Immeuble à vendre à Valenciennes (59300)

Iad france - jeremy levecque vous propose : belle opportunité d'investissement à valenciennes ! Immeuble 8 lots avec grand bâtiment pour le stationnement. Opportunité unique pour les investisseurs ! Cet immeuble de caractère, propose 8 logements non meublés, composés d'un t2, six t3 et un t5, dont 3 loués et générant des revenus locatifs. Superficie totale de l'immeuble : 573 m² environ surface du bâtiment garage : 313 m² environ composition de l'immeuble : t3 - 50 m² (rdc) : non loué - dpe g / ges c t2 - 71 m² (rdc) : non loué - dpe f / ges c t5 - 119 m² (rdc) : non loué - dpe d / ges b t3 - 62 m² (1er) : non loué - dpe f / ges c t3 - 59 m² (1er) : loué - dpe e / ges b t3 - 56 m² (1er) : loué - dpe g / ges c t3 - 79 m² (1er) : loué - dpe e / ges e t3 - 56 m² (2ème) : non loué - dpe d / ges a => taxe foncière : 7 508€ cet immeuble représente une excellente opportunité d’investissement, alliant emplacement stratégique et rendement locatif intéressant. Contactez-moi dès aujourd’hui pour plus d’informations et organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 318 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jeremy levecque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 827729443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - stéphanie leclerc vous propose : immeuble de rapport sur la ville de valenciennes. Ensemble de 4 logements, - studio de 35 m² avec entrée séparée. - studio de 24 m² au rez-de-chaussée. - studio de 23 m² au 1er étage. - studio de 16 m² au 2ème étage. Garage attenant au 1er studio. Quartier en restructuration, très bien desservi au niveau transports, commerces, écoles. N'hésitez pas à visiter ! Plusieurs opportunités s'offrent à vous honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 337 et classe climat b indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme stéphanie leclerc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 521280503, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre Agence Laforët Immobilier vous propose à la vente cet immeuble idéalement situé en plein centre-ville, composé d'un local commercial et de trois appartements. Au rez-de-chaussée on retrouve un local commercial d'environ 106 m², bénéficiant d'une bonne visibilité et offrant un fort potentiel pour une activité commerciale ou un investissement locatif. DPE : vierge. Les étages sont dédiés à l'habitation et proposent des logements aux surfaces et agencements variés. Le premier étage se compose d'un appartement d'environ 84 m² comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, deux chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Consommation d'énergie primaire : 142 kWh / m² / an Classe C Émissions de gaz à effet de serre : 27 kg CO ?/ m² / an ? Classe C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 940 € et 1 320 € Le deuxième étage comprend un appartement de 46,55 m² composé d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC et d'une buanderie. Consommation d'énergie primaire : 213 kWh / m² / an ? Classe D Émissions de gaz à effet de serre : 6 kg CO ?/ m² / an ? Classe D Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 650 € et 910 € Le troisième étage bénéficie d'un appartement avec mezzanine comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, un WC avec salle de bains et une mezzanine. Surface Loi Carrez : 42,78 m² sur une surface au sol totale de 66,23 m². Consommation d'énergie primaire : 153 kWh / m² / an Classe C Émissions de gaz à effet de serre : 4 kg CO ?/ m² / an Classe C Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 460 € et 660 € par an. L'ensemble constitue une opportunité rare en centre-ville, séduisant aussi bien les investisseurs à la recherche d'un immeuble de rapport que les porteurs de projets associant commerce et habitation. Fabienne LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

L'agence laforêt de valenciennes vous propose à la vente un ensemble immobilier de quatre appartements, composé de deux duplex et de deux studios, situés aux premier et deuxième étages d'un immeuble en plein coeur de ville. Ces biens génèrent environ 24 000 € de revenus locatifs nets annuels hors charges et bénéficie d'un emplacement de premier choix, garantissant une excellente attractivité locative et un solide potentiel patrimonial. Appartement 1 : 26 m² consommation energie primaire : 231 kwh / m2 / an classé d emissions de gaz à effet de serre : 7 kgco2 / m2 / an classé b estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 420 et 620 € / an appartement 2 : 26,82 m² consommation energie primaire : 240 kwh / m2 / an classé d emissions de gaz à effet de serre : 7 kgco2 / m2 / an classé d estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 570 et 820 € / an appartement 3 : 24 m² consommation energie primaire : 219 kwh / m2 / an classé d emissions de gaz à effet de serre : 6 kgco2 / m2 / an classé b estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 380 et 560 € / an appartement 4 : 20,95 m² consommation energie primaire : 261 kwh / m2 / an classé d emissions de gaz à effet de serre : 8 kgco2 / m2 / an classé d estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 500 et 720 € / an fabienne lambert (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Votre agence Laforêt Immobilier vous propose à la vente un ensemble de deux immeubles offrant une excellente opportunité d'investissement. L'actif comprend deux surfaces commerciales actuellement libres d'occupation, permettant une revalorisation immédiate, ainsi que 8 appartements allant du studio au T3, tous intégralement loués. Les revenus locatifs actuels s'élèvent à 44 676 € par an, avec un potentiel de revenus estimé à 56 676 € par an après mise en location des commerces et optimisation des loyers. Produit rare en coeur de ville, idéal pour investisseurs recherchant à la fois rendement et valorisation patrimoniale. Fabienne LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Découvrez cet immeuble de rapport idéalement situé entre cambrai et valenciennes, au cœur d'haussy (59294), sur la place principale, comprenant 5 appartements en bon état général ainsi qu'un local commercial de 95 m² avec vitrine, offrant une visibilité optimale. Composition du bien : 1 local commercial (95 m²) vitrine sur rue pompe à chaleur (chauffage économique) dpe : d loyer prévisionnel : 1 200 € / mois 5 appartements (tous non meublés, chauffage électrique, dpe d) : 39 m², 56 m², 56 m², 58 m² et 70 m² deux déjà loués : 400 € et 500 € trois libres : potentiel 1 500 € / mois pour les trois revenus locatifs potentiels : appartements : 28 800 € / an local commercial : 14 400 € / an total annuel : 43 200 € caractéristiques techniques : toiture refaite en 2000 pas de gros œuvre à prévoir chauffage individuel (électrique + pac pour le commerce) parties communes en bon état pas de parking privé taxe foncière : 3 000 € / an rentabilité exceptionnelle : jusqu'à 7 % net selon gestion idéal pour investisseurs recherchant un rendement sécurisé avec une occupation mixte (habitation + commerce). Contactez-nous pour une visite ou un dossier d'investissement complet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 437 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : lucien lécolier, tél. : 07 66 30 67 49, e-mail : lucien.lecolier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de douai sous le numéro 948856687.

Situation idéale dans la charmante ville de Valenciennes (59300), cet immeuble de rapport offre une localisation au cœur d'un quartier dynamique, proche des commerces, des écoles et des transports en commun. Valenciennes bénéficie d'une atmosphère conviviale, avec ses espaces verts et ses équipements sportifs, idéale pour les familles et les professionnels en quête de praticité au quotidien. Cet immeuble présente une surface habitable de 158 m², offrant un potentiel de rentabilité intéressant. Il se compose d'un local commercial spacieux d'environ 100 m² au rez-de-chaussée, idéal pour tout type d'activité commerciale. À l'étage, un appartement à rénover attend d'être transformé selon les besoins. De plus, un garage vient compléter cet ensemble, offrant des solutions de stationnement supplémentaires pour les résidents ou les commerçants. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 110 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël BENTIVEGNA, Tél. : 06 67 91 87 39, E-mail : michael.bentivegna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 448 682 104.

Immeuble de rapport meublé comprenant en rdc environ 55 m² a usage commercial ou d habitation sur le coté un accés menant aux 4 chambres + une chambre en duplex située au 1er et 2eme etage puis au 3eme un studio independant rapport locatif envisageable 2490 hc € honoraires inclus de 4.62% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 260 000 €. Classe énergie d, classe climat b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2024 : entre 2160.00 et 2970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller logimm : marie-georgia lange agent commercial (entreprise individuelle) rsac 791 162 290 rcp allianz. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Vosprojetsimmo vous propose en exclusivité cet immeuble de rapport idéalement situé à Valenciennes, dans un secteur recherché offrant stationnement gratuit devant l'immeuble – un vrai atout rare sur le secteur. Immeuble 100 % loué, aucun impayé, secteur recherché : avenue faidherbe à Valenciennes. Composition de l'immeuble (5 lots) : RDC : Studio (rénové) de 29 m² loué 445€ + 35€ de charges T2 bis de 65 m² + jardin + terrasse loué 575€ + 30€ de charges 1er étage : Studio de 13 m² loué 203€ + 14€ de charges Studio (rénové) de 20 m² loué 420€ + 30€ de charges 2ème étage : T2 (rénové) de 27 m² loué 600€ + 30€ de charges NB : Les charges comprennent l'eau, l'électricité des parties communes et la TOM. Descriptif global : Compteurs électriques individuels Compteurs d'eau divisionnaires Double vitrage Diagnostics électriques sans anomalies Rentabilité et chiffres clés : Revenus locatifs annuels HC : 27 040,20 € Taxe foncière : 2 474 € Situation locative : Immeuble 100 % loué Paiements à jour 4 logements meublés 1 logement loué en nu depuis 20 ans > locataires retraités = grande stabilité mais loyer sous-évalué = potentiel d'optimisation Locataires fiables et variés : étudiant, retraité, actifs Gestion locative clé en main actuellement assurée par vosprojetsimmo. com > possibilité de conserver la gestion en cas d'investissement à distance ou par manque de temps Les points forts : Rentabilité sécurisée grâce à un immeuble totalement occupé : 9,4% de rentabilité avec potentiel supérieur à 10% (Loyers sous évalués) Aucun travaux urgents à prévoir sur la partie locative Optimisation possible du loyer du logement exploité en location nu ainsi que du studio de 13 m² Emplacement idéal : proximité transports, commerces, écoles, zones d'emploi Gestion locative déjà en place pour un investissement clé en main et serein ? Possibilité de la conserver pour un investissement 100 % clé en main Rénovations récentes ? état impeccable Immeuble rénové en grande partie : 3 logements refaits récemment ? état locatif + , pérennité assurée Accompagnement clé en main – Spécialiste des immeubles de rapport - Honoraires inclus de 4.17% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 277 440 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1473.00 € et 1994.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller VOS PROJETS IMMO : Clement HENRIOT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 89361633400015 RCP 120137405.

D'une superficie totale d'environ 193 m², le local se compose comme suit : Un hall d'entrée spacieux, permettant l'accueil des visiteurs et la répartition vers les différents bureaux Trois bureaux indépendants, lumineux et bien agencés, pouvant accueillir plusieurs postes de travail ou différentes activités professionnelles Un espace sanitaire (toilettes, lave-mains) Une petite cuisine Un local technique ainsi qu' espace de rangement selon l'aménagement. Les bureaux sont équipés de prises électriques et informatiques, d'un système de chauffage et de climatisation et bénéficient d'une bonne isolation phonique. L'immeuble est en bon état d'entretien, doté d'un hall privatif et d'un accès sécurisé. Le troisème local vacant convient parfaitement à une activité libérale, de services, de conseil, ou à un cabinet professionnel (médecin, avocat, comptable. ). Ce bien est actuellement loué 30 528€ par an soit une rentabilité de 9,03%. N'hésitez pas à nous contacter afin d'organiser une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Fabienne LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad france - sebastien krause vous propose : immeuble de rapport à 5 min de la place d'armes, ayant une rentabilité locative de 3 lots 2520 mensuel soit 30 240 annuel * opportunité rare - bâtiment historique à valenciennes - plein de potentiel * niché au coeur de valenciennes, ce bâtiment historique datant de 1920 offre une superficie totale de 130 m² répartis sur 2 niveaux. Parfait pour les investisseurs, ce bien représente une opportunité rare sur le marché. * description des espaces et caractéristiques * ce bâtiment, d'un bon état général rénové en 2015, présente une multitude de possibilités d'aménagement. Composer au rdc d'un local commercial d'environs 70 m² avec une réserve pour stocker. Et 2 appartements de type t1 bis * localisation exceptionnelle * situation idéale moins de 5 min de la place d'armes, à proximité des commodités urbaines telles que les commerces, les restaurants, les écoles et les transports en commun. * potentiel d'investissement * entièrement rénove en 2015 comprenant un chauffage centrale électrique avec programmation et aux normes promotelec en terme d'isolation ce bâtiment offre un potentiel d'investissement intéressant * opportunité à saisir * si vous recherchez un bien extrêmement bien placé sur valenciennes, ne manquez pas cette opportunité unique. * contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 262 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien krause mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 791057243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence immobilière laforêt valenciennes vous propose à la vente cet immeuble de rapport de trois lots situé à valenciennes, à 5 minutes à pieds du centre-ville. Cet immeuble est composé de trois studios t1 dont deux sont actuellement loués comme suit : - 20.20 m²; dpe d; loué 420 € hors charges + 30 € charges ; - 19.90 m²; dpe c; loué 435 € hors charges + 45 € charges ; - 14.12 m² loi carrez (21.40 m² au sol) : libre, dpe d. L'immeuble est situé proche de toutes commodités. Idéal investisseur. Chauffage électrique. Très bon état, pas de travaux à prévoir. Taxe foncière : 1179 €. Pour plus de renseignements ou programmer une visite, contactez lénaïc severin au 06 58 01 99 12.

Votre agence immobilière laforêt valenciennes vous propose à la vente cet immeuble de rapport de quatre lots situé à valenciennes, à 5 minutes à pieds du centre-ville. Cet immeuble est composé de deux studios t1 et deux appartements t2. Superficies des lots : 15.42 m² : dpe e : libre 16.71 m²; dpe d; loué 435 € hors charges + 15 € charges 28.86 m² : libre; dpe e; 39.68 m² m² : dpe e; t2; loué 380 € hors charges + 5 € charges. L'un des t1 est à rénover. L'immeuble est situé proche de toutes commodités. Idéal investisseur. Chauffage électrique. Taxe foncière : 1 637 €. Dpe : e et d. Rentabilité brute : environ 10.30% pour plus de renseignements ou programmer une visite, contactez lénaïc severin au 06 58 01 99 12.

Valenciennes. Entre l'avenue villars et l'avenue de denain. Très belle visibilité pour cet immeuble de rapport comprenant un local commercial en rez-de-chaussée avec bureaux et vitrine de 32,5 m². Le local est libre depuis le 1er octobre et anciennement loué 1 000€ par mois. À l'étage : appartement type 2 meublé loué avec locataire en place loué 500€ hors charges. Revenus locatifs mensuels : 1500€ en empruntant sur 20 ans, cela vous coûtera 950€ par mois pour 1500€ de rentrées locatives soit un cash flow mensuel de 550€ par mois. Très bonne rentabilité. Aucun travaux à prévoir sur ce bien ! Tout a été rénové ! Une belle opportunité a saisir ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 470.00 € et 660.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller logimm : honorine cadet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 834 078 487 rcp allianz. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Iad France - Giovanni Liberatoscioli vous propose : Immeuble de rapport Spécial investisseurs Opportunité Rare hyper centre de Valenciennes Bâtiment Historique à Fort Potentiel Situé au cOEur de Valenciennes, ce bâtiment chargé d'histoire datant de 1938 offre un potentiel incroyable pour une rénovation qui pourrait en faire un lieu de vie exceptionnel ou un investissement lucratif. D'une superficie totale de plus de 400 m² variée et modulable, et composé de 4 studios de 20 m², 1 T3 de 80 m² et un local commerciale de 230 m² et de 30 m² de bureau. ce bâtiment peut être transformé en appartements de standing, en bureaux modernes ou en espaces commerciaux, offrant ainsi de multiples possibilités pour les investisseurs ou les particuliers à la recherche d'un bien unique. L'ancrage dans le quartier historique de Valenciennes confère à ce bâtiment un charme indéniable, tout en bénéficiant d'un accès facile aux commerces locaux, aux transports en commun et aux infrastructures culturelles. la solidité de la structure et son bon état général sont des atouts majeurs pour mener à bien ce projet. De plus, les équipements de confort tels que l'assainissement et la ventilation mécanique déjà présents simplifieront les démarches de modernisation du bâtiment. Les possibilités d'aménagement sont infinies, que ce soit pour créer des espaces de vie lumineux et contemporains ou des lieux de travail fonctionnels et inspirants. Le bien génère actuellement 3600 euros de revenu locatif mensuel. Ne ratez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un bâtiment exceptionnel à Valenciennes, offrant un potentiel insoupçonné. Une visite s'impose ! Il ne restera pas longtemps sur le marché. Contactez moi dès maintenant pour découvrir ce projet unique en son genre. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 485 et classe CLIMAT C indice 14. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Giovanni Liberatoscioli mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 902376557, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé dans un environnement dynamique, cet immeuble à usage mixte développe une surface totale de 414 m², répartie sur trois niveaux, avec caves et grenier. Il offre une configuration idéale pour une activité de café, hôtel, restaurant, ou pour un projet de transformation (colocation, résidence de tourisme, centre associatif) Au rez-de-chaussée, les espaces sont pensés pour l'accueil du public et la restauration avec une belle entrée, une salle de café-restaurant spacieuse et lumineuse, une vaste cuisine professionnelle et office en retrait et des sanitaires. Une cour intérieure donne accès à une buanderie et à un séchoir Au premier étage, le niveau est consacré à l'hébergement comprenant neuf chambres au total avec chacune, sa salle de bains et sanitaires. Une pièce de lingerie et WC sont accessibles pour tous. Le second étage prolonge l'espace nuit avec ses huit chambres supplémentaires, idéales pour l'hébergement locatif ou hôtelier. 2 caves en sous-sol complètent le tout et facilitent le stockage. Chauffage central pour l'ensemble du bâtiment. Cette configuration est idéale pour une reprise d'activité immédiate ou un projet d'investissement locatif grâce à son emplacement stratégique. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter au 06 64 00 07 85. Fabienne LAMBERT (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Votre agence immobilière laforêt valenciennes vous propose à la vente et en exclusivité un immeuble de rapport situé à valenciennes, proche de l'hôpital jean bernard. Il est composé de deux studios : rdc : 16.68 m² avec projection de loyer une fois travaux finis 320 € hors charges; 1er étage : 17.96 m² 290 € hors charges + 80 € de provision sur charges. Total : 34.60 m² deux autres lots sont à travailler : il n'y a que les murs. Rdc : possibilité de t2 : environ 40 m² qui disposera d'un jardin. 1er étage : studio environ 20 m². Les compteurs électriques individuels sont installés. Il y a un local poubelle au rdc. L'immeuble est classé g; il faudra prévoir des travaux de rénovation énergétique. Pour plus d'informations ou programmer une visite, contactez lénaïc severin (rsac 827 552 977) au 06 58 01 99 12 copropriété de 4 lots - dont 4 lots habitation.

Votre agence Laforêt Valenciennes vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé proche centre ville. Cet immeuble se compose de : Au RDC : Un fond de commerce restaurant avec licence IV d' une superficie de 80 m² 1er étage : Un plateau de 72 m² composé de 5 chambres étudiantes meublées, une douche commune et un WC commun 2ème étage : Un plateau de 55 m² avec 4 chambres étudiantes meublées, un bureau, une douche commune et un WC commun. Un sous sol complet et un garage Revenus annuel : 50 000€ Prix de vente hors honoraires : 545 000€ Honoraires charge acquéreur : 25 000€ Prix Total : 570 000€ Idéal investisseur (4.59 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Investissez dans une opportunité rare : immeuble mixte idéalement situé Entre gare et centre-ville, cet immeuble de 290 m² combine un local commercial de 106 m² au rez-de-chaussée et trois appartements spacieux sur les étages supérieurs. Parfaitement entretenu et partiellement meublé, il offre une rentabilité exceptionnelle. ? Local commercial : Restaurant visible, ancien loyer de 1 710 € / mois, taxe foncière partagée à 50 %. ? Appartement 1 (85 m²) : 2 chambres, terrasse, cuisine équipée. ? Appartement 2 (45 m²) : 2 chambres, pièce de vie avec cuisine ouverte. ? Appartement 3 (42 m² loi Carrez) : T2 Bis, mezzanine, poutres apparentes. ? Revenus locatifs potentiels : 44 760 € / an avec une rentabilité de 9,8 %. Taxe foncière : 3 583 €. Tous les logements sont libres, offrant une flexibilité maximale. Contactez-nous vite pour cette occasion unique ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 459 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc SAUVAGE, Tél. : 06 09 84 88 31, E-mail : jeanluc.sauvage@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 797 446 952.

Situé dans la charmante ville de Valenciennes (59300), cet immeuble de rapport offre un emplacement idéal en hyper centre, à proximité de l'université les Tertiales et de toutes les commodités. Bénéficiant d'une localisation recherchée, cet investissement présente une opportunité unique pour les investisseurs cherchant à acquérir un bien proche des universités, des commerces et des transports en commun. Cet immeuble, d'une surface habitable de 105 m², présente un potentiel intéressant avec ses 8 chambres équipées. Vendu dans l'état, il nécessite néanmoins quelques travaux de réaménagement pour répondre aux besoins des occupants. Idéal pour un projet de colocation ou de location saisonnière, cet espace offre de multiples possibilités d'aménagement pour maximiser son rendement locatif. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 221 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Michaël BENTIVEGNA, Tél. : 06 67 91 87 39, E-mail : michael.bentivegna@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 448 682 104.

Hyper centre ville, ensemble de 5 appartements (3t2,2t3), 198 m² au sol, en plateau au 4ème et dernier étage, rénovés, en très bon état, classés 'd' et 1'c'; loyers annuel de 27600 hc + pc 1120 (charges 1600 / an et 3600tf); idéal investisseurs, opportunité, nous consulter 03 27 41 13 56.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente un immeuble de rapport proche gare avec un local commercial et 6 logements d'habitations entièrement rénovés : -Rez-de-chaussée : local commercial loué 1500€. -1er étage : 2 studios meublés loué 415 + 25 euros de charges. Un appartement meublé de type 2 proposé 525 + 25 euros de charges. -2ème étage : 2 Studios meublés loué 425 + 25 euros de charges Un appartement de type 2 meublé loué 525 + 25 euros de charges Un total de loyer annuel de 51 000 euros Belle opportunité, aucun travaux à prévoir, idéal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En exclusivite, immeuble de rapport de 136,68 m², 3 lots vendus loués. Rdc : t2 de 58,98 m² comp hall, salon / séjour, cuisine équipée, sdb, wc, chambre, cave, terrasse, jardin. 1ère étage : t2 de 40 m² comp pièce de vie, cuisine équipée, chambre, sdb, wc 2ème étage : t2 de 37,70 m² meublé comp pièce de vie, cuisine équipée, chambre, sdb, wc dpe de d à e selon les lots, compteurs electriques individuels, chauffage gaz collective, chaudière neuve loyer annuel : 19 163€ / an hc centre ville - investisseurs - musee prix net vendeur : 200 000 euros + 12 000€ charge aquéreur, soit 6% ttc référence : 17931.

Immeuble de rapport, sis en hyper centre, proximité immédiate gare, lycée, tertiales commerces, tramway. Toiture rénovée en façade en 2020, partie arrière en tuiles. Comprenant : rdc :  vaste surface commerciale en restauration (60 couverts) entièrement rénovée en 2021, louée 5217 euros / trimestre ttc (60 couverts, accès pmr,  2 wc, terrasse avec claustras, réserves, bureau, chambres froides, local technique bar, comptoir. Cave. Taxe foncière : 3051 euros repris pour 2550 par le locataire du local commercial. Echéance du bail prévue au 31 10 2025 entrée latérale indépendante avec escalier d'accès neuf. 1er étage (50 m² environ) : 2 grandes pièces, cuisine, placard. Huisseries dv neuves sur les 3 fenêtres de façade 2ème étage : (50 m² environ) 4 pièces et petite sdd. Prévoir travaux rénovation pour le 1er et le 2d étage (isolation, chauffage, electricité. ) nombreuses possibilités : résidence principale en duplex, colocation, 2 appartements et un studio prix net vendeur 185 000 euros ( + 12 000 euros ttc honoraires agence à la charge de l'acquéreur) référence : 17095.

Immeuble de rapport de 381.56 m², 5 lots vendus loués sur 7 lots. Rdc : studio, 3 t3.1ère étage : t2, studio. 2ème étage : t3 cave et hangar avec 6 places de voiture. Dpe de d à g selon les lots, compteurs electriques individuels, chauffage gaz. Loyer annuel : 45 550,56 € / an hc centre ville - investisseurs prix net vendeur : 680 000 euros ( + 40 800 euros honoraires  charge aquéreur, soit 6% ttc) référence : 17915.