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À vendre – local commercial 70 m² avec chambre froide – comines idéal pour épicerie, boucherie ou investissement locatif surface fonctionnelle de 70 m² chambre froide installée, parfaite pour activité alimentaire possibilité d'épicerie, boucherie, commerce de proximité ou atelier stationnement facile à seulement 10 mètres du bâtiment les atouts : fort potentiel commercial ou locatif convient également à un investisseur ou marchand de biens possibilité de transformation en logement (changement d'usage envisageable) à visiter rapidement ! Une opportunité rare sur le secteur, idéale pour lancer, développer ou diversifier votre activité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°887 803 567 - greffe de tourcoing) laury gauthier entrepreneur individuel 06 23 88 56 99 - réf. 911134.
Immeuble de rapport composé d'un rdc commercial de 74 m² + cour et d'un appt t3 de 62 m² en duplex à l'étage. Immeuble en parfait état à l'intérieur comme à l'extérieur. Revenus fonciers annuels : 23.604€ rentabilité 7% brutcopropriã©tã© : non procã©dures en cours : non prix fai montant honoraires 4,76% soit 15 000€ ã la charge de l'acquã©reur.
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À Verlinghem, proche des axes routiers, sur une parcelle totalisant près de 1 400 m² clos, nous vous proposons un immeuble mixte entièrement RÉNOVÉ qui se décompose en deux bâtiments avec accès indépendants par portails motorisés : > Locaux professionnels en plain-pied avec un local commercial de 54 m², un bureau de 9 m² à l'arrière et archives de 5 m², 2 garages de 30 m² chacun avec mezzanines. Accès indépendant à 1 local de 20 m² avec un espace douche, WC séparé et mezzanine de 16 m² au sol. Accès par portail motorisé sur une vaste zone de stationnement permettant d'accueillir une dizaine de véhicules. Dimensions des portes garages : l = 3.50 m x h = 3.20 m > Habitation en plain-pied de 79 m² habitables (95 m² utiles) avec un sas d'entrée donnant sur un très joli séjour de 31 m² avec son poêle à pellets et la cuisine équipée semi-ouverte de 11 m². 2 chambres, salle de bains et WC séparés. À l'étage, pièce de 16 m² au sol pouvant faire office de bureau, de salle de jeux ou de rangements. Terrasse et très joli jardin arboré entièrement clos avec une piscine hors-sol. Accès par un portail motorisé et stationnements privatifs DPE = D Tous les bâtiments sont isolés, toitures refaite, menuiseries PVC double vitrages, VMC dans les pièces d'eau. Division possible, chaque bâtiment dispose de son compteur électrique. Je me tiens à votre disposition pour vous le faire découvrir ! Bertrand CUVELIER - O6 35 53 40 50 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 465 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Bertrand CUVELIER, Tél. : 06 35 53 40 50, E-mail : bertrand.cuvelier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 848 951 414.
Iad France - Aurelien Lasson vous propose : Immeuble de rapport mixte 108 m² Dans une rue calme et à proximité du centre ville d'Halluin, venez découvrir cet immeuble de rapport mixte libre d'occupation de 4 lots. Il se compose d'un rez-de-chaussée commercial de 33 m² avec salle d'eau et cave, idéal pour un coiffeur, barber ou profession libérale. Au premier étage, un T2 de 30 m² comprenant pièce de vie, une chambre ainsi qu'une salle de bain. Le second étage est composé d'un studio de 17 m² avec pièce de vie, cuisine et salle de bain. Un dernier lot de 27 m² est à rénover afin de maximiser le potentiel de cet investissement. Loyer annuel 21 000 euros brut hors dernier lot à rénover jamais loué Loyer annuel 26400 euros brut après travaux et location du dernier lot Cet investissement locatif à fort potentiel vous intéresse ? Contactez moi Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 339 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurelien Lasson mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 930539093, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
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À découvrir, sur la commune d'Halluin, à 100 mètres du Jardin de la Paix, un immeuble de rapport idéalement situé, à proximité du centre-ville et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers français et belges. Sur une parcelle de 545 m², cet immeuble développe une surface habitable de 540 m². Il génère dès à présent une rentabilité brute de 9% et offre un important potentiel de valorisation. Composition de l'immeuble Partie locative actuellement exploitée : - 1 studio - 4 appartements de type T2 bis - 1 appartement de type T3 - Les parties communes sont propres et bien entretenues. L'ensemble des lots est cadastré. Partie à réhabiliter : Création de 4 à 5 logements supplémentaires Aménagement de places de stationnement privatives Cet immeuble constitue une opportunité rare pour un investisseur, combinant rendement immédiat et projet de développement à forte valeur ajoutée. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien SCOTTE, Tél. : 06 15 62 14 99, E-mail : damien.scotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 507 557 197.
Immeuble mixte à Halluin Investissement rentable avec locataires en place À deux pas du centre-ville d'Halluin, dans un quartier calme et familial, découvrez cet immeuble mixte de 116 m², idéal pour un investissement clé en main, avec deux lots loués et une excellente rentabilité. En rez-de-chaussée, un local commercial occupé par un nouveau bar, avec bail signé le 1er décembre, gage de fraîcheur et de stabilité locative. Le local est loué 953 € / mois et bénéficie d'un aménagement complet : mobilier, frigos, cuisine équipée, sanitaires et cave pour le stockage. Une autorisation municipale pour une terrasse extérieure vient renforcer l'attractivité du lieu et le potentiel de fréquentation du commerce. À l'étage, un appartement T2 en duplex de 68 m², loué 700 € / mois, occupé par un locataire fiable en place depuis 10 ans. Il offre une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine semi-ouverte entièrement équipée, une salle de bain avec coin buanderie, une petite cour extérieure agréable, et à l'étage, une grande chambre mansardée. À prévoir : le remplacement de la chaudière par une chaudière gaz à condensation, permettant d'améliorer la performance énergétique du bien. ? Revenus locatifs mensuels : 1 653 € ? Immeuble entièrement loué ? Très bonne rentabilité et potentiel de valorisation Un bien rassurant, dynamique et immédiatement productif, parfaitement adapté à un investisseur recherchant du rendement sans vacance locative. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 189 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alexis VOLANT, Tél. : 06 62 84 23 02, E-mail : alexis.volant@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 530 677 731.
Iad France - Jonathan Thevenoud vous propose : Immeuble de rapport avec local commercial, T4, T3 et grand garage – Centre-ville d’Halluin Situé en plein centre-ville d’Halluin, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports, découvrez cet ensemble immobilier en monopropriété offrant un fort potentiel locatif ou patrimonial. L’immeuble développe environ 375 m² et se compose de trois lots principaux ainsi que d’un grand garage d’environ 50 m². Au premier étage, vous découvrirez un spacieux appartement T4 d’environ 160 m², rénové en 2018. Il se compose d’un vaste salon-séjour lumineux, d’une cuisine équipée moderne, de deux chambres enfants, d’une grande chambre parentale ainsi que d’une salle de bain spacieuse. Ce logement bénéficie également d’un accès direct à une terrasse ainsi qu’à un grand garage, offrant un confort rare en plein centre-ville. Au rez-de-chaussée se trouve un local commercial d’environ 150 m² bénéficiant d’une belle vitrine sur rue offrant une excellente visibilité pour une activité professionnelle. Le local est actuellement libre et permet d’optimiser rapidement le rendement locatif. Au second étage, l’immeuble propose un appartement T3 d’environ 65 m² comprenant un séjour lumineux, deux chambres, une cuisine et une salle de bain. Rentabilité locative estimée : Local commercial : 980 € / mois Appartement T3 : 650 € / mois Appartement T4 : 1 150 € / mois Revenu locatif mensuel potentiel : 2 780 € Revenu locatif annuel : 33 360 € Soit une rentabilité brute d’environ 7 % Informations complémentaires : Taxe foncière : 3 363 € Ensemble immobilier en monopropriété Grand garage d’environ 50 m² Estimation des coûts énergétiques annuels : entre 3 960 € et 5 410 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 245 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jonathan Thevenoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 904289253, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Belle opportunité ! Local commercial composé d'un espace de vente de 28 m² avec grande vitrine offrant une excellente visibilité. À l'arrière, un vaste espace atelier d'environ 100 m² comprenant une chambre froide de 12 m², un atelier de 50 m² réparti en deux zones distinctes, ainsi qu'une réserve de 36 m² équipée d'un congélateur — idéal pour activité artisanale ou alimentaire. Un bureau indépendant de 20 m² avec accès privatif et WC complète ce bien fonctionnel et parfaitement organisé. Implanté sur une parcelle de 738 m², le bien bénéficie d'un grand parking à l'arrière, facilitant l'accès pour la clientèle et les livraisons. À l'étage, un plateau de 47 m² ainsi qu'un grenier aménageable offrent un fort potentiel d'extension ou de développement selon vos besoins. Un bien rare aux multiples possibilités d'exploitation ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Au coeur du centre ville de tourcoing; nous vous proposons, en exclusivite, cet immeuble avec une surface commerciale, à rénover. Possibilité de développer une surface totale d'environ 115 m². Beau potentiel, idéal investisseur. Pour toute information complémentaire, merci de contacter bernard santgerma agent commercial indépendant (ei agissant pour le compte de l'agence imko marcq sous le numéro de rsac 2023ac00237 tél : 06 14 34 45 69 / bernard.santgerma@imko.fr 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques ' 1.
À vendre - tourcoing, centre ville - immeuble de rapport mixte, composé d'un local commercial en rdc et de 3 lots d'habitation. Local commercial d'env. 150 m² avec surface de vente, cellier, zone de stockage, et piéce de détente avec accés toit terrasse - libre. Deux appartements loués meublés de type 2, un studio meublé loué. Revenus locatifs annuels : 28 356€ - rentabilité 9%. Compteurs d'eau et électricité individuels pour chaque lot, raccordement tout à l'égout. Taxe foncière : 3 209€. Situation idéale à proximité immédiate du centre ville, à 3 mn à pied du métro colbert et à 10 mn à pied de l'école des douanes et iut.
Immeuble de rapport avec 2 appartements. Rdc, un t2 (39 m²) séjour avec cuisine ouverte équipée, 1 chambre, sdb, 1 terrasse (10 m²), cave (5 m²). (loué 650€ dont charges 20 €). Duplex (55 m²). Séjour avec cuisine ouverte (27 m²), 2 chambres et sdb. Libre d'occupation (loyer possible : 700 € dont charges 20 €). Ce bien dispose également d'un local vélos. Bon état général et rentabilité immédiate. Proximité des commerces et de la gare tgv de tourcoing. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Situé dans le quartier des Phalempins à Tourcoing, cet ensemble immobilier atypique offre un fort potentiel pour un projet locatif ou de colocation. Ancien café avec extension arrière, le bâtiment développe environ 425 m² de surface exploitable répartis sur plusieurs niveaux et deux volumes bâtis. Les volumes existants permettent d'envisager plusieurs configurations d'aménagement. À moins de 500 m de la station de métro Phalempins, proche de nombreux commerces et du parc Clémenceau, cet ensemble bénéficie d'un environnement pratique et recherché, particulièrement adapté à un projet locatif ou de colocation. Une étude architecturale a déjà été réalisée, proposant la transformation du bien en grande colocation avec chambres, espaces communs, cuisine, buanderie et terrasse, optimisant le rendement locatif. L'étude financière est également disponible. Rentabilité brute estimée : 9 % Cash-flow potentiel positif Possibilité d'optimisation fiscale (déficit foncier) Plus d'informations sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 245 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christophe LEHINGUE, Tél. : 06 13 81 19 65, E-mail : christophe.lehingue@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 889 325 627.
Emplacement exceptionnel pour cet immeuble composé d'un r-d-c commercial d'une surface de 92 m² en plein centre de tourcoing. Au premier étage : un plateau de 35 m² ainsi qu'un espace salon de 9.7 m² et équipé de sanitaires. Avec un extérieur de 16 m² au deuxième étage : 3 studios / 20 m² / 15 m² / 22 m² un total de 235 m² avec facilités de stationnements grâce au parking public et le parking d'auchan city. Ideal investisseur / renta : 8% les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .
Réf : 1545. Tourcoing hyper centre – mairie bel immeuble de rapport situé à 100 mètres de la mairie et à proximité des transports. Immeuble de 252 m² composé de 5 appartements cadastrés. Le bien se compose : au rez-de-chaussée : un local technique et un appartement t2 de 91 m² modifiable en t3 avec jardin, cave et carport 2 voitures. Au 1er étage : un studio de 25 m² libre d'occupation et un t2 de 50 m² libre d'occupation. Au 2nd étage, un studio de 27 m² actuellement loué et un studio de 31 m² libre d'occupation. Emplacement premium, commerces et transports à proximité, idéal pour investisseurs cherchant un placement sécurisé avec une belle perspective de valorisation. Pvc double vitrage, tout à l'égout, compteurs électrique individuel et décompteurs d'eau. € possibilité de loué l'ensemble 33000€ / an soit une rentabilité de 7% ! Taxe foncière : 2600€ produit rare dans le centre-ville, à visiter au plus vite ! Dpe : d prix : 434.000€ hai. Honoraires charge vendeur contact : 06 99 30 54 46.03 20 01 06 89. Cabinet cornil les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
À VENDRE - TOURCOING, quartier Phalempin - Immeuble de 398 m² habitables, offrant 6 lots d'habitation + 4 parkings et suivant les descriptions suivantes : Appartement en souplex T3 de 65.11 m² comprenant : Séjour une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 bureau ou espace nuit, une salle de bain, WC - libre. anciennement loué 689€ / Appartement Souplex T3 de 70 m² comprenant : Séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 bureau ou espace nuit, une salle de bain, wc - Loué 723€ / Appartement Souplex T3 de 69.64 m² comprenant : Séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 bureau ou espace nuit, une salle de bain, wc - loué 718€ / Appartement Souplex T3 de 60 m² comprenant : Séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 bureau ou espace nuit, une salle de bain, wc - loué 700€ / Appartement T5 de 65 m² comprenant : Séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres (dont deux de moins de 9 m²), une salle de bain, wc - Loué 843€ / Appartement T5 de 68.93 m² comprenant : Séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres (dont deux de moins de 9 m²), une salle de bain, wc. mezzanine - Loué 750€ / Chauffage individuel électrique - Menuiseries double vitrage. Idéalement situé : à proximité des écoles, des commerces, du métro (Phalempin à 4mn à pied) et du centre ville (à 10mn à pied). Rue commerçante. Revenus Annuels : 53076€ - Taxe foncière : 3 685 €.
Réf : 1480. Tourcoing- brun pain excellente rentabilité de 12.5% ! Idéal investisseurs, ensemble immobilier composé de 8 maisons t2 de 50 m² chacune avec terrasse et jardinet. L'ensemble est intégralement loué pour un loyer mensuel brut de 4.706€ soit 56.472€ par an. Taxe foncière 3.000€. Des travaux sont à prévoir. Nous gerons le bien depuis 40 ans ! Dpe : f et f prix : 395.000€ hai. Honoraires charge vendeur contact : 06 99 30 54 46.03 20 01 06 89. Cabinet cornil les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Découvrez cette surface de 95 m² au sol, offrant un très beau volume et de nombreuses possibilités d'aménagements. Située dans une rue calme, elle conviendra aussi bien à un artisan, un investisseur, un collectionneur, ou à un projet de transformation (loft, atelier, stockage. ) Caractéristiques du bien : Surface intérieure : 95 m² grand espace ouvert, belle hauteur, charpente apparente et large porte permettant l'entrée de véhicules utilitaires. Terrain extérieur : 300 m² un jardin rare pour ce type de bien, idéal pour stockage extérieur, zone de travail ou aménagement paysager. Bâtiment en dur structure stable. Travaux à prévoir : Rénovation intérieure, remise aux normes électriques, amélioration de la toiture et aménagement global selon votre projet. Idéal pour : Atelier d'artisan Stockage ou garage multiple Projet de loft ou habitation atypique Investissement long terme Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 115 775 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Nadia AMARA, Tél. : 06 19 03 18 62, E-mail : nadia.amara@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille-Métropole sous le numéro 991632019.
Iad france - julie devos vous propose : mmeuble de rapport – 9 logements – hyper centre de tourcoing investisseurs, découvrez une opportunité rare en plein coeur de tourcoing : un immeuble d’environ 400 m² offrant un fort potentiel de valorisation après rénovation. Ce bien se compose de 9 lots dont les surfaces varient de 20 à 84 m², avec la possibilité de repenser certaines configurations pour créer de véritables appartements et optimiser la rentabilité. Potentiel locatif estimé studio 1 – 20 m² : 400 € / mois studio 2 – 60 m² : 700 € / mois studio 3 – 24 m² : 460 € / mois studio 4 – 23 m² : 460 € / mois studio 5 – 23 m² : 460 € / mois studio 6 – 45 m² : 600 € / mois studio 7 – 26 m² : 470 € / mois studio 8 – 50 m² : 625 € / mois studio 9 – 84 m² : 850 € / mois les atouts immeuble entier, sans copropriété compteurs linky individuels pour chaque logement cour privative d’environ 40 m² cave de 80 m² chauffage électrique et ballons d’eau chaude un projet à fort potentiel l’immeuble nécessite une rénovation complète, idéale pour les investisseurs souhaitant créer de la valeur, optimiser les surfaces et générer une excellente rentabilité locative. Un projet clé pour une stratégie de déficit foncier ou de création de patrimoine. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et étudier le potentiel de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au dpe. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie devos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 920 085 628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - noemie lepiouf vous propose : immeuble de rapport 187 m² - 3 logements - tourcoing centre à proximité immédiate des commerces, transports et commodités, découvrez cet immeuble de rapport composé de 3 logements, idéal pour un investisseur à la recherche d’un bien à reprendre sur un secteur central. L’ensemble comprend deux appartements t2 de 53 m² et 49 m² avec une chambre, ainsi qu’un duplex t4 de 85 m² avec 3 chambres. Le premier t2 dispose également d’une cave. Deux logements sont aujourd’hui libres, et le duplex sera libre d’occupation à la mi-juillet. Un atout pour envisager des travaux de rafraîchissement et relancer une mise en location selon votre projet. Chauffage électrique et ballon d’eau chaude pour les deux t2, chaudière pour le duplex. Entrée commune pouvant servir de local vélo, avec local poubelle. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 160 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme noemie lepiouf mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 849130760, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
À vendre a lambersart : quartier canon d or, secteur très prisé, ideal pour une famille ou un investisseur se compose de la façon suivante : *au rez -de -chaussée : un appartement charmant et atypique, spacieux de : 119 m² avec entrée indépendante. Salon / séjour lumineux belle cuisine équipée, moderne et fonctionnelle. Deux chambres dont une passante. Bureau ou grand dressing : un espace polyvalent pour travailler ou se relaxer. Salle de bain, possibilité d'une salle de douche. Dpe : d au rdc estimation locatif : 1200 euros * au 1er étage : un appartement lumineux de 51 m², deux chambres dont une avec double vitrage, cuisine, salle de bain, quartier très calme ! Loyer 504.50 euros dpe : f * au 2ème étage : un appartement lumineux de 51 m², deux chambres, double vitrage. Dpe : f estimation du locatif en loueur meublé : 820 euros hors charges pour un rendement locatif annuel de 30 294 euros ht ! Atouts : emplacement idéal, proches des commerces, écoles (maternelle, primaire) et lycées. Un bien aux multiples possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour une visite ! Prix : 550 000 euros honoraires charge vendeur taxe foncière : 2599 euros / an charges : chaque logement a son compteur électrique et / ou de gaz individuel. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie ghesquiere, au 06 88 76 60 15 ou, par courriel à v.ghesquiere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de valérie ghesquiere agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?440146 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Iad France - Sebastien Krause vous propose : Opportunité Investisseur – Ensemble immobilier de plus de 210 m² Lambersart – Canon d’Or Situé dans le très recherché quartier résidentiel du Canon d’Or, au cOEur de Lambersart, cet ensemble immobilier d’environ 210 m² représente une opportunité rare à fort potentiel, idéale pour un investisseur averti. Édifié dans les années 1940 et développé sur deux niveaux, le bâtiment offre de multiples possibilités d’aménagement et de valorisation, avec un potentiel de division en trois lots distincts : Un appartement T4 de plus de 110 m² Deux appartements T3 de plus de 51 m² chacun L’ensemble permet d’atteindre un rendement locatif annuel estimé à 31 080 € hors charges, offrant une rentabilité attractive sur un secteur particulièrement prisé. Son emplacement privilégié, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes de transport, constitue un atout majeur pour séduire locataires ou acquéreurs, tout en garantissant une excellente pérennité de l’investissement. Un bien rare, offrant volumes, flexibilité d’aménagement et fort potentiel patrimonial. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet ensemble immobilier. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 182 et classe CLIMAT D indice 36. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sebastien Krause mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille sous le numéro 791057243, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Iad france - nicolas derouvroy vous propose : ideal investisseur, immeuble de rapport. Prestations de luxe, baignoires balnéo, équipé pour location autonome. Location court terme, aménagement possible pour location long terme. Etat quasi neuf. Rentabilité assurée selon votre projet entre 8 et 11%. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 248 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas derouvroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille métropole sous le numéro 824680755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - nicolas derouvroy vous propose : ideal investisseur, immeuble de rapport. Prestations de luxe, baignoires balnéo, équipé pour location autonome. Location court terme, aménagement possible pour location long terme. Etat quasi neuf. Rentabilité assurée selon votre projet entre 8 et 11%. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 164 et classe climat a indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas derouvroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille métropole sous le numéro 824680755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad france - mathieu bocquet vous propose : à vendre – immeuble de rapport entièrement rénové – tourcoing (plaine images) idéal investisseur : immeuble de rapport entièrement rénové, à 5 minutes à pied du métro et du hub plaine images (environ 2 000 actifs sur place et plus de 150 entreprises), offrant un réservoir naturel de locataires qualifiés (salariés, freelances, étudiants des écoles créatives). Un actif clés en main : •surface totale 141 m² carrez. •rénovation intégrale intérieure et extérieure réalisée en une seule phase de travaux, assurant une homogénéité de qualité et de finitions. •toiture démoussée, menuiseries récentes en double vitrage, façades reprises. •tous les lots sont libres d’occupation : mise en location immédiate possible selon votre stratégie (meublé, nu). Composition de l’immeuble : •rez-de-chaussée : t2 de 44.5 m² avec extérieur privatif, exploitation en location courte durée, car le changement de destination n’a pas été réalisé (la mairie a donné son accord). •1er étage : appartement t2 de 44 m², entièrement rénové, prêt à louer en meublé ou nu. •2e étage : appartement t3 en duplex de 53 m² carrez (66 m² au sol), idéal pour une famille ou une colocation. Chaque lot dispose de son compteur électrique individuel, avec décompteurs d’eau pour une gestion simplifiée et une refacturation claire des charges locatives. Exemple de projection locative longue durée : 2 t2 : entre 650€ et 700€ / mois chacun 1 t3 : entre 850€ et 900€ / mois soit plus de 25000€ par an. Rentabilité brute entre 8.9% et 9.5%. Rentabilité nette supérieure à 7.5%. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 249 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m mathieu bocquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 978953982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Bel immeuble de rapport - type colocation - d'environ 166 m² habitables avec un jardin de 150 m², formant une communauté de 6 studios loues meubles avec salle de douche et coin cuisine privatif - idéalement situé aux pieds de la gare de wasquehal - croix et des commerces, à 10 min à pied du metro croix centre - ideal investisseurs - proposé par votre conseiller ronan ferry ! En commun : => au rez de chaussée, un hall d'entrée, une agreable salle de vie commune avec cuisine meublee equipee et w. C. Séparé. => au - 1 : une salle de detente / sport d'environ 22 m² et un espace chaufferie. => un jardin d'environ 150 m² orienté sud-ouest. Parties privatives : => 6 studios loues meubles revenu locatif annuel de 24.720 h. C. + ccgaz - double vitrage - tae ok - stationnement facile ! Des questions ? Une visite ? N'hésitez pas ! Contactez votre agence stephane plaza immobilier de wasquehal-croix (4.91 % d'honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
