Vente immeuble 141 m² Raismes (59590)

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente, dans un secteur calme de Raismes, cette maison offrant un beau potentiel d'aménagement, actuellement divisée en deux appartements indépendants. Les loyers projetés sont d'environ 650 € par logement, soit 1300 € / mois; soit 15 600 € / an. Selon vos besoins, l'ensemble peut être réuni afin de retrouver une seule et grande habitation, idéale pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour permettant le stationnement de stationner ou d'aménager un coin terrasse, ainsi que d'un garage. Pour toute demande d'informations, contactez Lénaïc SEVERIN au 06 58 01 99 12. Un bien offrant plusieurs possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet familial, avec une configuration adaptable selon vos besoins. L'agence Laforet vous propose un immeuble de rapport en deux appartements de type 3 et 4, offrant au rdc d'une surface de 81 m² deux chambres salon séjour cuisine équipée ouverte dégagements sdd wc cave véranda eau plus chauffage au gaz individuel vendu libre peut être louer 640 euros au 1er étage appartement en duplex de 73 m² avec emplacement de parking fermé ou cour avec portail offrant 3 chambres salon séjour cuisine équipée sdb vendu libre peut être louer 650 euros un rapport total 1290 euros / mois aucun travaux à prévoir situation proche de la forêt de st Amand et de toutes commodités idéal pour investisseur ou autres.

Centre-ville de raismes, immeuble de rapport de 155 m² comprenant 2 lots loués. T3 au rdc : séjour, cuisine, wc, 2 chambres, sddouche, jardin, cave; chauffage électrique individuel. Loué 630€ / mois. T3 en duplex : 1ère étage : séjour, sdb, wc, cuisine aménagée. 2è étage : 2 chambres, pièce de rangement; chauffage électrique individuel. Loué 590€ / mois. Prix net vendeur : 170 000€ + 10 200€ charges acquereurs. Réfèrence 17885.

Centre-ville de raismes, immeuble de rapport de 155 m² comprenant 2 lots loués. T3 au rdc : séjour, cuisine, wc, 2 chambres, sddouche, jardin, cave; chauffage électrique individuel. Loué 630€ / mois. T3 en duplex : 1ère étage : séjour, sdb, wc, cuisine aménagée. 2è étage : 2 chambres, pièce de rangement; chauffage électrique individuel. Loué 590€ / mois. Prix net vendeur : 170 000€ + 10 200€ charges acquereurs. Réfèrence 17885.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente, dans un secteur calme de Raismes, cette maison offrant un beau potentiel d'aménagement, actuellement divisée en deux appartements indépendants. Les loyers projetés sont d'environ 650 € par logement, soit 1300 € / mois; soit 15 600 € / an. Selon vos besoins, l'ensemble peut être réuni afin de retrouver une seule et grande habitation, idéale pour une famille. À l'extérieur, vous profiterez d'une cour permettant le stationnement de stationner ou d'aménager un coin terrasse, ainsi que d'un garage. Pour toute demande d'informations, contactez Lénaïc SEVERIN au 06 58 01 99 12. Un bien offrant plusieurs possibilités : résidence principale, investissement locatif ou projet familial, avec une configuration adaptable selon vos besoins. L'agence Laforet vous propose un immeuble de rapport en deux appartements de type 3 et 4, offrant au rdc d'une surface de 81 m² deux chambres salon séjour cuisine équipée ouverte dégagements sdd wc cave véranda eau plus chauffage au gaz individuel vendu libre peut être louer 640 euros au 1er étage appartement en duplex de 73 m² avec emplacement de parking fermé ou cour avec portail offrant 3 chambres salon séjour cuisine équipée sdb vendu libre peut être louer 650 euros un rapport total 1290 euros / mois aucun travaux à prévoir situation proche de la forêt de st Amand et de toutes commodités idéal pour investisseur ou autres.

Iad france - maxence degroote vous propose : immeuble de 139 m² à raismes – deux appartements – travaux à prévoir immeuble situé à raismes, d’une superficie totale de 139 m², comprenant deux appartements indépendants. Des travaux de rénovation sont à prévoir. Appartement du rez-de-chaussée non rénové – 62 m² : séjour de 29 m² chambre de 10 m² bureau salle d’eau wc indépendant terrain de 300 m² appartement à l’étage rénové – 66 m² : cuisine de 14 m² salon de 17 m² deux chambres de 12 m² chacune salle de bain wc indépendant dpe d / b pour les deux appartements. Ce bien offre un potentiel intéressant pour un investissement locatif, avec deux logements pouvant être exploités séparément. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxence degroote mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 993481647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Votre agence Immobilière Laforêt Valencienne vous propose à la vente sur la commune de Bruay sur l' Escaut, un immeuble de rapport de 3 lots composé de : - Un local commercial d' une superficie de 30 m² loué 400€ + 100€ de charges - Un studio de 20 m² loué 270 € + charges - Un appartement T3 loué 560 € + charges La taxe foncière 1266 € est prise en charge à 70% par le local commercial. Montant total des loyers annuel : 14 760 € hors charges Chauffage électrique, aucun travaux à prévoir Idéal investisseur.

? EXCLUSIVITÉ – IDÉAL INVESTISSEUR : Immeuble de rapport 100 % LOUÉ à forte rentabilité (10,73 % brut) – Bruay-sur-l'Escaut Avis aux investisseurs en quête de sérénité et de rentabilité immédiate ! Situé sur la commune de Bruay-sur-l'Escaut, découvrez en exclusivité cet ensemble immobilier parfaitement entretenu. Le point fort absolu ? Les 3 lots sont déjà loués. Aucun risque de vacance locative à l'achat, aucune recherche de locataires à prévoir : vous achetez, vous passez chez le notaire, et vous encaissez vos premiers loyers dès le premier jour. Le futur acquéreur n'a plus qu'à gérer son patrimoine ! Cet immeuble de rapport se compose de 3 lots : Lot 1 (Local commercial) : Déjà loué, offrant une belle visibilité et une activité stable. 590€ de loyer net mensuel. Lot 2 (RDC) : Un appartement de type 2 (T2) de 55 m² loué, bénéficiant d'un accès direct à son jardin privatif. 590€ de loyer net mensuel. Lot 3 (Étage) : Un appartement de type 3 (T3) de 95 m² loué, disposant également de son propre espace jardin privatif. 690€ de loyer net. Les ' + ' techniques et confort : Une cour extérieure commune facilitant le stationnement des locataires. Un local poubelles dédié pour le confort de la copropriété. ? Les chiffres clés de l'investissement : Prix de vente : 209 000 € FAI (Frais d'Agence Inclus) Revenus locatifs annuels : 22 440 € nets (Revenus immédiats) Rentabilité brute exceptionnelle : 10,73 % Rentabilité nette de taxe foncière : 9,49 % Taxe foncière : 2 600 € ? L'avis de l'agence : Un produit 'clés en main' rare sur le marché. Avec une rentabilité brute supérieure à 10 % et trois locataires déjà en place, cet investissement vous offre une visibilité financière parfaite et une tranquillité d'esprit absolue. Ne laissez pas passer cette opportunité exclusive et sans surprise ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour obtenir le dossier complet ou pour planifier une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1660.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller LOGIMM : Anthony CADET Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente cet immeuble de rapport composé de 4 appartements, idéal pour un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un studio de 13 m² comprenant une pièce de vie avec cuisine ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un second appartement de 37 m² complète ce niveau, offrant une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une buanderie, une salle d'eau, un WC ainsi qu'une cour. Au premier étage, un appartement de 36 m² propose une pièce de vie avec cuisine, une chambre, une salle de bain et un WC. Au deuxième étage, un appartement de 38 m² se compose d'une pièce de vie avec cuisine, d'une chambre, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'une mezzanine, apportant un espace supplémentaire appréciable. Cet immeuble, situé en plein centre-ville, bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate des commerces, écoles, transports en commun (tramway, bus), services médicaux et de la mairie. L'ensemble des appartements est actuellement loué pour un total de 1 766 € par mois, soit 21 192 € de revenus annuels, offrant une rentabilité brute d'environ 12,5 %. ? Une opportunité à saisir ! Contactez Johan Dekesel au 06 25 30 13 85 pour plus d'informations ou programmer une visite.