Immeuble à vendre à Marseille (13000)

À marseille, dans le quartier du cabot, notre agence reflet marine immobilier vous propose un immeuble (rez de chaussée avec 1er étage) bien situé (ancienne boulangerie). Il se compose en rez de chaussé d'un commerce avec vitrine (ancienne boulangerie), avec une cuisine, une réserve, une véranda et une cour intérieure. À l'étage on y trouve un hall et deux pièces avec fenêtre. Travaux à prévoir. 1.

Siksik immobilier vous propose en exclisivité à la vente cet immeuble en monopropriété situé dans le 15e arrondissement de marseille, au coeur d'un secteur en pleine évolution, à proximité directe de la rue de lyon, de ses nombreux projets d'aménagement (tramway, commerces, équipements) et à quelques minutes de la station capitaine gèze. Implanté sur une parcelle de 92 m², l'immeuble en r + 2 est en très bon état général et développe 183 m² loi carrez, répartis en quatre lots d'habitation ainsi qu'une spacieuse cave de près de 100 m² en sous-sol. Répartition des surfaces : rdc droite : 26,30 m² carrez rdc gauche : 25,28 m² carrez 1er étage : 59,80 m² carrez 2e étage : 60,55 m² carrez parties communes (couloir, paliers) : 11,80 m² l'ensemble comprend trois appartements actuellement loués à des locataires fiables (deux t3 et un t2), et un deux pièces vide, ce qui offre un potentiel locatif immédiat supplémentaire. Les revenus locatifs nets annuels actuels s'élèvent à 24 360 eur, hors logement vacant, permettant de viser une rentabilité immédiate de 7,70 % une fois ce dernier reloué. Aucun travaux à prévoir, ni sur le plan de l'isolation ni sur l'état général du bâti. Charges annuelles : 960 eur - taxe foncière : 2 934 eur un bien rare offrant une opportunité d'investissement sereine et rentable dans un quartier porteur. ? Revente à la découpe ? Placement patrimonial ? Projet locatif optimisé secteur en mutation : proget euromed contactez-moi dès maintenant pour une visite ! Sandra baude tel : 07 88 40 47 78 mail rsac : 750 733 727 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

' 14 au carré ' 14ème ard - le canet immeuble de 324 m² sur 3 niveaux avec 14 lots vendus loués idéalement situé à proximité du métro bougainville et de l'autoroute a7, dans un coin calme et une ruelle peu passante du secteur du canet, cet immeuble en r + 2 très bien entretenu vous est proposé en exclusivité par the agency. Constitué de 14 lots, avec ses locataires déjà en place, il se compose de la manière suivante : - 2 studios en arrière cours (de 15.90 m² et 18.17 m²) - 9 types 1 (entre 19,20 m² et 24,20 m²) - 3 types 2 (environ 31 m²). Cet immeuble en monopropriété offre 78 000 € de revenus annuels, soit une rentabilité de 10.4% brut. Parties communes rénovées en 2024, toiture révisée chaque année. Aucune procédure en cours - locataires sérieux et à jour de leurs paiements. Taxe foncière : 4 500.00€ 'the agency, la révolution immobilière. ' honoraires inclus de 4.48% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 670 000 €. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500.00 € et 600.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : jean bastien cossu agent commercial (entreprise individuelle).

Immeuble à Vendre dans le 15ème Arrondissement de Marseille Situé au boulevard de ST Louis dans le 15ème arrondissement de Marseille, cet immeuble unique offre une opportunité exceptionnelle d'investissement. Réparti sur 2 étages avec 3 entrées distinctes, cet édifice est érigé sur une parcelle généreuse de 498 m². Caractéristiques Principales : Parcelle : 498 m² Configuration Actuelle : 17 appartements de type T1 / T2 loués. Garages : 2 places de stationnement sécurisées. Rentabilité Brute : 9,5% Revenus Annuels : 85 000 euros. Potentiel de Développement : En plus de ses caractéristiques actuelles attrayantes, cet immeuble offre la possibilité de construire jusqu'à 195 m² de Surface de Plancher (SDP). Cette extension peut être répartie sur un local commercial de 120 m² en rez-de-chaussée, idéal pour des activités commerciales, et un logement de type 3 de 75 m² au premier étage. Le 15ème arrondissement de Marseille est réputé pour son dynamisme, ses commodités locales et son accès facile aux transports en commun. Cette localisation stratégique accroît la valeur de cet investissement. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'investissement et de développement. Pour plus de renseignement contactez moi : KEVIN SIKSIK Tel : 06 50 40 18 28 Mail : siksik.kevin@gmail.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Immeuble situé en plein coeur du quartier du Panier, 13002 Marseille. Le rez-de-chaussée est occupé par un restaurant actuellement loué 1050EUR. Au 1er étage, vous trouverez deux studios, tandis qu'au 2ème étage, l'immeuble propose trois autres studios. Le 3ème étage est composé d'un appartement de type 2, avec un balcon et une magnifique terrasse sur le toit. Tous les appartements sont libres de toute occupation et sont utilisés pour des locations de courte durée sur des plateformes telles qu'Airbnb, Booking, ect. Le chiffre d'affaires annuel varie entre 100 et 120 kEUR, rentabilité brute entre 11 et 13% L'immeuble appartient à une SAS, Vente des parts sociales 100% : schéma intéressant en cas de réinvestissement. Prix des parts sociales 350 000 EUR, plus l'acquéreur, reprend le crédit en cours de 350 000 à 1,30 % chez LCL Pour plus de renseignements, contactez Sarah au 07 77 26 00 40 1.

' les suites de caylus ' 2ème - le panier immeuble en r + 3 avec 6 studios, entièrement refait (2022) destination commerciale et habitation à proximité des axes autoroutiers, des transports en communs, des c. Ciaux des terrasses du port et des docks village, ainsi que de nombreux commerces, bars, restaurants et lieux culturels et de loisirs. Au coeur du quartier historique et très dynamique du panier, the agency vous propose en exclusivité, ce bel immeuble en r + 3, comprenant 6 studios, dans une rue calme et accessible uniquement en 2 roues. Du 1er au 3ème étage : deux studios par pallier, comprenant une pièce de vie avec kitchenette, une salle d'eau et un wc. Tous les appartements sont équipés de radiateurs électriques et chauffe-eau, huisseries en pvc et bois double vitrage, climatisation réversible dans les studios du 3ème étage, électricité aux normes. L'immeuble est équipé d'une alarme ca par lot du 1er janvier au 30 octobre 2025 1er droite : 7 654,34€ 1er gauche : 16 056,93€ 2ème droite : 10 927,65€ 2ème gauche : 15 341,23€ 3ème droite : 15 118,75€ 3ème gauche : 16 251,75€ taxe foncière : 1800.00€ / an. 'the agency, la révolution immobilière' honoraires inclus de 4.94% ttc à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 567 000 €. Classe énergie d, classe climat b montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510.00 € et 3430.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : georisques. Gouv. Fr. Votre conseiller the agency : meriem cornet agent commercial (entreprise individuelle).

Immeuble au panier - deux duplex de 53 m² et 48 m² + possibilité de créer un appartement de 25 m² - 13002 le panier llinares immobilier vous présente : immeuble au panier, un bien au charme authentique, composé d'un duplex t2 de 53 m² situé aux 1er et 2ᵉ étages et un autre de 48 m² au 3ᵉ et dernier étage. Il offre également la possibilité de créer un studio d’environ 25 m² au rez-de-chaussée. Idéalement situé dans le quartier historique du panier, à deux pas de la cathédrale de la major, cet immeuble saura vous séduire par ses espaces, son caractère unique et son potentiel d’aménagement au cœur du panier, dans une ruelle pleine de charme et au calme, ne tardez pas à venir visiter ! Vendu libre, avec la possibilité de création d’un studio au rez-de-chaussée. Contact chloé orcel : 06 79 47 74 70 attestation collaborateur : adc13102025000000021 rcp : 7953190 / s17805732 - co / copropriété : 2 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : (non soumis au régime de la copropriété) - taxe foncière : 2042euros / an - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 700euros et 1010euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : immeuble à vendre 13002 - 2 duplex de 48 et 53 m² + création d'un studio de 25 m² - 13002 le panier.

Bd saint-loup - marseille 13010 - maison immeuble r + 2 mixte commercial et habitation à vendre en exclusivité par les agences plaza marseille centre philippe de l'agence stéphane plaza marseille 7 - 242 rue d'endoume- 13007 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : sur la place de l'église, bel immeuble en r + 2 avec terrasse de 35 m² en rdc,. Anciennement bar restaurant, vendu libre de toute occupation. Surface rdc 107 m², au premier étage surface 103 m²et au dernier étage 89 m² soit un total de 290 m² en carrez. Idéal bar restaurant, salle de mariage ou évènement. Possibilité license iv. 2685ph19 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre : marseille 1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - 04 91 91 07 07 mail : marseille7@stephaneplazaimmobilier.com.

- special investisseur - voici un produit comme on en voit rarement : plateau de 150 m² composé de 7 appartements entièrement rénovés, meublés et équipés, prêts à l'emploi pour de la location saisonnière. Au 1er étage d'un immeuble typique marseillais en bon état, vous avez l'opportunité d'investir dans 7 appartements aux jolis prestations et à forte rentabilité. Chiffre annuel : 82 000euros brut / an rentabilité brute : 14% pour plus d'informations contactez nous directement.

Le saint andré - immeuble de 5 lots - 160 m² - 13016 saint-andré llinares immobilier vous propose : le saint andré, un immeuble composé de 5 lots, construit avec des matériaux de qualité, pour une surface totale de 160 m². Idéalement situé au cœur du petit centre historique de saint-andré, à seulement deux minutes en voiture de l’entrée de l’autoroute, cet ensemble bénéficie d’un environnement sécurisé, propice à un travail serein. Au rez de chaussée : t2 de 34,79 m² et droite : t2 de 35,14 m² avec terrasse. Au 1er étage : t3 de 44,11 m² avec terrasse, et 2ᵉ étage : t1 de 22,64 m² et un t1 de 23,23 m². Le bien répond à une forte demande locative, garantissant une occupation permanente et la pérennité de l’investissement. Revenu annuel : 43 800euros - rentabilité nette : 11 %. Contact dl / sébastien noulaud 06 70 94 74 96 attestation collaborateur adc : 13102022000001684 rc 05 10 58 49 16 - taxe foncière : nc - charges annuelles : nc - honoraires inclus de 4,5% à la charge vendeur - classe énergie c et classe climat a - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1490euros et 2070euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : immeuble à vendre de 5 lots 160 m² - 13016 saint-andré.

Dossier no aj09092025-1 mandat no 1118 siga immobilier longchamp vous présente en exclusivité un immeuble de rapport idéalement situé au cœur du quartier historique du panier, à deux pas du vieux-port et du mucem. Entièrement rénové, cet immeuble développe une surface totale de 205 m² (178 m² loi carrez) et se compose de 5 appartements de type 2. Un bien rare sur un secteur très recherché, parfaitement adapté à un investissement locatif. Atouts de l’immeuble : entrée sécurisée double vitrage climatisation réversible cuisines équipées proximité immédiate des transports, commerces et sites culturels pour toute demande d’information, contactez alexandre jansson au 07 81 28 93 10 ou par email à a.jansson@siga.fr.

Immeuble de rapport à La Blancarde, Marseille 4e Cet immeuble avec garage, situé à La Blancarde, coche toutes les cases : rentes immédiates et potentiel de valorisation. 5 logements indépendants de typologies recherchées (4 studios + un type 2 avec véranda), caves privatives, calme, proximité commerces / transports / universités : la recette parfaite pour maximiser le rendement et limiter la vacance locative. Déjà partiellement loué (3 appartements + garage), il génère des revenus dès l'acquisition et offre encore une marge de progression après travaux. Une opportunité solide pour investisseur souhaitant sécuriser un actif et dynamiser sa rentabilité.

Montolivet - Marseille 12 Spécial Investisseur Il s'agit d'un ensemble immobilier indissociable de plus de 420 m² habitables, composé de 19 appartements loués : 17 studios, 1 T2 et 1 T3 Duplex. Il est établi sur 2 parcelles d'une surface totale de 876 m². Très bien entretenu, cet ensemble immobilier se situe dans un secteur résidentiel, particulièrement paisible et agréable. Entièrement loué, les revenus locatifs représentent environ 9 650 euros hors charges. La taxe foncière est 11 077 euros dont 2 898 euros sont récupérés auprès des locataires (TOM). Rentabilité brute de 6,60 % qu'il sera possible d'améliorer lors du renouvellement des locataires. À proximité : commerces, bus Contact : Mme FERRATO 06 24 18 25 20.

À vendre rare à la vente avec bonne rentabilité ! Immeuble situé en plein de cœur de st jérôme 13013 marseille. Ensemble de 5 studios + local commercial + garage. Tout est vendu loué ! Voici le descriptif des loyers en place  : studio 1 : 490e studio 2 : 490€ studio 3 : 450€ studio 4 : 430€ studio 5 : 350€ local commercial : 650€ garage fermé : 60€ surface total : 117 m² loyer annuel : 35 040€ taxe foncière : 2767€ pas de charge, car pas de copropriété ! Pas de procédure en cours aucun travaux à prévoir une climatisation au sol dans chaque studio fera baisser le dpe à e. Dpe : g et c toiture refaite à neuf il y a trois ans. Compteur électrique individuel. Ne ratez pas l'occasion d'investir dans cet immeuble avec une très bonne rentabilité ! Contact : - mandataire immobilier enregistré au rsac n° 889 349 767 ville du greffe : marseille la présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Honoraires à la charge du vendeur - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : 4260€ ~ 5820€ - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : - sylvain grech - agent commercial - ei - rsac marseille 889 349 767.

Idéalement situé dans le 5o arrondissement et à proximité directe des hopitaux conception et timone, ce petit immeuble de 5 appartements occupés par des locataires stables assure une rentablilité de 6,7% très peu de charges. Secteur calme. Composé de 2 studios, 2 t2 et 1 grand t3. Dpe d ou e. Entièrement rénové en 2003. Pas de contentieux, pas d'impayé. Possibilité d'achat d'un grand garage (2 voitures de face) en sus. Prix 465 000 €. Philippe gentet 07 77 20 01 94 agent commercial enregistré no 912 973 898. Mandat no 5476.

Immeuble de 750 m² sur 3 niveaux situé au coeur des Cinq Avenues Il se composé au RDC d'un local commercial vide d'environ 350 m². Au 1er étage se trouvent 3 appartements loués (un studio de 14 m², un second de 14 m² et un T2 de 34 m²), un espace non aménagé vide (280 m²) et au 2ème étage un appartement loué (30 m²). Cet immeuble offre de nombreuses possibilités. À proximité immédiate des transports, commerces, etc. Pour toutes demandes d'informations n'hésitez pas à contacter Loic Jimeno au 06 31 61 66 71 / l.jimeno@siga.fr.

Montolivet 13012 - special investisseur dans le quartier de montolivet, dans une ruelle calme, découvrez cet ensemble immobilier de 400 m² habitables environ, édifié sur un terrain de 880 m² environ. La propriété dispose de 17 studios, d'un t2 et d'un t3, tous loués, assurant une rentabilité immédiate avec des revenus locatifs bruts de 116 000euros / an soit 6,88% de rentabilité. Les locataires bénéficient d'un grand jardin arboré. Emplacement résidentiel, à proximité des commerces à pied, écoles et établissement de santé. Une opportunité rare sur le marché, idéale pour un investissement patrimonial pérenne. Bien proposé par patricia bourgoin - 06 46 74 29 38 - agent commercial rsac n°820 434 033 marseille. Pour le compte de recouly saint barnabe sarl au capital de 1000 euros - 72 rue montaigne 13012 marseille - rcs n° 843 211 418 marseille titulaire de la carte professionnelle portant la mention 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° cpi 1310 2020 000 038 665 cci marseille provence. Gérant : franck desbief - adhérent de la caisse de garantie galian 80 rue de la boétie 75008 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Géorisques. Gouv. Fr pour tout renseignement ou visite, contactez patricia bourgoin 06 46 74 29 38.

Saint louis-marseille 13015 special investisseurs, proche des futures studios de cinéma de la sucrerie saint louis, nous vous proposons à la vente un immeuble marseillais en r + 1 entièrement rénové en décembre 2024. Composé d'un local commercial et 5 appartements avec terrasse entièrement refaits à neuf en décembre 2024, pas de charges (compteur sem). - au rdc : 1 local commercial loué 9 360€ / an (plus foncier) depuis 2020 - 1 t4 avec terrasse loué 13 200€ / an et 1 t2 avec terrasse loué 9 000€ / an. - au 1ier : 2 t4 avec terrasses loués 27 600€ / an et 1 t3 loué 9600€ / an. Revenu locatif total 68 760€ / an plus le foncier du commerce et le ordures ménagères pas de charges pour l’eau ils sont tous à la sem. Taxe foncière 2024 / 3051€ prix public 795 000€ fai charge acquéreur. Pour tous renseignements ou visite, contacter christian laurent (ei), agent commercial de la sas gitimmo. Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Vente - 13007 - vallon des auffes - immeuble de 657 m² - jardins - terrasse à vendre – immeuble d’exception sur la corniche kennedy idéalement situé sur la prestigieuse corniche kennedy, ce bien unique offre un potentiel exceptionnel pour un projet architectural sur-mesure. D’une superficie de 657 m², cet immeuble est vendu en surface brute, offrant ainsi une totale liberté d’aménagement pour créer un espace résidentiel ou un projet haut de gamme. Son jardin paysager et ses multiples terrasses viennent sublimer un cadre de vie rare, avec une vue imprenable sur la méditerranée. Les atouts : - emplacement exclusif sur la corniche kennedy, à proximité des plages et du centre-ville. - surface généreuse de 657 m² a aménager selon vos besoins (résidentiel, bureaux, hôtel particulier. ) - vendu en plateau brut, permettant un aménagement entièrement personnalisé. - permis purgé de tout recours, garantissant un projet réalisable sans contrainte administrative. Idéal pour un projet immobilier haut de gamme, cet immeuble représente une rareté sur le marché marseillais. Son architecture moderne et son intégration dans un environnement prestigieux en font une opportunité d'investissement incomparable. Livraison en bloc aout 2025. Dossier et visite sur demande. Contact - brigitte reina : 06 49 55 43 99 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires à la charge du vendeur.

À VENDRE – IMMEUBLE MARSEILLE 13002 – QUARTIER JOLIETTE EN PLEIN ESSOR ORPI vous propose en exclusivité cet immeuble de 346 m² rare et plein de potentiel, idéalement situé dans le quartier dynamique de la Joliette, à deux pas de la rue de la République et des transports (métro, tram, bus, gare Saint-Charles). Un bien aux multiples usages : habitation, investissement locatif, projet professionnel. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Un garage spacieux de 73 m² Un entrepôt / atelier de 101 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond de 5 mètres À l'étage : Un appartement T4 traversant de 75,75 m² avec sa terrasse de 9 m² Un appartement T3 traversant de 69 m² avec sa terrasse de 14,5 m² Chaque appartement dispose de sa terrasse privative, au calme côté cour. Les atouts : Immeuble très bien entretenu : façade et toiture en excellent état Climatisation réversible Belle hauteur sous plafond Traversants et lumineux Charme de l'ancien avec un vrai potentiel caché Quartier en pleine transformation et attractivité croissante Un bien idéal pour : Une famille ou deux familles souhaitant vivre ensemble Un entrepreneur recherchant un espace professionnel avec habitation au-dessus Un investisseur locatif souhaitant mixer entre location et occupation personnelle Localisation stratégique : Proximité immédiate des commerces, transports (métro, tram, bus), accès rapide à la gare Saint-Charles et au cœur de Marseille. Une opportunité rare, à visiter sans tarder ! Contactez votre agence ORPI dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4473.

À découvrir, un immeuble en parfait état, entièrement réhabilité : façade, cage d'escalier, toiture et appartements ont été intégralement refaits, ne nécessitant aucun travaux. Cet immeuble se compose de 5 logements, tous actuellement loués, offrant un excellent rapport de rentabilité : Rez-de-chaussée : un appartement T3 de 57 m² avec un grand jardin privatif de 200 m², loué 880 EUR / mois. 1er étage : deux appartements T2 de 35 m² et 24 m², loués respectivement 550 EUR et 500 EUR / mois. 2e étage : deux appartements avec combles aménagés, comprenant 34 m² + 16 m² de mezzanine et 27 m² + 14 m² de mezzanine, loués 550 EUR et 570 EUR / mois. Tous les logements sont rénovés, lumineux et bien agencés, assurant une location pérenne et sans vacance. Locataire fiable avec dossier complet. Un bien idéal pour un investissement locatif sécurisé et rentable.

Marseille 7ème - Marseille 7ème - Place du 4 Septembre / Rue Chateaubriand. Nous vendons un immeuble de rapport. Cet immeuble des années 1900 en R + 1, est composé de 5 appartements (dont 4 avec locataires en place) et un rapport locatif de 29 000€. Il se compose en RDC de deux appartement dont un avec une grande terrasse de 25 m². En 1er et dernier étage on retouve trois appartements. La surface habitable totale développée est de 112 m². Le rapport locatif estimé est de plus de 7%. Prix de vente avec honoraires inclus à la charge du vendeur. Immeuble de 5 lots.

Marseille 1er. Nous vendons un immeuble de rapport. Cet immeuble des années 1900 en R + 4, est composé d'un local commercial et de 4 appartements (dont deux avec locataires en place) et un rapport locatif entre 40 000€ et 45 000€. Il se compose en RDC d'un local commercial de 84 m² avec une grande cave et de 4 type 3 de 43 m² traversant dont en 1er étage avec une grande terrasse de 20 m². Les appartements sont traversant. La surface habitable totale développée est de 175 m². Le rapport locatif estimé est de plus de 8,5%. Prix de vente avec honoraires inclus à la charge du vendeur. Immeuble de 5 lots.

Situé dans le 8eme entre le vélodrome et le parc Borely, proche des commerces, des équipements sportifs, des écoles et du lycée -Collège Honoré Daumier et à 10 mn à pied des plages du Prado. Résidence comprenant 77 appartements répartis dans 4 bâtiments en R + 4,5 Villas, une résidence séniors et tous les stationnements en sous-sol- Pas de logements sociaux. Tout a été prévu pour le bien-être, une résidence sécurisée et privatisée, un espace conciergerie, un espace dédié à la petite enfance, prises pour raccordement des voitures électriques, pompe à chaleur et panneaux photovoltaïques, volets électriques et fenêtres en aluminium thermo-laqué - Livraison mai 2025. Copropriété de 350 lots (Pas de procédure en cours).

Situé sur la rue Paradis, entre la rue Saint suffren et la rue Dragon, immeuble en R + 4 d'une superficie de 292 m².  Le bien se compose comme suit :   RDC : Commerce de 75 m² avec cour privative de 30 m² 1 ? étage Bureaux profession libéral 70 m² 2 ? étage libre actuellement en location 70 m² 3 ? et 4 ? étage bureaux profession libéral 80 m² + balcon 15 m² Pour un revenu locatif de 61 500 EUR annuel  L'ensemble des étages ont fait l'objet de rénovation à chaque entrée de locataire (clim, courant fort faible. )  Locataire de qualité avec dossier de solvabilité  Contact : mathias@groupe-pmr.com.