Immeuble à vendre à Wattignies (59139)

Situé dans la charmante ville de Wattignies (59139), cette maison semi mitoyenne transformée en immeuble de rapport, bénéficie d'un cadre paisible à proximité de commodités essentielles telles que les transports en commun, les commerces locaux et les établissements scolaires. Idéal pour un investisseur, cette propriété établie sur une parcelle de 908 m² comprend un vaste espace extérieur avec une terrasse bois de 40 m², un grand parking pouvant accueillir trois à cinq véhicules, et un jardin arboré d'environ 800 m², offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel. L'immeuble de 123 m² se compose d'un logement de 61 m² au rez-de-chaussée comprenant deux chambres, une cuisine, un salon et une salle de bain, wc ainsi que 4 chambres réparties sur les étages supérieurs. Chaque chambre offre un espace nuit privé, une kitchenette équipée, une douche, un meuble vasque et un WC séparé. Les parties communes comprennent un accès individuel pour chaque niveau, un escalier menant aux chambres, et une pompe à chaleur alimentant le chauffage collectif réglable au rez-de-chaussée. Les combles non aménageables sont isolés, assurant une isolation thermique optimale. Le DPE affiche des performances énergétiques notables, avec un classement en catégorie C pour le rez-de-chaussée et en catégorie D pour les étages, ainsi qu'un GES de catégorie A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 424 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marc Antoine LEFEBVRE, Tél. : 06 10 86 55 24, E-mail : marcantoine.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 101232767.

Au cœur de Templemars, secteur centre recherché, découvrez ce petit immeuble de rapport (2 lots) bâti sur 131 m² : une opportunité parfaite pour investir, avec un logement déjà loué et un second libre, prêt à être exploité ou valorisé. Composition Lot 1 – T2 d'environ 39 m² (à l'étage) – Déjà loué Loyer actuel : 450 € / mois + 40 € de charges Chauffage électrique Production d'eau chaude individuelle Lot 2 – T2 d'environ 47 m² – Libre Grande cour (un vrai plus en centre-ville ! ) Dépendance : stockage, atelier, local vélos… à vous de choisir Chauffage électrique Production d'eau chaude individuelle Travaux d'amélioration à prévoir : idéal pour optimiser la valeur et la rentabilité Un bien peu courant sur le secteur, à visiter sans tarder ! DPE effectué le 12-2-2026 consommation énergétique : 309 kwh / m2 / an Emission de gaz à effet de serre : 12 co2 / m2 / an estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 467 € et 3 337 € Les informations sur les risques naturels auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Faire appel à Impact Immobilier, c'est l'assurance d'avoir un véritable agent immobilier à votre service et votre écoute depuis 2004, qui saura vous accompagner tout au long de votre projet d'achat jusqu'à la signature notariale. #immobilier #achat #vente #investissement #investisseur #immeuble #immederapport #Templemars #metropoledelille #lille #T2 #location #cour #dependance #travaux #rentabilite Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Une opportunité clé en main aux portes de Lille Présentation du bien Immeuble de caractère composé de 4 appartements, entièrement loués, offrant un revenu locatif immédiat de 29 280 € annuels hors charges. Descriptif des lots RDC – Appartement T2 (48 m²) Salon, chambre, cuisine neuve (2024), salle de douche refaite (2024) Loyer : 690 € / mois HC 1er étage – Appartement meublé ( 37 m²) Location meublée en place Loyer : 700 € / mois HC 2e étage – Appartement T2 (38 m²) Cuisine, salon, chambre, salle de douche Loyer : 650 € / mois HC 3e étage – Studio (25 m²) Pièce principale, cuisine neuve (mai 2024), salle de douche Loyer : 400 € / mois HC Surface totale habitable : 147 m² Travaux récents Cuisine et salle de douche du RDC rénovées début 2024 Cuisine du studio refaite en mai 2024 Cumulus neufs dans les 4 logements (mars 2024) Ces investissements récents garantissent une tranquillité d'esprit et limitent les travaux à prévoir. Atouts de l'investissement Rentabilité immédiate – Aucune vacance locative, locataires en place Revenus diversifiés – 4 lots = mutualisation du risque d'impayé Un meublé inclus – Fiscalité avantageuse (régime LMNP possible) Travaux récents – Charges prévisibles à court / moyen terme Ticket d'entrée accessible – Idéal pour un premier immeuble de rapport Situation géographique – Faches-Thumesnil (59155) Une adresse stratégique dans la première couronne lilloise : À 5 minutes de Lille – Accès direct au centre-ville et à la gare Lille-Flandres / Europe (TGV Paris en 1h, Bruxelles en 35 min) Excellente desserte – Métro ligne 1 à proximité, axes routiers (A1, A25, périphérique) Bassin d'emploi dynamique – Euralille, CHU, universités, zones d'activités Demande locative soutenue – Étudiants, jeunes actifs, familles attirés par les loyers plus accessibles qu'à Lille intra-muros Cadre de vie agréable – Commerces, écoles, parcs, ambiance résidentielle La métropole lilloise figure parmi les marchés locatifs les plus tendus de France : un gage de sécurité pour votre investissement. En résumé Revenus annuels29 280 € HC Nombre de lots 4 Surface totale 147 m² Taux d'occupation 100 % Localisation Première couronne lilloise Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite. Prix de vente 325000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Iad france - lucia maugeri vous propose : immeuble de rapport – lille – emplacement recherché situé à lille, dans un secteur attractif et recherché, découvrez cet immeuble de rapport en excellent état d’entretien. Il se compose de 4 logements actuellement loués, offrant une gestion sereine et un investissement sécurisé. immeuble très bien entretenu locataires en place revenus locatifs annuels : 25212.00 € bonne rentabilité idéal investisseur emplacement stratégique à proximité des commodités, transports et commerces. Dossier complet et informations complémentaires sur demande. Contactez-moi pour plus de renseignements ou organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 246 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme lucia maugeri mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de valenciennes sous le numéro 449746239, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Eric DANCOISNE vous propose en exclusivité cet immeuble mixte à fort potentiel locatif à Lille LILLE Rentabilité brute prévisionnelle : 11 % (33 000 € / an) Composition du bien : Rez-de-chaussée – Local commercial libre d'occupation (82 m²) Emplacement en angle avec grande vitrine Forte visibilité et passage important Cuisine existante, idéale pour activité de restauration Petite cour privative + cave Terrasse exploitable Idéal bar, restauration, commerce de proximité ou activité mixte Étage – Appartement duplex (88 m² habitables) 4 chambres de 14 m² Salle de bain à repenser (possibilité 2 salles d'eau) Espace de vie à aménager au second niveau Parfait pour projet de colocation (revenu estimé : 18 000 € / an) Un emplacement stratégique en plein développement Situé dans un secteur en pleine transformation de Lille, ce bien bénéficie de nombreux atouts : Face à un futur parc de loisirs (valorisation immédiate de l'environnement) Quartier dynamique avec flux constant (résidentiel + professionnel) Accès rapide aux transports, métro, axes routiers Nombreux programmes immobiliers récents et à venir Analyse investissement : Revenus locatifs potentiels : 33 000 € / an Local commercial : potentiel locatif à exploiter Colocation : 4 chambres à 450 € / mois Rentabilité brute prévisionnelle : 11 % Prix au m² très attractif sur le secteur Création de valeur immédiate via : remise en location du commerce optimisation du logement Points forts : Local commercial libre = maîtrise totale du projet Emplacement d'angle stratégique Terrasse + vitrine + visibilité Quartier en pleine mutation Fort potentiel locatif et patrimonial Dossier complet sur demande : plans, étude locative, projection rendement Contact direct pour investisseurs et professionnels Ensemble, réalisons vos rêves immobiliers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf. 909339.

Iad france - philippe lempereur vous propose : idéal investisseur ! Sur la commune de faches-thusmenil immeuble comprenant 4 biens : au rdc : appartement de 43 m² environ : salon, chambre, cuisine remplacée début 2024 ainsi que la salle de douche. Loué 690€ hors charges. Dpe d au 1er étage : appartement de 34 m² environ meublés. Loué 700€ hors charges. Dpe e au 2ème étage : appartement de 35 m² environ : cuisine, salon, chambre, salle de douche loué 650€ hors charges. Dpe e au 3ème étage : studio de 22 m² environ : cuisine remplacée en mai 2024, pièce principale, salle de douche. Loué 400€ hors charges. Dpe e le cumulus de chaque logement a été changé en mars 2024. Bel investissement locatif déjà en place. Revenu annuel hors charges : 29280€ n'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 297 et classe climat d indice 45. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m philippe lempereur mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de arras sous le numéro 899382147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Mathieu Bocquet vous propose : Immeuble de rapport à rénover - Quartier Wazemmes - Fort potentiel Situé à 2 minutes à pied du métro et à proximité immédiate des axes autoroutiers, cet immeuble bénéficie d’un emplacement recherché avec une forte demande locative. Composition actuelle : 1 local commercial loué Plusieurs plateaux à rénover Grenier aménageable offrant un fort potentiel Situation : L’immeuble n’est pas exploitable en l’état (hors local commercial). Un projet de rénovation globale est à prévoir afin d’optimiser pleinement le potentiel locatif. Projet possible après travaux : 1 local commercial : 900 € 2 T1 : 600 € chacun 1 T1 (création dans le grenier) : 600 € 1 duplex : 700 € Revenus locatifs estimés : 3 400 € par mois, soit 40 800 € annuels. Données financières : Prix de vente : 375 000 € Travaux estimés : 60 000 à 90 000 € Rentabilité brute après travaux estimée entre 8,8 % et 9,4 %. Travaux à prévoir : Installation d'un compteur électrique par logement (actuellement un compteur pour le local commercial et un autre pour l'ensemble des logements) Rénovation complète du 1er niveau du duplex Aménagement du grenier Réagencement des espaces Remise à niveau des sols et pièces d’eau Atouts : Façade et structure vérifiées Emplacement stratégique Forte demande locative Création de valeur via travaux Possibilité d’optimisation (division, colocation) Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT C indice 12. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Bocquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 978953982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Haubourdin (59320), cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement central offrant un accès facile aux transports en commun tels que bus et train. Idéalement placé à proximité d'écoles, lycées, collèges et crèches, ce quartier dynamique attire les familles en quête de commodités à proximité. Cet immeuble comprend 8 logements répartis sur 257 m². Il se compose de 4 studios de 14 m² chacun, 2 appartements T2 de 35 m², un appartement T3 de 34 m² et un T3 de 62 m², offrant ainsi une diversité de logements. Doté d'une cour de 63 m², cet immeuble au centre-ville présente une excellente rentabilité avec des loyers mensuels s'élevant à 4470 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony OBIN, Tél. : 06 59 86 63 96, E-mail : anthony.obin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 752952366.

Dernièrement utilisé en local commercial, cet immeuble idéalement situé entre la Mairie et l'Eglise. Surface au sol de 151.10 m², il présente en rez-de-chaussée une pièce principale de 76 m² avec accès direct au jardin arboré de 300 m². À l'étage vous trouverez 2 grandes pièces de 22 et 12,5 m² pouvant faire office de bureau et ou de chambre selon l'usage. Au dernier étage se trouve des combles aménageables de 36 m². Une cave complète ce lot. Quartier dynamique, à deux pas des commerces et transports. À visiter sans tarder. 03 20 29 84 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Situé à ronchin, dans un secteur recherché, cet immeuble de colocation rénové est 100 % loué et génère 2 250 € de revenus mensuels dès l'acquisition. Opportunité rare pour investisseur à la recherche d'un bien rentable, déjà exploité et sans travaux. Développé sur 3 niveaux, il se compose de 5 chambres meublées, chacune équipée d'une salle d'eau privative (douche + lavabo), un format très demandé garantissant une excellente stabilité locative. Les espaces communs offrent un salon lumineux, une cuisine équipée et un jardin sans vis-à-vis d'environ 150 m², véritable atout pour les locataires. Cave, chauffage électrique et deux ballons d'eau chaude complètent l'ensemble. Emplacement stratégique : transports, commerces, écoles, lycées faidherbe et gaston berger à proximité, 15 min à vélo de lille europe. ? Immeuble rénové ? 5 chambres louées ? Aucune vacance locative ? Exploitation immédiate ? Investissement clé en main idéal pour percevoir un revenu sécurisé dès l'achat. Contactez-nous pour plus d'informations ou une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 326 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : valérie roucou-rambur, tél. : 06 16 80 02 69, e-mail : valerie.roucou-rambur@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 811954411.

Idéalement situé au pied du célèbre marché de wazemmes, dans l'un des quartiers les plus dynamiques et recherchés de lille, cet immeuble de rapport de 99 m² habitables et 45 m² de surface commerciale représente une opportunité rare pour investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel de valorisation. Composition de l'immeuble : au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué, offrant un revenu locatif immédiat un triplex attenant, bénéficiant de beaux volumes et offrant de nombreuses possibilités d'aménagement ou d'optimisation locative au 1er étage : un studio indépendant, idéal pour la location étudiante ou meublée au 2ème étage : un second studio indépendant, permettant de maximiser le potentiel locatif global les points forts du bien : emplacement premium au coeur d'un secteur à forte demande locative immeuble complet offrant plusieurs lots et une diversification des revenus travaux de rénovation à prévoir, permettant une revalorisation significative du bien fort potentiel d'optimisation locative et fiscale, notamment grâce au mécanisme du déficit foncier prix attractif : 375 000 euros pour 99 m², offrant une base solide pour un projet d'investissement rentable cet immeuble constitue une excellente opportunité patrimoniale pour les investisseurs souhaitant combiner rentabilité locative, valorisation à moyen terme et stratégie fiscale efficace. Bien rare sur le secteur ? À visiter sans tarder ! Dpe : e ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770 et 3760 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez dimitri bar, au 07 49 94 95 08 ou, par courriel à d.bar@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de dimitri bar agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 448458 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Idéalement situé, cet ensemble immobilier offre une polyvalence rare pour un investisseur ou un projet mixte (habitation + local pro). Il se compose de : rez-de-chaussée : local commercial / professionnel de 64 m² avec vitrine sur rue et accès indépendant. Habitation : un appartement en duplex spacieux offrant un séjour lumineux, cuisine indépendante, 3 chambres et un bureau. Le "plus" rare : 3 garages attenants, parfaits pour sécuriser des véhicules ou générer un revenu locatif complémentaire. Le bien nécessite des travaux de rénovation énergétique (classé f). L'audit énergétique a déjà été réalisé. Je tiens à votre disposition le chiffrage des travaux pour vous accompagner dans votre projet de valorisation. Une base saine et complète pour un investissement pérenne. Potentiel d'investissement : avec un revenu annuel estimé à 20 880 € (local + appartement + 3 garages), cet ensemble dégage une rentabilité brute de 8,7%. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 209 900 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : asma idri, tél. : 06 89 18 48 41, e-mail : asma.idri@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de arras sous le numéro 985057009.

LOGÉHOME vous propose, à moins de 10 km de LILLE, sur la commune de SECLIN, un immeuble de rapport composé de 10 lots d'habitation avec double accès. Sur l'avant, un premier bâtiment comprenant un large couloir desservant 4 T2 en duplex, un T2 en rez-de-chaussée et un studio au premier étage. Un second bâtiment accessible par l'arrière en voiture dessert 4 T3 au premier étage et un parking couvert au rez-de-chaussée. Tous les appartement sont actuellement loués pour un revenu locatif annuel de 67668€. Rénovation récente, aucune anomalie électrique, double vitrage Pvc, tout à l'égout, appartements indépendant en électricité et en eau. Proximité centre-ville, commerces, école, autoroute A1 et gare à 750 m. Plus d'informations en agence ou 03 20 84 00 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Iad France - David Gomes vous propose : Immeuble de rapport – Emplacement de choix face au Parc Jean-Baptiste Lebas Opportunité rare d'investissement ! Nous vous proposons en exclusivité à la vente cet immeuble de rapport idéalement situé, jouissant d'un emplacement de premier ordre directement face au Parc Jean-Baptiste Lebas. Un atout exceptionnel qui garantit une visibilité et une attractivité maximales. Cet immeuble, en excellent état, se compose comme suit : Appartement 1er étage : Un T2 de 50,86 m² (Loi Carrez), actuellement loué. Appartement 2e étage : Un T2 de 50,93 m² (Loi Carrez), actuellement loué. Appartement 3e étage : Un T2 de 51,14 m² (Loi Carrez), actuellement loué. Chaque appartement dispose de sa propre cave de 4 m², offrant un espace de rangement supplémentaire très appréciable pour les locataires. Le rez-de-chaussée est occupé par un local commercial d'angle d'une surface de 65 m². Grâce à sa superbe vitrine, il bénéficie d'une visibilité optimale. Ce local est actuellement libre de toute occupation, représentant ainsi une belle opportunité de rendement immédiat. Une grande cave de 70 m² vient compléter ce local. L'immeuble est vendu en pleine propriété. Chaque lot est cadastré à la matrice, ce qui facilite les démarches administratives futures. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir un bien d'investissement de qualité dans l'un des quartiers les plus recherchés. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 304 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M David Gomes mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 829243484, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivité Investissement clé en main à Wazemmes Immeuble de rapport composé de 3 Types 2 (un de 37 m², deux de 35 m²) offrant 1720 EUR / mois de loyer hors charge. Au coeur du quartier vivant de Wazemmes, découvrez cet immeuble de rapport composé de trois lots lumineux, idéalement pensés pour la location. Chaque appartement offre une chambre, une salle de douche avec Wc, et une pièce à vivre avec cuisine ouverte. Actuellement loué, cet ensemble génère une rentabilité attractive d'environs 7 %, parfait pour un investissement serein et durable. Un bien rare, mêlant emplacement stratégique et rendement immédiat. Pour plus d'informations, merci de contacter Rodrigue Joly ou sur l'adresse mail : rodrigue.joly@imko.fr EI - Agent Commercial Indépendant - enregistré au RSAC sous le numéro 2018AC00048 agissant pour le compte de l'agence IMKO de Marcq en Baroeul. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. 1.

À 300m de la Place du Maréchal Leclerc Dans un immeuble sain de 3 lots - 2 types 1bis et un studio Vendus loués, bail meublé Dans parfait état Proche des écoles et du métro Une opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Situé rue Saint-Bernard à Lille, dans un secteur dynamique et recherché, cet immeuble mixte développe environ 180 m² et repose sur une parcelle exceptionnelle de 344 m², offrant un extérieur rare en ville. Le bien se compose actuellement : d'un lot commercial en rez-de-chaussée, d'un lot d'habitation sur les étages, d'une cave, et d'un vaste espace extérieur exploitable. L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant une liberté totale d'aménagement et un fort potentiel de valorisation. Idéal pour investisseur, marchand de biens ou projet mixte résidence principale + activité. Les atouts majeurs : • Grande parcelle en milieu urbain • Immeuble indépendant • Configuration mixte commerce / habitation • Cave saine • Possibilité de division ou réorganisation complète • Secteur attractif et bien desservi Travaux à prévoir : rénovation énergétique, redistribution intérieure, mise aux normes techniques. Base saine permettant un projet ambitieux. Produit rare sur le secteur pour profil averti. Prix : 399 000 € visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure RIVIERE, Tél. : 06 60 26 89 85, E-mail : laure.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 799 878 459.

À vendre – lille, quartier hellemmes – immeuble d'environ 110 m² habitables, composé de 4 lots meublés : appartement rdc rue studio de 23.30 m², une pièce de vie, une kitchenette, une salle de douche. Une cave. Double vitrage et volets roulants. Loué 505€ + 45€ - dpe c / appartement rdc jardin studio de 24.50 m², une pièce de vie, une kitchenette, une salle de douche. Un jardin. Double vitrage et volets roulants. Loué 497€ + 45€ - dpe d / appartement au 1er étage type studio de 31.3 m², une pièce de vie, une kitchenette, une salle de douche. Loué 535€ + 45€ - dpe d / appartement 2éme étage type studio bis de 31.4 m², une pièce de vie, une kitchenette, un espace nuit, une salle de douche. Double vitrage type velux avec store. Loué 605€ + 45€ - dpe d. Chauffage collectif gaz - production d'eau chaude collective. Décompteur eau froide pour chaque logement. Fibre optique immeuble. Revenu locatif potentiel annuel d'environ 25 000€. Taxe foncière : 1700€.

Sur la grand'place d'une ville de la métropole lilloise, cet immeuble commercial de 377 m² se répartit sur 3 niveaux : rez de chaussée : 150 m² à usage commercial - 1er étage : 118 m² (actuellement à usage de bureaux) - 2ème étage : 109 m² (actuellement à usage de bureaux), le tout en parfait état d'entretien. Dans un rayon de 100 m se trouvent un centre commercial, une station de métro, un parking, un arrêt de bus, des banques et des enseignes de restauration. Toutes les activités sont autorisées y compris la restauration (extraction et terrasse possibles). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,04% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°531 460 475 - greffe de lille) rita fievez entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 07 85 89 03 - réf. 949639.

À proximité du métro, au coeur de lille, safti vous propose cet immeuble loués ayant des professions libérales au rez de chaussée et au premier étage. Au deuxiémé étage un appartément loué en habitation non meublé. (30 000 euros de loyers annuels). Présence d'un garage et d'une cave. Ideal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charles moronval, tél. : 06 87 31 28 67, e-mail : charles.moronval@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille sous le numéro 838 131 787.

Lomme – opportunité rare dans un secteur stratégique idéalement situé entre les stations de métro mitterie et pont supérieur, à proximité immédiate des grands axes routiers, cet ensemble immobilier offre une localisation privilégiée. Il se compose comme suit, au rez-de-chaussée et au 1er étage : un ensemble de bureaux fonctionnels et lumineux, un entrepôt d'environ 140 m² + une vaste cour permettant le stationnement ou la manoeuvre de véhicules utilitaires. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 600 m², offrant un cadre idéal pour des activités commerciales, artisanales ou de services. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : daniel habrial agent commercial (entreprise individuelle) rsac 91532949400016 rcp 61363759.

L’office notarial selarl espace juridique notaires, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 22 rue gantois 59000 lille - immeuble d'environ 200 m² à rénover- libre de tout locataire - 5 lots (2 t2 - 3 studios). Jardin - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 26 / 09 / 24 de 10 : 00 à 11 : 30 le 01 / 10 / 24 de 14 : 30 à 16 : 00 le 03 / 10 / 24 de 16 : 30 à 17 : 30 contact : 03 20 12 56 03 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 472 500 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 10 / 10 / 2024 à 14 : 00 au 11 / 10 / 2024 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl espace juridique notaires - notaires à lille - n° siret : 87874383000019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Investisseurs en quête d'un placement patrimonial sécurisé, ce bien situé au cœur d'un secteur recherché et dynamique constitue une opportunité cohérente pour qui souhaite allier stabilité locative, simplicité de gestion et valorisation à long terme. Implanté dans un environnement bénéficiant d'une excellente accessibilité, de services de proximité et d'une demande locative constante, ce logement répond pleinement aux attentes du marché local. Sa localisation est un véritable atout patrimonial, garantissant une liquidité du bien aussi bien à la location qu'à la revente. Un emplacement qui sécurise l'investissement : - Quartier attractif et recherché : Saint Maurice Pellevoisin - Proximité des transports, commerces et services - Bassin d'emploi dynamique à proximité - Forte tension locative sur la typologie du bien - Typologie fonctionnelle et facile à louer : 4 lots du T1 au T3 - Gestion locative simple : 4 lots actuellement loués Plus d'informations, rentabilité brute, et dossier locatif disponibles sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 314 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe LEHINGUE, Tél. : 06 13 81 19 65, E-mail : christophe.lehingue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 889 325 627.

Situé dans la charmante ville de Lille (59000), cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la faculté de médecine, offrant ainsi un cadre propice à la vie étudiante. Dotée d'une ambiance dynamique et d'une excellente desserte en transports en commun, la localité propose une vie culturelle riche et de multiples commodités telles que des commerces, restaurants et espaces verts. Cet immeuble présente des caractéristiques extérieures, un garage spacieux de plus de 40 m², et deux caves de 15 m² chacune. Son architecture atteste d'une construction soignée et de qualité, offrant un aspect extérieur agréable et bien entretenu, idéal pour un investissement pérenne. À l'intérieur, cette propriété de 200 m² se compose de deux immeubles de rapport communicants. Les immeubles comprenne un studio et trois T2, un T2 bis et un local à usage professionnel. Chaque espace a été aménagé avec fonctionnalité et modernité, offrant ainsi un potentiel locatif attractif. En somme, cet immeuble représente une opportunité unique d'investissement offrant diverses possibilités d'aménagement et de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony OBIN, Tél. : 06 59 86 63 96, E-mail : anthony.obin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 752952366.

À découvrir chez Logehome Ronchin Situé dans le quartier de Lille-Sud, à proximité du CHU Oscar Lambret, venez découvrir cet immeuble de rapport composé de 4 lots, offrant un beau potentiel pour investisseur. L'immeuble se compose d'un logement au rez-de-chaussée comprenant un séjour, une chambre, une salle de bains, des toilettes ainsi qu'une cave. Loyer envisagé : 630 € + 30 € de charges. Au premier étage, vous trouverez deux appartements de type 2. Le premier, sur le même principe que le rez-de-chaussée, avec un loyer envisagé de 570 € + 30 € de charges. Le second développe environ 30 m² et comprend une cuisine ouverte sur le séjour, une chambre ainsi qu'une salle de bains avec douche et toilettes. Double vitrage. Loyer envisagé : 570 € + 30 € de charges. Au deuxième étage, un studio d'environ 30,16 m² avec salle de bains de 3,87 m², double vitrage et vélux complète l'ensemble. Loyer envisagé : 550 € + 30 € de charges. L'immeuble bénéficie également d'une toiture refaite il y a environ 10 ans. Syndic bénévole. La taxe foncière s'élève à 1 677 €. Un bien idéal pour un projet d'investissement locatif, avec une configuration déjà en place et un potentiel de rentabilité intéressant. Maxence Dumoulin : o6.35. 56.87. 27 Gontran Tintignies : o6.22. 82.24. 23 Logéhome Ronchin : o3.20. 54.00. 00 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .