Appartement à vendre à Marseille 7 (13007)

Une Exclusivité AC'COM IMMOBILIER - Au coeur du quartier de Saint-Victor, situé en rez-de-chaussée d'un immeuble bien entretenu, découvrez ce bel appartement T2 de 32.36 m² composé d'un séjour / cuisine de 19 m², d'une chambre avec placard de rangement, d'un wc ainsi qu'une salle d'eau. L'emplacement propose un véritable style de vie citadin, à quelques pas du Vieux-Port et de toutes les commodités qui font le charme de ce quartier. Cet appartement constitue une opportunité exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Marseille. Idéal pour un premier achat ou un investissement ! Bien en copropriété de 10 lots. Quote-part du budget prévisionnel des charges annuelles courantes : 400EUR Bien classé D pour la performance énergétique et classé B pour les gaz à effet de serre. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 601EUR et 813EUR. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021,2022, 2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Mandat no45 - Honoraires à la charge du vendeur. 1.

BIEN RARE ! Niché au cœur du 7ème arrondissement à deux pas du bord de mer, cet appartement de 147 m² au sol (141 m² loi Carrez) vous séduira par son cachet et la qualité de sa rénovation. Au rez-de-chaussée vous trouverez : - une entrée de 8 m² disposant de grands placards muraux, - une suite parentale de 16 m² avec douche privative et dressing, - deux autres chambres de 13,2 m² et 8,5 m² équipées de placards, - une salle de bain indépendante. Véritable clé de voûte de ce bien unique, une passerelle vitrée vous mène au séjour vie un escalier de pierre. Entre caractère et modernité, l'espace de vie de près de 65 m² se compose d’un vaste séjour, d’une cuisine ouverte et équipée, d'un espace bureau, d’une buanderie et de toilettes indépendants. Au coeur d'un environnement calme, jouissant d'une luminosité naturelle, la qualité des matériaux et son agencement ne sont que quelques-uns des atouts de cet appartement coup de cœur. Possibilité de parking en location. Une visite s'impose ! Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Votre agence imkiz vous propose ce charmant type 3 de 60 m² au sol (41 m² carrez) dans le secteur recherché du roucas blanc. Ce joli bas de maison ensoleillé à rénover / repenser, profite d'un emplacement stratégique avenue des roches à 15 min à pieds de la mer. Il est composé comme suit : -un hall d'entrée / véranda avec coin cuisine aménagé et équipé (env 20 m² en supplément de la surface carrez) -un séjour lumineux avec cheminée - de deux chambres avec placards, - une salle de bains, wc, - un bel exterieur de 50 m² arboré (citronnier) plein sud (bruit de route passante). En exterieur : - une cave individuelle spacieuse - un coin buanderie proche commodités : épicerie, vival 160 m épicerie, chez francette 550 m restaurants et bars a 170m (hako, culti, bonair, la poissonnerie. ) pharmacie du terrail 200 m pharmacie du roucas blanc 250 m clinique l'angélus 400 m ecoles : école maternelle amédée autran 140 m lycée perrimond 145 m école primaire vallon d'en auriòl 150 m école primaire privée sacré-coeur roucas blanc 190 m enseignement supérieur, institut saint-cassien 200m. Accessibilité : bus 35m (roche veve) gare 1,5 km (castellane) metro 1,4km (estrangin prefecture) tram 1,5 (rome dragon) autoroute 2,2km présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.

Iad france - olivia marquès vous propose : marseille- proche vieux port - rue sainte - t3 - 50 m²- refait à neuf - climatisation -vendu meublé- cave situé dans un quartier recherché du 7ᵉ arrondissement de marseille, venez découvrir cet appartement entièrement rénové de 49,43 m², offrant un cadre de vie agréable grâce à son emplacement et à la qualité de ses prestations. Caracteristiques : -séjour lumineux de 14,77 m² -cuisine séparée de 7,52 m² -2 chambres de 9,8 m² chacune -salle d’eau moderne -wc séparés -double exposition → belle luminosité les finitions sont soignées et les matériaux de qualité. Aucun travaux à prévoir, le bien est prêt à vous accueillir. À proximité immédiate : -écoles -transports en commun -accès autoroutiers -toutes commodités informations financières : charges de copropriété : 83 € / mois taxe foncière : 1 087 € / an loyer potentiel : environ 1 100 € / mois - idéal primo-accédant -parfait investissement locatif pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-moi. Olivia marques la presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 64 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article l. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.33€ par mois (soit 1000 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie b indice 97 et classe climat a indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : la présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme olivia marquès mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de marseille sous le numéro 880415898, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Siksik immobilier vous proprose en exclusivité dans le très recherché quartier de la corderie (13007), ce bel appartement t2 de 45 m² situé au 2e étage avec ascenseur au sein d'une copropriété récente livrée en 2019. Résidence fermée, sécurisée et sous garantie décénnale. L'appartement, en excellent état, se compose de la manière suivante : un hall d'entrée un séjour lumineux une cuisine ouverte une terrasse de 9,50 m² une suite parentale confortable avec salle de bain et wc fonctionnel et bien agencé, ce bien offre un cadre de vie calme et pratique, à proximité immédiate des commerces, transports et du bord de mer. Un garage boxé en sous-sol est disponible en sus. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite ! Kevin siksik tel : 06 50 40 18 28 mail : k.siksik@siksik-immobilier.com siren no 922 631 775 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : 1.

Situé au coeur du 7e arrondissement de Marseille (13007), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché offrant un cadre de vie agréable et authentique. Proche des transports en commun il offre une accessibilité optimale aux différentes commodités. L'exposition sud assure une luminosité naturelle et une atmosphère chaleureuse. Travaux à prévoir pour redonner vie à cette pépite Marseillaise. À l'extérieur, l'appartement dispose d'une terrasse privative offrant un espace extérieur convivial pour profiter des journées ensoleillées, ainsi qu'un jardin en copropriété pour des moments de détente en plein air. Ces aménagements extérieurs ajoutent une véritable plus-value à la propriété, offrant un cadre de vie harmonieux et paisible. À l'intérieur, cet appartement de 45 m² se compose d'une entrée desservant une cuisine et une chambre donnant sur le jardin, ainsi qu'un salon exposé sur la rue. Il comprend également une salle d'eau, un WC indépendant. Deux box celliers viennent compléter ce bien, offrant des espaces pratiques de stockage. Avec sa distribution traversante et ses pièces lumineuses, ce bien allie confort et fonctionnalité pour un mode de vie urbain idéal. Le bien comprend 4 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1068 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 190 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 06 27 28 66 30, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.

Situé dans le charmant quartier du 7e arrondissement de Marseille (13007), cet appartement bénéficie d'un environnement privilégié entre mer et ville. Idéalement situé, il offre un accès facile aux commodités tout en permettant de profiter d'un cadre de vie paisible à proximité de la Méditerranée. Les habitants pourront apprécier les diverses activités offertes par ce quartier dynamique, tout en bénéficiant d'un accès rapide aux transports en commun. Ce bien dispose d'un jardin en jouissance partagée avec la copropriété, offrant un espace extérieur rare en milieu urbain. Les futurs propriétaires pourront ainsi profiter de moments de détente en plein air, agrémentés par la verdure environnante. De plus, la présence d'un placard sur jardin complète les aménagements extérieurs de cet appartement atypique. Cet appartement atypique sur deux niveaux de 42 m² environ, à rénover entièrement, offre un potentiel considérable. Au rez-de-chaussée, une pièce de 19 m² environ, accessible par le jardin, mène à l'étage supérieur de 22 m². L'accès à ce niveau s'effectue également depuis le rez-de-jardin. Avec des travaux à prévoir, ce bien présente une opportunité pour créer un espace intérieur personnalisé et chaleureux, à aménager selon les goûts et besoins des futurs acquéreurs. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 12 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 267 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 130 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 06 27 28 66 30, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.

Situé au dernier étage d'une petite cpropriété de standing, au coeur du Vieux Port, Quai de Rive -Neuve, ce duplex entièrement rénové offre un cadre de vie rare et recherché, mêlant volumes, lumière et cachet. Dès l'entrée, on découvre un vaste séjour d'environ 55 m² bénéficiant d'une belle hauteur sous plafond, sublimé par un parquet en chene macif et une ambiance loft industriel. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s'integre harmonieusement à l'espace de vie et permet de profiter pleinement des moments de convivialité. Le premier niveau comprend également une salle d'eau avec WC ainsi qu'une buanderie. À l'étage, l'éspace nuit se compose de deux chambres et d'un dressing, offrant une organisation pratique et confortable au quotidien. Un bien de caractère, rare à la vente sur le secteur du vieux - Port, alliant emplacement privilégié et rénovation de qualité. Honoraires à la charge du vendeur. Annonce rédigée avec le concours d'un agent commercial. Cette annonce vous est proposée par LABY Karine - NoRSAC : 450157441, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de.

Dans l'un des emplacements les plus emblématiques de Marseille, découvrez ce superbe appartement / duplex T3 atypique, offrant une vue spectaculaire et dégagée sur le vieux-port. Ce bien rare se compose d'un salon baigné de lumière avec une cuisine ouverte, pensée pour conjuguer esthétisme et convivialité. À l'étage, l'espace nuit se compose de deux chambres, offrant calme et intimité. Une salle de bain complète ce bien avec sobriété. L'appartement séduit par son caractère unique, ses volumes harmonieux et surtout son panorama exeptionnel, véritable privilège au quotidien. Chaque pièce invite à profiter d'un cadre de vie prestigieux, entre mer, lumière et coeur historique de la ville. Contacter Aurélie Gouiran : 06 03 15 38 33.

Au cœur d'une copropriété spectaculaire, je vous propose cet incroyable T2 sur cour végétalisée. Poussons la porte discrète de cet ensemble immobilier pour se retrouver autour d'une cour commune où chacun a aménagé son espace extérieur dans une architecture faîte de colonnes, coursives et balcons entremêlés. Ce duplex se présente sur un premier niveau avec séjour et coin cuisine équipée. Empruntons l'escalier pour rejoindre le coin nuit avec sa chambre et salle de bain. Le tout est en excellent état et les matériaux utilisés de haute qualité. Ce bien est unique par ses prestations. Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 10 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 900 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 219 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Benjamin LEFEVRE, Tél. : 06 22 26 52 29, E-mail : benjamin.lefevre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 830 812 954.

Au coeur de l'une des résidences les plus prestigieuses et confidentielles de Marseille, nichée dans un environnement verdoyant et parfaitement sécurisé, découvrez cet appartement rare de 155,52 m², offrant un art de vivre unique face à la mer. Dès l'entrée, les volumes impressionnent. La réception de 47 m², baignée de lumière, s'ouvre sur une terrasse de 22 m²bénéficiant d'une vue mer panoramique absolument spectaculaire. L'exposition sud idéale et les larges ouvertures offrent une luminosité exceptionnelle tout au long de la journée. L'appartement se compose de : Une grande cuisine indépendante, élégante et fonctionnelle, ouvrant directement sur la terrasse Trois chambres confortables et au calme Une salle de bain et une salle d'eau Deux WC indépendants Une grande buanderie De nombreux rangements intégrés Une cave complète ce bien. La résidence, reconnue pour son standing et sa discrétion, propose des prestations rares : Piscine au coeur d'un parc arboré soigneusement entretenu Gardien et service de sécurité 24h / 24 Adresse privée, sécurisée et très prisée Stationnement libre et garanti au sein de la résidence Située dans le très recherché quartier du Roucas Blanc, cette adresse confidentielle conjugue calme absolu, prestige et proximité immédiate de la mer. Informations complémentaires : Charges annuelles : 9 440 EUR, incluant le chauffage, l'eau chaude, l'eau froide et la climatisation Taxe foncière : 3 200 EUR Un bien rare, destiné à une clientèle exigeante en quête de volumes, vue mer, sécurité et cadre de vie d'exception. Contact pour visites : 06 21 68 47 61.

Dans le secteur très recherché de Saint Lambert, cet appartement T3 de 54 m² au style contemporain est pensé pour le confort au quotidien, il offre une belle pièce de vie de 25 m² lumineuse, avec cuisine ouverte entièrement équipée. Le vrai plus ? Une terrasse de 10 m², accessible depuis les deux chambres, idéale pour vos moments de détente en toute tranquillité. Loin du tumulte urbain, vous profiterez ici d'un calme absolu, rare en cœur de ville. Informations travaux : L'appartement a subit un dégât des eaux, pris en compte par les assurances, et sera repeint par les artisans. Ce petit immeuble Marseillais à l'esprit tranquille a bénéficié d'une réfection de toiture, de la cage d'escalier et de toutes les canalisations. Visite virtuelle sur demande. Photos en cours Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 6 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 490 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 279 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Christel BUFFARD, Tél. : 06 03 17 71 64, E-mail : christel.buffard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 812 999 787.

Situé dans le secteur prisé de Saint-Lambert, au fond d'une impasse calme et à proximité immédiate de la rue d'Endoume, cet appartement T3 se trouve au premier étage d'un immeuble intimiste de deux étages. D'une superficie de 68 m², il a fait l'objet d'une rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité et des prestations soignées. L'espace de vie se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement aménagée, offrant un accès direct à une terrasse de 30 m². Cette terrasse se prolonge par un jardin privatif de 45 m² agrémenté d'un bassin, créant un véritable espace extérieur propice à la détente et aux moments de convivialité. L'entrée dispose d'un placard intégré offrant un espace de rangement fonctionnel. La partie nuit comprend une grande chambre avec vue sur le jardin bénéficiant de sa salle d'eau privative avec WC. Une seconde chambre dispose également de sa propre salle d'eau, garantissant confort et intimité. Un WC indépendant complète l'agencement de l'appartement. Le bien est équipé d'une climatisation réversible gainable assurant un confort thermique optimal en toute saison. Les menuiseries en double vitrage contribuent à une excellente isolation phonique et thermique. De nombreux rangements intégrés viennent parfaire les prestations de ce bien. L'appartement, entièrement rénové, est en parfait état et ne nécessite aucun travaux. Contact Arnaud MASSON 06 79 83 03 96 / Agence 04 91 47 56 05 Non détention de fonds.

Vendu avec locataire en place exclusivite - magnifique vue sur le vieux port - quartier saint-victor (13007) - vieux port orpi vous propose à la vente : en plein cœur du quartier saint-victor (13007) cet appartement de 3 pièces de 90 m². Appartement d'exception avec vue imprenable sur le vieux-port de marseille agence orpi surface : 88 m² localisation : 7ᵉ arrondissement de marseille (13007), à deux pas du théâtre de la criée imaginez. Vous ouvrir les yeux chaque matin face à l'une des vues les plus emblématiques de marseille : le vieux-port, baigné de lumière, avec ses voiliers qui dansent sur l'eau. Depuis votre salon, profitez d'un spectacle unique à chaque heure de la journée, sans aucun vis-à-vis, juste vous et l'immensité de cette carte postale vivante. Un cocon de sérénité et de modernité ce magnifique appartement t3 de 88 m² offre : un salon lumineux aux volumes généreux, avec une vue panoramique sur le port deux chambres cosy, idéales pour se ressourcer une salle d'eau élégante avec une douche à l'italienne pour des moments de détente un wc indépendant pour plus de confort son emplacement privilégié dans le 7ᵉ arrondissement vous place à deux pas du théâtre de la criée et de tous les atouts du centre-ville, tout en préservant votre tranquillité. Pourquoi choisir cet appartement ? Parce que vivre ici, c'est s'offrir une qualité de vie rare et une vue dont vous ne vous lasserez jamais. Les couchers de soleil flamboyants sur le port, les lumières de la ville qui s'allument doucement… chaque instant est un spectacle. Sans aucun vis-à-vis, vous êtes maître de votre horizon. Ne laissez pas passer ce bien unique. Contactez dès maintenant l'agence orpi pour une visite qui vous fera tomber sous le charme. La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Merci référence agence : 4614.

Isabelle fabra a le plaisir de vous présenter un très bel appartement t3 terrasses (2 terrasses) sur jardins fleuris, au coeur du quartier bompard / saint eugene (13007), au calme et sans vis a vis, avec vue notre dame de la garde. Situé à 15 minutes à pieds de la mer, dans un quartier hyper recherché, hyper commerçant, l'immeuble de standing au design des années 80 est en retrait du bruit. Il s'élève sur 3 étages, avec jardins, cave et garages. L'appartement entièrement parqueté, mesure 64 m² et est assorti d'une cave. Situé au 2ème étage avec ascenseur, il est exposé est / sud / ouest avec des fenêtres et des baies vitrées qui le rendent hyper ensoleillé et hyper lumineux. Type 3, il se compose d'un grand séjour / cuisine de 30,50 m² et de deux chambres confortables (10,50 et 11,30 m²) avec rangements aménagés (placards). La séjour en l, avec sa cuisine ouverte, permet d'agencer agréablement l'espace repas et l'espace salon. La cuisine fonctionnelle est bien aménagée et équipée (placards hauts et bas, lave vaisselle et four intégrés, plaques induction, emplacement frigo et lave linge). L'ensemble ouvre sur deux terrasses : celle de la cuisine où vous pourrez notamment aménager votre bbq et celle du salon, plus grande, abritée, que vous pourrez dédier aux repas. Des jardinières agrémentent chaque terrasse et la vue est fleurie et sans vis à vis. En effet, l'appartement donne sur les jardins et fait face à notre dame de la garde. Vous la verrez briller la nuit et trôner le jour. Les chambres sont au calme. Une salle de bain (baignoire et meuble maçonné et carrelé avec rangements et une vasque) et un wc indépendant (avec rangement) complètent ce bien. L'appartement est en très bon état et sa distribution (entrée couloir) lui confère calme et intimité par rapport au reste de l'immeuble. Doubles-vitrages alu / chauffage et eau chaude par chaudière au gaz - individuelle / très bon dpe (c) charges mensuelles : environ 164 euro taxe foncière : 1570 euro vendu avec sa cave. Nombre de lots de la copropriété : 91, montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (syndic, entretien asc, assurance bati, eau, esp verts, cotisation fonds de travaux alur) : 1952€ soit 162€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Contactez isabelle fabra entrepreneur individuel à responsabilité limitée, agent commercial optimhome (rsac n°539 910 885 greffe de marseille) 06 75 06 78 10 (réf. 599345 ).

St lambert / endoume - marseille 13007 - studio avec rentabilite 5% - opportunite rare à vendre par les agences plaza marseille centre rebecca, de l'agence stéphane plaza marseille 7- 242 rue d'endoume - 13007 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : superbe studio de 24 m² rue calme, à deux pas de la place st eugène et de la rue d'endoume situé au 2ème étage d'un immeuble ancien, ce studio offre de beaux volumes et une pièce de vie lumineuse, sans vis-à-vis, avec cuisine américaine et salle d'eau avec wc. Le bien est actuellement loué 620 € / mois en bail meublé, offrant une rentabilité de 5 %. Un congé pour vente a été donné au locataire, prenant effet à compter du 14 / 01 / 2026. Idéal pour un premier achat, pied-à-terre ou investissement, à proximité immédiate de la mer, commerces, transports en commun et axes autoroutiers. Charges : 50€ / mois - foncier : env 450€ / an - honoraires à la charge du vendeur ref 111068rr10 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 91 07 07 copropriété de 30 lots - dont 28 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 620.00 euros.

Au cœur du 7ème arrondissement, ce superbe T2 de 45 m² se situe au premier étage d'un immeuble confidentiel de trois niveaux. La pièce de vie d'environ 18 m² avec cuisine ouverte profite d'une luminosité constante grâce à son exposition Sud-Est et ses larges fenêtres sur la longueur. Ce bien rare offre une chambre de 12 m² et une salle d'eau moderne de 5 m², le tout prêt à habiter. Sa performance énergétique de pointe assure un confort thermique total et des charges maîtrisées dans un secteur où le neuf est une exception. Situé rue Sainte, à deux pas du Vieux-Port et de l'abbaye il allie sérénité et vie de quartier prisée. Une opportunité idéale pour une résidence principale ou un investissement patrimonial sécurisé. ? Données financières : Taxe foncière : 884 € / an. Charges : 1 100 € / an. ? DPE : À (44 kWh / m² / an). GES : CA (1 kg CO2 / m² / an). Coûts annuels estimés entre 212 € et 287 €. ? Votre projet commence ici : contactez Virginie Cantini pour une visite privée. Virginie Cantini - Agent commercial RSAC 898 072 582 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 28 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1100 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 259 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CANTINI, Tél. : 06 24 18 46 92, E-mail : virginie.cantini@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 898072582.

À vendre - appartement malmousque — l’adresse mythique, le bijou rare dans l’un des quartiers les plus iconiques, branchés et convoités de marseille, là où la vie vibre été comme hiver, se cache une opportunité aussi rare que précieuse. Malmousque, ce village chic en bord de mer, séduit par ses commerces de bouche raffinés, son ambiance vivante, et surtout ses rochers emblématiques, les pieds dans l’eau, bordant une plage intimiste prisée des initiés. Ici, se loger relève presque du privilège. Au dernier étage d’un petit immeuble, découvrez cet appartement de 126 m², véritable pépite nichée dans une bulle de rareté. Baigné de lumière, il s’ouvre sur un immense espace de vie : salon, séjour et cuisine ouverte offrant un potentiel de rénovation exceptionnel pour créer un lieu de vie spectaculaire, à votre image. L’espace nuit propose deux belles chambres, avec la possibilité d’en créer une troisième, ainsi que deux salles d’eau. À l’extérieur, le luxe se prolonge avec deux terrasses plein ciel, véritables invitations à profiter du climat méditerranéen. Le bonus ultra recherché : une place de stationnement dans la petite cour intérieure de la copropriété — un luxe absolu à malmousque. Le graal (en supplément) : un box double, proposé à 70 000 euros, un atout rarissime dans ce secteur. Un appartement unique, pour amateurs d’adresses confidentielles, de mer, de lumière et de projets à fort caractère. Ici, on n’achète pas seulement un bien, on s’offre un art de vivre. Contact : laura levy : 06 98 61 21 21 l.levy@barnes-international.com honoraires à la charge du vendeur - nombre de lots dans la copropriété : 14 - montant moyen de la quote-part de charges courantes 3 300 euros / an - laura levy - agent commercial - ei - rsac 904 934 908.

Situé dans le quartier de Saint-Victor, ce superbe loft de 132 m² vous séduira par ses volumes hors-norme et son cachet unique. L'espace de vie ultra lumineux grâce à sa verrière et ses grandes ouvertures, mêle murs en pierre, poutres apparentes et esprit industriel chic. Et cette vue spéctaculaire sur le Vieux-Port vous offrira un cadre exceptionnel au quotidien. Surface CARREZ : 105.41 m².

Dans la célébre et securisée résidence des Alpilles, avec une vue mer discrète mais présente, venez découvrir cet appartement équipé et climatisé. Ce 'lofty' lumineux séduit par son atmosphère chaleureuse et son agencement parfaitement optimisé. Surface CARREZ : 36.04 m².

L’office notarial idn notaires, selarl vous propose : chambre à vendre en immo-interactif - adresse du bien : 35 boulevard augustin cieussa 13007 marseille 7 - marseille (7ème), vallon des auffes, 35 bd augustin cieussa, résidence la grande corniche, une chambre de service sise au premier étage avec balcon au sud, composée d'une pièce principale avec baie vitrée, un lavabo. - visites : sur rendez-vous contact : 04 65 40 65 20 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 40 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 000 euros. - réception des offres du 26 / 02 / 2026 à 16 : 00 au 27 / 02 / 2026 à 16 : 00 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude idn notaires, selarl - notaires à marseille 6e arrondissement - n° siret : 85045132900013 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

* SOUS OFFRE D'ACHAT * À deux pas de la plage des catalans et du très recherché quartier d’Endoume, SIGA Côté Sud vous présente ce magnifique duplex Type 4 / 5 d’environ 105 m², prolongé par une terrasse d’environ 35 m², entièrement rénové et climatisé, offrant des prestations premium et un confort moderne. Situé au 3ᵉ et dernier étage, il se composere comme suit : Une entrée avec un salon d’accueil (possibilité d’une chambre supplémentaire), trois chambres dont une suite parentale, buanderie et wc indépendant. À l'étage, une grande pièce à vivre avec cuisine entièrement équipée, ouvrant sur une vaste terrasse avec jacuzzi et vue sur Notre-Dame de la Garde. Côté opposé, un balcon avec vue dégagée sur Marseille. double vitrage, climatisation gainable avec régulateur dans chaque pièce, isolation (double plaque), portes en chêne massif, parquet, installation pour vidéoprojecteur dans le salon, jacuzzi semi-encastré. Immeuble au calme, en bout d’impasse, entièrement rénové (façade, parties communes, toiture). Photos non contractuelles, travaux en cours, possibilité de modifier certaine materiaux ou amménagement. possibilité de garage en location. Prix de vente : 795 000 €, honoraires inclus à charge mandant. Mandat no1120. Bien soumis au statut de la copropriété : 15 lots principaux. Pas de procédure en cours. DPE : C (estimation après fin des travaux). Charges mensuelles estimées : 100 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseiller au 07 83 34 00 52 ou e.cilia@siga.fr Agent immobilier RSAC 33121613500045.

LE CAVIAR DES ALPILLES - Appartement Dernier Étage T4 de 95 m² - Terrasse 34 m² - Garage - 13007 Llinares Immobilier vous présente : LE CAVIAR DES ALPILLES, un splendide T4 de 95 m², réinventé avec finesse par un architecte d’intérieur, un lieu de vie d’exception suspendu face à la mer où se déploie une terrasse de 34 m² et un balcon qui semblent flotter au-dessus du paysage. Niché au cœur de la résidence haut de gamme et sécurisée des Alpilles, dans le très recherché 7ᵉ arrondissement de Marseille, il incarne un art de vivre rare. Au dernier étage, il domine la ville et s’ouvre sur un panorama à couper le souffle : d’un côté, la mer qui s’étire à l’infini, de l’autre, les collines et la silhouette vibrante de Marseille. Un cadre préservé où chaque journée paraît suspendue. Dès l’entrée, la lumière inonde un vaste séjour avec cuisine ouverte, pensé comme un espace de partage et de douceur. Il se prolonge naturellement vers la terrasse, véritable scène ouverte sur le grand bleu. La partie nuit accueille une élégante suite parentale avec salle d’eau et accès direct à l’extérieur, ainsi que deux chambres dotées de rangements, accompagnées d’une salle de bain indépendante. Un grand box est inclus dans le prix. Chaque élément a été conçu avec un sens aigu du détail, garantissant une atmosphère raffinée où règnent harmonie et sérénité. Ce bien rare et prestigieux dévoile une qualité de vie incomparable, alliant calme absolu, sécurité et un spectacle quotidien offert par la nature. La copropriété dispose d'un confort absolu avec un gardien présent en permanence et une piscine réservée aux résidents, véritable havre de détente. Unique, à découvrir sans tarder ! Contact Jenna Amsellem : 06 10 05 59 78 Attestation collaborateur : ADC13102023000001486 RCP : 7953190 / S17475856 - Copropriété : . lots - Procédures en cours : NC - Charges annuelles : 6600euros (550euros / mois : Gardien 24h24h, 7j / 7j, Piscine, climatisation / chauffage, ascenseur, accès sécurisé, entretien des parties communes et espaces vert) - Taxe foncière : 2847euros / an - Honoraires inclus de 4 % à la charge du vendeur - Classe énergie B et classe climat A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2024 : entre 640euros et 940euros - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Appartement T4 de 95 m² + Terrasse 34 m² + Balcon - 13007 Marseille.

T2 * vue mer * balcon * climatisation sous offre à deux pas du vallon des auffes, dans un environnement calme et recherché, au sein d’une copropriété sécurisée, découvrez ce bel appartement t2 de 50 m², situé au 2ᵉ étage sans ascenseur. Entièrement équipé et décoré avec soin, il offre des prestations de qualité et une distribution fonctionnelle : il se compose de : un hall d’entrée avec porte sécurisée et interphone une cuisine moderne entièrement équipée, ouverte sur le séjour (hotte, lave-vaisselle, four, plaque de cuisson, réfrigérateur-congélateur, nombreux rangements) une spacieuse pièce de vie comprenant un espace salle à manger et un salon lumineux un balcon avec vue mer, idéal pour profiter de l’extérieur une chambre confortable avec grand dressing mural une salle d’eau avec douche à l’italienne wc séparés une cave complète ce bien. Appartement clé en main et climatisé qui sera idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif dans un secteur très prisé. Joëlline 06 76 89 00 74.

À deux pas de la mer et du très recherché quartier d’Endoume, dans un immeuble entièrement rénové, SIGA Côté Sud vous propose un superbe appartement traversant T3 de 68 m² env (loi Carrez), vendu entièrement rénové et climatisé offrant des prestations de qualité et un confort moderne. En rez-de-chaussée, ce bien bénéficie d’un véritable atout : une agréable cour privative d’environ 12 m², idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité, apportant une touche de confort et de bien-être rare en cœur de ville. L’appartement se compose d’une pièce à vivre de plus de 30 m² orienté sud avec sa cuisine entièrement équipée, de deux belles chambres, l'une avec salle de bain et l'autre avec salle d'eau, ainsi q’un WC indépendant. Pour un confort optimal, l’appartement disposera également du double vitrage et d’une climatisation. L’immeuble, en bout d’impasse, a fait l’objet d’une rénovation complète : façade, toiture et parties communes. La localisation est idéale, à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, plage des Catalans, transports en commun, cabinets médicaux et établissements scolaires. Les photos sont non contractuelles, les travaux viennent de débuter (possibilité de modifier à votre goût certains amménagement ou materiaux) Prix de vente : 350 000€, honoraires inclus à charge mandant. Mandat no621. Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 15 lots principaux. Pas de procédure en cours. DPE C (estimation après travaux). Quote-part mensuelle des charges estimée à 50 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques '. Pour davantage d’informations, vous pouvez contacter notre conseiller immobilier (EI) RSAC 33121613500045. Carte Professionnelle no CPI 13102016000003340. Téléphone : 07 83 34 00 52 / E-mail : e.cilia@siga.fr.