Siksik Immobilier

SIKSIK Immobilier vous présente en exclusivité cet appartement de type 2, situé au 2ème et dernier étage d'un immeuble calme, dans le secteur de la Belle de Mai, à deux pas de la Friche, Bd Leccia. Lumineux et paisible, côté cour, exposé Est, ce logement bénéficie d'un calme absolu, loin des nuisances de la rue, avec une très belle luminosité matinale. Son emplacement Idéalement situé à proximité immédiate des commerces du quotidien, des lignes de bus et de la gare, sa situation permet une accessibilité optimale et un cadre de vie équilibré entre vie de quartier, travail ou études et loisirs. Une rentabilité attractive; ce deux pièces délivre des chiffres concrets et parlants pour les investisseurs, avec une rentabilité brute supérieure à 10 %, difficilement égalable sur le marché actuel. Une opportunité à personnaliser car des travaux de rafraîchissement sont à prévoir (huisseries, menuiseries, cuisine. ), laissant à l'acquéreur toute latitude pour adapter le bien à sa stratégie locative ou à ses goûts. Le DPE classé E, reflet de l'état actuel, pourra être amélioré selon les aménagements envisagés. Ce bien s'adresse en priorité à des investisseurs avisés, cherchant un rendement solide dans un quartier vivant et porteur, ou à des primo-accédants prêts à s'investir dans un projet. Contactez moi pour une visite ! 07 88 40 47 78 s.baude@siksik-immobilier.com RSAC : 750 733 727 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Siksik immobilier vous propose en exclusivité dans le secteur recherché du 10e arrondissement de marseille, au sein d'une résidence fermée, sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, ce spacieux t4 de 90 m², idéal pour une famille ou un projet de résidence principale confortable. Au 3e étage sur 4 (sans ascenseur), cet appartement traversant bénéficie d'un calme absolu et d'une belle luminosité tout au long de la journée. Composition : - une entrée accueillante - un séjour / salle à manger attenant au balcon - une cuisine séparée - trois chambres - une salle de bain - un wc indépendant - un dressing - un cellier pratique pour le rangement confort & prestations : - appartement climatisé - fenêtres double vitrage avec moustiquaires - volets électriques - résidence sécurisée - stationnement libre au sein de la copropriété - une cave complète le bien environnement : à proximité immédiate des commodités, écoles et transports en commun, tout en profitant d'un cadre résidentiel paisible et verdoyant. Un bien rare sur le secteur, offrant volume, fonctionnalité et tranquillité. Dpe : réalisé le 21 / 11 / 25 - classe c charges : 270 / mois (eau froide, chauffage, entretien des parties communes, des espaces verts et le syndic) sarah zilber 06 24 12 29 99 s.zilber@siksik-immobilier.com rsac 913719183 'les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .' 1.

Siksik immobilier vous propose à la vente cette maison hors d'eau hors d'air, développée sur trois niveaux (rez-de-chaussée + 1er étage + 2ème etage en soupente), pour une surface totale de 197 m² sur une parcelle de 457 m², située dans le quartier résidentiel et recherché de sainte-marguerite, dans le 9e arrondissement de marseille. Idéale pour un acquéreur souhaitant personnaliser entièrement les finitions et aménagements intérieurs selon ses goûts et besoins. À noter : un permis de construire a été déposé mais il doit être régularisé afin d'obtenir la conformité du bien. L'acquéreur est invité à prendre connaissance de cette situation avant toute offre. Un secteur très apprécié : le quartier sainte-marguerite offre un cadre de vie calme et verdoyant, avec commerces, écoles, transports en commun et espaces verts à proximité. Le parc borély, les plages du prado et l'avenue du prado sont facilement accessibles. Informations : surface : 197 m² de surface habitable dont 174 m² 'carrez' sous sol : 37 m² niveaux : r+2 taxe foncière : 2 117 eur / an bien vendu en l'état, travaux à terminer permis de construire déposé régularisation en cours pour conformité ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite kevin siksik tel : 06 50 40 18 28 mail : k.siksik@siksik-immobilier.com siren no 922 631 775 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

SIKSIK IMMOBILIER vous proprose en Exclusivité cet appartement de type 3 Situé au 3e étage sur 9 d'une résidence bien entretenue avec ascenseur, ce bel appartement T3 traversant séduit par sa luminosité et son agencement optimisé. Appartement de 82,83 m² surface carrez et de 88,90 m² avec annexe. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 32 m², offrant un espace convivial et lumineux, ainsi que d'une cuisine indépendante entièrement fonctionnelle. L'appartement bénéficie également d'une belle terrasse de 10,60 m² idéale pour profiter d'un espace extérieur agréable en toute saison et d'une loggia de 6 m². L'espace nuit propose deux belles chambres confortables de plus de 12 m², une salle d'eau et des WC séparés. Ce bien est complété par une cave située sur le palier. Possibilité d'acquerir en sus un box fermé de 15 m² en sous-sol ce qui représente un véritable atout. Idéalement situé, le bien se trouve à proximité immédiate des commerces, des écoles et des transports en commun, facilitant votre quotidien. Atout supplémentaire : des possibilités d'aménagement s'offrent à vous, avec la création envisageable d'une troisième chambre ou une optimisation des espaces existants selon vos besoins. Un beau potentiel pour personnaliser l'appartement à votre image. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un bien immobilier qui combine confort, praticité. Charges mensuelles de 281,26 EUR comprenant les honoraires du syndic, l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage, l'ascenseur, l'entretien de l'immeuble ainsi que la location des compteurs d'eau. Taxe fonciére 2084EUR Honoraires à charge acquereur Pour plus de renseignement contactez-moi : VANESSA CROUZET Tel : 06 12 28 35 31 Mail : v.crouzet@siksik-immobilier.com RSAC : 914 535 083 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Sur les hauteurs prisées de La Seyne-sur-Mer, dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce superbe appartement 3 pièces situé au 3ème et dernier étage d'une petite copropriété bien entretenue. Dès l'entrée, le charme opère : grâce à sa configuration traversante Est-Ouest, l'appartement bénéficie d'une luminosité remarquable tout au long de la journée. Le séjour, spacieux et chaleureux, s'ouvre sur un grand balcon offrant une vue dégagée sur les collines, mais surtout un panorama rare sur la mer, la célèbre Plage des Sablettes et la rade de Toulon. Un véritable tableau au quotidien. La cuisine indépendante, prolongée par une loggia aménagée, profite elle aussi d'une vue imprenable sur la côte seynoise, idéale pour savourer chaque instant face à la mer. Côté nuit, vous trouverez une chambre parentale avec vue mer, une seconde chambre avec rangements, une salle d'eau ainsi que des WC séparés, offrant un agencement fonctionnel et confortable. Le tout au sein d'une résidence à taille humaine, avec stationnement facile, dans un secteur recherché pour son calme tout en restant à proximité des plages, des commodités et des axes principaux. Un bien rare à la vente, idéal pour les amoureux de la mer à la recherche de luminosité, de tranquillité. et d'une vue à couper le souffle. Charges : 138EUR / mois (eau froide, communs, espaces verts et voiries) Romain MALLEBRERA RSAC : 918 241 456 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques 1.

SIKSIK Immobilier vous propose à la vente un immeuble de 738 m² situé sur la commune de Lambesc, implanté sur une parcelle de 1023 m². Édifié sur deux niveaux, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités de valorisation pour investisseurs ou marchands de biens. À l'avant du bâtiment, un local commercial actuellement loué par un opticien permet de bénéficier d'un revenu locatif immédiat. Dans l'état actuel, le batî est composé de la façon suicante : -Un local commercial d'une surface de 180 m², loué 1000 euros HT / mois sous un bail 3-6-9 -Un local au rez de chaussée de 230 m², libre de toutes occupations, -Un local au premier étage de 331 m², libre de toutes occupations. Le bien présente un fort potentiel de développement grâce aux possibilités d'urbanisme, autorisant notamment la surélévation d'un niveau ainsi que la réalisation de nouvelles constructions à l'arrière de la parcelle (sous réserve d'autorisations). Sa configuration, sa surface et son foncier en font un produit rare, idéal pour un projet de restructuration, de division ou de promotion immobilière. Photos non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous directement. Valentin PEREZTel : 07 81 22 00 14Mail : v.perez@siksik-immobilier.comRSAC : 994 117 356 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 1.

Siksik immobilier vous propose à la vente des bureaux de 120 m², situés au coeur du centre d'affaires de marseille, rue paradis, ces bureaux spacieux et lumineux. Espaces bien agencés : un plateau open-space de 60 m² 2 bureaux fermés de 30 m² chacun surface totale : 120 m² 4 places de stationnement en sus ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Kevin siksik tel : 06 50 40 18 28 mail : k.siksik@siksik-immobilier.com siren no 922 631 775 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. 1.

Siksik immobilier vous présente cette maison de 125 m², édifiée sur une parcelle de 580 m², situé à d'aubagne. La maison se compose de la manière suivante : au rez-de-chaussée : entrée accueillante séjour / salle à manger spacieux cuisine semi-ouverte, entièrement équipée 2 chambres avec placards intégrés salle d'eau + wc séparé à l'étage : 2 chambres dont une avec dressing salle d'eau avec wc extérieur c'est ici que la maison révèle tout son potentiel ! Sur un terrain de 580 m², profitez d'un véritable coin de paradis : piscine pour des étés inoubliables pool house pour recevoir en toute élégance jardin pour savourer la douceur de vivre provençale garage pour votre véhicule emplacement idéal aubagne, ville dynamique et attachante - berceau de marcel pagnol, aux portes des calanques, à 20 km de marseille et 15 km de la mer - vous accueille dans un quartier bien desservi : commerces, écoles, transports et accès rapide aux grands axes. Tout est à portée de main ! Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Kevin siksik tel : 06 50 40 18 28 mail : k.siksik@siksik-immobilier.com siren no 922 631 775 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

SIKSIK Immobilier vous propose en exclusivité un local de plain-pied idéalement situé dans le 6e arrondissement de Marseille, au carrefour entre la Préfecture et le Cours Julien. D'une surface de 107 m², ce bien se distingue par son charme et son authenticité, offrant un cadre idéal pour une activité commerciale, libérale ou un projet mixte. Le local bénéficie d'une belle visibilité ainsi que de volumes agréables, permettant une grande flexibilité d'aménagement selon vos besoins. À cela s'ajoute un appartement en entresol, offrant un espace complémentaire pouvant être exploité en bureau, réserve, logement ou espace de travail, selon votre projet (sous réserve d'autorisations). Situé dans un secteur dynamique et recherché, à proximité immédiate des commerces, transports et axes principaux, ce bien représente une opportunité rare pour investisseurs ou exploitants. Photos non contractuelles. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi directement. Valentin PEREZTel : 07 81 22 00 14Mail : v.perez@siksik-immobilier.comRSAC : 994 117 356 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. 1.

SIKSIK IMMOBILIER vous présente une superbe maison individuelle de 273 m² dont 227 m² habitable située à La Seyne-sur-Mer, à proximité du centre-ville, du port, des plages, des commerces et des écoles. Implantée sur une parcelle d'environ 1 325 m², cette propriété offre un cadre de vie privilégié au calme, sans vis-à-vis, avec de beaux volumes et des prestations de qualité. La maison se compose : Au rez-de-chaussée : -Une entrée -Un séjour avec cheminée et salle à manger -Une cuisine ouverte avec accès direct à la terrasse -Un bureau -Une buanderie -Un WC japonais -Un espace bien-être avec hammam À l'étage : -Trois chambres -Une suite parentale avec salle d'eau, baignoire spa et accès extérieur -Une salle d'eau -WC séparé Les combles aménagés avec Velux, actuellement utilisés en salle de sport, offrent un espace supplémentaire modulable selon vos besoins. Les extérieurs Le terrain propose un véritable espace de vie extérieur avec : -Piscine chauffée avec filtration au sable -Grande terrasse -Cuisine d'été -Jardin avec arrosage automatique -Cabanon de rangement Un studio indépendant d'environ 25 m² avec terrasse et jardin complète ce bien et offre un excellent potentiel de rentabilité locative (location saisonnière, logement indépendant ou espace professionnel). Prestations Climatisation dans toutes les pièces -Chauffage au sol -Pompe à chaleur -Cheminée -Portail électrique -Alarme et caméras -Tout-à-l'égout -Stationnement pour plusieurs véhicules. Façade et toiture en très bon état. Une propriété idéale pour une grande famille ou pour un projet de vie alliant confort, espace et potentiel de rentabilité, dans un cadre de vie recherché à proximité de la mer. À découvrir sans tarder. Sophie BONACCORSI Tel : 07 63 58 75 79 Mail : s.bonaccorsi@siksik-immobilier.com RSAC 515 236 388 Siksik Immobilier - Votre partenaire de confiance dans l'immobilier. ' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ' 1.

Siksik immobilier vous propose en exclusivité ce studio de 28 m² - idéal pour un investisseur. Très bien situé dans le 1er arrondissement de marseille, ce studio lumineux se trouve au 1er étage d'un immeuble en plein coeur de la ville. Entièrement rénové en 2023 et vendu entièrement équipé, il se compose d'une pièce de vie avec cuisine américaine, ainsi que d'une salle d'eau avec toilettes. Aucuns travaux à prévoir d'une superficie de 28 m², cet appartement bénéficie d'une excellente proximité avec les transports en commun, les commerces et toutes les commodités du centre-ville. Un investissement rentable : loyer mensuel : 630 eur taxe foncière : 471 eur / an charges : 66,41 eur / mois (eau froide, entretien des parties communes, honoraires de syndic) rentabilité brute 9% procédure en cours copropriété de 17 lots pour plus de renseignement contactez-moi : vanessa crouzet tel : 06 12 28 35 31 mail : v.crouzet@siksik-immobilier.com rsac : 914 535 083 1.

Exclusivite siksik immobilier situé au coeur du secteur recherché de la rue sainte à marseille, à deux pas du vieux-port et du quartier saint-victor, ce local bénéficie d'un environnement dynamique et qualitatif. Axe vivant et commerçant, très bien desservi, il offre une excellente visibilité pour une activité professionnelle, libérale ou tertiaire. Le secteur attire une clientèle locale fidèle ainsi qu'un flux régulier lié à la proximité du centre-ville. En rez-de-chaussée surélevé, ce local d'une surface de 70.79 m² carrez. Il se compose actuellement de trois pièces distinctes. L'agencement permet également une reconfiguration en t4 selon le projet envisagé, offrant ainsi une réelle flexibilité d'aménagement. Traversant sud-nord, le bien bénéficie d'une luminosité naturelle appréciable tout au long de la journée. Il dispose également d'une salle de douche avec wc, un atout supplémentaire pour une activité professionnelle. Accès facile, configuration fonctionnelle et emplacement stratégique en font une opportunité intéressante pour implanter ou développer votre activité dans un secteur central et recherché. Prestations : - climatisation réversible - t3 transofrmable en t4 - rdc sur-élevé - accès simple taxe foncière : 1701eur charges de copropriété : 144eur / mois (eau froide, chauffage, communs) diagnostics : vierge romain mallebrera tel : 06 10 33 74 51 mail : r.mallebrera@siksik-immobilier.com les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques 1.

Siksik immobilier vous présente un t2 de 43 m² en rez-de-jardin, situé dans une résidence de 2001 fermée et sécurisée situé dans le 9e arrondissement de marseille, à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cet appartement fonctionnel se compose de : -une entrée avec placard -une pièce de vie avec cuisine américaine équipée, ouverte sur l'extérieur -une chambre avec placard et accès au jardin -une salle d'eau avec wc -terrasse et jardin 40 m² -possibilité d'une place de stationnement en sous-sol en sus equipé d'une climatisation pour un confort optimal et d'un ballon d'eau chaude récemment remplacé. Un bien qui réunit emplacement, confort et extérieur, à découvrir rapidement. Ne laissez pas passer cette opportunité, nous vous invitons à nous contacter afin d'organiser une visite. Sophie bonaccorsi tel : 07 63 58 75 79 mail : s.bonaccorsi@siksik-immobilier.com rsac 515 236 388 siksik immobilier - votre partenaire de confiance dans l'immobilier. ' les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : ' 1.

Siksik immobilier vous propose en exclusivité à la vente des bureaux de 172 m², situés au coeur du centre d'affaires alta rocca à aubagne, ces bureaux spacieux et lumineux. Ces locaux sont loués 3500cc par mois. Espaces bien agencés : -4 cellules fermées (bureaux individuels ou partagés) -un espace cuisine -wc -ascenseur dans l'immeuble -possibilité de stationnement -loyer mensuel : 3 500eur cc actuel vous disposez également d'un accès au rooftop, offrant un cadre exceptionnel pour vos réceptions et événements professionnels. Situés dans un environnement professionnel dynamique, ces bureaux bénéficient d'un emplacement stratégique et d'une accessibilité optimale. Idéal pour une société souhaitant associer image de marque, confort et praticité. Pour plus de renseignements contactez moi : kevin siksik tel : 06 50 40 18 28 mail : k.siksik@siksik-immobilier.com siren no 922 631 775 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

T1 39 m² Transformable en T2 Idéal investisseur / 1er achat Menpenti 13010 Situé dans le secteur de Menpenti à Marseille (13010), dans une petite copropriété calme, découvrez cet appartement T1 de 39 m² offrant un fort potentiel d'aménagement avec possibilité de transformation en T2. Au 1er étage, l'appartement est au calme côté cour et bénéficie d'une exposition plein sud, apportant une belle luminosité. Surface : 39 m² T1 avec possibilité de transformation en T2 Grande pièce de vie lumineuse Cuisine séparée pouvant être transformée en chambre Salle d'eau Exposition plein sud 1er étage Petite copropriété Au calme côté cour Appartement à rafraîchir, idéal pour investissement locatif, location meublée ou premier achat avec valorisation après travaux. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! KEVIN SIKSIK Tel : 06 50 40 18 28 Mail : k.siksik@siksik-immobilier.com SIREN No 922 631 775 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.