Vente immeuble 217 m² Loos (59120)

Eric DANCOISNE vous propose en exclusivité cet immeuble mixte à fort potentiel locatif à Lille LILLE Rentabilité brute prévisionnelle : 11 % (33 000 € / an) Composition du bien : Rez-de-chaussée – Local commercial libre d'occupation (82 m²) Emplacement en angle avec grande vitrine Forte visibilité et passage important Cuisine existante, idéale pour activité de restauration Petite cour privative + cave Terrasse exploitable Idéal bar, restauration, commerce de proximité ou activité mixte Étage – Appartement duplex (88 m² habitables) 4 chambres de 14 m² Salle de bain à repenser (possibilité 2 salles d'eau) Espace de vie à aménager au second niveau Parfait pour projet de colocation (revenu estimé : 18 000 € / an) Un emplacement stratégique en plein développement Situé dans un secteur en pleine transformation de Lille, ce bien bénéficie de nombreux atouts : Face à un futur parc de loisirs (valorisation immédiate de l'environnement) Quartier dynamique avec flux constant (résidentiel + professionnel) Accès rapide aux transports, métro, axes routiers Nombreux programmes immobiliers récents et à venir Analyse investissement : Revenus locatifs potentiels : 33 000 € / an Local commercial : potentiel locatif à exploiter Colocation : 4 chambres à 450 € / mois Rentabilité brute prévisionnelle : 11 % Prix au m² très attractif sur le secteur Création de valeur immédiate via : remise en location du commerce optimisation du logement Points forts : Local commercial libre = maîtrise totale du projet Emplacement d'angle stratégique Terrasse + vitrine + visibilité Quartier en pleine mutation Fort potentiel locatif et patrimonial Dossier complet sur demande : plans, étude locative, projection rendement Contact direct pour investisseurs et professionnels Ensemble, réalisons vos rêves immobiliers. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 244 689 - Greffe de LILLE) Eric DANCOISNE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 84 72 52 48 - Réf. 909339.

Exclusivité Investissement clé en main à Wazemmes Immeuble de rapport composé de 3 Types 2 (un de 37 m², deux de 35 m²) offrant 1720 EUR / mois de loyer hors charge. Au coeur du quartier vivant de Wazemmes, découvrez cet immeuble de rapport composé de trois lots lumineux, idéalement pensés pour la location. Chaque appartement offre une chambre, une salle de douche avec Wc, et une pièce à vivre avec cuisine ouverte. Actuellement loué, cet ensemble génère une rentabilité attractive d'environs 7 %, parfait pour un investissement serein et durable. Un bien rare, mêlant emplacement stratégique et rendement immédiat. Pour plus d'informations, merci de contacter Rodrigue Joly ou sur l'adresse mail : rodrigue.joly@imko.fr EI - Agent Commercial Indépendant - enregistré au RSAC sous le numéro 2018AC00048 agissant pour le compte de l'agence IMKO de Marcq en Baroeul. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. 1.

À 300m de la Place du Maréchal Leclerc Dans un immeuble sain de 3 lots - 2 types 1bis et un studio Vendus loués, bail meublé Dans parfait état Proche des écoles et du métro Une opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Lille faubourg de béthune limite loos, immeuble à usage mixte, proche chr et de toute commodités et des grands axes. Immeuble avec 2 entrées, offrant, un rez-de-chaussée commercial d'environ 54 m² (avec cuisine et cave) libre de toutes activitées et au 1er étage, vous disposerez, d'un appartement de type 3 lumineux en duplex et d'environ 61 m² (loué). Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie d, classe climat d montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1250.00 et 1730.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : daniel habrial agent commercial (entreprise individuelle) rsac 91532949400016 rcp 61363759.

Iad france - julie devos vous propose : immeuble 4 appartements a lomme 214 m² appartement 1 rdc 78 m² et cave 38 m² 1chambre appartement 2 au 1 er étage 36 m² 1chambre appartement 3 au 1 er étage 34 m² 1chambre appartement 4 au 2ème étage 62 m² 2 chambre travaux a prevoir tres bon secteur proche de toutes commodites ideal investisseurs honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie devos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 920 085 628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Dernièrement utilisé en local commercial, cet immeuble idéalement situé entre la Mairie et l'Eglise. Surface au sol de 151.10 m², il présente en rez-de-chaussée une pièce principale de 76 m² avec accès direct au jardin arboré de 300 m². À l'étage vous trouverez 2 grandes pièces de 22 et 12,5 m² pouvant faire office de bureau et ou de chambre selon l'usage. Au dernier étage se trouve des combles aménageables de 36 m². Une cave complète ce lot. Quartier dynamique, à deux pas des commerces et transports. À visiter sans tarder. 03 20 29 84 28 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.