Immeuble à vendre à Saint-Amand-les-Eaux (59230)

Exclusivité New Deal Immobilier, Mickael Gevas vous propose : Immeuble de rapport sur 400 m² TOP EMPLACEMENT au cœur du centre ville de Saint-Amand-les-Eaux. Pour le premier bâtiment, il se compose d'une surface commerciale au rez de chaussée et d'autres étages appartenant dans le bail à. Le local commercial est composé de 130 m² ( un espace magasin, un espace laboratoire, un espace cuisson). il s'agit d'un bail commercial de 9 ans depuis 2001. Il est Idéalement situé dans le cœur centre ville de Saint-Amand-les-Eaux. Le loyer commercial est de 1110 € hors charge, locataire à jour de ces loyers. Pour les étages, 2 plateaux de 60 m² répartit sur 2 étages + un grenier de 30 m² sur un troisième étage. Pour la deuxième partie de l'immeuble Il se compose de 3 appartements (2 studios et un duplex) entièrement rénové avec gout. Pour le premier studio, il mesure 17 m² avec lumière traversante, cuisine fonctionnelle et équipée pièce de vie, et salle de douche, wc. Locataire depuis 2025 pour un loyer hors charge de 390 €,à jour de ces loyers. Pour le deuxième studio, il mesure 20 m² situé au 2e étage, cuisine fonctionnelle et équipée, pièce de vie et salle de douche et wc. Locataire depuis 2022 pour un loyer hors charge de 380€, à jour de ces loyers. Pour le duplex, il mesure 80 m², vous serez accueillis dans cette belle grande pièce de vie avec cuisine fonctionnelle équipée, un WC séparé. À l'étage, nous retrouverons une chambre, un dressing, et une belle salle de douche. Le charme des poutres apparentes saura vous séduire. Locataire depuis 2022 pour un loyer hors charge de 660 €, à jour de ces loyers Ils ont tous un sous compteur électrique, un chauffage individuel. Il existe une partie commune avec les compteurs. Pour un total de 1435 € de loyers / mois Immeuble vendu avec les locataires sérieux déjà en place, total des loyers perçus mensuellement de 2545 € ! Suivez nous sur Facebook mickael gevas immo et découvrez nos biens en avant première sur les réseaux sociaux NewDealimmobilierHautDeFrance. Mickael GEVAS 06 18 75 32 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Centre ville, bel immeuble de rapport comp : rdc : locaux professionnels 100 m² avec hall, salle d'attente, 5 pièces, wc, 1 cave, terrasse, jardin 200 m²   + 1 appartement loué 770 euros / mois au 1er étage 110 m² avec hall spacieux, 1 / 2 palier : séjour / cuisine équipée moderne, wc, sdb, 1 / 2 palier, 2 gdes chambres. Grenier aménageable 30 m². Ccgaz individuel + electricité individuelle + eau individuellle.  bon etat - a voir absolument. Prix net vendeur 280000 euros et 14000 euros charges acquéreurs. Réf 16849.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente en exclusivité cet immeuble de rapport de 2 lots, situé en plein centre de Raismes, composé de deux lots totalisant 142 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 bis actuellement loué 630 €, bénéficiant d'un jardin privatif de 360 m², idéal pour les locataires souhaitant un extérieur. À l'étage, un appartement vacant récemment remis en location à 680€, offrant de beaux volumes et un bon état général. Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 1 310 €. Son emplacement central, à proximité des commerces, écoles et transports, en fait un investissement attractif. Un bien idéal pour un premier achat investisseur ou un projet patrimonial rentable et pérenne. Contactez dès maintenant Clément Turpin au 06 27 54 60 42 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de rapport ! RSAC : 889 482 857 Clément TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Proche centre, immeuble de rapport comp : rdc : local commercial 80 m² avec gde pièce avec 2 vitrines 50 m², cellier, wc, chambre froide loué 800 € / mois hors charges + 1600 € pour la taxe foncière. Chauffage électrique (pompe à chaleur). À l'arrière : 1 appartement en duplex 100 m² avec séjour / cuisine aménagée en rdc et à l'étage : palier, 2 chambres, sdb (b + d) avec wc, 2è séjour ou chambre. 2è étage : combles aménageables 80 m². Chauffage par clim réversible. Terrasse, jardin clos. Dans le jardin : 1 studio de 20 m² environ avec pièce principale, salle d'eau et wc. Chauffage par poele à pellets. 2è entrée par l'arrière.  prix net vendeur 210000 euros et 10000 euros charges acquéreurs. À rafraichir - investisseur - réf 17214.

Centre-ville de raismes, immeuble de rapport de 155 m² comprenant 2 lots loués. T3 au rdc : séjour, cuisine, wc, 2 chambres, sddouche, jardin, cave; chauffage électrique individuel. Loué 630€ / mois. T3 en duplex : 1ère étage : séjour, sdb, wc, cuisine aménagée. 2è étage : 2 chambres, pièce de rangement; chauffage électrique individuel. Loué 590€ / mois. Prix net vendeur : 170 000€ + 10 200€ charges acquereurs. Réfèrence 17885.

Ensemble immobilier de 1000 m² : - 1 maison bourgeoise de 300 m² sh sur parcelle de 643 m² - 1 maison de gardien louée sur parcelle de 95 m² - 1 terrain avec constructions et espace extérieur sur parcelle de 278 m² possibilité d'acheter séparément les lots prix net vendeur : 440.000 euros ( + 26.400 euros honoraires charge acquéreur) référence agence : 17896.

Iad france - frédéric janvier vous propose : immeuble de rapport des années 1920 composé de 3 logements séparés de 75 m² environ, situé aux abords de l'ancienne gare de raismes, comprenant, une entrée, donnant accès sur la cuisine, d'une salle de bain, d'un toilette et de deux chambres chacun. Chauffage électrique, tout à l'égout, aucun travaux à prévoir. Compteurs divisés, (eau, électricité). Libre d'occupation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m frédéric janvier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tourcoing sous le numéro 903794907, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

L'agence Logimm vous propose, sur la commune de Raismes, proche St Amand, un immeuble de rapport, entièrement rénové, offrant, un T3 au rdc de 60 m², entrée, WC, salon, cuisine équipée ouverte, sur séjour, sdd, 2 chambre, une loggia, une cave, et un T3 en duplex au 1er étage salon, séjour, coin cuisine, WC, étage, 2, ou 3 chambres sdb parking privatif ou jardinet proche de toutes commodités et axe autoroutier secteur calme proche forêt les deux appartements ont compteur gaz et eau individuel possibilités pour les deux d'un rapport 1300 mois une visite s'impose pour visiter merci de contacter, au 06 81 02 11 36 Giorgio Capuocciolo agent commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 400 218 251. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2000 : entre 1300.00 et 1500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LOGIMM : Giorgio CAPUOCCIOLO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 400 218 251. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Vous souhaitez augmenter votre patrimoine ? Vous êtes prêt à faire des travaux afin de modeler les logements à votre convenance, pour offrir aux futurs locataires des logements neufs et modernes ? Venez visiter cet immeuble pouvant offrir un parking privé, trois logements qui totaliseront un revenu de 1900 euros par mois. Le rez de chaussée offre un grand espace de vie, en plus de la possibilité de faire 3 chambres un accès au jadin qui sera privatif, avec un loyer de 700 euros. Au premier étage, un T4 avec des finitions à faire, loyer de 650 euros. Au deuxième étage, des combles spacieux à aménager en grand T3 pouvant prétendre à un loyer de 550 euros. Si vous souhaitez visiter afin d'investir pour votre avenir, appelez nous à l'agence Le Mercier de Bruay sur l'Escaut au 03 27 27 45 15 ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble d'investissement à bruay l'escaut (59860). Rentabilité mensuelle de 2947eur. Au rez de chaussée : deux cellules commerciales louées 700 et 777eur, un t3 avec jardin loué 450eur, un carport et un garage. Au 1er étage : 2 duplex, loués 500 et 520eur. Compteurs éléctriques individuels. Contactez moi au 06 04 03 52 47 jessica markesic les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Vous cherchez à investir et vous savez que Bruay est une ville en plein développement avec le contournement Nord qui est en phase de finition. Vous préférez un immeuble entièrement loué, en très bon état avec de grands appartements (T2 et T3), de bons locataires (CDD, retraité et CDI) qui vous apportera une rentabilité de presque 9% plutôt qu'un immeuble composé de studios, avec du turn over ou en moins bon état mais avec une rentabilité un peu plus élévé. Le rez de chaussée est composé de 2 appartements et du local poubelle. Le premier appartement est un T2 de 41 m². Le deuxième est un T2 de 50 m² avec une chambre et un bureau et le jardin. Au 1er étage se trouve un T3 de 61 m². Au 2ème étage un T3 de 58 m². Revenu annuel : 24 800EUR. Taxe foncière de 2285EUR. Compteurs éléctrique individuels, menuiseries en double vitrage avec volets, chauffage éléctrique et cumulus dans tous les appartements. Vous pouvez me contacter au 06 04 03 52 47 pour plus d'information. Jessica Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence immobilière laforet valenciennes vous présente cet immeuble à la vente : l'immeuble se trouve proche de toutes commodités, le tramway se trouve juste en face. Il est composé de : - 1 appartement en rez de chaussée 47.88 m² - 1 studio avec les wc sur le pallier de 32 m² - 1 studio loué 390 € de 21.76 m² - 1 entrepôt d'environ 100 m² au sol avec mezzanine. Possibilité de faire des logements dans l'entrepôt sous conditions de suivre les indications de la mairie. La taxe foncière est de 2211 € il y a bien le tout à l'égout, des travaux de rénovation sont à prévoir dans les deux studio non loués pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter au 07 81 37 87 92 ou par mail mpondaven@laforet.com rsac 947 680 617 maurine pondaven (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Immeuble de rapport / bureaux à vendre au centre ville d'anzin (59) limite valenciennes une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'une belle rentabilité ! Jolie maison bourgeoise en double distribution avec plus de 300 m² exploitables. Laissez libre cours à votre idée en louant ce bien soit en local commercial, soit en le transformant en une dizaine d'appartements. Ce bâtiment dispose d'un garage, d'un extérieur privatif pouvant être utiliser en parking. Proche de toutes commodités, tels que les transports en commun, le tram, le bus et les commerces. À visiter avant qu'il ne soit trop tard. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°801 163 213 - greffe de valenciennes) laurinne dellemmes entrepreneur individuel 06 33 43 22 67 - réf. 910966.

Lot de 2 maisons et 1 atelier ideal investisseur ! Avec passage piétonnier sur le coté. 1ere maison : 1 séjour de 14 m², 1 chambre ou séjour de 12 m², 1 cuisine de 10 m², 1 cour. À l'étage : 2 chambres de 9 m², 1 bureau ou chambre pallier de 16 m², 1 salle de bain avec douche et baignoire, 1 WC separé. Au 2eme étage : 1 grand grenier amenageable de 40 m². 2eme maison : 1sejour de 14 m², 1 cuisine de 9 m², 1 chambre de 10 m², 1 salle de bain + WC, 1 cave. Chauffage central au gaz pour chacune des maisons, tout à l'égout. 1 grand atelier d'environ 100 m² avec possibilité de faire un immense loft ou 2 appartements. Négociatrice : Jessica Markesic 06 04 03 52 47.

Immeuble de rapport comprenant 3 appartements   Rez de chaussée avec jardin en duplex d'env 120 m² : bureau ou chambre, vaste séjour avec cuisine ouverte, wc A l'étage : 2 chambres, mezzanine, sdbains, cave, terrasse, jardin clos, chgaz individuel, bonne exposition, rapport locatif : 725€ 1er étage : séjour, chambre, sdbains avec double douche, cc electrique individuel, rapport locatif : 430€ / mensuel 2ème étage : séjour, chambre, sdbains, wc, chf elect individuel,  rapport locatif : 450€ mensuel   Pas de frais de copropriété, trés bon état, toutes commodités : commerces, tramway   Prix net vendeur : 210000€ + 13000€ charge acquéreur Réf 17061.

Immeuble de rapport d'une surface de 367 m². Baisse de prix situé à proximité de toutes commodités, dans un secteur à potentiel locatif stable, cet immeuble en mono-propriété offre une surface totale de 367 m², répartis comme suit : rez-de-chaussée : local commercial d'environ 174 m², actuellement loué. Appartement t3 de 70 m², lumineux et en bon état, actuellement loué. 1er et 2e étage : deux appartements t3 supplémentaires de 73 m² et 51 m², également loués. Revenus locatifs mensuels : 3 025 €, soit 36 300 € annuels. Chauffage individuel électrique pour chaque logement ballons d'eau chaude indépendants compteurs électriques individuels pour chaque lot immeuble en bon état général, pas de travaux urgents à prévoir pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice lemay 06 49 04 83 27 ou p.lemay@immo-reseau.com. Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 299 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice lemay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 428 741 276 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 34614) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 299 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente sur la commune d'Anzin un immeuble / bureaux, avec une surface totale de 386 m² et dépendance de 200 m² ainsi qu'un jardin de 1600 m². Il bénéficie d'une grande modularité, permettant de l'utiliser comme bureaux, en habitation principale, ou de le transformer en plusieurs logements. Avec sa superficie généreuse, il offre de multiples possibilités. Caractéristiques principales : - Une grande pièce de vie lumineuse - 9 pièces spacieuses - Cuisine - 2 salles de bains - Grande cave - Double garage : Très spacieux, sécurisé et pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'espace de stockage. - Dépendance de 200 m² - Jardin privatif de 1600 m² avec accès exclusif : Un véritable atout, offrant un cadre calme et agréable. Cet immeuble / bureaux est une opportunité rare à Anzin. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un lieu pour conjuguer travail ou vie privée, ce bien répondra à vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (4.75 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

À 5 minutes de valenciennes, à proximité de toutes commodités. Immeuble de rapport composé de 3 lots. 1 f3 de 70 m² en duplex avec jardin privatif. Au 1er étage : 1 f3 de 60 m². Au rdc : 1 f2 de 45 m². Entièrement meublés, très bon état. Les mesures des diags indiqués sont ceux réalisés au moment de l'achat des travaux ont été réalisés depuis. Chauffage individuel électrique, cumulus. Prix de vente 250 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez patrice lemay 06 49 04 83 27 prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc prix de vente 250 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de patrice lemay agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 428 741 276 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35650) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 250 000 € prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc.

En zone franche, proche commodités, ens immobilier de 400 m² hab comp : caves; rdc : hall, bureau, salon / séjour spacieux, gde pièce de vie en l avec cfdb avec baies vitrées sur jardin, cuis équipée, ling. À l'étge : palier, 3 bureaux ou chbres, sdb. 2è étage : palier, 2 bureaux ou chbres avec point d'eau, sddouche. Grenier aménagé. Terrasse, jardin clos, garage 2v (50 m²), parking pls v.  cc gaz, tae + dependance 200 m² à rénover avec accès arrière privé. Investisseurs - a voir absolument - bon etat - prix 400000 euros et 20000 euros charges acquéreurs. Réf 17402.

Idéalement situé en hypercentre de Hérin, à deux pas des commerces, du tramway, des écoles et d'un parking public, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare : un emplacement stratégique, une configuration recherchée et des locataires en place, fiables et installés depuis plusieurs années. Composition de l'immeuble : L'ensemble immobilier se compose de 3 logements, chacun disposant de son propre compteur électrique : Studio – loué 350 € / mois T1 bis – loué 300 € / mois T3 – loué 500 € / mois, vacant depuis peu de temps sera reloué pour la vente. Soit un revenu locatif total de 1 150 € / mois (13 800 € / an). Caractéristiques : Chauffage : électrique Immeuble en bon état général, pas de travaux urgents à prévoir Locataires sérieux et sans retard de paiement Cave en sous-sol, idéale pour stockage ou local technique DPE Diagnostique global pour l'ensemble du bâtiment : Énergie : F GES : C Pourquoi cet immeuble est une vraie opportunité ? Une localisation parfaite en plein cœur de ville Un rendement immédiat grâce aux baux actuels Une gestion facilitée par des locataires stables Un bien idéal pour un premier investissement ou pour élargir un portefeuille locatif Un potentiel d'optimisation : rénovation énergétique, mise en valeur, révision des loyers, etc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 686 797 - Greffe de VALENCIENNES) Florian BASTIEN Entrepreneur Individuel 06 68 06 01 83 - Réf. 931122.

Vente à investisseur bâtiment d'une surface d'environ 1 500 m² sur une parcelle de 3454 m² Le loyer annuel est aujourd'hui de 61 796 € HT HC HF, fin du bail au 30 / 06 / 2025 renouvelable jusqu'en 2030 prix net vendeur : 650.000€ + frais d'agence : 5% HT du prix de vente référence agence : 17215.

En exclusivite, immeuble de rapport de 136,68 m², 3 lots vendus loués. Rdc : t2 de 58,98 m² comp hall, salon / séjour, cuisine équipée, sdb, wc, chambre, cave, terrasse, jardin. 1ère étage : t2 de 40 m² comp pièce de vie, cuisine équipée, chambre, sdb, wc 2ème étage : t2 de 37,70 m² meublé comp pièce de vie, cuisine équipée, chambre, sdb, wc dpe de d à e selon les lots, compteurs electriques individuels, chauffage gaz collective, chaudière neuve loyer annuel : 19 163€ / an hc centre ville - investisseurs - musee prix net vendeur : 200 000 euros + 12 000€ charge aquéreur, soit 6% ttc référence : 17931.

Ensemble immobilier comprenant : - Rez-de-chaussée : un local commercial (110 m²) actuellement libre - Étages : 8 appartements occupés Caves en sous-sol Revenus locatifs annuels : 37440 € ( poss. 49440 € / an).

Immeuble de rapport entièrement loué et comprenant un local commercial et 2 appartements. L'ensemble génère 22200€ de loyer / AN. L'impôt foncier est pris en charge par le commerce situé au rez-de-chaussée. L'ensemble est en bon état général. La situation est sur un axe entrant de la ville et du centre ville. Rentabilité globale de 10% - Opportunités pour investisseurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente un immeuble de rapport idéalement situé, à moins de 5 minutes à pieds de la Place d'Armes. Celui-ci se compose de : Au rez-de-chaussée : - Une chambre louée 202.08 € + 77.73 € de provisions sur charges ; - Une salle de bains et une pièce commune type arrière cuisine. Au premier étage : - Une chambre louée 200 € + 76.50 € de provisions sur charges ; - Une chambre libre avec projection de loyer 250 € + 76.50 € de provisions sur charges. Au deuxième étage : un studio disponible avec projection de loyer 402.71 € + 76.50 € de provisions sur charges. Une petite cour et un abri de jardin complètent ce bien. Idéal investisseur. Afin de programmer une visite ou pour toute question, contactez Lénaïc Séverin au 06 58 01 99 12.