Appartement à vendre à Lezennes (59260)

Appartement type 2 de 39.35 m² habitables - balcon sud - parking privé - au 1er étage de la résidence verdoyante et sécurisée 'les villas licenia' située à lezennes - proposé par votre conseillère vanessa lacour ! Vous y trouverez : ° une agréable piece de vie d'environ 21 m² formée du salon - séjour et de la cuisine, donnant sur un joli balcon d'environ 10 m² orienté plein sud. ° un chambre d'environ 13 m² avec placard et accès au balcon. ° une salle de douche (vasque - douche - wc et emplacement machine à laver). Pour votre stationnement : 1 place de parking privee et securisee. Appartement tout confort aux normes actuelles - dpe c - chauffage individuel gaz - faibles charges de copropriete secteur top ! Quartier très agréable de lezennes à la limite de villeneuve d'ascq- à proximité de toutes commodités : => transports en commun : bus à moins de 5 minutes à pied - metro à environ 15 / 20 minutes à pied. => commerces de proximité : boulangerie - pharmacie - fleuriste - supermarché. =>zone de commerces et loisirs à proximité : auchan v2 et heron parc _ golf lille métropole - stade pierre mauroy => accès rapide et facile aux embranchements des grands axes routiers direction lille / paris ou la belgique vous vous posez des questions ? N'hésitez pas ! Contactez nous ! (5.85 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 300 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 745.00 euros.

Iad France - Sebastien Castro vous propose : T3 rénové 75 m² / 2 chambres / balcon / emplacement central et au calme – Villeneuve-d’Ascq Hôtel de Ville Situé en plein cOEur de Villeneuve-d’Ascq, dans un secteur recherché où tout se fait à pied, cet appartement T3 de 75 m² se trouve au 1er étage d’une résidence sécurisée avec ascenseur. L’entrée dessert un bel espace de vie composé d’un séjour de 29 m², ouvert sur une cuisine américaine de 13 m² entièrement équipée avec îlot central, ainsi qu’une buanderie attenante. L’ensemble donne accès à un balcon exposé sud-ouest, permettant de profiter d’un extérieur agréable en toute tranquillité. Côté nuit : 2 chambres de 10 m² et 12 m² Salle d’eau entièrement refaite avec douche à l’italienne WC séparé Local technique avec chaudière Saunier Duval (12 ans, entretien annuel) et arrivée d’eau Appartement entièrement rénové : sols, murs, électricité, cuisine et salle de bain ont été repris. Aucun travaux à prévoir. Malgré son emplacement central, le bien bénéficie d’un environnement calme, ce qui en fait un vrai compromis entre vie pratique et tranquillité. Stationnement : Stationnement dans la rue via vignette riverains. Possibilité d’être prioritaire pour l’acquisition d’une place en sous-sol ou d’un garage (prix sur demande). Localisation : Mairie, écoles, Auchan V2 et commerces à proximité immédiate Grand Stade, Héron Parc et cinéma UGC accessibles à pied Accès rapide aux axes autoroutiers Métro permettant de rejoindre Lille en moins de 10 minutes Un bien qui conviendra aussi bien à une petite famille souhaitant limiter l’usage de la voiture qu’à des parents cherchant un pied-à-terre pour les études de leurs enfants, avec les facultés et toutes les commodités à proximité. Les + : Emplacement premium avec tout à pied / Appartement rénové / Calme + extérieur bien exposé La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 208 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 165€ par mois (soit 1980 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 150 et classe CLIMAT D indice 30. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Castro mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 980211817, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Olympium, une résidence destinée aux investisseurs souhaitant se créer des revenus défiscalisés sous le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). La résidence Olympium sera gérée par Sergic, gestionnaire reconnu, qui s'occupe de l'aménagement des logements, de la mise en location, et vous verse un loyer garanti. Résidence neuve construite au pied du Stadium Lille Métropole est conçue pour répondre aux besoins des étudiants et des jeunes actifs avec des espaces de vie partagés, tels que des salles de sport, des espaces de coworking et un restaurant. Cette résidence offre un cadre de vie dynamique et moderne, à proximité des universités et des commodités. Investissez dans l'avenir avec le programme LMNP géré à Villeneuve d'Ascq. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Programme neuf à villeneuve-d'ascq (59650).

À decouvrir avec logehome -studio entièrement pensé et aménagé par une architecte d'intérieur. -optimisation parfaite des espaces : un espace nuit, un coin salon, une cuisine équipée, une salle d'eau (avec douche et wc). -un extérieur avec une terrasse -libre d'occupation le tout à proximité immédiate du métro square flandre (gare lille flandre à 5 stations), des axes routiers et des commerces de proximité (lidl, carrefour contact à quelques pas), restaurants tout est accessible à pied ! Proche des universités de lille et villeneuve d'ascq, idéal pour un étudiant ou un investissement locatif. Accès sécurisé et environnement calme. Pour toutes demandes contactez kathy au o6.21. 78.70. 82 ou valérie au o6.17. 97.39. 26. Merci de privilégier appels et sms. Les biens ci-avant désignés représentant le lot 14 de la copropriété qui comporte 14 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ce lot est d'environ 400 €. Procédure contre le syndicat : non.

Iad France - Céline AVELINE vous propose : Appartement / maison en rez-de-jardin, construit en 2002, situé au sein d'une copropriété horizontale (sans logement au-dessus ni en dessous) tout en bénéficiant d'un accès immédiat aux commodités. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec vestibule, permettant une séparation appréciable avec l’espace de vie. Celui-ci s’ouvre sur un séjour lumineux avec cuisine entièrement équipée, développant près de 30 m² pour l'ensemble, un espace convivial et chaleureux, parfait pour partager de beaux moments au quotidien. Le rez-de-chaussée dispose également d’un wc indépendant. À l’étage, le palier dessert trois chambres. L’une d’elles bénéficie de sa propre salle d’eau avec douche et coin buanderie, un véritable atout en terme de praticité. Vous profiterez également d’une salle de bain indépendante avec baignoire ainsi que d’un second wc. Côté extérieur, ce bien offre un agréable jardin avec terrasse bien exposée, idéal pour profiter pleinement des beaux jours. Les prestations sont complétées par un garage privatif pour le stationnement ainsi qu’un box de rangement indépendant. Un bien qui combine les avantages d’un appartement et le confort d’une maison, parfait pour une vie de famille sereine. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 109 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 250€ par mois (soit 3000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 109 et classe CLIMAT C indice 21. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Céline AVELINE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DOUAI sous le numéro 880109376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Fatima Belhadi vous propose : Situé à Ronchin, dans une résidence de standing datant de 2014, cet appartement de type T2 avec une surface de 39 m² est une véritable perle rare. Proche de toutes les commodités. Dès que vous franchirez le seuil, vous serez séduit par l'agencement optimal de cet appartement. Il se compose d'une chambre spacieuse, d'une salle de bain moderne avec WC, et d'un salon lumineux. De plus, vous bénéficierez d'une terrasse privative, idéale pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. La résidence offre un cadre de vie agréable et sécurisé, avec des équipements de confort tels que la fibre optique, un ascenseur, un système de ventilation mécanique, et le chauffage collectif au gaz naturel, compris dans le montant des charges, assure un confort optimal toute l'année. Pour votre véhicule, vous disposerez d'une place de parking sécurisée. Si vous souhaitez investir ou vivre dans un environnement paisible, à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement est fait pour vous. Ce bien est vendu loué, date de fin de bail juin 2027. N'hésitez plus, venez découvrir ce petit bijou où il fait bon vivre. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout le potentiel de ce bien. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 44 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 110.83€ par mois (soit 1330 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 90 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fatima Belhadi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Ronchin sous le numéro 980872030, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

En plein coeur de Ronchin, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports en commun, découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, idéalement situé en plein centre-ville de Ronchin. Offrant une superficie généreuse d'environ 84 m² et un cadre de vie paisible, cet appartement est une opportunité rare à ne pas manquer. Ce bel appartement vous accueille avec une entrée desservant un wc, un palier desservant le coin nuit et un vaste séjour baigné de lumière, ouvert sur un balcon donnant sur rue. La cuisine, fonctionnelle et bien agencée, peut facilement être modernisée pour s'adapter à vos besoins. Les deux chambres, calmes et lumineuses, offrent des espaces confortables pour se reposer dont une donnant sur une terrasse en rez-de-jardin. La salle de bains et les toilettes séparées complètent ce bien. Ses atouts supplémentaires sont le double vitrage, le chauffage individuel et de nombreux rangements intégrés Pour plus d'informations, merci de contacter Laurent Gras au 07 88 29 38 65 laurent.gras@imko.fr - agence IMKO de Marcq en Baroeul 2, rue de L'abbé Lemire 59700 Marcq en Baroeul 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. 1.

Immeuble de rapport / Maison de colocation rentable à Ronchin – 155 m² – Revenus immédiats À la recherche d'un investissement locatif rentable dans la métropole lilloise ? Découvrez cette opportunité rare située à Ronchin, à seulement 400 mètres de la Faculté des Sports (STAPS), dans un secteur à très forte demande étudiante. Cette maison de 155 m² exploitée en colocation premium de 5 chambres est vendue avec l'ensemble des chambres louées et des baux en place. Revenus immédiats dès l'acquisition Aucun lot de copropriété DPE C Forte demande locative pérenne Rentabilité et revenus Prix de vente : 316 000 € Loyers hors charges : 2 350 € / mois Revenus locatifs annuels : 28 200 € / an HC Charges récupérables : 300 € / mois Rentabilité brute : 8,92 % Taxe foncière : 1 450 € / an Aucune charge de copropriété Un produit conçu pour les investisseurs recherchant du rendement, du cash-flow et une gestion simplifiée. Une colocation premium recherchée par les étudiants La maison a été pensée pour maximiser l'attractivité locative : 5 chambres privatives de 10 à 17 m² Salle d'eau privative dans chaque chambre Grand espace de vie commun de 56 m² Cuisine ouverte entièrement équipée Salon et séjour lumineux Buanderie indépendante Cellier Nombreux rangements 2 WC indépendants Cette configuration limite fortement la vacance locative et favorise la stabilité des colocataires. Un investissement sécurisé dans le temps DPE C Un véritable avantage dans le contexte réglementaire actuel : maîtrise des dépenses énergétiques valorisation du patrimoine absence de risque lié aux futures restrictions sur les logements énergivores Le gros œuvre est en bon état général. Un simple rafraîchissement esthétique permettra à l'acquéreur de personnaliser le bien tout en optimisant sa fiscalité selon sa stratégie patrimoniale. Emplacement stratégique – Ronchin / Lille Métropole L'emplacement constitue l'un des principaux atouts du bien : Faculté STAPS à 5 minutes à pied Lille Centre à moins de 10 minutes Métro accessible rapidement Accès autoroutiers immédiats Commerces et supermarchés à proximité Secteur recherché par les étudiants et jeunes actifs Chaque année, plusieurs milliers d'étudiants recherchent un logement à proximité du campus universitaire et des transports. Les points forts à retenir Colocation 5 chambres 5 salles d'eau privatives Loyers en place Revenus immédiats 155 m² habitables DPE C Pleine propriété Aucune copropriété Rentabilité brute 8,92 % Secteur universitaire recherché Dossier complet sur demande Plans, diagnostics, baux, étude de rentabilité et informations complémentaires disponibles après échange téléphonique. Opportunité rare sur le secteur de Ronchin. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite et recevoir le dossier investisseur complet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°990 280 968 - Greffe de LILLE) Sébastien MORVAN Entrepreneur Individuel 06 13 67 19 87 - Réf. 943961.

En exclusivite vente de 4 studios cadastres loues et meublés. Ideal investisseur ! En plein centre-ville de ronchin et proche de toutes commodités, dans un immeuble en copropriété de 11 lots. Nous vous proposons à la vente 4 lots (studios) comprenant, douche, toilette kitchenette. ) vendus avec locataires, en meublés. - palier ii : 1er étage : vente de 4 studios loués lot 4 : 14,10 m² carrez- loué 380eur / mois lot 5 : 12,47 m² carrez - loué 343eur / mois lot 6 : 14,90 m² carrez - loué 380eur / mois lot 7 : 14,86 m² carrez loué 375eur / mois chaque lot est cadastré ayant chacun un compteurs électriques individuel par studios. Honoraires charge vendeur.

RONCHIN, résidence idéalement placée à proximité des commerces, transports et gare, Joli STUDIO disposant d'une entrée, un vaste espace rangement-vestiaire, salle de bains, séjour lumineux avec cuisine équipée. huisseries récentes en PVC. Parking privé et cave. DPE : D (188) Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 550€ et  780€ par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021-2022 et 2023 abonnements compris) Chauffage collectif gaz -charges trimestrielles : 330€.La résidence a été entièrement isoléePrix de vente : 96 300 € dont 6 300€ d'honoraires de négociationTarif de négociation 7% TTC jusqu'à 100 000€ et 3% TTC pour la partie supérieure à 100 000€ Bien vendu soumis au statut de la copropriété Pas de procédure en cours dans la copropriété Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

En exclusivite vente de 4 studios cadastres loues et meublés. Ideal investisseur ! En plein centre-ville de ronchin et proche de toutes commodités, dans un immeuble en copropriété de 11 lots. Nous vous proposons à la vente 4 lots (studios) comprenant, douche, toilette kitchenette. ) vendus avec locataires, en meublés. - palier ii : 2éme étage : vente de 4 studios loués studio lot 8 -14,47 m²>>  loué 375eur / mois studio lot 9 - 12,19 m²>> -loué 350eur / mois studio lot 10 - 15,05 m²>> loué 380eur / mois studio lot 11-14,84 m² >> loué 380eur / mois chaque lot est cadastré ayant chacun un compteurs électriques individuel par studios. Honoraires charge vendeur.

Iad France - Audrey Hermelin vous propose : À vendre Joli appartement de 70.4 m², situé dans un quartier calme et verdoyant de Villeneuve d'Ascq ! Cet appartement se trouve au dernier étage, sans ascenseur, d'une petite copropriété. En entrant, vous découvrez un salon séjour de 25 m² environ très lumineux. La cuisine de 9 m² possède une buanderie, très pratique pour y installer machine à laver et lave vaisselle, ou tout simplement à utiliser comme espace de rangement. Deux chambres de 12 et 10 m² environ, une salle de bain avec baignoire, un WC séparé, ainsi qu'un couloir avec placard intégré viennent compléter ce logement très fonctionnel. Une troisième chambre peut être facilement créée en intégrant une cloison à droite du salon séjour. 1 parking extérieur ainsi qu'une cave sont à votre disposition. Etat impeccable, on pose ses meubles ! À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 279 et classe CLIMAT E indice 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Audrey Hermelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 902648781, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pierre Dumont vous propose : Appartement T3 avec garage, parking et 2 balcons - Lesquin Idéalement située proche de la gare de Lesquin (1 station de Lille Flandres). Construit en 2008 et en très bon état, au 1er étage d'une résidence sécurisée et soignée. L'entrée, spacieuse et fonctionnelle, dessert l'ensemble du logement. Un grand séjour lumineux grâce à son double ensoleillement, constitue le cOEur de vie de l'appartement. L'appartement compte 2 chambres avec un grand balcon donnant sur un parc paysager au calme. Une salle de bain et un WC séparé. Un garage et 1 place de parking supplémentaire sont inclus. L'immeuble est équipé d'un ascenseur et est accessible aux personnes à mobilité réduite. La résidence sécurisée, avec digicode et interphone, garantit calme et sécurité. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cet appartement. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 28 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 138.67€ par mois (soit 1664 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Pierre Dumont mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 894851062, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Pauline Vercruysse vous propose : Belle appartement situé à Lesquin, au sein d’une résidence récente et sécurisée construite en 2013. Cet appartement vous séduira par son excellent état général et son cadre de vie confortable. L’appartement situé au 2ème étage, offre un bel espace de vie lumineux avec un grand salon-séjour ouvert sur la cuisine, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Vous profiterez également d’un super balcon, parfait pour les repas en extérieur ou les moments de détente. Il dispose de 2 chambres confortables et d'une salle de bain fonctionnelle. Une place de stationnement sécurisée complète ce bien, un vrai plus au quotidien. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 1 lot au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 269.33€ par mois (soit 3232 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 108 et classe CLIMAT C indice 22. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Vercruysse mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 100522952, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

C'est à 5 minutes à pied du lac du héron que vous attend ce charmant appartement de 90 m² avec 3 chambres et une petite terrasse. Situé au 3ème et dernier étage avec ascenseur, dans une résidence sans travaux vous y trouverez : une entrée séparée avec dressing, un couloir desservant une salle de bain avec vasque et baignoire, une jolie cuisine equipée ouverte sur un salon / séjour cozy, un dressing, un wc séparé et un grand balcon son prix ? 220 000 e fai soit 211 500 euros net vendeur. On visite ? Contactez moi : elsa sutter au 06 41 99 64 12 ou, par courriel à e.sutter@proprietes-privees.com. On note : chaudière neuve, pvc double vitrage, fibre optique, aucun travaux à prévoir et au pied du lac. Faites tout à pieds, situation incroyable ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1370 et 1850 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 mandat réf : 43 45 49 elsa sutter responsable éditoriale de la rédaction, je garantis et sécurise votre projet immobilier agent commercial immatriculé au rsac lille 910746312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. (4.02 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 66 lots. Charges annuelles : 150 euros. Elsa sutter (ei) agent commercial - numéro rsac : lille 910746312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Cet appartement T3 de 65,55 m² situé au 2ᵉ étage d'une résidence récente à Villeneuve-d'Ascq offre un cadre de vie moderne et confortable. Dans un immeuble avec ascenseur, il séduit par sa configuration fonctionnelle, sa luminosité et son grand balcon de 12 m², idéal pour profiter d'un espace extérieur au quotidien. La pièce de vie intègre un séjour convivial et un espace salle à manger, prolongés par une cuisine moderne et équipée qui s'inscrit parfaitement dans l'esprit contemporain du lieu. L'appartement dispose de deux chambres, pensées pour offrir des espaces nuit bien distincts du coin jour. Les rangements intégrés avec placards aménagés contribuent à maintenir des pièces organisées et agréables à vivre. Le couloir permet une circulation fluide entre les différentes pièces, tandis que la salle de bains et les toilettes séparées apportent un vrai confort au quotidien. L'ensemble est en très bon état général, au sein d'une résidence sécurisée qui rassurera aussi bien les occupants que leurs visiteurs. Les prestations techniques sont soignées, avec un parquet stratifié qui apporte chaleur et unité aux sols, un double vitrage généralisé pour le confort acoustique et thermique, ainsi qu'une fibre optique déjà installée pour répondre aux usages numériques actuels. Le chauffage individuel au gaz et la production d'eau chaude au gaz permettent de maîtriser sa consommation, complétés par un diagnostic de performance énergétique classé C, cohérent avec la construction de 2020 et la bonne isolation de l'immeuble. Une place de parking privative en extérieur vient compléter le bien, un atout précieux dans le secteur, et le fait de se trouver dans une copropriété avec ascenseur renforce la praticité au quotidien. L'appartement profite également d'un grand balcon accessible depuis l'espace de vie, offrant un prolongement naturel de l'intérieur vers l'extérieur. Ce volume supplémentaire permet d'installer aisément un coin repas ou détente aux beaux jours, tout en profitant d'un environnement résidentiel récent. La disposition des pièces, associée aux prestations modernes et à la sécurisation de la résidence, en fait un lieu facile à vivre, prêt à accueillir ses futurs occupants. À proximité, le cadre de vie est agrémenté de plusieurs espaces verts accessibles à pied : le Square Raymond Vantorre se situe à environ 200 m, tout comme le Square Jean Lecoutre à environ 400 m, tandis que le Parc Apo se trouve à environ 700 m et qu'un autre parc autour du Monument aux Morts est à environ 700 m également. Les familles apprécieront la présence d'écoles proches, avec l'École primaire Mermoz 1 à environ 300 m, l'École publique Jean Mermoz (maternelle) à environ 300 m, les Écoles Louise de Bettignies à environ 400 m, l'École maternelle Saint-Exupéry à environ 500 m et l'École élémentaire Toulouse Lautrec à environ 600 m. Les déplacements sont facilités par la gare d'Annappes, à environ 400 m, qui complète une desserte déjà pratique pour rejoindre les principaux points d'intérêt du secteur. Le métro Triolo se situe à moins de 10 minutes à pied. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1280 € par an - Charges de copropriété : 80 € par mois - DPE : C - Mode de chauffage : individuel au gaz - Eau chaude : distribution au gaz Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont fournies à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituelles qui accompagnent une acquisition immobilière, comme l'étude des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir a pour objectif de vous accompagner avec sérieux, transparence et rigueur à chaque étape de votre projet d'achat, afin de vous permettre de prendre vos décisions en toute confiance. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Iad France - Nathalie De Souter vous propose : Superbe appartement de 63 m² avec cave – Quartier Annapes Situé au cOEur de Villeneuve-d'Ascq, dans le quartier recherché d'Annappes, cet appartement de 63 m² offre un cadre de vie idéal, alliant confort et luminosité. À proximité immédiate des commerces, des transports, des grands axes routiers et des universités, cet appartement situé au 1er étage s’ouvre sur une entrée accueillante menant à un vaste espace de vie de plus de 32 m² comprenant un salon, un espace salle à manger, une cuisine moderne entièrement aménagée. Côté nuit, vous découvrirez 2 chambres, une salle de bains, un WC indépendant, un cellier offrant des rangements supplémentaires Les + qui font la différence : Cave DPE C Volumes généreux et distribution fluide des espaces Un appartement parfait pour un premier achat ou investissement locatif (proximité universités) Pour toute information complémentaire ou demande de visite, n'hésitez pas à me contacter. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 93 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 167.67€ par mois (soit 2012 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 119 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nathalie De Souter mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 509614533, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite logehome idéalement situé, à proximité immédiate du projet fives cail, venez découvrir cet appartement coup de cœur. Après avoir franchi le couloir, vous pourrez profiter de 3 chambres lumineuses, d'une salle d'eau. Coté pièce de vie, une cuisine ouverte avec un îlot central vous permettra de recevoir amis et famille avec convivialité. La salle a manger et le salon sont orientés vers le jardin le plus de cet appartement une cave pour un stockage supplémentaire. On aime : bien atypique le secteur fives cail (future piscine, parc) tout peut se faire à pied ou à vélo. Les rangements la luminosité le jardin les prestations. Syndic bénévole (peu de charges de copro). Pour toutes demandes de visites, contactez kathy roch au o6.21. 78.70. 82 ou valérie bart au o6.17. 97.39. 26. Merci de privilégier appels et sms. Les biens ci-avant désignés représentant les lots n°1,4 de la copropriété qui comporte 4 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 700 €. Procédure contre le syndicat : non. (syndic bénévole).

EXCLUSIVITE LOGEHOME Magnifique appartement 3 pièces – Dernier étage avec grande terrasse Situé au dernier étage d'une résidence récente de 2019, ce superbe appartement séduit par sa luminosité exceptionnelle et ses espaces extérieurs rares. Il se compose d'une agréable pièce de vie baignée de lumière, de deux chambres, d'une cuisine ouverte, d'une salle de bain ainsi que de nombreux rangements. Son véritable atout : une grande terrasse totalisant environ 57.60 m², exposée plein Sud, idéale pour profiter des beaux jours, recevoir ou aménager un véritable espace extérieur. Au sein d'une résidence moderne et bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie confortable et recherché. Une place de stationnement complète les prestations de ce bien exceptionnel. Les plus : Dernier étage Appartement hyper lumineux 2 chambres Grande terrasse Résidence récente (2019) À découvrir rapidement ! pour toutes demandes d'informations, veuillez contacter Valérie BART AU o6.17. 97.39. 26 OU Kathy ROCH au o6.21. 78.70. 82. Merci de privilégier appels et SMS. Les biens ci-avant désignés représentant les lots 120, et 310 de la copropriété qui comporte 96 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ces lots est de 2 800 €. (entretien des parties communes, des espaces verts, ascenseur, chauffage, eau chaude eau froide, syndic. ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au cœur de Lille, découvrez cet appartement de 33 m² vendu loué, dont le charme saura vous séduire. Situé au rez-de-chaussée d'un immeuble intime de deux étages, ce bien propose une configuration fonctionnelle avec sa pièce de vie accueillante, complétée d'une cuisine ouverte. Idéale pour aménager selon vos goûts, cette pièce est accompagnée d'une chambre intimiste et d'une salle de bains. La disposition intérieure est fluide grâce à un couloir qui sépare élégamment les espaces de vie. De plus, profitez d'un extérieur rare pour le secteur, une terrasse de 3 m² pour respirer à l'air libre, et d'un local à vélo bien pratique. Modernes et confortables, les prestations incluent une connexion fibre optique, du double vitrage et un chauffage individuel électrique, répondant aux attentes contemporaines en termes de confort et d'efficacité. La production d'eau chaude est assurée par un ballon électrique, ajoutant à l'économie d'énergie. Implanté dans un quartier dynamique et animé, cet appartement bénéficie de la proximité des commodités comme les écoles, universités et transports en commun, tout en restant proche de la nature grâce aux espaces verts environnants. ### Caractéristiques techniques - Surface : 33 m² - Terrasse : 3 m² - Taxe foncière : 214 € - Charges de copropriété : 30 € - DPE : E / GES : C - Chauffage : électrique individuel Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Annonce présentée par Zefir.

Iad France - Amandine Filoche vous propose : Esprit Maison : Grand Duplex de 115 m² avec Jardin et Garage à Villeneuve-d'Ascq - Flers Chateau Viable de plain pied. En rez de chaussée : Une belle entrée - une buanderie - Un salon séjour de 35 m² - une cuisine fonctionnelle - un espace nuit séparé composé de 2 chambres - une salle de bain et un wc séparé A l'étage : une chambre - une salle d'eau avec wc- un espace grenier pouvant être utilisé comme un bureau ou chambre d'appoint. Un espace extérieur exposé Sud et sans vis a vis. Garage individuel, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Situé à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter de tout ce que Villeneuve-d'Ascq a à offrir. Charges de copropriété 170€ par trimestre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien spacieux avec jardin et garage dans un quartier prisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 56.67€ par mois (soit 680 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 221 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Filoche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 892692179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Dylan habai propriétés privées vous propose en exclusivité un appartement t3 dans le secteur villeneuve d'ascq quartier flers-bourg proposant du volume, de la modernité et de la tranquillité. Offre acceptée les + : - dernier étage avec ascenseur sans vis-à-vis - aucun travaux à prévoir - modernisé - balcon couvert - situation géographique (proximité des axes routiers, des transports en commun, des écoles, des commerces et des lacs) d'une superficie de 78,24 m² loi carrez, cet appartement propose une distribution fonctionnelle et de beaux volumes. Il s'ouvre sur une entrée desservant un agréable séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial. La partie nuit comprend deux chambres de 10 m² et 12 m² ainsi qu'un vaste espace traversant, idéal pour un dressing, un bureau ou un espace de télétravail. Vous profiterez également d'un balcon couvert, d'un cellier, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une vasque et d'un emplacement pour lave-linge, ainsi que d'un wc indépendant. Le logement est situé au 6ème et dernier étage avec ascenseur. Production de chauffage et eau chaude par chaudière au gaz. L'appartement a été modernisé, la chaudière et les radiateurs sont récents. Une rénovation énergétique a été effectuée en 2024 par la copropriété. Le moteur de l'ascenseur a été changé, des travaux d'embellissement sur les parties communes ont été réalisés. Si vous recherchez l'opportunité d'un 2 chambres tout confort, c'est maintenant. Le bien est vendu libre de toute occupation, à usage d'habitation. Aucun travaux à prévoir, installez-vous. - l'installation intérieure d'électricité ne comporte aucune anomalie. - l'installation intérieure de gaz ne comporte aucune anomalie. - il n'a pas été repéré de matériaux et produits contenant de l'amiante. - performance de l'isolation (dpe) : très bonne bien vendu soumis au statut de la copropriété : - nombre de lots : 328 - nombre de lots principaux : 197 - nombre de bâtiments : 9 - montant moyen annuel des charges payées par le vendeur : 1536,29 euros en 2025 - pas de procédures en cours les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : si vous souhaitez en savoir plus sur cette annonce, veuillez contacter dylan habai. Prix : 189.500 euros honoraires agence inclus les honoraires de l'agence sont à la charge du vendeur. Dpe d / ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1230 et. 1700 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dylan habai, au 07 82 39 22 23 ou, par courriel à dy.habai@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de dylan habai agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 813839925 tourcoing auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 451660dylh - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 328 lots - dont 197 lots habitation. Charges annuelles : 1536 euros. Dylan habai (ei) agent commercial - numéro rsac : 813839925 tourcoing -.

Découvrez ce charmant appartement T2 situé dans un secteur dynamique et particulièrement recherché de Villeneuve-d'Ascq, au sein d'un environnement apprécié pour sa proximité immédiate avec les universités, écoles supérieures, transports et commodités. Fonctionnel et agréable à vivre, ce bien offre un cadre idéal aussi bien pour une résidence principale que pour un investissement locatif sécurisé. Son emplacement constitue un véritable atout : à proximité du campus universitaire, des pôles étudiants, des commerces du quotidien et des transports permettant de rejoindre rapidement Lille et l'ensemble de la métropole. La ville de Villeneuve-d'Ascq est reconnue comme l'un des principaux pôles universitaires de la métropole lilloise, avec un fort dynamisme étudiant et économique. À quelques minutes des campus de l'Université de Lille, de l'IUT de Lille et des grandes écoles environnantes, ce bien bénéficie d'un emplacement particulièrement attractif pour les étudiants, jeunes actifs ou investisseurs souhaitant profiter d'une forte demande locative. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 106 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 700.00 et 700.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller SERENITY-FRANCE : Charles HOLLEBEKE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC en cours RCP en cours.

Je vous propose à Villeneuve-d'Ascq (59) cette opportunité, un lot de 2 studios indépendants (23 et 33 m²) idéalement implantés près du centre ville et tout proche des 2 universités majeures de la métropole. La ville bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun, de nombreux commerces et services à proximité, ainsi que d'espaces verts. Ce bien s'adresse à la fois à des investisseurs mais également à une personne qui souhaiterait habiter dans un studio tout en louant le deuxième afin de rembourser son prêt. Possibilité également d'en faire un seul appartement sans travaux. Ces studios actuellement libre d'occupant, au RDC d'une résidence étudiante est accompagné de 2 places de parking extérieures. Construite en 1975, la résidence est sécurisée et un gardien loge sur place. Les 2 studios font respectivement 23 m² et 33 m². Situés l'un à coté de l'autre, ils sont meublés, et dans un très bon état, les propriétaires ayant toujours choisi avec soin les locataires et ayant meublé avec goût. Derniers loyers : 1140€ / mois cc. Les charges annuelles sont de 2720 euros. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2720 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 159 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DEREUX, Tél. : 06 98 10 70 43, E-mail : guillaume.dereux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 913 391 835.