Immeubles à vendre à Hem

Fabrice payne vous propose cet immeuble, ancien commerce, proche du centre ville, totalisant plus de 375 m² utiles. Il se compose actuellement de la partie professionnelle et d'une habitation, avec parking et garages, un extérieur de 100 m². Les surfaces sont réparties comme suit : 262 m² en rdc, 51 m² au 1er étage, un comble aménageable de 45 m² au sol, une cave saine et cuvelée de 23 m². L'habitation en elle-même fait 114 m² habitables. Bon état général et de nombreuses possibilités de redécoupage selon la destination ou l'activité future. En bref une rare opportunité sur hem ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez fabrice payne entrepreneur individuel, agent commercial optimhome (rsac n°507 529 212 greffe de lille) 06 12 37 60 41 (réf. 591352 ).

Iad France - Angélique BENESTON vous propose : LYS-LEZ-LANNOY - BÂTIMENT - 222 m² - PARKING - COMMERCES - TRÈS BON ÉTAT En excellent état, ce bâtiment situé à Lys-lez-Lannoy développe 222 m² de surface habitable répartis sur 3 niveaux, offrant un volume peu courant et polyvalent au sein d'une construction datant de 1900, soigneusement entretenue au fil des années. L'ensemble présente une belle hauteur sous plafond caractéristique des immeubles de cette époque, avec des volumes bien proportionnés sur chacun des trois niveaux. Une partie professionnelle déjà louée et un spacieux appartement en duplex. Au rez-de-chaussée, l'immeuble comprend deux cellules commerciales ainsi que des ateliers / garages, actuellement loués, générant un revenu locatif de 1 680 € par mois hors charges. La distribution intérieure permet d'envisager de multiples configurations selon l'usage souhaité, qu'il s'agisse d'un usage professionnel, mixte ou résidentiel. L'état général du bâtiment est très satisfaisant, limitant ainsi les travaux à prévoir à court terme. Le confort thermique est assuré par un système de chauffage individuel au gaz naturel, combinant climatisation réversible et radiateurs pour une gestion optimale de la température en toutes saisons. Le raccordement au tout-à-l'égout complète les équipements de ce bien. En termes d'annexes, le bâtiment bénéficie d'un parking, de deux garages ainsi que d'une cave, deux atouts pratiques appréciables pour ce type de bien. Pour organiser une visite et découvrir l'ensemble des possibilités offertes par ce bâtiment, contactez-nous dès aujourd'hui. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique BENESTON mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Tourcoing sous le numéro 800726556, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Maison de rapport avec 5 chambres louées et meublées. Rendement net de 8,25% ! À lys-lez-lannoy, secteur calme, à proximité du centre commercial auchan leers, des magasins de l'usine, du centre de roubaix, profitez de cette belle opportunité d'investissement locatif pour ce bien présentant 5 studettes de 11 m² à 13 m², louées meublées (wc, lit, table, chaise, armoire, bureau, tv, plaque de cuisson), dans une maison rénovée de 78 m² habitables (une chambre reste à meubler). Chaque chambre possède son tableau électrique et sa salle d'eau avec lavabo et cabine douche. Double vitrage pvc, compteur électricité aux normes, cloisons isolées, toiture en bon état. Bus à 50m vers hyper centre de roubaix (commerces, métro, tramway). Montant des loyers charges incluses : 30.960€ / an. Le rendement net de charges (eau, électricité, assurance, taxes foncières, gestion avec gli, nettoyage) est de 8,25%. Taxes foncières 942€. Dpe d. N'hésitez pas à me contacter ?! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 256 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : thierry dhez, tél. : 06 20 53 77 82, e-mail : thierry.dhez@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille sous le numéro 392461497.

Iad france - jean-baptiste riou vous propose : investisseurs roubaix proche fraternité, immeuble cadastré comprenant 3 lots répartis comme suit : - au rez de chaussée : un grand porche servant de parties communes (local vélo, poubelles, stockage, etc. ) suivi d'un appartement loué en local professionnel (bail commercial en cours) - au 1er étage : un appartement type t2, de 36 m² habitables avec un grande terrasse - au 2nd : un appartement en duplex type t2, de 43 m² habitables, pour 55 m² utiles, avec cuisine et séjour séparés, chambre à l'étage. Loyer mensuel 1.530€, soit 18.360€ à l'année. Rentabilité brute à 10% honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m jean-baptiste riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 948807102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Iad France - Jean-Baptiste Riou vous propose : Ensemble immobilier, sur une parcelle de plus de 1.600 m², à Roubaix, entre la place du Travail et la Fraternité, comprenant : - une maison d'habitation, de 295 m² habitables. On y trouve une cuisine moderne, toute équipée, spacieuse et ouverte sur le jardin avec cuisine et salle à manger d'extérieur. Un séjour de plus de 50 m², ouvrant sur le jardin, un espace complémentaire de 55 m² pouvant être utilisé en deuxième salon, salle de jeux, bureaux, atelier, ou autres. L'escalier contemporain et majestueux nous amène à l'étage avec d'un côté l'espace parental comprenant une grande chambre avec terrasse, un dressing et une salle de bain, et de l'autre 2 chambres, une buanderie et une autre salle de bain. Tout l'étage est climatisé. Une cave complète le bien. Maison moderne, lumineuse, offrant des volumes très généreux, et également pratique (vestiaire, cellier) - un autre grand bâtiment avec 5 garages ou ateliers en rez-de-chaussée, et à l'étage, un appartement type loft de 125 m² habitables pouvant aussi être convertis en espaces bureaux. - un grande cour goudronnée de 200 m² environ, avec un accès voiture indépendant - un espace vert d'environ 700 m² (constructible) avec un chalet. Le tout en état technique impeccable : DPE en C, aucune anomalie électrique, pas d'amiante, pas de plomb. Gros atout, le potentiel et la modularité des lieux : - Cet ensemble immobilier, peut convenir à une famille, pour vivre dans un écrin de calme et verdure, - Il peut permettre aussi d'installer une activité complémentaire : bureaux, services, stockages. - On peut aussi organiser l'ensemble avec des logements pour du locatif - Peut également convenir à un investisseur ou promoteur immobilier qui souhaite développer une opération immobilière A votre disposition pour en parler ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-Baptiste Riou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 948807102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad france - julie devos vous propose : immeuble a vendre roubaix / ideal investisseur il se compose : un appartement de 75 m² environ : salon séjour, cuisine salle de bain, wc indépendant, 2 chambres une cour de 12 m² amenant à : un loft brut de 163 m² environ avec une toiture en derbigome possibilité d'une terrasse de 200 m² environ. Le loft a la possibilité de créer 2 chambres, salle de bain et buanderie. Un sous sol de plus de 117 m² avec 4 bureaux et 2 garages avec portes manuelles. Un énorme espace de stockage ou création de places de stationnement supplémentaires. Attention travaux a prevoir non soumis au dpe honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie devos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 920 085 628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Prix de vente190000 € honoraires à la charge du vendeur. Immeuble comprenant au rdc un bar, pmu fond de commerce en vente, à l'étage se trouve l'espace habitation, bien se situant secteur de la fraternité à roubaix. Proche de toutes commoditées, idéal pour un couple de commerçant voulant reprendre l'activité dans un secteur très dynamique avec une clientèle fidèle. Prix de vente190000 € honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier savarino 06 02 37 50 51 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 190000 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier savarino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : lile metropole sous le numéro rsac n° 920 085 677 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian – 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 38061) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente190000€ honoraires à la charge du vendeur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez olivier savarino 06 02 37 50 51 honoraires à la charge du vendeur prix de vente 0 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de olivier savarino agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : lile metropole sous le numéro rsac n° 920 085 677 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 0.

Situé à Roubaix, dans le quartier Alma à la limite du secteur de l'Union, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur en pleine reconversion, porté par de nombreux projets urbains. À seulement 2 minutes à pied d'un futur parc et à moins de 15 minutes de marche de nombreuses écoles et établissements d'enseignement, l'emplacement est particulièrement attractif pour un projet locatif, notamment destiné aux étudiants ou jeunes actifs. Le bien se compose d'un ancien immeuble de bureaux d'environ 640 m², réparti sur 3 niveaux, offrant de grands plateaux facilement aménageables. Une cour intérieure d'environ 140 m² complète l'ensemble, apportant luminosité et possibilités d'aménagement supplémentaires (espace extérieur, stationnement vélos, terrasse…). Le bâtiment était auparavant utilisé en bureaux, mais offre un fort potentiel de transformation en logements (coliving, studios, appartements, résidence étudiante…), sous réserve des autorisations administratives. Caractéristiques principales : Surface totale : environ 640 m² 3 niveaux - Cour intérieure de 140 m² - Ancien usage : bureaux - Fort potentiel de découpe en logements - Secteur dynamique et en pleine mutation Idéal pour investisseurs ou marchands de biens à la recherche d'un projet à fort potentiel dans un secteur en développement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 058 136 - Greffe de LILLE) Stephanie DELPLANQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 68 55 29 - Réf. 945165.

Roubaix immeuble de rapport composé de 11 pièces idéalement situé au centre-ville tout est loués les petites surfaces sont très prisées rentabilité de 8% atteint au cœur de la zone franche et qqpv offrant des avantages fiscaux. Rez-de-chaussée : surface commerciale de 40 m² commerce + annexe rez-de-chaussée : bureau 15 m² rez-de-chaussée : bureau 17 m² 1er étage : bureau 12 m² 1er étage : bureau 22 m² 1er étage : appartement 42 m² 2ième étage : bureau 24 m² 2ième étage : bureau 9 m² 3ième étage : bureau 9 m² 3ième étage : bureau 12 m² 3ième étage : bureau 12 m² revenus locatifs moyen annuel 24 600 € hc charges environs 5 460€ le métro à 100 m hyper centre rue commerçante toutes les conditions sont réunies pour un bel investissement. Des renseignements complémentaires ? Programmer une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le diagnostic de performance énergétique (dpe) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 594 333 - greffe de tourcoing) secundino sebadelha entrepreneur individuel 06 64 17 57 11 - réf. 921790.

Logehome croix vous propose en exclusivité cet immeuble idéalement situé en centre-ville, composé de 3 lots cadastrés. Il représente une belle opportunité d'investissement avec une rentabilité potentielle d'environ 1 800 € par mois. La taxe foncière s'élève à 1 559 €. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d'un placement locatif. Renseignements et visites : constance homo – o6 22 89 69 8o agence logehome – o3 2o 15 oo oo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad france - sébastien thorey vous propose : immeuble de rapport – 240 m² – roubaix situé à roubaix, à proximité immédiate du centre-ville et sur un axe reliant roubaix à wattrelos, cet immeuble de rapport constitue une opportunité idéale pour les investisseurs à la recherche d'un placement sécurisé et immédiatement rentable. L'ensemble développe environ 240 m² et se compose de : ️ rez-de-chaussée commercial d'environ 90 m², actuellement loué. ️ appartement t4 de 80 m² au premier étage comprenant : - salon-séjour - cuisine - 3 chambres - salle de bains ️ appartement t4 de 71 m² au deuxième étage comprenant : - salon-séjour - cuisine - 3 chambres - salle de bains immeuble vendu intégralement loué toiture neuve façade refaite appartements entièrement repeints et remis au goût du jour chauffage électrique dpe : d un bien rare sur le secteur offrant une gestion simplifiée grâce à son excellent état général. Aucun gros travaux à prévoir à court terme. avis aux investisseurs : un immeuble de rapport sain, entretenu et sans défaut, bénéficiant d'une situation stratégique entre roubaix et wattrelos. Revenus locatifs annuels = 28665€ pour obtenir davantage d'informations sur cet investissement, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m sébastien thorey mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 992313593, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Immeuble d'habitation avec un rdc commercial Vous souhaitez développer votre activité en bénéficiant d'un immeuble à vocation mixte  ? Venez découvrir cet immeuble en exclusivité pouvant être acquis exclusivement en habitation ou en habitation avec un local commercial. Nous vous proposons à la vente un immeuble situé dans un quartier dynamique et commerçant avec un rdc commercial de 150 m². 850 EUR de loyer par mois.  A l'arrière, un local de stockage et une chambre froide, 2 caves en sous-sol.  Une partie habitation  : un salon séjour de 25 m² avec une cuisine équipée et fonctionnelle, une terrasse et espace de rangement. Possibilité d'une grande chambre de 30 m² avec un espace pouvant servir de bureau ou autre rangement. Au 1er étage  : 2 grande chambres (12 et 18 m²) salle de bain et douche à l'italienne, wc Au 2 étage 2 chambres (15 et 18 m²)  Taxe foncière  : 1500EUR Chauffage gaz central, électricité aux normes, tout à l'égout. Possibilité d'acquérir en plus, le fonds de commerce (Alimentation, Loto et PMU) DPE  : encours  .

Logehome croix vous propose cet immeuble de rapport composé de 5 lots cadastrés, offrant une rentabilité de 2 720 € mensuels. Un bien idéal pour investisseur, avec une bonne performance locative et un fort potentiel. Renseignements et visites : constance homo – o6 22 89 69 8o agence logehome – o3 2o 15 oo oo les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Opportunité investisseur / marchand de biens ensemble immobilier composé de 3 immeubles mitoyens en hyper centre de roubaix. ? Sur l'un des immeubles : 9 lots déjà existants (configuration en studios / appartements) immeuble entièrement vide – rénovation globale à prévoir. ? Données principales • surface habitable existante : environ 316 m² • sous-sols complets • local commercial en rdc • garage • ateliers • cour intérieure possibilité d'optimisation / redistribution selon projet (coliving, meublé, division, revente à la découpe). ? Potentiel locatif estimatif ancienne projection locative : ? 5 920 € / mois ? 71 040 € / an fort potentiel d'augmentation après rénovation qualitative. ? Emplacement stratégique ? Hyper centre ? À proximité immédiate grand place ? Métro eurotéléport ? Gare sncf ? Accès rapide lille / tourcoing / belgique ? Idéal pour : • investisseur recherchant rendement élevé • marchand de biens • opération déficit foncier • stratégie patrimoniale avec création de valeur le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laure riviere, tél. : 06 60 26 89 85, e-mail : laure.riviere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille sous le numéro 799878459.

Iad france - julien chuin vous propose : roubaix – immeuble de rapport composé de 3 appartements découvrez cet immeuble situé à roubaix, composé de 3 appartements répartis sur 3 étages, offrant un investissement intéressant pour un projet locatif. Au 1er étage, un t2 d’environ 36 m², classé dpe e, bénéficiant d’une agréable terrasse d’environ 20 m². Au 2ème étage, un t2 d’environ 36 m², entièrement rénové, avec un dpe d. Au 3ème étage, un t3 d’environ 45 m², également rénové, avec un dpe d. L’immeuble dispose également d’une cave ainsi que de 3 box de rangement, offrant un espace de stockage supplémentaire pour les occupants. Côté équipements : double vitrage, chauffage électrique, compteurs individuels et chaque lot est cadastré, permettant une gestion distincte des différents logements. Coté travaux : la cage d'escalier n'nécessite d'être terminée. Possibilité d’acquérir en complément 3 garages, un véritable atout pour le stationnement et la valorisation de l’investissement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien chuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 884661109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Idéal investisseur RENTABILITE 11 % ou famille nombreuse Situé à Roubaix, cet immeuble bénéficie d'un emplacement privilégié proche d'écoles, lycées, collèges et crèches, offrant un cadre de vie idéal pour les familles. Doté d'une surface habitable de 150 m², cette propriété se distingue par sa proximité avec toutes les commodités, y compris la fibre optique, répondant aux besoins modernes en matière de connectivité. La façade en brique confère un cachet traditionnel à la propriété, lui assurant une intégration harmonieuse dans son environnement urbain. À l'intérieur, ce bien d'exception offre 5 chambres équipées de douches et lavabos, idéales pour garantir le confort et l'intimité de chacun. Le salon et la cuisine équipée constituent des espaces conviviaux et fonctionnels pour la vie quotidienne. Avec son agencement optimisé et ses finitions de qualité, cet immeuble de rapport en très bon état général représente une opportunité rare sur le marché immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 230 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain VAN-LICHTERVELDE, Tél. : 06 09 01 63 19, E-mail : alain.van-lichtervelde@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 822625398.

Idéal investisseur ! Immeuble avec local commercial Nous vous proposons à la vente un immeuble situé dans un quartier très dynamique et commerçant de Roubaix. Vous souhaitez développer votre activité en bénéficiant d'un immeuble à vocation mixte ? Venez découvrir en exclusivité le potentiel de cet ensemble immobilier ! Un rdv de chaussée commercial de plus de 150 m² attenant à un grand garage et un local de stockage. Occupé par un commerçant pour un revenue mensuelle de 1000EUR Au 1er niveau 2 chambres avec cuisine équipés. Au 2eme niveau 3 studios, salles de douches et cuisines Quelques travaux à prévoir Taxe foncière : 1500EUR Prix : 265 000EUR FAI Diagnostics immeuble en cours de réalisation.

Situé à Roubaix, proche ligne de bus, espace vert et canal de Roubaix propice aux ballades. ( moins de 100m). Cet immeuble propose un rez-de-chaussée de plus de 250 m² avec une grande vitrine et au 1er étage un plateau brut de 250 m² : le tout situé dans un emplacement stratégique non loin du cœur d'une ville dynamique en plein essor. À proximité, on trouve de nombreux commerces, restaurants, écoles, lycées et services facilitant le quotidien des résidents. Cet immeuble de 500 m², situé sur un terrain de 351 m², est actuellement destiné à un usage commercial. Avec ses vastes espaces et sa surface habitable généreuse, il offre un potentiel immense pour mener à bien un projet d'envergure (habitation et commerce). Cependant, des travaux importants sont à prévoir pour rénover et aménager ce bien selon les besoins de son futur propriétaire. Idéalement situé et offrant de multiples possibilités d'aménagement, cet immeuble à fort potentiel est une opportunité à saisir pour un investisseur visionnaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 143 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Eric CHEVALIER, Tél. : 07 45 10 90 88, E-mail : eric.chevalier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 817713233.

À vendre - roubaix, quartier potennerie - immeuble à usage d'habitation d'environ 200 m² hab offrant 4 appartements et suivant la description suivante : un studio de 31.36 m², loué 377€hc. Un studio 30.47 m², loué 344€ hc. Un t3 de 70 m², loué 630€. Un t3 de 74.14 m², loué 535€ - décompteur eau et compteur électrique individuel pour chaque lot - chauffage électrique individuel. Zone soumis au permis de louer. Prévoir travaux de rafraichissements et isolation des logements à prévoir. À 10mn à pied du métro charles de gaulle et du tramway. Revenus locatifs : 25 812€ / an. Rentabilité 11%. Taxe foncière 1800€.

Roubaix immeuble de rapport bureau : 4 pièces vendu loué occupé. Bail "professionnel" signé le 03 avril 2024 le locataire est "docteur en médecine" bureau centre-ville au pied du métro et tramway : gare lille europe à 30 minutes / paris gare du nord à 2h00 situé au premier étage d'un immeuble récent, sécurisé, avec ascenseur. Accès pmr et erp totalisant : 67 m² trois bureaux de respectivement : bureau : 31,48 m² bureau : 15,66 m² bureau : dégagement 18,66 m² wc : 1,84 m² 2 places de parking (dont une place aux normes handicapées) couvertes sécurisées avec la possibilité de les fermer pour les transformées en box. Loyer annuel hors taxes et hors charges : 9 360 € charges mensuelles : 77 € état impeccable : plusieurs professionnels de la santé exercent dans l'immeuble. Kinésithérapeutes, podologues etc. Bon investissement avec un locataire solide. Vous souhaitez en savoir plus. Vous souhaitez visiter secundino sebadelha e. I capifrance : 06 64 17 57 11 je serai ravi de vous le présenter. À très vite ! Nombre de lots de la copropriété : 78, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretient de communs, ascenseur 2 parking) : 924€ soit 77€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 594 333 - greffe de tourcoing) secundino sebadelha entrepreneur individuel 06 64 17 57 11 - réf. 933913.

Iad France - Julien Chuin vous propose : Immeuble de rapport – Roubaix Immeuble composé de 3 lots, idéalement situé à proximité des transports en commun et de toutes les commodités. * 2 appartements rénovés actuellement loués à 630 € / mois chacun * Potentiel locatif de 730 € / mois pour le 3eme appartement après travaux * Double vitrage Idéal investisseur recherchant un bien avec revenus immédiats et potentiel d’optimisation. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Chuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 884661109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel immeuble ancien dans le centre ville animé d'une jolie ville de la pévèle. 10 lots composés de 6 studios et de 4 cellules commerciales. Grande stabilité dans le bâtiment, peu de mouvements et de vacances. Appelez moi pour plus de renseignements. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,67% ttc du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°512 598 061 - greffe de lille) laure lefeuvre entrepreneur individuel 06 15 98 69 00 - réf. 925886.

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