Vente immeuble 375 m² Halluin (59250)

Immeuble de rapport à forte rentabilité – halluin centre. Emplacement premium – en plein cœur d'halluin, à deux pas des commerces, écoles et transports, découvrez cet immeuble de rapport rare en centre-ville, offrant excellente rentabilité et fort potentiel de valorisation, avec un grand extérieur un bien complet et stratégique pour investisseurs avertis. Composition de l'immeuble : t2 – 70 m² loué 610 € / mois (bail en cours) + t3 – 83 m² avec terrasse loué 800 € / mois (bail en cours) + t2 – 55 m² loué 600 € / mois (bail en cours) + t6 de 165 m² – 5 chambres (vacant) potentiel locatif estimé : 1 200 € / mois + bureau en rez-de-chaussée potentiel locatif : 300 € / mois + annexes et atouts rares : garage de 65 m² + jardin d'environ 250 m², exceptionnel en centre-ville + local commun / local poubelles + possibilité de créer des places de stationnement à l'arrière de l'immeuble. Rentabilité attractive rentabilité brute sur coût global (frais de notaire inclus) : 7,95 % brut. Immeuble majoritairement loué. Revenus immédiats + potentiel d'optimisation emplacement n°1 produit rare sur le secteur. Opportunité à saisir rapidement – idéal investisseur patrimonial ou marchand souhaitant allier sécurité, rendement et valorisation.

À découvrir, sur la commune d'Halluin, à 100 mètres du Jardin de la Paix, un immeuble de rapport idéalement situé, à proximité du centre-ville et bénéficiant d'un accès rapide aux principaux axes routiers français et belges. Sur une parcelle de 545 m², cet immeuble développe une surface habitable de 540 m². Il génère dès à présent une rentabilité brute de 9% et offre un important potentiel de valorisation. Composition de l'immeuble Partie locative actuellement exploitée : - 1 studio - 4 appartements de type T2 bis - 1 appartement de type T3 - Les parties communes sont propres et bien entretenues. L'ensemble des lots est cadastré. Partie à réhabiliter : Création de 4 à 5 logements supplémentaires Aménagement de places de stationnement privatives Cet immeuble constitue une opportunité rare pour un investisseur, combinant rendement immédiat et projet de développement à forte valeur ajoutée. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Damien SCOTTE, Tél. : 06 15 62 14 99, E-mail : damien.scotte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 507 557 197.

Réf : 1545. Tourcoing hyper centre – mairie bel immeuble de rapport situé à 100 mètres de la mairie et à proximité des transports. Immeuble de 252 m² composé de 5 appartements cadastrés. Le bien se compose : au rez-de-chaussée : un local technique et un appartement t2 de 91 m² modifiable en t3 avec jardin, cave et carport 2 voitures. Au 1er étage : un studio de 25 m² libre d'occupation et un t2 de 50 m² libre d'occupation. Au 2nd étage, un studio de 27 m² actuellement loué et un studio de 31 m² libre d'occupation. Emplacement premium, commerces et transports à proximité, idéal pour investisseurs cherchant un placement sécurisé avec une belle perspective de valorisation. Pvc double vitrage, tout à l'égout, compteurs électrique individuel et décompteurs d'eau. € possibilité de loué l'ensemble 33000€ / an soit une rentabilité de 7% ! Taxe foncière : 2600€ produit rare dans le centre-ville, à visiter au plus vite ! Dpe : d prix : 469.000€ hai. Honoraires charge vendeur contact : 06 99 30 54 46.03 20 01 06 89. Cabinet cornil les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Emplacement exceptionnel pour cet immeuble composé d'un r-d-c commercial d'une surface de 92 m² en plein centre de tourcoing. Au premier étage : un plateau de 35 m² ainsi qu'un espace salon de 9.7 m² et équipé de sanitaires. Avec un extérieur de 16 m² au deuxième étage : 3 studios / 20 m² / 15 m² / 22 m² un total de 235 m² avec facilités de stationnements grâce au parking public et le parking d'auchan city. Ideal investisseur / renta : 8% les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Réf : 1480. Tourcoing- brun pain excellente rentabilité de 12.5% ! Idéal investisseurs, ensemble immobilier composé de 8 maisons t2 de 50 m² chacune avec terrasse et jardinet. L'ensemble est intégralement loué pour un loyer mensuel brut de 4.706€ soit 56.472€ par an. Taxe foncière 3.000€. Des travaux sont à prévoir. Nous gerons le bien depuis 40 ans ! Dpe : f et f prix : 395.000€ hai. Honoraires charge vendeur contact : 06 99 30 54 46.03 20 01 06 89. Cabinet cornil les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.