
Le baromètre immobilier : Décembre 2025 – Le Site Immo
Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.
5 résultats
Fiche id-sit27032g : idéal étudiant ou jeune salarié : très beau studio meuble de 21 m², lumineux entièrement rénové, situé au 1er étage sans ascenseur proche de toutes commodités : gare, mairie, commerces, transports en communs. L'appartement dispose d'une pièce de vie avec une table, des chaises, un bureau, un canapé convertible, une kitchenette avec plaques de cuisson vitrocéramiques et réfrigérateur. Il dispose également d'une salle de bain avec douche, évier et toilettes. Double vitrage et volets roulants. À 2 minutes à pied des lycées paul hazard, gustave eiffel et saint jude. À 7 minutes à pied de l'école d'infirmiers ifsi. À 25 minutes en train de la gare lille flandres. Eligible aux apl. Loyer net 500€ provision de charges 50€ comprenant eau froide et chaude et électricité des parties communes. Compteur individuel électrique. Les factures sont à la charge des locataires- mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 490 euros / mois - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires à la charge du locataire : 276 euros - dépot de garantie : 640 euros - classe energie c : 124 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mme claire lagarde (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion tourcoing - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Fiche id-sit27031g : idéal étudiant ou jeune salarié : très beau studio de 21.50 m², entièrement rénové, situé au 1er étage sans ascenseur l'appartement dispose d'une pièce de vie, une kitchenette avec plaques de cuisson vitrocéramiques et réfrigérateur. Il dispose également d'une salle de bain avec douche, évier et toilettes. Double vitrage et volets roulants. Proche de toutes commodités : gare, mairie, commerces, transports en communs. À 2 minutes à pied des lycées paul hazard, gustave eiffel et saint jude. À 7 minutes à pied de l'école d'infirmiers ifsi. À 25 minutes en train de la gare lille flandres. Eligible aux apl. Loyer net 500€ provision de charges 50€ comprenant eau froide et chaude et électricité des parties communes. Compteur individuel électrique. Les factures sont à la charge des locataires.- mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 450 euros / mois - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires à la charge du locataire : 282 euros - dépot de garantie : 400 euros - dpe réalisé le : 21 / 06 / 2022 - classe-energie d : 275 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 440 et 660 euros - affaire suivie par mme claire lagarde (agent immobilier - responsable) - reseau immo-diffusion tourcoing - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
À LOUER - Armentières, rue Jules Lebleu - Agréable appartement de type 3 de 74.25 m² au 2éme étage, sans ascenceur - Offrant une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée (plaque, four, hotte, réfrigérateur), deux chambres de 9 m² et 14 m², une salle de bain avec WC. Menuiseries double vitrage - Chauffage électrique individuel. Proche des commodités. Disponible mi décembre. Loyer : 745€ comprenant 60€ de provisions de charge : Eau froide, entretien et électricité des parties communes - Dépôt de garantie : 685€ - Honoraires charge locataire : 816€ dont 222€ d'état des lieux. Logement soumis à la GLI. Possibilité de louer garage. Disponible immédiatement.
À LOUER - Armentières, rue Jules Lebleu - Agréable appartement de 40.65 m² au 1er étage, sans ascenceur - Offrant une pièce de vie avec cuisine aménagée séparée, une chambre, salle de bain, WC séparés. Menuiseries double vitrage - Chauffage électrique individuel. Proche des commerces, à 15mn à pied du centre hospitalier d'Armentières. Disponible immédiatement. Loyer : 500€ comprenant 50€ de provisions de charge : (Eau froide, entretien et électricité des parties communes) - Dépôt de garantie : 450€ - Honoraires charge locataire : 447€ dont 122€ d'état des lieux. Logement soumis à la garantie des Loyers impayés.

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À louer sur Armentières appartement T2 meublé. Ce logement d'une superficie de 42 m² est disponible immédiatement entre particuliers pour un loyer de 550 € Avantages du logement : - Cave ou local - Stationnement possible - Cuisine équipée - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
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Location appartement T3 à Nieppe de 60 m². Cet appartement de particulier est à louer non meublé pour un loyer de 610 € disponible immédiatementCe propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Dans le centre de Pérenchies proche commerces et transports T2 de 43 m² comprenant un hall d'entrée, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de bains et une place de parking privative Surface habitable : 43,00 Colocation : Non Location meublée : Non Charges : 100,00 € DépÃŽt de garantie : 690,00 € Honoraires Agence + frais état des lieux : 559,00 € Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle.
À LOUER - PERENCHIES centre, rue de la Prévôté - Dans une résidence récente de bon standing, bel appartement 3 pièces de 76.37 m². Offrant un hall d'entrée avec vestiaire, un salon séjour de 33 m² parqueté et une cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque, hotte et four), une chambre de 15 m² et une chambre de 13 m² avec placards aménagés, une salle de douche, un wc séparés et un cellier. Un grand balcon de 10 m² avec vue sur les jardins de ville. Une place de parking sécurisée et un garage. Chauffage individuel gaz - Menuiserie double vitrage avec persiennes. Proche de toutes les commodités et à 2 minutes de la gare et du bus. Disponible fin mars. Loyer : 954 euros / mois charges comprises dont 90 euros de provision sur charges (eau froide, communs) - Dépôt de garantie : 864 euros - Honoraires charge locataire : 992,81€ TTC dont 229,11€ TTC pour état des lieux. Dispositif Pinel et dossier soumis à la garantie des loyers impayés.
À LOUER - PERENCHIES- Dans un petit immeuble, au premier étage sans ascenseur, bel appartement 2 pièces de 39 m² m² récemment rénové, offrant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (Plaque de cuisson, hotte, four), une chambre de 12 m², une salle de bain avec WC et avec arrivée d'eau pour installation d'une machine. Chauffage individuel électrique - Menuiserie double vitrage. Proche de toutes les commodités. Disponible immédiatement. Les charges comprennent l'eau froide. Loyer 600€dont 20 € de charges comprises (eau froide). Dépôt de garantie : 580€. Honoraires agence : 499,46€ comprenant 115,26€ pour l'état des lieux d''entrée.
Avenue de Dunkerque, Lomme - Appartement meublé 6 chambres - Appartement meublé à louer situé avenue de Dunkerque à Lomme. Ce bien spacieux se compose de six chambres, de deux salles de bains, d'une grande pièce de vie lumineuse et d'une cuisine entièrement équipée. L'appartement est en bon état général et offre de beaux volumes, adaptés aussi bien à une grande famille qu'à un projet de colocation. Emplacement recherché, à proximité des transports, des commerces et avec un accès rapide à Lille. Disponible immédiatement. Loyer de 1 500,00 euros par mois charges comprises Les honoraires charge locataire sont de 1 944,65 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 449,11 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 550 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À LOUER - LOMME - Situé à 350 mètre de la station de métro "Maison des Enfants", dans une résidence de 2022, bel appartement de 68 m² composé d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte), d'un séjour donnant sur une terrasse de 26,45 m² sans vis à vis, deux chambre, salle de bains avec WC, un cellier et une place de parking privative. Loyer 1090€ dont 150€ de charges (eau froide et chaude, entretien des parties communes, chauffage), dépôt de garantie : 940€. Honoraires d'agence : 840€ dont 204€ d'état des lieux. Logement soumis à l'assurance de loyer impayé et au plafonnement Pinel.
Iad France - Nicolas Derouvroy vous propose : Agréable T2 bis de 69 m², idéalement situé à proximité des commerces, vous découvrirez une entrée, un couloir distribuant 1 chambre et une pièce à usage de dressing ou bureau, une salle de bain un séjour et une cuisine. Entre maison et appartement, l'agencement vous facilitera le quotidien. À visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 228 et classe CLIMAT D indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nicolas Derouvroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 824680755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 790.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 40.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 750 euros. Honoraires TTC à la charge du locataire : 620 euros (soit 8€ / m²).
Situé à Hallennes-lez-Haubourdin (59320), cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal à proximité de Lille, offrant un compromis parfait entre la tranquillité d'une commune et la proximité des commodités urbaines. Ce quartier résidentiel verdoyant est apprécié pour son calme et sa convivialité, offrant un cadre de vie agréable à ses habitants. Les commerces, écoles et espaces verts sont aisément accessibles, contribuant à la qualité de vie de ses résidents. Cet appartement lumineux de 69 m² comprend une pièce de vie spacieuse de 21 m², une cuisine séparée offrant un espace dédié à la préparation des repas, une chambre de 12 m² idéalement agencée pour le repos, ainsi qu'une seconde pièce polyvalente pouvant servir de chambre supplémentaire ou de bureau selon les besoins. Doté d'une configuration fonctionnelle et bien pensée, cet appartement propose un agencement confortable pour une vie quotidienne harmonieuse. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Loyer mensuel charges comprises : 780 € Provision mensuelle pour charges locatives avec régularisation annuelle : 30 € Dépôt de garantie : 750 € Honoraires à la charge du locataire : 690 € Honoraires d'agence : 690 €, à la charge du locataire Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony OBIN, Tél. : 06 59 86 63 96, E-mail : anthony.obin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 752 952 366.
Sur le secteur de Lomme Bourg, T2 de 48 m² comprenant un hall d'entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains, un parking n°3. Surface habitable : 48,00 Colocation : Non Location meublée : Non Charges : 60,00 € DépÃŽt de garantie : 460,00 € Honoraires Agence + frais état des lieux : 624,00 € Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle.
T2 de 43,10 m² en rez de jardin comprenant un hall d'entrée, un séjour donnant sur un jardin privatif, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de bains et un parking n°4 Surface habitable : 43,00 Colocation : Non Location meublée : Non Charges : 64,00 € DépÃŽt de garantie : 534,00 € Honoraires Agence + frais état des lieux : 559,00 € Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle.
T4 de 101 m² entièrement rénové avec vue sur parc comprenant un hall d'entrée, un double séjour, une cuisine équipée séparée, trois chambres, une salle de bains, une salle de douche et une cave Surface habitable : 101,00 Colocation : Non Location meublée : Non Charges : 384,00 € DépÃŽt de garantie : 1 200,00 € Honoraires Agence + frais état des lieux : 1 313,00 € Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle.
Appartement T4 de particulier à louer sur Lambersart. Disponible immédiatement pour cette location meublé de 65 m² proposé à 915 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatement Avantages du logement : - Stationnement possible - Balcon ou terrasse - Dernier étage - Baignoire - Sans vis-à-vis - Grand séjour - Cuisine équipée - Proximité transport - Cuisine indépendante - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
LOMME - Appartement T4 de 84 m² au dernier étage avec balcon et garage - Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement T4 de 84 m² en très bon état offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il se compose d'un séjour spacieux donnant accès à un balcon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Un garage en sous-sol complète ce bien, un véritable atout pour le confort au quotidien. Proche des commerces, des écoles et des transports, cet appartement allie espace, tranquillité et fonctionnalité, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de volumes. Loyer de 1 210,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 099,45 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 253,91 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 650 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement T4 de 84 m² en très bon état offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il se compose d'un séjour spacieux donnant accès à un balcon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Un garage en sous-sol complète ce bien, un véritable atout pour le confort au quotidien. Proche des commerces, des écoles et des transports, cet appartement allie espace, tranquillité et fonctionnalité, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de volumes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Location chambre à Wambrechies de 16 m². Cette chambre de particulier est à louer meublée pour un loyer de 420 € disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Cuisine possible - Internet inclus - Stationnement possible - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
Wambrechies, à louer chambre de 16 m² avec 1 pièce Location de particulier 420 €. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Internet inclus - Stationnement possible - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
À LOUER - Lambersart, rue Roger Vergin - Au 7éme étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez ce studio meublé de 14 m² habitable offrant une pièce de vie, un kitchenette, un salle d'eau et wc. Une place de parking. Chauffage collectif. À 13mn à pied de la gare et des arrêts de bus. Loyer : 420€ dont 70€ de provision de charges avec régularisation annuelle (eau chaude, chauffage, communs) - Dépôt de garantie : 700€ - Honoraires charge locataire : 183€ dont 42€ pour état des lieux d'entrée. Bien soumis à la Garantie Loyers Impayés. Libre immédiatement.
LOOS - rue des Temps Modernes - Type 2 d'environ 42 m² avec balcon et parking Appartement de Type 2 de 42 m² situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur et comprenant sas d'entrée, séjour / cuisine sur balcon, dégagement, salle de bains avec WC et chambre. Balcon, chauffage au gaz individuel et place de parking en sous-sol. Loyer : 690€ / mois CC dont 65€ pour les charges locatives (eau froide, TEOM et parties communes). Dépôt garantie : 625€. Frais à la charge du locataire : 507€ incluant rédaction du bail et état des lieux d'entrée par huissier. DPE en date du 27 / 01 / 2025 : C (104 / 19) estimation des coûts annuels des énergies : entre 512€ et 692€ / an (abonnement compris - prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023) Appartement disponible ! Bien soumis aux conditions de ressources du dispositif PINEL. Merci de privilégier un contact téléphonique pour prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Chambre de particulier à louer sur Marquette-lez-Lille. Disponible immédiatement pour cette location meublée de 20 m² proposée à 570 € mensuel charges comprises. Disponible immédiatementCe logement est réservé aux étudiants. Avantages du logement : - Toilettes privatives - Salle de bain privative - Cuisine possible - Internet inclus - Stationnement possible - Proximité transport - Proximité commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ? Ce logement est réservé aux étudiants.
À louer - lille, secteur vauban - joli studio meublé en rez-de-chaussée, d'environ 18 m² offrant entrée, pièce de vie avec mezzanine, kitchenette (plaque cuisson, réfrigérateur), salle de bains. Menuiseries double vitrage, chauffage au gaz. Proximité immédiate des écoles (hei, la catho, ieseg. ) et à moins de 8 minutes à pied du métro ! Disponible le 09 mars. Loyer : 509€ dont 60€ de charges pour l'eau froide et les parties communes. Dépôt de garantie 898 €. Honoraires agence charge locataire : 228,80€ dont 52.80€ état des lieux.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.