Vente immeuble 96 m² Lille (59160)

Situé dans la charmante ville de Lille (59000), proche rue Gambetta, ce bien immobilier bénéficie d'un emplacement idéal. Connu pour son dynamisme économique, son patrimoine culturel riche et sa vie étudiante animée, Lille offre un cadre de vie agréable et recherché. Les nombreux commerces, restaurants et espaces verts à proximité en font un lieu de vie très convoité. De plus, sa situation géographique stratégique permet un accès facile aux transports en commun et aux principaux axes routiers. Cet immeuble, d'une surface habitable de 110 m² est composé de 4 appartements loués meublé. De plus, il dispose d'un huitième indivis du sol de la cour commune. Idéal pour un investisseur cherchant à acquérir un bien à fort potentiel dans un quartier prometteur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 445 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LEFEBVRE, Tél. : 06 68 30 41 90, E-mail : sophie.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 978820124.

Iad France - Geoffroy Papelier vous propose : Lille République / Beaux-Arts – Fort potentiel - Immeuble à réhabiliter Exclusivité. Immeuble d’environ 440 m² loi carrez, actuellement à usage de bureaux, idéalement situé dans l’un des secteurs les plus recherchés de Lille : République / Beaux-Arts. Composition : • RDC : accueil + open-space / bureaux / salle de réunion / archives / sanitaires • 1er étage : bureaux / archives / sanitaires • 2ème étage : bureaux / WC • 3ème étage : Bureaux / WC • Grenier • 2 caves À prévoir : rénovation complète afin de répondre aux normes et d’adapter le bien à votre projet (bureaux, logements, coliving, siège pro… sous réserve d’autorisations). Très beau potentiel de revalorisation. « Vente interactive : Le prix affiché correspond à un prix de première offre possible, honoraires de négociation inclus. Toutes les offres seront transmises au vendeur, lequel restera libre dans la sélection de l'offre à laquelle il entend donner suite. Aucuns frais supplémentaires ne sont à prévoir. » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Geoffroy Papelier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURCOING sous le numéro 850110941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Lille, rue de Marquillies, proche de Lillenium, des transports en commun, écoles et services essentiels, offrant un cadre de vie pratique et recherché. Cet immeuble allie espace et potentiel. D'une surface de 204 m² sur un terrain de 148 m², il se compose d'un rez-de-chaussée de 128 m² actuellement à usage commercial (restaurant qui peut être modifié) et à l'étage un appartement de 76 m², doté de 2 terrasses offrant une vue agréable. Idéal pour un investissement diversifié, ce bien présente une opportunité unique d'allier usage professionnel et résidentiel dans un seul lieu, au cœur de la dynamique ville de Lille. L' appartement dispose d'une agréable pièce de vie avec cuisine équipée donnant accès à une grande terrasse ensoleillée, puis d'une seconde terrasse sur le toit, de 2 chambres dont une avec mezzanine, d'une SDB avec baignoire et d'un coin détente / lecture en hauteur avec filet. Le restaurant dispose d'un bon bilan, est entièrement équipé et poursuit son activité jusqu'à la vente. DPE en cours de réalisation Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 399 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sophie LEFEBVRE, Tél. : 06 68 30 41 90, E-mail : sophie.lefebvre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 978820124.

À proximité du métro, au coeur de lille wazemmes, safti vous propose cet immeuble loué ayant des professions libérales au rez de chaussée et au premier étage. Au deuxiémé étage un appartément libre d 'occupation non meublé. (30 000 euros de loyers annuels). Présence d'un garage et d'une cave ainsi qu'un petit jardin. Ideal investisseur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 395 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : charles moronval, tél. : 06 87 31 28 67, e-mail : charles.moronval@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de lille sous le numéro 838 131 787.

Situé rue Saint-Bernard à Lille, dans un secteur dynamique et recherché, cet immeuble mixte développe environ 180 m² et repose sur une parcelle exceptionnelle de 344 m², offrant un extérieur rare en ville. Le bien se compose actuellement : d'un lot commercial en rez-de-chaussée, d'un lot d'habitation sur les étages, d'une cave, et d'un vaste espace extérieur exploitable. L'ensemble nécessite une rénovation complète, offrant une liberté totale d'aménagement et un fort potentiel de valorisation. Idéal pour investisseur, marchand de biens ou projet mixte résidence principale + activité. Les atouts majeurs : • Grande parcelle en milieu urbain • Immeuble indépendant • Configuration mixte commerce / habitation • Cave saine • Possibilité de division ou réorganisation complète • Secteur attractif et bien desservi Travaux à prévoir : rénovation énergétique, redistribution intérieure, mise aux normes techniques. Base saine permettant un projet ambitieux. Produit rare sur le secteur pour profil averti. Prix : 399 000 € visites sur demande. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 350 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laure RIVIERE, Tél. : 06 60 26 89 85, E-mail : laure.riviere@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LILLE sous le numéro 799 878 459.

L’office notarial selarl espace juridique notaires, scp vous propose : immeuble à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 22 rue gantois 59000 lille - immeuble d'environ 200 m² à rénover- libre de tout locataire - 5 lots (2 t2 - 3 studios). Jardin - visites : sans rendez-vous, à l’adresse du bien : le 26 / 09 / 24 de 10 : 00 à 11 : 30 le 01 / 10 / 24 de 14 : 30 à 16 : 00 le 03 / 10 / 24 de 16 : 30 à 17 : 30 contact : 03 20 12 56 03 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 472 500 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 5 000 euros. - réception des offres du 10 / 10 / 2024 à 14 : 00 au 11 / 10 / 2024 à 14 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude selarl espace juridique notaires - notaires à lille - n° siret : 87874383000019 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Iad france - sandra del magno vous propose : immeuble de rapport – 7 studios meublés – rendement brut 11,03 % – dpe c à lille-fives, dans un secteur dynamique bénéficiant d'une forte demande locative, découvrez cet immeuble de rapport composé de 7 studios cadastrés, meublés et entièrement équipés. L'ensemble immobilier génère actuellement 44 000 € de revenus locatifs annuels et constitue une opportunité rare pour un investisseur à la recherche d'un placement offrant des revenus immédiats. Entièrement rénovés, les logements sont aménagés avec espace de vie, kitchenette et salle de douche avec wc. L'immeuble bénéficie d'une toiture refaite, d'un excellent état général et de diagnostics de performance énergétique classés c. Les atouts du bien : • immeuble comprenant 7 studios meublés • revenus locatifs annuels : 44 000 € • rendement brut : 11,03 % • rendement net : 8,09 % * • dpe c • toiture refaite • studios rénovés, meublés et équipés • forte demande locative sur le secteur • exploitation immédiate sans travaux ni mise en place locative • gestion locative possible • régime lmnp au réel particulièrement adapté surface habitable totale : environ 111 m². Surface au sol : 125 m². À seulement 3 minutes à pied du métro fives (ligne 1), permettant de rejoindre rapidement les universités, les grandes écoles et les gares lille-flandres et lille-europe.' dossier complet, diagnostics et éléments financiers disponibles sur demande. Rendement net calculé après déduction des charges d'eau, d'électricité, d'internet, de la taxe foncière et de l'assurance propriétaire non occupant, hors fiscalité. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 365000 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires ttc à la charge de l'acquéreur (4,29% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article l. 561-5 du code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme sandra del magno mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de lille sous le numéro 793579285, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.