Vente immeuble 276 m² Tourcoing (59200)

À VENDRE - TOURCOING, quartier Phalempin - Immeuble de 415 m² habitables, offrant 6 lots d'habitation + 4 parkings et suivant les descriptions suivantes : Appartement en souplex T3 de 65.11 m² comprenant : Séjour une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 bureau ou espace nuit, une salle de bain, WC - libre. anciennement loué 689€ / Appartement Souplex T3 de 70 m² comprenant : Séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 bureau ou espace nuit, une salle de bain, wc - Loué 723€ / Appartement Souplex T3 de 69.64 m² comprenant : Séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 bureau ou espace nuit, une salle de bain, wc - loué 718€ / Appartement Souplex T3 de 60 m² comprenant : Séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 1 chambre, 1 bureau ou espace nuit, une salle de bain, wc - loué 700€ / Appartement T5 de 65 m² comprenant : Séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres (dont deux de moins de 9 m²), une salle de bain, wc - Loué 843€ / Appartement T5 de 68.93 m² comprenant : Séjour avec une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres (dont deux de moins de 9 m²), une salle de bain, wc. mezzanine - Loué 750€ / Chauffage individuel électrique - Menuiseries double vitrage. Idéalement situé : à proximité des écoles, des commerces, du métro (Phalempin à 4mn à pied) et du centre ville (à 10mn à pied). Rue commerçante. Revenus Annuels : 53076€ - Taxe foncière : 3 685 €.

Réf : 1545. Tourcoing hyper centre – mairie bel immeuble de rapport situé à 100 mètres de la mairie et à proximité des transports. Immeuble de 252 m² composé de 5 appartements cadastrés. Le bien se compose : au rez-de-chaussée : un local technique et un appartement t2 de 91 m² modifiable en t3 avec jardin, cave et carport 2 voitures. Au 1er étage : un studio de 25 m² libre d'occupation et un t2 de 50 m² libre d'occupation. Au 2nd étage, un studio de 27 m² actuellement loué et un studio de 31 m² libre d'occupation. Emplacement premium, commerces et transports à proximité, idéal pour investisseurs cherchant un placement sécurisé avec une belle perspective de valorisation. Pvc double vitrage, tout à l'égout, compteurs électrique individuel et décompteurs d'eau. € possibilité de loué l'ensemble 33000€ / an soit une rentabilité de 7% ! Taxe foncière : 2600€ produit rare dans le centre-ville, à visiter au plus vite ! Dpe : d prix : 434.000€ hai. Honoraires charge vendeur contact : 06 99 30 54 46.03 20 01 06 89. Cabinet cornil les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Emplacement exceptionnel pour cet immeuble composé d'un r-d-c commercial d'une surface de 92 m² en plein centre de tourcoing. Au premier étage : un plateau de 35 m² ainsi qu'un espace salon de 9.7 m² et équipé de sanitaires. Avec un extérieur de 16 m² au deuxième étage : 3 studios / 20 m² / 15 m² / 22 m² un total de 235 m² avec facilités de stationnements grâce au parking public et le parking d'auchan city. Ideal investisseur / renta : 8% les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf : 1480. Tourcoing- brun pain excellente rentabilité de 12.5% ! Idéal investisseurs, ensemble immobilier composé de 8 maisons t2 de 50 m² chacune avec terrasse et jardinet. L'ensemble est intégralement loué pour un loyer mensuel brut de 4.706€ soit 56.472€ par an. Taxe foncière 3.000€. Des travaux sont à prévoir. Nous gerons le bien depuis 40 ans ! Dpe : f et f prix : 395.000€ hai. Honoraires charge vendeur contact : 06 99 30 54 46.03 20 01 06 89. Cabinet cornil les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Situé à Roubaix, dans le quartier Alma à la limite du secteur de l'Union, cet immeuble bénéficie d'un emplacement stratégique dans un secteur en pleine reconversion, porté par de nombreux projets urbains. À seulement 2 minutes à pied d'un futur parc et à moins de 15 minutes de marche de nombreuses écoles et établissements d'enseignement, l'emplacement est particulièrement attractif pour un projet locatif, notamment destiné aux étudiants ou jeunes actifs. Le bien se compose d'un ancien immeuble de bureaux d'environ 640 m², réparti sur 3 niveaux, offrant de grands plateaux facilement aménageables. Une cour intérieure d'environ 140 m² complète l'ensemble, apportant luminosité et possibilités d'aménagement supplémentaires (espace extérieur, stationnement vélos, terrasse…). Le bâtiment était auparavant utilisé en bureaux, mais offre un fort potentiel de transformation en logements (coliving, studios, appartements, résidence étudiante…), sous réserve des autorisations administratives. Caractéristiques principales : Surface totale : environ 640 m² 3 niveaux - Cour intérieure de 140 m² - Ancien usage : bureaux - Fort potentiel de découpe en logements - Secteur dynamique et en pleine mutation Idéal pour investisseurs ou marchands de biens à la recherche d'un projet à fort potentiel dans un secteur en développement. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°799 058 136 - Greffe de LILLE) Stephanie DELPLANQUE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 34 68 55 29 - Réf. 945165.

Opportunité investisseur / marchand de biens ensemble immobilier composé de 3 immeubles mitoyens en hyper centre de roubaix. ? Sur l'un des immeubles : 9 lots déjà existants (configuration en studios / appartements) immeuble entièrement vide – rénovation globale à prévoir. ? Données principales • surface habitable existante : environ 316 m² • sous-sols complets • local commercial en rdc • garage • ateliers • cour intérieure possibilité d'optimisation / redistribution selon projet (coliving, meublé, division, revente à la découpe). ? Potentiel locatif estimatif ancienne projection locative : ? 5 920 € / mois ? 71 040 € / an fort potentiel d'augmentation après rénovation qualitative. ? Emplacement stratégique ? Hyper centre ? À proximité immédiate grand place ? Métro eurotéléport ? Gare sncf ? Accès rapide lille / tourcoing / belgique ? Idéal pour : • investisseur recherchant rendement élevé • marchand de biens • opération déficit foncier • stratégie patrimoniale avec création de valeur le bien comprend 9 lots, et il est situé dans une copropriété de 9 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 399 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : laure riviere, tél. : 06 60 26 89 85, e-mail : laure.riviere@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille sous le numéro 799 878 459.