Quels sont les prix immobiliers à Hem ?

Le prix moyen au mètre carré est d’environ 2 906 euros, avec un prix moyen des maisons autour de 317 105 euros, ce qui reste compétitif dans la métropole lilloise.

Pourquoi acheter une maison à Hem est-il intéressant ?

Le marché est largement dominé par les maisons, représentant la majorité des ventes. Cela en fait une commune idéale pour les familles à la recherche d’espace et de tranquillité.

Le marché locatif à Hem est-il attractif ?

Oui, le rendement locatif est estimé autour de 6,23 %. Le faible taux de rotation montre une bonne stabilité et une demande locative constante.

Quels types de biens trouve-t-on à Hem ?

Le marché immobilier est principalement composé de maisons individuelles, avec une présence plus limitée d’appartements.

Comment évolue la population à Hem ?

La population connaît une légère baisse de 0,74 %, ce qui nécessite de maintenir l’attractivité de la commune pour soutenir la demande immobilière.

Quelles sont les perspectives du marché immobilier à Hem ?

Les perspectives restent positives avec un marché stable, une demande constante et un potentiel de valorisation à moyen terme.

Est-ce le bon moment pour investir à Hem ?

Oui, la baisse des transactions et la stabilité des prix offrent des opportunités d’achat intéressantes pour les investisseurs et les primo-accédants.

Immobilier à Hem (59510) : annonces, prix et marché local

Q: Pourquoi investir à Hem est-il une option à considérer ?

Hem attire par sa proximité avec Lille, ses prix immobiliers accessibles et son cadre de vie familial. La commune offre un bon compromis entre accessibilité et qualité de vie.

Q: Comment se porte le marché immobilier à Hem en 2026 ?

Le marché immobilier à Hem reste stable avec 142 mutations enregistrées. La baisse des ventes de 21,11 % traduit un marché plus détendu, favorable aux acheteurs.

Q: Comment Hem se compare-t-elle aux communes voisines ?

Hem propose des prix plus accessibles que certaines communes voisines de la métropole lilloise, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs.

Annonces immobilières à Hem (59510)

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Quel est l’état du marché immobilier à Hem ?

Pourquoi investir à Hem est-il une option à considérer ?

Hem est une commune dynamique du nord de la France, offrant un cadre de vie agréable à ses 18582 habitants. Sa proximité avec Lille en fait un lieu prisé par les familles et les jeunes couples.

Comment se porte le marché immobilier à Hem en 2026 ?

Avec 142 mutations enregistrées, dont 133 ventes de maisons et 9 appartements, le marché immobilier à Hem montre une légère baisse des transactions de 21,11% par rapport aux périodes précédentes. Ce recul peut offrir des opportunités pour les acheteurs.

Quels sont les enjeux de l’achat d’une maison à Hem ?

Le prix moyen au mètre carré s’élève à 2906 euros, ce qui reste accessible pour ceux qui souhaitent acheter à Hem. Les maisons demeurent la majorité des ventes, rendant le marché attractif pour les familles.

Quelle est la situation actuelle de la location à Hem ?

Les locations, bien que moins répandues, présentent des rendements locatifs intéressants, notamment pour des investisseurs cherchant à louer à Hem. Le faible taux de rotation de 2,21% indique une stabilité du marché locatif.

Comment évolue le secteur de la construction à Hem ?

Le secteur de la construction évolue, bien que des défis subsistent en matière de nouveaux projets. La demande pour des logements neufs reste forte, surtout avec l’évolution démographique légèrement négative de 0,74%.

Quelle est la structure du marché immobilier à Hem ?

La structure du marché immobilier est caractérisée par une prédominance de maisons individuelles, offrant un cadre de vie privilégié aux familles. Les appartements, bien que moins nombreux, commencent à attirer l’attention.

Comment Hem se compare-t-elle aux communes voisines ?

Comparée aux communes voisines, Hem se distingue par des prix légèrement inférieurs, rendant l’investissement immobilier à Hem plus abordable et attractif pour les primo-accédants.

Quel avenir pour le marché immobilier à Hem ?

L’avenir du marché immobilier à Hem semble prometteur. Avec une tendance stable, l’achat immobilier peut s’avérer judicieux, à condition de bien analyser les opportunités et de rester informé sur les évolutions relatives aux prix immobilier à Hem.

Quelles sont les questions fréquentes sur l’immobilier à Hem ?

Quels sont les prix moyens des maisons à Hem ?

Le prix moyen des maisons à Hem est de 317105 euros.

Quelle est la population de Hem ?

La population de Hem est d’environ 18582 habitants.

Y a-t-il des opportunités d’investissement à Hem ?

Oui, le rendement locatif à Hem est actuellement attractif, avec des rendements globaux autour de 6,23%.

Comment se compare le marché à Hem avec les autres villes de la région ?

Hem propose des prix au mètre carré plus abordables par rapport à certaines communes voisines, ce qui en fait une zone attractive pour l’immobilier.

Les dernières annonces immobilières à Hem (59510)

Maison 6 Pièces 158 m² à vendre à Hem (59510)

1 261 000 €

Propriété nichée au sein d'un parc arboré de 5565 m2

Hem (59510)

À découvrir en exclusivité sur le secteur de la Tribonnerie à Hem, ce bien exceptionnel au sein d'un parc arboré de 5565 m². Nichée dans un environnement bucolique et préservé, cette maison Dewaele de 158 m² habitables séduit par son architecture singulière, ses volumes et sa parfaite harmonie avec la nature qui l'entoure. Construite en 1997 en ossature bois, puis ayant bénéficié d' une extension en 2012, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et résolument tourné vers l'extérieur. La double pièce de vie constitue le véritable cœur de la maison. Elle bénéficie d'une vue remarquable sur le jardin paysager et son bassin naturel, créant une atmosphère apaisante et privilégiée L'espace nuit propose 3 belles chambres, dont une suite parentale de 19 m². Les combles offrent également une vaste pièce de 14 m² habitables destinée à être aménagée selon vos besoins : bureau, espace télétravail, salle de jeux ou 4ème chambre. Grâce à son implantation sur le terrain et à ses volumes existants, la maison offre par ailleurs un beau potentiel d'évolution et différentes possibilités d'aménagement, permettant d'imaginer de nouveaux espaces et de faire évoluer la propriété au gré de vos envies. Une maison pleine de caractère, où l'architecture et la nature dialoguent harmonieusement. Un bien rare pour celles et ceux qui recherchent un lieu de vie différent, chaleureux et ouvert sur son environnement en plein cœur de la Métropole Lilloise à proximité des voies de communication et commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 1 261 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Gaëlle DELATTRE, Tél. : 06 15 98 58 23, E-mail : mariegaelle.delattre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE METROPOLE sous le numéro 829 230 010.

690 000 €

Vente Maison/villa 8 pièces

Hem (59510)

Iad France - Julie Dekeister vous propose : HEM - MAISON FAMILIALE - 239 m² - À la recherche de confort, de volume et d’un cadre de vie privilégié ? Cette maison est faite pour vous ! Construite en 1960 puis entièrement rénovée et agrandie en 2020, cette belle maison semi plain-pied développe 239 m² habitables sur un terrain arboré de 1 068 m². Elle offre 8 pièces dont 6 chambres, une configuration idéale pour une grande famille. Dès l’entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux de 50 m², prolongé par un salon chaleureux avec poêle à bois. La cuisine séparée, spacieuse et fonctionnelle, constitue un véritable espace de vie. Un bureau, une buanderie et un WC complètent ce niveau. L’espace nuit du rez-de-chaussée propose 3 belles chambres avec salle de douche, ainsi qu’une suite parentale de 35 m², avec dressing et salle de bains. À l’étage, le palier dessert 2 chambres supplémentaires ainsi qu’une salle de douche avec WC. À l’extérieur, vous profiterez d’une grande terrasse exposée plein sud, donnant sur un magnifique jardin arboré, véritable espace de détente et de convivialité. La maison bénéficie également d'une cave, de 2 garages et de prestations techniques de qualité : fenêtres PVC double vitrage, volets électriques, chaudière récente, recharge pour véhicule électrique. Un bien rare par ses volumes, son terrain et la qualité de sa rénovation, offrant confort et fonctionnalité dans un environnement agréable et proche de toutes les commodités à Hem. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Dekeister mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 991998352, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

295 000 €

Hem Centre -Maison rénovée avec extension, jardin sud-oue...

Hem (59510)

Fabrice PAYNE vous propose en exclusivité cette agréable maison mitoyenne des années 60, située en hypercentre de Hem, à proximité immédiate de toutes les commodités accessibles à pied. Cette maison a bénéficié d'une belle extension réalisée en 2021, lui apportant aujourd'hui un espace de vie ouvert particulièrement agréable et convivial de 49 m² (bureau, salle à manger, cuisine, salon). Deux grandes baies vitrées coulissantes avec stores motorisés ouvrent largement cet espace sur un jardin sans vis-à-vis, exposé sud-ouest, idéal pour profiter des beaux jours. À l'étage, un palier dessert trois chambres non mansardées de 12,10 et 9.5 m² ainsi qu'une salle de bains. Le comble est aménagé en une 4e chambre possible de 35 m² au sol : idéal pour un espace parental ! Côté confort et technique : Chauffage au gaz complété par un poêle à bois en fonte Fenêtres double vitrage avec volets roulants Toiture récemment refaite et isolée Extension réalisée en 2021 37 m² de caves Maison immédiatement habitable, seuls quelques travaux d'amélioration pourront être envisagés. Autre atout important : un garage situé à proximité peut être repris en location par les acquéreurs, offrant une solution de stationnement très appréciable en hypercentre. Une maison fonctionnelle, lumineuse et sans travaux importants, parfaitement adaptée à un jeune couple avec ou sans enfants, à la recherche d'un bien familial proche de toutes les commodités et au calme. Une opportunité rare en hypercentre. À découvrir rapidement ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41 (réf. 613946 ).

128 000 €

Vente Appartement 3 pièces

Hem (59510)

Iad France - Jean-François Housseau vous propose : Maison 2 chambres – garage – HEM CENTRE / JARDIN DES PERSPECTIVES. Localisation : Idéalement située entre le centre de Hem et le Jardin des Perspectives, la maison bénéficie d’un emplacement permettant de profiter facilement des commerces, services et transports du centre-ville, tout en restant à proximité du secteur du Jardin des Perspectives. Les établissements scolaires et les équipements de la commune sont également facilement accessibles. Description : Maison développant environ 75 m² habitables, répartie sur trois niveaux et nécessitant des travaux de rénovation. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée donne accès au garage de 16 m² et à l’escalier menant aux étages. Le premier étage accueille un espace de vie d’environ 40 m² composé d’un salon de 16 m², d’une salle à manger de 16 m² et d’une cuisine de 8 m². Au deuxième étage, le palier dessert deux chambres d’environ 17 m² et 9 m² ainsi qu’une salle de bain. Aspects techniques : Chauffage individuel par chaudière installée en 2010 et entretenue début 2026. Menuiseries bois simple vitrage. Fibre optique. Tout-à-l’égout. Garage de 16 m². Informations complémentaires : La copropriété compte seulement 3 lots : le logement et deux garages, dont l’un est vendu avec la maison. Il s’agit donc du seul logement de la copropriété. Aucune charge de copropriété. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 3 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Housseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 919444299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

123 000 €

Vente Maison de ville 2 pièces

Hem (59510)

Iad France - Jean-François Housseau vous propose : HEM - Maison 2 pièces - 44 m² - bel extérieur, possibilité de garage. Localisation : En plein centre de Hem, à proximité immédiate de la mairie et des commerces du centre-ville. Boulangerie, pharmacie, supermarché (carrefour Market) et services du quotidien accessibles à pied, le tout à moins d'une minute à pied. Les transports en commun sont également accessibles à proximité, avec notamment l’arrêt Hem Mairie. Descriptif : Jolie petite maison en impasse développant environ 44 m² habitables. Au rez-de-chaussée, une pièce de vie d’environ 24 m² avec cuisine ouverte tout équipée, ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. À l’étage, une chambre d’environ 20 m² au sol avec parquet. À l’extérieur, la maison bénéficie d’un espace de 30 m² dont une belle dépendance. Informations techniques : Menuiseries PVC double vitrage. Chauffage par radiateurs électriques installés en 2023. Chauffe-eau installé en 2022. Salle d’eau rénovée. Tout-à-l’égout. Toiture en bon état. Taxe foncière (2025) : 459€. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Housseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 919444299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

440 €CC /mois

Chambre de 18m2 à louer sur Hem

Hem (59510)

Location chambre à hem de 18 m². Cette chambre de particulier est à louer meublée pour un loyer de 440 € disponible immédiatementce logement est réservé aux étudiants. Annonce entre particuliers. Code insee : 59299. Atouts : cuisine possible, cave ou local, internet inclus, stationnement possible, proximité transport, proximité commerce.

669 000 €

Hem Beaumont - Maison individuelle d'architecte de 178 m2...

Hem (59510)

Fabrice PAYNE vous propose cette maison individuelle d'architecte signée Michel Delplanque, construite en 1992, idéalement située dans le très recherché quartier du Beaumont, au sein d'un environnement résidentiel calme et verdoyant. Édifiée sur une belle parcelle de 920 m², cette propriété développe 130 m² habitables et près de 178 m² utiles. Parfaitement entretenue au fil des années, elle offre une excellente base de vie familiale et nécessitera possiblement quelques aménagements pour être mise au goût du jour. Dès l'entrée, vous découvrirez un hall avec vestiaire, un WC indépendant ainsi qu'une agréable pièce de vie d'environ 40 m², baignée de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures et ses baies vitrées donnant sur le jardin exposé plein sud. Attenant au séjour, un bureau de 9 m² pourra également faire office de chambre d'appoint selon les besoins. La cuisine aménagée d'environ 12 m² complète ce niveau. Le rez-de-chaussée dispose également d'un vaste garage double de 33 m² avec espace buanderie et un accès pratique vers le jardin. À l'étage, un grand palier permettant l'aménagement d'un coin bureau distribue quatre chambres, une salle de bain ainsi qu'un second toilette indépendant. La chambre parentale bénéficie de sa propre salle de douche attenante. Un comble aménageable offre également un potentiel d'agrandissement intéressant. À l'extérieur, le terrain arboré et végétalisé entoure agréablement la maison et limite fortement les vis-à-vis avec le voisinage. Deux places de stationnement privatives complètent les prestations. Sur le plan technique, la maison dispose d'un chauffage central au gaz, d'une VMC, de menuiseries bois double vitrage avec volets roulants. Les diagnostics sont excellents : aucune anomalie électrique ni gaz, absence d'amiante. Le bien se situe dans un lotissement géré par une ASL (Association Syndicale Libre), garantissant l'entretien des espaces communs avec de faibles charges annuelles. Une maison familiale rare sur le secteur, alliant qualité de construction, environnement privilégié et beau potentiel d'évolution si besoin (agrandissement, piscine). Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41 (réf. 607894 ).

289 900 €

Vente Maison de ville 4 pièces

Hem (59510)

Iad france - marc pastore vous propose : hem - maison - 115 m² - garage - très bon état alliant confort et praticité, cette maison de ville de hem, construite en 1930 et soigneusement entretenue, séduit par son caractère authentique et son très bon état général. Développée sur 2 étages, elle offre 115 m² habitables pensés pour un quotidien agréable et fonctionnel. L'intérieur révèle une distribution claire et bien proportionnée en 3 pièces principales. Le séjour, lumineux et conviviaux, constitue le coeur de la maison et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond typique des constructions de l'époque. La cuisine, fonctionnelle s'intègre dans l'ensemble. À l'étage, les chambres sont calmes et bien dimensionnées, offrant un cadre reposant. La maison est équipée de pompe a chaleur climatisation réversible, la fibre optique, gage de confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin privatif d environ de 750 m² constitue un atout pour profiter des bons jours en toute intimité. Le garage complète bien ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire appréciable. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet et le soin apportés à cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc pastore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 894372572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

810 €CC /mois

Appartement de 66m2 à louer sur Hem

Hem (59510)

Hem, à louer appartement t3 de 66 m² avec 3 pièces location de particulier 810 €. Disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 59299. Atouts : stationnement possible, balcon ou terrasse, cuisine équipée, proximité transport, cuisine indépendante, proximité commerce.

1 350 €CC /mois

Maison de 60m2 à louer sur Hem

Hem (59510)

Hem, à louer maison f5 de 60 m² avec 5 pièces location de particulier 1350 €. Disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 59299.