Immeuble à vendre Nord (59)

Immeuble de rapport – spécial investisseurs – rentabilité ! Vous recherchez un investissement rentable avec un beau potentiel de revenus ? Découvrez cet immeuble de rapport offrant de belles prestations et une belle opportunité de valorisation. Composition de l'immeuble : - 3 appartements de 66 m², actuellement libres d'occupation, permettant une mise en location immédiate ou un choix des locataires. - 1 appartement de 80 m², actuellement loué 530 € hors charges (bail en cours depuis le 01 / 02 / 2024), bénéficiant d'une cour privative. - 1 bâtiment annexe les atouts : - compteurs eau, gaz et électricité indépendants pour chaque logement. - chaque logement bénéficie d'un box en cave. - revenus locatifs potentiels d'environ 25 000 € par an. - diagnostic de performance énergétique (dpe) : d, un véritable atout pour la location. Que vous soyez investisseur confirmé ou en quête de votre premier investissement locatif, cet immeuble représente une excellente opportunité de développer votre patrimoine avec un rendement attractif. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez naomi theodorou 07 50 05 67 83 honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 250 000 € prix de vente 262 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de naomi theodorou agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : valenciennes sous le numéro rsac n° 833 277 452 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 40062) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 262 500 € honoraires : 5 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 250 000 € montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 530 € et 6 170 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : d ges : d.

Lille faubourg de béthune limite loos, immeuble à usage mixte, proche chr et de toute commodités et des grands axes. Immeuble avec 2 entrées, offrant, un rez-de-chaussée commercial d'environ 54 m² (avec cuisine et cave) libre de toutes activitées et au 1er étage, vous disposerez, d'un appartement de type 3 lumineux en duplex et d'environ 61 m² (loué). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : daniel habrial agent commercial (entreprise individuelle) rsac 91532949400016 rcp 61363759.

Investissement locatif clé en main. -immeuble de rapport ! ​idéal investisseur– excellente performance énergétique & rentabilité immédiate ! ​​situé au cœur de la charmante commune de trélon, découvrez cet impressionnant immeuble en briques et pierres bleues au cachet authentique, entièrement rénové à neuf en 2016. Une opportunité rare dans un secteur calme et recherché. ​ l'immeuble se compose de 3 appartements privatifs pour une surface locative totale d'environ 155 m², tous actuellement loués et générant des revenus immédiats : rdc + 1 er étage : cuisine équipée ouverte sur séjour + un chambre + une salle d'eau + wc + buanderie. 2ème étage : cuisine équipée ouverte sur séjour + salle d'eau & wc + cellier. À l'étage, vous disposez d'un palier desservant deux lumineuses et spacieuses chambres. ​ revenus locatifs mensuels : 1 300 € hors charges (1 410 € cc). ​ prestations techniques haut de gamme (rénovation 2016) ! ​cet immeuble se distingue par la qualité exceptionnelle de son isolation et de ses équipements, garantissant d'excellents diagnostics énergétiques (dpe) et de faibles charges de consommation : ​isolation thermique renforcée : isolation sols, murs et plafonds en fibre de bois steico haute densité (épaisseurs jusqu'à 220 mm et 280 mm sous combles, r allant jusqu'à 8) et polyuréthane extrudé. Étanchéité à l'air optimisée (vario). ​menuiseries : fenêtres en pvc triple vitrage pour un confort thermique et acoustique absolu. (velux double vitrage en combles). ​chauffage : convecteurs intelligents à chaleur douce de marque ingenio thermor. ​eau chaude : ballons d'eau chaude individuels récents. ​ventilation : système de vmc hygro-réglable de type a dans chaque logement. ​ les points forts pour un investisseur : ​zéro travaux à prévoir : toiture, isolation, électricité, et intérieurs récents (achèvement octobre 2016). ​excellente isolation : parfaitement paré contre les nouvelles réglementations thermiques et les passoires énergétiques. ​locataires en place : gestion locative saine et revenus immédiats dès la signature chez le notaire. ​charme de l'ancien : façade typique de la région, rue pavée pleine de cachet. ​ pour plus d'informations, obtenir des photos intérieures ou planifier une visite, contactez moi dès maintenant et allons voir votre futur projet se réaliser ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,55% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez peggy seling entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°842 041 907 greffe de valenciennes) 07 87 24 48 28 (réf. 609611 ).

Idéal Investisseur ou Porteur de Projet ! ​Découvrez cet immeuble de caractère en briques avec une très belle devanture en bois abritant l'ancien snack "Tiki Deluxe". Idéalement situé au cœur de sa ville et à la porte de la Belgique (côté Chimay) mais aussi un emplacement parfait pour un nouveau commerce, bureau ou autres, le lieu est stratégique ! Entièrement rénové avec goût en 2023, ce bien offre un excellent potentiel commercial ou de reconversion. ​Descriptif des Surfaces : ​L'immeuble développe une surface totale d'environ 130 m² répartie sur 3 niveaux : ​Rez-de-chaussée (54 m²) : Une surface commerciale lumineuse dotée d'une large vitrine moderne à menuiserie en aluminium : déal pour une activité de restauration rapide, commerce de proximité ou bureaux ou logement locatif ! Une arrière cuisine. Spacieux WC avec tout le nécessaire pour activités commerces etc. 1er Étage (40 m²) : Un plateau idéal pour aménager un logement (salon, cuisine, chambre) ou des bureaux ou grenier tout simplement. ​2ème Étage (40 m²) : Combles aménageables offrant un superbe potentiel d'extension (suite parentale, chambres supplémentaires, grenier). ​ Caractéristiques Techniques & Rénovation (Rénové en 2023). ​Le bâtiment a bénéficié de sérieux travaux d'isolation et d'aménagement récents pour un confort optimal : ​Équipements : Climatisation réversible double split au RDC (chauffage et fraîcheur en été), ballon d'eau chaude électrique récent et système de ventilation VMC hygroréglable. ​ Le coup de cœur : Une façade authentique qui attire l'œil avec son charme de la brique du Nord et son enseigne en bois chaleureuse. C'est l'affaire que vous attendiez. ? Alors, allons la concrétiser ensemble ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Peggy SELING Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°842 041 907 Greffe de VALENCIENNES) 07 87 24 48 28 (réf. 611571 ).

Situé dans la charmante ville de Lille (59000), proche rue Gambetta, ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement idéal. Connu pour son dynamisme économique, son patrimoine culturel riche et sa vie étudiante animée, Lille offre un cadre de vie agréable et recherché. Les nombreux commerces, restaurants et espaces verts à proximité en font un lieu de vie très convoité. De plus, sa situation géographique stratégique permet un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers. Cet immeuble, d'une surface habitable de 110 m² est composé de 4 appartements loués meublé. De plus, il dispose d'un huitième indivis du sol de la cour commune. Idéal pour un investisseur cherchant à acquérir un bien à fort potentiel dans un quartier prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LEFEBVRE, Tél. : 06 68 30 41 90, E-mail : sophie.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 978820124.

Iad france - hugo swaenepoel vous propose : nouveauté - immeuble de rapport - 3 lots immeuble de rapport de 3 lots déjà cadastrés avec compteurs linky composé comme suit : rez-de-chaussée : un local commercial de 100 m² actuellement loué 950 € hc rez-de-chaussée : un appartement t2 de 88 m² avec entrée indépendante, chambre en mezzanine et grand jardin actuellement loué 588 € hc (logement occupé depuis 27 ans par la même locataire sans révision de loyer). Premier étage : un appartement t4 de 89 m² actuellement loué 700 € hc somme des loyers hc 2 238 € par mois soit 26 856 € annuel. Tous les lots sont actuellement loués et les locataires à jour de leurs loyers respectifs. N'hésitez pas à me contacter pour compléter ces informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 276000 euros. Prix hors honoraires : 265000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,15% du prix du bien hors honoraires) : 11000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 236 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo swaenepoel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 902828151, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - mathieu bocquet vous propose : lille cormontaigne – immeuble de rapport 4 appartements – investissement patrimonial opportunité rare à lille dans le secteur recherché de cormontaigne : immeuble de rapport indépendant composé de 4 appartements, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un actif patrimonial sécurisé au coeur de la métropole lilloise. Cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, particulièrement apprécié des étudiants et jeunes actifs. Le quartier cormontaigne offre un cadre de vie recherché : -métro ligne 2 à proximité permettant un accès rapide au centre-ville, aux gares lille flandres / lille europe et aux différents pôles universitaires. -proximité des écoles, facultés et grandes écoles lilloises. -nombreux commerces, restaurants et services accessibles à pied. -quartiers de vauban, gambetta et wazemmes à proximité. -une forte demande locative grâce à un secteur vivant et bien desservi composition de l’immeuble : appartement rdc : surface : environ 20 m² loyer : 419 € / mois dpe : d appartement 1er étage : surface : environ 25 m² loyer : 478 € / mois dpe : e appartement 2ème étage : surface : environ 24 m² loyer : 440 € / mois dpe : e appartement 2ème étage surface : environ 18 m² loyer : 410 € / mois dpe : d données financières : revenus locatifs actuels : environ * 1 747 € / mois revenus annuels : environ 20 964 € rentabilité brute indicative : environ 5,5 % points forts : immeuble sans copropriété construction / rénovation récente (2021) chauffage individuel dans chaque appartement décompteurs d’eau faible vacance locative emplacement recherché à lille clientèle étudiante et jeunes actifs assurant une demande locative constante un investissement idéal pour un acquéreur recherchant un placement immobilier pérenne dans un secteur lillois reconnu pour sa valeur patrimoniale honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 373 et classe climat c indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu bocquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 978953982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Geoffroy Papelier vous propose : Lille République / Beaux-Arts – Fort potentiel - Immeuble à réhabiliter Exclusivité. Immeuble d’environ 440 m² loi carrez, actuellement à usage de bureaux, idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lille : République / Beaux-Arts. Composition : • RDC : accueil + open-space / bureaux / salle de réunion / archives / sanitaires • 1er étage : bureaux / archives / sanitaires • 2ème étage : bureaux / WC • 3ème étage : Bureaux / WC • Grenier • 2 caves À prévoir : rénovation complète afin de répondre aux normes et d’adapter le bien à votre projet (bureaux, logements, coliving, siège pro… sous réserve d’autorisations). Très beau potentiel de revalorisation. « Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Papelier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850110941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

? Opportunité rare a erquinghem-lys ? * boucherie avec murs commerciaux, maison d'habitation, garage et jardin * ? Prix : 730 000 euros vous êtes boucher, artisan des métiers de bouche ou porteur d'un projet de reconversion ? Découvrez cette opportunité unique de reprendre une activité rentable tout en vivant sur place. Située à erquinghem-lys, cette boucherie est une véritable institution locale bénéficiant d'une excellente réputation et d'une clientèle fidèle depuis de nombreuses années. Aujourd'hui, elle occupe une position stratégique puisqu'elle est la seule boucherie de la commune. ? Local commercial d'environ 350 m² ? Matériel récent et entretenu ? Outil de travail clé en main ? Aucun investissement immédiat à prévoir côté habitation : ? Maison d'environ 130 m² habitables ? 3 chambres ? Belle pièce de vie lumineuse extérieurs : ? Jardin privatif de 635 m² ? Garage privatif l'acquisition comprend également les murs commerciaux, vous permettant de développer votre activité tout en constituant un patrimoine immobilier durable. Une opportunité exceptionnelle réunissant commerce, habitation et qualité de vie dans un secteur recherché. ? Pour plus d'informations ou organiser une visite : florent tietard conseiller immobilier 06 60 37 12 87 dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3070 et 4220 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florent tietard, au 06 60 37 12 87 ou, par courriel à f.tietard@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florent tietard agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lille 931158018 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 447067 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Florent tietard (ei) agent commercial - numéro rsac : lille 931158018 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Laura Pinte vous propose : Immeuble composé de 4 appartements, tous actuellement loués, générant un revenu locatif de 2 455 € hors charges par mois, dont 2 appartements meublés. Chaque logement comprend une chambre, un bureau, une cuisine, un séjour, un toilette et une salle de bains. L’immeuble dispose également : d’un sous-sol complet, idéal pour le stockage, d’une place de parking privative pour chaque appartement, d’un accès sécurisé. Fort potentiel de développement avec des combles d’environ 100 m² pouvant être aménagés pour créer 2 appartements supplémentaires. Ce projet permettrait d’atteindre une rentabilité prévisionnelle d’au moins 14,5 % (selon le coût des travaux et les loyers pratiqués). Investissement idéal avec rentabilité immédiate grâce aux locataires déjà en place, tout en offrant un véritable potentiel de valorisation. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pinte mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 933973224, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Je vous invite à découvrir dans le quartier Europe / Hauts de Mons à Mons en Baroeul cet immeuble contemporain bâti en 2025. Situé à la limite directe du secteur des Sarts et proches des communes d'Hellemmes et Villeneuve d'Ascq, cet immeuble mixte totalement neuf se compose au rdc d'un local de 50 m² très lumineux pouvant accueillir une activité professionnelle ou constituer un investissement locatif. Ce local bénéficie d'une agréable cour de 25 m² à l'abri des regards offrant un extérieur s'adaptant à tous les projets. Stationnement privatif en façade. À l'étage vous découvrirez un duplex de 82 m² proposant des volumes optimisés avec au premier niveau une belle pièce de vie traversante dans laquelle un coin cuisine est à aménager, une salle de douche et wc le tout dans un esprit contemporain et neutre. Le second étage parqueté dessert trois chambres dont une parentale avec sa salle de douche. Cet immeuble mixte aux lignes cubiques offre de nombreuses possibilités de par sa facilité d'accès, le stationnement en façade, la grande cour carrelée et sa localisation stratégique. Possibilité d'allier habitation et activité professionnelle, commerciale, libérale. Une très belle opportunité à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Gaëlle DELATTRE, Tél. : 06 15 98 58 23, E-mail : mariegaelle.delattre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 829 230 010.

Belle opportunite commerciale idéalement situé à trélon, cet ancien commerce offre un fort potentiel pour un nouveau projet. Le bien développe une surface totale de 356 m². Au rdc, vous découvrirez un espace commercial de 160 m², complété par plusieurs réserves, offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. À l'étage, plusieurs pièces peuvent être aménagées selon vos besoins : bureaux, stockage, espace de travail ou tout autre projet professionnel. Une belle opportunité pour implanter ou développer votre activité dans cette commune de l'avesnois proche belgique et station touristique du val joly.

Cet immeuble de 175 m² peut devenir mixte avec transformation des étages en plusieurs appartements, il vous offre une belle opportunité de forte rentabilité. Il pourra accueillir des bureaux ou des professions libérales ainis que des appartements dans les étages. Idéalement situé au centre ville de saint amand les eaux, entouré de commerces et de services, il saura trouver facilement ses nouvelles fonctions. Le rez de chaussée est composé d'une salle d'attente, suivie d'un couloir desservant 5 pièces, un wc et une cave. Le 1er étage est composé de 3 pièces et d'un wc. Le 2e étage se compose de 2 pièces et d'un grenier, pouvant être aménagé. Côté technique : - chauffage électrique - tout à l'égout - fibre optique - libre d'occupation - nombreux stationnements à proximité - taxe foncière : 1838€ vous êtes investisseur, profession libérale, profession indépendante, une visite s'impose ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°801 163 213 - greffe de valenciennes) laurinne dellemmes entrepreneur individuel 06 33 43 22 67 - réf. 962041.

Immeuble de rapport à vendre – Landrecies Idéal investisseur ! Situé sur la commune de Landrecies, découvrez cet immeuble de rapport composé de deux lots offrant un beau potentiel locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial libre d'occupation d'environ 59 m². Anciennement exploité en pizzeria, il se compose d'un grand espace bar, d'une salle de réception, d'une cuisine ainsi que d'un WC. Ce local est équipé d'une pompe à chaleur et de menuiseries en aluminium double vitrage, offrant un excellent confort d'utilisation et une bonne performance énergétique. Une entrée indépendante dessert un appartement en duplex d'environ 94 m². Lumineux et bien agencé, il comprend une entrée, un vaste salon-séjour, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de bains ainsi qu'un WC séparé. Le logement est équipé de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffage électrique. Il est actuellement loué 500 € par mois, assurant un revenu locatif immédiat. Les points forts : - Immeuble composé de deux lots. - Local commercial libre d'occupation. - Appartement duplex de 94 m² déjà loué. - Local commercial avec pompe à chaleur et menuiseries aluminium double vitrage. - Appartement avec menuiseries PVC double vitrage et chauffage électrique. - Entrée indépendante pour chaque lot. Opportunité idéale pour un investisseur ou un professionnel souhaitant développer son activité tout en bénéficiant d'un revenu locatif. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez : Cyrielle Bertrand – Conseillère en Immobilier SAFTI 06 16 77 27 91 Cyrielle.Bertrand@safti.fr N'attendez plus pour découvrir ce bien aux nombreuses possibilités d'exploitation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 133 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyrielle BERTRAND, Tél. : 06 16 77 27 91, E-mail : cyrielle.bertrand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 880849179.

Immeuble de rapport de plus de 103 m² au Centre-ville de Le Quesnoy, avec une cour, à deux pas des commerces, écoles et commodités, découvrez cet immeuble de rapport offrant de nombreuses possibilités, aussi bien pour un investisseur que pour un projet de résidence principale. L'immeuble se compose d'un hall d'entrée commun desservant deux appartements, tous deux libres d'occupation. Appartement en rez-de-chaussée – Environ 40 m² - Belle pièce de vie (salon) d'environ 25 m² - 1 chambre - Cuisine - Salle de bains - WC indépendant Agréable cour extérieure d'environ 20 m², véritable atout en centre ville : À l'étage – Appartement Environ - 65 m² Grand salon lumineux d'environ 26 m² Cuisine de 11,5 m² 2 belles chambres Salle de bains WC indépendant LES ATOUTS : Immeuble libre d'occupation DPE : D Chauffage gaz et électrique Taxe foncière : 1 000 € Hall d'entrée commun desservant les deux logements Les + du bien ? Emplacement recherché en hyper-centre de Le Quesnoy ? Deux logements indépendants offrant un excellent potentiel locatif ? Cour extérieure privative ? Belle distribution des pièces ? Aucune occupation en cours : mise en location ou occupation immédiate Un bien aux multiples possibilités Que vous soyez investisseur à la recherche d'un immeuble de rapport ou que vous souhaitiez créer une grande maison de ville, ce bien saura répondre à vos attentes. Sa configuration permet de conserver les deux appartements pour une rentabilité locative intéressante ou de les réunir afin de créer une habitation familiale spacieuse, selon votre projet. Une opportunité rare sur le secteur ! ? Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans attendre. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2070.00 et 2860.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller LOGIMM : Cathy SAROT Agent commercial (Entreprise individuelle). Retrouver l'ensemble de nos biens directement sur notre site internet !

Iad france - virginie behague vous propose : nouveauté - idéal investisseurs - ensemble immobilier mixte - tourcoing brun pain situé dans le secteur brun pain à tourcoing, à proximité des commerces, des principaux axes et des transports, cet ensemble immobilier mixte offre de nombreuses possibilités d'exploitation, d'aménagement et de division (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Composé d'un local commercial, d'un appartement en duplex, d'un vaste plateau brut ainsi que d'une cave, il constitue une opportunité idéale pour un investisseur, un marchand de biens ou un professionnel souhaitant développer un projet immobilier. Composition de l'ensemble - rez-de-chaussée : local commercial d'environ 250 m², comprenant un espace de vente, un bureau, des sanitaires ainsi qu'une réserve. - sous-sol : cave d'environ 130 m², idéale pour le stockage ou l'aménagement de locaux techniques. - partie habitation : appartement en duplex d'environ 130 m², comprenant une cuisine, un séjour, trois chambres, un bureau, deux salles d'eau et un wc. - plateau brut : plateau d'environ 146 m², bénéficiant de six grandes fenêtres, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Travaux réalisés : - réfection de la toiture - chaudière remplacée en 2025 informations complémentaires : - 5 places de stationnement privatives. - taxe foncière : 4 471 €. Cet ensemble immobilier constitue une opportunité intéressante pour les investisseurs, marchands de biens ou professionnels souhaitant acquérir un bien offrant d'importants volumes et de réelles perspectives de valorisation (sous réserve des autorisations d'urbanisme). Contactez-moi pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 221 et classe climat d indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie behague mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 927714923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Karelle Salomez vous propose : BÂTIMENT À RÉNOVER - DOUAI - EMPLACEMENT IDÉAL Vous recherchez un projet de rénovation dans un emplacement privilégié à Douai ? Ne cherchez plus, nous avons l'opportunité parfaite pour vous ! Situé en plein cOEur de Douai, ce bâtiment historique offre un potentiel incroyable pour être transformé en un lieu de vie unique. Avec une superficie totale de 165 m² et 3 niveaux, cette propriété vous permettra de laisser libre cours à votre imagination pour créer un espace personnalisé à votre image. Que ce soit pour en faire une maison familiale, des appartements, ou tout autre projet de rénovation, les possibilités sont infinies. Bien que nécessitant une rénovation complète, ce bâtiment séduit par son caractère et son potentiel. Imaginez-vous réveiller chaque matin dans un cadre chargé d'histoire et profiter des charmes de la ville à seulement quelques pas. Les points d'intérêt tels que la gare à 200m et le centre-ville à 50m, offrent une accessibilité et une proximité idéales pour vos besoins quotidiens. Concernant les caractéristiques du bâtiment, il dispose d'un système de chauffage individuel au gaz, d'une distribution de chaleur par système de chauffage mural et d'un raccordement au tout-à-l'égout pour un confort optimal. De plus, l'annexe comprend un sous-sol pour un espace de stockage supplémentaire et un jardin pour profiter des journées ensoleillées. Cet investissement promet des retours intéressants pour les investisseurs visionnaires ou les particuliers à la recherche d'un bien à rénover selon leurs goûts et leurs besoins. Revenus annuels possible 24 000 Euros. N'attendez plus pour saisir cette opportunité unique de donner vie à ce bâtiment chargé d'histoire et de le transformer en un lieu de vie exceptionnel à Douai. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour planifier une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT D indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karelle Salomez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Douai sous le numéro 100407212, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cet immeuble de rapport idéalement situé à Haulchin, d'une surface totale d'environ 102 m², implanté sur une parcelle de 104 m². Une opportunité idéale pour un investisseur à la recherche d'un bien offrant un bon potentiel locatif et des possibilités d'évolution. L'immeuble se compose de deux lots indépendants avec entrées séparées et compteurs individuels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local d'environ 61 m² actuellement disponible, offrant un potentiel locatif estimé à 610 € par mois. Cet espace peut également être transformé en logement de type 3, permettant d'augmenter la rentabilité du bien selon votre projet. Au premier étage, un appartement d'environ 41 m² actuellement loué 490 € par mois vous attend. Il se compose d'un agréable séjour avec salon et salle à manger, d'une cuisine, d'une chambre ainsi que d'une salle de bain avec toilette intégré. L'appartement bénéficie d'une configuration fonctionnelle et lumineuse L'immeuble a bénéficié d'une réfection totale en 2006, garantissant une base saine et un confort appréciable pour les occupants. Les deux lots disposent d'une autonomie complète grâce aux compteurs séparés. À l'extérieur, la parcelle de 104 m² offre un espace complémentaire agréable. Cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement avec un revenu locatif actuel de 490 € par mois et un potentiel de rentabilité supplémentaire grâce au local du rez-de-chaussée ou à sa transformation possible en habitation. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez-moi au 07 67 18 75 29. Prix de vente 140 000 euros. Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Théo DUFOUR, Tél. : 07 67 18 75 29, E-mail : theo.dufour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VALENCIENNES sous le numéro 990 814 030 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 140 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Théo DUFOUR, Tél. : 07 67 18 75 29, E-mail : theo.dufour@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 990814030.

Réf : 1591. Tourcoing blanc seau en exclusivité, bel immeuble de rapport composé de 2 appartements t3 et un grand garage. Au rez-de-chaussée : appartement t3 de 47 m² loué 542€ + 19€ de charges. Locataire en place depuis janvier 2012. Au 1er étage : appartement t3 de 50 m² loué 568€ + 60€ de charges. Locataire en place depuis octobre 2025. Garage de 35 m² loué 100€ par mois. Soit 1210€ / mois hors charges. Tous les locataires sont à jours, aucun retard. Nous avons le bien en gestion depuis 18 ans ! Compteurs électrique, eau et gaz individuels. Tous les lots sont cadastrés. Pas d'amiante, pas de plomb, pas d'anomalie gaz. Tout à l'égout. Taxe foncière 1055€ dpe : e et e prix : 159.000€ hai honoraires charge vendeur contact : 06 99 30 54 46.03 20 01 06 89. Cabinet cornil les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéal investisseur une maison de 274 m² répartie sur 3 étages avec au rez-de-chaussée une cave, un garage attenant à deux pièces annexes (ancienne profession libérale), un wc, un accès à la petite cour, deux pièces annexes pouvant servir de chambre ou de pièce à vivre; au premier étage vous trouverez 3 grandes chambres, un grand espace pour un dressing, un wc et une salle de bain; le troisième étage est entièrement rénové et comporte un cellier attenant à une grande cuisine ouverte sur un salon séjour et en mezzanine vous trouverez une salle de douche, une chambre et un joli pallier lumineux idéal pour un bureau. Le mode de chauffage est au gaz idéalement situé à proximité immédiate du centre ville, de la rocade, des grands axes routiers. De plus, le bien se trouve à proximité de toutes les écoles et notamment l'institution st jean qui est à quelques mètres et nous avons également la gare à 10 minutes à pied. Opportunité d'investissement : immeuble de rapport de 274,16 m², non découpé, conservé en monopropriété. Ensemble homogène offrant une belle rentabilité potentielle et des perspectives d'évolution (valorisation, division, réaménagement). Les +: localisation multiples possibilités d'investissement garage et atelier prix : 268 750 euros frais d'agence à charge vendeur inclus. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4903 et 6633 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez megane havet, au 07 69 28 22 97 ou, par courriel à m.havet@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de megane havet agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac arras 929 310 159 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 456796- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Megane havet (ei) agent commercial - numéro rsac : arras 929 310 159 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Entrepôt / bâtiment professionel d'exception à ohain ! Idéal artisan, entrepreneur, investisseur ou activité nécessitant de grands volumes. Il vous offre 375 m² de surface au sol. Une mezzanine de 60 m². Un terrain de 40 ares ! Ce bâtiment offre un potentiel exceptionnel : activité professionnelle, stockage, atelier, développement d'entreprise. Une opportunité rare sur le marché ! La présence d'un terrain permet également d'envisager une maison de gardiennage, un vrai plus pour la sécurité et la gestion du site. Équipements et atouts du bien : + triphasé + grande porte sectionnelle 6 m * 7 m ! + fosse mécanique (parfait pour mécanique / entretien véhicules ). + trappe de désenfumages. + citerne d'eau de pluie 10000 litres. + ballon d'eau chaude. + hauteur gouttière : 6m ! + accès facile - large aire de manœuvre. Votre projet va enfin prendre vie avec cette belle opportunité ! Allons voir cela ensemble de plus près sans plus tarder ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez peggy seling entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°842 041 907 greffe de valenciennes) 07 87 24 48 28 (réf. 609605 ).

Votre agence immobilière LAFORÊT Valenciennes vous propose à la vente en VEFA. Au sein de la résidence neuve « Les Bois Fleuris », à Beuvrages, découvrez une maison individuelle à étage, à construire en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), offrant 110 m² habitables organisés autour de 4 chambres. Une construction soignée, pensée pour le confort et la performance énergétique : Sa structure en briques monomur Porotherm 25, à très haute performance thermique, assure une excellente isolation naturelle, complétée par une isolation intérieure en laine minérale conforme à la réglementation thermique RE 2020. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air / eau alimentant un chauffage central par radiateurs au rez-de-chaussée comme à l'étage, ainsi qu'un système de ventilation simple flux hygroréglable. L'eau chaude sanitaire est également produite par la pompe à chaleur ou par ballon thermodynamique. Des finitions de qualité : Menuiseries extérieures PVC double vitrage, volets roulants motorisés Porte de garage sectionnelle aluminium isolée (motorisation en option) Sanitaires de marques reconnues (Hammel, Roca), robinetterie mitigeur certifiée NF Carrelage au rez-de-chaussée avec choix de coloris, parquet stratifié dans les chambres et dégagement de l'étage Escalier en bois exotique peint blanc Installation électrique encastrée aux normes NF C15-100, appareillage Schneider Façade en enduit projeté et briques décoratives, toitures en tuiles terre cuite, dans le respect du style architectural local Un cadre de vie agréable : Le terrain de 224 m² (jardin inclus) profite d'espaces verts privatifs aménagés en jardins, avec talus et noues paysagères intégrés à la résidence. Un garage individuel de 16,5 m² complète le bien, dans une résidence pensée avec voiries, stationnements visiteurs (dont places PMR) et accès sécurisés. Contact : Johan Dekesel : 06 25 30 13 85.

Votre agence immobilière LAFORÊT Valenciennes vous propose à la vente Au sein de la résidence neuve « Les Bois Fleuris », à Beuvrages, découvrez une maison individuelle à étage, à construire en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), offrant 97 m² habitables organisés autour de 3 chambres. Une construction soignée, pensée pour le confort et la performance énergétique : Sa structure en briques monomur Porotherm 25, à très haute performance thermique, assure une excellente isolation naturelle, complétée par une isolation intérieure en laine minérale conforme à la réglementation thermique RE2020. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air / eau alimentant un chauffage central par radiateurs au rez-de-chaussée comme à l'étage, ainsi qu'un système de ventilation simple flux hygroréglable. L'eau chaude sanitaire est également produite par la pompe à chaleur ou par ballon thermodynamique. Des finitions de qualité : Menuiseries extérieures PVC double vitrage, volets roulants motorisés Porte de garage sectionnelle aluminium isolée (motorisation en option) Sanitaires de marques reconnues (Hammel, Roca), robinetterie mitigeur certifiée NF Carrelage au rez-de-chaussée avec choix de coloris, parquet stratifié dans les chambres et dégagement de l'étage Escalier en bois exotique peint blanc Installation électrique encastrée aux normes NF C15-100, appareillage Schneider Façades en enduit projeté et briques décoratives, toitures en tuiles terre cuite, dans le respect du style architectural local Un cadre de vie agréable : Le terrain de 239 m² (jardin inclus) profite d'espaces verts privatifs aménagés en jardins, avec talus et noues paysagères intégrés à la résidence. Un garage individuel de 16 m² complète le bien, dans une résidence pensée avec voiries, stationnements visiteurs (dont places PMR) et accès sécurisés. Contact : Johan Dekesel 06 25 30 13 85.

Votre agence immobilière LAFORÊT Valenciennes vous propose à la vente au sein de la résidence neuve « Les Bois Fleuris », à Beuvrages, découvrez la maison « La Camélia » : une maison individuelle de plain-pied, à construire en vente en l'état futur d'achèvement (VEFA), offrant 89 m² habitables organisés autour de 3 chambres. Une construction soignée, pensée pour le confort et la performance énergétique : La maison bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant un ensoleillement optimal des pièces de vie tout au long de la journée. Sa structure en briques monomur Porotherm 25, à très haute performance thermique, assure une excellente isolation naturelle, complétée par une isolation intérieure en laine minérale conforme à la réglementation thermique RE2020. Le confort thermique est assuré par une pompe à chaleur air / eau alimentant un chauffage central par radiateurs, ainsi qu'un système de ventilation simple flux hygroréglable. L'eau chaude sanitaire est également produite par la pompe à chaleur ou par ballon thermodynamique. Des finitions de qualité : Menuiseries extérieures PVC double vitrage, volets roulants motorisés Porte de garage sectionnelle aluminium isolée (motorisation en option) Sanitaires de marques reconnues (Hammel, Roca), robinetterie mitigeur certifiée NF Carrelage au rez-de-chaussée avec choix de coloris, parquet stratifié dans les chambres Installation électrique encastrée aux normes NF C15-100, appareillage Schneider Façades en enduit projeté et briques décoratives, toitures en tuiles terre cuite, dans le respect du style architectural local Un cadre de vie agréable : Le terrain de 329 m² (jardin inclus) profite d'espaces verts privatifs aménagés en jardins, avec talus et noues paysagères intégrés à la résidence. Un garage individuel de 17 m² complète le bien, dans une résidence pensée avec voiries, stationnements visiteurs (dont places PMR) et accès sécurisés. Contact : Johan Dekesel ? 06 25 30 13 85.

Votre Agence immobilière LAFORÊT Valenciennes vous propose à la vente un immeuble de rapport entièrement rénové, situé à Anzin. Opportunité rare sur le secteur de Valenciennes : un immeuble de rapport entièrement rénové, prêt à générer des revenus locatifs dès l'acquisition. Aucuns travaux à prévoir, une rentabilité immédiate, et un emplacement stratégique aux portes de Valenciennes : ce bien coche toutes les cases d'un investissement locatif réussi. D'une surface totale de 180 m², le bien se compose de 5 appartements : 5 appartements de type T2 1 studio Tous les logements sont libres, pour un loyer mensuel global projeté de 3 000 €, soit 36 000 € de revenus locatifs annuels. Commune limitrophe de Valenciennes, Anzin bénéficie d'une desserte en transports en commun efficace grâce aux lignes de tramway T1 et T2 (stations Croix d'Anzin, Anzin Hôtel de Ville, André Parent, Centre des Congrès, Les Terrils d'Anzin, Bleuse Borne) ainsi que de plusieurs lignes de bus, facilitant l'accès au centre-ville de Valenciennes et à sa gare TGV (Paris en 1h40). Points forts du bien Immeuble entièrement rénové aucun travaux à prévoir 6 lots indépendants pour une diversification locative Loyers projetés : 3 000 € / mois (36 000 € / an) Emplacement desservi par le tramway et les bus Proximité immédiate de Valenciennes et de sa gare TGV Rentabilité brute attractive de 10,04 % Contact : Johan Dekesel 06 25 30 13 85.