Vente immeuble 125 m² Lille (59800)

Lomme–lille – immeuble de rapport – 13 lots à proximité immédiate du métro ligne 2, découvrez cet ensemble locatif cadastré et fiscalement divisé en 13 lots : 11 studios meublés, une cellule commerciale et un bureau indépendant. Les studios, répartis sur deux niveaux, offrent des surfaces d'environ 11 à 24 m², pour un total habitable de 168,77 m². Le rez-de-chaussée accueille 93,66 m² de surfaces professionnelles, comprenant une cellule commerciale d'environ 76,55 m² et un bureau indépendant d'environ 17,11 m². Loyers contractuels : environ 65 400 € hc / an, soit 5 448 € hc / mois. Rendement brut d'environ 7,8 % sur le prix fai. Taux d'occupation historique communiqué supérieur à 85 %. Dpe collectif : e. Prix : 843 000 € fai. Travaux à prévoir. Une opportunité rare aux portes de lille, conjuguant revenus diversifiés, rendement et excellente desserte. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 843 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : véronique lenglart, tél. : 06 75 51 30 58, e-mail : veronique.lenglart@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de douai sous le numéro 829185321.

À VENDRE - Lille EuraTechnologies - IMMEUBLE DE RAPPORT - L'ensemble se compose de 10 lots d'habitation. L'immeuble développe 230 m² de surface bâtie exploitée en intégrant annexes et parties communes. L'immeuble présente des caractéristiques particulièrement recherchées sur le marché lillois : immeuble déjà divisé et immédiatement exploitable, plusieurs lots bénéficiant de mezzanines et surfaces utiles complémentaires, lot avec terrasse couverte et jardin privatif, garage fermé avec espace de stockage complémentaire, DPE majoritairement classés D avec un lot classé C, offrant une situation énergétique sécurisante et compatible avec une exploitation locative pérenne. Secteur recherché avec : proximité transports (métro et bus à 100m), proximité immédiate EuraTechnologies, Faculté de Gestion, Économie & Sciences de l'Université Catholique de Lille, commerces et services, ainsi qu'un bassin locatif particulièrement dynamique. Taxe foncière : 2103€ - Revenus Locatifs estimés 43 728 € / an - Rendement brut estimatif possible à + de 8%.

Iad France - Sebastien Krause vous propose : Ensemble immobilier de 270 m² – Aux portes de Lambersart – Fort potentiel À seulement 5 minutes de l'avenue de l'Hippodrome, du métro Lomme-Lambersart et des principaux axes, découvrez cet ensemble immobilier d'environ 270 m², offrant un potentiel rare pour un projet de résidence, d'activité professionnelle ou d'investissement. Le rez-de-chaussée développe un vaste plateau de près de 200 m², aux volumes généreux et à l'esprit industriel, laissant libre cours à tous vos projets. Cet espace se prête parfaitement à la création d'un loft contemporain d'exception, à l'installation d'une activité commerciale, artisanale ou professionnelle, ou encore à un projet d'investissement à forte valeur ajoutée. À l'étage, avec une entrée totalement indépendante, deux appartements d'environ 40 m² chacun complètent l'ensemble. Ils offrent un potentiel locatif estimé à environ 1 200 € par mois, constituant un complément de revenus immédiat ou un excellent levier de rentabilité. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais ils permettront de révéler tout le potentiel de ce bien atypique et de créer un lieu unique, mêlant volumes, luminosité et caractère. Son emplacement stratégique, à proximité immédiate des commerces, des écoles, des transports en commun et d'Euratechnologies, en fait une opportunité particulièrement attractive pour les investisseurs, les professions libérales ou les particuliers en quête d'un projet hors du commun. * Un bien rare offrant de multiples possibilités d'aménagement et un fort potentiel de valorisation. * * Contactez-nous dès aujourd'hui pour découvrir cette opportunité unique et organiser une visite. * Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Krause mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 791057243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité investisseur : immeuble de rapport de 660 m² à somain fort rendement | 100% loué | emplacement stratégique situé au coeur de somain, à proximité immédiate des commerces, des transports et des axes routiers, découvrez cet ensemble immobilier exceptionnel en parfait état de standing. Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour enrichir votre patrimoine institutionnel ou privé. * caractéristiques générales surface totale : 660 m² habitables terrain : 486 m² composition : 9 lots au total (8 appartements + 1 local commercial) * état locatif : 100% des lots sont actuellement loués (excellente stabilité et historique d'occupation). * composition du patrimoine partie résidentielle (8 appartements) : une typologie variée qui répond parfaitement à la demande locative locale : 1 appartement t1 4 appartements t2 3 appartements t3 partie commerciale (1 lot) : 1 local commercial en rez-de-chaussée, idéalement situé et actuellement exploité par une profession libérale (profil locataire premium, garantissant une grande pérennité et un paiement régulier) avec terrasse. Bâtiment complètement excavé. Chauffage au gaz, individuel. * données financières et rentabilité revenus nets globaux (charges de copropriété / bâtiment déduites) : 56 847 euros / an taxe foncière : 8 000 euros le + performance : aucun budget de vacance locative à prévoir, le bâtiment est immédiatement rentable dès l'acte authentique. * les points forts rendement immédiat : pas de travaux de structure à prévoir, encaissement des loyers dès le premier jour. Mixité locative idéale : l'alliance d'une profession libérale et de logements résidentiels (du t1 au t3) permet de mutualiser et de sécuriser au maximum le risque locatif. Prix : 624 000 euros fai dont 24 000 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur soit un prix de vente net vendeur de 600 000 euros. Pas de copropriété. Dpe : d ges : d estimation des coûts annuels entre 740 euros et 1040 euros par an (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021) pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne defrance, au 06 78 66 43 29 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne defrance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac douai 822355244 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 452 983 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) corinne defrance (ei) agent commercial - numéro rsac : douai 822355244 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Bel immeuble ancien dans le centre ville animé d'une jolie ville de la pévèle. 10 lots composés de 6 studios et de 4 cellules commerciales. Grande stabilité dans le bâtiment, peu de mouvements et de vacances. Appelez moi pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 598 061 - greffe de lille) laure lefeuvre entrepreneur individuel 06 15 98 69 00 - réf. 925886.