
Gestion locative en 2026 : faut-il encore passer par une agence ?
En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.
2 résultats
À LOUER - PERENCHIES- Dans un petit immeuble, au premier étage sans ascenseur, bel appartement 2 pièces de 39 m² m² récemment rénové, offrant une pièce de vie lumineuse avec cuisine aménagée et équipée (Plaque de cuisson, hotte, four), une chambre de 12 m², une salle de bain avec WC et avec arrivée d'eau pour installation d'une machine. Chauffage individuel électrique - Menuiserie double vitrage. Proche de toutes les commodités. Disponible immédiatement. Les charges comprennent l'eau froide. Loyer 600€dont 20 € de charges comprises (eau froide). Dépôt de garantie : 580€. Honoraires agence : 499,46€ comprenant 115,26€ pour l'état des lieux d''entrée.
Dans le centre de Pérenchies proche commerces et transports T2 de 43 m² comprenant un hall d'entrée, un séjour donnant sur un balcon, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de bains et une place de parking privative Surface habitable : 43,00 Colocation : Non Location meublée : Non Charges : 100,00 € DépÃŽt de garantie : 690,00 € Honoraires Agence + frais état des lieux : 559,00 € Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle.
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Avenue de Dunkerque, Lomme - Appartement meublé 6 chambres - Appartement meublé à louer situé avenue de Dunkerque à Lomme. Ce bien spacieux se compose de six chambres, de deux salles de bains, d'une grande pièce de vie lumineuse et d'une cuisine entièrement équipée. L'appartement est en bon état général et offre de beaux volumes, adaptés aussi bien à une grande famille qu'à un projet de colocation. Emplacement recherché, à proximité des transports, des commerces et avec un accès rapide à Lille. Disponible immédiatement. Loyer de 1 500,00 euros par mois charges comprises Les honoraires charge locataire sont de 1 944,65 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 449,11 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 850 et 2 550 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À LOUER - LOMME - Situé à 350 mètre de la station de métro "Maison des Enfants", dans une résidence de 2022, bel appartement de 68 m² composé d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée (plaque vitrocéramique, hotte), d'un séjour donnant sur une terrasse de 26,45 m² sans vis à vis, deux chambre, salle de bains avec WC, un cellier et une place de parking privative. Loyer 1090€ dont 150€ de charges (eau froide et chaude, entretien des parties communes, chauffage), dépôt de garantie : 940€. Honoraires d'agence : 840€ dont 204€ d'état des lieux. Logement soumis à l'assurance de loyer impayé et au plafonnement Pinel.

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T4 de 101 m² entièrement rénové avec vue sur parc comprenant un hall d'entrée, un double séjour, une cuisine équipée séparée, trois chambres, une salle de bains, une salle de douche et une cave Surface habitable : 101,00 Colocation : Non Location meublée : Non Charges : 384,00 € DépÃŽt de garantie : 1 200,00 € Honoraires Agence + frais état des lieux : 1 313,00 € Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle.
Appartement de 45 m² à louer sur Lambersart Appartement (T2) lumineux de 45 m² situé à 100m de la citadelle, à 6min à pied du métro bois-blanc et des commerces. Appartement meublé en sous-location pour une durée de 5 mois (avec l'accord du propriétaire). Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 34 euros (29 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
Appartement de 59 m² à louer sur lambersart charmant appartement tres lumineux >> appartement très clair, sans vis-à-vis, entièrement refait à neuf, stationnement aisé, calme - charme de l'ancien avec parquets et cheminées d'origine - cuisine équipée (four, plaques vitro, hotte, frigo, congélateur, lave-vaisselle) - nombreux placards (cuisine + placards anciens) - interphone - mise à disposition d'un sommier 2 places + commodes dans chambre à coucher 43 m² loi carrez (52 m² réels) en duplex r + 2 : salon + cuisine équipée / salle à manger + entrée + wc r + 3 : chambre à coucher + salle de douche a proximité directe de : av. De dunkerque : métro canteleu + commerces av. De l'hippodrome (boulangerie) 2 stations v'lille bus n°76 (lille / lomme ou quesnoy) lille (3 min en voiture) rocade nord ouest sortie n°7 lambersart à 5min loyer mensuel de 920€ / mois provision de charges comprises (eau froide & chaude + charges copropriétés hors électricité) chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 34 euros (29 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- vous décrivez votre profil locataire : cdi, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… une fois pour toute ! 3- les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 loger.
Appartement de 31 m² à louer sur Lambersart Localisation idéale : • Situé dans un quartier tranquille et résidentiel de Lambersart. • À deux pas de la Deûle et de la Citadelle de Lille (10 mins à pieds), parfait pour les balades ou les activités de plein air. • À 5 minutes à pied du métro Canteleu (350m) et bus au pied de l'immeuble. • Proximité immédiate de toutes commodités : Picard, supermarché Match, laverie, pressing, pharmacie, boulangerie, traiteur et bien plus. Studio de 31 m² entièrement meublé : Pièce principale : • Lit 2 places avec literie neuve • Table pliante, chaises, dressing et rangements divers Kitchenette équipée : • Four à micro-ondes, réfrigérateur et plaques de cuisson (neufs) • Set complet d'ustensiles de cuisine et couverts Salle de bain : • Douche, toilettes et lave-linge • Matériel fourni : balayette, raclette, serpillère Petit plus : • Un petit balcon donnant sur la cour intérieure, garantissant calme et tranquillité. • Logement non-fumeur Avantages de la résidence : • Résidence sécurisée et de standing • Voisinage calme • Jardin commun privatif, agréable au printemps et en été Performance énergétique : • DPE : C Idéal pour étudiant ou jeune actif. Chercher un logement, c'est l'enfer, alors on a créé 123 Loger pour vous simplifier la vie. Combien ça coûte ? Vous réglez le pass de 34 euros (29 euros pour les étudiants). Le pass est mensuel, votre profil reste actif tant que vous restez abonné-e. Sans engagement, vous pouvez vous désabonner très facilement. Nous offrons une garantie satisfait-e ou remboursé-e pendant 3 mois. Comment ça marche ? Sur 123 Loger, ce sont les propriétaires qui contactent les locataires et ça change tout. 1- Vous définissez vos critères : villes, surface, budget, etc 2- Vous décrivez votre profil locataire : CDI, étudiant, indépendant, revenus, garant, etc… Une fois pour toute ! 3- Les propriétaires consultent votre profil et vous contactent directement. À bientôt sur 123 Loger.
Sur le secteur de Lomme Bourg, T2 de 48 m² comprenant un hall d'entrée, un séjour, une cuisine séparée, une chambre, une salle de bains, un parking n°3. Surface habitable : 48,00 Colocation : Non Location meublée : Non Charges : 60,00 € DépÃŽt de garantie : 460,00 € Honoraires Agence + frais état des lieux : 624,00 € Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle.
T2 de 43,10 m² en rez de jardin comprenant un hall d'entrée, un séjour donnant sur un jardin privatif, une cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle de bains et un parking n°4 Surface habitable : 43,00 Colocation : Non Location meublée : Non Charges : 64,00 € DépÃŽt de garantie : 534,00 € Honoraires Agence + frais état des lieux : 559,00 € Modalité de récupération des charges locatives : provision avec régularisation annuelle.
Bel appartement T3 entièrement rénové, situé dans un environnement calme et recherché. - Dans une résidence sécurisée, Type 3 de 62 m² refait à neuf et offrant une entrée avec placard, un double séjour spacieux et très lumineux, une cuisine séparée et équipée avec cellier attenant, une chambre confortable, une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant. Un parking extérieur privatif et une cave viennent compléter ce bien. Loyer de 840,00 euros par mois charges comprises dont 150,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 810,03 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 187,07 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
LOMME - Appartement T4 de 84 m² au dernier étage avec balcon et garage - Situé au dernier étage d'une résidence bien entretenue, cet appartement T4 de 84 m² en très bon état offre un cadre de vie confortable et lumineux. Il se compose d'un séjour spacieux donnant accès à un balcon, d'une cuisine, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un WC. Un garage en sous-sol complète ce bien, un véritable atout pour le confort au quotidien. Proche des commerces, des écoles et des transports, cet appartement allie espace, tranquillité et fonctionnalité, idéal pour une famille ou un couple à la recherche de volumes. Loyer de 1 350,00 euros par mois charges comprises dont 110,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Les honoraires charge locataire sont de 1 099,45 euros (soit 13,12 euros / m²) dont 253,91 euros pour état des lieux (soit 3,03 euros / m² ). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 150 et 1 650 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À LOUER - Lambersart, rue Roger Vergin - Au 7éme étage d'une résidence avec ascenseur, découvrez ce studio meublé de 14 m² habitable offrant une pièce de vie, un kitchenette, un salle d'eau et wc. Une place de parking. Chauffage collectif. À 13mn à pied de la gare et des arrêts de bus. Loyer : 470€ dont 63€ de provision de charges avec régularisation annuelle (eau chaude, chauffage, communs) - Dépôt de garantie : 814€ - Honoraires charge locataire : 183€ dont 42€ pour état des lieux d'entrée. Bien soumis à la Garantie Loyers Impayés. Libre immédiatement.
À louer chambre en meublé de 16 m² à Wambrechies entre particuliers. Chambre disponible à la location pour un loyer de 420 euros par mois. Avantages du logement : - Stationnement - Internet - Cuisine possible - Transport - Proche commerce Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Situé en rez-de-chaussée, ce T2 lumineux de 49 m² offre un agencement fonctionnel et des volumes agréables. L'entrée dessert une pièce de vie de 21,2 m², propice à l'aménagement d'un coin salon et d'un espace repas. La grande baie et le double vitrage laissent pénétrer la lumière naturelle et donnent accès à la terrasse et au jardin. La cuisine indépendante, non équipée (cuisine en photo reprise), de 6,3 m² permet d'installer facilement votre implantation selon vos habitudes. La chambre de 10,85 m² offre un espace nuit calme et suffisant pour un lit double et du rangement. Salle de bains et toilettes séparées complètent l'ensemble, L'appartement est dotté d'un chauffage individuel électrique et d'un chauffe-eau par cumulus électrique. Une place de parking extérieure est attribuée au logement, pratique pour un stationnement quotidien. La résidence est en bon état général et équipée d'un interphone. L'environnement est à proximité immédiate d'une école primaire, et à quelques minutes des commerces et services de Marquette-lez-Lille. Charges mensuelles : 60 € (provision avec régularisation annuelle). Dépôt de garantie : 610 €. Honoraires locataire : dossier 465 € + état des lieux 145 €. Disponibilité à partir du 20 / 03 / 2026. Contact uniquement par mail s il vous plait merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
Fiche id-sit27032g : idéal étudiant ou jeune salarié : très beau studio meuble de 21 m², lumineux entièrement rénové, situé au 1er étage sans ascenseur proche de toutes commodités : gare, mairie, commerces, transports en communs. L'appartement dispose d'une pièce de vie avec une table, des chaises, un bureau, un canapé convertible, une kitchenette avec plaques de cuisson vitrocéramiques et réfrigérateur. Il dispose également d'une salle de bain avec douche, évier et toilettes. Double vitrage et volets roulants. À 2 minutes à pied des lycées paul hazard, gustave eiffel et saint jude. À 7 minutes à pied de l'école d'infirmiers ifsi. À 25 minutes en train de la gare lille flandres. Eligible aux apl. Loyer net 500€ provision de charges 50€ comprenant eau froide et chaude et électricité des parties communes. Compteur individuel électrique. Les factures sont à la charge des locataires- mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 490 euros / mois - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires à la charge du locataire : 276 euros - dépot de garantie : 640 euros - classe energie c : 124 kwh. M2. An - (dpe ancienne version) - affaire suivie par mr johan vangheluwe (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion tourcoing - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Fiche id-sit27031g : idéal étudiant ou jeune salarié : très beau studio de 21.50 m², entièrement rénové, situé au 1er étage sans ascenseur l'appartement dispose d'une pièce de vie, une kitchenette avec plaques de cuisson vitrocéramiques et réfrigérateur. Il dispose également d'une salle de bain avec douche, évier et toilettes. Double vitrage et volets roulants. Proche de toutes commodités : gare, mairie, commerces, transports en communs. À 2 minutes à pied des lycées paul hazard, gustave eiffel et saint jude. À 7 minutes à pied de l'école d'infirmiers ifsi. À 25 minutes en train de la gare lille flandres. Eligible aux apl. Loyer net 500€ provision de charges 50€ comprenant eau froide et chaude et électricité des parties communes. Compteur individuel électrique. Les factures sont à la charge des locataires.- mentions légales : loyer cc (charges comprises) = 490 euros / mois - modalités de règlement des charges : prévisionnelles mensuelles avec régularisation annuelle - honoraires à la charge du locataire : 282 euros - dépot de garantie : 440 euros - dpe réalisé le : 21 / 06 / 2022 - classe-energie d : 275 kwh. M2. An - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 440 et 660 euros - affaire suivie par mr johan vangheluwe (conseiller immobilier salarié) - reseau immo-diffusion tourcoing - pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).
Iad france - nicolas derouvroy vous propose : agréable t3 de 69 m², idéalement situé à proximité des commerces, vous découvrirez une entrée, un couloir distribuant 2 chambres, une salle de bain un séjour et une cuisine. Entre maison et appartement, l'agencement vous facilitera le quotidien. À visiter sans tarder. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 228 et classe climat d indice 49. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m nicolas derouvroy mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille métropole sous le numéro 824680755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Location non meublée. Montant du loyer mensuel charges comprises : 830.00 euros / mois. Provision mensuelle avec récupération annuelle : 40.00 euros / mois. Zone soumise à encadrement : non. Dépôt de garantie : 790 euros. Honoraires ttc à la charge du locataire : 620 euros (soit 8€ / m²).
À LOUER - Armentières, rue Jules Lebleu - Agréable appartement de type 3 de 74.25 m² au 2éme étage, sans ascenceur - Offrant une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée (plaque, four, hotte, réfrigérateur), deux chambres de 9 m² et 14 m², une salle de bain avec WC. Menuiseries double vitrage - Chauffage électrique individuel. Proche des commodités. Disponible mi décembre. Loyer : 745€ comprenant 60€ de provisions de charge : Eau froide, entretien et électricité des parties communes - Dépôt de garantie : 685€ - Honoraires charge locataire : 816€ dont 222€ d'état des lieux. Logement soumis à la GLI. Possibilité de louer garage. Disponible immédiatement.
À LOUER - Armentières, rue Jules Lebleu - Agréable appartement de 40.65 m² au 1er étage, sans ascenceur - Offrant une pièce de vie avec cuisine aménagée séparée, une chambre, salle de bain, WC séparés. Menuiseries double vitrage - Chauffage électrique individuel. Proche des commerces, à 15mn à pied du centre hospitalier d'Armentières. Disponible immédiatement. Loyer : 500€ comprenant 50€ de provisions de charge : (Eau froide, entretien et électricité des parties communes) - Dépôt de garantie : 450€ - Honoraires charge locataire : 447€ dont 122€ d'état des lieux. Logement soumis à la garantie des Loyers impayés.
LOOS - rue des Temps Modernes - Type 2 d'environ 42 m² avec balcon et parking Appartement de Type 2 de 42 m² situé au 2ème étage d'un immeuble avec ascenseur et comprenant sas d'entrée, séjour / cuisine sur balcon, dégagement, salle de bains avec WC et chambre. Balcon, chauffage au gaz individuel et place de parking en sous-sol. Loyer : 690€ / mois CC dont 65€ pour les charges locatives (eau froide, TEOM et parties communes). Dépôt garantie : 625€. Frais à la charge du locataire : 507€ incluant rédaction du bail et état des lieux d'entrée par huissier. DPE en date du 27 / 01 / 2025 : C (104 / 19) estimation des coûts annuels des énergies : entre 512€ et 692€ / an (abonnement compris - prix moyen des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023) Appartement disponible ! Bien soumis aux conditions de ressources du dispositif PINEL. Merci de privilégier un contact téléphonique pour prendre rendez-vous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À louer - marquette lez lille - situé à 1 kilomètre de la gare de la madeleine, au 2ème et dernier étage d'une petite copropriété, studio de 15,18 m² refait à neuf (peinture, parquet, cuisine) composé d'une pièce principale avec kitchenette (réfrigérateur, plaques vitrocéramique) et d'une salle de bains. Menuiserie en double vitrage bois type velux et chauffage individuel électrique. Disponible immédiatement. Loyer : 405€ dont 30€ charges (provision eau froide) - dépôt de garantie : 375€ - honoraires charge locataire : 197€ dont 45€ état des lieux. Dispositif de garantie des loyers impayés.
Super t2 meublé quartier porte d'arras surface habitable : 33,00 colocation : non location meublã©e : non charges : 40,00 € dã©pãžt de garantie : 560,00 € honoraires agence + frais ã©tat des lieux : 429,00 € modalitã© de rã©cupã©ration des charges locatives : provision avec rã©gularisation annuelle.
Lille (59), studio de 24 m² à louer meublé. Libre à la location, ce studio est proposé par un particulier pour un loyer de 620 euros. Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?
Lille (59), appartement de 33 m² à louer meublé. Libre à la location, il se compose de 2 pièces avec 1 chambre. Proposé par un particulier pour un loyer mensuel de 990 euros. Avantages du logement : - Transport Ce propriétaire utilise LocService pour sélectionner ses futurs locataires. Pour proposer directement votre candidature pour ce logement ET toutes les locations conformes à votre recherche, il suffit de vous inscrire sur LocService. Les propriétaires vous contactent directement et les locations sont certifiées sans frais d'agence. Comment ça marche ? 1/ Vous décrivez votre location idéale sur LocService 2 / Votre candidature est transmise aux propriétaires concernés 3 / Les propriétaires vous contactent directement. Vous réglez une seule fois 34 euros (29 euros pour les étudiants) pour toute la durée de votre recherche. Sans abonnement - Sans prélèvement - Sans commission. Depuis sa création en 2005, LocService a accompagné plus de 2,9 millions de particuliers. Pourquoi pas vous ?

En 2026, la gestion locative n’est plus une simple question de confort. Elle conditionne la performance, la sécurité et la pérennité de l’investissement immobilier.

Le marché immobilier démarre 2026 dans une ambiance inédite. Ni effondrement, ni reprise franche, mais une transformation silencieuse des comportements. Acheteurs plus prudents, vendeurs contraints de s’adapter, crédit plus sélectif : ce début d’année marque un tournant discret mais décisif pour l’immobilier en France.

Prix au m², taux de crédit, régions en hausse, villes en correction et impact du DPE : le baromètre immobilier Lesiteimmo décrypte le marché français en décembre 2025.