Quels sont les prix immobiliers à Hem ?

Le prix moyen au mètre carré est d’environ 2 906 euros, avec un prix moyen des maisons autour de 317 105 euros, ce qui reste compétitif dans la métropole lilloise.

Pourquoi acheter une maison à Hem est-il intéressant ?

Le marché est largement dominé par les maisons, représentant la majorité des ventes. Cela en fait une commune idéale pour les familles à la recherche d’espace et de tranquillité.

Le marché locatif à Hem est-il attractif ?

Oui, le rendement locatif est estimé autour de 6,23 %. Le faible taux de rotation montre une bonne stabilité et une demande locative constante.

Quels types de biens trouve-t-on à Hem ?

Le marché immobilier est principalement composé de maisons individuelles, avec une présence plus limitée d’appartements.

Comment évolue la population à Hem ?

La population connaît une légère baisse de 0,74 %, ce qui nécessite de maintenir l’attractivité de la commune pour soutenir la demande immobilière.

Quelles sont les perspectives du marché immobilier à Hem ?

Les perspectives restent positives avec un marché stable, une demande constante et un potentiel de valorisation à moyen terme.

Est-ce le bon moment pour investir à Hem ?

Oui, la baisse des transactions et la stabilité des prix offrent des opportunités d’achat intéressantes pour les investisseurs et les primo-accédants.

Immobilier à Hem (59510) : annonces, prix et marché local

Q: Pourquoi investir à Hem est-il une option à considérer ?

Hem attire par sa proximité avec Lille, ses prix immobiliers accessibles et son cadre de vie familial. La commune offre un bon compromis entre accessibilité et qualité de vie.

Q: Comment se porte le marché immobilier à Hem en 2026 ?

Le marché immobilier à Hem reste stable avec 142 mutations enregistrées. La baisse des ventes de 21,11 % traduit un marché plus détendu, favorable aux acheteurs.

Q: Comment Hem se compare-t-elle aux communes voisines ?

Hem propose des prix plus accessibles que certaines communes voisines de la métropole lilloise, ce qui en fait une option intéressante pour les acheteurs.

Annonces immobilières à Hem (59510)

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Quel est l’état du marché immobilier à Hem ?

Pourquoi investir à Hem est-il une option à considérer ?

Hem est une commune dynamique du nord de la France, offrant un cadre de vie agréable à ses 18582 habitants. Sa proximité avec Lille en fait un lieu prisé par les familles et les jeunes couples.

Comment se porte le marché immobilier à Hem en 2026 ?

Avec 142 mutations enregistrées, dont 133 ventes de maisons et 9 appartements, le marché immobilier à Hem montre une légère baisse des transactions de 21,11% par rapport aux périodes précédentes. Ce recul peut offrir des opportunités pour les acheteurs.

Quels sont les enjeux de l’achat d’une maison à Hem ?

Le prix moyen au mètre carré s’élève à 2906 euros, ce qui reste accessible pour ceux qui souhaitent acheter à Hem. Les maisons demeurent la majorité des ventes, rendant le marché attractif pour les familles.

Quelle est la situation actuelle de la location à Hem ?

Les locations, bien que moins répandues, présentent des rendements locatifs intéressants, notamment pour des investisseurs cherchant à louer à Hem. Le faible taux de rotation de 2,21% indique une stabilité du marché locatif.

Comment évolue le secteur de la construction à Hem ?

Le secteur de la construction évolue, bien que des défis subsistent en matière de nouveaux projets. La demande pour des logements neufs reste forte, surtout avec l’évolution démographique légèrement négative de 0,74%.

Quelle est la structure du marché immobilier à Hem ?

La structure du marché immobilier est caractérisée par une prédominance de maisons individuelles, offrant un cadre de vie privilégié aux familles. Les appartements, bien que moins nombreux, commencent à attirer l’attention.

Comment Hem se compare-t-elle aux communes voisines ?

Comparée aux communes voisines, Hem se distingue par des prix légèrement inférieurs, rendant l’investissement immobilier à Hem plus abordable et attractif pour les primo-accédants.

Quel avenir pour le marché immobilier à Hem ?

L’avenir du marché immobilier à Hem semble prometteur. Avec une tendance stable, l’achat immobilier peut s’avérer judicieux, à condition de bien analyser les opportunités et de rester informé sur les évolutions relatives aux prix immobilier à Hem.

Quelles sont les questions fréquentes sur l’immobilier à Hem ?

Quels sont les prix moyens des maisons à Hem ?

Le prix moyen des maisons à Hem est de 317105 euros.

Quelle est la population de Hem ?

La population de Hem est d’environ 18582 habitants.

Y a-t-il des opportunités d’investissement à Hem ?

Oui, le rendement locatif à Hem est actuellement attractif, avec des rendements globaux autour de 6,23%.

Comment se compare le marché à Hem avec les autres villes de la région ?

Hem propose des prix au mètre carré plus abordables par rapport à certaines communes voisines, ce qui en fait une zone attractive pour l’immobilier.

Les dernières annonces immobilières à Hem (59510)

Maison 4 Pièces 115 m² à vendre à Hem (59510)

289 900 €

Vente Maison de ville 4 pièces

Hem (59510)

Iad france - marc pastore vous propose : hem - maison - 115 m² - garage - très bon état alliant confort et praticité, cette maison de ville de hem, construite en 1930 et soigneusement entretenue, séduit par son caractère authentique et son très bon état général. Développée sur 2 étages, elle offre 115 m² habitables pensés pour un quotidien agréable et fonctionnel. L'intérieur révèle une distribution claire et bien proportionnée en 3 pièces principales. Le séjour, lumineux et conviviaux, constitue le coeur de la maison et bénéficie d'une belle hauteur sous plafond typique des constructions de l'époque. La cuisine, fonctionnelle s'intègre dans l'ensemble. À l'étage, les chambres sont calmes et bien dimensionnées, offrant un cadre reposant. La maison est équipée de pompe a chaleur climatisation réversible, la fibre optique, gage de confort au quotidien. À l'extérieur, le jardin privatif d environ de 750 m² constitue un atout pour profiter des bons jours en toute intimité. Le garage complète bien ce bien, apportant une solution de stationnement sécurisée ainsi qu'un espace de rangement supplémentaire appréciable. Contactez nous pour organiser une visite et découvrir par vous-même le cachet et le soin apportés à cette maison de ville. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 244 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc pastore mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 894372572, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

170 000 €

Vente Maison/villa 4 pièces

Hem (59510)

Iad France - Mathieu Dubernet (06 18 98 23 55) vous propose : Maison de ville avec extérieur et jardin – Hem Située à Hem, à proximité immédiate des écoles, des transports et des commerces, cette maison de ville offre un cadre de vie pratique et évolutif, idéal pour un premier achat ou un projet d’investissement. Dès l’entrée, vous découvrez une pièce de vie lumineuse, ouverte sur une cuisine conviviale. L’ensemble forme un espace agréable à vivre au quotidien, avec plusieurs possibilités d’aménagement selon vos besoins : coin salon, salle à manger ou espace bureau. Une cour extérieure prolonge ce niveau, apportant un véritable confort supplémentaire. Un agencement fonctionnel sur plusieurs niveaux Au premier étage, un palier modulable permet d’aménager un espace de travail ou de rangement. Vous y trouverez également une chambre confortable ainsi qu’une salle de bains lumineuse. Le second étage propose deux chambres supplémentaires : •une chambre principale avec de beaux volumes, •une seconde pièce idéale pour une chambre d’enfant, un dressing ou un espace loisirs. Un extérieur complémentaire À quelques mètres de la maison, un jardin indépendant vient compléter le bien. Un véritable atout pour profiter des beaux jours, créer un espace détente ou envisager un coin potager. Les points forts •Emplacement recherché sur Hem •Proximité immédiate des commodités •Maison évolutive selon vos besoins •Cour + jardin (double extérieur) •DPE C (performance énergétique maîtrisée) Informations complémentaires •Prix : 170 000 € (honoraires charge vendeur) •DPE : C – 126 kWh / m² / an •GES : B – 10 kg CO ?/ m² / an •Estimation des dépenses énergétiques : entre 1 270 € et 1 770 € / an Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 147 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Mathieu Dubernet EI (ID 80543), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 751913146, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

270 000 €

Hem proche Lannoy - Maison semi mitoyenne 104 m2

Hem (59510)

Fabrice PAYNE vous propose en exclusivité cette agréable maison semi-mitoyenne de lotissement des années 60, idéalement située dans une rue en impasse, au calme, en limite de Hem et Lannoy. Elle séduira les familles comme les jeunes couples à la recherche d'un cadre de vie paisible, tout en bénéficiant d'un garage, de deux places de stationnement privatives et d'un grand jardin. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'une première chambre de 9 m², d'un salon-séjour chaleureux prolongé par une véranda faisant office de seconde salle à manger pour un total de 46 m² de pièce de vie, d'une cuisine équipée, d'un WC indépendant ainsi que d'un accès direct au garage (rangement) depuis la véranda. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres non mansardées de plus de 12 m², un bureau ou pièce d'appoint idéale pour le télétravail, ainsi qu'une spacieuse salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche, d'un meuble vasque et d'un WC de type sanibroyeur. À l'extérieur, le grand jardin permettra de profiter pleinement des beaux jours et dispose d'un abri de rangement pratique. Côté confort, la maison bénéficie de prestations appréciables : Chauffage au gaz complété par un poêle à bois installé en 2019. Radiateurs récents. Adoucisseur d'eau. Menuiseries en PVC et bois avec double vitrage et volets roulants. Électricité refaite en 2019. Une maison saine, fonctionnelle et immédiatement habitable, offrant de beaux espaces de vie dans un environnement recherché nécessitant un peu de rafraichissement. Une belle opportunité à découvrir sans tarder. Contactez-moi pour organiser une visite ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,88% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41 (réf. 611722 ).

574 000 €

Vente Maison/villa 6 pièces

Hem (59510)

Iad France - Jean-François Housseau vous propose : Maison semi-plain-pied individuelle de 5 chambres – 148 m² habitables, 193 utiles – Double garage Construite en 1996, au sein d'un lotissement très prisé de Hem, dans un environnement calme et sans passage, cette maison semi-plain-pied individuelle développe une surface de 148 m² habitables et environ 196 m² au sol. L'entrée, de type cathédrale, dessert le séjour, un premier WC, une suite parentale ainsi que l'accès au double garage. Le séjour, d'environ 40 m², bénéficie d'une luminosité permanente grâce à ses nombreuses fenêtres et baies vitrées réparties sur trois façades. La cuisine, aménagée et entièrement équipée, développe une surface d'environ 17 m². Ouverte sur le séjour, elle dispose également d'un accès direct au jardin. L'ensemble est climatisé. De l'autre côté du hall se trouve une suite parentale d'environ 14 m². Enfin, le rez-de-chaussée est complété par un double garage d'environ 30 m², offrant un réel confort d'utilisation au quotidien. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'une salle de bains, d'une salle de douche ainsi que d'un second WC indépendant. Extérieurs À l'avant, la maison bénéficie d'un jardinet ainsi que de deux places de stationnement privatives. À l'arrière, le jardin de plus de 500 m² est clos, discrètement arboré et soigneusement entretenu. Il comprend une terrasse d'environ 60 m² ainsi qu'un chalet de jardin. Informations techniques et complémentaires * Porte d'entrée blindée. * Volets roulants électriques sur l'ensemble de la maison. * Séjour et suite parentale équipés d'une climatisation réversible. * Chaudière récente de marque Frisquet. * Insert à bois dans le séjour. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 96 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 20.83€ par mois (soit 250 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 188 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Housseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 919444299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

810 €CC /mois

Appartement de 66m2 à louer sur Hem

Hem (59510)

Hem, à louer appartement t3 de 66 m² avec 3 pièces location de particulier 810 €. Disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 59299. Atouts : stationnement possible, balcon ou terrasse, cuisine équipée, proximité transport, cuisine indépendante, proximité commerce.

1 350 €CC /mois

Maison de 60m2 à louer sur Hem

Hem (59510)

Hem, à louer maison f5 de 60 m² avec 5 pièces location de particulier 1350 €. Disponible immédiatement annonce entre particuliers. Code insee : 59299.

215 000 €

Hem – Maison 1900 rénovée avec jardin sans vis-à-vis et d...

Hem (59510)

Fabrice PAYNE vous propose cette agréable maison de type 1900 située dans une rue calme de Hem qui vous séduira par son excellent état d'entretien, son jardin et sa proximité des commodités. Développant 82 m² habitables, elle offre au rez-de-chaussée un sas d'entrée, un salon séjour chaleureux de 26 m² agrémenté d'un insert à bois, une cuisine équipée de 15 m², une salle de douche, un WC indépendant ainsi qu'un cellier / buanderie fort pratique. À l'étage, vous découvrirez un large palier et deux chambres de 15 m² et 8 m². À l'extérieur, vous profiterez d'un joli jardin sans vis-à-vis, d'une terrasse carrelée et d'une dépendance de 19 m², parfaite pour un atelier, du stockage ou un futur espace de loisirs. Côté technique, la maison bénéficie de prestations rassurantes : Chaudière gaz récente (2022). Toiture en très bon état Plateforme de l'extension refaite il y a 4 ans Façade impeccable rejointée Double vitrage très récent Diagnostics sans anomalie particulière. Bon DPE Un garage est disponible à la location à proximité immédiate, offrant une solution de stationnement appréciable. Que vous recherchiez votre première acquisition ou un investissement locatif de qualité, cette maison représente une belle opportunité grâce à son excellent état général et à son potentiel de valorisation. Une visite vous permettra d'apprécier tout son charme. Contactez-moi sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41 (réf. 611521 ).

181 900 €

Hem proche centre - Local commercial de 147 m² avec réser...

Hem (59510)

Fabrice PAYNE vous propose en exclusivité ce local commercial offre une excellente visibilité et de nombreuses possibilités d'exploitation idéalement situé sur un axe bénéficiant d'un passage régulier et au cœur d'un environnement commerçant. Développant 147 m² habitables et 175 m² utiles, il se compose au rez-de-chaussée d'un espace commercial de 75 m² en façade sur rue bénéficiant d'une belle vitrine, prolongé par un atelier ou espace de réserve de 36 m² avec WC. À l'arrière, une terrasse et un petit jardin apportent un agréable espace extérieur pouvant répondre à différents besoins. À l'étage, deux pièces d'environ 18 m² chacune offrent des espaces idéaux pour des bureaux, du stockage ou une salle de réunion. Les combles aménageables en espace de stockage développent quant à eux 34 m² au sol, portant la surface utile totale à 175 m². Les atouts : Emplacement recherché avec bonne visibilité. Environnement commerçant et passage régulier. Grand parking public à côté Nombreuses possibilités d'aménagement. Convient à tout type d'activité (commerce, artisanat, profession libérale, bureaux, showroom, etc.). Espaces de stockage importants. Terrasse et jardin privatifs. Disponible fin juillet. En précision : pas de transformation en habitation possible. Une belle opportunité pour développer votre activité ou réaliser un investissement dans un secteur dynamique. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Fabrice PAYNE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°507 529 212 Greffe de LILLE) 06 12 37 60 41 (réf. 611147 ).

215 000 €

Vente Maison de ville 5 pièces

Hem (59510)

Iad France - Jean-François Housseau vous propose : Maison 5 pièces avec jardin de 105 m² exposé sud-ouest à Hem. Environnement et situation : Située dans un secteur calme et familial de Hem, cette maison bénéficie d’un emplacement pratique à proximité des écoles Jules Ferry et Sainte-Thérèse, toutes deux accessibles à pied. Les lignes de bus 34 et 36 facilitent les déplacements vers les communes voisines. Des commerces de proximité et un supermarché se trouvent également à quelques minutes, offrant un cadre de vie pratique au quotidien. Description : Cette maison de ville au bâti traditionnel offre un agencement fonctionnel et des volumes équilibrés. Le rez-de-chaussée se compose d’un séjour traversant de 26 m² bénéficiant d’une belle luminosité naturelle, d’une cuisine de 14 m² avec baie vitrée donnant directement sur le jardin, et d’une salle de bains en excellent état, équipée d’une douche, d’un meuble vasque, d’un radiateur sèche-serviette et d’une VMC. Les sanitaires sont séparés et une buanderie complète le rez-de-chaussée. Les quatre chambres sont réparties sur 2 niveaux x 2 chambres, elles mesurent entre 11 et 14 m². À l'extérieur, le jardin d’environ 110 m², exposé sud-ouest, constitue un agréable espace extérieur sans vis-à-vis direct. Un chalet de jardin complète l’ensemble et offre un rangement pratique. Aspects techniques : DPE D. Double système de chauffage (central gaz + insert feu de bois). Toiture en bon état. VMC dans la cuisine et salle de bain. Adoucisseur et toilettes avec lave-main. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 183 et classe CLIMAT C indice 28. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jean-François Housseau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 919444299, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

237 900 €

Maison de 6 pièces de 115 m² située à Hem

Hem (59510)

À Hem, cette maison semi-individuelle des années 70 développe environ 115 m² habitables et compte 5 pièces, offrant un beau volume de vie et un agencement idéal pour accueillir une famille. Édifiée sur une parcelle totale d'environ 290 m², elle se distingue par sa luminosité et par un extérieur bien proportionné, offrant un cadre de vie agréable au quotidien. La maison est répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée s'articule autour des pièces de vie, avec des volumes qui laissent la place à différents aménagements selon les besoins : coin salon convivial, espace repas confortable, possibilités de rangements. Une chambre en rez-de-chaussée avec vue sur le jardin et une salle de bain avec baignoire et douche viennent compléter ce niveau. L'étage s'ouvre quant à lui sur 3 chambres offrant à chacun son propre espace. L'ensemble bénéficie de la lumière traversante, mise en valeur par le calme du quartier. Le jardin, d'environ 190 m², est un vrai atout pour profiter des beaux jours, recevoir ou simplement se détendre. Sa bonne exposition en fait une pièce de vie supplémentaire dès les premiers rayons de soleil, que l'on imagine aisément aménagée en coin repas extérieur, espace de jeux ou petit coin de verdure plus intimiste. Une cave très saine d'environ 4 m² vient compléter le tout et offre un espace de stockage pratique pour le quotidien. La maison séduit par sa situation dans un environnement paisible, combinée à une configuration fonctionnelle. Ce bien laisse entrevoir un réel potentiel pour qui souhaite disposer d'une maison familiale à Hem avec jardin et atmosphère calme, tout en gardant la liberté de personnaliser les espaces selon ses envies. Les familles apprécieront la proximité de plusieurs établissements scolaires accessibles à pied. L'école primaire publique Marcel Pagnol se situe à environ 300 m, le collège Théodore Monod à environ 300 m également, l'école primaire privée Sainte Bernadette à environ 400 m et l'école maternelle publique Édouard Vaillant à environ 700 m. Un cadre pratique pour organiser facilement le quotidien des enfants, de la maternelle au collège. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1036€ - DPE : E - Mode de chauffage : gaz naturel - Distribution de l'eau chaude : gaz naturel Mentions légales : Les informations présentées dans cette annonce ont été rassemblées avec soin par Zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction. Elles sont communiquées à titre indicatif et complètent les diagnostics réglementaires ainsi que les vérifications techniques et administratives habituellement réalisées dans le cadre d'une transaction immobilière. Pour toute information officielle relative aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de consulter le service Géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.