Vente Appartement 4 pièces

Iad France - Mathilde Fouquet vous propose : Appartement T4 de 79 m² à Villeneuve-d'Ascq – 3 chambres – Dressing et Cellier – Dernier étage avec Loggia – Ascenseur – Résidence sécurisée À vendre à Villeneuve-d'Ascq, découvrez ce bel appartement T4 de 78,74 m², situé au dernier étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur.

Très lumineux grâce à son exposition Sud, il offre un cadre de vie agréable, fonctionnel et parfaitement entretenu, idéal pour une famille, un couple ou un investissement locatif.

Rénové et entretenu avec soin, cet appartement séduit dès l'entrée par son hall spacieux distribuant harmonieusement l'ensemble des pièces.

Vous profiterez d'un espace buanderie aménagé, d'un séjour lumineux ouvert, baigné de lumière naturelle grâce à sa loggia, ainsi que d'une cuisine équipée ouverte, pratique et fonctionnelle.

L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une chambre principale de 12 m², au calme.

Un dressing ainsi qu'un cellier viennent compléter cet espace et offrent de nombreux rangements.

Une salle de bains et un WC indépendant viennent parfaire l'agencement de l'appartement.

La résidence propose des prestations appréciables : ascenseur, digicode, interphone, porte blindée, fibre optique, ventilation mécanique contrôlée (VMC) et parking commun.

Petit travaux voté par la copropriété lors de la dernière assemblée générale : installation d'une ventilation à l'entrée de la résidence (soit une quote-part très raisonnable d'environ 150 €).

Toiture refaite par la copropriété il y a deux ans.

Énergie : gaz collectif.

Charges de copropriété : 239,00 € par mois.

Taxe foncière : 873,00 € par an.

Les atouts : appartement T4 de 79 m², 3 chambres, dressing, cellier, buanderie, loggia, exposé Sud, dernier étage, ascenseur, résidence sécurisée, fibre optique, appartement rénové et soigneusement entretenu.

Recherché, à proximité immédiate des commerces de proximité, des écoles maternelle et primaire La Fontaine, du collège Molière, des lignes de bus et à seulement quelques minutes à pied de la station de métro Jean Jaurès.

Vous profiterez également d'un accès rapide au tramway Le Sart, aux grands axes routiers, au centre commercial V2, à l'Université de Lille ainsi qu'au parc du Héron, offrant un cadre de vie pratique et agréable au quotidien.

Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement !

La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 116 lots au total et faisant l'objet d'une ou plusieurs procédures en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation.

Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 239€ par mois (soit 2868 € annuel).

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Fouquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 878080324, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.