Immeuble à vendre à Saint-Amand-les-Eaux (59230)

Immeuble de 3 niveaux composé de 3 appartements, idéal pour investissement locatif. Rez-de-chaussée : f2 de 54 m² avec cour de 45 m², isolation refaite, appartement lumineux, cuisine équipée, salon-séjour de 20 m², actuellement loué 537 € cc. 1er étage : f1 de 35 m², isolation refaite, très lumineux, belle hauteur sous plafond de 3 m, vendu libre. Potentiel locatif : 380 € cc. Dernier étage : f1 duplex de 39 m², chambre sous combles, isolation refaite, appartement lumineux, beaux volumes dans la pièce de vie, cuisine séparée, actuellement loué 380 € cc. Prix de vente : 195 000 € revenus actuels : 917 € / mois cc, soit 11 004 € / an revenus potentiels : 1 297 € / mois cc, soit 15 564 € / an rentabilité brute actuelle : 5,64 % rentabilité brute potentielle : 7,98 % taxe foncière : 1 400 € situation idéale : - à 900 m du centre-ville - à 200 m de la gare routière et ferroviaire (liaison vers lille en 20 minutes) - école à 600 m, soit environ 8 minutes à pied - commerces à 400 m un bien offrant une base locative immédiate, un potentiel d'optimisation, et un emplacement pratique recherché par les locataires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 337 381 - greffe de pontoise) loic ludosky entrepreneur individuel 06 51 14 11 18 - réf. 944080.

Centre ville, bel immeuble de rapport comp : rdc : locaux professionnels 100 m² avec hall, salle d'attente, 5 pièces, wc, 1 cave, terrasse, jardin 200 m²   + 1 appartement loué 770 euros / mois au 1er étage 110 m² avec hall spacieux, 1 / 2 palier : séjour / cuisine équipée moderne, wc, sdb, 1 / 2 palier, 2 gdes chambres. Grenier aménageable 30 m². Ccgaz individuel + electricité individuelle + eau individuellle.  bon etat - a voir absolument. Prix net vendeur 280000 euros et 14000 euros charges acquéreurs. Réf 16849.

Centre-ville de raismes, immeuble de rapport de 155 m² comprenant 2 lots loués. T3 au rdc : séjour, cuisine, wc, 2 chambres, sddouche, jardin, cave; chauffage électrique individuel. Loué 630€ / mois. T3 en duplex : 1ère étage : séjour, sdb, wc, cuisine aménagée. 2è étage : 2 chambres, pièce de rangement; chauffage électrique individuel. Loué 590€ / mois. Prix net vendeur : 170 000€ + 10 200€ charges acquereurs. Réfèrence 17885.

Proche centre, immeuble de rapport comp : rdc : local commercial 80 m² avec gde pièce avec 2 vitrines 50 m², cellier, wc, chambre froide loué 800 € / mois hors charges + 1600 € pour la taxe foncière. Chauffage électrique (pompe à chaleur). À l'arrière : 1 appartement en duplex 100 m² avec séjour / cuisine aménagée en rdc et à l'étage : palier, 2 chambres, sdb (b + d) avec wc, 2è séjour ou chambre. 2è étage : combles aménageables 80 m². Chauffage par clim réversible. Terrasse, jardin clos. Dans le jardin : 1 studio de 20 m² environ avec pièce principale, salle d'eau et wc. Chauffage par poele à pellets. 2è entrée par l'arrière.  prix net vendeur 210000 euros et 10000 euros charges acquéreurs. À rafraichir - investisseur - réf 17214.

Ensemble immobilier de 1000 m² : - 1 maison bourgeoise de 300 m² sh sur parcelle de 643 m² - 1 maison de gardien louée sur parcelle de 95 m² - 1 terrain avec constructions et espace extérieur sur parcelle de 278 m² possibilité d'acheter séparément les lots prix net vendeur : 440.000 euros ( + 26.400 euros honoraires charge acquéreur) référence agence : 17896.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente en exclusivité cet immeuble de rapport de 2 lots, situé en plein centre de Raismes, composé de deux lots totalisant 142 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 bis actuellement loué 630 €, bénéficiant d'un jardin privatif de 360 m², idéal pour les locataires souhaitant un extérieur. À l'étage, un appartement vacant récemment remis en location à 680€, offrant de beaux volumes et un bon état général. Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 1 310 €. Son emplacement central, à proximité des commerces, écoles et transports, en fait un investissement attractif. Un bien idéal pour un premier achat investisseur ou un projet patrimonial rentable et pérenne. Contactez dès maintenant Clément Turpin au 06 27 54 60 42 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de rapport ! RSAC : 889 482 857 Clément TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente un ensemble immobilier composé de trois habitations, idéal pour une grande famille, un projet locatif ou un investissement patrimonial. La résidence principale se compose de 8 pièces, dont 4 chambres, offrant de beaux volumes et un cadre de vie confortable. Un grenier de plus de 100 m², entièrement aménageable, vient compléter l'ensemble et laisse place à de nombreuses possibilités (extension de l'habitation, création de logements supplémentaires, espace professionnel, etc.). La maison dispose également d'un garage. La deuxième maison, située à proximité immédiate, comprend : Un studio en rez-de-chaussée actuellement loué, assurant un revenu locatif immédiat Un étage entièrement aménageable, avec la possibilité de créer un second studio Enfin, un troisième logement se compose d'un appartement de type studio, actuellement loué, offrant un complément de revenu stable. ? Les + du bien : Ensemble immobilier rare sur le secteur Revenus locatifs existants Fort potentiel d'aménagement et d'optimisation Idéal investisseur ou projet mixte résidence principale / locatif Un bien aux multiples possibilités Vous souhaitez des informations ou visiter ce bien ? Contactez Timothée Descamps au 06 62 17 42 40.

Fabrice PICQUET, votre conseiller indépendant en immobilier SAFTI, vous propose cet ensemble immobilier situé à Raismes. Le premier lot est un studio meublé de 42 m² environ situé au rez-de-chaussée. Il est constitué d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger, d'un WC et d'une salle d'eau. Ce logement profite d'un petit extérieur clôturé, il est actuellement loué 490 € / mois hors charges et classé en E au niveau du DPE. Le deuxième lot consiste en un appartement en duplex de 38.89 m² situé au premier étage. Il est composé d'une entrée au rez-de-chaussée, d'un séjour ouvert sur une cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Il est actuellement loué 520 € / mois hors charges. Ce logement à un DPE classé en E. Le troisième lot est un appartement situé au premier étage et sa superficie est de 50 m² environ. Ce logement est à l'état brut et sera à rénover à l'exception des menuiseries. Le dernier lot est une grande maison d'habitation de plus de 199 m², libre d'occupation. Cette jolie demeure est composée au rez-de-chaussée d'un couloir d'entrée desservant un salon, une salle à manger, une cuisine et un bureau. À l'étage, vous trouverez quatre chambres de plus de 18 m² et une salle d'eau avec son WC. Le dernier étage est un immense grenier de plus de 100 m² à aménager selon vos envies. Ce logement est classé en C au niveau du DPE. Il serait tout à fait envisageable de créer 6 nouveaux logements dans cet immeuble afin d'augmenter la rentabilité locative de 3 000€ environ hors charges. Côté extérieur, vous profiterez d'un beau jardin de plus de 400 m² exposé à l'ouest. Un grand garage de plus de 50 m² et une grande cave complètent ce bien. Les + de ce bien : - Une toiture récente isolée et plaquée - Une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique récemment installés - La possibilité d'utiliser le garage afin d'accéder au jardin et ainsi offrir de nombreuses places de stationnement. Pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter au O6 13 98 99 32 (RSAC 909 494 577). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 251 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabrice PICQUET, Tél. : 06 13 98 99 32, E-mail : fabrice.picquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 909494577.

Iad france - maxence degroote vous propose : bâtiment à fort potentiel – idéal investisseurs – raismes situé sur la commune de raismes, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet d’investissement. Il se situe à proximité du centre-ville et à deux pas des commerces de proximité, ce bien offre un emplacement stratégique. Il est possible d’y créer : • 2 locaux commerciaux d’environ 54 m² et 32 m² • 2 logements d’environ 128 m² et 53 m² ce bien permet de réaliser un projet mixte commerces / habitations, idéal pour développer un investissement locatif rentable. Beau potentiel pour investisseurs, marchands de biens ou professionnels souhaitant valoriser un immeuble avec plusieurs lots. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxence degroote mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 993481647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence Immobilière Laforêt Valencienne vous propose à la vente sur la commune de Bruay sur l' Escaut, un immeuble de rapport de 3 lots composé de : - Un local commercial d' une superficie de 30 m² loué 400€ + 100€ de charges - Un studio de 20 m² loué 270 € + charges - Un appartement T3 loué 560 € + charges La taxe foncière 1266 € est prise en charge à 70% par le local commercial. Montant total des loyers annuel : 14 760 € hors charges Chauffage électrique, aucun travaux à prévoir Idéal investisseur.

Votre agence immobilière laforet valenciennes vous présente cet immeuble à la vente : l'immeuble se trouve proche de toutes commodités, le tramway se trouve juste en face. Il est composé de : - 1 appartement en rez de chaussée 47.88 m² - 1 studio avec les wc sur le pallier de 32 m² - 1 studio loué 390 € de 21.76 m² - 1 entrepôt d'environ 100 m² au sol avec mezzanine. Possibilité de faire des logements dans l'entrepôt sous conditions de suivre les indications de la mairie. La taxe foncière est de 2211 € il y a bien le tout à l'égout, des travaux de rénovation sont à prévoir dans les deux studio non loués pour plus d'informations ou pour organiser une visite n'hésitez pas à nous contacter au 07 81 37 87 92 ou par mail mpondaven@laforet.com rsac 947 680 617 maurine pondaven (ei) agent commercial - numéro rsac : -.

Immeuble de rapport / bureaux à vendre au centre ville d'anzin (59) limite valenciennes une opportunité idéale pour les investisseurs en quête d'une belle rentabilité ! Jolie maison bourgeoise en double distribution avec plus de 300 m² exploitables. Laissez libre cours à votre idée en louant ce bien soit en local commercial, soit en le transformant en une dizaine d'appartements. Ce bâtiment dispose d'un garage, d'un extérieur privatif pouvant être utiliser en parking. Proche de toutes commodités, tels que les transports en commun, le tram, le bus et les commerces. À visiter avant qu'il ne soit trop tard. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°801 163 213 - greffe de valenciennes) laurinne dellemmes entrepreneur individuel 06 33 43 22 67 - réf. 910966.

Immeuble de rapport comprenant 3 appartements   Rez de chaussée avec jardin en duplex d'env 120 m² : bureau ou chambre, vaste séjour avec cuisine ouverte, wc A l'étage : 2 chambres, mezzanine, sdbains, cave, terrasse, jardin clos, chgaz individuel, bonne exposition, rapport locatif : 725€ 1er étage : séjour, chambre, sdbains avec double douche, cc electrique individuel, rapport locatif : 430€ / mensuel 2ème étage : séjour, chambre, sdbains, wc, chf elect individuel,  rapport locatif : 450€ mensuel   Pas de frais de copropriété, trés bon état, toutes commodités : commerces, tramway   Prix net vendeur : 210000€ + 13000€ charge acquéreur Réf 17061.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cet immeuble de rapport composé de 4 appartements, idéal pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio de 13 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un second appartement de 37 m² complète ce niveau, offrant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une buanderie, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une cour. Au premier étage, un appartement de 36 m² propose une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC. Au deuxième étage, un appartement de 38 m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'une mezzanine, apportant un espace supplémentaire appréciable. Cet immeuble, situé en plein centre-ville, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (tramway, bus), services médicaux et de la mairie. L'ensemble des appartements est actuellement loué pour un total de 1 766 € par mois, soit 21 192 € de revenus annuels, offrant une rentabilité brute d'environ 12,5 %. ? Une opportunité à saisir ! Contactez Johan Dekesel au 06 25 30 13 85 pour plus d'informations ou programmer une visite.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente sur la commune d'Anzin, proche Valenciennes et en centre-cille, un immeuble d'habitation / de bureaux, avec une surface totale de 386 m², une dépendance de 200 m² ainsi qu'un terrain de 1600 m². Il bénéficie d'une grande modularité, permettant de l'utiliser comme bureaux, en habitation principale, ou de le transformer en plusieurs logements. Avec ses belles superficies, il offre de multiples possibilités. Il est composé d'une grande pièce de vie lumineuse et de neuf pièces spacieuses, d'une cuisine, de deux salles de bains. Les plus : - Grande cave - Double garage : très spacieux, sécurisé et pouvant accueillir plusieurs véhicules ou servir d'espace de stockage. - Dépendance de 200 m² - Jardin privatif de 1600 m² avec accès direct Cet immeuble / ensemble de bureaux est une opportunité rare à découvrir à Anzin. Que vous soyez investisseur ou à la recherche d'un lieu pour conjuguer travail ou vie privée, ce bien saura répondre à vos attentes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

En zone franche, proche commodités, ens immobilier de 400 m² hab comp : caves; rdc : hall, bureau, salon / séjour spacieux, gde pièce de vie en l avec cfdb avec baies vitrées sur jardin, cuis équipée, ling. À l'étge : palier, 3 bureaux ou chbres, sdb. 2è étage : palier, 2 bureaux ou chbres avec point d'eau, sddouche. Grenier aménagé. Terrasse, jardin clos, garage 2v (50 m²), parking pls v.  cc gaz, tae + dependance 200 m² à rénover avec accès arrière privé. Investisseurs - a voir absolument - bon etat - prix 400000 euros et 20000 euros charges acquéreurs. Réf 17402.

Iad France - Marc Leduc vous propose : Opportunité Rare à Bruay-sur-l'Escaut - Bâtiment avec Potentiel à Saisir ! Vous recherchez un bien atypique offrant un large potentiel d'aménagement et de transformation ? Ne cherchez plus, ce bâtiment situé à Bruay-sur-l'Escaut est l'opportunité rare que vous attendiez. D'une surface de 214 m² reparti en 3 appartements sur deux niveaux sont idéalement situé dans un quartier paisible de Bruay-sur-l'Escaut, offrant un cadre de vie agréable pour de futurs projets résidentiels ou commerciaux. Le premier appartement de 76 m² est situé au rez-de-chaussée celui ci comprend une cuisine, une salle de séjour, 3 chambres, salle de bain et WC séparé. Le second appartement de 73 m² est situé au premier étage celui ci comprend une cuisine, une salle de séjour, 2 chambres, salle d'eau et une terrasse de 22 m². Le troisième appartement de 61 m² est situé au deuxième étage celui ci comprend une cuisine, une salle de séjour, une salle de bain, un wc, 2 chambres et une terrasse de 22 m². Une dépendance est situé sur cet emplacement qui peux servir pour un projet professionnel. Un jardin de 500 m². En excellent état structurel, ces bâtiments présentent une condition générale satisfaisante, fournissant ainsi une base solide pour toute modification ou rénovation envisagée. Les caractéristiques incluent une ventilation mécanique, assurant un environnement sain et confortable à ses futurs occupants. Les surfaces annexes telles que parking, terrasse offrent un large éventail d'options pour exploiter pleinement l'espace disponible et répondre à tous les besoins. Situé à proximité des commodités locales et des principaux axes de transport, ce bien présente également un avantage de localisation indéniable, ajoutant une valeur supplémentaire à cette opportunité exceptionnelle. Que vous envisagiez un projet résidentiel, commercial ou mixte, ce bâtiment offre un terrain vierge pour concrétiser vos idées les plus ambitieuses. Ne laissez pas passer cette occasion unique, contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et explorer tout le potentiel de cette propriété exceptionnelle à Bruay-sur-l'Escaut. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Marc Leduc mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 940593031, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé en hypercentre de hérin, à deux pas des commerces, du tramway, des écoles et d'un parking public, cet immeuble de rapport offre une opportunité rare : un emplacement stratégique, une configuration recherchée et des locataires en place, fiables et installés depuis plusieurs années. Composition de l'immeuble : l'ensemble immobilier se compose de 3 logements, chacun disposant de son propre compteur électrique : studio – loué 350 € / mois t1 bis – loué 300 € / mois t3 – loué 540 € / mois soit un revenu locatif total de 1 190 € / mois (14 280 € / an). Caractéristiques : chauffage : électrique immeuble en bon état général, pas de travaux urgents à prévoir locataires sérieux et sans retard de paiement cave en sous-sol, idéale pour stockage ou local technique dpe diagnostique global pour l'ensemble du bâtiment : énergie : e ges : c pourquoi cet immeuble est une vraie opportunité ? Une localisation parfaite en plein cœur de ville un rendement immédiat grâce aux baux actuels une gestion facilitée par des locataires stables un bien idéal pour un premier investissement ou pour élargir un portefeuille locatif un potentiel d'optimisation : rénovation énergétique, mise en valeur, révision des loyers, etc. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°904 686 797 - greffe de valenciennes) florian bastien entrepreneur individuel 06 68 06 01 83 - réf. 931122.

Ce corps de ferme bénéficie d'un emplacement paisible, offrant un cadre verdoyant et tranquille. Proche des commodités locales et entourée d'une nature préservée, cette demeure est idéale pour les amoureux de la nature et de la vie en plein air. Vidéo du terrain sur simple demande. À l'extérieur, cette propriété se distingue par son vaste terrain de 4955 m², comprenant une cour intérieure, une pâture arborée, une grange, deux garages et deux stalles pour chevaux, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement et d'activités en plein air. Les 8 places de parking assurent praticité et confort aux résidents et visiteurs. À l'intérieur, la maison principale de 195 m² comprend 7 pièces, dont 5 chambres réparties sur deux niveaux, 1 antichambre pouvant servir de bureau, 1 séjour, 1 vaste salon avec cheminée, 2 cuisines équipées, 4 salles d'eau, et 4 toilettes. La seconde maison, pouvant se louer pour environ 510€ par mois, propose un séjour avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec wc. Avec des espaces fonctionnels, cette propriété offre un cadre de vie spacieux et confortable, idéal pour une grande famille ou un investissement locatif en RBNB ou gîte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 352 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nelly HASDENTEUFEL, Tél. : 06 42 06 14 70, E-mail : nelly.hasdenteufel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 832045454.

Iad France - Edouard Soete vous propose : Idéal investisseur : Maison de rapport composée de 4 logements, développant une surface de 107 m² (116 m² au sol), libre de toute occupation. Située à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports et des principaux axes routiers, elle se compose de : Rez-de-chaussée : * Un appartement T2 de 42 m² comprenant une entrée, une salle à manger, une cuisine équipée, un salon, une chambre avec salle de douche privative et un WC. * Un jardin une terrasse et une place de parking privative complètent ce logement. 1er étage : * Un palier desservant deux studios de 13 m² chacun, équipés d’une kitchenette. * Une salle de bains commune et un WC. 2e étage : * Un appartement T1 de 22 m² (31 m² au sol). Caractéristiques techniques : * Chauffage central au gaz, * Châssis en double vitrage, * Nombreux travaux réalisés récemment. Quelques finitions restent à prévoir. Les derniers loyers perçus représentaient un revenu mensuel de 1 800 €. Une belle opportunité d’investissement offrant un fort potentiel locatif et une rentabilité attractive. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 249 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Edouard Soete mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 928329440, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Betty Campobasso vous propose : Opportunité à saisir à Valenciennes (Avenue de Denain) - Immeuble de rapport - IDÉAL INVESTISSEURS Vous souhaitez vous lancer dans l'investissement locatif ou acquérir un bien de plus ? Cet immeuble est fait pour vous ! D'une surface habitable de 150 m² (loi Carrez), ce bien distribue 2 appartements en très bon état : . un T2 bis de 60 m², déjà loué 600€,. un T2 de 76 m², magnifique duplex lumineux, loué à 650€,. et une entrée de 14 m². Le T2 bis, au rez-de-chaussée, d'une surface habitable de 60 m² se compose : . d'un séjour de 15.70 m²,. d'une cuisine meublée et équipée de 10 m²,. d'une chambre de 13.8 m²,. d'une dressing / bureau de 8.50 m²,. d'une salle de douche,. et d'un WC séparé. Le T2 en duplex, d'une surface habitable de 76 m², se compose, lui : . d'une entrée,. d'une grande pièce à vivre de plus de 30 m² (avec séjour et cuisine meublée),. d'une salle de douche avec WC,. et d'une grande pièce à l'étage (chambre (s) et plus, selon vos envies) d'une surface de 33 m² loi Carrez (près de 55 m² au sol ! ). À savoir : . Taxe foncière à 1.200€. Aucune autre charge. Chauffage électrique : radiateurs à inertie. Toiture principale en bon état. Revenu locatif annuel : 15.000€ À proximité de toutes commodités et à la limite de La Sentinelle (avec sa zone commerciale), cette immeuble, idéalement situé, offre : . pour les locataires : un confort de vie plus qu'appréciable,. et pour vous, investisseurs : une très bonne attractivité locative et un solide potentiel patrimonial. Ne passez pas à côté d'un investissement qui allie sérénité et rentabilité ! Saisissez la chance de concrétiser votre projet. Contactez-moi, dès à présent, pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 238 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Betty Campobasso mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 890627235, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Vente à investisseur bâtiment d'une surface d'environ 1 500 m² sur une parcelle de 3454 m² Le loyer annuel est aujourd'hui de 61 796 € HT HC HF, fin du bail au 30 / 06 / 2025 renouvelable jusqu'en 2030 prix net vendeur : 650.000€ + frais d'agence : 5% HT du prix de vente référence agence : 17215.

Immeuble de rapport de 381.56 m², 5 lots vendus loués sur 7 lots. Rdc : studio, 3 t3.1ère étage : t2, studio. 2ème étage : t3 cave et hangar avec 6 places de voiture. Dpe de d à g selon les lots, compteurs electriques individuels, chauffage gaz. Loyer annuel : 45 550,56 € / an hc centre ville - investisseurs prix net vendeur : 680 000 euros ( + 40 800 euros honoraires  charge aquéreur, soit 6% ttc) référence : 17915.

Immeuble de rapport  en double distribution avec local commercial (en activité libérale) + 3 appartements non meublés et un garage privatif attenant et fermé sis valenciennes, secteur prisé, sur 2 cadastres, jardin clos de murs. Surface parcelles totales : 458 m². Cc fuel pour l'ensemble de l'immeuble. Tf : 5043 euros. Charges locatives : chauffage, eau. Compteurs électriques individuels avec linky. Fibre revenus locatifs annuels hc : 36888 euros  soit cc : 43380 euros (soit 10% rentabilité) comprenant :  rdc : hall d'entrée traversant en double distribution avec local commercial (10 pièces)  actuellement loué 1567 euros / mois cc (dont 188 euros charges / ms) avec jardin, garage 1v. Dpe en d 1er étage : t2 de 56 m² vendu loué 591 euros / mois cc (dont 111 euros charges / ms),  comprenant 1 entrée, 1 séjour, 1 sdb, 1 cuisine équipée, 1 chambre. Dpe en f t3 en duplex de 73 m² vendu en cours de location de location pour 744 euros / mois cc (dont 114 euros charges),  comprenant  1 espace salon parqueté avec placard, 1 pièce à usage mixte (salon, sam etc.), 1 cuisine aménagée, 1 sdd, à l'étage 2 chambres parquetées. Dpe en f 2e étage : t3  vendu loué 713 euros / mois cc (dont 128 euros charges / ms) comprenant  : 1 bureau, 1 séjour, 1 sdb, 1 cuisine équipée, 2 chambres. Dpe en e prix net vendeur : 435 000 euros ( + 5,06% honoraires agence ttc soit 22000 euros charge acquéreur)  référence : 17577.

Bel immeuble refait à neuf avec ascenseur rdc 200 m² 1er étage 200 m² 2ème étage 200 m² sous sol 180 m² 13 places de parking prix de vente : 2 000 000 € net vendeur + frais agence : 5 % ht du prix de vente soit 120 000 € ttc référence agence : 16405.