Appartement à vendre à Villeneuve-d'Ascq (59)

À vendre - sainghin en melantois - dans résidence récente et sécurisée, découvrez cet appartement de 68.43 m² offrant une entrée, salon-séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte meublée et équipée (four et plaques), deux chambres parquetées dont une avec placard, salle de bains, wc séparés. Une terrasse sur jardin. Deux places de parkings sécurisées. Menuiseries double vitrage avec persiennes, chauffage central gaz individuel. À proximité de tous les commerces, école et des transports en commun. Taxe foncière : 704€ - charges de copropriété : 1460€ / an.

Localisation & cadre de vie Situé à Villeneuve d’Ascq, dans le quartier en plein renouveau de la Maillerie, le programme Les Allées Factory bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur de la métropole lilloise. À proximité immédiate des transports (métro, tram, gare), des écoles, des commerces, des parcs et des lieux de loisirs, ce nouveau quartier allie dynamisme urbain et qualité de vie. Le centre-ville de Lille est accessible en moins de 20 minutes. Le programme immobilier Les Allées Factory propose 21 appartements du studio au 4 pièces, ainsi que 5 maisons familiales avec jardin et terrasse. Tous les logements sont spacieux, lumineux, bien agencés et disposent d’un espace extérieur privatif. La résidence offre également des prestations de qualité : stationnements sécurisés, local vélos, jardin partagé et ds espaces de convivialité communs ont été imaginés pour favoriser les échanges entre voisins, avec notamment une terrasse collective panoramique pour ateliers, évènements ou moments partagés. Un cadre moderne, fonctionnel et accueillant. Financement & garanties Les Allées Factory est éligible à l’achat en résidence principale avec le PTZ. Grâce à l’achat en VEFA, vous bénéficiez de frais de notaire réduits, de garanties solides (décennale, biennale, parfait achèvement) et de la possibilité de personnaliser votre futur logement. L’accompagnement est assuré à chaque étape, de la réservation à la livraison.

Villeneuve d'ascq - recueil. Type 3 d'environ 70 m² en rez-de-jardin. appartement type 3 d'environ 70 m² en rez-de-jardin et situé dans une petite copropriété de 8 logements. il comprend une entrée, une belle pièce de vie séjour / cuisine donnant sur la terrasse / jardin, un cellier / buanderie, un wc, une salle de bains et 2 chambres. ccgaz individuel, 2 places de stationnement privatives complètent ce bien et un local à vélo est présent dans l'immeuble ! Charges de copropriété : 460€ / trimestre. Le + : un appartement comme une maison de plain-pied !  dpe : c (146) / c (28) estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1030€ et 1460€ (prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023 abonnements compris). prix de vente : 266.650, 00€ dont 11.650, 00€ d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur (4,57%)barème maximal des honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur selon l'étude en charge de la vente : de 0 à 100.000€ : 7% ttc, fraction du prix supérieure à 100.000€ : 3% ttc, tranches cumulatives. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Bel appartement en duplex t4 de 77 m² idéalement situé au coeur du sart à villeneuve d'ascq aux pieds de toutes commodités : grande pièce de vie lumineuse - 3 chambres - 1 bureau / dressing - jardin privé - garage et place de parking - proposé par votre conseillère vanessa lacour ! Top secteur ! Le sart - villeneuve d'ascq - tout pour un quotidien tranquille : => arrêt de tram le sart avenue de flandre à quelques pas - arrêt de bus dans la rue - station metro pave de lille ou jean jaures à moins de 10 minutes à pieds - accès rapide et facile aux embranchements des grands axes routiers direction lille / paris ou la belgique. => nombreux commerces de proximité ( - supermarché match- picard - pharmacie - boulangerie-coiffeur. Ect) - établissements scolaires et loisirs (restaurants - golf - centre nautique -) vous y découvrirez, une entrée desservant : *une grande pièce de vie pleine de charme d'environ 42 m² avec cuisine meublée équipée ouverte sur un agréable salon / sejour * un cellier ou dressing * une chambre d'environ 11 m² * une salle de douche (double vasque + douche) * un dressing ou bureau egalement, une mezzanine composée de 2 espaces nuit supplémentaires les plus + =>pour votre stationnement : 1 garage attenant de 25 m² et 1 place de parking prive attenant a celui-ci =>un joli jardin prive d'environ 80 m² vous vous posez des questions ? Vous souhaitez le visiter ? N'hésitez pas contacter nous, nous nous ferons un plaisir de vous le faire découvrir ! (3.67 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 3 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1200.00 euros.

Olympium, une résidence destinée aux investisseurs souhaitant se créer des revenus défiscalisés sous le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). La résidence Olympium sera gérée par Sergic, gestionnaire reconnu, qui s'occupe de l'aménagement des logements, de la mise en location, et vous verse un loyer garanti. Résidence neuve construite au pied du Stadium Lille Métropole est conçue pour répondre aux besoins des étudiants et des jeunes actifs avec des espaces de vie partagés, tels que des salles de sport, des espaces de coworking et un restaurant. Cette résidence offre un cadre de vie dynamique et moderne, à proximité des universités et des commodités. Investissez dans l'avenir avec le programme LMNP géré à Villeneuve d'Ascq. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Olympium, une résidence destinée aux investisseurs souhaitant se créer des revenus défiscalisés sous le statut LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel). La résidence Olympium sera gérée par Sergic, gestionnaire reconnu, qui s'occupe de l'aménagement des logements, de la mise en location, et vous verse un loyer garanti. Résidence neuve construite au pied du Stadium Lille Métropole est conçue pour répondre aux besoins des étudiants et des jeunes actifs avec des espaces de vie partagés, tels que des salles de sport, des espaces de coworking et un restaurant. Cette résidence offre un cadre de vie dynamique et moderne, à proximité des universités et des commodités. Investissez dans l'avenir avec le programme LMNP géré à Villeneuve d'Ascq. Contactez-nous dès à présent au 01 55 18 70 00 pour découvrir notre résidence et rencontrez nos équipes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur du campus de lille, investir sur cette grande métropole, avec un budget raisonnable en achetant un studio etudiant meublé, géré en bon état, au 2 ème étage, avec des charges réduites à 25 euros par mois, des loyers garantis quel que soit le taux de location de votre appartement, des loyers qui sont en plus sans impôt, ni csg grâce au statut fiscal privilégié du lmnp. D'autres services et loisirs sont situés à deux pas de la résidence : piscine, cinéma, bar, restaurant, salle de sport. N'hésitez pas à nous contacter au plus vite.

La résidence Le Corner, est un petit immeuble de 13 logements, au coeur d'un quartier résidentiel de Villeneuve d'Ascq. À l'angle des rues du docteur Roux et Marcel Bouderiez. Une situation idéale à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. Une résidence de petite taille : 13 logements du T1 au T4, Des prestations de qualité. Une résidence sécurisée avec des facilités de stationnement (voitures et deux roues).  N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Référence : COR-A21.

La résidence Le Corner, est un petit immeuble de 13 logements, au coeur d'un quartier résidentiel de Villeneuve d'Ascq. À l'angle des rues du docteur Roux et Marcel Bouderiez. Une situation idéale à proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. Une résidence de petite taille : 13 logements du T1 au T4, Des prestations de qualité. Une résidence sécurisée avec des facilités de stationnement (voitures et deux roues).  N'hésitez pas à nous contacter pour plus de renseignements. Référence : COR-A25.

Programme neuf à villeneuve-d'ascq (59650).

Alexandre natiez, votre conseiller immobilier indépendant vous présente : situé dans une résidence sécurisée et très bien entretenue, à proximité immédiate des commerces et de l'arrêt de tramway le sart, bel appartement t4 entièrement rénové de 88 m² à vendre. Un couloir avec rangements dessert une première chambre de 10 m², une cuisine moderne entièrement équipée, et des wc. Une pièce de vie lumineuse et spacieuse de 30 m² fera office de séjour et de salle à manger. Deux autres chambres non communicantes de bonne taille pourvues de placards intégrés ainsi qu'une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne vous attendent. On pose ses meubles. Possibilité d'acquérir un garage motorisé au sein de la résidence (15.000€). Surface carrez : 87.73 m² prix de vente 269 000 € honoraires : 9 000 € ttc (3,46 %) inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 140 € et 2 950 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Dpe : e ges : e pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez alexandre natiez 06 45 26 53 47 honoraires : 9 000 € ttc (3,46 %) inclus charge acquéreur (260 000 € hors honoraires) prix de vente 269 000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de alexandre natiez agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : lile metropole sous le numéro rsac n° 834 297 608 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 36719) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Envie d'investir dans un bien à rentabilité locative ? C'est ici à villeneuve d'ascq, quartier résidence, à 10 minutes à pieds du métro triolo et du lac du héron. Appartement t3 de 60 m² lumineux et en bon etat (pas de travaux à prévoir) est vendu déjà loué par une famille très sérieuse. Situé au 2ème étage sans ascenseur d'une copropriété bien gérée et avec une cave, cet appartement génère un revenu mensuel net net de 610 euros rentabilité locative 5% minimum toutes charges de copropriété incluses. Le bail est conclu jusqu' en octobre 2027, loyer révisable annuellement, avec la possibilité d'y habiter ensuite ou d'y loger vos enfants étudiants. Secteur très prisé à la location notamment estudiantine, car situé à quelques minutes du métro et des universités, colocation possible. Dpe : cd / ges : d (belle note ! ) on visite ? Contactez moi au 06 41 99 12 elsa. Sutter pas de procédure, ni de travaux en cours sur le bâtiment. Parking gratuit au pied de l'immeuble. Fibre optique. Son prix ? 149 900 euros frais de dossier et de suivi inclus. On visite ? Contactez moi au 06 41 99 64 12. Elsa sutter. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 880 et 1230 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de elsa sutter agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac lille 910746312 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 41 49 57 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.83 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 60 lots (). Charges annuelles : 219 euros. Elsa sutter (ei) agent commercial - numéro rsac : lille 910746312 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Optez pour le confort et la modernité dans une résidence à venir sur villeneuve-d'ascq à proximité des transports, écoles et autres commodités. Immotech partners vous propose cet appartement offrant une cuisine ouverte sur séjour, 1 chambre, une salle d'eau ainsi que des wc. Un extérieur complète ce bien. Parking en sus. Tva réduite & frais de notaire réduits dans cette résidence moderne et sécurisée respectant les dernières normes environnementales. Prestations haut de gamme et choix de finitions encore possible ! Idéal 1er achat : - prêt à taux zéro (ptz) - eligible à la tva réduite, ou investisseurs : - eligible lli (défiscalisation), - loueur meublé non-professionnel (lmnp-lmp). Garanties légales : - dommages-ouvrage (décennale) - bon fonctionnement (biennale) - parfait achèvement - isolation phonique choisissez la sobriété énergétique : bâtiment basse consommation (bbc), rt2012 / re2020, faibles charges. Immotech partners vous propose plus de 4000 programmes neufs partout en france. Contactez-nous pour un accompagnement sur votre projet immobilier nos visuels sont non contractuels.

Très bonne rentabilité pour ce lot de deux chambres meublées étudiants de 11 m² chacune. Toutes proches des universités de Lille 1 et 3, et à deux pas de 3 stations de métro et d'un grand centre commercial, ces 2 chambres meublées sont actuellement libre de locataires (derniers loyers 2 fois 400€ / mois charges comprises). Ce qui vous amène a une rendement net d'environ 6% net par an. Cette résidence calme est sécurisée par caméras, portail et présence du concierge. Chaque chambre possède un coin cuisine avec frigo et four. Un lit, une table-bureau et TV, une douche et un lavabo complètent le bien. Un grand parking est à disposition de la copropriété. Charges 2850€ / an dont 2400€ répercutées aux locataires. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 86 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DEREUX, Tél. : 06 98 10 70 43, E-mail : guillaume.dereux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 913 391 835.

Iad France - Michel Cruz vous propose : * Bel Appartement - 3 Chambres / Balcon - Villeneuve-d'Ascq * Appartement traversant de 81 m², proche de toutes les commodités, agréable pour toute la famille. Entrée avec placards, puis découvrez un espace de vie lumineux comprenant une grande salle à manger et une cuisine ouverte entièrement équipée, le tout donnant sur le balcon. La partie nuit comprend 3 belles chambres, une salle de bains rénovée et des toilettes séparés. L'appartement bénéficie d'une exposition sud / ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les espaces de vie sont bien agencés et offrent un confort optimal pour toute la famille. La résidence est équipée de la fibre optique, d'une ventilation mécanique, d'un interphone et d'une entrée sécurisée. À proximité immédiate on trouve les commerces, les parcs, une crèche, une école primaire et maternelle, ce qui en fait un emplacement idéal pour les familles avec de jeunes enfants. Cet appartement en bon état général, nécessite quelques travaux de rafraichissement. Vous apprécierez le calme du quartier, les espaces verts environnants et la proximité des commodités. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement spacieux et bien situé à Villeneuve-d'Ascq. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 40. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michel Cruz mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 437920119, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Geoffroy Papelier vous propose : T3 récent avec grande terrasse – Villeneuve-d’Ascq (Recueil) - Frais de notaire réduits à 2,5% ! Dans une résidence de standing récente (2024), à taille humaine et sécurisée, découvrez ce bel appartement de 67 m² situé en rez-de-chaussée surélevé : Il comprend : entrée avec dressing, grand séjour lumineux ouvrant sur une spacieuse terrasse de 21 m² exposée Ouest, cuisine ouverte à aménager selon vos envies, deux chambres confortables, salle de bains moderne et WC séparés, deux places de parking en sous-sol. Accès PMR pour un confort optimal SES ATOUTS : Résidence récente, calme et parfaitement entretenue - Emplacement recherché – Environnement verdoyant et paisible, tout en étant à proximité de l’Hôpital Privé de Villeneuve-d’Ascq, des transports, commerces, écoles et axes rapides. Un appartement rare sur le secteur, offrant le confort du moderne avec l’avantage des frais de notaire réduits. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 86 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 131.67€ par mois (soit 1580 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Papelier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850110941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Thibault Nourry vous propose : Appartement T4 lumineux de 87 m² (exposition Sud) Situé sur la commune prisée de Villeneuve-d’Ascq, à proximité immédiate de toutes les commodités (métro, bus, commerces, écoles, parc du Héron. ), découvrez ce bel appartement parfaitement agencé et très lumineux avec parking collectif au pied de la résidence. Il se compose : - d'un vaste séjour lumineux avec cuisine moderne ouverte, offrant un bel espace convivial, - de trois belles chambres spacieuses, - d'une salle d’eau récente et fonctionnelle, - de deux celliers pratiques pour vos rangements, - d'un espace de vie optimisé et agréable. L’appartement a été rénové avec goût et bénéficie d’une belle luminosité grâce à ses grandes ouvertures. Points forts : - Appartement spacieux et bien distribué, - Cuisine moderne et équipée, - Environnement calme et recherché, - Proche des transports, commerces et écoles. Un bien idéal pour une famille ou un investissement locatif (possibilité de collocation) Les charges affichées comprennent aussi le chauffage collectif au gaz. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 263 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 226€ par mois (soit 2712 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 46. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thibault Nourry mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 934081613, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - arnaud menuge vous propose : aux portes de lille, un appartement de type t2 en terrasse roof-top avec une place de parking privative en sous-sol situé sur la ville de villeneuve d'ascq. À proximité du stade de football pierre mauroy. À 5 min du métro des 4 cantons, un appartement t2 d'une surface de 45 m² avec une terrasse de 20 m² en exposition plein sud 'ouest avec vue sur un parc. Aucun travaux, une place de parking en sous-sol, chauffage électrique. Faible charge 70e / mois et tf 624e. Aucune surprise. Une prise de vue exceptionnelle. Un cadre de fou pour du locatif ou du résidentiel. Les gens. Le soir jouent à la pétanque devant leur résidence. Une véritable ambiance positive. À proximité de toutes les commodités, métro 4 canton, axes routiers, bus etc. Idéal investisseur ou 1er achat. Une nouveauté arnaud menuge iadfrance. Nous restons à votre disposition pour tous renseignements. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 118 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 60€ par mois (soit 720 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 209 et classe climat b indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud menuge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 914291786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Virginie Taboulet-Bouis vous propose : Appartement 3 Chambres entièrement rénové avec gout à Villeneuve-d'Ascq Sart Idéalement situé, aux pieds du tram,(à 10MN des gares de Lille), cet appartement offre un espace de vie confortable et lumineux de 88 m². Avec ses 3 chambres, une salle d'eau, un séjour traversant sans vis à vis, et un balcon pour profiter des beaux jours. La cuisine équipée récente vous permettra de préparer de délicieux repas, Vous apprécierez la tranquillité grâce à la résidence sécurisée avec ascenseur, un atout de taille pour votre confort au quotidien. Le quartier environnant offre une qualité de vie remarquable, avec tous les commerces de proximité, les écoles, les parcs et le tramway et métro à quelques pas ! Si vous recherchez un appartement rénové, lumineux, fonctionnel et bien situé, ne laissez pas passer cette opportunité. PAS DE TRAVAUX à prévoir ! On pose ses meubles ! Les charges comprennent le chauffage, eau chaude, eau froide et entretien des communs. Contactez- moi dès maintenant pour visiter ce bien rare à Villeneuve-d'Ascq. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 22 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 385€ par mois (soit 4620 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 307 et classe CLIMAT E indice 67. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Taboulet-Bouis mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE Métropole sous le numéro 921625950, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Amandine Filoche vous propose : Superbe Duplex de 115 m² avec Jardin et Garage à Villeneuve-d'Ascq - Flers Chateau Situé dans la charmante ville de Villeneuve-d'Ascq, cet appartement offre un cadre de vie agréable. Il bénéficie d'une grande surface et d'un jardin, constituant ainsi un véritable havre de paix en plein cOEur de la ville. Il se compose d'une entrée, desservant une buanderie, une cuisine, un salon séjour mais également deux chambres, un wc et une salle de bain. À l'étage, une salle de douche, une chambre et un grenier aménagé pouvant servir de chambre d'appoint ou de bureau. La luminosité est au rendez-vous avec une exposition plein sud qui inonde l'intérieur de lumière naturelle tout au long de la journée. L'ensemble est en excellent état, offrant un cadre de vie agréable et convivial. De plus, un garage individuel est inclus, offrant un espace de stationnement sécurisé pour votre véhicule. Situé à proximité des commodités et des transports en commun, cet appartement est idéalement situé pour profiter de tout ce que Villeneuve-d'Ascq a à offrir. Charges de copropriété 225€ par trimestre. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien spacieux avec jardin et garage dans un quartier prisé. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 266 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 75€ par mois (soit 900 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 267 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Amandine Filoche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 892692179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur Villeneuve-d'Ascq, ce lot de 2 chambres étudiants présente l'avantage d'être implanté dans une ville dynamique et prisée des étudiants en raison de sa proximité avec de grandes écoles et universités renommées. Ce lot de 2 studettes, de 11 m² chacune, constitue une opportunité intéressante pour un investissement locatif avec rendement à la clé. Dans un bâtiment construit en 1975, chacune des 2 studettes comporte un coin nuit, un bureau, un coin cuisine, ainsi qu'une douche et un lavabo. Idéal pour des étudiants ou travailleurs saisonniers, les 2 chambres sont occupées actuellement pour un loyer de 760€ par mois charges comprises. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 109 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2850 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 82 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume DEREUX, Tél. : 06 98 10 70 43, E-mail : guillaume.dereux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 913 391 835.

Dans une résidence étudiante en excellent état, de très bon standing, studio dédié à de l'investissement locatif meublé, loué et géré par Studea, garantissant au propriétaire un loyer annuel 3224 ( + indexations annuelles), sans risque de vacances locatives ou d'impayés, et sans gestion locative du bien à assumer. Le studio, également en excellent état, se compose d'une entrée avec grand placard, vaste pièce de vie lumineuse, kitchenette équipée, espace bureau, espace nuit, et salle d'eau avec w. c.Rentabilité sécurisée et sans fiscalité grâce au statut de loueur en meublé (nous consulter). Pour toutes informations merci de contacter Mr Morgan CLERBOUT au 06 69 51 66 90 ou à mclerbout@lamy-immobilier.fr.