Description du bien

Une opportunité clé en main aux portes de Lille Présentation du bien Immeuble de caractère composé de 4 appartements, entièrement loués, offrant un revenu locatif immédiat de 29 280 € annuels hors charges.

Descriptif des lots RDC Appartement T2 (48 m²) Salon, chambre, cuisine neuve (2024), salle de douche refaite (2024) Loyer : 690 € / mois HC 1er étage Appartement meublé ( 37 m²) Location meublée en place Loyer : 700 € / mois HC 2e étage Appartement T2 (38 m²) Cuisine, salon, chambre, salle de douche Loyer : 650 € / mois HC 3e étage Studio (25 m²) Pièce principale, cuisine neuve (mai 2024), salle de douche Loyer : 400 € / mois HC Surface totale habitable : 147 m² Travaux récents Cuisine et salle de douche du RDC rénovées début 2024 Cuisine du studio refaite en mai 2024 Cumulus neufs dans les 4 logements (mars 2024) Ces investissements récents garantissent une tranquillité d'esprit et limitent les travaux à prévoir.

Atouts de l'investissement Rentabilité immédiate Aucune vacance locative, locataires en place Revenus diversifiés 4 lots = mutualisation du risque d'impayé Un meublé inclus Fiscalité avantageuse (régime LMNP possible) Travaux récents Charges prévisibles à court / moyen terme Ticket d'entrée accessible Idéal pour un premier immeuble de rapport Situation géographique Faches-Thumesnil (59155) Une adresse stratégique dans la première couronne lilloise : À 5 minutes de Lille Accès direct au centre-ville et à la gare Lille-Flandres / Europe (TGV Paris en 1h, Bruxelles en 35 min) Excellente desserte Métro ligne 1 à proximité, axes routiers (A1, A25, périphérique) Bassin d'emploi dynamique Euralille, CHU, universités, zones d'activités Demande locative soutenue Étudiants, jeunes actifs, familles attirés par les loyers plus accessibles qu'à Lille intra-muros Cadre de vie agréable Commerces, écoles, parcs, ambiance résidentielle La métropole lilloise figure parmi les marchés locatifs les plus tendus de France : un gage de sécurité pour votre investissement.

En résumé Revenus annuels29 280 € HC Nombre de lots 4 Surface totale 147 m² Taux d'occupation 100 % Localisation Première couronne lilloise Contactez-nous pour plus d'informations ou organiser une visite.

Prix de vente 325000 € Honoraires à la charge du vendeur.

Annonce publiée le 5 février 2026

Caractéristiques

Meublé
Bien de caractère
Refait à neuf

Performance énergétique

À propos du prix de ce bien

Prix : 325 000 €(2 211 €/m²)

Honoraires à la charge de vendeur

Détails des coûts

Prix au m²: 2 211 €/m²
Honoraires: Honoraires à la charge de vendeur
Dépenses énergétiques estimées: Entre 3 620 € et 4 940 € par an

Prix dans la région

2 211 €/m²

Prix de ce bien

Comparaison du marché à Faches-Thumesnil indisponible

La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.

Localisation

commerces, bus, Faches-Thumesnil (59155)

Faches-Thumesnil

Localisation approximative

L’adresse exacte est communiquée sur demande.

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.

Voir sur georisques.gouv.fr