Immeuble à vendre Nord (59)

À vendre a lambersart : quartier canon d or, secteur très prisé, ideal pour une famille ou un investisseur se compose de la façon suivante : *au rez -de -chaussée : un appartement charmant et atypique, spacieux de : 119 m² avec entrée indépendante. Salon / séjour lumineux belle cuisine équipée, moderne et fonctionnelle. Deux chambres dont une passante. Bureau ou grand dressing : un espace polyvalent pour travailler ou se relaxer. Salle de bain, possibilité d'une salle de douche. Dpe : d au rdc estimation locatif : 1200 euros * au 1er étage : un appartement lumineux de 51 m², deux chambres dont une avec double vitrage, cuisine, salle de bain, quartier très calme ! Loyer 504.50 euros dpe : f * au 2ème étage : un appartement lumineux de 51 m², deux chambres, double vitrage. Dpe : f estimation du locatif en loueur meublé : 820 euros hors charges pour un rendement locatif annuel de 30 294 euros ht ! Atouts : emplacement idéal, proches des commerces, écoles (maternelle, primaire) et lycées. Un bien aux multiples possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour une visite ! Prix : 550 000 euros honoraires charge vendeur taxe foncière : 2599 euros / an charges : chaque logement a son compteur électrique et / ou de gaz individuel. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie ghesquiere, au 06 88 76 60 15 ou, par courriel à v.ghesquiere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de valérie ghesquiere agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?440146 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé sur le secteur recherché des Francs à Tourcoing, à proximité immédiate des transports, commerces et commodités, découvrez cet immeuble de rapport cadastré, vendu entièrement loué. Composition : -RDC – Type 2 Loué 550 € + 50 € de charges -1er étage – Type 3 Loué 550 € + 50 € de charges -Dernier étage – Type 2 Loué 500 € + 50 € de charges -Revenus locatifs mensuels : 1 600 € hors charges (Soit 19 200 € annuels hors charges) Très bon état général, aucun travaux à prévoir Secteur dynamique et recherché, bonne rentabilité Idéal investisseurs ! Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite !

Très bel immeuble de rapport entièrement rénové comprenant 4 appartements Type 2 dont un au rez-de-chaussée avec un petit jardin, et un hangar de 140 m² pour le stationnement ou autre activité. TOUT EST LOUE (2540 € / mois soit 30480 € / an). Bonne rentabilité. À visiter absolument Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Proche du centre ville de ferrière la grande sur un terrain de 362 m², je vous propose un immeuble de 259 m². Celui-ci est composé de cinq lots dont quatre actuellement loué. À savoir; lot n°1 : 6 000€ / ans dont 30€ de charge lot n°2 : 6 000€ / ans dont 20€ de charge lot n°3 : 5 400€ / ans dont 30€ de charge lot n°4 : 7 200€ / ans dont 30€ de charge lot n°5 : libre possibilité de faire deux logements supplémentaire avec permis de construire déjà réalisé. Des travaux sont a prévoir sur le lot n°5 raison pour laquelle celui-ci ne peux être loué actuellement. Le montant de la taxe foncière est de 2144 € et chaque logement possède sont compteur électrique. Projection avec si travaux réalisé en prenant compte de l'existant : création de deux t2 dans les combles a 500€ de loyer chacun soit 12000€ / ans hc les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 10,00% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°792 102 014 - greffe de saint quentin) kevin payot entrepreneur individuel 06 36 07 53 80 - réf. 913770.

Situé dans la charmante ville de Roubaix (59100), cet immeuble de rapport de 114 m² présente une opportunité d'investissement unique. Roubaix est réputée pour son dynamisme économique, sa richesse culturelle et sa proximité avec Lille. - 5 chambres louées 400e hors charges, la 6e 440e hors charge - 50e de charges pour chaque chambres - 2740e / mois de loyer - 5 chambres sur 6 sont louées - entre 12 et 14 m² par chambre - Possibilité d'augmenter rapidement la rentabilité en améliorant encore le standing - 1400e taxe foncière Pour la gestion locative, nous avons un partenaire avec des prix très intéressants pour nos clients, avec des services de qualités. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 239 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérémy DAMBRY, Tél. : 07 70 34 93 91, E-mail : jeremy.dambry@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 903333284.

Immeuble mixte – 138 m² commerce r. D.C. + 95 m² appartement type f4 (2 chambres), 1er etage lallaing prix : 170 000 € h. A.I. Investisseur – potentiel 7 à 8 % net immeuble mixte situé sur axe passant comprenant : rdc : local commercial 138 m², idéal bar / petite brasserie / pmu / loto / presse beau volume – vitrine – réserve – bureau - sanitaires - garage stockage loyer potentiel : 1 300 € à 1500 € / mois 1er étage : appartement 95.50 m² à rénover type f4 – séjour – 2 chambres - dressing – cuisine – sdb - wc rénovation à prévoir (elec - isolation - sanitaire - peinture -revêtement de sol) loyer potentiel après travaux : 800 € à 875 € / mois rentabilité nette projetée ? 7 à 8 % après travaux d'amélioration immeuble mixte = mutualisation du risque fort potentiel après rénovation idéal investisseur honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe énergie f, classe climat f montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3852.00 € et 5202.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : jean pierre engracio agent commercial (entreprise individuelle) rsac 980751564 rcp en cours.

À vendre – lille, quartier hellemmes – maison d'environ 95 m² habitable, composé de 3 lots : au rdc, un appartement t2 de 32 m², une pièce de vie, une kitchenette, une salle de douche, une chambre. Double vitrage et volets. Loué 545€ + 50€ - dpe d / au 1er étage, deux chambres de 14 m², une cuisine équipée commune, une salle de douche. Loué 315€ + 40€ et loué 372€ + 40€ - dpe d / au 2eme étage, deux chambres de 15 m², une cuisine équipée commune, une salle de douche. Loué 385€ + 40€ et loué 350€ + 40€ - dpe d. Une cave saine. Un jardin partagé. Chauffage collectif - menuiseries double vitrage, volets roulants. Décompteur eau froide pour chaque logement. Un cumulus pour chaque appartement, une chaudière collective. Taxe foncière : 1346€.

Iad france - lucia maugeri vous propose : immeuble de rapport – lille – emplacement recherché situé à lille, dans un secteur attractif et recherché, découvrez cet immeuble de rapport en excellent état d’entretien. Il se compose de 4 logements actuellement loués, offrant une gestion sereine et un investissement sécurisé. immeuble très bien entretenu locataires en place revenus locatifs annuels : 25212.00 € bonne rentabilité idéal investisseur emplacement stratégique à proximité des commodités, transports et commerces. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucia maugeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 449746239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé à SECLIN, immeuble mixte comprenant au rez-de-chaussée, un local commercial d'environ 64 m² bénéficiant d'une vitrine sur rue et d'un accès indépendant, idéal pour activité professionnelle, commerce de proximité ou investissement locatif. La partie habitation, répartie sur deux niveaux, se compose d'un appartement spacieux comprenant : - Trois chambres et un bureau (parfait pour télétravail ou chambre d'appoint) - Un séjour lumineux - Une cuisine indépendante - Salle de bains et sanitaires À l'extérieur, vous disposez de trois garages attenants, offrant un confort de stationnement rare et un espace de stockage supplémentaire. Classé F au DPE, des travaux de rénovation énergétique et de modernisation sont à prévoir Immeuble idéal pour investisseur, profession libérale ou projet mixte habitation / activité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 990 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Asma IDRI, Tél. : 06 89 18 48 41, E-mail : asma.idri@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Arras sous le numéro 985057009.

Situé à Roubaix, excellent potentiel pour des investisseurs ou des professionnels à la recherche de locaux polyvalents en zone franche (avantages fiscaux attractifs) * Rez-de-chaussée : * - Un grand garage, idéal pour le stationnement ou le stockage. - Un espace bureaux moderne comprenant 3 grands bureaux spacieux. - Une salle de bain fonctionnelle, ajoutant confort à l'espace de travail. * À l'étage : * - 3 grandes pièces lumineuses, actuellement utilisées comme bureaux, avec possibilité de changement de destination selon vos besoins (habitation, coworking, etc.). * Appartement avec entrée indépendante : * Un appartement charmant et indépendant, parfait pour une location assurant une rentabilité intéressante d'environ 64 m² en T3 L'immeuble se prête aussi bien à une activité professionnelle qu'à un projet mixte avec habitation. Opportunité rare sur Roubaix, ne manquez pas cette belle affaire ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nicolas STRAGAPEDE, Tél. : 06 59 78 82 01, E-mail : nicolas.stragapede@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 804 546 869.

Roubaix immeuble de rapport composé de 11 pièces idéalement situé au centre-ville tout est loués les petites surfaces sont très prisées rentabilité de 8% atteint au cœur de la zone franche et qqpv offrant des avantages fiscaux. Rez-de-chaussée : surface commerciale de 40 m² commerce + annexe rez-de-chaussée : bureau 15 m² rez-de-chaussée : bureau 17 m² 1er étage : bureau 12 m² 1er étage : bureau 22 m² 1er étage : appartement 42 m² 2ième étage : bureau 24 m² 2ième étage : bureau 9 m² 3ième étage : bureau 9 m² 3ième étage : bureau 12 m² 3ième étage : bureau 12 m² revenus locatifs moyen annuel 24 600 € hc charges environs 5 460€ le métro à 100 m hyper centre rue commerçante toutes les conditions sont réunies pour un bel investissement. Des renseignements complémentaires ? Programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 594 333 - greffe de tourcoing) secundino sebadelha entrepreneur individuel 06 64 17 57 11 - réf. 921790.

À Verlinghem, proche des axes routiers, sur une parcelle totalisant près de 1 400 m² clos, nous vous proposons un immeuble mixte entièrement RÉNOVÉ qui se décompose en deux bâtiments avec accès indépendants par portails motorisés : > Locaux professionnels en plain-pied avec un local commercial de 54 m², un bureau de 9 m² à l'arrière et archives de 5 m², 2 garages de 30 m² chacun avec mezzanines. Accès indépendant à 1 local de 20 m² avec un espace douche, WC séparé et mezzanine de 16 m² au sol. Accès par portail motorisé sur une vaste zone de stationnement permettant d'accueillir une dizaine de véhicules. Dimensions des portes garages : l = 3.50 m x h = 3.20 m > Habitation en plain-pied de 79 m² habitables (95 m² utiles) avec un sas d'entrée donnant sur un très joli séjour de 31 m² avec son poêle à pellets et la cuisine équipée semi-ouverte de 11 m². 2 chambres, salle de bains et WC séparés. À l'étage, pièce de 16 m² au sol pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou de rangements. Terrasse et très joli jardin arboré entièrement clos avec une piscine hors-sol. Accès par un portail motorisé et stationnements privatifs DPE = D Tous les bâtiments sont isolés, toitures refaite, menuiseries PVC double vitrages, VMC dans les pièces d'eau. Division possible, chaque bâtiment dispose de son compteur électrique. Je me tiens à votre disposition pour vous le faire découvrir ! Bertrand CUVELIER - O6 35 53 40 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand CUVELIER, Tél. : 06 35 53 40 50, E-mail : bertrand.cuvelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 848 951 414.

À vendre – lille, quartier hellemmes – immeuble d'environ 110 m² habitables, composé de 4 lots meublés : appartement rdc rue studio de 23.30 m², une pièce de vie, une kitchenette, une salle de douche. Une cave. Double vitrage et volets roulants. Loué 505€ + 45€ - dpe c / appartement rdc jardin studio de 24.50 m², une pièce de vie, une kitchenette, une salle de douche. Un jardin. Double vitrage et volets roulants. Loué 497€ + 45€ - dpe d / appartement au 1er étage type studio de 31.3 m², une pièce de vie, une kitchenette, une salle de douche. Loué 535€ + 45€ - dpe d / appartement 2éme étage type studio bis de 31.4 m², une pièce de vie, une kitchenette, un espace nuit, une salle de douche. Double vitrage type velux avec store. Loué 605€ + 45€ - dpe d. Chauffage collectif gaz - production d'eau chaude collective. Décompteur eau froide pour chaque logement. Fibre optique immeuble. Revenu locatif potentiel annuel d'environ 25 000€. Taxe foncière : 1700€.

Exclusivité New Deal Immobilier, Mickael Gevas vous propose : Immeuble de rapport sur 400 m² TOP EMPLACEMENT au cœur du centre ville de Saint-Amand-les-Eaux. Pour le premier bâtiment, il se compose d'une surface commerciale au rez de chaussée et d'autres étages appartenant dans le bail à. Le local commercial est composé de 130 m² ( un espace magasin, un espace laboratoire, un espace cuisson). il s'agit d'un bail commercial de 9 ans depuis 2001. Il est Idéalement situé dans le cœur centre ville de Saint-Amand-les-Eaux. Le loyer commercial est de 1110 € hors charge, locataire à jour de ces loyers. Pour les étages, 2 plateaux de 60 m² répartit sur 2 étages + un grenier de 30 m² sur un troisième étage. Pour la deuxième partie de l'immeuble Il se compose de 3 appartements (2 studios et un duplex) entièrement rénové avec gout. Pour le premier studio, il mesure 17 m² avec lumière traversante, cuisine fonctionnelle et équipée pièce de vie, et salle de douche, wc. Locataire depuis 2025 pour un loyer hors charge de 390 €,à jour de ces loyers. Pour le deuxième studio, il mesure 20 m² situé au 2e étage, cuisine fonctionnelle et équipée, pièce de vie et salle de douche et wc. Locataire depuis 2022 pour un loyer hors charge de 380€, à jour de ces loyers. Pour le duplex, il mesure 80 m², vous serez accueillis dans cette belle grande pièce de vie avec cuisine fonctionnelle équipée, un WC séparé. À l'étage, nous retrouverons une chambre, un dressing, et une belle salle de douche. Le charme des poutres apparentes saura vous séduire. Locataire depuis 2022 pour un loyer hors charge de 660 €, à jour de ces loyers Ils ont tous un sous compteur électrique, un chauffage individuel. Il existe une partie commune avec les compteurs. Pour un total de 1435 € de loyers / mois Immeuble vendu avec les locataires sérieux déjà en place, total des loyers perçus mensuellement de 2545 € ! Suivez nous sur Facebook mickael gevas immo et découvrez nos biens en avant première sur les réseaux sociaux NewDealimmobilierHautDeFrance. Mickael GEVAS 06 18 75 32 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Réf : 1558. Tourcoing centre - virolois a proximité immédiate des lycées et transports en commun, immeuble de rapport de 120 m² composé de 4 appartements cadastrés. Au rez-de-chaussée : un appartement t3 de 50 m² loué 500€ hors charges au 1er étage : un appartement t2 de 31 m² loué 400€ hors charges au 2nd étage : 2 t1bis en duplex de 20 m² loués 380€ et 300€ hors charges. Excellente rentabilité de 10.5% brut tous les locataires sont à jour ! Tout à l'égout, local poubelles, chauffage électrique, cumulus individuel. Dpe : d et b prix : 179.000€ hai honoraires charge vendeur. Contact : 06 99 30 54 46.03 20 01 06 89. Cabinet cornil.

Situé sur Tourcoing, venez découvrir cet immeuble mixte. Au rez-de-chaussée, un ancien restaurant de 188 m² avec un jardin Sud Ouest et une dépendance. À l'étage : un appartement T2 de 45 m² avec sa terrasse Sud Ouest. Il se compose, d'une cuisine équipée, d'un salon-séjour, d'une salle de bains et d'une chambre. Appartement : indépendant – revenu locatif immédiat. Un bien rare aux multiples possibilités d'exploitation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - stéphane becquet vous propose : immeuble mixte à vendre à dunkerque – uniquement pour investisseurs immeuble comprenant un appartement de 91,89 m² en rez-de-chaussée et un local commercial de 41 m². Partie habitation : hall d’entrée, cellier, wc, séjour lumineux, cuisine, salle de bain, couloir et 3 chambres (10,50 m², 14,32 m² et 15,03 m²). Partie commerciale bar tabac de 41 m², espace bar avec 16 places assises intérieures, 16 places en terrasse et toilettes. Bien vendu loué avec bail commercial 3 / 6/9. Charges et taxe foncière intégralement supportées par le locataire. Loyer mensuel total : 1 183 €. Emplacement proche commerces et commodités. Produit d’investissement sécurisé avec rentabilité immédiate. Non destiné à une résidence principale. Renseignements et visites sur demande. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 40 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 203.33€ par mois (soit 2440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 239 et classe climat e indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m stéphane becquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dunkerque sous le numéro 978539088, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - fatima belhadi vous propose : immeuble de rapport – 9 chambres louées idéal investisseur – revenus immédiats vous recherchez un investissement rentable avec locataires en place ? Découvrez cet immeuble exploité en colocation étudiante comprenant 9 chambres actuellement louées 350 € chacune. La maison comprend également une grande cuisine commune, douches et wc séparés. Un jardin et une terrasse complètent le bien. Des travaux d'amélioration d'isolation sont à prévoir revenus locatifs mensuels : 3 150 € revenus annuels : 37 800 € rentabilité brute attractive d’environ 15,4 % prix de vente : 245 000 € frais d’agence inclus les points forts du bien : colocation étudiante opérationnelle loyers en place – revenus immédiats dès l’acquisition forte demande locative sur le secteur optimisation du cash-flow possible produit patrimonial adapté investisseur recherchant rendement ce bien constitue une opportunité rare avec un rendement sécurisé et une gestion déjà structurée. Baux en cours et informations détaillées disponibles sur demande. Investisseurs, ne laissez pas passer cette opportunité. Contactez-moi dès maintenant pour échanger et organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 345 et classe climat f indice 75. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fatima belhadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de ronchin sous le numéro 980872030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Belle opportunité ! Local commercial composé d'un espace de vente de 28 m² avec grande vitrine offrant une excellente visibilité. À l'arrière, un vaste espace atelier d'environ 100 m² comprenant une chambre froide de 12 m², un atelier de 50 m² réparti en deux zones distinctes, ainsi qu'une réserve de 36 m² équipée d'un congélateur — idéal pour activité artisanale ou alimentaire. Un bureau indépendant de 20 m² avec accès privatif et WC complète ce bien fonctionnel et parfaitement organisé. Implanté sur une parcelle de 738 m², le bien bénéficie d'un grand parking à l'arrière, facilitant l'accès pour la clientèle et les livraisons. À l'étage, un plateau de 47 m² ainsi qu'un grenier aménageable offrent un fort potentiel d'extension ou de développement selon vos besoins. Un bien rare aux multiples possibilités d'exploitation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad france - michel cruz vous propose : immeuble de rapport 321 m² - idéal investisseur - lille st maurice pellevoisin ce bâtiment d'une surface généreuse de 321 m² est une opportunité rare à saisir à lille. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien construit en 1940 sur 3 niveaux est idéal pour un investisseur averti cherchant à valoriser un bien au potentiel indéniable. Cet immeuble, bien entretenu et en bon état général, est organisé en 10 studios meublés allant de 14 à 54 m². L'ensemble du bâtiment bénéficie d'une bonne luminosité grâce à son exposition est, offrant ainsi un cadre agréable et lumineux. Les matériaux de qualité d'origine apportent du cachet à cette construction authentique. Situé dans un quartier dynamique et recherché de lille, à proximité du métro, des commerces et des commodités, cet immeuble offre un potentiel de rentabilité attractif pour un investisseur. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans une ville en constante évolution. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 254 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 437920119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

? Immeuble de rapport à usage mixte – Proche centre-ville Situé à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cet immeuble de 18 pièces offrant un fort potentiel locatif et de valorisation. ? Rez-de-chaussée – 90 m² environ Composé de 6 pièces avec WC indépendant, idéal pour activité professionnelle, bureaux ou transformation en habitation. ? 1er étage – 70 m² environ Vous y trouverez 4 pièces avec toilettes indépendantes, parfait pour division ou location. ? 2? étage Accessible par un escalier extérieur, deux duplex d'environ 45 m² chacun, avec possibilité d'accès privatif par l'arrière (également pour le rez-de-chaussée). ? Atout supplémentaire : possibilité d'aménager des places de stationnement. ? Travaux à prévoir, idéal pour investisseur souhaitant optimiser la rentabilité (colocation, division locative, usage mixte habitation / professionnel…). ? Beau potentiel de rendement après rénovation. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 167 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Fabienne RODRIGUES, Tél. : 07 68 72 79 25, E-mail : fabienne.rodrigues@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 952 446 557.

Anzin – immeuble de rapport 2 lots – rentabilité 12,7 % idéal investisseur, immeuble de rapport composé de 2 appartements avec compteurs individuels. ? 1er appartement : actuellement loué depuis 12 ans au même locataire, parfaitement à jour de ses loyers. Loyer mensuel : 575 € ? Appartement rez-de-chaussée : libre d'occupation. D'une surface de 55 m², il comprend 1 chambre, 1 bureau et une courette extérieure. Potentiel locatif estimé à 580 € / mois. ? Taxe foncière faible : 450 € ? Revenus locatifs annuels potentiels : 13 860 € ? Rentabilité brute : 12,7 % un bien idéal pour un investissement sécurisé avec potentiel immédiat de mise en location. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1020.00 € et 1440.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (entreprise individuelle). Votre conseiller logimm : honorine cadet agent commercial (entreprise individuelle) rsac 834 078 487 rcp allianz. Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Lille – proche métros montebello & cormontaigne immeuble de rapport à fort potentiel – travaux immeuble de rapport d'environ 180 m² édifié sur une parcelle de 344 m², comprenant plusieurs bâtis. Le bien dispose d'une cour intérieure et offre une possibilité de stationnement. ? Potentiel de division : création possible de 3 à 5 appartements 2 lots cadastrés à la matrice idéal investisseur / marchand de biens ? Travaux à prévoir – gros potentiel de valorisation ? Déficit foncier possible ? Emplacement recherché, à proximité immédiate des transports et commodités ? Faire offre – vente urgente les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laure riviere, tél. : 06 60 26 89 85, e-mail : laure.riviere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille sous le numéro 799 878 459.

En exclusivité, immeuble de rapport de 283 m² rénové 4 logements t3 dont 2 déjà loués : - t3 au 1e étage de 90 m², possibilité de louer de suite (dpe c) - t3 au rez de chaussée de 58 m² loué 350€ (dpe d) - t3 au rez de chaussée de 73 m² loué 400€ (dpe d) - t3 au 2e étage de 63 m² (loi carrez) et 104 m² au sol, possibilité de louer de suite (dpe d) chauffage électrique rentabilité brut potentiel 14% taxe foncière 1850€ dpe de l'immeuble : d compteurs individuels installés les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°801 163 213 - greffe de valenciennes) laurinne dellemmes entrepreneur individuel 06 33 43 22 67 - réf. 939628.

Au cœur de Templemars, secteur centre recherché, découvrez ce petit immeuble de rapport (2 lots) bâti sur 131 m² : une opportunité parfaite pour investir, avec un logement déjà loué et un second libre, prêt à être exploité ou valorisé. Composition #9989; Lot 1 – T2 d'environ 39 m² (à l'étage) – Déjà loué Loyer actuel : 450 € / mois + 40 € de charges Chauffage électrique Production d'eau chaude individuelle #9989; Lot 2 – T2 d'environ 47 m² – Libre Grande cour (un vrai plus en centre-ville ! ) Dépendance : stockage, atelier, local vélos… à vous de choisir Chauffage électrique Production d'eau chaude individuelle Travaux d'amélioration à prévoir : idéal pour optimiser la valeur et la rentabilité Un bien peu courant sur le secteur, à visiter sans tarder ! Pour plus d'efficacité veuillez joindre Christophe directement au 06 87 83 72 89 DPE effectué le 12-2-2026 consommation énergétique : 309 kwh / m2 / an Emission de gaz à effet de serre : 12 co2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 467 € et 3 337 € Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Faire appel à Impact Immobilier, c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. #immobilier #achat #vente #investissement #investisseur #immeuble #immederapport #Templemars #metropoledelille #lille #T2 #location #cour #dependance #travaux #rentabilite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .