présente annonce immobilière a été rédigée sous l'entière responsabilité de Isabelle Olivier MAISON, mandataire indépendant pour NAOS immobilier.

Iad france - maxime guimbard vous propose : rentabilité 9% - immeuble de 182 m² entièrement rénové situé route de mons à maubeuge. Entièrement loué (bail meublé), il est composé de 8 appartements (3 t2 et 5 t1). Revenu annuel hc : 44 040€. Taxe foncière : 1 587€ / an. Compteur électrique individuel pour chaque appartement. L'eau est collective. Un potentiel de valorisation est possible en réhabilitant une petite maison sur la propriété (à exploiter en longue ou courte durée pour booster la rentabilité). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 156 et classe climat c indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime guimbard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 843742206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - maxime guimbard vous propose : immeuble en cours de rénovation de 280 m² - rentabilité projetée 10,65% idéalement situé face à framatome. Il sera composé de la manière suivantes : au rdc : 1 t2,2 t1,2 t1bis au 1er étage : 3 t1 au 2e étage : 2 t2 l'immeuble est vendu libre de toute occupation. Compteur électrique individuel par appartement. Eau collective. Taxe foncière : 3 279€  / an un garage dans le jardin peut être réhabilité afin de créer un t2 supplémentaire avec jardin. La stratégie projeté : les lots du rdc et 1er étage loué en longue durée. Les 2 t2 du 2e étage exploité en location en courte durée. Revenu annuel projeté : 57 396€ honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxime guimbard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de poitiers sous le numéro 843742206, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

À vendre à Saint-Martin-Boulogne, immeuble de rapport offrant un excellent potentiel d'investissement ! Cet immeuble se compose de deux appartements : un F2 et un F4, idéal pour diversifier les profils locataires. L'un des logements est actuellement loué 500 € par mois, tandis que le second peut être loué 480 €, offrant une rentabilité mensuelle totale de 980 €. Le bien dispose également d'un garage ainsi que d'un jardin, des atouts recherchés qui valorisent encore davantage l'ensemble. Situé dans un secteur attractif, à proximité des commodités et des axes principaux, cet immeuble représente une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser des revenus locatifs immédiats avec un bon rendement. Contactez-moi pour une visite : Grégoire Puchois – 06 58 52 03 15 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 135 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Grégoire PUCHOIS, Tél. : 06 58 52 03 15, E-mail : gregoire.puchois@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

Votre agence 123webimmo vous présente : Investisseurs, ne passez pas à côté de cet immeuble de rapport idéalement situé au cœur de la cité médiévale, un emplacement recherché garantissant une forte attractivité locative ! Cet ensemble immobilier se compose de 4 appartements : Un studio de 18 m² entièrement meublé avec pièce de vie ouverte sur cuisine et salle de bains, louable entre 350 € et 400 € / mois Un second studio de 31 m² lumineux avec cuisine et salle de bains, louable entre 400 € et 450 € / mois Deux T1 bis déjà loués respectivement 430 € et 450 € / mois Avec des loyers existants et un potentiel locatif intéressant, cet immeuble représente une opportunité idéale pour développer ou sécuriser votre patrimoine, tout en bénéficiant d'un emplacement de premier choix. Une opportunité rare sur le secteur ? À découvrir rapidement, contactez-moi pour plus d'informations ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Idéalement situé dans le secteur prisé du Vieux Boulogne – Tintelleries, cet immeuble de caractère séduit immédiatement par sa très jolie façade moulurée de style post-haussmannien et Beaux-Arts. Un bien rare alliant cachet, rentabilité et sécurité locative. Caractéristiques principales : Immeuble composé de 5 appartements T2 loués pour un loyer annuel hors charge de 27504€ Surface habitable totale : 213 m² Surface bâtie totale : environ 300 m² Chaque logement dispose : d'une cuisine équipée d'une salle de douche moderne d'une cave privative (12 m²) Appartement en rez-de-chaussée avec cour privative et réserve (abri en dur) Le DPE de l'immeuble est D Parties communes : Local entretien avec lavabo et WC 2 locaux techniques (compteurs eau, électricité, gaz) Compteurs individuels pour chaque logement + parties communes Situation locative : 100 % loué – aucune vacance locative Locataires sérieux, salariés avec garants Baux notariés sécurisés Loyers actuellement volontairement modérés (potentiel d'optimisation) : Équipements : Chauffage individuel (gaz ou céramique basse consommation selon les lots) Chaudières à condensation Compteurs individuels eau / gaz / électricité Dépôt de garantie : 1 mois de loyer Taxe foncière 2025 : 4 264 € Idéal investisseur recherchant : un placement sécurisé un immeuble clé en main un potentiel de valorisation à moyen terme Un bien patrimonial de qualité, parfaitement entretenu, situé dans un secteur dynamique et recherché. Opportunité rare sur le marché. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°490 923 158 - Greffe de BOULOGNE SUR MER) Stéphane JUDE Entrepreneur Individuel 06 50 88 64 34 - Réf. 950457.

Iad france - christophe orru vous propose : immeuble de rapport à rénover, proche centre ville, idéal investisseur en rdc un local commercial libre de toute location grande terrasse sur l'arrière, à l'étage 2 chambres, puis un accès à un grenier aménageable, faire très vite rare à ce prix honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 285 et classe climat e indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m christophe orru mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 484872908, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

60400 Noyon - Immeuble 250 m² environ - Garage attenant - Projet locatif ou transformation Ce bien s'adresse à ceux qui savent voir plus loin que l'existant. En plein coeur de Noyon, cet immeuble en très bon état structurel représente une véritable opportunité, que ce soit pour un investissement locatif performant ou une opération de transformation à forte valeur ajoutée. Aujourd'hui organisé en deux plateaux d'environ 125 m², il offre une liberté totale d'exploitation. Sa configuration, ses volumes et ses accès multiples permettent d'envisager différents scénarios : création de plusieurs logements pour du locatif, division optimisée, ou transformation complète selon votre stratégie. Un minimum de 4 lots peut être envisagé, avec en complément un garage attenant, un atout rare qui renforce immédiatement l'attractivité locative. Les bases sont déjà en place : bâti sain, chauffage avec gaz de ville et pompe à chaleur, huisseries aluminium et volets roulants facilitant une mise en exploitation rapide ou une rénovation maîtrisée. Investisseurs, marchands de biens, artisans : ici, tout est question de vision. Valorisation, rendement, défiscalisation ? les leviers sont nombreux. Un immeuble polyvalent, capable de s'adapter à votre projet plutôt que l'inverse. Dossier complet et accompagnement à l'étude de projet disponibles sur demande. DPE : C Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Proposé au prix de 193000 euros. Honoraire agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie POIRET au 06 81 49 24 30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777. Mandat numéro 443999 Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

60400 noyon - ensemble de 2 immeubles de 1900 m² habitables - 1 bâtiment de 550 m² au sol - 5 appartements loués - 1400 m² habitables a développer. Projet investisseur un actif rare, déjà rentable et loin d'avoir livré tout son potentiel et si votre prochain investissement combinait cachet, revenus immédiats et création de valeur massive ? Cette belle bâtisse en briques, ancien moulin, offre aujourd'hui une base solide et un potentiel de développement exceptionnel, idéal pour un investisseur aguerri ou un marchand de biens. Immeuble principal - rentabilité en place bâtiment en briques partiellement rénové en 5 appartements. Tous loués avec des revenus immédiats, risque maîtrisé. Compteurs individuels eau, électricité pour chaque logement local technique déjà installé, emplacement prévu pour ascenseur une première étape déjà franchie, qui sécurise le projet mais surtout ? Potentiel de développement majeur 840 m² supplémentaires à exploiter création appartement possible avec des plateaux d'environ 120 m² travaux à prévoir avec une liberté totale de conception optimisation du nombre de lots, des typologies et de la rentabilité second immeuble - page blanche bâtiment à rénover entièrement avec 540 m² exploitables, des plateaux possibles de 180 m² le bâtiment a aménager - potentiel optimisation surface de 550 m² avec de multiples possibilités : stockage, parkings, ateliers, locaux techniques, ou projet résidentiel / mixte projet idéal pour - résidence seniors - investissement locatif diversifié - promotion immobilière avec création de valeur ce projet n'est pas pour tout le monde. Il s'adresse à celles et ceux qui savent : - lire entre les lignes, - projeter un actif à 5 à10 ans, - et créer de la valeur là où d'autres ne voient que des travaux. Les revenus sont là. Le potentiel aussi. La seule question : jusqu'où voulez-vous aller ? Dossier complet et échanges uniquement sur profil qualifié. Chiffres clés : - revenus locatif 42800 euros / an - 1380 m² habitables a fort potentiel de développement - bâtiment de 550 m² possibilités multiples (parking, stockage, atelier. ) dpe : c les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / proposé au prix de 1100000 euros. Honoraire agence charge vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annie poiret au 06 81 49 24 30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société sas proprietes privees du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes 487 624 777. Mandat numéro 436094 le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

60400 noyon - 2 lots un t2bis et un studio - 68 m²habitables vente interactive ensemble de 2 lots dans cet immeuble, secteur calme le studio ont été entièrement rénové. Travaux de rénovation à prévoir pour le t2 bis (cloisons, cuisine, sdb) en rez de chaussée avec terrasse proche commerces et bus t2 bis : l'entrée, une cuisine, salon, salle à manger, 1 belle chambre lumineuse et un bureau, salle de douche et wc séparé. Studio : entrée pièce de vie ouverte sur cuisine, salle de bain et wc bail en cours pour le t2 bis. Actuellement loué 800 euros c. C bail en cours pour le studio. Loué 600 eurosc. C idéal investisseur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : / cette vente est garantie 12 mois. Vente interactive : réception des offres exclusivement sur le site du samedi 25 / 04 / 2026 à 12h00 au dimanche 26 / 04 / 2026 a 12h00. Une visite préalable du bien est obligatoire pour pouvoir accéder. Les offres seront reçues à la manière d'un appel d'offres. Départ des offres : 60000 euros (1) honoraires charge vendeur). (1) mention "départ des offres" : prix auquel les offres peuvent commencer. Une fois les enchères terminées, les offres seront soumises à acceptation du / des vendeur (s). Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez annie poiret au 06 81 49 24 30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société sas proprietes privees du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 vertou carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes saint nazaire rcs nantes 487 624 777. Mandat numéro 429270. Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

60400 NOYON - Cellule commerciale à vendre / à exploiter - Galerie marchande Implantez votre activité au coeur d'un flux commercial stratégique. Située dans la galerie marchande de Centre commercial Noyon, cette cellule commerciale de 32 m² profite d'un environnement dynamique, rythmé par une fréquentation quotidienne importante et régulière. Ici, la visibilité n'est pas une promesse ? c'est une réalité. Le local, fonctionnel et immédiatement exploitable, dispose d'un point d'eau et de WC, offrant des conditions idéales pour démarrer ou développer votre activité sans contraintes techniques. Tous commerces possibles (hors restauration) Une opportunité supplémentaire s'offre à vous : la possibilité de reprendre un fonds de commerce déjà en activité, dans le cadre d'un départ à la retraite. Une opportunité aussi pour les investisseurs Avec un loyer actuel de 1 900 euros / mois, ce bien représente un placement attractif dans une zone commerciale établie. Un équilibre intéressant entre emplacement, rendement potentiel et sécurité locative. Intégrer cette galerie, c'est rejoindre un écosystème commerçant dynamique, bénéficier d'un flux constant de clientèle et s'implanter durablement dans un secteur reconnu. Ce type de bien est rare sur le secteur. Que vous soyez commerçant, investisseur ou porteur de projet, c'est une opportunité concrète à saisir. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Proposé au prix de 184000 euros. Honoraire agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie POIRET au 06 81 49 24 30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777. Mandat numéro 444809 Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Sur la grand'place d'une ville de la métropole lilloise, cet immeuble commercial de 377 m² se répartit sur 3 niveaux : rez de chaussée : 150 m² à usage commercial - 1er étage : 118 m² (actuellement à usage de bureaux) - 2ème étage : 109 m² (actuellement à usage de bureaux), le tout en parfait état d'entretien. Dans un rayon de 100 m se trouvent un centre commercial, une station de métro, un parking, un arrêt de bus, des banques et des enseignes de restauration. Toutes les activités sont autorisées y compris la restauration (extraction et terrasse possibles). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 460 475 - greffe de lille) rita fievez entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 85 89 03 - réf. 949639.

Situé à forte proximité du centre ville de Béthune, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement stratégique très prisé. Commerces, écoles, services, transports, espaces verts. tout y est pour un investissement serein. Actuellement, l'immeuble, entièrement loué, se découpe en 9 logements : 7 chambres et 2 appartements offrant ainsi une rentabilité brute à 11% (plus de 40 000€ loyers / an) ! Les chambres vont de 14 à 25 m² et dispose chacune d'un point d'eau privatif. La cuisine et les plusieurs salles d'eau sont communes aux chambres. Pour les appartements, nous avons cuisine équipée, séjour, salle de bain privatif et chambres sur 38 m². Les + : Toiture en très bon état, chaudière neuve, menuiserie double vitrage PVC, DPE D, stationnements privatifs, terrasse, grand jardin, cave, etc. Pas de travaux à prévoir, simple rafraîchissement. Des axes de développement sont encore possible pour rendre ce bien encore plus rentable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 364 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas JONCKHEERE, Tél. : 06 03 76 70 72, E-mail : nicolas.jonckheere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 925046344.

80400 HAM - Immeuble de 136 m² habitables - Jardin Et si vous étiez le seul à voir ce que les autres ne voient pas ? Cet immeuble n'attend pas un acheteur mais un investisseur avec une vision. 136 m² à repenser, à transformer, à valoriser. Aujourd'hui : - Un local commercial en rez-de-chaussée (avec possibilité de changement de destination). - Un appartement de fonction à l'étage. - A l'arrière, deux belles pièces aux volumes généreux ouvertes sur un jardin. Demain : - Jusqu'à 3 logements indépendants. - Un projet locatif rentable. - Une stratégie de déficit foncier / défiscalisation travaux. - Un investissement patrimonial intelligent. Nous sommes dans un bourg dynamique avec tous les commerces, écoles, services médicaux, maison de retraite, pharmacie idéalement situé dans le triangle à 20 min de Chauny, 25 min de Saint-Quentin et Noyon, et 10 min de Ham. Il est proposé à 62 000 euros A ce niveau-là, on n'achète pas un bien. On achète un potentiel. Ce projet ne s'adresse pas à tout le monde. Si vous cherchez un immeuble à forte rentabilité avec travaux maîtrisables et accès indépendant pour division, parlons-en. Je vous propose une approche différente : - étude de faisabilité - projection locative - stratégie patrimoniale personnalisée Parce qu'un bien avec travaux ne se vend pas. Il se construit. Et si on construisait ce projet ensemble ? Parce qu'un bien ne se résume pas à ce qu'il est aujourd'hui ? Nous vous proposons une projection ? avant / après' réalisée à l'aide de l'intelligence artificielle, pour révéler tout son potentiel après transformation. DPE : E Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : / Proposé au prix de 62000 euros. Honoraire agence charge vendeur Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Annie POIRET au 06 81 49 24 30 ou par courriel a.poiret@proprietes-privees.com agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la société SAS PROPRIETES PRIVEES du chêne ferré 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire RCS NANTES 487 624 777. Mandat numéro 441257 Le professionnel conseille et sécurise votre projet immobilier.

Sur la parcelle KT2 : Immeuble de bureau en R + 2 : - Sous-sol : Usage de garage, locaux techniques, locaus de stockage et espace de travail. Il comporte une rampe d'accès pour véhicules. - RDC : hall d'accueil, serveurs, sanitaires, bureaux, salle de repos, restaurant administratif et cafeteria (capacité de 80 couverts). Un logement de fonction T3 (2 chambres, cuisine, salon / salle à maner, salle de bain avec douche et baignoire) et logement de gardien T1 (Une pièce avec toilettes et coin cuisine) - R + 1 (droit sur RDC) : bureaux, espaces de travail, local technique et sanitaires - R + 2 : Toiture terrasse et Local technique pour les machineries, ascenseurs et climatisation. Le bâtiment est construit sur une ossature béton poteaux-poutres avec une façade entièrement vitrée (huisseries métalliques simple vitrage) Il est desservi par un escalier, un ascenseur et un monte-charge. Cette parcelle (KT 2) et la parcelle voisine (KT 44) sont clôturées par un grillage et par des haies taillées et l'accès se fait par un portail situé rue du Fief.

À VENDRE - TOURCOING, quartier Phalempin - Immeuble de 398 m² habitables, offrant 6 lots d'habitation + 4 parkings et suivant les descriptions suivantes : Appartement en souplex T3 de 65.11 m² comprenant : Séjour une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 bureau ou espace nuit, une salle de bain, WC - libre. anciennement loué 689€ / Appartement Souplex T3 de 70 m² comprenant : Séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 bureau ou espace nuit, une salle de bain, wc - Loué 723€ / Appartement Souplex T3 de 69.64 m² comprenant : Séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 bureau ou espace nuit, une salle de bain, wc - loué 718€ / Appartement Souplex T3 de 60 m² comprenant : Séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 bureau ou espace nuit, une salle de bain, wc - loué 700€ / Appartement T5 de 65 m² comprenant : Séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres (dont deux de moins de 9 m²), une salle de bain, wc - Loué 843€ / Appartement T5 de 68.93 m² comprenant : Séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres (dont deux de moins de 9 m²), une salle de bain, wc. mezzanine - Loué 750€ / Chauffage individuel électrique - Menuiseries double vitrage. Idéalement situé : à proximité des écoles, des commerces, du métro (Phalempin à 4mn à pied) et du centre ville (à 10mn à pied). Rue commerçante. Revenus Annuels : 53076€ - Taxe foncière : 3 685 €.

Iad France - Delphine Berjot vous propose : Immeuble locatif avec 2 studios et cour privative Parfait pour un investissement ! Venez découvrir cet immeuble composé de deux studios indépendants, offrant une belle opportunité de rendement locatif. Au rez-de-chaussée, un studio libre de toute occupation comprenant une entrée avec placard, un espace cuisine, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’une pièce principale lumineuse pouvant servir de salon et de chambre. Idéal pour une mise en location immédiate ou pour y habiter. À l’étage, un second studio disposant d’un agencement similaire : entrée, placard, coin cuisine, salle d’eau avec WC et pièce de vie. Celui-ci est actuellement loué 450 € par mois, garantissant un revenu dès l’acquisition. Vous profiterez également d’une cour commune fermée, un véritable atout pour le confort des occupants. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 382 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Delphine Berjot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SOISSONS sous le numéro 853369536, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche Id-SIT181247 : Découvrez cet immeuble ancien chargé d'histoire, construit en 1947, où le charme d'antan rencontre le potentiel d'un avenir radieux. Ce bijou architectural, avec sa façade en ardoises et son charme intemporel, vous invite à imaginer une vie où le passé et le présent se mêlent harmonieusement. Un c adre de vie où chaque détail compte : les appartements, tous en duplex, offrent des espaces généreux et lumineux, parfaits pour ceux qui recherchent un intérieur à la fois spacieux et intimiste. Les T1, T2 et T3 duplex, avec leurs volumes généreux et leurs agencements intelligents, sont conçus pour s'adapter à tous les modes de vie. Que vous soyez un jeune professionnel en quête d'un pied-à-terre élégant, une famille en expansion cherchant un espace chaleureux, ou un investisseur avisé en quête d'un bien locatif rentable, cet immeuble saura vous séduire. Un potentiel illimité à portée de main : cet immeuble, bien que nécessitant quelques rafraîchissements, est une toile blanche prête à être transformée selon vos envies. Les parties communes, actuellement en attente d'un lifting, peuven - Mentions légales : Proposé à la vente à 285000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07 / 03 / 2023 - Classe-Energie D : 193 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1306 et 1767 Euros - Affaire suivie par Mr Hicham KANDOUSSI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Soissons - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Fiche Id-SIT181246 : ? * Immeuble R + 2 d'exception à réinventer – Un investissement prometteur au coeur d'un quartier dynamique * Imaginez-vous propriétaire d'un * immeuble d'exception * , un véritable joyau architectural construit en 1948, où chaque pierre raconte une histoire. Niché au sein d'un quartier en plein es sor, cet immeuble R + 2, avec son * commerce au rez-de-chaussée * et ses * cinq appartements lumineux * , est une opportunité unique pour les investisseurs avisés ou les rêveurs en quête d'un projet à leur mesure. ? * Un potentiel illimité * : Ce joyau du patrimoine, actuellement occupé, vous offre la possibilité de * redonner vie à ce lieu chargé d'histoire * tout en générant des revenus locatifs stables. Que vous souhaitiez en faire une résidence principale, un investissement locatif ou un projet immobilier ambitieux, les possibilités sont aussi vastes que votre imagination ! ? * Un cadre de vie unique, entre authenticité et modernité * : En franchissant le seuil de cet immeuble, vous serez immédiatement saisi par son * charme intemporel * . Les * appartements rafraîchis * offrent un cadre - Mentions légales : Proposé à la vente à 525000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 18 / 03 / 2023 - Classe-Energie E : 329 kWh. m2. an - Affaire suivie par Mr Hicham KANDOUSSI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Soissons - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Venez découvrir à Sissonne, à proximité immédiate des commerces avec facilité de stationnement, cet immeuble de rapport en très bon état, rénové avec goût ! Il se compose de trois appartements de type 3 pièces : - Un appartement en rez-de-chaussée bénéficiant d’une cour privative - Deux appartements en duplex au 1er étage, disposant d’une cour commune L’ensemble est parfaitement entretenu, sans travaux à prévoir, offrant des prestations de qualité. Chaque logement dispose de compteurs individuels pour le chauffage et l’eau, garantissant une gestion simplifiée. Le bien dispose également d'un garage. Revenus locatifs potentiels : 1 665 € / mois 2 logements actuellement loués, idéal pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate. Un bien rare sur le secteur, parfait pour un investisseur à la recherche d’une bonne rentabilité !