Immeuble
EXCLUSIVITÉ - MARSEILLE – IMMEUBLE DE RAPPORT R+6 – 738 M²
Le Camas, Marseille 5 (13005)
3 404 €/m²
- 706 m²Surface
Description du bien
Exclusivité - marseille – immeuble de rapport r + 6 – 707.11 m² et 90 surface annexe immeuble de rapport r + 6 situé à marseille, développant une surface totale de 738,48 m² et composé de 13 lots, dont 9 actuellement loués et 4 lots vacants.
L’immeuble comprend notamment un local commercial d’environ 70 m² et 6 caves.
L’ensemble génère actuellement 128 519 € de revenus locatifs annuels hc / ht, pour un prix de présentation de 2 403 000 €, soit une rentabilité locative brute d’environ 7 % potentielle.
La taxe foncière 2025 s’élève à 10 401 €.
Répartition locative détaillée, état locatif et éléments financiers disponibles pour étude du dossier.
Un actif patrimonial destiné à des investisseurs recherchant un immeuble de rapport avec des revenus locatifs déjà constitués et un potentiel d’optimisation lié aux lots actuellement vacants.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.
Annonce publiée le 22 août 2026
Caractéristiques
- Cave
- Climatisation
- Meublé
- Très bon état
Performance énergétique
À propos du prix de ce bien
Prix : 2 403 000 €(3 404 €/m²)
Honoraires à la charge de vendeur
Détails des coûts
- Prix au m²
- 3 404 €/m²
- Honoraires
- Honoraires à la charge de vendeur
- Dépenses énergétiques estimées
- Entre 13 930 € et 18 850 € par an
Prix dans la région
Prix de ce bien
Comparaison du marché à Marseille 5 indisponible
La statistique locale n’est pas fournie par l’API actuelle. Aucune fourchette estimée n’est affichée afin de ne pas présenter une donnée inventée.
Localisation
Le Camas, Marseille 5 (13005)
Marseille 5
Localisation approximative
Adresse du bien : Boulevard chave
Géorisques
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : retrouvez les risques naturels, miniers et technologiques de la commune.
Voir sur georisques.gouv.frDécouvrez l’agence
Denise PICCA
Commercial
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