Immeuble à vendre Hauts-de-France

Situé en plein cœur d'Auxi-le-Château, à proximité immédiate des commerces, écoles et services, cet ensemble immobilier de caractère représente une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'une opération de valorisation patrimoniale. Développant environ 495 m², cet immeuble ancien datant d'avant 1949 offre des volumes particulièrement généreux permettant d'envisager différentes stratégies d'investissement. Une opportunité idéale pour un investisseur, un marchand de biens ou un professionnel de la rénovation souhaitant développer un projet immobilier à fort potentiel. Composition du bien : L'ensemble est actuellement exploité en une seule unité immobilière et comprend : - un local commercial en rez-de-chaussée bénéficiant d'une bonne visibilité ; - d'importants volumes d'habitation répartis sur plusieurs niveaux ; - des surfaces annexes offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Potentiel de valorisation : Grâce à sa configuration, ses volumes et sa localisation en centre-ville, cet immeuble présente un fort potentiel de création de valeur. Sous réserve des autorisations administratives, urbanistiques et réglementaires nécessaires, l'acquéreur pourra étudier la restructuration des espaces existants et la création de plusieurs logements destinés à la location ou à la revente. Cette opération conviendra notamment : - aux investisseurs locatifs souhaitant développer leur patrimoine ; - aux investisseurs recherchant une plus-value après rénovation ; - aux marchands de biens ; - aux professionnels de la rénovation ; - aux acquéreurs souhaitant mettre en œuvre une stratégie de déficit foncier. Travaux à prévoir : Des travaux importants de rénovation sont à prévoir afin d'adapter l'immeuble aux standards actuels de confort et de performance énergétique. Cette rénovation globale permettra au futur acquéreur d'optimiser le potentiel économique du site et, selon sa situation fiscale, d'envisager une opération de déficit foncier. Les acquéreurs sont invités à se rapprocher de leur notaire ou conseiller fiscal afin d'étudier les dispositifs envisageables. Un marché locatif favorable : Auxi-le-Château bénéficie d'un bassin de vie dynamique avec commerces, écoles et services accessibles à pied. Dans ce contexte, la création de logements rénovés répondant aux attentes actuelles du marché locatif local peut constituer une réelle opportunité de développement patrimonial et de rentabilité. Les points forts : Local commercial en rez-de-chaussée; Immeuble ancien de caractère; Environ 495 m² exploitables; Emplacement centre-ville; Volumes importants; Possibilité d'étudier la création de plusieurs logements sous réserve des autorisations nécessaires; Fort potentiel patrimonial; Idéal déficit foncier ou opération de valorisation. Prix de vente : 149 000 € HAI DPE : D (212 kWhEP / m² / an) – GES : D (46 kg CO₂ / m² / an). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 993 € et 8 109 € par an, prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site . Pour étudier le potentiel de cette opération et organiser une visite, contactez dès maintenant. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cedric FOURNIE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°945 255 008 Greffe de LILLE) 06 85 94 00 24 (réf. 611527 ).

? En avant-première – immeuble de rapport en cours de rénovation – saint-quentin (02100) investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Idéalement situé en plein cœur de saint-quentin, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de toutes les commodités, découvrez cet immeuble de rapport en cours de rénovation, offrant un excellent potentiel de rentabilité et de valorisation. L'ensemble développe environ 160 m² habitables et se compose de : ? 3 studios d'environ 27 m², déjà loués ? 3 appartements d'environ 36 m² ? Un grand grenier aménageable d'environ 50 m², permettant la création de 2 logements supplémentaires ? Une cave d'environ 30 m² ? Rentabilité immédiate les 5 logements actuellement exploités génèrent un revenu locatif mensuel de 2 350 €, offrant une rentabilité attractive dès l'acquisition. Le grenier aménageable représente un véritable levier de valorisation avec la possibilité de créer 2 logements supplémentaires et d'augmenter encore les revenus locatifs. Les + de cet investissement : ? Centre-ville de saint-quentin ? Immeuble en cours de rénovation ? 3 studios déjà loués ? Revenus locatifs final : 2 350 € / mois ? Potentiel de création de 2 logements supplémentaires ? Forte demande locative sur le secteur ? Idéal pour un investissement patrimonial ou un projet de location meublée saint-quentin séduit par son dynamisme économique, ses infrastructures, ses établissements scolaires et son attractivité grandissante, faisant de cet immeuble un investissement durable et sécurisé. ? Prix : 262 000 € ? Une opportunité rare en avant-première ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 262 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : olivier serouart, tél. : 06 17 63 54 32, e-mail : olivier.serouart@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-quentin sous le numéro 435 363 494.

Iad France - Florent Diodore vous propose : À Friville-Escarbotin, aux portes de la baie de somme, découvrez cet ensemble mur commerciaux, fond de commerce et appartement en monopropriété. Espace de plain-pied : Parfait pour le soin ou le tertiaire. Ce plateau comprend un hall vitré, une zone d'attente et des unités de consultation. Le 'plus' : un espace balnéo avec hammam et solarium. Parking clients en façade. Au 1er et 2eme étage : Logement f5 ( + de110 m²) : Actuellement exploité en location courte durée, ce duplex offre un séjour de 70 m² baigné de lumière avec cuisine ouverte, trois chambres, un bureau, une salle d'eau contemporaine et un bel espace de stockage. les extérieurs : jardin arboré, carport et deux parking (avant pour le fond de commerce et a l'arrière pour l'appartement) Atout majeur : L'absence de murs porteurs garantit une modularité totale pour adapter les volumes à vos projets, chauffage par pompe à chaleur. Un bien rare à la situation privilégiée, offrant une flexibilité totale : résidence principale, activité professionnelle ou investissement locatif saisonnier. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 410000 euros. Prix hors honoraires : 390000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,13% du prix du bien hors honoraires) : 20000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 167 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Diodore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DIEPPE sous le numéro 883455347, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au centre ville de saint omer. Bel immeuble de rapport comprenant : deux locaux commerciaux d'une surface de 1016 m² et 280 m². Le plus grand local est actuellement loué tandis que le second est actuellement vide. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente honoraires d'agence inclus : 973 000 € prix de vente hors honoraires d'agence : 924 350 € honoraires charge acquéreur : 48 650 € soit 5,26 % ttc de la valeur du bien hors honoraires contactez votre conseiller safti : françois fournel, tél. : 06 83 55 99 93, e-mail : francois.fournel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 822294005.

IMMEUBLE DE RAPPORT EN PLEIN CENTRE-VILLE DE DOUAI Investisseurs, ne manquez pas cette opportunité rare en cœur de ville ! Idéalement situé dans le centre-ville de Douai, cet immeuble de rapport offre un fort potentiel de valorisation et de rentabilité. L'ensemble immobilier se compose de 6 appartements actuellement libres d'occupation ainsi que d'un local commercial en rez-de-chaussée. Atout majeur : le local commercial est déjà loué et génère un revenu locatif immédiat de 1 500 € par mois, assurant une rentabilité dès l'acquisition. Les 6 logements, actuellement vacants, vous permettront de mettre en place votre propre stratégie locative, d'optimiser les loyers selon le marché actuel et de constituer un patrimoine à fort rendement. Les points forts : Emplacement privilégié en centre-ville 6 appartements libres d'occupation Local commercial loué 1 500 € / mois Revenus immédiats sécurisés Potentiel locatif important Proximité immédiate des commerces, transports, écoles et services Opportunité idéale pour investisseurs et marchands de biens Un ensemble immobilier offrant à la fois un revenu existant et de belles perspectives de développement locatif. Dossier complet, informations financières et visites sur demande au 03 27 94 00 00.

Iad France - Caroline Ditte vous propose : Boulogne sur Mer, quartier Brequerecque, axe majeur. Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un bâtiment offrant un potentiel illimité. Immeuble à usage mixte, libre de toute occupation, il est composé de 2 entrées distinctes, 1 entrée donnant accès au rdc : 1 bureau ou surface commerciale de 33 m²env, toilettes, pièce de 15 m² pouvant servir de cuisine / stockage ? cave + accès cour commune offrant 2 dépendances de 10 à 15 m² chacune. La 2ème entrée donne sur un couloir distribuant 3 studios de 15 à 23 m² situés au 1er et 2èmé étage. Chauffage électrique, 3 compteurs électriques, 1 compteur eau, toiture 20 ans, toiture dépendance 3 ans. Beau potentiel locatif. Projet idéal pour investisseur en immeuble de rapport ou un professionnel à la recherche d'un espace de travail ou un particulier souhaitant réaliser un projet résidentiel unique, ce bâtiment saura répondre à toutes vos attentes. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 479 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Ditte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 902298702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Fiche id-sit182751 : texte en cours d'actualisation. Données techniques connues : soissons, immeuble d'environ 274 m² + terrain de 1618 m² - construction 1920 - classe-energie c : 118 kwh. M2. An - plus d'informations disponibles sur demande. - mentions légales : proposé à la vente à 213000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - dpe réalisé le : 22 / 06 / 2026 - classe-energie c : 118 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 1510 et 2100 euros - affaire suivie par mr hicham kandoussi (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion soissons - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Immeuble de rapport – opportunité d'investissement à forte rentabilité – liesse-notre-dame (02350) à seulement 20 minutes de laon et 45 minutes de reims, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 140 m², une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant percevoir des revenus locatifs dès l'acquisition. L'immeuble comprend 4 appartements, tous loués, générant 17 760 € de loyers annuels. Il se compose d'un t2 avec courette privative et cave en rez-de-chaussée, d'un t1 bis et d'un t2 au premier étage, puis d'un t2 avec petit balcon au dernier étage. Vous profiterez également d'une cour commune, d'un local poubelles sous porche et de l'absence de charges de copropriété, un véritable atout pour optimiser la rentabilité. Seul un léger rafraîchissement des parties communes est à prévoir. Avec une rentabilité brute d'environ 12,26 %, cet immeuble constitue un excellent placement, offrant un rendement attractif et des revenus locatifs sécurisés grâce aux quatre logements déjà occupés. Taxe foncière : 2 166 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 144 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sandrine vandenhende, tél. : 06 18 33 42 09, e-mail : sandrine.vandenhende@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de saint-quentin sous le numéro 820 801 553.

Proche de Lens, près des axes routiers, je vous propose un bel immeuble mixte de 375 m² comprenant un local commercial de 75 m² exploité en Bar PMU (licence IV) actuellement Cet immeuble rénové en 2022, est très bien isolé, (DPE C) et bénéficie de panneaux photovoltaïques en auto consommation ainsi que de menuiseries en PVC double vitrage de moins de 5 ans, avec des volets électriques au rez de chaussée. La toiture a été refaite en 2022 par des professionnels. Vous disposez également dans le séjour et le local commercial d'une climatisation réversible. Un adoucisseur d'eau, un ballon thermodynamique de 2019, et une cuisine équipée de moins de 5 ans ajoutent du confort. Le salon et la salle à manger donne sur une cour sans vis à vis, suivi de la cuisine équipée, et d'une buanderie. L'accès au local commercial est indépendant de l'habitation et cet immeuble est potentiellement divisible en plusieurs appartements A l'étage vous trouverez 4 chambres et un grenier aménageable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nathalie LEVIS, Tél. : 06 95 89 30 46, E-mail : nathalie.levis@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 845345354.

Iad france - anne-sophie lagache vous propose : en hypercentre ville de compiègne, ensemble immobilier en monopropriete comprenant au rdc : un local commercial déjà existant + un studio ou t2 (à créer). À l'étage un appartement duplex avec 5 chambres et grande terrasse sans vis à vis. Une place de parking dans une résidence à 100m complète ce bien. Beaucoup de cachet et multiples possibilités de division selon vos souhaits. Possibilité de mettre un ascenseur. Très belle opportunité à visiter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 144 et classe climat c indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme anne-sophie lagache mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de compiegne sous le numéro 877694307, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - julien pagniez vous propose : ideal investisseurs ! Nouveauté en exclusivité sur cambrai, zone auchan, à 2 min du centre ville : immeuble composé de 3 appartements : 2 studios + 1 t4 en duplex, tous loués : 20 400,00 € de loyers annuels ! Bonne rentabilité ! Rez-de-chaussée : entrée commune + escalier (1er étage) 2 studios loués 500,00 € hc chacun (1 000,00 € hc les 2) composés de la manière suivante : entrée sur pièce de vie + cuisine, salle d'eau + wc, coin mezzanine (rangements, couchage), 21 m² (30 m² au sol car mezzanine) et 28 m² (36 m² au sol car mezzanine), les 2 locataires ont aussi accès à une cave, et l'un des 2 possède un jardin ! Etage : palier, t4 duplex de 60 m², loué 700,00 € hc, entrée, cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, puis vous trouverez 2 autres chambres, une salle d'eau + wc, loyers mensuels : 1 700,00 € loyers annuels : 20 400,00 € dpe c (t4 duplex) ou d (studios) ! Informations : - chauffage individuel électrique, - 1 compteur électrique et eau pour les 3 logements, - pas de permis de louer obligatoire ici, vous cherchez un investissement rentable ? Ne tardez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 171 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien pagniez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de douai sous le numéro 900211483, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à Belleu (02200), ce bâtiment offre un emplacement paisible et stratégique, à proximité de toutes les commodités nécessaires au quotidien. Niché dans un quartier calme, il bénéficie d'un environnement agréable, idéal pour ceux en quête de tranquillité. De plus, sa proximité avec les commerces, écoles et transports en commun en fait un lieu de vie pratique et fonctionnel. D'une surface habitable de 150 m², cet immeuble à rénover totalement se compose de 3 garages avec grenier, un atelier et deux abris, avec un terrain de 150 m². Construit en 1962, il offre un potentiel intéressant pour divers projets, que ce soit pour une transformation en habitation ou en espace de travail. Un bien offrant de nombreuses possibilités d'aménagement selon les besoins et les envies de son futur propriétaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 70 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sebastien FELZINGER, Tél. : 06 75 43 85 34, E-mail : sebastien.felzinger@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT QUENTIN sous le numéro 437 579 626.

À découvrir à Frévent, cet immeuble de rapport offre un investissement unique. Bénéficiant d'une localisation centrale, il est entouré de toutes les commodités nécessaires au quotidien, tels que des commerces, écoles, médecins etc Cet ensemble de 220 m² se compose d'un local commercial et d'un appartement. L'appartement spacieux comprend une grande cuisine équipée, une vaste pièce de vie, 3 chambres, une salle d'eau, des toilettes séparées et un palier. Il propose un confort optimal avec ses équipements tels que le double vitrage et les volets roulants électriques. Le local commercial, offre une surface de 135 m², avec une partie boutique et une partie Laboratoire. L'ensemble est actuellement loué 1200€ / mois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra VASSEUR, Tél. : 06 70 01 84 97, E-mail : sandra.vasseur@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AMIENS sous le numéro 424935039.

Liévin, 62800, local à usage professionnel, 327 m². Ce local entièrement rénové est idéalement situé à l'entrée de la zone industrielle de l'alouette de liévin, à 1mn de l'a21 et 3mn de l'a26, triangle lens (10mn), béthune (20mn), arras (20mn), lille est à 43km. Sur un axe passant, il bénéficie d'une bonne visibilité. Ce local est entièrement rénové, il attend votre projet. Il est actuellement composé de 80 m² de "bureaux" en 4 volumes, de 180 m² de hangar complété par 68 m² en mezzanine à valoriser selon vos besoins. Cet entrepôt bénéficie de 290 m² d'espace extérieur à parfaire (parking ou autre). Il est entièrement clôturé et sécurisé par portail motorisé. (zones ueal et ubb) tarif : 315 000 euros les honoraires agence sont à la charge de du vendeur. Mandat 1052. Pour accéder à l'état des risques et des pollutions pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez brunhilde brillon, au 06 20 87 50 46 ou par courriel à b.brillon@proprietes-privees.com. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de brunhilde brillon agissant sous le statut d'agent immobilier auprès de proprietes privees, hauts de france invest, au capital de 5000 euros, 8 rue du bois, 62800 liévin, rcs arras n° 809 794 886 00022, carte professionnelle t n° cpi 6206 2018 000 033 976 cci de l'artois. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris.

Nouveauté Orpi Lens ! À découvrir sans tarder, immeuble de rapport située au coeur de la commune de Lens, à proximité immédiate du centre ville et de toutes commodités. Au rez-de-chaussée, un local commercial de environ 50 m² pouvant accueillir des bureaux, un espace "salle de pause" ou "stockage" et un wc. Un grand garage est également présent et permet de stationner plusieurs véhicules ou de stocker aisément grâce à sa superficie ! Au premier étage, vous trouverez un bel appartement aux surfaces généreuses et aux multiples projets ! En effet, ce dernier est en duplex pour un total de 136 m² environ. Au premier niveau, une cuisine d'environ 13 m², un séjour de 29 m² ainsi qu'un chambre ! Au second niveau, le pallier dessert 4 chambres, 2 espaces de rangements et une salle de bain. Côté extérieur, une belle terrasse bien exposée et sans vis à vis ! Les projets concernant ce bien sont variés ! Résidence principale avec revenu locatif du local commercial, location des 3 parties de l'immeuble distinctement (garage, local et appartement) ou même encore une colocation dans l'appartement pour encore plus de rentabilité ! Proche de toutes commodités, des axes routiers et surtout à 2 minutes de la gare de Lens. Contactez l'agence Orpi Lens Cantin pour découvrir ce bien coup de cœur avant qu'il ne soit trop tard. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Pour tout renseignement contactez : ORPI Lens 102 Ter rue René Lanoy à LENS Toutes vos transactions immobilières vente ou achat sur Lens, Lièvin, Avion, Henin-Beaumont, Sallaumines, Vendin-le-vieil, Wingles, Bully les mines, Noeux les mines, Haisnes, Mericourt. Référence agence : 9874.

Immeuble de rapport à vendre – Hénin-Beaumont Centre Idéal investisseur ! Situé en plein cœur d'Hénin-Beaumont, à proximité immédiate des commerces, des écoles, de la gare et des principaux axes autoroutiers, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 lots, offrant un beau potentiel de valorisation. Rez-de-chaussée Local commercial avec cour d'environ 40 m² avec deux grandes vitrines donnant sur un axe passant. WC PMR. Cave. Travaux à prévoir. Ancien loyer : 450 € / mois. 1er logement Appartement d'environ 64 m² comprenant : Une belle pièce de vie lumineuse avec salon et salle à manger. Cuisine. 3 chambres. Salle de bains avec baignoire, douche et WC. Petite cour. Potentiel locatif : 650 € / mois. 2 ? logement (duplex) Duplex d'environ 61 m² comprenant : Cuisine ouverte sur le séjour. 2 chambres. Salle d'eau avec accès petite terrasse. WC indépendant. Espace de rangement. Potentiel locatif : 600 € / mois. L'ensemble de l'immeuble est libre d'occupation, permettant de réaliser des travaux, de réaménager les espaces selon votre projet et de fixer librement les futurs loyers. Une belle opportunité pour un investissement locatif ou un projet de rénovation avec un fort potentiel de rentabilité. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi sans tarder. 06 62 68 03 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 168 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Saadia BIRAFANE, Tél. : 06 62 68 03 99, E-mail : saadia.birafane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 500666854.

Situé dans la charmante ville de Lens (62300), cet immeuble offre un investissement attractif profitant d'un emplacement recherché. Proche des commodités locales, des transports en commun et des espaces de loisirs, cet immeuble bénéficie d'une position idéale pour attirer des locataires ou investisseurs potentiels. Cet immeuble récemment rénové se compose de 3 lots distincts offrant diverses opportunités locatives. Au rez-de-chaussée, on retrouve un cabinet d'infirmière de 15 m² et un snack de 85 m², tous deux loués depuis plusieurs années à des locataires fidèles. Le premier étage propose un T2 entièrement rénové de 50 m² avec une terrasse de 25 m², offrant un loyer prévisionnel attractif. Avec des charges raisonnables, une rénovation récente, et une localisation propice, cet immeuble mixte commerce et habitation représente un investissement prometteur dans la ville de Lens. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Patricia BRIAVAL, Tél. : 06 61 26 72 28, E-mail : patricia.briaval@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 924792732.

Immeuble aux possibilités infinies : Commerce, Restauration ou Bureaux + Habitation, ce bâtiment vendu libre offre un potentiel exceptionnel. À quelques minutes de Bruay / Béthune, découvrez cet immeuble de rapport ultra-fonctionnel de 313 m² (construction 2005 - DPE B), implanté sur une parcelle de 1 426 m². Bénéficiant d'une visibilité maximale sur un axe passant stratégique (emplacement n°1 sur un rond-point), ? Idéal Restauration, Professionnel ou Investissement Anciennement clinique vétérinaire, sa configuration unique avec deux entrées totalement distinctes ouvre la porte à de nombreux projets : Restauration : Emplacement rêvé pour un restaurant traditionnel ou une pizzeria avec un grand flux de passage. Projet Mixte : Créez votre activité au rez-de-chaussée et aménagez un appartement de fonction ou un logement à l'étage (accès indépendant déjà existant, terrasse à disposition). Tertiaire / Médical : Idéal pour un cabinet médical, une maison de santé, des bureaux ou un centre de formation. Les gros points forts qui font la différence : ce sont 21 places de parking dont 7 privées + un garage Le rez-de-chaussée de plain-pied : accueil, nombreux bureaux / salles techniques modulables, sanitaires. et à l'étage, espaces privés, studio, habitation, avec coin cuisine et accès toit-terrasse Excellente rentabilité potentielle (valeur locative estimée à environ 4 500 € HT / mois). Taxe foncière : 1 895 €. Rare sur le secteur. Les volumes sont sains, lumineux et immédiatement exploitables ou adaptables. Ne laissez pas passer cette opportunité de booster votre activité ou votre patrimoine. Pour planifier une visite ou échanger sur la faisabilité de votre projet (restauration, médical, mixte), contactez-moi directement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anais DURUT, Tél. : 06 58 90 78 53, E-mail : anais.durut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 101601961.

Vous cherchez un immeuble de rapport à forte rentabilité clé en main, dans un secteur porteur. cet immeuble est fait pour vous. 3 locations louées : au RDC un local commercial historique derrière et au dessus : un appartement de 197 m² avec de beaux espaces et un coin extérieur et un local de 20 m² Une entrée commune pour l'appartement et le local et une entrée indépendante pour le commerce. Compteur séparé avec décompteur pour l'eau Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 199 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anais DURUT, Tél. : 06 58 90 78 53, E-mail : anais.durut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 101601961.

Immeuble de rapport – spécial investisseurs – rentabilité ! Vous recherchez un investissement rentable avec un beau potentiel de revenus ? Découvrez cet immeuble de rapport offrant de belles prestations et une belle opportunité de valorisation. Composition de l'immeuble : - 3 appartements de 66 m², actuellement libres d'occupation, permettant une mise en location immédiate ou un choix des locataires. - 1 appartement de 80 m², actuellement loué 530 € hors charges (bail en cours depuis le 01 / 02 / 2024), bénéficiant d'une cour privative. - 1 bâtiment annexe les atouts : - compteurs eau, gaz et électricité indépendants pour chaque logement. - chaque logement bénéficie d'un box en cave. - revenus locatifs potentiels d'environ 25 000 € par an. - diagnostic de performance énergétique (dpe) : d, un véritable atout pour la location. Que vous soyez investisseur confirmé ou en quête de votre premier investissement locatif, cet immeuble représente une excellente opportunité de développer votre patrimoine avec un rendement attractif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez naomi theodorou 07 50 05 67 83 honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 250 000 € prix de vente 262 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de naomi theodorou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 833 277 452 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40062) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 262 500 € honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 250 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 € et 6 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Lille faubourg de béthune limite loos, immeuble à usage mixte, proche chr et de toute commodités et des grands axes. Immeuble avec 2 entrées, offrant, un rez-de-chaussée commercial d'environ 54 m² (avec cuisine et cave) libre de toutes activitées et au 1er étage, vous disposerez, d'un appartement de type 3 lumineux en duplex et d'environ 61 m² (loué). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : daniel habrial agent commercial (entreprise individuelle) rsac 91532949400016 rcp 61363759.

Investissement locatif clé en main. -immeuble de rapport ! ​idéal investisseur– excellente performance énergétique & rentabilité immédiate ! ​​situé au cœur de la charmante commune de trélon, découvrez cet impressionnant immeuble en briques et pierres bleues au cachet authentique, entièrement rénové à neuf en 2016. Une opportunité rare dans un secteur calme et recherché. ​ l'immeuble se compose de 3 appartements privatifs pour une surface locative totale d'environ 155 m², tous actuellement loués et générant des revenus immédiats : rdc + 1 er étage : cuisine équipée ouverte sur séjour + un chambre + une salle d'eau + wc + buanderie. 2ème étage : cuisine équipée ouverte sur séjour + salle d'eau & wc + cellier. À l'étage, vous disposez d'un palier desservant deux lumineuses et spacieuses chambres. ​ revenus locatifs mensuels : 1 300 € hors charges (1 410 € cc). ​ prestations techniques haut de gamme (rénovation 2016) ! ​cet immeuble se distingue par la qualité exceptionnelle de son isolation et de ses équipements, garantissant d'excellents diagnostics énergétiques (dpe) et de faibles charges de consommation : ​isolation thermique renforcée : isolation sols, murs et plafonds en fibre de bois steico haute densité (épaisseurs jusqu'à 220 mm et 280 mm sous combles, r allant jusqu'à 8) et polyuréthane extrudé. Étanchéité à l'air optimisée (vario). ​menuiseries : fenêtres en pvc triple vitrage pour un confort thermique et acoustique absolu. (velux double vitrage en combles). ​chauffage : convecteurs intelligents à chaleur douce de marque ingenio thermor. ​eau chaude : ballons d'eau chaude individuels récents. ​ventilation : système de vmc hygro-réglable de type a dans chaque logement. ​ les points forts pour un investisseur : ​zéro travaux à prévoir : toiture, isolation, électricité, et intérieurs récents (achèvement octobre 2016). ​excellente isolation : parfaitement paré contre les nouvelles réglementations thermiques et les passoires énergétiques. ​locataires en place : gestion locative saine et revenus immédiats dès la signature chez le notaire. ​charme de l'ancien : façade typique de la région, rue pavée pleine de cachet. ​ pour plus d'informations, obtenir des photos intérieures ou planifier une visite, contactez moi dès maintenant et allons voir votre futur projet se réaliser ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez peggy seling entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°842 041 907 greffe de valenciennes) 07 87 24 48 28 (réf. 609611 ).

Idéal Investisseur ou Porteur de Projet ! ​Découvrez cet immeuble de caractère en briques avec une très belle devanture en bois abritant l'ancien snack "Tiki Deluxe". Idéalement situé au cœur de sa ville et à la porte de la Belgique (côté Chimay) mais aussi un emplacement parfait pour un nouveau commerce, bureau ou autres, le lieu est stratégique ! Entièrement rénové avec goût en 2023, ce bien offre un excellent potentiel commercial ou de reconversion. ​Descriptif des Surfaces : ​L'immeuble développe une surface totale d'environ 130 m² répartie sur 3 niveaux : ​Rez-de-chaussée (54 m²) : Une surface commerciale lumineuse dotée d'une large vitrine moderne à menuiserie en aluminium : déal pour une activité de restauration rapide, commerce de proximité ou bureaux ou logement locatif ! Une arrière cuisine. Spacieux WC avec tout le nécessaire pour activités commerces etc. 1er Étage (40 m²) : Un plateau idéal pour aménager un logement (salon, cuisine, chambre) ou des bureaux ou grenier tout simplement. ​2ème Étage (40 m²) : Combles aménageables offrant un superbe potentiel d'extension (suite parentale, chambres supplémentaires, grenier). ​ Caractéristiques Techniques & Rénovation (Rénové en 2023). ​Le bâtiment a bénéficié de sérieux travaux d'isolation et d'aménagement récents pour un confort optimal : ​Équipements : Climatisation réversible double split au RDC (chauffage et fraîcheur en été), ballon d'eau chaude électrique récent et système de ventilation VMC hygroréglable. ​ Le coup de cœur : Une façade authentique qui attire l'œil avec son charme de la brique du Nord et son enseigne en bois chaleureuse. C'est l'affaire que vous attendiez. ? Alors, allons la concrétiser ensemble ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) 07 87 24 48 28 (réf. 611571 ).

Nouveauté et uniquement chez investimmo calais (quartier blériot plage) : idéal investisseur, bel immeuble de rapport 265 m² à usage mixte idéalement bien situé sur la commune de sangatte proche de la mer et du centre ville. - au rdc une cellule commerciale avec un atelier de fabrication et de cuisson, wc, dépendances et cour (actuellement louée 1200 eur / mois). - au 1er étage et au 2e étage : 2 appartements f2 comprenant : entrée, salon / séjour, cuisine a / e, une grande chambre, salle de bains, wc, parquet bois, dv (les 2 loués 720 eur / mois soit 1 440eur). Les plus : cave, jardin, local poubelle et vélos. Montant mensuel des loyers : 2 640 eur soit 31 680 eur annuel soit 7,12 % de rentabilité. Consultez toutes nos annonces sur notre site internet : / pour plus de renseignements, une visite, vous pouvez contacter fabienne quiquet au o6 22 o1 15 1o ou l'agence au o3 21 1o1 999.

Situé dans la charmante ville de Lille (59000), proche rue Gambetta, ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement idéal. Connu pour son dynamisme économique, son patrimoine culturel riche et sa vie étudiante animée, Lille offre un cadre de vie agréable et recherché. Les nombreux commerces, restaurants et espaces verts à proximité en font un lieu de vie très convoité. De plus, sa situation géographique stratégique permet un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers. Cet immeuble, d'une surface habitable de 110 m² est composé de 4 appartements loués meublé. De plus, il dispose d'un huitième indivis du sol de la cour commune. Idéal pour un investisseur cherchant à acquérir un bien à fort potentiel dans un quartier prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LEFEBVRE, Tél. : 06 68 30 41 90, E-mail : sophie.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 978820124.