Vente immeuble 139 m² Villeneuve-d'Ascq (59650)

Fabrice payne vous propose cet immeuble, ancien commerce, proche du centre ville, totalisant plus de 375 m² utiles. Il se compose actuellement de la partie professionnelle et d'une habitation, avec parking et garages, un extérieur de 100 m². Les surfaces sont réparties comme suit : 262 m² en rdc, 51 m² au 1er étage, un comble aménageable de 45 m² au sol, une cave saine et cuvelée de 23 m². L'habitation en elle-même fait 114 m² habitables. Bon état général et de nombreuses possibilités de redécoupage selon la destination ou l'activité future. En bref une rare opportunité sur hem ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,48% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice payne entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 529 212 greffe de lille) 06 12 37 60 41 (réf. 591352 ).

Roubaix immeuble de rapport composé de 11 pièces idéalement situé au centre-ville tout est loués les petites surfaces sont très prisées rentabilité de 8% atteint au cœur de la zone franche et qqpv offrant des avantages fiscaux. Rez-de-chaussée : surface commerciale de 40 m² commerce + annexe rez-de-chaussée : bureau 15 m² rez-de-chaussée : bureau 17 m² 1er étage : bureau 12 m² 1er étage : bureau 22 m² 1er étage : appartement 42 m² 2ième étage : bureau 24 m² 2ième étage : bureau 9 m² 3ième étage : bureau 9 m² 3ième étage : bureau 12 m² 3ième étage : bureau 12 m² revenus locatifs moyen annuel 24 600 € hc charges environs 5 460€ le métro à 100 m hyper centre rue commerçante toutes les conditions sont réunies pour un bel investissement. Des renseignements complémentaires ? Programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 594 333 - greffe de tourcoing) secundino sebadelha entrepreneur individuel 06 64 17 57 11 - réf. 921790.

Situé à Roubaix, dans le quartier Alma à la limite du secteur de l'Union, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur en pleine reconversion, porté par de nombreux projets urbains. À seulement 2 minutes à pied d'un futur parc et à moins de 15 minutes de marche de nombreuses écoles et établissements d'enseignement, l'emplacement est particulièrement attractif pour un projet locatif, notamment destiné aux étudiants ou jeunes actifs. Le bien se compose d'un ancien immeuble de bureaux d'environ 640 m², réparti sur 3 niveaux, offrant de grands plateaux facilement aménageables. Une cour intérieure d'environ 140 m² complète l'ensemble, apportant luminosité et possibilités d'aménagement supplémentaires (espace extérieur, stationnement vélos, terrasse…). Le bâtiment était auparavant utilisé en bureaux, mais offre un fort potentiel de transformation en logements (coliving, studios, appartements, résidence étudiante…), sous réserve des autorisations administratives. Caractéristiques principales : Surface totale : environ 640 m² 3 niveaux - Cour intérieure de 140 m² - Ancien usage : bureaux - Fort potentiel de découpe en logements - Secteur dynamique et en pleine mutation Idéal pour investisseurs ou marchands de biens à la recherche d'un projet à fort potentiel dans un secteur en développement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 058 136 - Greffe de LILLE) Stephanie DELPLANQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 68 55 29 - Réf. 945165.

Opportunité investisseur / marchand de biens ensemble immobilier composé de 3 immeubles mitoyens en hyper centre de roubaix. ? Sur l'un des immeubles : 9 lots déjà existants (configuration en studios / appartements) immeuble entièrement vide – rénovation globale à prévoir. ? Données principales • surface habitable existante : environ 316 m² • sous-sols complets • local commercial en rdc • garage • ateliers • cour intérieure possibilité d'optimisation / redistribution selon projet (coliving, meublé, division, revente à la découpe). ? Potentiel locatif estimatif ancienne projection locative : ? 5 920 € / mois ? 71 040 € / an fort potentiel d'augmentation après rénovation qualitative. ? Emplacement stratégique ? Hyper centre ? À proximité immédiate grand place ? Métro eurotéléport ? Gare sncf ? Accès rapide lille / tourcoing / belgique ? Idéal pour : • investisseur recherchant rendement élevé • marchand de biens • opération déficit foncier • stratégie patrimoniale avec création de valeur le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laure riviere, tél. : 06 60 26 89 85, e-mail : laure.riviere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille sous le numéro 799 878 459.

LOGEHOME CROIX vous propose cet ensemble immobilier récent (construction 2017), édifié sur une parcelle de 650 m², offrant une excellente rentabilité avec des revenus locatifs annuels potentiels de 43 000 €. L'ensemble se compose d'une maison individuelle d'environ 154 m² comprenant 3 chambres, une salle de bain, un jardin privatif ainsi qu'un parking pour plusieurs véhicules et un carport pour 2 voitures avec accès sécurisé par portail électrique. Vous trouverez également un local commercial d'environ 50 m² ainsi que deux appartements T4 en duplex. Aucun travaux à prévoir. Un bien clé en main, idéal pour un investisseur, une profession libérale ou un artisan. Pour plus d'informations ou organiser une visite contactez Constance Homo au 06 22 89 69 80 ou l'agence Logehome Croix au 03 20 15 00 00. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Roubaix immeuble de rapport mixte : rez de chaussée commercial, bureau, habitations emplacement idéal au cœur d'une rue piétonne et commerçante en hyper-centre belle façade avec vitrine pour le commerce. Immeuble très bien entretenu. 5 lots composition : rez-de-chaussée : 1 commerce d'une surface d'environ 60 m² : avec vitrine : loyer mensuel 794,77 € hors charges. Premier étage : 1 bureau d'une surface d'environ 28 m² : loyer mensuel 370,9 € hors charges. Premier étage : 1 studio d'une surface d'environ 30 m² : loyer mensuel 513,07 € hors charges. Premier étage : 1 studio d'une surface d'environ 30 m² : loyer mensuel 470,00 € hors charges. Deuxième étage : 1 studio mezzanine d'une surface d'environ 35 m² : loyer mensuel 545,76 € hors charges soit un loyer mensuel hors charges : 2694,48 € charges mensuelles : 163€ soit un loyer annuel hors charges : 32 333,76 € charges annuelles : 1 956 € taxes foncières 2 500€ belle rentabilité. Désireux de visiter n'hésitez pas à me contacter, je serai ravi de vous accompagner et vous en dirais plus lors de la visite. Secundino sebadelha e. I capifrance 06 64 17 57 11 les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 594 333 - greffe de tourcoing) secundino sebadelha entrepreneur individuel 06 64 17 57 11 - réf. 893108.