Dpt Nord (59), à vendre ROUBAIX immeuble de rapport Bureau 67m2 centre-ville en zone franche et QQPV au pied des transports

Roubaix immeuble de rapport bureau : 4 pièces vendu loué occupé.

Bail "professionnel" signé le 03 avril 2024 le locataire est "docteur en médecine" bureau centre-ville au pied du métro et tramway : gare lille europe à 30 minutes / paris gare du nord à 2h00 situé au premier étage d'un immeuble récent, sécurisé, avec ascenseur.

Accès pmr et erp totalisant : 67 m² trois bureaux de respectivement : bureau : 31,48 m² bureau : 15,66 m² bureau : dégagement 18,66 m² wc : 1,84 m² 2 places de parking (dont une place aux normes handicapées) couvertes sécurisées avec la possibilité de les fermer pour les transformées en box.

Loyer annuel hors taxes et hors charges : 9 360 € charges mensuelles : 77 € état impeccable : plusieurs professionnels de la santé exercent dans l'immeuble.

Kinésithérapeutes, podologues etc.

Bon investissement avec un locataire solide.

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I capifrance : 06 64 17 57 11 je serai ravi de vous le présenter.

À très vite !

Nombre de lots de la copropriété : 78, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretient de communs, ascenseur 2 parking) : 924€ soit 77€ par mois, avec procédure syndic impayé en cours.

Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

Georisques.

Gouv.

Fr.

Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°828 594 333 - greffe de tourcoing) secundino sebadelha entrepreneur individuel 06 64 17 57 11 - réf.

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