Vente immeuble 99 m² Lille (59000)

Iad france - mathieu bocquet vous propose : lille cormontaigne – immeuble de rapport 4 appartements – investissement patrimonial opportunité rare à lille dans le secteur recherché de cormontaigne : immeuble de rapport indépendant composé de 4 appartements, idéal pour un investisseur souhaitant acquérir un actif patrimonial sécurisé au coeur de la métropole lilloise. Cet immeuble bénéficie d’un emplacement privilégié, particulièrement apprécié des étudiants et jeunes actifs. Le quartier cormontaigne offre un cadre de vie recherché : -métro ligne 2 à proximité permettant un accès rapide au centre-ville, aux gares lille flandres / lille europe et aux différents pôles universitaires. -proximité des écoles, facultés et grandes écoles lilloises. -nombreux commerces, restaurants et services accessibles à pied. -quartiers de vauban, gambetta et wazemmes à proximité. -une forte demande locative grâce à un secteur vivant et bien desservi composition de l’immeuble : appartement rdc : surface : environ 20 m² loyer : 419 € / mois dpe : d appartement 1er étage : surface : environ 25 m² loyer : 478 € / mois dpe : e appartement 2ème étage : surface : environ 24 m² loyer : 440 € / mois dpe : e appartement 2ème étage surface : environ 18 m² loyer : 410 € / mois dpe : d données financières : revenus locatifs actuels : environ * 1 747 € / mois revenus annuels : environ 20 964 € rentabilité brute indicative : environ 5,5 % points forts : immeuble sans copropriété construction / rénovation récente (2021) chauffage individuel dans chaque appartement décompteurs d’eau faible vacance locative emplacement recherché à lille clientèle étudiante et jeunes actifs assurant une demande locative constante un investissement idéal pour un acquéreur recherchant un placement immobilier pérenne dans un secteur lillois reconnu pour sa valeur patrimoniale honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu bocquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 978953982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Exclusivité Investissement clé en main à Wazemmes Immeuble de rapport composé de 3 Types 2 (un de 37 m², deux de 35 m²) offrant 1720 EUR / mois de loyer hors charge. Au coeur du quartier vivant de Wazemmes, découvrez cet immeuble de rapport composé de trois lots lumineux, idéalement pensés pour la location. Chaque appartement offre une chambre, une salle de douche avec Wc, et une pièce à vivre avec cuisine ouverte. Actuellement loué, cet ensemble génère une rentabilité attractive d'environs 7 %, parfait pour un investissement serein et durable. Un bien rare, mêlant emplacement stratégique et rendement immédiat. Pour plus d'informations, merci de contacter Rodrigue Joly ou sur l'adresse mail : rodrigue.joly@imko.fr EI - Agent Commercial Indépendant - enregistré au RSAC sous le numéro 2018AC00048 agissant pour le compte de l'agence IMKO de Marcq en Baroeul. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. 1.

Situé à Lille, rue de Marquillies, proche de Lillenium, des transports en commun, écoles et services essentiels, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Cet immeuble allie espace et potentiel. D'une surface de 204 m² sur un terrain de 148 m², il se compose d'un rez-de-chaussée de 128 m² actuellement à usage commercial (restaurant qui peut être modifié) et à l'étage un appartement de 76 m², doté de 2 terrasses offrant une vue agréable. Idéal pour un investissement diversifié, ce bien présente une opportunité unique d'allier usage professionnel et résidentiel dans un seul lieu, au cœur de la dynamique ville de Lille. L' appartement dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée donnant accès à une grande terrasse ensoleillée, puis d'une seconde terrasse sur le toit, de 2 chambres dont une avec mezzanine, d'une SDB avec baignoire et d'un coin détente / lecture en hauteur avec filet. Le restaurant dispose d'un bon bilan, est entièrement équipé et poursuit son activité jusqu'à la vente. DPE en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LEFEBVRE, Tél. : 06 68 30 41 90, E-mail : sophie.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 978820124.

À proximité du métro, au coeur de lille wazemmes, safti vous propose cet immeuble loué ayant des professions libérales au rez de chaussée et au premier étage. Au deuxiémé étage un appartément libre d 'occupation non meublé. (30 000 euros de loyers annuels). Présence d'un garage et d'une cave ainsi qu'un petit jardin. Ideal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charles moronval, tél. : 06 87 31 28 67, e-mail : charles.moronval@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille sous le numéro 838 131 787.

Iad france - sandra del magno vous propose : immeuble de rapport – 7 studios meublés – rendement brut 11,03 % – dpe c à lille-fives, dans un secteur dynamique bénéficiant d'une forte demande locative, découvrez cet immeuble de rapport composé de 7 studios cadastrés, meublés et entièrement équipés. L'ensemble immobilier génère actuellement 44 000 € de revenus locatifs annuels et constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un placement offrant des revenus immédiats. Entièrement rénovés, les logements sont aménagés avec espace de vie, kitchenette et salle de douche avec wc. L'immeuble bénéficie d'une toiture refaite, d'un excellent état général et de diagnostics de performance énergétique classés c. Les atouts du bien : • immeuble comprenant 7 studios meublés • revenus locatifs annuels : 44 000 € • rendement brut : 11,03 % • rendement net : 8,09 % * • dpe c • toiture refaite • studios rénovés, meublés et équipés • forte demande locative sur le secteur • exploitation immédiate sans travaux ni mise en place locative • gestion locative possible • régime lmnp au réel particulièrement adapté surface habitable totale : environ 111 m². Surface au sol : 125 m². À seulement 3 minutes à pied du métro fives (ligne 1), permettant de rejoindre rapidement les universités, les grandes écoles et les gares lille-flandres et lille-europe.' dossier complet, diagnostics et éléments financiers disponibles sur demande. Rendement net calculé après déduction des charges d'eau, d'électricité, d'internet, de la taxe foncière et de l'assurance propriétaire non occupant, hors fiscalité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra del magno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble de rapport À proximité immédiate du quartier Sébastopol, découvrez cet immeuble en bon état général L'immeuble est entièrement cadastré et dispose de 4 compteurs individuels. Composition : •type T2 libre d'occupation •3 studios en bon état dont deux sont loués Idéal pour un investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lille, au pied du métro immeuble à usage d'habitation en pleine propriété de 285 m² occupé par une association ayant 300 établissements en france, bail commercial de 10 ans en date du 09 / 08 / 2021 avec une période ferme de 9 ans, immeuble en bon état technique (le propriétaire actuel a réalisé 117 000 euros de travaux en 2021 à l'arrivée du locataire), loyer annuel 30 728 € hc / an. À visiter ! - monreseau-immo. Com - parent nicolas - 06 14 98 55 79 - n.parent@monreseau-immo.com - agent commercial rsac 518 898 606 - honoraires à la charge du vendeur.