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Maison familiale atypique – fort potentiel – secteur résidentiel prisé du 12ᵉ arrondissement au cœur d’un quartier résidentiel très recherché du 12ᵉ arrondissement, composé exclusivement de villas, découvrez cette propriété atypique au caractère rare, idéale aussi bien en résidence principale, résidence secondaire ou en investissement locatif à fort potentiel. Issu à l’origine de plusieurs ensembles immobiliers aujourd’hui réunis en une seule habitation, ce bien offre une flexibilité exceptionnelle : les investisseurs pourront, s’ils le souhaitent, rediviser les lots afin d’optimiser la rentabilité selon leur projet. Les atouts majeurs du bien pièce de vie spectaculaire de 57 m², lumineuse et conviviale grandes chambres principales 1 salle de bain et 2 salles de douche, offrant un confort optimal pour une famille ou un projet locatif climatisation avec accès arrière dédié au moteur volets roulants calme absolu dans un environnement résidentiel privilégié exposition plein sud dpe c, performance énergétique appréciable extérieurs pensés pour la détente grande piscine avec local technique dédié pool house wc extérieur grande terrasse d’été, idéale pour recevoir terrain de boules abri de jardin pour le rangement extérieur portail manuel un secteur ultra recherché quartier montolivet – 13012, réputé pour son cadre de vie paisible, verdoyant et familial environnement exclusivement pavillonnaire proximité immédiate des écoles, commerces, axes routiers et transports, tout en conservant une réelle tranquillité travaux à prévoir des travaux sont à envisager, avec un budget évolutif selon le projet (résidentiel haut de gamme, division, investissement locatif ou résidence secondaire). Une véritable opportunité de création de valeur. Informations complémentaires taxe foncière : 3 109 € / an (à revoir à la baisse) charges énergétiques estimées : entre 1 850 € et 2 550 € / an un bien rare sur le secteur par sa configuration unique, son potentiel d’évolution, ses prestations extérieures et son emplacement stratégique, cette maison représente une opportunité rare dans le 12ᵉ arrondissement. À découvrir sans tarder – projets multiples possibles. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

MAISON NEUVE DE 120 m² À PUGET-SUR-ARGENS – 4 CHAMBRES Découvrez cette maison neuve de plus de 120 m², aux volumes généreux, parfaitement conçue pour une vie familiale confortable. Dès l’entrée, vous serez séduit par un vaste espace de vie de 50 m² comprenant séjour, salon et cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée, propice aux moments de convivialité. En rez-de-jardin, une suite parentale s’ouvre sur le jardin et une grande terrasse. À l’étage, trois chambres lumineuses, un bureau et une salle de bains avec baignoire complètent l’espace nuit. La maison est entièrement climatisée pour un confort optimal toute l’année. Située à proximité des commodités, dans un environnement calme, elle séduira ceux qui souhaitent éviter les aléas de la construction tout en profitant d’un bien neuf et clé en main. Terrain piscinable. Visites possibles 7 jours sur 7. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Au cœur d’un environnement paisible et recherché de Rémire-Montjoly, laissez-vous séduire par ce charmant appartement T1 bis, niché au premier étage d’une petite résidence intimiste de seulement 4 lots. Dès l’entrée, vous découvrez une belle pièce de vie baignée de lumière, où se mêlent harmonieusement un coin cuisine fonctionnel, un salon convivial et une élégante mezzanine offrant un espace nuit plein de charme. L’ensemble invite à la détente et à la douceur de vivre. Une salle d’eau bien agencée complète ce bien en très bon état, prêt à accueillir votre projet de vie ou d’investissement. Un appartement cosy, lumineux et plein de caractère, parfait pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Un lieu où l’on se sent bien… dès la première visite. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Fonds de commerce bar tabac jeux – proche de saint-cast-le-guildo à saisir, fonds de commerce de 80 m², bar-tabac fdj avec loto, situé dans une commune proche de saint-cast-le-guildo, avec les plages à 10 minutes, au sein d’une commune dynamique. La vente inclut tout le matériel nécessaire pour poursuivre l’activité actuelle, avec la possibilité d’un accompagnement par le propriétaire afin de faciliter la transition. Ne manquez pas cette occasion rare d’acquérir un fonds de commerce dans un environnement où la qualité de vie et le dynamisme économique se rencontrent. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

VILLA FAMILIALE AVEC PISCINE – ADRESSE RECHERCHÉE À LA PENNE-SUR-HUVEAUNE Située à La Penne-sur-Huveaune, cette villa bénéficie d’un emplacement particulièrement stratégique et recherché, au cœur d’un quartier résidentiel apprécié pour son calme, son cadre verdoyant et sa proximité immédiate avec les commodités. Implantée au pied des collines, l’adresse offre un environnement paisible tout en conservant une excellente accessibilité : Accès autoroute A50 : environ 3 minutes en voiture, Entrée de Marseille (La Valentine) : environ 5 minutes, Centre d’Aubagne : environ 7 minutes, Commerces, écoles et services : accessibles à pied en quelques minutes, Transports et axes principaux rapidement joignables, sans nuisance directe. Édifiée à l’origine dans les années 1960, cette maison a fait l’objet d’une restructuration complète avec extension en 2006, lui permettant d’offrir aujourd’hui environ 144 m² habitables, parfaitement adaptés à une vie de famille confortable. L’organisation intérieure a été pensée pour conjuguer volumes, fonctionnalité et intimité. Dès l’entrée, la pièce de vie séduit par sa luminosité naturelle, renforcée par une double exposition, et accueille salon et salle à manger dans une atmosphère chaleureuse. La cuisine indépendante, entièrement équipée, s’ouvre largement sur l’espace repas, favorisant convivialité et fluidité au quotidien. Le rez-de-chaussée propose également un espace polyvalent pouvant servir de bureau ou de dressing, une salle de bains, un WC indépendant, ainsi qu’une suite parentale de plain-pied d’environ 24 m², intégrant dressing et salle d’eau privative — un véritable confort au quotidien. À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, dont une mansardée, d’un coin bureau et d’une seconde salle d’eau avec WC, offrant une distribution idéale pour une famille ou pour recevoir. Les prestations techniques assurent un confort optimal toute l’année : chauffage central, cheminée contemporaine pour l’ambiance et climatisation dans les chambres pour les périodes estivales. À l’extérieur, la propriété s’étend sur une parcelle d’environ 846 m², proposant : plusieurs espaces de stationnement, un garage, une piscine avec plages et abri d’été, parfaitement intégrée dans un cadre intime et verdoyant. Un bien rare par son équilibre entre tranquillité résidentielle, proximité immédiate de Marseille et d’Aubagne, et qualité de vie, idéal pour l’acquisition d’une résidence principale pérenne, dans un secteur prisé et durablement valorisé. Informations énergétiques DPE : 162 – Classe C GES : 15 – Classe C Estimation des dépenses annuelles d’énergie : entre 1 900 € et 2 640 € (prix moyens des énergies indexés au 01 / 01 / 2021, abonnements compris) Diagnostics réalisés le 21 / 11 / 2024 La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Propriété de charme avec deux maisons en pierres à Terres-de-Druance Découvrez cette splendide propriété située à Terres-de-Druance, entourée de verdure et offrant un cadre paisible, chaleureux et confortable. Elle comprend deux habitations indépendantes : La maison principale, spacieuse et baignée de lumière, offre 185 m² de surface habitable. Elle se compose de 7 pièces, dont 4 chambres, et dispose d’une superbe véranda permettant de profiter du paysage tout au long de l’année. La seconde maison, plus en retrait, se compose de 2 pièces et est équipée de toilettes sèches. Elle bénéficie d’un accès indépendant pour les véhicules, ce qui en fait un lieu idéal pour recevoir ses proches ou encore pour un projet locatif. L’ensemble s’étend sur un terrain de 10 174 m², comprenant une mare traversée par un ruisseau, un verger varié (pommiers, poiriers, pruniers, pêchers) ainsi que de vastes espaces pour les amoureux de la nature. Environ 6 000 m² du terrain sont clôturés par une clôture électrifiée, permettant d’accueillir des animaux. Un box pour équidé est également présent. De nombreux atouts viennent enrichir cette propriété : Un puits et une serre pour développer vos projets de jardinage Une micro-station d’épuration posée récemment Un carport pour deux véhicules équipé de panneaux solaires Un chalet en bois aménagé en atelier Du double vitrage pour toutes les menuiseries Des gouttières havraises apportant une touche esthétique supplémentaire Un lieu rare, pensé pour allier authenticité, autonomie et qualité de vie, parfait pour une grande famille, un projet d’hébergement ou une existence tournée vers la nature. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Exclusivité – draguignan centre duplex haussmannien t6 – 1er étage – caves vivez l’élégance haussmannienne au cœur de draguignan ! Laissez-vous séduire par ce bel duplex t6 de 126 m² à rafraîchir, situé aux 1er et 2e étage d’un bâtiment ancien, au cœur du centre historique. Avec ses hauteurs sous plafond impressionnantes, sa lumière traversante et ses espaces généreux, cet appartement haussmannien est une invitation au confort et à la sérénité. Il offre des volumes généreux, une belle luminosité naturelle et le cachet unique d’un bâtiment en pierre. Un bien rare qui conjugue charme d’antan et modernité. Il est composé, au 1er étage, d’une entrée, d’un grand séjour avec cheminée donnant sur un balcon de 6,82 m² exposé ouest, d’une cuisine équipée indépendante, de deux chambres, d’une salle de bain et de toilettes. À l’étage, un salon, une chaufferie, deux chambres spacieuses, ainsi qu’une pièce avec wc pouvant être transformée en salle d’eau avec coin cuisine, ou en deux appartements de type t3, voire un studio indépendant. Deux caves en sous-sol, dont une située en rez-de-chaussée, complètent ce bien. Quelques rénovations sont à prévoir. Une opportunité unique pour les amateurs de caractère et d’histoire. Pas de charges de copropriété, à l’exception de l’assurance. Montant des dépenses théoriques annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 1 800 € et 2 490 €. Nombre de lots : 3. À visiter sans tarder ! Vidéo et photos sur demande. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Maison de plain-pied à gournay-en-bray maison de 78 m² située à gournay-en-bray, proche des commerces. Elle comprend une entrée, une cuisine équipée, un séjour-salon, une salle d’eau, des wc et deux chambres. Nombreux rangements. Chauffage central, fenêtres pvc, volets roulants électriques. Véranda. Garage. Terrain de 526 m². La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Fréjus – maison traditionnelle t6 avec piscine + appartement t3 située dans un quartier pavillonnaire calme et recherché de fréjus, cette propriété d’environ 175 m² habitable offre un cadre de vie paisible et de belles possibilités d’aménagement. La maison principale se compose de 4 pièces aux volumes généreux, composée d'une entrée, d'un salon avec cheminée, d'une salle à manger avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse couverte et sur le jardin arboré sans vis-à-vis, agrémenté d'une petite piscine. Un appartement indépendant de 3 pièces d'une superficie de 57 m² avec mezzanine avec entrée séparée vient compléter l’ensemble. Il peut accueillir un proche, servir de logement d’appoint ou permettre de générer un revenu locatif. La construction est de qualité, avec des finitions soignées. Les transports et accès principaux sont rapidement accessibles. Ce bien conviendra aussi bien à une famille souhaitant profiter d’un environnement calme qu’à un investisseur recherchant un bien polyvalent. L’intérieur peut être repensé pour créer un lieu de vie sur mesure, à votre image. Une visite s'impose ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

À vendre magnifique tabac presse loto pmu sur le bassin d'arcachon à découvrir sans tarder : magnifique fonds de commerce tabac – presse – loto – pmu, situé dans l’un des secteurs les plus recherchés du bassin d’arcachon. L’établissement bénéficie d’un emplacement stratégique avec une excellente visibilité, un passage régulier et une clientèle fidèle toute l’année, renforcée par l’affluence saisonnière. Entièrement rénové en 2023, le commerce offre un environnement moderne, chaleureux et particulièrement fonctionnel. Le local est entièrement sécurisé, conforme aux normes pmr, et permet une prise en main immédiate sans aucuns travaux à prévoir. Vous bénéficierez également d’un logement de fonction spacieux, intégré à l’ensemble commercial, comprenant 3 chambres, idéal pour un couple ou une famille souhaitant vivre sur place et optimiser la gestion. Points forts : • rénovation récente (2023) • local sécurisé et aux normes pmr • secteur très demandé du bassin d’arcachon • activités variées et rentables • logement de 3 chambres inclus • très belle rentabilité : ebe retraité de 166 345 € cette affaire représente une superbe opportunité pour un repreneur souhaitant concilier qualité de vie, sécurité et rentabilité. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

VIDAUBAN – Secteur prisé et résidentiel – à 200 mètres des écoles à pied et moins de 8 minutes de l'accès de l'A8. Dans un environnement calme, recherché et sans vis-à-vis, découvrez cette villa entièrement rénovée en 2020. Elle se compose, en rez-de-chaussée, d’une cuisine équipée ouverte sur le séjour, de deux chambres avec placards, d’une salle d’eau et d’un WC. Au sous-sol, une dépendance comprenant une chambre, une salle d’eau, un bureau et une buanderie. Cette partie peut faire un appoint locatif ou un espace pour recevoir votre famille ou vos amis. La villa bénéficie de nombreux atouts : double vitrage, volets solaires, climatisation réversible, rangements optimisés. Le tout est implanté sur un terrain clos de plus de 1 200 m², agrémenté d’une piscine hors-sol. Le jardin reste à être aménagé selon vos envies; il offre un très beau potentiel et saura sublimer l’ensemble. Une maison rénovée, fonctionnelle et idéalement située. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

MAISON MODERNE À ROMEGOUX, 3 CHAMBRES, 102 m² Découvrez cette charmante maison de 102 m² située à Romegoux, offrant un cadre de vie paisible et agréable. Dotée de trois chambres spacieuses et de quatre pièces, cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de confort. Les fenêtres en PVC avec double vitrage et les volets électriques assurent une isolation thermique et acoustique optimale. La maison bénéficie d'un aménagement fonctionnel avec une cuisine moderne ouverte sur le séjour, offrant une belle luminosité grâce aux baies coulissantes. Connectée à Internet et équipée d'une ventilation simple flux, cette maison permet de vivre confortablement tout en étant en phase avec les nouvelles technologies. À l'extérieur, un jardin bien entretenu avec un éclairage extérieur offre un espace parfait pour se détendre et profiter du cadre naturel environnant. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette superbe propriété qui combine modernité et tranquillité dans un village charmant. Les photos sont retouchées. Date de réalisation des diagnostics : 27 / 11 / 2025. Diagnostics énergétiques : 61 kWh A / 1 kg A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 574 € à 776 € par an. Prix moyen des énergies indexé sur les années 2021-2022-2023 (abonnement compris). Consommation d'énergie finale non communiquée. Prix : 244 500 € HAI. Prix net vendeur : 235 000 €. Montant TTC des honoraires à la charge de l'acquéreur : 9 500 €. (Délégation de mandat). La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

BAZOUGES-LA-PÉROUSE. Maison 4 chambres + Studio indépendant. Cette charmante maison de village située à Bazouges-la-Pérouse offre un cadre de vie paisible avec ses 101 m² habitables. Composée de quatre chambres dont une suite parentale au RDC, elle est idéale pour une famille ou pour recevoir des invités grâce à son studio indépendant. Le salon spacieux (36 m²) dispose d'une cheminée (actuellement fermée mais il est possible de la refaire fonctionner), parfaite pour les soirées d'hiver confortables. La cuisine dînatoire, lumineuse et fonctionnelle, s'intègre parfaitement à l'ambiance chaleureuse de la maison; de plus, elle donne accès à la terrasse de 45 m² avec une vue dégagée sur la nature et les champs environnants. La maison est entièrement rénovée (2025) : c'est comme avoir une maison neuve, sous garantie décennale, mais avec du caractère; une maison unique. L'accès à Internet est disponible, ce qui facilite le télétravail ou les loisirs en ligne. En plus de ses atouts principaux, la propriété inclut un studio indépendant, permettant de faire du LMNP. Étant située entre Rennes, Fougères et Saint-Malo, à 30 minutes du Mont-Saint-Michel, et dans un village nommé « Petite Cité de Caractère », elle permettra de rentabiliser votre investissement. La gare de Combourg est à seulement 12 km. Le jardin (660 m²) permet de profiter des beaux jours en extérieur, tout en appréciant le calme de ce charmant village breton. De plus, il y a une parcelle de 550 m² à 25 m de la maison, idéale pour faire votre potager. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Villeneuve-la-garenne, 2 pièces avec vue panoramique villeneuve-la-garenne / paul herbe. Dans un immeuble de 1967, appartement de 2 pièces de 44,71 m² carrez au 12ᵉ étage avec deux ascenseurs. Entrée avec dressing, séjour avec balcon et vue totalement dégagée, cuisine aménagée et ouverte, une chambre, salle d’eau avec wc. Chauffage collectif — eau chaude individuelle — fibre. Une cave. Gardien. Charges : 197 € / mois. Appartement très lumineux et calme, exposition ouest. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.

Exclusivité – maison jumelée t3, le tévelave maison jumelée de type t3 de 58 m², à étage, édifiée sur une parcelle d’environ 100 m², située à 800 mètres d’altitude au tévelave. Elle se compose d’une varangue de 8 m², d’un jardin d’environ 30 m², d’une cuisine, d’un séjour, de deux chambres, d’un coin bureau ainsi que d’une salle d’eau avec wc. Une place de stationnement dédiée complète ce bien. Ce bien constitue une opportunité idéale pour un premier achat en résidence principale ou pour un investissement locatif, avec une rentabilité estimée à 6,5 %. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial mandataire en immobilier.