Immeuble à vendre à Mons-en-Barœul (59370)

Je vous invite à découvrir dans le quartier Europe / Hauts de Mons à Mons en Baroeul cet immeuble contemporain bâti en 2025. Situé à la limite directe du secteur des Sarts et proches des communes d'Hellemmes et Villeneuve d'Ascq, cet immeuble mixte totalement neuf se compose au rdc d'un local de 50 m² très lumineux pouvant accueillir une activité professionnelle ou constituer un investissement locatif. Ce local bénéficie d'une agréable cour de 25 m² à l'abri des regards offrant un extérieur s'adaptant à tous les projets. Stationnement privatif en façade. À l'étage vous découvrirez un duplex de 82 m² proposant des volumes optimisés avec au premier niveau une belle pièce de vie traversante dans laquelle un coin cuisine est à aménager, une salle de douche et wc le tout dans un esprit contemporain et neutre. Le second étage parqueté dessert trois chambres dont une parentale avec sa salle de douche. Cet immeuble mixte aux lignes cubiques offre de nombreuses possibilités de par sa facilité d'accès, le stationnement en façade, la grande cour carrelée et sa localisation stratégique. Possibilité d'allier habitation et activité professionnelle, commerciale, libérale. Une très belle opportunité à visiter sans tarder. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Gaëlle DELATTRE, Tél. : 06 15 98 58 23, E-mail : mariegaelle.delattre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 829 230 010.

Iad France - Sandra Del Magno vous propose : Découvrez à Lille Fives cette maison entièremt rénovée et aménagée en coliving pour 3 locataires, pensée pour l’investissement locatif meublé et offrant une rentabilité immédiate dans un secteur à forte demande locative. Développant 65 m² habitables, ce bien se compose de trois espaces privatifs répartis sur plusieurs niveaux, chacun bénéficiant de son propre espace d’intimité, dans un ensemble parfaitement entretenu et optimisé pour la location meublée. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine commune conviviale ainsi qu’un premier espace privatif avec accès direct à une agréable cour extérieure. Le premier étage propose un second espace d’environ 12 m², tandis que le dernier niveau développe environ 14 m² avec salle de douche. L’ensemble a fait l’objet d’une rénovation qualitative : isolation, aménagements, équipements et prestations ont été soigneusement réalisés afin d’offrir un produit immédiatement exploitable sans travaux. Les atouts du bien : Ensemble vendu entièrement rénové Très bon état général DPE D Cour extérieure Compteurs électriques individuels Faible taxe foncière : 602 € Revenus locatifs actuels : environ 1 500 € charges comprises par mois Secteur recherché à proximité des transports et commodités Produit idéal pour investisseur recherchant un actif clé en main Ce bien atypique devra être envisagé comme une maison aménagée en coliving ou un ensemble locatif meublé avec espaces privatifs et parties communes. Une opportunité rare sur le secteur pour un investisseur souhaitant développer un patrimoine locatif rentable et immédiatement opérationnel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandra Del Magno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Mathieu Bocquet vous propose : Immeuble de Rapport - 4 lots loués - 121 m² - Lille Marbrerie À proximité immédiate du métro Marbrerie, entre le centre-ville de Lille et le campus de l'Université de Lille 3, découvrez cet immeuble de rapport entièrement loué, bénéficiant d’un emplacement recherché avec forte demande locative. Un secteur stratégique apprécié des étudiants, jeunes actifs et salariés, offrant une excellente stabilité locative. Surface totale : 121 m² Composition de l’immeuble : Appartement T2 – RDC- 29 m² – loué 600 € / mois – DPE D Appartement T2 – RDC- 24 m² – loué 480 € / mois – DPE E Appartement T1 – 1er Etage - 29 m² – loué 600 € / mois – DPE E Appartement T2 – 2ème étage - 38 m² – loué 750 € / mois – DPE D Revenus locatifs annuels : 29 000 € Rentabilité brute : environ 9% Les logements sont actuellement loués dans le respect de l’encadrement des loyers, assurant des revenus immédiats et sécurisés dès l’acquisition. Les points forts : Immeuble 100 % occupé Revenus locatifs en place Secteur locatif dynamique Métro et commodités à pied Forte attractivité étudiante et urbaine Gestion simplifiée grâce à la configuration Potentiel de valorisation patrimoniale Des travaux d’amélioration énergétique pourront être envisagés à moyen terme afin d’optimiser les performances du bien et renforcer encore sa valorisation (chauffe-eau individuel dans le logement, isolation plafond du 2ème étage, changement de la VMC) Un investissement patrimonial idéal pour un investisseur souhaitant bénéficier d’un actif déjà exploité, avec rentabilité immédiate et potentiel d’évolution. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Bocquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 978953982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Cedric Billiet vous propose : Maison de deux étages d'une surface habitable totale de 105,45 m² environ et située sur une parcelle de 44 m² sans extérieur. Bâtiment typique du Nord de 1930 en brique et toiture en tuile. Travaux nécessaires pour une acquisition en maison, ou pour de l'investissement locatif avec 4 chambres aux étages avec une salle d'eau sur chaque palier d'étage, et un T2 au rez-de-chaussée. Proche des commerces et de la station de Métro Lille-Fives sans changer de trottoir. Quelques travaux ont été réalisés comme l'électricité et l'ajout d'une VMC. Etant libre de toute occupation, vous pourrez effectuer un rafraichissement intégral de l'ensemble. Cet immeuble compact a un faible coût d'exploitation, une bonne rentabilité et une excellente localisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Billiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 538035742, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - pascaline chermanne vous propose : fives - immeuble de rapport- vendu entièrement loué - 3 lots les atouts : * dpe d pour tous les appartements * appartements en très bon état- pas de travaux à prévoir * situé dans une rue au calme à sens unique * a 3 minutes à pied de l'arrêt de métro / moins de 10 minutes de lille flandres en métro * double vitrage * compteurs électriques individuels * peu de vacances locatives - au rez-de-chaussée : t2 en duplex de 38.87 m² avec jardin, cuisine équipée, salle d'eau, wc indépendant dpe : classe d (250 kwh / m² / an) émissions de ges : b (7 kg co₂ / m² / an) - au 1er étage studio de 19 m² avec coin buanderie dpe : classe d (281 kwh / m² / an) émissions de ges : b (8 kg co₂ / m² / an) - au 2e étage t2 en duplex de 36 m² dpe : classe d (253 kwh / m² / an) émissions de ges : b (7 kg co₂ / m² / an) immeuble en monopropriété taxe foncière de 588 euros / an honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme pascaline chermanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 999468903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bel immeuble ancien dans le centre ville animé d'une jolie ville de la pévèle. 10 lots composés de 6 studios et de 4 cellules commerciales. Grande stabilité dans le bâtiment, peu de mouvements et de vacances. Appelez moi pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 598 061 - greffe de lille) laure lefeuvre entrepreneur individuel 06 15 98 69 00 - réf. 925886.

Opportunité investisseur : immeuble de rapport de 660 m² à somain fort rendement | 100% loué | emplacement stratégique situé au coeur de somain, à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes routiers, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel en parfait état de standing. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour enrichir votre patrimoine institutionnel ou privé. * caractéristiques générales surface totale : 660 m² habitables terrain : 486 m² composition : 9 lots au total (8 appartements + 1 local commercial) * état locatif : 100% des lots sont actuellement loués (excellente stabilité et historique d'occupation). * composition du patrimoine partie résidentielle (8 appartements) : une typologie variée qui répond parfaitement à la demande locative locale : 1 appartement t1 4 appartements t2 3 appartements t3 partie commerciale (1 lot) : 1 local commercial en rez-de-chaussée, idéalement situé et actuellement exploité par une profession libérale (profil locataire premium, garantissant une grande pérennité et un paiement régulier) avec terrasse. Bâtiment complètement excavé. Chauffage au gaz, individuel. * données financières et rentabilité revenus nets globaux (charges de copropriété / bâtiment déduites) : 56 847 euros / an taxe foncière : 8 000 euros le + performance : aucun budget de vacance locative à prévoir, le bâtiment est immédiatement rentable dès l'acte authentique. * les points forts rendement immédiat : pas de travaux de structure à prévoir, encaissement des loyers dès le premier jour. Mixité locative idéale : l'alliance d'une profession libérale et de logements résidentiels (du t1 au t3) permet de mutualiser et de sécuriser au maximum le risque locatif. Prix : 624 000 euros fai dont 24 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 600 000 euros. Pas de copropriété. Dpe : d ges : d estimation des coûts annuels entre 740 euros et 1040 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne defrance, au 06 78 66 43 29 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne defrance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac douai 822355244 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452 983 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) corinne defrance (ei) agent commercial - numéro rsac : douai 822355244 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Iad france - latifa lahmidi vous propose : opportunité rare - bâtiment historique au coeur du vieux lille situé en plein coeur du prestigieux quartier du vieux lille, ce bâtiment d'exception datant de 1930. Avec un nombre de 6 lots, il offre une surface totale de 125 m² répartie sur 4 niveaux dont un fond de commerce et d'une cave spacieuse de 25 m². Informations necessaires bail du commerce : bail de 9 ans, signé en 2024, renouvelable par nouveau bail à chaque terme à l’étude du notaire. Superficies : commerce 36 m² studio 1er étage : 16.3 m² studio 2e étage : 16.1 m² studio 3e étage : 16.4 m² chauffage : studios : radiateur connectés individuels à faible consommation, facture réglée directement par les locataires. Commerce : chaudière à gaz dans la cave eau : compteurs individuels relevés du compteur chaque semestre. Entre 300€ et 400€ annuel pour l'ensemble des occupants. Faible consommation car les étudiants rentrent chez eux pendant les vacances et certains week end. Électricité : compteurs individuels réglés directement par les locataires. Loyers : commerce : 1029€ hc 1079€ cc taxe foncière 156€ (mensuel) 1er étage : 595€ hc 670€ cc 3ème étage : 580€ hc 645 € cc 2 ème étage : occupé par le propriétaire contenu charges mensuelles : commerce : nettoyage (contrat avec une société de nettoyage) parties communes : détecteur de fumée extincteur, eau, travaux divers. Revu à l'anniversaire du bail en mai. Les studios : idem que le commerce plus taxe ordures ménagères (teom). Edf : minuterie des parties communes. Les 6 lots fontparties d'une copropriété dpe e pour les 3 studios c pour le commerce. En terme de rendement : 42000€ de revenus annuel pour le fonds et les 3 studios. La taxe foncière est acquittée par le fonds de commerce. Un pourcentage de rendement d'environ 5%. Possibilité de vendre le commerce (avec cave comprise) uniquement. 380 000€. Situation idéalement situé à quelques pas de l'opéra de lille, cet emplacement central vous permet de profiter pleinement de tout ce que la ville à offrir. L'ensemble du bâtiment est refait à neuf tout préservant son caractère historique et en offrant un fort potentiel d'aménagement. Les expositions est et ouest permettent une luminosité optimale à toute heure de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. En outre, ce bien est à proximité immédiate d'un grand parc naturel fraîchement inauguré (janvier 2026) sous le nom le parc line renaud, figure nationale originaire du nord. Imaginez profiter d'un espace vert paisible en plein coeur de la ville, offrant un cadre de vie incomparable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bâtiment chargé d'histoire au coeur de lille. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien d'exception. Votre projet immobilier commence ici, au coeur de l'histoire et de la modernité. La presente annonce immobiliere vise 6 lots situés dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 65€ par mois (soit 780 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme latifa lahmidi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 841778285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - virginie behague vous propose : nouveauté - idéal investisseurs immeuble de rapport - la madeleine secteur recherché proche du marché & centre ville situé dans un secteur recherché de la madeleine, proche du centre-ville, à proximité des commerces, écoles et transports, découvrez cet immeuble de rapport offrant un fort potentiel locatif et patrimonial. Développant environ 170 m², cet ensemble immobilier se compose de quatre lots cadastrés, idéal pour un investissement sécurisé et rentable. En arrière cour, un studio d'environ 17 m² comprenant une pièce de vie, un espace cuisine et une salle de douche avec wc, avec accès à une cour privative. Au rez-de-chaussée, un appartement t2 d’environ 45 m², composé d’un salon-séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d'une chambre, et d’une salle de bain. Au premier étage, un spacieux t2 rénové d’environ 50 m², rénové offrant un salon-séjour lumineux, d’une cuisine équipée, d'une chambre, ainsi qu'une salle de bain avec wc. Au second étage, un appartement t2 d’environ 58 m² comprenant un séjour lumineux, une chambre, une cuisine et une salle de bain ainsi qu'une mezzanine pouvant accueillir un espace bureau ou détente. Rentabilité locative estimée : – studio arrière-cour : 500€ / mois – t2 rez-de-chaussée : 740€ / mois – t2 1er étage : 790€ / mois – t2 2ième étage : 790€ / mois revenu locatif mensuel potentiel : 2 820 € / mois hors charges revenu locatif annuel : 33 840 € rentabilité brute estimée : 7,67 % informations complémentaires : taxe foncière : 1560 € estimation des coûts énergétiques annuels : entre 4110 € et 5 630 € une belle opportunité pour investisseur souhaitant développer un patrimoine rentable dans un secteur recherché. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme virginie behague mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 927714923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad france - emmanuel pietrzak vous propose : investissement clés en main : colocation 8 chambres à haut rendement localisation : villeneuve-d'ascq (secteur recherché) rentabilité optimisée nette : 8,77 % * opportunité rare sur le marché : une maison de 138,2 m² entièrement configurée pour la colocation de 8 personnes, offrant une gestion simplifiée et une rentabilité immédiate. un actif optimisé configuration : 8 chambres meublées (dont une avec jardin privatif), 31 m² d'espace commun, 2 salles de bains, 3 wc. Équipements : buanderie, local technique, jardins et terrasses. Le 'plus' investisseur : les charges (edf, internet, eau, assurance, taxe foncière) sont déjà maîtrisées et intégrées à la rentabilité. les points forts 1. Emplacement stratégique proximité immédiate des pôles universitaires et des transports. 2. Aucun travaux à prévoir : maison opérationnelle et optimisée pour une exploitation immédiate. 3. Prestations premium : espaces extérieurs privatifs et communs, un atout majeur pour la fidélisation des colocataires. * rentabilité calculée sur un investissement total de 448 900 € (incluant prix net vendeur, honoraires d'agence et estimation des frais de notaire), nette de charges courantes (edf, eau, internet, assurance et taxe foncière). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel pietrzak mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tourcoing sous le numéro 514071414, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Bel immeuble de rapport - type colocation - d'environ 166 m² habitables avec un jardin de 150 m², formant une communauté de 6 studios loues meubles avec salle de douche et coin cuisine privatif - idéalement situé aux pieds de la gare de wasquehal - croix et des commerces, à 10 min à pied du metro croix centre - ideal investisseurs - proposé par votre conseiller ronan ferry ! En commun : => au rez de chaussée, un hall d'entrée, une agreable salle de vie commune avec cuisine meublee equipee et w. C. Séparé. => au - 1 : une salle de detente / sport d'environ 22 m² et un espace chaufferie. => un jardin d'environ 150 m² orienté sud-ouest. Parties privatives : => 6 studios loues meubles revenu locatif annuel de 24.720€ h. C. + ccgaz - double vitrage - tae ok - stationnement facile ! Des questions ? Une visite ? N'hésitez pas ! Contactez votre agence stephane plaza immobilier de wasquehal-croix (4.91 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Iad France - Emilie Traisnel vous propose : Nouveauté à Lille - Fort potentiel ! À seulement 15 minutes en voiture du centre de Lille, venez découvrir cet immeuble à rénover, composé d'un ancien garage et d'un studio. De nombreuses possibilités s'offrent à vous : investissement locatif, transformation ou projet sur mesure. Emplacement pratique proche des commodités et des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Traisnel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de arras sous le numéro 841110935, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Audrey Hermelin vous propose : IMMEUBLE DE RAPPORT – SECTEUR THÉÂTRE SÉBASTOPOL – LILLE Rare sur le secteur. À proximité immédiate du Théâtre Sébastopol, dans l'un des quartiers les plus recherchés de Lille, découvrez cet ensemble immobilier développant environ 355 m² et composé de deux bâtiments offrant de multiples perspectives de valorisation. La première bâtisse comprend un local commercial actuellement loué ainsi que 3 appartements en bon état, pouvant être remis rapidement sur le marché locatif ou proposés à la vente selon la stratégie de l'acquéreur. La seconde bâtisse est composée de 4 appartements nécessitant une rénovation complète, représentant un important levier de création de valeur au sein de l'opération. Cette configuration permet de bénéficier à la fois d'un revenu immédiat sécurisé grâce au commerce en place et d'un potentiel de valorisation significatif par la rénovation des logements. Les atouts du bien : • Secteur recherché à proximité du Théâtre Sébastopol • Ensemble immobilier de 355 m² environ (avec cour intérieure et cave) • 7 logements (libres d'occupation) et 1 local commercial (loué) • Commerce loué générant un revenu immédiat • 3 appartements exploitables rapidement • 4 appartements à rénover intégralement • Multiples stratégies possibles : investissement patrimonial, valorisation, revente partielle ou exploitation locative Un actif rare sur le marché lillois, destiné aux investisseurs à la recherche d'un projet alliant rendement, valorisation et constitution de patrimoine. Dossier complet disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Hermelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 902648781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Idéalement situé au pied du célèbre marché de wazemmes, dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de lille, cet immeuble de rapport de 99 m² habitables et 45 m² de surface commerciale représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation. Composition de l'immeuble : au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat un triplex attenant, bénéficiant de beaux volumes et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'optimisation locative au 1er étage : un studio indépendant, idéal pour la location étudiante ou meublée au 2ème étage : un second studio indépendant, permettant de maximiser le potentiel locatif global les points forts du bien : emplacement premium au coeur d'un secteur à forte demande locative immeuble complet offrant plusieurs lots et une diversification des revenus travaux de rénovation à prévoir, permettant une revalorisation significative du bien fort potentiel d'optimisation locative et fiscale, notamment grâce au mécanisme du déficit foncier prix attractif : 375 000 euros pour 99 m², offrant une base solide pour un projet d'investissement rentable cet immeuble constitue une excellente opportunité patrimoniale pour les investisseurs souhaitant combiner rentabilité locative, valorisation à moyen terme et stratégie fiscale efficace. Bien rare sur le secteur ? À visiter sans tarder ! Dpe : e ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770 et 3760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri bar, au 07 49 94 95 08 ou, par courriel à d.bar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de dimitri bar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448458 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Dernièrement utilisé en local commercial, cet immeuble idéalement situé entre la Mairie et l'Eglise. Surface au sol de 151.10 m², il présente en rez-de-chaussée une pièce principale de 76 m² avec accès direct au jardin arboré de 300 m². À l'étage vous trouverez 2 grandes pièces de 22 et 12,5 m² pouvant faire office de bureau et ou de chambre selon l'usage. Au dernier étage se trouve des combles aménageables de 36 m². Une cave complète ce lot. Quartier dynamique, à deux pas des commerces et transports. À visiter sans tarder. 03 20 29 84 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Exclusivité Investissement clé en main à Wazemmes Immeuble de rapport composé de 3 Types 2 (un de 37 m², deux de 35 m²) offrant 1720 EUR / mois de loyer hors charge. Au coeur du quartier vivant de Wazemmes, découvrez cet immeuble de rapport composé de trois lots lumineux, idéalement pensés pour la location. Chaque appartement offre une chambre, une salle de douche avec Wc, et une pièce à vivre avec cuisine ouverte. Actuellement loué, cet ensemble génère une rentabilité attractive d'environs 7 %, parfait pour un investissement serein et durable. Un bien rare, mêlant emplacement stratégique et rendement immédiat. Pour plus d'informations, merci de contacter Rodrigue Joly ou sur l'adresse mail : rodrigue.joly@imko.fr EI - Agent Commercial Indépendant - enregistré au RSAC sous le numéro 2018AC00048 agissant pour le compte de l'agence IMKO de Marcq en Baroeul. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. 1.

Sur la grand'place d'une ville de la métropole lilloise, cet immeuble commercial de 377 m² se répartit sur 3 niveaux : rez de chaussée : 150 m² à usage commercial - 1er étage : 118 m² (actuellement à usage de bureaux) - 2ème étage : 109 m² (actuellement à usage de bureaux), le tout en parfait état d'entretien. Dans un rayon de 100 m se trouvent un centre commercial, une station de métro, un parking, un arrêt de bus, des banques et des enseignes de restauration. Toutes les activités sont autorisées y compris la restauration (extraction et terrasse possibles). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 460 475 - greffe de lille) rita fievez entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 85 89 03 - réf. 949639.

Situé à Lille, rue de Marquillies, proche de Lillenium, des transports en commun, écoles et services essentiels, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Cet immeuble allie espace et potentiel. D'une surface de 204 m² sur un terrain de 148 m², il se compose d'un rez-de-chaussée de 128 m² actuellement à usage commercial (restaurant qui peut être modifié) et à l'étage un appartement de 76 m², doté de 2 terrasses offrant une vue agréable. Idéal pour un investissement diversifié, ce bien présente une opportunité unique d'allier usage professionnel et résidentiel dans un seul lieu, au cœur de la dynamique ville de Lille. L' appartement dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée donnant accès à une grande terrasse ensoleillée, puis d'une seconde terrasse sur le toit, de 2 chambres dont une avec mezzanine, d'une SDB avec baignoire et d'un coin détente / lecture en hauteur avec filet. Le restaurant dispose d'un bon bilan, est entièrement équipé et poursuit son activité jusqu'à la vente. DPE en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LEFEBVRE, Tél. : 06 68 30 41 90, E-mail : sophie.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 978820124.

À 300m de la Place du Maréchal Leclerc Dans un immeuble sain de 3 lots - 2 types 1bis et un studio Vendus loués, bail meublé Dans parfait état Proche des écoles et du métro Une opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

À proximité du métro, au coeur de lille wazemmes, safti vous propose cet immeuble loué ayant des professions libérales au rez de chaussée et au premier étage. Au deuxiémé étage un appartément libre d 'occupation non meublé. (30 000 euros de loyers annuels). Présence d'un garage et d'une cave ainsi qu'un petit jardin. Ideal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charles moronval, tél. : 06 87 31 28 67, e-mail : charles.moronval@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille sous le numéro 838 131 787.

L’office notarial senlecq, varlet, verbeke, notaires associés, selarl, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 72 rue de lannoy 59800 lille - vente en immo-interactif : situé à lille-fives, 72, rue de lannoy, immeuble d'une surface de 100 m² habitable environ (rdc : 42 m² selon dpe et 1er / 2ème étage : 58.07 m² lc) construite sur 52 m² de terrain section : bt n° 31. Il est composée au rdc : d'une entrée, un wc, 2 bureaux, un débarras et une cave, au 1er étage : une cuisine donnant sur une terrasse de 11.33 m², une chambre avec salle d'eau, au 2ème étage : deux chambres avec salles d'eau, travaux à prévoir ! Dpe : n°ademe : 2659e0581732u energie primaire : 326 kwh - e emissions de gaz à effet de serre : 61 - e estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 1890€ et 2610€ (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021.2022. 2023). Dpe : n°ademe : 2459t2200125e energie primaire : 107 kwh - c emissions de gaz à effet de serre : 17 - c estimation des coûts annuels d'énergie du rdc : 523€ (période des relevés de consommations considérée : du 25 / 05 / 22 au 23 / 04 / 24). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : - vente en immo interactif, offre possible : 80.000 € * - montant de l'enchère minimum à la hausse : 2500 € - réception des offres : entre le jeudi 17 septembre 2026 à 12h00 et le vendredi 18 septembre 2026 à 12h00. Pour participer à la vente, les personnes intéressées doivent : 1) visiter le bien aux jours indiqués : - le mercredi 2 septembre 2026 de 11h00 à 12h30 - sans rdv - le jeudi 10 septembre 2026 de 16h00 à 17h30 - sans rdv et remplir une demande d'agrément qui vous sera remise lors des visites. 2) s'inscrire sur le site immobilier des notaires () et cliquer sur le lien "participer à la vente" figurant sur l'annonce. 3) une fois votre agrément délivré et validé par le notaire en charge de la vente, vous pourrez porter vos offres aux dates indiquées ci-dessus. 4) à la fin de la période de réception des offres, les vendeurs choisiront la meilleure offre pour eux et le candidat sera invité à signer l'avant-contrat. Le vendeur se réserve la possibilité de déclarer l’échec des enchères si aucune offre n’atteint le prix de réserve indiqué au mandat. 5) les diagnostics et documents annexes seront mis à la disposition des candidats acquéreur ayant fait une demande d'agrément à l'issue des visites, dés que la demande sera acceptée les documents seront mis à disposition sur le compte personnel des candidats (). * honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur selon le barème de l'étude : jusqu'à 100.000, 00 € : 7% ttc avec un minimum de 6.000€ ttc, fraction du prix supérieur à 100.000, 00 € : 3% ttc (tranche cumulative), tranche supérieure à 200.000, 00 € : 5% ttc, s'y ajoutant la somme de 1.000, 00 € ttc au titre des frais de publicité. - visites : - le mercredi 2 septembre 2026 de 11h à 12h30. - le jeudi 10 septembre 2026 de 16h à 17h30. Contact : 03 20 12 83 83 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 80 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 2 500 euros. - réception des offres du 17 / 09 / 2026 à 12 : 00 au 18 / 09 / 2026 à 12 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude senlecq, varlet, verbeke, notaires associés, selarl - notaires à lille - n° siret : 50329422500027 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

L’office notarial selarl espace juridique notaires, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 22 rue gantois 59000 lille - immeuble d'environ 200 m² à rénover- libre de tout locataire - 5 lots (2 t2 - 3 studios). Jardin - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 26 / 09 / 24 de 10 : 00 à 11 : 30 le 01 / 10 / 24 de 14 : 30 à 16 : 00 le 03 / 10 / 24 de 16 : 30 à 17 : 30 contact : 03 20 12 56 03 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 472 500 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 10 / 10 / 2024 à 14 : 00 au 11 / 10 / 2024 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl espace juridique notaires - notaires à lille - n° siret : 87874383000019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad france - sandra del magno vous propose : immeuble de rapport – 7 studios meublés – rendement brut 11,03 % – dpe c à lille-fives, dans un secteur dynamique bénéficiant d'une forte demande locative, découvrez cet immeuble de rapport composé de 7 studios cadastrés, meublés et entièrement équipés. L'ensemble immobilier génère actuellement 44 000 € de revenus locatifs annuels et constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un placement offrant des revenus immédiats. Entièrement rénovés, les logements sont aménagés avec espace de vie, kitchenette et salle de douche avec wc. L'immeuble bénéficie d'une toiture refaite, d'un excellent état général et de diagnostics de performance énergétique classés c. Les atouts du bien : • immeuble comprenant 7 studios meublés • revenus locatifs annuels : 44 000 € • rendement brut : 11,03 % • rendement net : 8,09 % * • dpe c • toiture refaite • studios rénovés, meublés et équipés • forte demande locative sur le secteur • exploitation immédiate sans travaux ni mise en place locative • gestion locative possible • régime lmnp au réel particulièrement adapté surface habitable totale : environ 111 m². Surface au sol : 125 m². À seulement 3 minutes à pied du métro fives (ligne 1), permettant de rejoindre rapidement les universités, les grandes écoles et les gares lille-flandres et lille-europe.' dossier complet, diagnostics et éléments financiers disponibles sur demande. Rendement net calculé après déduction des charges d'eau, d'électricité, d'internet, de la taxe foncière et de l'assurance propriétaire non occupant, hors fiscalité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra del magno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport À proximité immédiate du quartier Sébastopol, découvrez cet immeuble en bon état général L'immeuble est entièrement cadastré et dispose de 4 compteurs individuels. Composition : •type T2 libre d'occupation •3 studios en bon état dont deux sont loués Idéal pour un investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lille, au pied du métro immeuble à usage d'habitation en pleine propriété de 285 m² occupé par une association ayant 300 établissements en france, bail commercial de 10 ans en date du 09 / 08 / 2021 avec une période ferme de 9 ans, immeuble en bon état technique (le propriétaire actuel a réalisé 117 000 euros de travaux en 2021 à l'arrivée du locataire), loyer annuel 30 728 € hc / an. À visiter ! - monreseau-immo. Com - parent nicolas - 06 14 98 55 79 - n.parent@monreseau-immo.com - agent commercial rsac 518 898 606 - honoraires à la charge du vendeur.