Immeuble à vendre à Marseille (13000)

À VENDRE – IMMEUBLE MARSEILLE 13002 – QUARTIER JOLIETTE EN PLEIN ESSOR ORPI vous propose en exclusivité cet immeuble de 346 m² rare et plein de potentiel, idéalement situé dans le quartier dynamique de la Joliette, à deux pas de la rue de la République et des transports (métro, tram, bus, gare Saint-Charles). Un bien aux multiples usages : habitation, investissement locatif, projet professionnel. Composition de l'immeuble : Rez-de-chaussée : Un garage spacieux de 73 m² Un entrepôt / atelier de 101 m² avec une impressionnante hauteur sous plafond de 5 mètres À l'étage : Un appartement T4 traversant de 75,75 m² avec sa terrasse de 9 m² Un appartement T3 traversant de 69 m² avec sa terrasse de 14,5 m² Chaque appartement dispose de sa terrasse privative, au calme côté cour. Les atouts : Immeuble très bien entretenu : façade et toiture en excellent état Climatisation réversible Belle hauteur sous plafond Traversants et lumineux Charme de l'ancien avec un vrai potentiel caché Quartier en pleine transformation et attractivité croissante Un bien idéal pour : Une famille ou deux familles souhaitant vivre ensemble Un entrepreneur recherchant un espace professionnel avec habitation au-dessus Un investisseur locatif souhaitant mixer entre location et occupation personnelle Localisation stratégique : Proximité immédiate des commerces, transports (métro, tram, bus), accès rapide à la gare Saint-Charles et au cœur de Marseille. Une opportunité rare, à visiter sans tarder ! Contactez votre agence ORPI dès maintenant pour plus d'informations et organiser une visite La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4729.

Immeuble à vendre Cours Lieutaud L'immobilière VALORA vous propose en exclusivité à la vente une opportunité rare : immeuble entre Castellane et Lodi, sur le cours Lieutaud, composé d'un local commercial et de 4 étages d'habitation. L'ensemble vous offre 260 m², répartis comme suit : 50 m² pour le local commercial et et 210 m² d'habitation répartis sur 4 étages. Rénovation complète à prévoir pour cet immeuble vide avec possibilité de surélévation. Nous contacter au 06 50 99 43 62 pour plus de renseignements. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Honoraires charge acquéreur de 3.6% compris dans le prix de vente Montant net vendeur : 670 850 euros.

La Conception - Marseille 5 Spécial Investisseur - Immeuble Vide Immeuble sur 3 niveaux, de 195 m² au sol environ, exposé Est-Ouest, composé : - au rez-de-chaussée surélevé, d'un T1 de 32 m² et d'un T2 de 28 m² bénéficiant chacun d'un petit balcon côté jardin - au 1er et dernier étage, d'un T3 à rénover de 69 m² avec son toit-terrasse de 80 m² environ - en rez-de-jardin, d'un sous-sol de 66 m², aménageable en appartement après travaux et démarches administratives, avec sa terrasse de 20 m² prolongée par un joli jardin de 63 m². Tous les appartements sont libres (aucun locataire). La taxe foncière est de 1 269 euros. Autres prestations : rue très calme, fenêtres en double vitrage, volets électriques, climatisation réversible, sous-sol avec 2,65m de hauteur sous plafond. Proximité : transports en commun, commerces Contact : Mme FERRATO 06 24 18 25 20.

Marseille 10ème pont de vivaux actif rare immeuble de rapport une signature patrimoniale à haut rendement, au cœur d’un secteur en mouvement vue sur l'huveaune et l'hippodrome. À l’abri des regards et volontairement préservé des circuits de commercialisation classiques, cet immeuble en pleine propriété. Il s’adresse à une clientèle exigeante, à la recherche d’un actif à la fois performant, stable et valorisable. Derrière une adresse discrète se révèle un investissement structuré, pensé pour conjuguer rentabilité immédiate et vision patrimoniale à long terme. Un actif cohérent et intelligemment distribué développant 327 m² habitables sur une parcelle de 428 m², l’immeuble propose une configuration particulièrement recherchée sur le marché locatif : 4 studios meublés en rez-de-chaussée avec terrasses, parfaitement adaptés à une demande constante (étudiants, jeunes actifs, mobilité professionnelle) 4 appartements t2 meublés avec mezzanine à l’étage avec balcons, offrant confort et stabilité locative l’ensemble compose un équilibre pertinent entre rotation locative maîtrisée et sécurisation des revenus. Une performance immédiate et lisible l’immeuble est aujourd’hui quasiment intégralement loué, garantissant une exploitation sans vacance : revenus annuels : 79.620 € charges comprises (hors edf, eau et taxe foncière 2025) soit 68.500€. Rentabilité brut : 9,09 % un niveau de rendement qui positionne cet actif au-dessus des standards du marché marseillais, tout en conservant une base locative saine. Un emplacement vivant et stratégique implanté dans un environnement urbain dynamique, l’actif bénéficie : d’une demande locative soutenue, d’une accessibilité rapide aux principaux axes, et d’un bassin de population actif et diversifié. Autant de facteurs qui participent à la pérennité de l’investissement. Pour tous renseignements, contacter mme emmanuelle anfosso au 06 23 41 53 00 ou emmanuelle.anfosso@gitimmo.fr. Agent commercial de la sas gitimmo immatriculé au rsac de marseille sous le no 519 612 345. Prix de vente public 875.000€ honoraires à charge vendeur. Ce bien est soumis aux statuts de la copropriété comportant 8 lots principaux d'habitation. Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

Marseille 13004 - quartier chartreux investissement locatif - patrimoine - gitimmo, professionnel de l'immobilier depuis plus de 30 ans, vous propose à la vente un petite immeuble r + 2 en pleine propriété composé de 5 lots. Au rdc un garage de 65 m² divisible en 2 lots, d'une part d'un garage et, d'autre part, un appartement avec cour privative. Au 1er étage, un grand studio de 33 m² loué 5100€ / an charges comprises, un second grand studio de 33 m² loué 5400€ / an charges comprises. Au 2nd étage, un grand appartement type 1 de 33 m² loué 5580€ / an charges comprises, un second grand appartement type 1 de 33 m² loué 6360€ / an charges comprises. Possibilité d'grandir les 2appartements du 2nd étage en récupérant le grand volume des combres. Façde refaite, fenêtres double vitrage avec volets roulants électriques, toiture et isolation neuves moins de 2 ans, porte immeuble et digicode récents, canalisation tout à l'égout de l'immeuble refaite. Tous les loyers sont à jour. Taxe foncière 2500€ (dont 600€ de taxe d'ordures ménagères). Prix public 440000,00€ honoraires à charge vendeur. Gros potentiel de dévelopement de la surface habitable et des revenus locatifs après travaux (180€ pour le garage, 1000€ pour l'appartement rdc avec cour, 700€ pour chacun des appartements du 1er étage et 1000€ pour chacun des appartements du 2nd étage après récuipération des combles, soit 4580€ mensuel, 57120€ annuel). Contactez dès maintenant laurent cellier (rsac marseille 420867723), agent commercial au sein du cabinet gitimmo, 06 59 26 14 12, pour organiser une visite gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

À marseille, dans le quartier du cabot, notre agence reflet marine immobilier vous propose un immeuble (rez de chaussée avec 1er étage) bien situé (ancienne boulangerie). Il se compose en rez de chaussé d'un commerce avec vitrine (ancienne boulangerie), avec une cuisine, une réserve, une véranda et une cour intérieure. À l'étage on y trouve un hall et deux pièces avec fenêtre. Travaux à prévoir. 1.

Fm immobilier & patrimoine vous présente cette maison d'une surface de 96 m² environ, composée : - au rez-de-chaussée d'un local à usage commercial (tout commerce) avec arrière cuisine et toilette d'une surface de 40 m² libre de tout occupant; - au 1er étage : deux pièces (15 m², 11 m²), une salle d'eau avec wc ; - au 2ème étage : une pièce mansardée de 14 m² ; - une cave au sous-sol de 10 m²; ce bien se situe dans le village de la pomme rue emmanuel allard, quartier dynamique. Travaux de rénovation à prévoir. Possibilité de modifier la destination du local en habitation sous réserve des autorisations administratives. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Bd saint-loup - marseille 13010 - maison immeuble r + 2 mixte commercial et habitation à vendre en exclusivité par les agences plaza marseille centre philippe de l'agence stéphane plaza marseille 7 - 242 rue d'endoume- 13007 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : sur la place de l'église, bel immeuble en r + 2 avec terrasse de 35 m² en rdc,. Anciennement bar restaurant, vendu libre de toute occupation. Surface rdc 107 m², au premier étage surface 103 m²et au dernier étage 89 m² soit un total de 290 m² en carrez. Idéal bar restaurant, salle de mariage ou évènement. 2685ph29 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre : marseille 1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - 04 91 91 07 07 mail : marseille7@stephaneplazaimmobilier.com.

Pascaline et kevin chevalier vous proposent en exclusivité cette opportunité d'investissement : ensemble immobilier à rénover dans le 13e arrondissement de marseille. Cet ensemble immobilier, idéalement situé dans le dynamique 13e arrondissement de marseille, offre un potentiel considérable pour les investisseurs ou les entrepreneurs cherchant à créer leur propre espace commercial. Composé d'un local commercial spacieux de près de 45 m², d'une réserve attenante de 52 m² et de plusieurs petites annexes, cet ensemble offre une surface polyvalente pouvant accueillir divers projets commerciaux. De plus, un appartement de type trois, d'une superficie de 64 m², est inclus, offrant la possibilité de résider sur place ou de générer un revenu locatif supplémentaire. En outre, cet ensemble bénéficie d'un espace extérieur, ajoutant une valeur supplémentaire et offrant des possibilités d'aménagement extérieur pour les activités commerciales ou résidentielles. À noter que d'importants travaux de rénovation sont nécessaires pour mettre en valeur tout le potentiel de cette propriété. Dpe : classe g. Ges : c. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergies pour un usage standard à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : 1360 et 1860 euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 prix de vente 175 000 euros dont 10 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez kévin chevalier - pascaline avril, au 06 19 94 83 47 ou par courriel à k.chevalier@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de kevin chevalier agissant sous le statut de salarié auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 mandat réf : 450472 le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (6.06 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Marseille 15 nd limite propriete de rapport avec 4 logements loues apo immobilier vous propose à la vente en exclusivité, sur marseille 15ème / notre dame limite, dans un quartier résidentiel, une propriété de rapport en monopropriété, très bien entretenue et offrant 257 m² habitables répartis en 4 logements loués, le tout sur une parcelle de 894 m², située en hauteur avec une vue dégagée. Ce bien combine un actif déjà en place avec des loyers existants (locataires sérieux sans carence de paiement), une gestion simplifiée en pleine propriété et une valeur patrimoniale. La propriété qui est parfaitement bien entretenue se compose ainsi : - une bâtisse de 1948 avec au rdc un t4 de 91 m² + terrasse de 19 m², jardinet de 32 m² et grand cajibi de 6.50 m² et au 1er étage un t3 de 75 m² + véranda de 14 m² - une dépendance aménagée en t2 de 28 m² + terrasse de 20.50 m² et buanderie de 3 m² - une villa indépendante t3 duplex de 63 m² (51 m² en loi carrez) construite en 2015 sur la restanque supérieure du terrain avec terrasse, jardin et abris de jardin. - une chaufferie - parking pour 4 véhicules situation locative : total des loyers = 3435 eur cc / mois (locataires sérieux sans carence de paiement) - t4 bas de bâtisse : bail location vide 3 / 6/9 du 15 / 10 / 2020 dpe c / rénové en 2019-2020 / pac air / eau de 2022,2 clims de 2024, fenêtres pvc double vitrage, 1 baie coulissante aluminium - t3 haut de bâtisse : bail location vide 3 / 6/9 du 30 / 06 / 2024 dpe b / rénové en 2023-2024 / pac air / eau pour eau chaude, clim réversible gainable, fenêtres pvc double vitrage - t2 : bail location meublée 1 an du 01 / 04 / 2026 dpe c / rénové en 2015,2019 et 2026 / clim réversible de 2025 + radiateur électrique, chauffe-eau thermodynamique de 2026, fenêtres pvc doubles vitrage et baie coulissante aluminium - villa t3 duplex : bail de location vide 3 / 6/9 du 07 / 01 / 2021 dpe c / clims réversibles + radiateurs électriques, fenêtres pvc double vitrage et baie aluminium, volets roulants électriques atouts : - locataires sérieux et stables en place = revenus immédiats - propriété parfaitement entretenue en très bon état intérieur et extérieur, aucuns travaux à prévoir - prestations qualitatives (pac, clim gainable, chauffe-eau thermodynamique, volets électriques. ) - 4 places de parking - très bon dpe b et c - aucune anomalie électrique - quartier résidentiel proche toute commodité : commerces de proximité, écoles, ligne de bus, accès autoroute infos clefs : surface habitable = 257 m² ( + véranda 14 m²) / terrain de 894 m² 4 loyers = 3435 eur cc / mois soit 41 220 eur cc / an taxe foncière = 4342 eur (dont tom = 1136 eur) charges d'entretien / maintenance / assurance / eau = 2526 eur rentabilité nette = 34 352 eur soit 5.50 % si vous êtes investisseur à la recherche d'un bien combinant rentabilité locative et valeur patrimoniale, n'hésitez pas à nous contacter pour tout complément d'information ou visite de cette propriété. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : honoraires charge vendeur. Apo immobilier, l'agence familiale aux petits soins pour votre bien ! 1.

Marseille (13001) murs commerciaux et / ou professionnels atypiques - 240 m² de surface au sol + sous-sol de près de 70 m²- a rénover - fort potentiel au sein d'une galerie en rez-de-chaussée bénéficiant d'une double entrée, découvrez cet ensemble rare de 8 locaux - 230,45 m² lc - offrant de nombreuses possibilités d'exploitation. Chaque espace se distingue par de beaux volumes avec grande hauteur sous plafond et mezzanine, permettant d'optimiser les surfaces et d'adapter les aménagements selon votre activité. Les locaux peuvent être indépendants ou communicants, offrant une grande flexibilité (regroupement d'activités, cabinets pluridisciplinaires, coworking etc). L'ensemble bénéficie d'une belle visibilité avec une grande vitrine en façade ainsi que des ouvertures en hauteur pour les mezzanines donnant directement sur l'extérieur et assurant ainsi une luminosité naturelle complétée par des vasistas en plafond. Situé non loin de la canebière et du vieux port, dans un secteur animé et vivant, entouré de nombreux immeubles d'habitation et de commerces, le secteur profite d'un passage important et régulier, constituant un véritable atout pour le développement d'activités professionnelles et l'attractivité locative. Des travaux de rénovation sont à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation et la possibilité d'adapter les espaces aux besoins spécifiques des futurs occupants. Atouts principaux : * 8 lots modulables * grandes hauteurs sous plafond avec mezzanines * luminosité naturelle (vitrines + ouvertures) * double accès dans la galerie * secteur fréquenté à fort passage * potentiel de valorisation après travaux * configuration flexible selon projet ce bien conviendra parfaitement pour : * un investissement locatif * l'installation de professions libérales (centre médical, bureaux, architectes, coworking etc.) * ou un projet de regroupement d'activités un ensemble atypique, fonctionnel et plein de potentiel, à découvrir rapidement. Prix de vente : 445.000 euros (honoraires charge acquéreur 5,95 % inclus) pour en savoir plus, visiter et vous accompagner dans tous vos projets immobiliers, contactez pascale casali 06 87 05 30 99 (zero six quatre-vingt sept zero cinq trente quatre-vingt dix-neuf) p.casali@proprietes-privees.com ou valérie lavieille 06 07 38 69 77 (zero six zero sept trente huit soixante neuf soixante dix sept) v.lavieille@proprietes-privees.com cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie lavieille agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 allée des cinq continents - zac le chêne ferré, 44120 vertou, rcs nantes n° 487 624 777 00040, carte professionnelle t et g n° cpi 4401 2016 000 010 388 cci nantes-saint nazaire. Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris. Mandat 440810. Le professionnel fnaim garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.95 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 180 lots - dont 72 lots habitation. Charges annuelles : 14600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

2 maisons vieille chapelle L'immobilière VALORA vous propose cet ensemble immobilier composé de 2 maisons sur une même parcelle située à la Vieille Chapelle. Extrêmement rare à la vente, cet investissement sera idéal pour 2 familles, pour exercer une activité professionnelle, une profession libérale. Un potentiel hors du commun. La 1ère maison est agencée comme suit : au rez-de-chaussée un garage / atelier de 56 m² (pouvant être aménagé ou utilisé en local) et à l'étage un appartement de 75 m² environ avec 2 chambres dont une donnant accès à une mezzanine de 17 m². Entre les 2 maisons se trouve un patio végétalisé. La seconde maison en fond de parcelle se compose aussi d'un rez-de-chaussée brut de 100 m² qui peut aussi bien servir d'atelier ou d'habitation avec une terrasse. À l'étage on trouve une pièce à vivre traversante de 60 m² avec une terrasse de 14 m². Au 2ème étage on retrouve une spacieuse chambre de 32 m² (divisible en 2 chambres si besoin) et une salle de bains. Possibilité également d'aménager le rez-de-chaussée et de créer 3 chambres au 1er étage. Cet ensemble atypique vous offre un potentiel inégalé dans le secteur. Si vous êtes intéressés vous pouvez me contacter au 06 50 99 43 62. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : Honoraires charge acquéreur de 3,6% TTC compris dans le prix de vente affiché.

Situé dans le quartier très recherché de Lodi, au cœur du 6ème arrondissement de Marseille, cet immeuble de rapport bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de la place Castellane, du Cours Julien, des commerces, écoles et transports en commun (métro, tramway, bus). Un secteur dynamique et convivial, particulièrement apprécié par les locataires pour sa qualité de vie et son accessibilité. Description du bien immobilier : - Immeuble en monopropriété, - 5 appartements déjà loués, - 1 local commercial occupé, - Ensemble en bon état d'entretien (parties communes en rénovation), - Loyers réguliers et locataires stables. Atouts financiers : - Revenus locatifs annuels : 62.640 €, - Rentabilité brute : env. 5 %, - Tous les lots occupés → rentabilité immédiate, - Charges maîtrisées → gestion optimisée. Points forts de l'investissement : - Quartier à forte demande locative, - Bien rare à la vente dans ce secteur très prisé de Marseille, - Sécurité de l'investissement grâce à la mixité logements + commerce, - Opportunité idéale pour se constituer ou développer un patrimoine immobilier rentable et pérenne. Cet immeuble de rapport à Marseille 13006 est une opportunité rare pour les investisseurs à la recherche d'un placement sûr et rentable. Contactez-moi dès aujourd'hui pour recevoir le dossier complet (revenus, baux, charges) et organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Marilyn NAKACHE Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°519 247 431 Greffe de MARSEILLE) 06 81 62 66 14 (réf. 592182 ).

Iad France - Christophe Camart vous propose : Rare à la vente à Marseille, petit hangar de 48 m² de surface intérieure (55 m² de surface cadastrale) avec très grande hauteur sous plafond permettant de réaliser un étage complet. Une simple mezzanine occupe actuellement le fond du hangar. La toiture montre quelques signes de faiblesse, il est donc indispensable de prendre en compte un budget travaux. Aujourd'hui, le bien est à usage de garage et de stockage. par contre, le titre de propriété précise que : ' le local, actuellement à usage de garage peut être transformé en local commercial'. Et tant qu'à faire un changement d'affectation, pourquoi ne pas envisager la création d'un loft sur 2 niveaux pour un total de 96 m² ? Pour ce bien, les visites sont à prévoir les samedis sur rendez-vous en me contactant de préférence par téléphone. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 39 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 53.33€ par mois (soit 640 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christophe Camart mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MANOSQUE sous le numéro 398767806, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Nirina Giraud vous propose : Produit d'investissement - Rentabilité attractive et stable - Marseille 13015 Investissez dans cet immeuble de rapport en monopropriété de 257 m² de surface (Loi Carrez ). L'ensemble se compose d'un immeuble principal ainsi que d'un bâtiment situé en fond de cour, apportant une configuration intéressante et une bonne répartition des logements en 4 T3,1 T2 et 2 studios. Les 7 lots sont loués apportant une rentabilité de 8.84% et assurant un retour sur investissement. L'immeuble est bien entretenu avec la façade et la toiture en bon état. Cela constitue un investissement pérenne. Des cours et terrasses complètent la propriété, offrant des espaces extérieurs prisés par les locataires et renforçant la stabilité locative. Ce bien est situé dans un quartier dynamique et cela garantit une forte demande locative à long terme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 331 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Nirina Giraud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN sous le numéro 991363755, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sur marseille 15e, quartier la calade immeuble individuel composé de 3 lots : au rez de chaussée un appartement rénové de type 2 de 56 m² comprenant une cuisine, un séjour, une chambre et une salle d'eau avec w-c. Un local commercial de 100 m² avec terrasse actuellement loué. À l'étage : un appartement de 4 pièces de 100 m² composé d'un séjour, une cuisine, trois chambres, une salle d'eau et w-c, donnant sur une terrasse et un jardin en contre bas. Une annexe / atelier d'environ 20 m² vient compléter le tout. Possibilité d'acheter les lots individuellement idéal investisseur -m452 dpe classe energie : d (155) classe climat : c (15) -m / 460 bien soumis au régime de la copropriété - nombre de lots principaux : - charges courantes annuelles : 1736 euros (comprenant eau froide, entretien des parties communes et frais généraux) - procédure / syndicat : non les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Gouv. Fr.

Iad France - Justine Berthoud vous propose : Rare sur le marché, ce bâtiment offre un potentiel d'investissement incroyable à Marseille. La vente concerne seulement la moitié du bâtiment dont la superficie est de 230 m² et répartie sur 3 niveaux, l'autre partie appartient à la banque dont le local commercial est au RDC. Situé sur la place de la belle de mai, ce bâtiment présente une structure en bon état et se compose comme tel : RDC et R + 1 : un local commercial actuellement transformé en boulangerie avec son laboratoire en R + 1, l'ensemble est est loué 1150€ / mois. R + 2: 2 appartements de 59,38 m² (T2) et 61,24 m²(T3) loués également 670€ / mois chacun. Le syndic est bénévole actuellement il n'y a donc pas de charges à rajouter. La taxe foncière est d'un montant de 2604€. La rentabilité nette de cet investissement est donc de 6,82%. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce bien peut vous offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 464 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Justine Berthoud mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 911188399, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble en copropriete - 4 appartements - tres bon rapport - baille / lodi a vendre, bel immeuble en copropriété (2 propriétaires), comprenant 4 appartements pour 135 m² environ, 2 t2 au 1er étage et 2 t3 avec mezzanine au 2ème étage. L'ensemble est loué avec 4 baux non meublés. Revenus mensuels : 2524 hors charges. Emplacement idéal. Quartier baille / lodi. Idéal placement patrimonial. Toiture propre. Prix : 425 000 euros fai estimation des coûts annuels d'énergie pour les 2 t2 entre 430 euros et 620 euros pour le t2 de droite, entre 520 euros et 760 euros pour le t2 de gauche - prix moyens des énergies indexés en 2021 / 2022 / 2023 (abonnement compris). Estimation des coûts annuels d'énergie pour les 2 t3 entre 450 euros et 670 euros pour le t3 de droite, entre 650 euros et 960 euros pour le t3 de gauche - prix moyens des énergies indexés en 2021 / 2022 / 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques .

Immeuble de rapport – 186 m² – 13012 petit bosquet orpi vous propose à la vente un immeuble de rapport, idéalement situé dans le quartier recherché du petit bosquet (13012). Composition : rez-de-chaussée : local commercial (21,55 m²) dpe e et ges b local professionnel (21,22 m²) appartement t3 (58,16 m²) dpe d et ges b 1er étage : appartement t2 (41,15 m²) dpe e et ges b appartement t3 (42,58 m²) dpe e et ges b atouts : toiture rénovée en 2001, façades en 2021 rentabilité immédiate 6% aucun travaux à prévoir configuration idéale pour un investissement sécurisé taxe foncière : 3 351€ en partie récupérable pour la taxe d'ordures ménagères et les locaux si précisés dans le bail. Emplacement privilégié : à proximité immédiate des commerces, écoles, crèches et transports. Accès rapide à la rocade l2, dans un environnement calme et recherché. Un investissement clé en main et sans contrainte. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Référence agence : 3082.

13016 - St André - Immeuble en excellent état avec en rdc un appartement T1 de 25 m² avec 10 m² de terrasse. Un espace à aménager de 19 m² (bureau ou autre). À l'étage un très bel appartment de 64 m² comprenant un séjour de 40 m² + cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, 1 grande chambre de 15 m², une salle d'eau, wc séparés et une charmante terrasse d'environ 8 m² ainsi que des combles. Taxe foncière 1155€. Zone Franche à vérifier. Compteurs individuels et climatisation réversible. Travux de rénovation classique à prévoir. Visites possibles les week end. Mandat exclusif 1169. Hélène Costaglioli 06 03 62 56 48.

13016 - St André - Cet ensemble en EXCELLENT ETAT d'une surface totale de 187 m² + combles de 60 m² au sol et cour intérieure de 100 m² avec cuisine d'été. L'ensemble se compose de 2 maisons de ville avec 2 entrées distinctes. Soit un immeuble de 111 m² comprenant en rdc un T1 de 25 m² avec terrasse de 10 m² ainsi qu'un bureau de 20 m². À l'étage un appartement de 64 m² comprenant un séjour de 40 m² + cuisine ouverte entièrement meublée et équipée, une chambre de 15 m², une salle d'eau et wc séparés. L'appartement bénéficie également d'une charmante terrasse d'environ 10 m². À l'opposé de la cour, une très belle maison en excellent état de 75 m² (libre au 01er juin 2026). Celle ci dispose de la cour et de la cuisine d'été équipée d'un four à bois. Compteurs individuels pour les 2 maisons et climatisation réversible. Les biens se vendent individuellement également. Taxe foncière1985€ / an en tout. Pas de copropriété. Mandat exclusif 1153. Visite possible le week end. Hélène Costaglioli 06 03 62 56 48.

Saint louis-marseille 13015 special investisseurs, proche des futures studios de cinéma de la sucrerie saint louis, nous vous proposons à la vente un immeuble marseillais en r + 1 entièrement rénové en décembre 2024. Composé d'un local commercial et 5 appartements avec terrasse entièrement refaits à neuf en décembre 2024, pas de charges (compteur sem). - au rdc : 1 local commercial loué 9 360€ / an (plus foncier) depuis 2020 - 1 t4 avec terrasse loué 13 200€ / an et 1 t2 avec terrasse loué 9 000€ / an. - au 1ier : 2 t4 avec terrasses loués 27 600€ / an et 1 t3 loué 9600€ / an. Revenu locatif total 68 760€ / an plus le foncier du commerce et le ordures ménagères pas de charges pour l’eau ils sont tous à la sem. Taxe foncière 2024 / 3051€ prix public 795 000€ fai charge acquéreur. Pour tous renseignements ou visite, contacter christian laurent (ei), agent commercial de la sas gitimmo. Gitimmo transaction - 04 91 57 11 71 - lavente@gitimmo.fr.

L'Office Immobilier de Marseille vous présente à la vente en exclusivité un immeuble  avec quatre appartements et une maison. Situation et contexte : Situé dans une impasse paisible du 5ème arrondissement de Marseille, cet immeuble est proche des commodités locales et des transports en commun. Description intérieure : L'immeuble se compose de deux appartements duplex de 28 m², récemment rénovés, chacun avec terrasse et climatisation. Deux studios climatisés de 20 m² avec terrasses de 9 m² sont également inclus. Une maison de 69 m² complète cet ensemble immobilier, portant la surface totale à environ 160 m². Les espaces peuvent être adaptés selon vos besoins, parfaits pour un investissement locatif. Avantages extérieurs : Profitez d'une cour privative et d'un terrain offrant des possibilités de construction supplémentaire. Prestations complémentaires : L'ensemble dispose de stationnements pour deux véhicules, un avantage rare en centre-ville, avec un potentiel d'agrandissement pour optimiser votre investissement. Chaque appartement dispose de son propre compteur d'électricité. M-OI Marseille 5e Arrondissement vous propose à la vente L'adresse du bien, la vidéo de visite virtuelle et toutes les informations financières sont disponibles en ligne sur le site de Mon Office Immobilier avec la référence (Lien direct sur les photos) - À votre service : Michaël COLOMBO - 06 25 14 29 32 Agent commercial Mon Office Immobilier immatriculé au RSAC de AIX EN PROVENCE - N°521848317 Référence annonce : 5653-MCO Le DPE est visible dans l'onglet informations énergétiques. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge du vendeur d'un montant de 4.47% inclus dans le prix affiché. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Immeuble de rapport - Marseille 14e, secteur bon secours5 appartements / 645 m² de terrain / rentabilité assurée. Idéalement situé dans une impasse calme, rue richard, à proximité immédiate des commodités et de l'accès à l'autoroute nord, cet immeuble de rapport représente une belle opportunité patrimoniale et locative. Implanté sur une parcelle de 645 m² en zone UC2, il se compose de 5 logements répartis sur 3 niveaux Rdc : Appartement de 34 m² loué depuis 2024 bail loi 89 358 / mois. Appartement de 26 m² loué depuis 2015 sous bail loi 89 397 / mois1er étage : Appartement de 58 m² loué depuis 1987 sous bail loi 48 depuis 1987 746 / trimestreAppartement de 40 m² loué depuis 1987 sous bail loi 48 depuis 1987 359 / trimestre2ème étage : Appartement de 40 m² à rénover, libre potentiel locatif estimé à 600 euros / moisCaractéristique technique : chauffage individuel, façade en bon état, cage d'escalier a remettre en l'état. Avec une rentabilité actuelle sécurisée et un fort potentiel d'optimisation (revalorisation du dernier étage, améliorations des communs, rénovation énergétique) cet immeuble est parfait pour un investisseur en quête d'un produit à forte valeur ajoutée dans un secteur en mutation.

Immeuble situé en plein coeur du quartier du Panier, 13002 Marseille. Le rez-de-chaussée est occupé par un restaurant actuellement loué 1050EUR. Au 1er étage, vous trouverez deux studios, tandis qu'au 2ème étage, l'immeuble propose trois autres studios. Le 3ème étage est composé d'un appartement de type 2, avec un balcon et une magnifique terrasse sur le toit. Tous les appartements sont libres de toute occupation et sont utilisés pour des locations de courte durée sur des plateformes telles qu'Airbnb, Booking, ect. Le chiffre d'affaires annuel varie entre 100 et 120 kEUR, rentabilité brute entre 11 et 13% L'immeuble appartient à une SAS, Vente des parts sociales 100% : schéma intéressant en cas de réinvestissement. Prix des parts sociales 350 000 EUR, plus l'acquéreur, reprend le crédit en cours de 350 000 à 1,30 % chez LCL Pour plus de renseignements, contactez Sarah au 07 77 26 00 40 1.