5 résultats
Iad france - julien chuin vous propose : immeuble de rapport – 6 lots d’habitation – 237 m² – 335 000 € idéal investisseur ! Découvrez cet immeuble de rapport composé exclusivement de 6 logements, pour une surface totale d’environ 237 m², offrant une bonne rentabilité locative et une gestion facilitée grâce aux compteurs individuels. Composition de l’immeuble : • studio de 26 m² – dpe e • studio de 20 m² – dpe d • t3 de 64 m² – dpe d • t3 de 59 m² – dpe d • t2 de 35 m² – dpe e • t2 de 32 m² – dpe e appartement 1 : 320,07 € + 55 € de charges appartement 2 : 241 47 € + 60 € de charges appartement 3 : 649,40 € + 100 € de charges appartement 4 : 476,25 € + 90 € de charges appartement 5 : 389,90 € + 63 € de charges appartement 6 : 395,88 € + 63,38 € de charges les atouts : compteurs individuels typologie variée et recherchée bonne isolation ensemble locatif homogène honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 264 et classe climat b indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m julien chuin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 884661109, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Aurélie duthoit, votre conseiller immobilier indépendat, vous proprose à la vente à local à usage de commerce et de hangar type industriel en centre ville d'armentières. Le bien comprend, une partie commerciale vendue libre d'occupation avec enseigne, intégralement rénovée. Un second entrée avec un accès par une porte sectionnelle à une zone de stockage avec accès au bureau, mezzanine et une cour couverte. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez aurélie duthoit 06 23 45 55 82 honoraires : 6,52 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 115 000 € prix de vente 122 500 € selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de aurélie duthoit agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au ville du greffe : dunkerque sous le numéro rsac n° 880 079 819 auprès de la sas immo reseau au capital de 10 000€ - réseau national immobilier sur internet, 44 allée des cinq continents - 44120 vertou - rne nantes 519 718 886. Carte professionnelle t et g n° cpi 3002 2018 000 024 971 cci de nantes-saint-nazaire (44) ; garantie par galian 89 rue de la boétie - 75008 paris n°171379g pour 120 000€ pour t. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 120 137 405 (réf. 35649) - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier prix de vente 122 500 € honoraires : 6,52 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 115 000 € prix de vente 122 500 € honoraires : 6,52 % ttc à la charge de l'acquéreur prix hors honoraires d'agence : 115 000 €.
Iad france - arnaud menuge vous propose : immeuble de rapport idéal co-location d'une surface habitable de 180 m² avec une terrasse bien exposée situé sur la place de la ville d'armentières. Classe énergétique d. Comme indiqué sur la photo l'immeuble se situe au dessus de basic-fit, sur trois niveaux. De par sa présentation. Tout est déjà prévu et disposé pour de la colocation. 6 chambres, salon-séjour, plusieurs salle de bain ou douche, wc. Une terrasse en exposition sud. 10 min à pied de la gare. Aucun travaux extérieur. Nous restons à votre disposition pour tous renseignements. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 12 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 40€ par mois (soit 480 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 201 et classe climat d indice 34. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m arnaud menuge mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 914291786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
ARMENTIERES proches des écoles, gare et commerces, bel immeuble de rapport comprenant 3 lots, composé d'un rdc commercial de 80 m², et de 2 appartements de type 3 de 93 et 97 m², pouvant se transformer aisément en type 4, dv et volets roulants, cc gaz individuel, ses atouts : secteur, volume, tous loués, caves individuelles, 2 entrées distinctes pour accéder aux appartements ! pour visitez contacter votre agence IMM'ATOUT 'l'atout immobilier' 03 20 09 75 76 ou 06 32 00 91 94.
Recevez en temps réel les dernières annonces correspondant à votre recherche
ARMENTIERES au coeur du centre ville entre gare et écoles à proximité de tous commerces, bel immeuble de rapport avec belle façade, composé d'un rdc commercial d'environ 85 m² à rénover et de 2 appartements de type 2 d'environ 55 m² chacun, prêt à louer, rdc commercial libre de toutes activités, ses atouts : volumes, situations, bonne visibilité, compteurs eau et edf individuels, double vitrage, tout à l'égout, cave et fort potentiel ! idéal pour revenus locatifs et déficit foncier ! visitez avec votre agence IMM'ATOUT 'l'atout immobilier' 03 20 09 75 76 OU 06 32 00 91 94 .
Autres annonces à proximité de Armentières (59280) avec vos critères
Iad france - julie devos vous propose : immeuble 4 appartements a lomme 214 m² appartement 1 rdc 78 m² et cave 38 m² 1chambre appartement 2 au 1 er étage 36 m² 1chambre appartement 3 au 1 er étage 34 m² 1chambre appartement 4 au 2ème étage 62 m² 2 chambre travaux a prevoir tres bon secteur proche de toutes commodites ideal investisseurs honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 431 et classe climat d indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme julie devos mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 920 085 628, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Immeuble mixte commerce + habitation proche centre-ville bien à conforter fort potentiel description du bien : immeuble comprenant une surface commerciale avec bar et salle de réception, ainsi qu'un logement en duplex. Partie commerciale rez-de-chaussée (env. 196 m²) : bar : 43 m² salle attenante : 22 m² sas d'accès à la salle de réception wc homme / femme espace rangement salle de réception : 109 m² cuisine : 11 m² partie habitation : rez-de-chaussée (28 m²) : séjour, cuisine meublée et équipée 1er étage (57 m²) : palier, 4 pièces (dont une passante), salle d'eau surface habitable totale : env. 85 m² annexes : dépendances (25 m²) garage (14 m²) cave jardin cession du fonds de commerce : contacter m. Simon miquel, mandataire judiciaire 03 27 94 36 50 réf 9689 bollengier immo : 03 28 42 06 06 ou antoine de buck 06 50 91 06 77 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.
À vendre a lambersart : quartier canon d or, secteur très prisé, ideal pour une famille ou un investisseur se compose de la façon suivante : *au rez -de -chaussée : un appartement charmant et atypique, spacieux de : 119 m² avec entrée indépendante. Salon / séjour lumineux belle cuisine équipée, moderne et fonctionnelle. Deux chambres dont une passante. Bureau ou grand dressing : un espace polyvalent pour travailler ou se relaxer. Salle de bain, possibilité d'une salle de douche. Dpe : d au rdc estimation locatif : 1200 euros * au 1er étage : un appartement lumineux de 51 m², deux chambres dont une avec double vitrage, cuisine, salle de bain, quartier très calme ! Loyer 504.50 euros dpe : f * au 2ème étage : un appartement lumineux de 51 m², deux chambres, double vitrage. Dpe : f estimation du locatif en loueur meublé : 820 euros hors charges pour un rendement locatif annuel de 30 294 euros ht ! Atouts : emplacement idéal, proches des commerces, écoles (maternelle, primaire) et lycées. Un bien aux multiples possibilités d'aménagement. Ne manquez pas cette opportunité ! Contactez moi pour une visite ! Prix : 550 000 euros honoraires charge vendeur taxe foncière : 2599 euros / an charges : chaque logement a son compteur électrique et / ou de gaz individuel. Dpe d ges d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2750 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie ghesquiere, au 06 88 76 60 15 ou, par courriel à v.ghesquiere@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de valérie ghesquiere agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : ?440146 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.
Immeuble de rapport composé d'un rdc commercial de 74 m² + cour et d'un appt t3 de 62 m² en duplex à l'étage. Immeuble en parfait état à l'intérieur comme à l'extérieur. Revenus fonciers annuels : 23.604€ rentabilité 7% brutcopropriã©tã© : non procã©dures en cours : non prix fai montant honoraires 4,76% soit 15 000€ ã la charge de l'acquã©reur.
Iad france - emmanuel legleye vous propose : immeuble a fort potentiel, 270 m² à votre disposition ! À 5 min de l'avenue de l'hippodrome et du métro lomme lambersart. Venez découvrir cette immeuble comprenant au rdc un local industrielle d'environs 200 m². Il vous offre des possibilités de : loft industrielle idéalement placé en résidence principale, ou un local commercial, ou, en d'investissement locatif. À cela se rajoute 2 appartements avec une entrée séparée d'environs 40 m² avec une possibilité locative d'environs 1200 € malgré sa nécessité de rénovation, ce bâtiment offre de belles perspectives avec la possibilité de créer des espaces lumineux et modernes situé dans un quartier prisé de lambersart, à proximité des commodités, des écoles et des transports, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement stratégique qui en fait une opportunité exceptionnelle pour les investisseurs ou les particuliers en quête d'un projet de rénovation ambitieux. Ne manquez pas cette occasion unique de rénover ce bâtiment et de créer un espace de vie exceptionnel à votre image. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 290 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m emmanuel legleye mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille metropole sous le numéro 330125873, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Situé à Haubourdin (59320), cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement central offrant un accès facile aux transports en commun tels que bus et train. Idéalement placé à proximité d'écoles, lycées, collèges et crèches, ce quartier dynamique attire les familles en quête de commodités à proximité. Cet immeuble comprend 8 logements répartis sur 257 m². Il se compose de 4 studios de 14 m² chacun, 2 appartements T2 de 35 m², un appartement T3 de 34 m² et un T3 de 62 m², offrant ainsi une diversité de logements. Doté d'une cour de 63 m², cet immeuble au centre-ville présente une excellente rentabilité avec des loyers mensuels s'élevant à 4470 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony OBIN, Tél. : 06 59 86 63 96, E-mail : anthony.obin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 752952366.
Estaires 59940 en centre ville je vous propose un immeuble mixte libre d'occupation à compter de juin 2026 comprenant un local commercial de 100 m² sur 2 niveaux avec accueil et 2 bureaux au rdc + 2 bureaux à l'étage. L'immeuble comprend également un t2 duplex de 40 m² avec cuisine équipée, une cour et une cave. Immeuble en parfait état chauffé par pompe à chaleur / climatisation. Emplacement idéal pour une activité commerciale. Prix : 249.900 euros honoraires inclus 4% charge acquéreur soit 240.000 euros net vendeur. Dpe : d ges b. Estimation des coûts annuels d'énergie entre 960 euros et 1.350 euros pour l'appartement dpe vierge pour le local. Informations sur les risques disponibles sur le site : pour une présentation détaillée contactez stéphane lagache 07 67 46 29 20 ou par mail s.lagache@proprietes-privees.com annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de stéphane lagache agissant en qualité d'agent commercial immatriculé au rsac d'arras sous le numéro 882 432 032 mandat ref 446581 -le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Sas propriétés privées-zac du chêne ferré-44 allée des cinq continents 44120 vertou, carte professionnelle cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint-nazaire. Rcs nantes 487 624 777 (4.13 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 4 lots - dont 1 lots habitation. Charges annuelles : 1 euros. Stéphane lagache (ei) agent commercial - numéro rsac : arras 882 432 032 -.
Iad france - hugo petitprez vous propose : immeuble de rapport à fort potentiel – idéal investisseurs et marchands de biens vous recherchez un bien offrant de nombreuses possibilités de valorisation ? Découvrez cet ensemble immobilier composé d'un studio, d'une maison située à l'arrière et d'un garage, idéal pour un projet d'investissement locatif ou patrimonial. Le studio et la maison sont entièrement libres d'occupation, vous permettant de démarrer immédiatement vos travaux et de mettre en place votre projet selon vos envies. Le garage est actuellement loué, offrant dès l'acquisition un revenu locatif déjà en place. La maison située à l'arrière se compose de trois belles chambres, d'un grand grenier aménageable offrant un important potentiel d'agrandissement, ainsi que d'un agréable petit coin terrasse, un véritable atout pour les futurs occupants. Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir, mais ils laissent entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement et de valorisation. Que ce soit pour créer plusieurs logements, développer un projet locatif rentable ou constituer un patrimoine immobilier de qualité, ce bien présente de réelles perspectives de rentabilité. Les points forts : • studio libre d'occupation • maison libre d'occupation avec 3 chambres • grand grenier aménageable • petit espace terrasse à l'arrière • garage déjà loué et générant un revenu immédiat • fort potentiel de rénovation et de valorisation • idéal investisseurs, marchands de biens ou projet patrimonial une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un bien à fort potentiel, offrant plusieurs possibilités d'exploitation et de belles perspectives de rendement après travaux. À visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie g indice 478 et classe climat c indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de m hugo petitprez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de dunkerque sous le numéro 832822571, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Iad France - Mathieu Bocquet vous propose : Immeuble de rapport mixte – Lille Vauban – 270 m² exploités – Murs + fonds de commerce indissociables Situé au cOEur du quartier Vauban à Lille, cet immeuble de rapport mixte entièrement rénové il y a 2 ans constitue une opportunité patrimoniale rare sur un secteur recherché et dynamique. L’ensemble développe environ 270 m² exploités et comprend : Partie habitation : Deux appartements T4 meublés d’environ 85 m² chacun, actuellement exploités en colocation étudiante. Composition actuelle : 6 chambres étudiantes Baux meublés d’un an Loyers de 550 € charges comprises par chambre Occupation continue sans vacance locative Secteur particulièrement recherché grâce à la proximité immédiate des écoles, universités et transports. Partie commerciale : Local commercial comprenant : 100 m² en rez-de-chaussée 40 m² de cuisine professionnelle aménagée en sous-sol Le local bénéficie de : vitrine récente, climatisation, extraction / ventilation professionnelle, menuiseries PVC double vitrage, toiture en bon état. Anciennement exploité en restauration. Revenus locatifs Habitation 6 chambres : 39 600 € / an charges comprises Commerce Loyer commercial : 45 600 € / an Revenus annuels totaux 85 200 € / an Rentabilité brute 7,75 % brut sur la base du prix de vente affiché Taxe foncière 3 500 € / an Information importante La vente du fonds de commerce est indissociable de la vente de l’immeuble. Le fonds de commerce comprend : matériel de cuisine, équipements professionnels, agencements boutique, et est intégré à la vente. Valeur estimative du fonds : 300 000 € HT La vente porte sur l’ensemble : immeuble, local commercial, logements, fonds de commerce et équipements. Atouts Emplacement recherché à Lille Vauban Immeuble rénové récemment DPE D Revenus immédiats Aucun travaux à prévoir à court terme Activité commerciale équipée Produit rare sur le secteur Dossier complet, informations complémentaires sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Mathieu Bocquet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 978953982, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Exclusivité Investissement clé en main à Wazemmes Immeuble de rapport composé de 3 Types 2 (un de 37 m², deux de 35 m²) offrant 1720 EUR / mois de loyer hors charge. Au coeur du quartier vivant de Wazemmes, découvrez cet immeuble de rapport composé de trois lots lumineux, idéalement pensés pour la location. Chaque appartement offre une chambre, une salle de douche avec Wc, et une pièce à vivre avec cuisine ouverte. Actuellement loué, cet ensemble génère une rentabilité attractive d'environs 7 %, parfait pour un investissement serein et durable. Un bien rare, mêlant emplacement stratégique et rendement immédiat. Pour plus d'informations, merci de contacter Rodrigue Joly ou sur l'adresse mail : rodrigue.joly@imko.fr EI - Agent Commercial Indépendant - enregistré au RSAC sous le numéro 2018AC00048 agissant pour le compte de l'agence IMKO de Marcq en Baroeul. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. 1.
À 300m de la Place du Maréchal Leclerc Dans un immeuble sain de 3 lots - 2 types 1bis et un studio Vendus loués, bail meublé Dans parfait état Proche des écoles et du métro Une opportunité ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À proximité du métro, au coeur de lille, safti vous propose cet immeuble loués ayant des professions libérales au rez de chaussée et au premier étage. Au deuxiémé étage un appartément loué en habitation non meublé. (30 000 euros de loyers annuels). Présence d'un garage et d'une cave. Ideal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charles moronval, tél. : 06 87 31 28 67, e-mail : charles.moronval@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille sous le numéro 838 131 787.
Situé rue Saint-Bernard à Lille, dans un secteur dynamique et recherché, cet immeuble mixte développe environ 180 m² et repose sur une parcelle exceptionnelle de 344 m², offrant un extérieur rare en ville. Le bien se compose actuellement : d'un lot commercial en rez-de-chaussée, d'un lot d'habitation sur les étages, d'une cave, et d'un vaste espace extérieur exploitable. L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant une liberté totale d'aménagement et un fort potentiel de valorisation. Idéal pour investisseur, marchand de biens ou projet mixte résidence principale + activité. Les atouts majeurs : Grande parcelle en milieu urbain Immeuble indépendant Configuration mixte commerce / habitation Cave saine Possibilité de division ou réorganisation complète Secteur attractif et bien desservi Travaux à prévoir : rénovation énergétique, redistribution intérieure, mise aux normes techniques. Base saine permettant un projet ambitieux. Produit rare sur le secteur pour profil averti. Prix : 399 000 € visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure RIVIERE, Tél. : 06 60 26 89 85, E-mail : laure.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 799 878 459.
Lomme opportunité rare dans un secteur stratégique idéalement situé entre les stations de métro mitterie et pont supérieur, à proximité immédiate des grands axes routiers, cet ensemble immobilier offre une localisation privilégiée. Il se compose comme suit, au rez-de-chaussée et au 1er étage : un ensemble de bureaux fonctionnels et lumineux, un entrepôt d'environ 140 m² + une vaste cour permettant le stationnement ou la manoeuvre de véhicules utilitaires. L'ensemble est implanté sur une parcelle de 600 m², offrant un cadre idéal pour des activités commerciales, artisanales ou de services. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie c, classe climat c montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2500.00 et 3800.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller serenity-france : daniel habrial agent commercial (entreprise individuelle) rsac 91532949400016 rcp 61363759.
Situé à Lille, rue de Marquillies, proche de Lillenium, des transports en commun, écoles et services essentiels, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Cet immeuble allie espace et potentiel. D'une surface de 204 m² sur un terrain de 148 m², il se compose d'un rez-de-chaussée de 128 m² actuellement à usage commercial (restaurant qui peut être modifié) et à l'étage un appartement de 76 m², doté de 2 terrasses offrant une vue agréable. Idéal pour un investissement diversifié, ce bien présente une opportunité unique d'allier usage professionnel et résidentiel dans un seul lieu, au cœur de la dynamique ville de Lille. L' appartement dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée donnant accès à une grande terrasse ensoleillée, puis d'une seconde terrasse sur le toit, de 2 chambres dont une avec mezzanine, d'une SDB avec baignoire et d'un coin détente / lecture en hauteur avec filet. Le restaurant dispose d'un bon bilan, est entièrement équipé et poursuit son activité jusqu'à la vente. DPE en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LEFEBVRE, Tél. : 06 68 30 41 90, E-mail : sophie.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 978820124.
L’office notarial selarl espace juridique notaires, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 22 rue gantois 59000 lille - immeuble d'environ 200 m² à rénover- libre de tout locataire - 5 lots (2 t2 - 3 studios). Jardin - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 26 / 09 / 24 de 10 : 00 à 11 : 30 le 01 / 10 / 24 de 14 : 30 à 16 : 00 le 03 / 10 / 24 de 16 : 30 à 17 : 30 contact : 03 20 12 56 03 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 472 500 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 10 / 10 / 2024 à 14 : 00 au 11 / 10 / 2024 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl espace juridique notaires - notaires à lille - n° siret : 87874383000019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.
Situé dans la charmante ville de Lille (59000), cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité de la faculté de médecine, offrant ainsi un cadre propice à la vie étudiante. Dotée d'une ambiance dynamique et d'une excellente desserte en transports en commun, la localité propose une vie culturelle riche et de multiples commodités telles que des commerces, restaurants et espaces verts. Cet immeuble présente des caractéristiques extérieures, un garage spacieux de plus de 40 m², et deux caves de 15 m² chacune. Son architecture atteste d'une construction soignée et de qualité, offrant un aspect extérieur agréable et bien entretenu, idéal pour un investissement pérenne. À l'intérieur, cette propriété de 200 m² se compose de deux immeubles de rapport communicants. Les immeubles comprenne un studio et trois T2, un T2 bis et un local à usage professionnel. Chaque espace a été aménagé avec fonctionnalité et modernité, offrant ainsi un potentiel locatif attractif. En somme, cet immeuble représente une opportunité unique d'investissement offrant diverses possibilités d'aménagement et de rentabilité. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 472 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anthony OBIN, Tél. : 06 59 86 63 96, E-mail : anthony.obin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Lille Métropole sous le numéro 752952366.
Iad france - sandra del magno vous propose : immeuble de rapport – 7 studios meublés – rendement brut 11,03 % – dpe c à lille-fives, dans un secteur dynamique bénéficiant d'une forte demande locative, découvrez cet immeuble de rapport composé de 7 studios cadastrés, meublés et entièrement équipés. L'ensemble immobilier génère actuellement 44 000 € de revenus locatifs annuels et constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un placement offrant des revenus immédiats. Entièrement rénovés, les logements sont aménagés avec espace de vie, kitchenette et salle de douche avec wc. L'immeuble bénéficie d'une toiture refaite, d'un excellent état général et de diagnostics de performance énergétique classés c. Les atouts du bien : • immeuble comprenant 7 studios meublés • revenus locatifs annuels : 44 000 € • rendement brut : 11,03 % • rendement net : 8,09 % * • dpe c • toiture refaite • studios rénovés, meublés et équipés • forte demande locative sur le secteur • exploitation immédiate sans travaux ni mise en place locative • gestion locative possible • régime lmnp au réel particulièrement adapté surface habitable totale : environ 111 m². Surface au sol : 125 m². Dossier complet, diagnostics et éléments financiers disponibles sur demande. Rendement net calculé après déduction des charges d'eau, d'électricité, d'internet, de la taxe foncière et de l'assurance propriétaire non occupant, hors fiscalité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 399000 euros. Prix hors honoraires : 380000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (5,00% du prix du bien hors honoraires) : 19000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie c indice 255 et classe climat b indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra del magno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.
Immeuble de rapport À proximité immédiate du quartier Sébastopol, découvrez cet immeuble en bon état général L'immeuble est entièrement cadastré et dispose de 4 compteurs individuels. Composition : •type T2 libre d'occupation •3 studios en bon état dont deux sont loués Idéal pour un investissement locatif Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .
À VENDRE - Lille EuraTechnologies - IMMEUBLE DE RAPPORT - L'ensemble se compose de 10 lots d'habitation. L'immeuble développe 230 m² de surface bâtie exploitée en intégrant annexes et parties communes. L'immeuble présente des caractéristiques particulièrement recherchées sur le marché lillois : immeuble déjà divisé et immédiatement exploitable, plusieurs lots bénéficiant de mezzanines et surfaces utiles complémentaires, lot avec terrasse couverte et jardin privatif, garage fermé avec espace de stockage complémentaire, DPE majoritairement classés D avec un lot classé C, offrant une situation énergétique sécurisante et compatible avec une exploitation locative pérenne. Secteur recherché avec : proximité transports (métro et bus à 100m), proximité immédiate EuraTechnologies, Faculté de Gestion, Économie & Sciences de l'Université Catholique de Lille, commerces et services, ainsi qu'un bassin locatif particulièrement dynamique. Taxe foncière : 2103€ - Revenus Locatifs estimés 43 728 € / an - Rendement brut estimatif possible à + de 8%.
Votre boussole pour réussir votre premier (ou prochain) achat immobilier Guide de l’acheteur – Acheter un bien immobilier est un projet exaltant. Ce sera un parcours au cours duquel vous devrez prendre des décisions importantes. Il comprend des démarches administratives parfois semé de termes juridiques complexes. Que vous soyez primo-accédant, investisseur débutant ou simple curieux, […]
