Vente Immeuble 400 m²

Iad france - marc-antoine delmee vous propose : armentières – immeuble de rapport – 400 m² – fort potentiel d'investissement vous recherchez un projet à fort potentiel ?

Découvrez cet immeuble de caractère construit en 1920, offrant 400 m² habitables répartis sur 4 niveaux, idéal pour un projet de rénovation, de restructuration ou d'investissement locatif.

Les atouts du bien : * immeuble de caractère avec une structure saine. * beaux volumes et hauteurs sous plafond typiques des constructions du début du xxᵉ siècle. * rénovation à prévoir, offrant une totale liberté pour repenser les espaces selon vos projets. * sous-sol, idéal pour le stockage ou l'aménagement de locaux techniques. * chauffage individuel électrique. * raccordement au tout-à-l'égout. emplacement privilégié : situé à seulement 450 mètres du centre-ville d'armentières et 700 mètres de la gare, cet immeuble bénéficie d'une excellente accessibilité, idéale pour un usage résidentiel, professionnel ou mixte.

Composition actuelle du bâtiment : 1 local commercial d'environ 30 m² 4 appartements t2 d'environ 45 à 50 m² chacun 5 studios d'environ 25 à 35 m² chacun 1 cour couverte d'environ 200 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagement (hangar, stockage, stationnement, atelier, etc.). une opportunité pour les investisseurs, marchands de biens ou promoteurs souhaitant valoriser un immeuble à fort potentiel dans un secteur recherché. contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien !

Honoraires d'agence à la charge du vendeur.

La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m marc-antoine delmee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de tourcoing sous le numéro 999753643, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.