Immeuble à vendre à Lambersart (59130)

À vendre a lambersart : quartier canon d or, secteur très prisé, ideal pour une famille ou un investisseur se compose de la façon suivante : *au rez -de -chaussée : un appartement charmant et atypique, spacieux de : 119 m² avec entrée indépendante. Salon / séjour lumineux belle cuisine équipée, moderne et fonctionnelle. Deux chambres dont une passante. Bureau ou grand dressing : un espace polyvalent pour travailler ou se relaxer. Salle de bain, possibilité d'une salle de douche. Dpe : d au rdc estimation locatif : 1200 euros * au 1er étage : un appartement lumineux de 51 m², deux chambres dont une avec double vitrage, cuisine, salle de bain, quartier très calme ! Loyer 504.50 euros dpe : f * au 2ème étage : un appartement lumineux de 51 m², deux chambres, double vitrage. Dpe : f estimation du locatif en loueur meublé : 820 euros hors charges pour un rendement locatif annuel de 30 294 euros ht ! Atouts : emplacement idéal, proches des commerces, écoles (maternelle, primaire) et lycées. Un bien aux multiples possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour une visite ! Prix : 550 000 euros honoraires charge vendeur taxe foncière : 2599 euros / an charges : chaque logement a son compteur électrique et / ou de gaz individuel. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie ghesquiere, au 06 88 76 60 15 ou, par courriel à v.ghesquiere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de valérie ghesquiere agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?440146 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sebastien krause vous propose : immeuble a fort potentiel, 270 m² à votre disposition ! À 5 min de l'avenue de l'hippodrome et du métro lomme lambersart. Venez découvrir cette immeuble comprenant au rdc un local industrielle d'environs 200 m². Il vous offre des possibilités de : loft industrielle idéalement placé en résidence principale, ou un local commercial, ou, en d'investissement locatif. À cela se rajoute 2 appartements avec une entrée séparée d'environs 40 m² avec une possibilité locative d'environs 1200 € malgré sa nécessité de rénovation, ce bâtiment offre de belles perspectives avec la possibilité de créer des espaces lumineux et modernes situé dans un quartier prisé de lambersart, à proximité des commodités, des écoles et des transports, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique qui en fait une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un projet de rénovation ambitieux. Ne manquez pas cette occasion unique de rénover ce bâtiment et de créer un espace de vie exceptionnel à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 290 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sebastien krause mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 791057243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Bocquet vous propose : Immeuble de rapport mixte – Lille Vauban – 270 m² exploités – Murs + fonds de commerce indissociables Situé au cOEur du quartier Vauban à Lille, cet immeuble de rapport mixte entièrement rénové il y a 2 ans constitue une opportunité patrimoniale rare sur un secteur recherché et dynamique. L’ensemble développe environ 270 m² exploités et comprend : Partie habitation : Deux appartements T4 meublés d’environ 85 m² chacun, actuellement exploités en colocation étudiante. Composition actuelle : 6 chambres étudiantes Baux meublés d’un an Loyers de 550 € charges comprises par chambre Occupation continue sans vacance locative Secteur particulièrement recherché grâce à la proximité immédiate des écoles, universités et transports. Partie commerciale : Local commercial comprenant : 100 m² en rez-de-chaussée 40 m² de cuisine professionnelle aménagée en sous-sol Le local bénéficie de : vitrine récente, climatisation, extraction / ventilation professionnelle, menuiseries PVC double vitrage, toiture en bon état. Anciennement exploité en restauration. Revenus locatifs Habitation 6 chambres : 39 600 € / an charges comprises Commerce Loyer commercial : 45 600 € / an Revenus annuels totaux 85 200 € / an Rentabilité brute 7,75 % brut sur la base du prix de vente affiché Taxe foncière 3 500 € / an Information importante La vente du fonds de commerce est indissociable de la vente de l’immeuble. Le fonds de commerce comprend : matériel de cuisine, équipements professionnels, agencements boutique, et est intégré à la vente. Valeur estimative du fonds : 300 000 € HT La vente porte sur l’ensemble : immeuble, local commercial, logements, fonds de commerce et équipements. Atouts Emplacement recherché à Lille Vauban Immeuble rénové récemment DPE D Revenus immédiats Aucun travaux à prévoir à court terme Activité commerciale équipée Produit rare sur le secteur Dossier complet, informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Bocquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 978953982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Investissement clé en main à Wazemmes Immeuble de rapport composé de 3 Types 2 (un de 37 m², deux de 35 m²) offrant 1720 EUR / mois de loyer hors charge. Au coeur du quartier vivant de Wazemmes, découvrez cet immeuble de rapport composé de trois lots lumineux, idéalement pensés pour la location. Chaque appartement offre une chambre, une salle de douche avec Wc, et une pièce à vivre avec cuisine ouverte. Actuellement loué, cet ensemble génère une rentabilité attractive d'environs 7 %, parfait pour un investissement serein et durable. Un bien rare, mêlant emplacement stratégique et rendement immédiat. Pour plus d'informations, merci de contacter Rodrigue Joly ou sur l'adresse mail : rodrigue.joly@imko.fr EI - Agent Commercial Indépendant - enregistré au RSAC sous le numéro 2018AC00048 agissant pour le compte de l'agence IMKO de Marcq en Baroeul. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. 1.

À 300m de la Place du Maréchal Leclerc Dans un immeuble sain de 3 lots - 2 types 1bis et un studio Vendus loués, bail meublé Dans parfait état Proche des écoles et du métro Une opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À vendre – lille, quartier hellemmes – immeuble d'environ 110 m² habitables, composé de 4 lots meublés : appartement rdc rue studio de 23.30 m², une pièce de vie, une kitchenette, une salle de douche. Une cave. Double vitrage et volets roulants. Loué 505€ + 45€ - dpe c / appartement rdc jardin studio de 24.50 m², une pièce de vie, une kitchenette, une salle de douche. Un jardin. Double vitrage et volets roulants. Loué 497€ + 45€ - dpe d / appartement au 1er étage type studio de 31.3 m², une pièce de vie, une kitchenette, une salle de douche. Loué 535€ + 45€ - dpe d / appartement 2éme étage type studio bis de 31.4 m², une pièce de vie, une kitchenette, un espace nuit, une salle de douche. Double vitrage type velux avec store. Loué 605€ + 45€ - dpe d. Chauffage collectif gaz - production d'eau chaude collective. Décompteur eau froide pour chaque logement. Fibre optique immeuble. Revenu locatif potentiel annuel d'environ 25 000€. Taxe foncière : 1700€.

Sur la grand'place d'une ville de la métropole lilloise, cet immeuble commercial de 377 m² se répartit sur 3 niveaux : rez de chaussée : 150 m² à usage commercial - 1er étage : 118 m² (actuellement à usage de bureaux) - 2ème étage : 109 m² (actuellement à usage de bureaux), le tout en parfait état d'entretien. Dans un rayon de 100 m se trouvent un centre commercial, une station de métro, un parking, un arrêt de bus, des banques et des enseignes de restauration. Toutes les activités sont autorisées y compris la restauration (extraction et terrasse possibles). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 460 475 - greffe de lille) rita fievez entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 85 89 03 - réf. 949639.

À proximité du métro, au coeur de lille, safti vous propose cet immeuble loués ayant des professions libérales au rez de chaussée et au premier étage. Au deuxiémé étage un appartément loué en habitation non meublé. (30 000 euros de loyers annuels). Présence d'un garage et d'une cave. Ideal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charles moronval, tél. : 06 87 31 28 67, e-mail : charles.moronval@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille sous le numéro 838 131 787.

Lomme – opportunité rare dans un secteur stratégique idéalement situé entre les stations de métro mitterie et pont supérieur, à proximité immédiate des grands axes routiers, cet ensemble immobilier offre une localisation privilégiée. Il se compose comme suit, au rez-de-chaussée et au 1er étage : un ensemble de bureaux fonctionnels et lumineux, un entrepôt d'environ 140 m² + une vaste cour permettant le stationnement ou la manoeuvre de véhicules utilitaires. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 600 m², offrant un cadre idéal pour des activités commerciales, artisanales ou de services. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : daniel habrial agent commercial (entreprise individuelle) rsac 91532949400016 rcp 61363759.

L’office notarial selarl espace juridique notaires, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 22 rue gantois 59000 lille - immeuble d'environ 200 m² à rénover- libre de tout locataire - 5 lots (2 t2 - 3 studios). Jardin - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 26 / 09 / 24 de 10 : 00 à 11 : 30 le 01 / 10 / 24 de 14 : 30 à 16 : 00 le 03 / 10 / 24 de 16 : 30 à 17 : 30 contact : 03 20 12 56 03 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 472 500 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 10 / 10 / 2024 à 14 : 00 au 11 / 10 / 2024 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl espace juridique notaires - notaires à lille - n° siret : 87874383000019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Investisseurs en quête d'un placement patrimonial sécurisé, ce bien situé au cœur d'un secteur recherché et dynamique constitue une opportunité cohérente pour qui souhaite allier stabilité locative, simplicité de gestion et valorisation à long terme. Implanté dans un environnement bénéficiant d'une excellente accessibilité, de services de proximité et d'une demande locative constante, ce logement répond pleinement aux attentes du marché local. Sa localisation est un véritable atout patrimonial, garantissant une liquidité du bien aussi bien à la location qu'à la revente. Un emplacement qui sécurise l'investissement : - Quartier attractif et recherché : Saint Maurice Pellevoisin - Proximité des transports, commerces et services - Bassin d'emploi dynamique à proximité - Forte tension locative sur la typologie du bien - Typologie fonctionnelle et facile à louer : 4 lots du T1 au T3 - Gestion locative simple : 4 lots actuellement loués Plus d'informations, rentabilité brute, et dossier locatif disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe LEHINGUE, Tél. : 06 13 81 19 65, E-mail : christophe.lehingue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 889 325 627.

Situé dans la charmante ville de Lille (59000), cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la faculté de médecine, offrant ainsi un cadre propice à la vie étudiante. Dotée d'une ambiance dynamique et d'une excellente desserte en transports en commun, la localité propose une vie culturelle riche et de multiples commodités telles que des commerces, restaurants et espaces verts. Cet immeuble présente des caractéristiques extérieures, un garage spacieux de plus de 40 m², et deux caves de 15 m² chacune. Son architecture atteste d'une construction soignée et de qualité, offrant un aspect extérieur agréable et bien entretenu, idéal pour un investissement pérenne. À l'intérieur, cette propriété de 200 m² se compose de deux immeubles de rapport communicants. Les immeubles comprenne un studio et trois T2, un T2 bis et un local à usage professionnel. Chaque espace a été aménagé avec fonctionnalité et modernité, offrant ainsi un potentiel locatif attractif. En somme, cet immeuble représente une opportunité unique d'investissement offrant diverses possibilités d'aménagement et de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony OBIN, Tél. : 06 59 86 63 96, E-mail : anthony.obin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 752952366.

À vendre – lille, quartier hellemmes – maison d'environ 95 m² habitable, composée de 3 lots : au rdc, un appartement t2 de 32 m², une pièce de vie, une kitchenette, une salle de douche, une chambre. Double vitrage et volets. Loué 545€ + 50€ - dpe d / au 1er étage, deux chambres de 14 m², une cuisine équipée commune, une salle de douche. Loué 315€ + 40€ et loué 372€ + 40€ - dpe d / au 2eme étage, deux chambres de 15 m², une cuisine équipée commune, une salle de douche. Loué 385€ + 40€ et loué 350€ + 40€ - dpe d. Une cave saine. Un jardin partagé. Chauffage collectif - menuiseries double vitrage, volets roulants. Décompteurs eau froide pour chaque logement. Un cumulus pour chaque appartement, une chaudière collective. Taxe foncière : 1346€.

Lille, au pied du métro immeuble à usage d'habitation en pleine propriété de 285 m² occupé par une association ayant 300 établissements en france, bail commercial de 10 ans en date du 09 / 08 / 2021 avec une période ferme de 9 ans, immeuble en bon état technique (le propriétaire actuel a réalisé 117 000 euros de travaux en 2021 à l'arrivée du locataire), loyer annuel 30 728 € hc / an. À visiter ! - monreseau-immo. Com - parent nicolas - 06 14 98 55 79 - n.parent@monreseau-immo.com - agent commercial rsac 518 898 606 - honoraires à la charge du vendeur.

Lille fives - avis aux investisseurs ! Venez vite découvrir cet immeuble de rapport qui constitue le parfait investissement locatif ! Voici ses atouts : - une situation idéale à 5 minutes à pieds de la place de fives et donc du métro, des commerces, et des écoles. - les appartements sont tous loués avec des baux individuels depuis minimum 3 ans ! Il y a une très bonne entente entre les locataires et peu de turn-over. L'immeuble d'une surface totale de 158 m² se compose comme ceci : - au rdc, deux duplex rénovés en 2019 : un t2 de 44 m² et un t3 de 35 m² avec cour et cave, - au premier étage, un t2 de 33 m², - au deuxième et dernier étage : deux t1 de 24 m² et 30 m². L'immeuble génère un revenu locatif annuel de 29400€ ! Taxe foncière : 2405€ vous l'aurez compris ce superbe immeuble représente un investissement stable et une opportunité à ne surtout pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 359 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : sara dolias, tél. : 06 64 53 91 32, e-mail : sara.dolias@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille métropole sous le numéro 528950785.

À VENDRE - Lille EuraTechnologies - IMMEUBLE DE RAPPORT - L'ensemble se compose de 10 lots d'habitation. L'immeuble développe 230 m² de surface bâtie exploitée en intégrant annexes et parties communes. L'immeuble présente des caractéristiques particulièrement recherchées sur le marché lillois : immeuble déjà divisé et immédiatement exploitable, plusieurs lots bénéficiant de mezzanines et surfaces utiles complémentaires, lot avec terrasse couverte et jardin privatif, garage fermé avec espace de stockage complémentaire, DPE majoritairement classés D avec un lot classé C, offrant une situation énergétique sécurisante et compatible avec une exploitation locative pérenne. Secteur recherché avec : proximité transports (métro et bus à 100m), proximité immédiate EuraTechnologies, Faculté de Gestion, Économie & Sciences de l'Université Catholique de Lille, commerces et services, ainsi qu'un bassin locatif particulièrement dynamique. Taxe foncière : 2103€ - Revenus Locatifs estimés 43 728 € / an - Rendement brut estimatif possible à + de 8%.

Iad france - virginie behague vous propose : nouveauté - idéal investisseurs immeuble de rapport - la madeleine secteur recherché proche du marché & centre ville situé dans un secteur recherché de la madeleine, proche du centre-ville, à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif et patrimonial. Développant environ 170 m², cet ensemble immobilier se compose de quatre lots cadastrés, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. En arrière cour, un studio d'environ 17 m² comprenant une pièce de vie, un espace cuisine et une salle de douche avec wc, avec accès à une cour privative. Au rez-de-chaussée, un appartement t2 d’environ 45 m², composé d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d'une chambre, et d’une salle de bain. Au premier étage, un spacieux t2 rénové d’environ 50 m², rénové offrant un salon-séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d'une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Au second étage, un appartement t2 d’environ 58 m² comprenant un séjour lumineux, une chambre, une cuisine et une salle de bain ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente. Rentabilité locative estimée : – studio arrière-cour : 500€ / mois – t2 rez-de-chaussée : 740€ / mois – t2 1er étage : 790€ / mois – t2 2ième étage : 790€ / mois revenu locatif mensuel potentiel : 2 820 € / mois hors charges revenu locatif annuel : 33 840 € rentabilité brute estimée : 7,67 % informations complémentaires : taxe foncière : 1560 € estimation des coûts énergétiques annuels : entre 4110 € et 5 630 € une belle opportunité pour investisseur souhaitant développer un patrimoine rentable dans un secteur recherché. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 276 et classe climat c indice 19. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie behague mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 927714923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - latifa lahmidi vous propose : opportunité rare - bâtiment historique au coeur du vieux lille situé en plein coeur du prestigieux quartier du vieux lille, ce bâtiment d'exception datant de 1930. Avec un nombre de 6 lots, il offre une surface totale de 125 m² répartie sur 4 niveaux dont un fond de commerce et d'une cave spacieuse de 25 m². Informations necessaires bail du commerce : bail de 9 ans, signé en 2024, renouvelable par nouveau bail à chaque terme à l’étude du notaire. Superficies : commerce 36 m² studio 1er étage : 16.3 m² studio 2e étage : 16.1 m² studio 3e étage : 16.4 m² chauffage : studios : radiateur connectés individuels à faible consommation, facture réglée directement par les locataires. Commerce : chaudière à gaz dans la cave eau : compteurs individuels relevés du compteur chaque semestre. Entre 300€ et 400€ annuel pour l'ensemble des occupants. Faible consommation car les étudiants rentrent chez eux pendant les vacances et certains week end. Électricité : compteurs individuels réglés directement par les locataires. Loyers : commerce : 1029€ hc 1079€ cc taxe foncière 156€ (mensuel) 1er et 3ème étage : 580€ hc 645 € cc 2 ème étage : occupé par le propriétaire contenu charges mensuelles : commerce : nettoyage (contrat avec une société de nettoyage) parties communes : détecteur de fumée extincteur, eau, travaux divers. Revu à l'anniversaire du bail en mai. Les studios : idem que le commerce plus taxe ordures ménagères (teom). Edf : minuterie des parties communes. Les 6 lots fontparties d'une copropriété dpe e pour les 3 studios c pour le commerce. En terme de rendement : 42000€ de revenus annuel pour le fonds et les 3 studios. La taxe foncière est acquittée par le fonds de commerce. Un pourcentage de rendement d'environ 5%. Possibilité de vendre le commerce (avec cave comprise) uniquement. 380 000€. Situation idéalement situé à quelques pas de l'opéra de lille, cet emplacement central vous permet de profiter pleinement de tout ce que la ville à offrir. L'ensemble du bâtiment est refait à neuf tout préservant son caractère historique et en offrant un fort potentiel d'aménagement. Les expositions est et ouest permettent une luminosité optimale à toute heure de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. En outre, ce bien est à proximité immédiate d'un grand parc naturel fraîchement inauguré (janvier 2026) sous le nom le parc line renaud, figure nationale originaire du nord. Imaginez profiter d'un espace vert paisible en plein coeur de la ville, offrant un cadre de vie incomparable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bâtiment chargé d'histoire au coeur de lille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Votre projet immobilier commence ici, au coeur de l'histoire et de la modernité. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 329 et classe climat b indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme latifa lahmidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 841778285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

> exclusivité < a verlinghem, proche des axes routiers, sur une parcelle totalisant près de 1 400 m² clos, nous vous proposons un immeuble mixte entièrement rénové composé de deux bâtiments avec accès indépendants par portails motorisés. > locaux professionnels en plain-pied avec un local commercial de 54 m², un bureau de 9 m² à l'arrière et archives de 5 m², 2 garages de 30 m² chacun avec mezzanines. Accès indépendant à 1 local de 20 m² avec un espace douche, wc séparé et mezzanine de 16 m² au sol. Accès par portail motorisé sur une vaste zone de stationnement permettant d'accueillir une dizaine de véhicules. Dimensions des portes garages : l = 3.50 m x h = 3.20 m > habitation en plain-pied de 79 m² habitables (95 m² utiles) sas d'entrée donnant sur un très joli séjour de 31 m² avec son poêle à pellets et cuisine équipée semi-ouverte de 11 m². 2 chambres, salle de bains et wc séparés. À l'étage, pièce de 16 m² au sol pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou de rangements. Terrasse et très joli jardin arboré entièrement clos avec une piscine hors-sol. Accès par un portail motorisé et stationnements privatifs, dpe = d tous les bâtiments sont isolés, toitures refaite, menuiseries pvc double vitrages, vmc dans les pièces d'eau. Division possible, chaque bâtiment dispose de son compteur électrique. Je me tiens à votre disposition pour vous le faire découvrir ! Bertrand cuvelier - o6 35 53 40 50 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 449 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : bertrand cuvelier, tél. : 06 35 53 40 50, e-mail : bertrand.cuvelier@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille sous le numéro 848 951 414.

Iad France - Mathieu Bocquet vous propose : Immeuble de rapport à rénover - Quartier Wazemmes - Fort potentiel Situé à 2 minutes à pied du métro et à proximité immédiate des axes autoroutiers, cet immeuble bénéficie d’un emplacement recherché avec une forte demande locative. Composition actuelle : 1 local commercial loué Plusieurs plateaux à rénover Grenier aménageable offrant un fort potentiel Situation : L’immeuble n’est pas exploitable en l’état (hors local commercial). Un projet de rénovation globale est à prévoir afin d’optimiser pleinement le potentiel locatif. Projet possible après travaux : 1 local commercial (42 m²) : 900 € 1 T1 (31 m²) : 600 € 1 T3 (26 + 20 : 46 m²) en duplex après rénovation du grenier : 900€ 1 T3 en triplex (39 m²) : 750 € Revenus locatifs estimés : 3 150 € par mois, soit environ 38 000€ annuels. Données financières : Prix de vente : 375 000 € Travaux estimés : 80 000 à 100 000 € Rentabilité brute après travaux, sur une base de 460 000€ estimée à 8.2%. Travaux à prévoir : Installation d'un compteur électrique par logement (actuellement un compteur pour le local commercial et un autre pour l'ensemble des logements) Rénovation complète du 1er niveau du duplex Aménagement du grenier + charpente Réagencement des espaces Remise à niveau du plafond du T1 du 2ème Atouts : Façade et structure vérifiées Emplacement stratégique Forte demande locative Création de valeur via travaux Possibilité d’optimisation (division, colocation) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Bocquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 978953982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au pied du célèbre marché de wazemmes, dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de lille, cet immeuble de rapport de 99 m² habitables et 45 m² de surface commerciale représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation. Composition de l'immeuble : au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat un triplex attenant, bénéficiant de beaux volumes et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'optimisation locative au 1er étage : un studio indépendant, idéal pour la location étudiante ou meublée au 2ème étage : un second studio indépendant, permettant de maximiser le potentiel locatif global les points forts du bien : emplacement premium au coeur d'un secteur à forte demande locative immeuble complet offrant plusieurs lots et une diversification des revenus travaux de rénovation à prévoir, permettant une revalorisation significative du bien fort potentiel d'optimisation locative et fiscale, notamment grâce au mécanisme du déficit foncier prix attractif : 375 000 euros pour 99 m², offrant une base solide pour un projet d'investissement rentable cet immeuble constitue une excellente opportunité patrimoniale pour les investisseurs souhaitant combiner rentabilité locative, valorisation à moyen terme et stratégie fiscale efficace. Bien rare sur le secteur ? À visiter sans tarder ! Dpe : e ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770 et 3760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri bar, au 07 49 94 95 08 ou, par courriel à d.bar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de dimitri bar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448458 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - sandra del magno vous propose : opportunite immeuble de rapport de caractère — lille situé rue d’artois à lille, cet immeuble ancien développe environ 320 m² bâtis avec parties communes sur une parcelle de 420 m². L’ensemble se compose actuellement de 4 logements : * un t3 en triplex de 85 m², avec cour, jardin privatif de 160 m² et place de stationnement, * trois t2 de 65 à 68 m² répartis sur les étages. L’immeuble conserve de nombreux éléments de caractère : façade ancienne en briques, parquet massif, cheminées, volumes traversants, terrasses arrière, porche traversant et cachet architectural. Actuellement, 3 logements sont loués, générant environ 25 800 € de revenus annuels charges comprises. Un appartement est libre, en dpe d, permettant d’envisager une première phase de travaux et une revalorisation immédiate. Les combles offrent également un potentiel d’aménagement complémentaire, sous réserve des autorisations administratives et techniques nécessaires. L’actif présente un fort potentiel de valorisation patrimoniale à travers une rénovation progressive et une montée en gamme des prestations. Des travaux sont à prévoir, notamment : rénovation énergétique, isolation, menuiseries arrière, électricité, cuisines et salles de bains, rénovation des communs, révision partielle de toiture. Possibilité d’accompagnement sur un projet de rénovation clefs en main avec mise en relation d’artisans et suivi global du projet. Après rénovation, le potentiel locatif estimatif pourrait atteindre environ 56 000 € / an en location nue, et jusqu’à environ 59 000 € / an en location meublée. Un bien rare destiné à des investisseurs recherchant un immeuble de caractère, un potentiel de création de valeur et une stratégie patrimoniale long terme sur le marché lillois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 418 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra del magno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie behague vous propose : nouveauté - idéal investisseurs immeuble de rapport - lille secteur recherché proche de la faculté de médecine situé dans un quartier prisé de lille, à proximité des commerces, des transports en commun et des établissements d'enseignement supérieur, découvrez cet ensemble immobilier de rapport offrant une excellente opportunité d'investissement avec une forte rentabilité locative et un potentiel patrimonial durable. Développant environ 200 m² habitables, cet ensemble se compose de deux immeubles regroupant six lots cadastrés. Premier immeuble au rez-de-chaussée, un local professionnel d'environ 49 m² comprenant un espace bureau ou détente, un espace cuisine, une salle de bains, un wc ainsi qu'une cave privative de 15 m². Au premier étage, un appartement t2 bis d'environ 50 m² comprenant un salon-séjour, une cuisine équipée, un espace bureau ou détente, une chambre, une salle d'eau ainsi qu'une terrasse. Au deuxième étage, un appartement t2 d'environ 27 m² composé d'un salon-séjour, d'une cuisine, d'une chambre et d'une salle d'eau. Deuxième immeuble au rez-de-chaussée, un garage de plus de 40 m² ainsi qu'une cave de 15 m². Au premier étage, deux appartements t2 d'environ 37 m² et 25 m² comprenant chacun une pièce de vie, une chambre et une salle d'eau. Au deuxième étage, un studio d'environ 15 m², composé d'un espace de vie avec coin nuit et salle d'eau. Trois appartements ainsi que le garage sont actuellement loués, garantissant des revenus immédiats. Réfection complète de la toiture réalisée en 2020 valeur locative potentielle : 36 400 € par an. Rentabilité brute estimée : 7,78 % informations complémentaires : taxe foncière : 3500 € estimation des coûts énergétiques annuels : entre 3790 € et 5180 € une belle opportunité pour les investisseurs souhaitant développer un patrimoine rentable dans un secteur recherché. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 308 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie behague mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 927714923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - michel cruz vous propose : immeuble de rapport 321 m² - idéal investisseur - lille st maurice pellevoisin ce bâtiment d'une surface généreuse de 321 m² est une opportunité rare à saisir à lille. Bénéficiant d'un emplacement stratégique, ce bien construit en 1940 sur 3 niveaux est idéal pour un investisseur averti cherchant à valoriser un bien au potentiel indéniable. Cet immeuble, bien entretenu et en bon état général, est organisé en 10 studios meublés allant de 14 à 54 m². L'ensemble du bâtiment bénéficie d'une bonne luminosité grâce à son exposition est, offrant ainsi un cadre agréable et lumineux. Les matériaux de qualité d'origine apportent du cachet à cette construction authentique. Situé dans un quartier dynamique et recherché de lille, à proximité du métro, des commerces et des commodités, cet immeuble offre un potentiel de rentabilité attractif pour un investisseur. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien à fort potentiel dans une ville en constante évolution. Contactez moi dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite de ce bâtiment. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 254 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m michel cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 437920119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - lucia maugeri vous propose : immeuble de rapport – lille – emplacement recherché situé à lille, dans un secteur attractif et recherché, découvrez cet immeuble de rapport en excellent état d’entretien. Il se compose de 4 logements actuellement loués, offrant une gestion sereine et un investissement sécurisé. immeuble très bien entretenu locataires en place revenus locatifs annuels : 25212.00 € bonne rentabilité idéal investisseur emplacement stratégique à proximité des commodités, transports et commerces. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucia maugeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 449746239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.