Immeuble Mixte comprenant duplex de 82 m2 et local commercial indépendant de 50 M2 avec cour privative.

Je vous invite à découvrir dans le quartier Europe / Hauts de Mons à Mons en Baroeul cet immeuble contemporain bâti en 2025.

Situé à la limite directe du secteur des Sarts et proches des communes d'Hellemmes et Villeneuve d'Ascq, cet immeuble mixte totalement neuf se compose au rdc d'un local de 50 m² très lumineux pouvant accueillir une activité professionnelle ou constituer un investissement locatif.

Ce local bénéficie d'une agréable cour de 25 m² à l'abri des regards offrant un extérieur s'adaptant à tous les projets.

Stationnement privatif en façade.

À l'étage vous découvrirez un duplex de 82 m² proposant des volumes optimisés avec au premier niveau une belle pièce de vie traversante dans laquelle un coin cuisine est à aménager, une salle de douche et wc le tout dans un esprit contemporain et neutre.

Le second étage parqueté dessert trois chambres dont une parentale avec sa salle de douche.

Cet immeuble mixte aux lignes cubiques offre de nombreuses possibilités de par sa facilité d'accès, le stationnement en façade, la grande cour carrelée et sa localisation stratégique.

Possibilité d'allier habitation et activité professionnelle, commerciale, libérale.

Une très belle opportunité à visiter sans tarder.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 322 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Gaëlle DELATTRE, Tél. : 06 15 98 58 23, E-mail : mariegaelle.delattre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 829230010.