HALLUIN CENTRE – IMMEUBLE DE RAPPORT – 3 LOTS LOUÉS – RENTABILITÉ BRUTE DE 7,28 %

Investisseurs : et si votre prochain investissement générait déjà 21 840 € de loyers annuels ?

Au cœur d'halluin, découvrez cet immeuble de rapport d'environ 145 m², composé de trois lots actuellement loués, associant un local commercial et deux appartements de type t2.

Un investissement qui présente un avantage essentiel : des revenus locatifs existants dès l'acquisition, sans avoir à rechercher immédiatement de nouveaux locataires.

Trois lots, trois sources de revenus au rez-de-chaussée : un local commercial de 48 m² actuellement occupé par une auto-école implantée depuis plus de 35 ans, il comprend une salle principale, un bureau et des sanitaires.

Loyer : 700 € hc / mois.

Une cave saine d'environ 25 m² complète ce local.

Au premier étage : un appartement t2 de 48 m² il se compose d'une entrée, d'une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'une salle de bains et de wc.

Loyer : 560 € hc / mois au deuxième étage : un appartement t2 de 48,80 m² une distribution fonctionnelle comprenant une entrée, un séjour avec cuisine ouverte, une chambre, une salle de bains et des wc.

Loyer : 560 € hc / mois les logements disposent d'un accès indépendant du local commercial.

Un investissement aux chiffres parlants - 21 840 € de loyers annuels hors charges - 1 820 € de revenus locatifs mensuels hors charges - 7,28 % de rentabilité brute indicative - 3 lots actuellement occupés - deux appartements classés d au dpe - une répartition locative entre commerce et habitation l'immeuble dispose également de combles d'environ 39 m² au sol, offrant un espace annexe supplémentaire.

Un emplacement au cœur d'halluin situé dans un environnement urbain vivant, à proximité des commerces, services et commodités, cet ensemble immobilier bénéficie d'une localisation intéressante au sein d'halluin et à proximité de la frontière belge.

Un bien à considérer pour les investisseurs souhaitant développer leur patrimoine et diversifier leurs revenus locatifs.

Prix de vente : 299 900 € honoraires inclus vous souhaitez connaître les détails locatifs, étudier les chiffres ou organiser une visite ?

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Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.

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