Vente immeuble 118 m² Halluin (59250)

Vente Immeuble 118 m²

Iad France - Gaëtane DELCOURT vous propose : Ensemble immobilier à fort potentiel, idéal pour un investissement locatif rentable ! Au rez-de-chaussée : un local commercial actuellement loué 500€ par mois, offrant une rentabilité immédiate. À l'étage : un duplex T5 de 118 m² libre de toute occupation avec garage. L’habitation propose, sur le premier niveau, une belle pièce de vie lumineuse de 33 m², une cuisine aménagée de 11 m², une salle de bains spacieuse de 10 m² ainsi qu’un WC indépendant. L'étage distribue 4 chambres confortables de 16 m², 14 m², 10 m² et 10 m². Côté technique : raccordement au tout-à-l’égout, fibre installée, chauffage central gaz, menuiseries simple et double vitrage. Le logement nécessite un rafraîchissement global, laissant libre cours à vos projets d’aménagement et de valorisation Le classement énergétique vous rend peut-être éligible aux aides de l'Etat ? Une belle opportunité pour projet mixte habitation / commerce ou pour un investissement locatif. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 173000 euros. Prix hors honoraires : 165000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,85% du prix du bien hors honoraires) : 8000 euros. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Gaëtane DELCOURT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de linselles sous le numéro 811688894, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce

• Garage

Confort

• Chauffage Collectif
• Chauffage Individuel
• Chauffage Gaz

Pièces

• Salle de bain
• Cuisine aménagée

Superficies

• Surface habitable : 118 m²
• Surface totale : 118 m²

Etage

• Duplex

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)

Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr