Appartement à vendre à Lille (59)

Idéal investisseur, cet appartement rénové de type T2 est situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 8 lots, proche de la place Arago et à quelques minutes du centre-ville de Lille. L'appartement comprend une pièce de vie de 24 m² avec cuisine ouverte meublée, une chambre de 9 m² et une salle de douche avec son WC. Chauffage électrique individuel, faible taxe foncière (environ 450€), fenêtres en double vitrage, prévoir de changer 2 volets roulants, local vélos. Libre de toute location, ce bien se loue très facilement depuis plusieurs années grâce à son emplacement recherché, proche du métro, des lignes de bus, du tramway et des gares Lille-Flandres et Lille-Europe. Le quartier Moulins, situé à seulement 10 à 15 minutes à pied du centre-ville, profite d'un cadre de vie dynamique et en pleine modernisation, d'une excellente desserte en transports, d'une proximité immédiate des écoles et universités, ainsi que de nombreux commerces et services. Cet environnement vivant et bien connecté assure une excellente rentabilité locative et fait de cet appartement une très belle opportunité d'investissement. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 350 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 127 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry DHEZ, Tél. : 06 20 53 77 82, E-mail : thierry.dhez@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 392 461 497.

Découvrez cet appartement familial de 88 m², situé au 5ᵉ étage d'un immeuble avec ascenseur, en plein cœur de Lille. Ce bien, parfait pour les familles ou les investisseurs, se distingue par ses volumes généreux et sa disposition ingénieuse. Dès l'entrée, une vaste pièce de vie baignée de lumière naturelle vous accueille, s'ouvrant sur un balcon de 3 m², idéal pour profiter des beaux jours. La chambre principale, équipée d'un dressing intégré, offre un espace de rangement optimal. La cuisine moderne, entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine. Une buanderie pratique complète cet espace fonctionnel. Un couloir dessert trois autres chambres confortables et deux salles de douche, assurant un cadre de vie intime et bien organisé pour toute la famille. Les prestations incluent du double vitrage et des volets roulants manuels, garantissant une excellente isolation thermique et acoustique. Vous bénéficierez également d'une place de stationnement extérieure et d'une cave de 5 m², parfaite pour le rangement. Situé dans un quartier central et prisé de Lille, cet appartement se trouve à moins de 300 mètres de la station de métro Lille Grand Palais. Vous apprécierez la proximité du dynamique boulevard Louis XIV et du parc Jean-Baptiste Lebas, offrant un cadre de vie agréable pour les familles, étudiants et jeunes actifs. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1049€ - Charges de copropriété : 218€ / mois (incluant eau, chauffage, ascenseur, Syndic, fonds travaux) - DPE : E et D - Mode de chauffage : Collectif Gaz - Mode de distribution de l'eau : Ballon Électrique Mentions légales : Les informations ci‑dessus sont fournies à titre indicatif et reposent sur les éléments communiqués par le vendeur et les sources accessibles au diffuseur. Elles ne constituent pas une garantie contractuelle et ne se substituent pas à une expertise ou à une vérification indépendante. Il appartient à l'acquéreur ou à son conseil de consulter les diagnostics techniques, les plans et les documents officiels disponibles afin de compléter son information. Pour consulter les données publiques relatives aux risques et à l'environnement, rendez-vous sur . Annonce proposée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Arnaud Delebarre vous propose : THÉÂTRE SÉBASTOPOL - T2 traversant de 40 m² - Cave Au 2ème étage d'une copropriété de 4 lots d'habitation, ce 2 pièces optimisé et soigné saura vous séduire par sa configuration traversante Est / Ouest et ses belles hauteurs sous plafond. Une entrée cosy dessert d'une part une grande chambre côté cour et orientée Est (calme absolu), de l'autre un WC indépendant avec lave main ainsi qu'une salle de douches. Nous poursuivons la visite avec un séjour orienté Ouest et la cuisine dans sa continuité. Des placards de rangement dans la chambre et le séjour permettent une économie d'espace appréciable. L'immeuble : - toiture refaite en 2016 avec mise en place d'un contrat de maintenance annuel des chéneaux et des gouttières - Chéneaux, zinguerie et descentes des eaux pluviales remplacés en fin 2025 - plomberie WC refaite en juin 2024 - parties communes soignées, accueillantes et décorées - VMC installée en juin 2024 - Chaudière remplacée en 2023 (toujours sous garantie) - Charges de copropriété (statut associatif en banque) : 900€ pour 13 mois. Elles comprennent l'électricité des communs, l'eau, l'assurance, l'entretien des extincteurs, frais de gestion du compte - Taxe foncière = 622€ Proximité immédiate de toutes les commodités, des axes routiers et des transports. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Arnaud Delebarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 978354967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - David Gomes vous propose : Lille Hyper-centre – Rue Masséna Appartement de caractère à rénover – 75 m² (Loi Carrez) Idéalement situé au cOEur de Lille, cet appartement traversant offre un potentiel exceptionnel et tout le cachet de l’ancien. Il se compose de : Une entrée desservant un vaste salon-séjour traversant et lumineux. Une cuisine indépendante. Deux chambres confortables. Une salle d’eau et un WC séparé. Les plus : Un aménagement fonctionnel et une grande cave incluse. Emplacement de premier choix, à proximité immédiate des commerces, des transports et de la vie lilloise. Idéal investisseurs ou amateurs de rénovation pour créer un bien sur mesure ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 13 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 156.44€ par mois (soit 1877.24 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 193 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 829243484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pascaline Chermanne vous propose : Appartement 3 pièces - 2 chambres - Place de parking & Cave- LILLE Saint Maurice Pellevoisin Ce bel appartement traversant, situé au dernier étage d'un immeuble bien entretenu avec ascenseur, se compose de 2 chambres spacieuses, d'une salle de bain, et d'un WC séparé. La cuisine équipée est ouverte sur un salon lumineux, l'ensemble formant une pièce de vie de 23 m². La résidence a été construite en 1972 et est en retrait de route. L'appartement est en très bon état, pas de travaux à prévoir, on y pose ses meubles. Les réseaux de chauffage individuels et les fenêtres à double vitrage assurent une isolation thermique efficace tout au long de l'année. L'appartement, équipé de la fibre optique et d'un interphone, garantit un niveau de confort élevé et une sécurité optimale. ATOUTS : - Résidence en second rang au calme - 2 chambres spacieuses de + de 11 m² - Pas de travaux à prévoir - Cuisine équipée ouverte sur le salon - Cave de 6 m² pour stocker - Place de parking sécurisé Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un appartement lumineux, bien agencé à Lille. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 213 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 178 et classe CLIMAT D indice 35. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pascaline Chermanne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 999468903, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - nicolas boursier vous propose : wazemmes rue des meuniers - très bel appartement t2 situé au premier étage d'une petite copropriété calme et idéalement placée dans le quartier de wazemmes. Proche des écoles et du métro. Parfait pour un investissement locatif ou pour un premier achat ! L'appartement se compose d'une entrée donnant sur le salon ainsi qu'une cuisine toute équipée, une jolie chambre séparée et enfin une grande salle de bain avec douche, wc et coin rangements machine à laver. - rénové en 2018. - faibles charges. - lumineux. - charme de l'ancien. Contactez-moi pour toutes demandes de visites ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 76.67€ par mois (soit 920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 403 et classe climat c indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas boursier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de draguignan sous le numéro 830728556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Situé dans le secteur prisé de Lomme Bourg, ce charmant appartement T3 de 60 m² vous attend au premier étage de la résidence contemporaine Carré des Arts. Bâti en 2016, ce bien allie modernité et fonctionnalité. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par un espace de vie généreux et baigné de lumière, s'ouvrant sur un large balcon idéal pour des moments de détente et offrant une vue dégagée. La cuisine ouverte, moderne et pratique, s'intègre parfaitement au séjour, favorisant une ambiance conviviale. Deux chambres spacieuses et confortables, ainsi qu'une salle de bains dotée d'une baignoire, complètent cet ensemble harmonieux. Pour davantage de commodité, les toilettes sont séparées. Les atouts supplémentaires de cet appartement incluent une cave pour plus de rangement, deux places de stationnement extérieures et la connectivité avec la fibre optique. La résidence est également appréciée pour son cadre paisible et ses faibles charges de copropriété. À moins de 500 m, profitez des espaces verts comme le parc Karl Marx et le square de la Pléiade, parfaits pour des promenades en plein air. Le métro se trouve à une distance accessible, avec les stations Saint-Philibert et Lomme Bourg, vous connectant facilement à Lille et ses alentours. Caractéristiques techniques - Surface : 60 m² - Étages de l'immeuble : 1 - Charges de copropriété : 120 € par mois - Taxe foncière : 1118 € - DPE : Classe C - Chauffage : Individuel au gaz - Construction : 2016 - Places de parking : 2 extérieures - Type de bien : Appartement Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

EXCLUSIVITE, appartement T3 Lille limite Loos. Impact immobilier vous invite à venir découvrir cet appartement situé au dernier étage et proposant un hall d'entrée desservant des toilettes indépendants et une pièce de vie lumineuse avec un accés à un balcon, une cuisine équipée et un cellier attenant pour optimiser le rangement. Côté nuit, vous disposez de deux chambres lumineuses et d''une salle de bains. Une cave complète l''ensemble, idéale pour stocker vélos, affaires ou saisonnier. Le chauffage est individuel électrique, l''eau chaude est produite via un chauffe-eau électrique, et la connexion fibre est disponible, ce qui apporte un confort moderne. La localisation est pratique, avec les commodités dont le métro à proximité. Aucun travaux n''est à prévoir, et l''assainissement est raccordé au tout-à-l''égout. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce bien ! Copropriété de 120 lots principaux, charges annuelles 1200€, pas de procédure en cours. DPE effectué le 14 / 04 / 2026 consommation énergétique : 334 kwh / m2 / an Emission de gaz à effet de serre : 13 co2 / m2 / an Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Iad France - Valérie Bizouerne vous propose : Loft de 144 m² avec terrasse – 4 chambres – 2 places de Parking sécurisées – À proximité immédiate du Marché de Wazemmes, des commerces et des transports, ce loft contemporain de 144 m² prend place au sein d’un îlot sécurisé et particulièrement calme, offrant un cadre de vie rare alliant tranquillité résidentielle et dynamisme urbain. Dès l’entrée, le bien séduit par ses volumes et son organisation architecturale singulière. Le plateau principal, véritable cOEur du loft, développe une pièce de vie en L d’environ 70 m², composée d’une cuisine ouverte conviviale et d’un séjour chaleureux agrémenté d’un poêle à bois. Cet espace se prolonge naturellement vers une terrasse d’environ 15 m², avec vue dégagée véritable pièce de vie extérieure. Ce niveau accueille également : •deux chambres confortables •une salle d’eau •des toilettes indépendantes À l’étage, la configuration du loft propose deux espaces distincts : D’un côté, une suite parentale indépendante avec salle de bains, offrant confort et intimité. De l’autre, accessible par un second escalier, une passerelle desservant une plateforme pouvant accueillir deux espaces de travail, idéale pour le télétravail, un atelier ou une bibliothèque, ainsi qu’une quatrième chambre. Situé dans un immeuble sécurisé, le bien présente un très bon état technique et bénéficie de faibles charges de copropriété. Il est complété par des prestations rares sur le secteur : •deux places de stationnement couvertes et sécurisées •une cave et un local vélo sécurisés Les points forts majeurs : •volumes exceptionnels et esprit loft affirmé •pièce de vie de 70 m² avec poêle à bois •terrasse d’environ 15 m² •suite parentale indépendante •espaces télétravail dédiés •4 chambres •îlot privé sécurisé et calme •deux places de parking couvertes etsécurisées •faibles charges - Petite copropriété •excellent état technique •emplacement recherché à proximité immédiate des commodités Un bien singulier, rare sur le marché, destiné aux acquéreurs en quête d’un lieu de vie contemporain, spacieux et confidentiel, au cOEur d’un quartier vivant et prisé de Lille. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 140€ par mois (soit 1680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 149 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Valérie Bizouerne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 951634047, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - fatima belhadi vous propose : studio cosy au cœur de lille - ideal investisseur ou etudiant secteur wazemmes - rue gantois vous recherchez un investissement locatif sûr ou une résidence confortable pour un étudiant ? Ce studio cosy de 14 m², situé au 2ème étage d'un immeuble à deux niveaux à lille, est une opportunité à saisir. Ce studio, bien agencé, comprend une chambre en mezzanine offrant un espace intime pour se reposer après une longue journée. Le studio est en bon état, bénéficiant d'une ventilation mécanique pour un confort optimal. Situé dans une résidence sécurisée, cet appartement offre un environnement calme et paisible, idéal pour se concentrer sur ses études ou se ressourcer après le travail. Le chauffage individuel par radiateurs et l'alimentation électrique assurent une chaleur constante en hiver. L'immeuble datant de 1930 présente un bon état général, ce qui en fait un investissement solide et durable. Des travaux peuvent être nécessaires pour moderniser le studio et le rendre encore plus attractif pour les locataires potentiels. À proximité des transports en commun, de lille centre, des commerces et des universités, ce studio bénéficie d'un emplacement stratégique recherché par les étudiants et les jeunes actifs. Ne manquez pas cette opportunité de devenir propriétaire d'un studio confortable à lille ! La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 10 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 31.83€ par mois (soit 382 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie f indice 466 et classe climat c indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme fatima belhadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de ronchin sous le numéro 980872030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Alexis Tanchis vous propose à la vente & en Exclusivité, au cœur du quartier Wazemmes, rue de Mourmant, ce T3 de 51 m² situé au 3e étage avec ascenseur, au sein d'une copropriété à taille humaine des années 2000, sécurisée, bien entretenue et appréciée pour sa qualité. L'appartement, exposé Sud-Ouest, offre une distribution simple et efficace : - Une pièce de vie avec séjour et cuisine équipée & ouverte - 2 chambres - Une salle de bain avec baignoire - Un WC indépendant - Une buanderie / cellier, très pratique au quotidien. Côté annexes, le bien réunit plusieurs critères particulièrement recherchés sur le secteur : - Un balcon bien exposé Sud-Ouest - Une cave sécurisée - Une place de stationnement privative La résidence bénéficie d'un environnement soigné avec ascenseur, interphone, espaces verts et portail automatique. Aucun gros travaux n'a été voté lors de la dernière assemblée générale. La copropriété est bien entretenue et de bonne qualité. Chauffage électrique individuel, double vitrage, agencement optimisé sans perte d'espace. Bon DPE en D. Aucune anomalie électrique. Emplacement premium, à proximité immédiate de toutes les commodités : marché de Wazemmes, commerces, transports, et Métro à 1 minute à pied. Appartement fonctionnel, agréable à vivre et facile à se projeter, il conviendra aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif. Pour plus d'informations ou pour programmer une visite, contactez-moi. Nombre de lots de la copropriété : 19, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (Eau, syndic, assurance, entretiens, etc) : 1507€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,58% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Alexis TANCHIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°851 308 197 Greffe de LILLE) 07 82 84 54 97 (réf. 605663 ).

Au sein d'un Hôtel Particulier ayant conservé la totalité du charme de l'ancien : escalier fer forgé, vitraux, faïences. Venez découvrir ce magnifique type 4 baigné de lumière de part les multiples ouvertures vitrées qu'il offre. Vaste pièce de vie avec cuisine ouverte équipée ainsi qu'une chambre et une salle de bain sur le même niveau. À l'étage, on retrouve un bel espace parental ainsi qu'une 3ème chambre. Une terrasse intimiste sans vis à vis ainsi qu'une cave. Possibilité achat d'un parking Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Appartement de 83 m² situé au 2ᵉ étage, offrant de beaux volumes et une luminosité exceptionnelle. Faibles charges, idéal pour un cadre de vie agréable et économique. Ce bien de charme, avec le cachet de l'ancien (hauteurs sous plafond, moulures, etc.), se compose d'un séjour spacieux et très lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, d'une chambre confortable ainsi que d'un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d'appoint. Une salle de bain complète ce bien.

Découvrez ce superbe loft d'une surface de 161 m² carrez totalement rénové en 2016. Ce bien est composé d'un grand espace de vie traversant de 103 m² avec une hauteur sous plafond de 3,75m, bénéficiant d'une grande luminosité naturelle et différents espaces pour une cuisine dinatoire, un espace salon, une salle à manger et d'autres possibilités. Côté nuit, trois confortables chambres avec mezzanine et deux salles d'eau. Un cellier, un espace bureau et des espaces suspendus complètent ce bien. Côté parking, 1 place de parking sécurisée et un local vélo. Nombre de lots de la copropriété : 4, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3425€ soit 285€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°829 069 889 - greffe de lille) nicolas ghesquiere entrepreneur individuel 06 34 16 43 94 - réf. 950037.

LILLE / PORTE D'ARRAS - Venez vite découvrir ce superbe appartement T4 de 89 m² situé au 3e et avant dernier étage d'une résidence moderne de 36 logements construite en 2020 ! Le quartier agréable offre un cadre de vie dynamique et pratique, à proximité de nombreux commerces et commodités. Le métro se trouve à 10 minutes à pieds et l'autoroute, à 5 minutes ! L'appartement très bien agencé offre une grande entrée donnant sur un séjour ultra lumineux de plus de 30 m² avec cuisine ouverte, toute équipée et contemporaine. Vous y apprécierez alors le superbe balcon exposé Sud Est avec une vue panoramique exceptionnelle ! Côté nuit, les 3 chambres spacieuses sont idéalement située à l'arrière de l'immeuble, au calme. Vous disposez d'une jolie salle de bains avec baignoire et de WC spacieux respectant les normes PMR. Côté pratique, de nombreux rangements sont prévus dans le logement dont un cellier attenant à la cuisine. Enfin, en plus de l'appartement vous pourrez profiter d'un grand garage de plus de 15 m² pouvant abriter votre véhicule ainsi que plusieurs vélos et bénéficiant d'une mezzanine qui propose un bel espace de rangement supplémentaire ! Construit avec des matériaux de qualité, ce bien moderne et spacieux saura séduire par sa distribution harmonieuse et son agencement optimal. Mais je n'en dis pas plus ! Retrouvez moi dans un premier temps en vidéo sur ma chaîne YouTube - Sara Dolias Immobilier pour une première visite virtuelle puis contactez moi vite pour la visite réelle ! Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 74 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2200 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 299 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sara DOLIAS, Tél. : 06 64 53 91 32, E-mail : sara.dolias@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 528950785.

Idéalement situé rue des postes, à deux pas du très prisé quartier solférino, découvrez ce bel appartement niché au 3e étage (sans ascenseur), offrant calme et luminosité. Dès l'entrée, vous serez séduit par une spacieuse pièce de vie baignée de lumière, agrémentée d'une cuisine ouverte, parfaite pour recevoir et partager de bons moments. L'appartement dispose également d'une salle de bains fonctionnelle récente et offre surtout un véritable atout : une vue dégagée et pleine de charme sur les toits de lille, apportant une atmosphère chaleureuse et authentique. Superficie carrez : 28 m² superficie au sol : 44 m² emplacement recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et de la vie animée lilloise. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Prix : 137 500 euros fai avec 7500 euros d'honoraires soit prix net vendeur : 130 000 euros copropriété de 7 lots dpe : d ges : a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 660 euros et 940 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne defrance, au 06 78 66 43 29 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne defrance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac douai 822355244 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 446 582 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.77 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) corinne defrance (ei) agent commercial - numéro rsac : douai 822355244 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Duplex atypique avec mezzanine dans immeuble du xix e siècle. Mélange harmonieux de l'ancien et du moderne. Emplacement recherché proche quai du wault ! Découvrez cet appartement en duplex de 121 m², au rdc avec une mezzanine au dessus de la pièce de vie et les chambres en souplex. Actuellement, le plateau du rdc (pièce de vie et cuisine) a été organisé pour recevoir des bureaux. Pour transformer ce plateau nu, il conviendra de supprimer les cloisons en verre et installer une cuisine. Au rez-de-chaussée haut : une entrée accueillante un wc indépendant un espace cuisine fonctionnel à créer. Une mezzanine apportant du cachet un séjour lumineux, parfait pour vos moments de détente au rez-de-chaussée bas : une salle de bains 3 chambres, dont une belle suite parentale avec sa douche privative. Un parking, rare sur le secteur complète ce bien. Attention les photos ont été modifiées pour prendre en compte les travaux de transformation au rdc les + : configuration atypique sur 2 niveaux quartier recherché, calme et proche des commodités idéal pour une famille ou un investissement une opportunité rare dans un secteur prisé ! Prix : 475 000 euros honoraires inclus dont honoraires de 23750 euros à la charge acquéreur soit un prix de 451 250 euros net vendeur. Dpe : d ges : b montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, à partir des prix de l'énergie moyen indexés au 1er janvier 2021 : entre 1990 euros et 2720 euros nombre de lots : 22 charges annuelles : 1900 euros pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez corinne defrance, au 06 78 66 43 29 ou, par courriel à c.defrance@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de corinne defrance agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac douai 822355244 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 445 742 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.26 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) corinne defrance (ei) agent commercial - numéro rsac : douai 822355244 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Découvrez ce superbe appartement de 60 m² niché au cœur de Lille, dans une résidence moderne érigée en 2015. Ce bien, à la fois raffiné et pratique, séduit par son design contemporain et sa disposition ingénieuse, créant une ambiance lumineuse et chaleureuse. En franchissant le seuil, vous serez accueilli par un vaste séjour de 25 m², inondé de lumière naturelle, idéal pour partager des moments conviviaux ou se détendre en toute quiétude. Les deux chambres, chacune de 10 m², offrent un espace paisible propice au repos. La cuisine, entièrement équipée, est un véritable appel à la créativité culinaire, tandis que la salle de bain avec WC assure un confort quotidien optimal. Parmi les nombreux atouts de cet appartement, un interphone renforce la sécurité, et une place de parking privée constitue un avantage rare en centre-ville. Sa proximité avec le CHR de Lille en fait un choix judicieux pour les étudiants et jeunes actifs. Le quartier offre de nombreux avantages : à seulement 300 m de l'arrêt de bus Arbrisseau, et à proximité des stations de métro Calmette et Oscar Lambret. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires tels que l'école Nadaud Gustave et l'école Municipal School Des Arts à 700 m, ainsi que l'école Jean Mace à 800 m. Les amoureux de la nature seront enchantés par le parc de la Croisette à 900 m et le Park Square de l'Epi de Soil à moins de 100 m. Les commerces de proximité complètent ce cadre de vie pratique et agréable. Caractéristiques techniques : - DPE : C - Taxe foncière : 1052 € - Charges de copropriété : 76 € - Mode de chauffage : Individuel au gaz - Distribution eau : Gaz collectif Mentions légales : Les informations officielles relatives aux risques et à l'environnement des biens immobiliers sont consultables sur . Ces données offrent un point de repère utile pour situer le bien, sans pour autant se substituer à une expertise technique ou à des vérifications spécifiques nécessaires selon les cas. L'annonce est diffusée par Zefir et vise uniquement à informer les personnes intéressées; pour davantage de précisions, contactez l'intermédiaire. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Situé au sein d'une résidence étudiante sécurisée, studio vendu meublé, rénové en 2025, prêt à louer immédiatement. Il se compose d'une pièce de vie fonctionnelle et lumineuse avec un espace de travail et des rangements, d'un coin cuisine entièrement équipé et d'une salle de douche avec WC. Les + de la résidence : ? Double ascenseur ? Concierge / accueil 24h / 24 ? Espace de vie commune ? Laverie sur place ? Local vélos ? Résidence entretenue et sécurisée Emplacement stratégique : À proximité immédiate du métro Caulier, avec un accès rapide à Euralille, aux gares et à l'école SKEMA Business School. Idéal pour se constituer un patrimoine, générer des revenus locatifs réguliers, démarrer en LMNP en toute simplicité Envie d'en savoir plus, contactez moi ! Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 141 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 3433 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 81 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Peggy DESOMER, Tél. : 06 66 46 48 83, E-mail : peggy.desomer@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de sous le numéro.

* Visite virtuelle sur demande * Je vous invite à venir découvrir ce superbe appartement de 150 m² avec un bel extérieur, exposé sud et sans vis à vis, au 8éme et dernier étage d'un immeuble situé à 300m de la grand place et à 150m du Quai du Wault. Dès l'entrée, vous serez séduit par cet appartement traversant, récemment rénové avec gout. Il est composé d'un grand espace de vie en L avec salle à manger, salon et cuisine baignés de lumière. La cuisine est entièrement équipée. Un bureau vient compléter l'espace de vie. Ce bien dispose de nombreux rangements. Coté nuit, trois confortables chambres avec une salle de bains ou une salle d'eau pour chacune d'entre elle. Une 4éme chambre est possible. Un grand dressing vient compléter cet espace. Côté extérieur, une grande terrasse au calme, sans vis à vis et exposée Sud disposant de trois stores ban électriques. Côté technique, un DPE en C, l'ensemble des menuiseries changées récemment, des volets roulants électriques et deux pompes à chaleur réversibles. Une place de parking en sous sol et une cave complètent ce bien. Nombre de lots de la copropriété : 100, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 6000€ soit 500€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 069 889 - Greffe de LILLE) Nicolas GHESQUIERE Entrepreneur Individuel 06 34 16 43 94 - Réf. 949619.

Iad France - Martin Van Heems vous propose : * Appartement T3 avec GARAGE et BALCON * Situé dans le Vieux Lille, à deux pas des commerces, des transports et des axes routiers, ce T3 d'une surface de 73 m² saura vous séduire par ses volumes et son aspect très fonctionnel. Au 3ème étage d'une résidence de standing avec ascenceur, cet appartement vous offre une vue dégagée et une quieté que vous saurez apprécier. À votre arrivée, vous serez séduit par l'entrée spacieuse composée d'un WC et d'un cellier permettant du stockage. Vous arriverez ensuite sur un séjour lumineux de 31 m² environ avec cuisine ouverte équipée, ainsi qu'un superbe balcon de près de 10 m² exposé plein sud, vous permettant de profiter du soleil toute la journée. Côté nuit, vous trouverez un dégagement distribuant deux chambres confortables de 11.5 m² et 12.5 m² dotés de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain. Pour couronner le tout, un grand box fermé de plus de 25 m² vous attend au sous-sol de la résidence. N'attendez plus pour visiter ce superbe appartement traversant du Vieux Lille : un véritable coup de cOEur vous attend. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 332 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 182.33€ par mois (soit 2188 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 112 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Martin Van Heems mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 520256538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Aurélien Thopart vous propose : Opportunité Rare - Charmant Duplex en Centre-Ville de Lille Découvrez ce magnifique appartement de type duplex situé en plein cOEur de la ville de Lille. Ce bien atypique offre un espace de vie cocooning sur deux niveaux, idéal pour un premier achat ou un investissement locatif. La superficie totale de 30 m² est parfaitement optimisée pour offrir un confort absolu. Au premier niveau, vous trouverez une entrée accueillante avec rangements, donnant accès à une salle d'eau / WC avec emplacement machine à laver ainsi qu'à une chambre au calme. L'étage quant à lui accueille un salon lumineux et son coin cuisine parfaitement aménagé et équipé. Construit avant 1948, cet appartement bénéficie d'une très bonne condition générale, offrant ainsi une qualité de vie agréable à ses résidents. Les labels présents garantissent une ventilation mécanique, un accès à la fibre optique, un réseau d'assainissement performant et un espace de stockage pratique. Situé au premier étage d'un immeuble de 4 niveaux et étant construit à l'arrière de l'immeuble, cet appartement duplex offre une réelle intimité (pas de logement au dessus), tout en étant proche des commodités du centre-ville, du métro République beaux arts, et à 10 minutes à pieds de l'université Catholique de Lille ! La résidence propose un environnement sécurisé grâce à un interphone. Les aménagements annexes comprennent une cave en sous-sol pratique pour le rangement et les divers besoins des occupants. Ce nid douillet n'attend que vous pour être personnalisé à votre goût et en faire un véritable cocon urbain. Cette perle rare saura séduire les amateurs de biens atypiques et de l'ambiance vibrante de Lille. Ne manquez pas cette chance unique, contactez-moi pour organiser une visite dès maintenant. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 69€ par mois (soit 828 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 253 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Thopart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 912521689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Donovan Kuntzmann vous propose : Opportunité Rare à Lille - Appartement 2 Pièces Spacieux et Lumineux Situé au cOEur de Lille, cet appartement de type T2 d'une surface de 48 m² offre un cadre de vie privilégié pour un premier achat, un investissement locatif ou une résidence secondaire. Idéalement agencé, cet appartement récemment rénové bénéficie d'une luminosité naturelle grâce à son exposition est. L'appartement se compose d'une chambre confortable, d'un salon spacieux, d'une salle d'eau et d'un WC. Les pièces à vivre ont été aménagées avec soin pour offrir un espace fonctionnel et convivial. Situé au premier étage d'un immeuble de trois niveaux construit en 1907, cet appartement conserve tout le charme de l'ancien au niveau de la façade, tout en bénéficiant des conforts modernes suite à sa rénovation récente. L'immeuble est doté d'une ventilation mécanique, de la fibre optique et d'un système de collecte des eaux usées, assurant ainsi un cadre de vie agréable et contemporain. La localisation de l'appartement est idéale, à proximité des commerces, des écoles, des transports en commun et des espaces verts, offrant ainsi un cadre de vie dynamique et pratique. Cet appartement possède de nombreux atouts et constitue une opportunité rare à ne pas manquer à Lille. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations et pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 4 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 28.33€ par mois (soit 340 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Donovan Kuntzmann mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Valenciennes sous le numéro 934127242, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Type 2 lumineux aux volumes généreux – Projet à personnaliser Situé au dernier étage d'une petite copropriété de 4 lots, découvrez ce T2 particulièrement lumineux, offrant de beaux volumes et une agréable sensation d'espace. Les travaux ont déjà été amorcés, vous laissant l'opportunité rare de finaliser l'aménagement selon vos goûts et vos besoins. Un véritable avantage pour créer un intérieur sur-mesure, sans partir d'une page blanche. Faibles charges grâce à un syndic bénévole. Idéal pour un premier achat, un projet de rénovation valorisante ou un investissement. Une belle opportunité à exploiter selon votre vision !

Iad France - Virginie Taboulet-Bouis vous propose : Opportunité à Saisir - Charmant Duplex T2 + Balcon + Parking en Plein COEur de Lille. Nous avons le plaisir de vous présenter ce charmant appartement duplex T2, situé au cOEur de Lille, dans un quartier prisé et dynamique. Ce bien se trouve au 3ème étage d'une résidence, offrant une vue dégagée et une luminosité naturelle très agréable. Dès l'entrée, vous serez séduit par l'ambiance chaleureuse et accueillante de ce duplex. L'espace de vie principal comprend un séjour lumineux, idéal pour se détendre et recevoir des convives. La cuisine équipée récente offre un espace fonctionnel pour concocter de délicieux repas, et un beau balcon pour profiter des beaux jours. À l'étage, vous trouverez une chambre très lumineuse + un espace de rangement et une salle d'eau avec douche à l'Italienne. La résidence, équipée d'un ascenseur, vous assure un confort de vie optimal et un terrain de tennis au sein de la résidence. À quelques pas du métro, des grandes écoles La Catho, La salle etc et commerces. Un parking privatif vient compléter cet ensemble, offrant une solution de stationnement pratique et sécurisée. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement de caractère, en excellent état, au cOEur de Lille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 95 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 160€ par mois (soit 1920 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 159 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Taboulet-Bouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE Métropole sous le numéro 921625950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.