Vente immeuble 67 m² Roubaix (59100)

Roubaix – Immeuble de rapport – 6 studios Idéal investisseur ! Situé à Roubaix, à seulement 8 minutes à pied du métro Eurotéléport, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique, proche du centre-ville, des commerces, des établissements scolaires, de l'université LEA et de l'IUT. Immeuble de rapport sur 2 étages, composé de 6 studios, parfaitement adaptés à la location étudiante ou aux jeunes actifs. 6 studios d'une surface comprise entre 13 m² et 23 m². Surface habitable104,81 m² : Bien vendu entièrement libre (inoccupé) Cave commune Immeuble réparti sur 2 niveaux Anciennement loué : 3 studios loués 370 € 3 studios loués 430 € Revenus locatifs mensuels : 2 400 € Soit 28 800 € par an Cadre technique et administratif : permis d'exploitation validé pour six logements six compteurs électriques individuels Linky pour les studios un compteur Linky dédié aux parties communes soit sept compteurs Linky au total Travaux : Rénovation intérieure complète à prévoir. Cette configuration permet : la création de déficit foncier la constitution d'un parc locatif entièrement neuf l'optimisation durable des loyers et de la gestion Stratégie d'investissement : secteur étudiant à forte demande locative bien libre, conforme et exploitable immédiatement après travaux très bonne rentabilité nette projetée produit adapté à un investisseur recherchant rendement, optimisation fiscale et valorisation à moyen terme Chaque logement est fonctionnel et optimisé pour la location. Travaux de remise en état à prévoir. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. saadia birafane 06 62 68 03 99 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 145 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Saadia BIRAFANE, Tél. : 06 62 68 03 99, E-mail : saadia.birafane@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 500666854.

Découvrez cette surface de 95 m² au sol, offrant un très beau volume et de nombreuses possibilités d'aménagements. Située dans une rue calme, elle conviendra aussi bien à un artisan, un investisseur, un collectionneur, ou à un projet de transformation (loft, atelier, stockage. ) Caractéristiques du bien : • Surface intérieure : 95 m² – grand espace ouvert, belle hauteur, charpente apparente et large porte permettant l'entrée de véhicules utilitaires. • Terrain extérieur : 300 m² – un jardin rare pour ce type de bien, idéal pour stockage extérieur, zone de travail ou aménagement paysager. • Bâtiment en dur – structure stable. Travaux à prévoir : Rénovation intérieure, remise aux normes électriques, amélioration de la toiture et aménagement global selon votre projet. Idéal pour : • Atelier d'artisan • Stockage ou garage multiple • Projet de loft ou habitation atypique • Investissement long terme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 775 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMARA, Tél. : 06 19 03 18 62, E-mail : nadia.amara@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 991632019.