MARSEILLE 16e L'ESTAQUE / SAINT-HENRI Maison de 101 m2,

Une belle opportunité à découvrir dans le secteur de saint-henri, à proximité de l'estaque !

L'agence siksik immobilier vous propose cette maison de 101 m² habitables, offrant une surface au sol de 135 m², qui séduira aussi bien les familles à la recherche de beaux volumes que les investisseurs en quête d'un bien à valoriser.

Répartie sur plusieurs niveaux, cette maison présente une configuration intéressante et de nombreuses possibilités d'aménagement.

Son agencement permet notamment d'envisager la création de deux appartements.

Des volumes et un potentiel à exploiter au rez-de-chaussée : - trois pièces principales - une salle de bains - un wc indépendant à l'étage : - une cuisine équipée - un spacieux séjour de 40 m² - une salle de bains dans les combles aménagés : - deux chambres mansardées avec fenêtres de toit type velux - des rangements sur le palier la maison dispose également de caves, offrant un espace de stockage supplémentaire.

Les atouts du bien - 101 m² habitables et 135 m² de surface au sol - double vitrage - séjour de 40 m² - combles aménagés - beau potentiel d'aménagement et de valorisation - possibilité d'étudier un projet de division en deux logements - taxe foncière : seulement 751 eur par an un emplacement pratique au quotidien située dans le secteur de saint-henri, à marseille 13016, la maison bénéficie de la proximité des transports et des commodités : - gare de l'estaque à environ 5 minutes à pied - centre-ville à environ 10 minutes à pied - lycée à environ 2 minutes - parc à proximité - accès rapide à l'autoroute - centre commercial grand littoral à proximité un bien aux multiples possibilités !

Résidence principale, projet familial ou investissement locatif : cette maison offre de belles perspectives à ceux qui sauront exploiter tout son potentiel.

Vous recherchez un bien à personnaliser selon vos envies ou un projet immobilier à développer ?

Cette maison mérite une visite !

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : mme benghida samira au 06 46 30 94 96 ou par email : s.benghida@siksik-immobilier.com (ei) rsac : 901 051 797 informations légales les risques liès à ce bien sont disponibles sur géorisques.

Gouv.

Fr conformément à l'article l 561-5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.