Vente immeuble 175 m² Saint-Amand-les-Eaux (59230)

Immeuble de 3 niveaux composé de 3 appartements, idéal pour investissement locatif. Rez-de-chaussée : f2 de 54 m² avec cour de 45 m², isolation refaite, appartement lumineux, cuisine équipée, salon-séjour de 20 m², actuellement loué 537 € cc. 1er étage : f1 de 35 m², isolation refaite, très lumineux, belle hauteur sous plafond de 3 m, vendu libre. Potentiel locatif : 380 € cc. Dernier étage : f1 duplex de 39 m², chambre sous combles, isolation refaite, appartement lumineux, beaux volumes dans la pièce de vie, cuisine séparée, actuellement loué 380 € cc. Prix de vente : 195 000 € revenus actuels : 917 € / mois cc, soit 11 004 € / an revenus potentiels : 1 297 € / mois cc, soit 15 564 € / an rentabilité brute actuelle : 5,64 % rentabilité brute potentielle : 7,98 % taxe foncière : 1 400 € situation idéale : - à 900 m du centre-ville - à 200 m de la gare routière et ferroviaire (liaison vers lille en 20 minutes) - école à 600 m, soit environ 8 minutes à pied - commerces à 400 m un bien offrant une base locative immédiate, un potentiel d'optimisation, et un emplacement pratique recherché par les locataires. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°518 337 381 - greffe de pontoise) loic ludosky entrepreneur individuel 06 51 14 11 18 - réf. 944080.

Centre-ville de raismes, immeuble de rapport de 155 m² comprenant 2 lots loués. T3 au rdc : séjour, cuisine, wc, 2 chambres, sddouche, jardin, cave; chauffage électrique individuel. Loué 630€ / mois. T3 en duplex : 1ère étage : séjour, sdb, wc, cuisine aménagée. 2è étage : 2 chambres, pièce de rangement; chauffage électrique individuel. Loué 590€ / mois. Prix net vendeur : 170 000€ + 10 200€ charges acquereurs. Réfèrence 17885.

Proche centre, immeuble de rapport comp : rdc : local commercial 80 m² avec gde pièce avec 2 vitrines 50 m², cellier, wc, chambre froide loué 800 € / mois hors charges + 1600 € pour la taxe foncière. Chauffage électrique (pompe à chaleur). À l'arrière : 1 appartement en duplex 100 m² avec séjour / cuisine aménagée en rdc et à l'étage : palier, 2 chambres, sdb (b + d) avec wc, 2è séjour ou chambre. 2è étage : combles aménageables 80 m². Chauffage par clim réversible. Terrasse, jardin clos. Dans le jardin : 1 studio de 20 m² environ avec pièce principale, salle d'eau et wc. Chauffage par poele à pellets. 2è entrée par l'arrière.  prix net vendeur 210000 euros et 10000 euros charges acquéreurs. À rafraichir - investisseur - réf 17214.

Votre agence immobilière Laforêt Valenciennes vous propose à la vente en exclusivité cet immeuble de rapport de 2 lots, situé en plein centre de Raismes, composé de deux lots totalisant 142 m² habitables. Au rez-de-chaussée, un appartement T2 bis actuellement loué 630 €, bénéficiant d'un jardin privatif de 360 m², idéal pour les locataires souhaitant un extérieur. À l'étage, un appartement vacant récemment remis en location à 680€, offrant de beaux volumes et un bon état général. Les revenus locatifs mensuels s'élèvent à 1 310 €. Son emplacement central, à proximité des commerces, écoles et transports, en fait un investissement attractif. Un bien idéal pour un premier achat investisseur ou un projet patrimonial rentable et pérenne. Contactez dès maintenant Clément Turpin au 06 27 54 60 42 pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble de rapport ! RSAC : 889 482 857 Clément TURPIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Iad france - maxence degroote vous propose : bâtiment à fort potentiel – idéal investisseurs – raismes situé sur la commune de raismes, ce bâtiment offre de nombreuses possibilités d’aménagement pour un projet d’investissement. Il se situe à proximité du centre-ville et à deux pas des commerces de proximité, ce bien offre un emplacement stratégique. Il est possible d’y créer : • 2 locaux commerciaux d’environ 54 m² et 32 m² • 2 logements d’environ 128 m² et 53 m² ce bien permet de réaliser un projet mixte commerces / habitations, idéal pour développer un investissement locatif rentable. Beau potentiel pour investisseurs, marchands de biens ou professionnels souhaitant valoriser un immeuble avec plusieurs lots. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat d indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m maxence degroote mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 993481647, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.