Immeuble à vendre Hauts-de-France

Opportunité investisseur : immeuble de rapport de 660 m² à somain fort rendement | 100% loué | emplacement stratégique situé au coeur de somain, à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes routiers, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel en parfait état de standing. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour enrichir votre patrimoine institutionnel ou privé. * caractéristiques générales surface totale : 660 m² habitables terrain : 486 m² composition : 9 lots au total (8 appartements + 1 local commercial) * état locatif : 100% des lots sont actuellement loués (excellente stabilité et historique d'occupation). * composition du patrimoine partie résidentielle (8 appartements) : une typologie variée qui répond parfaitement à la demande locative locale : 1 appartement t1 4 appartements t2 3 appartements t3 partie commerciale (1 lot) : 1 local commercial en rez-de-chaussée, idéalement situé et actuellement exploité par une profession libérale (profil locataire premium, garantissant une grande pérennité et un paiement régulier) avec terrasse. Bâtiment complètement excavé. Chauffage au gaz, individuel. * données financières et rentabilité revenus nets globaux (charges de copropriété / bâtiment déduites) : 69 000 euros / an taxe foncière : 8 000 euros le + performance : aucun budget de vacance locative à prévoir, le bâtiment est immédiatement rentable dès l'acte authentique. * les points forts rendement immédiat : pas de travaux de structure à prévoir, encaissement des loyers dès le premier jour. Mixité locative idéale : l'alliance d'une profession libérale et de logements résidentiels (du t1 au t3) permet de mutualiser et de sécuriser au maximum le risque locatif. Prix : 624 000 euros fai dont 24 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 600 000 euros. Pas de copropriété. Dpe : d ges : d estimation des coûts annuels entre 740 euros et 1040 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne defrance, au 06 78 66 43 29 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne defrance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac douai 822355244 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452 983 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) corinne defrance (ei) agent commercial - numéro rsac : douai 822355244 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Immeuble de rapport 223 m² 5 studios loués et fort potentiel d'aménagement – Saint-Just-en-Chaussée Situé au cœur de Saint-Just-en-Chaussée, cet immeuble de rapport de 223 m² constitue une excellente opportunité pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant des revenus locatifs immédiats tout en offrant d'importantes perspectives de valorisation. L'ensemble immobilier comprend actuellement 5 studios meublés loués, assurant des revenus dès l'acquisition. Un sixième studio est à terminer afin d'augmenter rapidement le potentiel locatif de l'immeuble. Une partie supplémentaire du bâtiment offre également plusieurs possibilités d'aménagement selon votre stratégie patrimoniale : création d'un appartement duplex de type T3 avec jardin privatif; ou aménagement de deux logements indépendants. L'immeuble a bénéficié de travaux récents et présente un bon état général. Les logements existants sont exploités en location meublée, un format particulièrement apprécié pour son attractivité locative. Les points forts : Immeuble de 223 m² 5 studios meublés actuellement loués Revenus locatifs immédiats Studio supplémentaire à finaliser Potentiel d'aménagement complémentaire important Jardin privatif envisageable Immeuble entretenu et rénové Proximité des commerces, écoles, services et gare Cet ensemble immobilier offre un excellent compromis entre rentabilité actuelle, potentiel d'évolution et valorisation patrimoniale. Dossier locatif, loyers et informations complémentaires disponibles sur demande. Visites sur rendez-vous. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hanane ADDALA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 407 091 Greffe de COMPIEGNE) 06 70 61 51 46 (réf. 606105 ).

Investisseurs, découvrez une opportunité rare au cœur du Vieux Nogent-sur-Oise ! Idéalement situé dans un secteur recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et commodités, cet immeuble de rapport d'environ 389 m² offre un fort potentiel de valorisation et de développement locatif. Composition de l'immeuble Rez-de-chaussée : Deux locaux commerciaux actuellement loués, générant des revenus immédiats. Une réserve d'environ 30 m². Premier étage : Un appartement de type T1. Deux chambres indépendantes. Sanitaires communs. Une cour intérieure. Un hangar / atelier offrant un espace de stockage ou un potentiel d'aménagement supplémentaire. Deuxième étage : Deux chambres indépendantes supplémentaires. Anciennement exploité en location de chambres, l'immeuble offre de nombreuses possibilités d'exploitation selon votre projet : location meublée, colocation, coliving, optimisation des surfaces ou restructuration complète. Les points forts : Deux locaux commerciaux déjà loués et générateurs de revenus Emplacement recherché dans le Vieux Nogent-sur-Oise Cour intérieure et dépendance Fort potentiel d'optimisation locative Surface totale d'environ 389 m² Idéal investisseur, marchand de biens ou projet patrimonial Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils laissent entrevoir un potentiel de valorisation particulièrement intéressant pour un investisseur averti. Pour plus d'informations sur les loyers actuels, le potentiel locatif ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Un bien à fort potentiel pour développer un patrimoine immobilier aux portes de Creil et à proximité de Paris. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Hanane ADDALA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 407 091 Greffe de COMPIEGNE) 06 70 61 51 46 (réf. 609032 ).

Iad France - Audrey Hermelin vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – SECTEUR THÉÂTRE SÉBASTOPOL – LILLE Rare sur le secteur. À proximité immédiate du Théâtre Sébastopol, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lille, découvrez cet ensemble immobilier développant environ 355 m² et composé de deux bâtiments offrant de multiples perspectives de valorisation. La première bâtisse comprend un local commercial actuellement loué ainsi que 3 appartements en bon état, pouvant être remis rapidement sur le marché locatif ou proposés à la vente selon la stratégie de l'acquéreur. La seconde bâtisse est composée de 4 appartements nécessitant une rénovation complète, représentant un important levier de création de valeur au sein de l'opération. Cette configuration permet de bénéficier à la fois d'un revenu immédiat sécurisé grâce au commerce en place et d'un potentiel de valorisation significatif par la rénovation des logements. Les atouts du bien : • Secteur recherché à proximité du Théâtre Sébastopol • Ensemble immobilier de 355 m² environ (avec cour intérieure et cave) • 7 logements (libres d'occupation) et 1 local commercial (loué) • Commerce loué générant un revenu immédiat • 3 appartements exploitables rapidement • 4 appartements à rénover intégralement • Multiples stratégies possibles : investissement patrimonial, valorisation, revente partielle ou exploitation locative Un actif rare sur le marché lillois, destiné aux investisseurs à la recherche d'un projet alliant rendement, valorisation et constitution de patrimoine. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 477 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Hermelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 902648781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - christine lefranc vous propose : avis aux investisseurs. Au centre ville de verberie. Ensemble immobilier, avec entrée sous porche, constitué d'une crèche, 189 m² entièrement rénovée en 2023, avec toutes les conformités, cette crèche est en activée avec des revenus mensuels assurés. L'ancienne mairie de verberie, 245 m² sur 2 niveaux, ou vous pouvez l'aménager en plusieurs appartements. Une maison d'habitation, 100 m² à finir rénover, toiture neuve, façade en pierre refaite. Vous découvrirez également un double garage. Le tout sur une parcelle de 1225 m². Une visite s'impose ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 0 et classe climat g indice 0. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme christine lefranc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de beauvais sous le numéro 447543273, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Au centre ville de saint omer entre la place foch et la gare. Bel immeuble de rapport comprenant actuellement une partie commerce (changement d'affectation en habitation possible sous réserve de la validation de la mairie) et une une partie habitation comprenant séjour, salle à manger, 4 chambres, salle d'eau et terrasse. Idéal pour un investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 156 700 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : françois fournel, tél. : 06 83 55 99 93, e-mail : francois.fournel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 822294005.

Ensemble immobilier situé à Dohem à 20 minutes de Saint-Omer, comprenant 165 m² habitables + un local commercial de 65 m² + 110 m² de combles aménageables + 80 m² de dépendance, le tout sur une grande parcelle de plus de 1600 m². Un bien rare et à fort potentiel pour des investisseurs ou professionnels en quête de volumes ! Le local commercial de 65 m² peut être exploité en bar, salle de réception, bureaux ou simplement être transformé en surface habitable. La partie habitation de 165 m² offre de grands volumes dont 4 grandes chambres entre 13 et 22 m². 110 m² de combles aménageables de 110 m² viennent agrémenter ce bien. Une dépendance en bon état permet stockage ou transformation en espace de réception ou de vie supplémentaire. De nombreuses places de stationnement sont présentes sur la parcelle. Un bien rare à découvrir sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 295 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maurine DECOBERT, Tél. : 06 69 09 28 17, E-mail : maurine.decobert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Boulogne-sur-Mer sous le numéro 837960350.

Ensemble immobilier dans l'un des secteurs les plus recherchés de Lens Situé au cœur d'un quartier particulièrement prisé de Lens, cet ensemble immobilier rare se compose d'une maison d'environ 90 m² et d'un appartement indépendant de 45 m². Une opportunité idéale pour une résidence principale avec revenu locatif, un investissement patrimonial ou encore un projet familial. Une maison fonctionnelle et chaleureuse Dès l'entrée, vous découvrirez un agréable salon-séjour propice aux moments de convivialité. La cuisine, lumineuse et pratique, complète harmonieusement l'espace de vie. Le rez-de-chaussée dispose également d'une salle de bains ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres confortables offrent un espace nuit agréable. Une cave et une cour viennent compléter les prestations de cette habitation. La maison bénéficie d'une chaudière gaz récente un atout appréciable pour le confort thermique. La toiture est en bon état et le raccordement au tout-à-l'égout est conforme. + Un garage exceptionnel de 77 m² avec porte motorisée. Véritable atout de cet ensemble, l'ancien atelier de menuiserie de 77 m² offre un potentiel remarquable. Cet espace peut parfaitement convenir à un artisan, à une activité professionnelle, au stockage de véhicules ou de matériel, voire à différents projets d'aménagement selon vos besoins. DPE : E Un appartement indépendant de 45 m² L'appartement, totalement indépendant, constitue un complément idéal pour générer un revenu locatif ou accueillir un proche. Il comprend : * Une cuisine ouverte et un séjour lumineux, * Une chambre, * Une salle d'eau, * Un WC indépendant. Il bénéficie également de son propre garage avec porte motorisée, garantissant confort et praticité à ses occupants. DPE : F Un bien aux multiples possibilités Des travaux d'amélioration énergétique sont à prévoir, notamment en matière d'isolation ainsi qu'une remise à niveau de l'installation électrique, offrant ainsi l'opportunité de valoriser davantage le potentiel de l'ensemble. Grâce à son emplacement privilégié, ses dépendances, ses garages et son fort potentiel d'exploitation, cet ensemble immobilier représente une opportunité rare sur le marché lensois. Une visite est indispensable pour découvrir tout ce que ce bien unique peut vous offrir. * Contactez dès maintenant votre agence ORPI Lens pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : L'état des risques vous sera remis lors de la première visite. Référence agence : 9804.

Iad France - Frédéric Janvier vous propose : Immeuble de rapport de 220 m² très atypique avec beaucoup de caractère situé en plein coeur de ville, comprenant au rdc, un local commercial de 90 m², pouvant être divisé en 2 logements. Au premier étage, vous y trouverez une belle cuisine entièrement équipée séparée, un vaste salon / séjour, une véranda pour les moments de détente, pièce très agréable donnant accès sur le balcon terrasse très ensoleillé et très verdoyant, un wc. Au second, 1 belle chambre non mansardée de 15 m², une salle de bain avec baignoire et douche, un lavabo 1 vasque, un wc. Au troisième, 2 belles chambres avec combles aménagés, un toilette, un cellier. Le bien possède le tout à l'égout, des volets électriques, il est chauffé à l'électricité, il est très bien isolé, les vitreries sont en aluminium de belle qualité. Au rdc, une cave est à votre disposition afin de pouvoir stocker au sec différents objets afin de ne pas encombrer les étages. Chaque niveau à ses compteurs divisés, eaux, électricités. Une visite s'impose, idéal investisseurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Frédéric Janvier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 903794907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - hugo wartel vous propose : immeuble de rapport – centre-ville de saint-pol-sur-ternoise investisseurs, ne manquez pas cette opportunité ! Venez découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé en plein centre-ville de saint-pol-sur-ternoise, offrant une rentabilité brute supérieure à 12 %. L'immeuble se compose de 2 appartements de type t3 comprenant chacun : * 2 chambres * un salon / séjour lumineux * une cuisine équipée * une salle d'eau * un wc indépendant revenus locatifs : * 580 € de loyer mensuel par logement, soit 1 160 € de loyers mensuels * 40 € de charges mensuelles par logement les atouts supplémentaires : * compteurs d'électricité individuels * cour commune * 2 jardins * 4 garages à rénover offrant un fort potentiel de valorisation * emplacement recherché en centre-ville cet ensemble immobilier représente un excellent investissement avec de nombreuses possibilités d'optimisation. Prix : 116 000 € n'attendez plus ! Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 294 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo wartel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 929064053, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emilie sauvage vous propose : immeuble de rapport clé en main – rentabilité environ 10 % à boulogne-sur-mer, découvrez cet immeuble de rapport entièrement rénové, idéal pour un investissement locatif serein et immédiatement rentable. L'ensemble se compose de 4 studios indépendants, rénovés avec soin et ne nécessitant aucun travaux. Chaque logement est prêt à être exploité dès l'acquisition, offrant une solution clé en main pour les investisseurs souhaitant développer ou sécuriser leur patrimoine immobilier. Les atouts de ce bien : immeuble entièrement rénové 4 studios fonctionnels et attractifs aucun travaux à prévoir gestion simplifiée forte demande locative sur le secteur rentabilité attractive d'environ 10 % une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien performant, rentable et sans mauvaise surprise. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi dès maintenant. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 195 et classe climat a indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme emilie sauvage mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 902427996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre conseiller safti benjamin legrain, vous propose cet immeuble de rapport composé de 4 appartements, entièrement libre d'occupation ! *au rez-de-chaussée : deux t2 de 36 m² avec une chambre, wc, salle de bains, dpe : e et f * au 1 ? : un t3 de 77 m² avec 2ch (12 m², 14 m² ) + terrasse, dpe : e * au 2d : un t4 de 71 m² avec 3ch (15 m², 15 m² et 13 m²), dpe : e * un garage de 14 m² * local commun au rez-de-chaussée de 38 m²; taxe foncière 2500€ compteurs séparés et individuels, cc gaz au rdc(à retirer. ) et électrique au 1er et 2nd, toiture et façade refaite en 2000, cave, tout-à-l'égout ok, parking à proximité, idéalement situé près de l'iut de valenciennes. Forte demande locative étudiante ! Idéalement situé près de l'université. Revenu locatif : 2200€ à 2500€ / mois max : haut rendement locatif - idéal investisseur - déficit foncier possible (travaux d'électricité, isolation, pièces d'eau, cuisines, déco-peintures,. ) 189 000€ frais d'agence inclus contactez votre conseiller safti pour plus d'informations : 06 52 70 41 92 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 189 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : benjamin legrain, tél. : 06 52 70 41 92, e-mail : benjamin.legrain@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 884 632 498.

Idéal investisseurs ! Nouveauté investimmo, nous vous proposons un immeuble de rapport d'environ 189 m² idéalement situé en plein coeur du centre-ville de boulogne-sur-mer, à deux pas de la basilique et de la ville fortifiée. Cet immeuble en pierre de taille comprend 4 lots : au rdc : un local commercial libre (possibilité de louer 550eur / mois) et 3 appartements déjà loués aux étages (rapport mensuel pour les 3 appartements : 1 090eur hc) ! Les + : compteurs individuels (eau + électricité), très bonne rentabilité possible : 9.4%. Immeuble clé en main avec revenus immédiats. N'attendez plus et contactez zennevort sienna au o6.63. 19.72. 25 ou au o3.21. 1o1.999. Toutes nos annonces sur notre site internet : / .

Iad France - Edouard Soete vous propose : Idéal investisseur : Maison de rapport composée de 4 logements, développant une surface de 107 m² (116 m² au sol), libre de toute occupation. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, elle se compose de : Rez-de-chaussée : * Un appartement T2 de 42 m² comprenant une entrée, une salle à manger, une cuisine équipée, un salon, une chambre avec salle de douche privative et un WC. * Un jardin une terrasse et une place de parking privative complètent ce logement. 1er étage : * Un palier desservant deux studios de 13 m² chacun, équipés d’une kitchenette. * Une salle de bains commune et un WC. 2e étage : * Un appartement T1 de 22 m² (31 m² au sol). Caractéristiques techniques : * Chauffage central au gaz, * Châssis en double vitrage, * Nombreux travaux réalisés récemment. Quelques finitions restent à prévoir. Les derniers loyers perçus représentaient un revenu mensuel de 1 800 €. Une belle opportunité d’investissement offrant un fort potentiel locatif et une rentabilité attractive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Soete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928329440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nathalie ayissi vous propose : idéal investisseur, immeuble composé de trois appartements - rdc : appartement de 31 m² composé d'une entrée, cuisine, wc, salle d'eau, salon, couloir deux chambres et une cave (loué 435€). - au 1er étage : un appartement de 29 m² composé d'une entrée, cuisine, salle d'eau, salon, une chambre.(loué 380 €) - au deuxième étage un appartement de 44 m² composé d'une entrée, cuisine, séjour, salle d'eau, une chambre.(libre) belle rentabilité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 321 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme nathalie ayissi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de saint quentin sous le numéro 481047520, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence 123webimmo vous présente : Située dans un environnement agréable, cette propriété atypique offre un ensemble immobilier aux multiples espaces, idéal pour une famille, un projet mixte ou toute personne à la recherche de volumes généreux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un ancien espace PMU comprenant une vaste salle de réception, un espace bar ainsi qu'une cuisine professionnelle équipée. Ces locaux offrent de nombreuses perspectives d'aménagement et pourront être repensés selon vos besoins afin de créer de nouveaux espaces de vie, de réception ou de loisirs. La partie habitation se compose d'un appartement indépendant accessible directement depuis un salon chaleureux ouvert sur une cuisine aménagée et équipée. Vous profiterez également d'une suite parentale ainsi que d'une salle d'eau fonctionnelle comprenant douche, vasque, branchement pour machine à laver et ventilation mécanique contrôlée. À l'étage, un vaste palier d'environ 16 m² distribue harmonieusement deux chambres lumineuses ainsi qu'une seconde salle d'eau équipée d'une douche, d'une vasque et d'un WC. Le bien dispose également d'une cave saine offrant un espace de stockage appréciable. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable espace aménagé permettant de partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Les différents espaces extérieurs laissent libre cours à vos envies d'aménagement pour créer un véritable lieu de détente. Autre atout non négligeable : la présence de panneaux solaires, apportant un confort supplémentaire et participant à la maîtrise des dépenses énergétiques. Une propriété aux caractéristiques rares sur le marché, offrant un fort potentiel et de nombreuses possibilités d'utilisation. Une visite s'impose pour apprécier pleinement les volumes, les prestations et les perspectives qu'offre ce bien. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. ? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site du gouvernement : .

Ne manquez pas cette opportunité d'investissement ou d'implantation professionnelle. Votre agence vous propose en cet ensemble immobilier de 397 m² réparti sur deux niveaux. Le premier niveau se compose de 7 bureaux, d'une cuisine ainsi que d'un espace repas offrant un cadre de travail fonctionnel et agréable. Au niveau entresol, vous disposerez de 3 bureaux supplémentaires, d'une salle de réunion, de 2 salles d'archives et d'une chaufferie. À l'extérieur, un parking privatif et entièrement clôturé permet d'accueillir aisément clients, visiteurs et collaborateurs. Le bien est libre de toute occupation. Il présente un potentiel de revenus locatifs estimé à 1 900 € HT par mois, constituant une belle opportunité pour un investisseur. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant.

Opportunité sympathique au cœur de Fourmies ! Idéalement situé en centre-ville, à proximité immédiate des écoles, de la gare, des commerces et des infrastructures culturelles et sportives, cet immeuble de caractère offre un excellent potentiel de valorisation et une rentabilité attractive de 12,6 %. Composition de l'ensemble immobilier : • 5 logements existants : o 2 studios d'environ 35 m² o 1 duplex de 70 m² avec terrasse o 1 appartement de 109 m² comprenant 3 chambres o 1 appartement de 82 m² comprenant 2 chambres • 1 hangar de 105 m² offrant un fort potentiel de transformation en 6ᵉ logement ou en espace de stockage rentable. • Grand jardin privatif • Garage • Grande cave de 70 m² Les atouts : Emplacement stratégique en centre-ville Proximité immédiate des transports, écoles et commerces Cachet de l'ancien : beaux volumes et charme authentique Compteurs individuels gaz, eau et électricité pour chaque logement Des travaux de restauration permettront de révéler tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Une opportunité rare pour constituer ou développer un patrimoine immobilier dans un secteur dynamique. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°925 255 044 - Greffe de VALENCIENNES) Stéphanie DECAUX Entrepreneur Individuel 07 86 09 63 12 - Réf. 956782.

Investisseurs découvrez cette opportunité rare en plein cœur de Le Cateau-Cambrésis 59360. Situé avenue Mortier & donnant sur la rue Louis Carlier, cet ensemble immobilier se compose de : - Un local commercial en rez-de-chaussée - Un appartement au 1er étage - Deux appartements en duplex au 2ème étage - Terrain attenant à batir Les atouts majeurs de ce bien : - son terrain permettant la création de places de stationnement ou de garages, un véritable avantage dans le cadre des exigences actuelles intercommunales. - Projet idéal pour investissement locatif, développement patrimonial, valorisation immobilière & optimisation des revenus - des accès indépendants par parties communes pour chaque logements - Accès immédiat au centre ville - Tout à l'égout, menuiseries double vitrage PVC, tableaux électriques séparés, construction briques saines, toitures ardoises controlées & bacs aciers, chauffage électrique & gaz de ville (chaudière neuve), foncier 2730€. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Antoine TELLE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°837 979 079 Greffe de VALENCIENNES) 06 82 79 29 59 (réf. 608703 ).

Iad france - virginie behague vous propose : nouveauté - idéal investisseurs immeuble de rapport - lille secteur recherché proche de la faculté de médecine situé dans un quartier prisé de lille, à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements d'enseignement supérieur, découvrez cet ensemble immobilier de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement avec une forte rentabilité locative et un potentiel patrimonial durable. Développant environ 200 m² habitables, cet ensemble se compose de deux immeubles regroupant six lots cadastrés. Premier immeuble au rez-de-chaussée, un local professionnel d'environ 49 m² comprenant un espace bureau ou détente, un espace cuisine, une salle de bains, un wc ainsi qu'une cave privative de 15 m². Au premier étage, un appartement t2 bis d'environ 50 m² comprenant un salon-séjour, une cuisine équipée, un espace bureau ou détente, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse. Au deuxième étage, un appartement t2 d'environ 27 m² composé d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Deuxième immeuble au rez-de-chaussée, un garage de plus de 40 m² ainsi qu'une cave de 15 m². Au premier étage, deux appartements t2 d'environ 37 m² et 25 m² comprenant chacun une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Au deuxième étage, un studio d'environ 15 m², composé d'un espace de vie avec coin nuit et salle d'eau. Trois appartements ainsi que le garage sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats. Réfection complète de la toiture réalisée en 2020 valeur locative potentielle : 36 400 € par an. Rentabilité brute estimée : 7,78 % informations complémentaires : taxe foncière : 3500 € estimation des coûts énergétiques annuels : entre 3790 € et 5180 € une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un patrimoine rentable dans un secteur recherché. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 308 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie behague mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 927714923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - damien bataillard vous propose : immeuble de rapport – rendement élevé & création de valeur dossier avec photos sur demande uniquement après échange téléphonique immeuble de rapport, situé à hautmont, bénéficiant d’une visibilité premium et d’un positionnement idéal pour une stratégie d’investissement à fort levier. Environ 160 m² par niveau, immeuble exploité partiellement, avec réserves de surface significatives à valoriser. Situation locative actuelle rdc : bar – tabac – restaurant loué salon de coiffure loué local indépendant supplémentaire, louable après création de wc r + 1 : appartement loué à l’exploitant du fonds toiture : antennes télécom avec contrat en cours revenus loyers mensuels : 3 236 € loyers annuels : 38 832 € taxe foncière : 5 000 € partie à valoriser r + 2 et r + 3 : 320 m² à rénover intégralement volumes exploitables pour création de logements huisseries neuves sur l’ensemble de l’immeuble fort potentiel d’optimisation des revenus après travaux données financières prix de vente : 220 000 € rentabilité brute actuelle : env. 17.65 % rentabilité nette actuelle : env. 14.29 % rendement fortement améliorable post-travaux stratégie déficit foncier / création de valeur / revente par lots ou conservation long terme immeuble rare sur le secteur, combinant revenus sécurisés, emplacement central et important potentiel de restructuration. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 409 et classe climat f indice 99. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m damien bataillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de chartres sous le numéro 908861461, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Fiche Id-SIT181961 : Découvrez cet immeuble de standing normal, sur un terrain de 397 m², où chaque détail respire l'élégance et le confort. Imaginez vos matins baignés de lumière naturelle, avec un accès direct à un jardin verdoyant sous des toits en tuile qui scintillent. L'intérieur, en parfait état, offre des espa ces lumineux et des finitions soignées, tandis que les parties communes impeccables reflètent un environnement préservé et harmonieux. Ce bien, actuellement loué, est une opportunité en or pour un investisseur avisé ou un locataire en quête d'un cadre de vie raffiné. Que vous souhaitiez y installer votre résidence principale, développer un projet entrepreneurial ou en faire un investissement locatif, cet immeuble s'adapte à toutes vos ambitions. Son potentiel d'aménagement et son emplacement stratégique en font un joyau rare. Ne laissez pas échapper cette chance de posséder un espace où chaque instant devient une expérience unique. Contactez dès aujourd'hui nos experts de LE VASE IMMOBILIER pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce cadre de vie d'exception ! LE VASE IM - Mentions légales : Proposé à la vente à 254000 Euros (honoraires à la charge du vendeur) - DPE réalisé le : 07 / 05 / 2026 - Classe-Energie E : 259 kWh. m2. an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 2290 et 3150 Euros - Affaire suivie par Mr Hicham KANDOUSSI (Agent immobilier - Responsable) - Reseau Immo-Diffusion Soissons - Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (Appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Iad france - caroline ditte vous propose : ​ spécial investisseurs : immeuble de 2 lots au portel ! ​vous cherchez un placement rentable ou un projet mixte (habitation + locatif) ? Découvrez cet ensemble immobilier idéalement situé au coeur de la station balnéaire : ​ emplacement n°1 : tout à pied (commerces, plage, services). ​ 2 appartements de ~60 m² chacun dont un beau duplex avec une terrasse privative (le spot idéal pour cet été). ​ ️ prestations : salles d'eau et de bain neuves, toilettes neufs, cuisine équipée à l'étage, kitchinette au rdc, électricité intégralement refaite. ​ les bonus : compteurs individuels et chauffage électrique indépendant. ​ le potentiel : ​locatif à l'année : forte demande sur le secteur. Saisonnier / airbnb : boostez votre rentabilité grâce à la proximité de la plage ! ️ ​mixte : habitez un lot et louez l'autre pour rembourser votre crédit. ​ à visiter sans tarder, honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 312 et classe climat c indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme caroline ditte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de boulogne-sur-mer sous le numéro 902298702, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie behague vous propose : nouveauté - idéal investisseurs immeuble de rapport - la madeleine secteur recherché proche du marché & centre ville situé dans un secteur recherché de la madeleine, proche du centre-ville, à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif et patrimonial. Développant environ 170 m², cet ensemble immobilier se compose de quatre lots cadastrés, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. En arrière cour, un studio d'environ 17 m² comprenant une pièce de vie, un espace cuisine et une salle de douche avec wc, avec accès à une cour privative. Au rez-de-chaussée, un appartement t2 d’environ 45 m², composé d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d'une chambre, et d’une salle de bain. Au premier étage, un spacieux t2 rénové d’environ 50 m², rénové offrant un salon-séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d'une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Au second étage, un appartement t2 d’environ 58 m² comprenant un séjour lumineux, une chambre, une cuisine et une salle de bain ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente. Rentabilité locative estimée : – studio arrière-cour : 500€ / mois – t2 rez-de-chaussée : 740€ / mois – t2 1er étage : 790€ / mois – t2 2ième étage : 790€ / mois revenu locatif mensuel potentiel : 2 820 € / mois hors charges revenu locatif annuel : 33 840 € rentabilité brute estimée : 7,67 % informations complémentaires : taxe foncière : 1560 € estimation des coûts énergétiques annuels : entre 4110 € et 5 630 € une belle opportunité pour investisseur souhaitant développer un patrimoine rentable dans un secteur recherché. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 276 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie behague mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 927714923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - marine lamorille vous propose : immeuble de rapport – 5 appartements – dunkerque – dpe c – à découvrir chez iad france : immeuble de rapport composé de 5 appartements idéalement situé à dunkerque, offrant une belle opportunité d’investissement avec rentabilité immédiate et potentiel d’optimisation locative. L’immeuble développe environ 262 m² habitables, répartis sur 5 appartements allant du t2 au t3 duplex. Composition : rez-de-chaussée côté rue appartement t2 de 45 m², actuellement libre. Ancien loyer pratiqué : 500 € / mois. Rez-de-chaussée côté cour appartement t2 en duplex de 32 m², actuellement loué 400 € / mois. Locataire en place, stable. 1er étage appartement t2 de 55 m², loué 550 € / mois. Locataire en place, stable. 2e étage appartement t2 de 55 m², actuellement libre. 3e étage appartement t3 en duplex de 75 m², actuellement libre. Les atouts : immeuble composé de 5 lots d’habitation environ 262 m² habitables dpe c, véritable atout pour un investissement pérenne compteurs individuels pas de gros travaux à prévoir revenus locatifs existants avec potentiel d’optimisation supplémentaire bonne distribution des appartements produit idéal pour investisseur à la recherche d’un immeuble rentable sur le secteur dunkerquois revenus locatifs annuels d’environ 30 000 €, avec possibilité de revalorisation selon stratégie locative mise en place. Pour plus d’informations, étude de rentabilité ou organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 156 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme marine lamorille mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 888400793, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.