Appartement à vendre Bouches-du-Rhône (13)

Situé dans le centre commercial de Bonneveine, au sein de la résidence Le Bao (avenue de Hambourg), ce superbe appartement T3 de 55,4 m² vous séduira par ses prestations modernes et sa vue exceptionnelle. La résidence ainsi que l'appartement complétement refait à neuf en 2018 propose sécurité, modernisme, une grande piscine ouverte ainsi qu'une salle de sport. Situé en étage élevé, le bien bénéficie d'une luminosité remarquable et d'une vue imprenable sur Marseille avec un aperçu mer. Un séjour / cuisine lumineux ouvrant sur l'extérieur, Deux chambres et une salle d'eau contemporaine compose ce bien. Atout rare : une magnifique terrasse de 32,8 m², idéale pour profiter des beaux jours et admirer la vue. Vous disposerez également d'une place de parking privative en sous-sol. Accessible depuis le centre commercial Bonneveine et à seulement quelques minutes à pied des plages. À visiter sans tarder. Charges prévisionnelles annuelle : 2300€ DPE B Copropriété de 150 lots (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 195.00 euros.

Aix - les milles - a voir ! Situé dans une résidence sécurisée avec portail automatique, appartement type 4 de 71 m² au 3ème et dernier étage, comprenant un séjour, une cuisine indépendante donnant sur balcon de 6 m², 3 chambres, une salle d'eau, toilettes indépendants. Grand parking collectif. Appartement traversant et très lumineux, à proximité de toutes commodités. Visite virtuelle : .

Ideal investisseur quartier des facs aix en provence, rue de cuques, situé dans une résidence fermée avec parking, à deux pas des facs, studio rénové récemment de 27 m² avec balcon, cuisine équipée, nombreux rangements et salle d'eau avec wc. prix 140 000 euros.

Les milles village, située en plein coeur du village, dans une rue très calme, maison de village en pleine propriété de 36.37 m² environ sur 2 niveaux, comprenant au rdc un séjour avec cuisne ouverte, un rangement sous escalier et à l'étage, une grande chambre avec salle d'eau et wc. Environenemnt agréable, double vitrage. Prix : 185 000 euros.

Aix en provence - avenue de pérouse situé dans une résidence sécurisée, appartement traversant type 4 de 84.7 m² en 2ème étage avec ascenseur, composé un hall avec placard, un grand séjour donnant sur un balcon de 6 m², une cuisine aménagée avec balcon, 3 chambres, une salle de bains, wc séparé. L'appartement dispose d'un garage de 22 m² en sous sol. Toutes commodités à proximité et centre ville à 10 minutes à pieds. Contacter rémy suppo 06 15 31 94 95 * suggestion d'aménagement générée par ia.

Situé dans le 9e arrondissement de Marseille (13009), cet appartement bénéficie d'un emplacement prisé offrant une vue imprenable sur la mer. Proche des transports en commun tels que les bus et le tramway, ainsi que des écoles et collèges, il offre un cadre de vie idéal pour les familles. L'environnement montagneux et l'exposition sud-ouest ajoutent un charme supplémentaire à cette adresse. À l'extérieur, cet appartement de 87 m² se distingue par ses deux balcons offrant une vue panoramique sur la mer, idéaux pour profiter des couchers de soleil méditerranéens. Une place de parking et une cave sont également incluses, et la possibilité d'acquérir un box fermé en sus permet un stationnement sécurisé. À l'intérieur, ce bien propose un spacieux type 3 / 4 avec une entrée, un grand dressing, une cuisine équipée fermée donne l'accès et peut s'ouvrir sur un vaste séjour lumineux de plus de 30 m² s'ouvrant sur l'un des balcons. Les deux chambres offrent également une vue mer, et une salle de bain ainsi que de nombreux rangements complètent cet appartement. La résidence sécurisée, climatisée et dotée d'un ascenseur, digicode et interphone ajoute au confort de vie de ses habitants. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 600 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 4210 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 254 800 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Valérie BREST, Tél. : 06 27 28 66 30, E-mail : valerie.brest@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 440971265.

T4 - Terrasse 30 m² - Belle résidence moderne - 2 salle de bains- Lumineux - parking en sous sol Dans le secteur de la Croix-Rouge (13013 Marseille), au sein d'une résidence récente et sécurisée de 2019, découvrez ce bel appartement T4 de 74 m² offrant confort, modernité et une belle luminosité. Le séjour de 27 m² avec cuisine ouverte propose un espace de vie agréable et convivial, baigné de lumière grâce à une triple exposition Est, Sud et Ouest. L'appartement dispose de trois chambres, dont deux avec placards intégrés, ainsi qu'une salle de bain ET une salle d'eau et des WC séparés, apportant un vrai confort au quotidien. Une grande terrasse de 30 m² vient prolonger l'espace de vie et permet de profiter pleinement des beaux jours dans un cadre calme et très agréable. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Proche des commodités et des transports, ce bien réunit les atouts essentiels pour une vie confortable dans un environnement pratique. Taxe foncière : 2 054 €. Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 80 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1600 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 249 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Farida DOUAGUI, Tél. : 06 59 35 86 07, E-mail : farida.douagui@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 888 059 987.

Marseille 6e – Résidence Le Méditerranée – T3 de 73 m² en rez-de-jardin / 2e étage côté rue Idéalement situé au cœur du très recherché 6 ? arrondissement de Marseille, au sein de la résidence Le Méditerranée, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié alliant dynamisme urbain et cadre de vie agréable. À deux pas de la Place Castellane, de son marché animé et du métro, vous profiterez d'un accès immédiat à l'ensemble des transports en commun (tramway, Métro, Bus) ainsi qu'à de nombreux commerces. Les établissements scolaires (écoles, collèges et lycées) sont également accessibles à pied, offrant un quotidien pratique et recherché. Ce bel appartement de type 3, d'une surface de 73 m², se situe au rez-de-jardin côté jardin et au 2 ? étage côté rue, offrant une configuration atypique et appréciable. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, ainsi que de nombreux rangements, garantissant un espace de vie confortable et bien agencé. Construit en 1968, ce bien séduira aussi bien une famille qu'un couple à la recherche d'un appartement alliant emplacement stratégique et potentiel. Possibilité d'acquisition ou de location d'une place de stationnement Le bien comprend 2 lots, et il est situé dans une copropriété de 300 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2880 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 265 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel BIGA, Tél. : 06 51 31 36 81, E-mail : daniel.biga@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 902 968 098.

Studio Premium – Marseille 6 ? (Rue Marengo) 39 m² – Balcon – Immeuble de standing * Adresse prisée du 97 / 99 rue Marengo, au cœur du très recherché 6 ? arrondissement de Marseille, ce studio de 39 m² offre un cadre de vie élégant et confortable au sein d'un immeuble de standing parfaitement entretenu. Un bien rénové avec soin Situé en rez-de-chaussée surélevé, ce studio bénéficie d'une rénovation complète réalisée en 2024, offrant des prestations modernes et de qualité : Salle de bain entièrement refaite Cuisine contemporaine rénovée Sols remis à neuf Ambiance lumineuse et harmonieuse Un balcon vient compléter ce bien, offrant un espace extérieur rare dans ce secteur central. Caractéristiques essentielles Surface : 39 m² Balcon Chauffage collectif Charges maîtrisées : 110 € / mois Taxe foncière : 1 120 € Vendu libre, idéal pour une installation immédiate ou un investissement locatif haut rendement Un emplacement d'exception À deux pas de Castellane, de la Préfecture et des commerces, ce studio bénéficie d'un environnement dynamique et parfaitement desservi. Un emplacement idéal pour un actif, un étudiant, ou un investisseur recherchant un bien à forte demande locative. Les atouts premium Immeuble de standing, parties communes impeccables Rénovation récente, aucun travaux à prévoir Quartier central et recherché Balcon, rare sur ce type de surface Forte attractivité locative Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 212 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1320 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 156 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas BUTON, Tél. : 06 84 02 06 30, E-mail : thomas.buton@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de TOULON sous le numéro 749914123.

Arthurimmo a le plaisir de vous proposer en exclusivité ce bel appartement de type 2 situé à l’étage de la résidence Le 26, programme neuf haut de gamme au cœur d’Aix-en-Provence. Ce bien se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte aménagée et équipée Schmidt (plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur), donnant accès à un balcon agréable. L’espace nuit comprend une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Vous profiterez de prestations de standing : sol en travertin, faïence travertin, receveur extra-plat, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, climatisation, menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Résidence sécurisée, label énergétique B, environnement calme et recherché à proximité immédiate des commodités, transports et du centre historique. Des garages et des places de parking sont disponibles à la vente en supplément. Pour plus d'informations ou prévoir une visite contactez nous au 04 90 45 59 63.

En exclusivité : 62, rue Château Payan, au 1er étage sur 3 d'un bel immeuble de 1930, ce T3 de 58 m² profite des beaux volumes de l'ancien et d'une situation calme et privilégiée. Le plan offre 3 expositions (est, sud et ouest), et se compose d'une entrée desservant côté est, le séjour éclairé par deux fenêtres et une chambre, côté sud, une salle de bains et la deuxième chambre avec rangements, et enfin côté ouest, la cuisine et des WC indépendants. Le bien nécessite quelques travaux d'amélioration (double vitrage, cuisine, salle de bains) afin de mettre en valeur son potentiel. Son emplacement est idéal, à proximité de la Timone, des transports en commun (métro Baille, Castellane) et de la Plaine. Faibles charges. Une grande cave au sous-sol complète l'appartement. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Non détention de fonds.

Cinq Avenues : Au clame et à deux pas de la place Sebastopol, au 1er étage d'un immeuble de syle industriel, ce plateau traversant de 139 m² offre une opportunité rare de rénovation totale. Grâce à l'absence de cloisons porteuses et à la présence de plusieurs arrivées d'eau et évacuations, l'espace est entièrement modulable et pourra facilement être divisé en 3 lots d'habitation. Les configurations possibles sont multiples : création d'un vaste loft ou division en trois appartements de type 2 (environ 40 à 50 m² chacun). Un projet idéal pour un investisseur avec une forte perspective de plus-value. Contact : Jérôme Daher - 06 82 56 98 98 ou Agence - 04 91 47 56 05 Non détention de fonds.

Arthurimmo a le plaisir de vous présenter ce superbe appartement de type 2 en duplex, situé au sein de la résidence résidence sécurisée haut de gamme Le 26 à Aix-en-Provence, à proximité immédiate des facultés et du centre-ville. D’une superficie de 47,52 m², ce bien se compose d’un espace de vie lumineux avec séjour et cuisine ouverte entièrement équipée Schmidt, donnant accès à un agréable jardinet privatif. À l’étage, vous trouverez une chambre confortable ainsi qu’une salle d’eau avec douche et WC. Ce logement bénéficie de prestations premium : sols en travertin, faïence travertin dans la salle d’eau, receveur extra-plat, meuble vasque avec miroir lumineux, climatisation, menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Des garages et des places de parking sont disponibles à la vente en supplément. Un bien rare, idéal pour une résidence principale ou un investissement de qualité. Prix de vente : 355 000 €. Pour plus d'informations ou prévoir une visite contactez nous au 04 90 45 59 63.

Jean-pierre le pollozec vous invite à venir découvrir ce coup de coeur à pelissane envie de calme, de lumière et de confort ? Cet appartement a tout pour vous séduire situé au 1er et dernier étage d'une jolie copropriété intimiste, il bénéficie d'un environnement paisible et d'une atmosphère chaleureuse dès les premiers instants. Vous découvrirez une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur une élégante cuisine schmitt, récente et entièrement équipée. Le séjour se prolonge naturellement sur une agréable terrasse exposée ouest, parfaite pour profiter des couchers de soleil en toute tranquillité. Côté nuit : - deux chambres avec placards intégrés - une salle de bain - un wc indépendant une petite buanderie indépendante, discrète et très pratique l'appartement est soigneusement entretenu, aucun travaux à prévoir : vous posez simplement vos valises. Confort au quotidien : - double vitrage pvc -volets roulants - climatisation réversible - deux places de parking privatives - faibles charges un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat, un jeune couple ou un investissement serein. Une visite s'impose prix : 249000 euros dpe : c ges : c montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 860 euros et 1240 euros euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement f ou g 'logement à consommation énergétique excessive : classe f ou g') pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez jean-pierre le pollozec, au 06 50 19 46 19 ou, par courriel à jp.lepollozec@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de jean-pierre le pollozec agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac salon de provence 819 285 560 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 439532 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-pierre le pollozec (ei) agent commercial - numéro rsac : salon de provence 819 285 560 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

*exclusivite * marseille 13001 * paradis * davso * appartement d'exception avec des volumes rares en centre-ville. Dans un immeuble bourgeois, découvrez un bien rare de 225 m², pensé pour les amateurs d'espaces généreux et d'ambiances atypiques. Dès l'entrée, le charme opère immédiatement : hauteur sous plafond d'environ 3,40 m, lumière abondante et une sensation d'espace amplifiée par 10 grandes fenêtres. L'espace de réception, d'environ 100 m², constitue le véritable coeur de l'appartement. Impressionnant par ses volumes, il offre un cadre idéal pour recevoir, créer ou simplement profiter d'un lieu de vie hors du commun. Les chambres, toutes d'environ 20 m², proposent confort et calme, avec de belles proportions rares en centre-ville. L'ensemble séduit par son caractère atypique, son cachet et son potentiel exceptionnel de mise en valeur. Un lieu unique, inspirant, destiné à une clientèle sensible à l'architecture, à l'art de vivre et aux grands volumes. Des travaux seront à prévoir charges de copropriété : 217 euros par mois taxe foncière : 2496 euros prix de vente : 645 000 euros hai, honoraires de 4% à la charge de l'acquéreur. Dpe; d ges : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3800 et 5180 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023. Contactez pascale casali, au 06 87 05 30 99 ou, par courriel à p.casali@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de pascale casali agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 443592 (4.03 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.) copropriété de 15 lots - dont 5 lots habitation. Charges annuelles : 2612 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.

Votre conseiller Thomas Cabrié vous propose un bel appartement situé au sein d'une résidence agréable et bien entretenue, à proximité immédiate du centre-ville, venez découvrir ce bel appartement de type 3 d'une superficie de 64 m². Il se compose d'un séjour lumineux ouvrant sur une agréable terrasse bénéficiant d'une vue dégagée, idéale pour profiter des beaux jours. La cuisine est fonctionnelle et bien agencée. L'espace nuit comprend deux chambres, une salle de bain et des rangements. Les + : * Terrasse avec vue dégagée * Climatisation * Garage fermé * Place de parking privative * Aucun travaux à prévoir * Résidence proche de toutes commodités Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite ! Thomas CABRIE agent commercial Immatriculé au RSAC de salon de provence sous le numéro 849534581 Référence agence : 7362.

L’office notarial michelucci et associés, scp vous propose : appartement à vendre en immo-interactif - adresse du bien : traverse des faienciers 13011 marseille 11 - vente en immo interactif résidence la grognarde 41 traverse des faïenciers résidence avec piscine et tennis type 4 / 5 bel appartement refait (a finir) dans la tour au huitième étage sur 13 belle vue dégagée 4 chambres chauffage individuel cave et deux emplacements de parkings charges 1300 euros par trimestre avec garages tf 2400 euros visite le mardi 19 mai a 12 h 30 jusqu'a 13 h30 sur place début des offres le jeudi 21 mai à 14 h 30 pour finir le vendredi 22 mai a 14 h 30 enchères par 1000 € - visites : le mardi 19 mai de 12 h 30 à 13 h 30 contact : 06 03 70 77 59 - conditions de la vente : le bien est présenté en immo-interactif à la hausse : - 1ère offre possible : à partir de 990 000 euros (honoraires de négociation inclus) - offres suivantes : multiples de 1 500 euros. - réception des offres du 21 / 05 / 2026 à 14 : 30 au 22 / 05 / 2026 à 14 : 30 sur le site immo-interactif®. - annonce de l’étude michelucci et associés - notaires à marseille 6e arrondissement - n° siret : 34237931000028 - immo-interactif® : le système d'enchères immobilières sans contrainte, transparent et sécurisé, proposé par votre notaire.

Arthurimmo a le plaisir de vous proposer à la vente plusieurs studios neufs au sein de la résidence Le 26, une adresse confidentielle et haut de gamme idéalement située à Aix-en-Provence, à seulement 5 minutes des facultés de la gare et du Cours Mirabeau. Cette résidence intimiste et entièrement sécurisée de 11 logements propose des studios d’une superficie comprise entre 29,30 m² et 31,55 m², aux volumes optimisés et à l’agencement moderne. Chaque appartement se compose d’un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte entièrement aménagée et équipée Schmidt (plaque de cuisson, hotte et réfrigérateur), ainsi que d’une salle d’eau avec douche et WC. Selon les lots, certains studios sont situés à l’étage avec balconnets, tandis que d’autres, en rez-de-chaussée, bénéficient de jardinets privatifs. Les prestations sont à la hauteur de la résidence : sols et faïence en travertin, receveur extra-plat, meuble vasque avec miroir et bandeau lumineux, climatisation, menuiseries aluminium double vitrage et volets roulants électriques. Des garages et des places de parking sont disponibles à la vente en supplément. Un bien idéal pour un investissement locatif, un pied-à-terre ou un premier achat dans un secteur recherché. Prix de vente : de 225 000 € à 255 000 €. Pour plus d'informations ou réserver une visite nous contacter au 04 90 45 59 63.

8ème carré d'or, paradis / 2ème prado, magnifique appartement traversant t3 de 82 m² entièrement rénové avec de belles prestations et une terrasse de 7 m². C'est un véritable petit bijou que j'ai le plaisir de vous présenter, situé dans un immeuble de standing, au sein d'une copropriété très bien entretenue, avec gardienne et disposant d'un ascenseur. Un vaste hall d'entrée donne le ton. On découvre un appartement aux beaux volumes entièrement parqueté et climatisé. D'un côté un vaste séjour / salle à manger de 30 m² baigné de lumière de par son exposition et ses larges fenêtres permettant l'accès à la terrasse. De l'autre une cuisine équipée contemporaine de 11 m² avec de nombreux rangements et son accès à la loggia / buanderie. Plus loin, le coin nuit dessert d'abord une première chambre spacieuse de 15 m² puis une salle de bain avec une grande douche, le wc séparé puis la seconde chambre de 13 m². Prestations raffinées, matériaux haut de gamme ont été apportés pour donner un réel charme à ce grand t3. Cet appartement est extrêmement bien placé, au cœur de ce quartier prestigieux de marseille, vous disposez de tous les commerces, commodités, écoles,( collège / lycée provence), autoroutes mais aussi de la mer à proximité immédiate tout en restant en retrait des nuisances sonores car situé dans un parc. Vous apprécierez d'ailleurs les arbres face à votre lieu de vie. Pour plus de confort, vous disposerez d'une cave. Important : le ravalement de façade vient d'être achevé ainsi que l'embellissement des cages d'escaliers. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 150, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(chauffage + eau froide + ascenseur + entretien espaces verts + syndic pro) : 2900€ soit 241€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - réf. 951119.

Marseille 5e – camas / timone – t4 83 m² + terrasse + loggia – garage possible idéalement situé, à deux pas des hôpital de la timone et de la hôpital de la conception, cet appartement de 82,83 m² loi carrez offre un fort potentiel dans un secteur très recherché. - un espace de vie rare sur le secteur vous serez immédiatement séduit par un vaste séjour de plus de 32 m², lumineux et chaleureux grâce à son parquet, idéal pour recevoir et profiter d'un véritable confort de vie. -un agencement optimisé et modulable 2 grandes chambres (12,75 m² et 12,10 m²) cuisine indépendante de plus de 10 m² salle d'eau + wc séparés nombreux rangements - des extérieurs recherchés : terrasse de 10,62 m² pour profiter des beaux jours loggia de 6 m², idéale buanderie ou espace de stockage -un bien sain et rassurant dpe : d charges énergétiques maîtrisées (≈ 1 040 € à 1 450 € / an) garage en supplément cave incluse emplacement stratégique (facultés, hôpitaux, transports, commerces) le bon placement au sein du quartier du camas proche des facultés, des transports, des commerces et des hôpitaux. Parfait pour : une famille un investissement locatif ou colocation (très forte demande secteur médical) à visiter sans tarder – produit rare et recherché au 06 59 59 27 89 nombre de lots de la copropriété : 250, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 3400€ soit 283€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°891 419 392 - greffe de marseille) julie pariente entrepreneur individuel 06 59 59 27 89 - réf. 951140.

Vous cherchez un appartement lumineux, fonctionnel et idéalement situé ? Ne cherchez plus. Situé dans un secteur très recherché de Salon-de-Provence, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, transports), ce T3 de 68 m² a tout pour vous séduire ! Appartement traversant et ajouré → luminosité exceptionnelle toute la journée Exposition SUD pour un ensoleillement optimal Séjour spacieux et baigné de lumière 2 belles chambres confortables Double vitrage pour un confort optimal 1 balcon + 1 terrasse → parfait pour profiter de l'extérieur Place de parking extérieure Cave privative Situé au 1er étage d'une résidence bien entretenue, au calme Prix : 188 000 € Idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif rentable Bien rare sur le secteur – à visiter sans tarder ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite Référence agence : 7361.

Située avenue d'Aix à Gardanne, la résidence Le Monfort bénéficie d'un emplacement urbain établi, à environ 15 minutes à pied du centre‑ville et de ses principaux commerces et services. Découvrez cet appartement T3 situé en rez-de-chaussée, d'une superficie de 70.81 m² carrez, très bien agencé, composé d'une entrée, d'un séjour de 20.81 m² et d'une cuisine indépendante donnant tous deux sur une belle terrasse de 10 m², exposée Ouest. Côté nuit, 2 belles chambres de 10.32 m² et 13.11 m² (avec placard intégré) donnant sur un balcon, salle de bains et WC séparés. La résidence Le Monfort a bénéficié d'une réhabilitation récente d'envergure, axée sur l'amélioration significative de sa performance énergétique. Les travaux ont notamment porté sur l'isolation thermique des façades par l'extérieur ainsi que sur l'isolation des combles. L'ensemble des logements a été équipé de nouvelles menuiseries en PVC double vitrage, complétées par la pose de volets roulants en PVC, contribuant au confort thermique et acoustique. Les portes palières ont été remplacées par des portes blindées, renforçant la sécurité des appartements, tandis que les parties communes ont fait l'objet d'une remise en peinture, améliorant l'aspect général de la résidence. Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus du réseau La Métropole Mobilité, permettant de rejoindre facilement le centre de Gardanne ainsi que Aix‑en‑Provence. La commune dispose par ailleurs d'un maillage complet d'établissements scolaires (écoles, collèges, lycée), ainsi que d'équipements culturels et de loisirs, dont un cinéma et des infrastructures municipales. Une localisation offrant un équilibre entre accessibilité, services et cadre de vie, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. Possibilité d'acquérir en supplément un garage au prix de 10 000 € (selon disponibilités). Charges locatives annuelles prévisionnelles : 1 089.48 € (hors annexes). Bien soumis au statut de la copropriété comportant 73 lots d'habitation. Aucune procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours sur les propriétés citées. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 642 € et 868 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021) Contact pour les visites : M. Wilfried BAYART (BPCE SOLUTIONS IMMOBILIERES) au 06 61 99 08 69 / wilfried.bayart@bpce.fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 17 / 05 / 2026 inclus : • A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : • Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département • Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 17 / 05 / 2026, par tout moyen et de préférence par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les prix s'entendent hors frais de notaire.

Située avenue d'Aix à Gardanne, la résidence Le Monfort bénéficie d'un emplacement urbain établi, à environ 15 minutes à pied du centre‑ville et de ses principaux commerces et services. Découvrez cet appartement T2 situé au 1e étage, d'une superficie de 53.03 m² carrez, très bien agencé, composé d'une entrée, d'un séjour de 20.28 m² et d'une cuisine indépendante. Côté nuit, une belle chambre de 11.31 m², salle de bains et WC séparés. Une belle terrasse de 10.63 m², exposée Sud-Ouest, est accessible par les 3 pièces principales. La résidence Le Monfort a bénéficié d'une réhabilitation récente d'envergure, axée sur l'amélioration significative de sa performance énergétique. Les travaux ont notamment porté sur l'isolation thermique des façades par l'extérieur ainsi que sur l'isolation des combles. L'ensemble des logements a été équipé de nouvelles menuiseries en PVC double vitrage, complétées par la pose de volets roulants en PVC, contribuant au confort thermique et acoustique. Les portes palières ont été remplacées par des portes blindées, renforçant la sécurité des appartements, tandis que les parties communes ont fait l'objet d'une remise en peinture, améliorant l'aspect général de la résidence. Le secteur est desservi par plusieurs lignes de bus du réseau La Métropole Mobilité, permettant de rejoindre facilement le centre de Gardanne ainsi que Aix‑en‑Provence. La commune dispose par ailleurs d'un maillage complet d'établissements scolaires (écoles, collèges, lycée), ainsi que d'équipements culturels et de loisirs, dont un cinéma et des infrastructures municipales. Une localisation offrant un équilibre entre accessibilité, services et cadre de vie, adaptée aussi bien à une résidence principale qu'à un projet d'investissement. Possibilité d'acquérir en supplément un garage au prix de 10 000 € (selon disponibilités). Charges locatives annuelles prévisionnelles : 652.92 € (hors annexes). Bien soumis au statut de la copropriété comportant 73 lots d'habitation. Aucune procédure d'alerte, de redressement judiciaire ou d'état de carence en cours sur les propriétés citées. CLASSE ÉNERGIE : B / CLASSE CLIMAT : À Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 541 € et 733 € (prix moyen des énergies indexé au 1er janvier 2021) Contact pour les visites : M. Wilfried BAYART (BPCE SOLUTIONS IMMOBILIERES) au 06 61 99 08 69 / wilfried.bayart@bpce.fr Conformément à l'article L443-11 III du CCH la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 17 / 05 / 2026 inclus : • A toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds PLI accession), parmi lesquelles sont prioritaires : • Les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département • Les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs Les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution soit jusqu'au 17 / 05 / 2026, par tout moyen et de préférence par mail. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les prix s'entendent hors frais de notaire.

Duplex T4 69 m² Le Panier (13002) Situé au coeur du quartier prisé du Le Panier Marseille quartier, dans le 2 ? arrondissement de Marseille, découvrez ce duplex T4 de 69 m² au fort potentiel. Ce bien se compose : Au premier niveau : trois chambres, une salle de bain, un WC, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour. Au deuxième niveau : un salon lumineux donnant accès à une agréable terrasse de 16 m². Des travaux de rénovation sont à prévoir, notamment l'aménagement de la cuisine et des travaux de peinture, offrant une belle opportunité de personnalisation. Les + : Faibles charges Copropriété bien entretenue (peintures de la cage d'escalier récemment refaites) Quartier typique et recherché Extérieur rare en centre-ville En supplément : Un box fermé de 35 m², situé dans le même immeuble, est proposé au prix de 45 000 EUR. Honoraires à la charge du vendeur. Idéal pour un projet de résidence principale ou investissement locatif. 1.

Votre Agence IMKIZ vous propose au cœur du 6e arrondissement, un vaste T3 atypique de 101 m², traversant, double exposition (S / E et Ouest) jouissant d’un calme olympien et d’une luminosité exceptionnelle. Élément rare en centre ville, cet appartement dispose (en sus) d’une place de parking privative et sécurisée avec gardien. Son emplacement privilégié vous permettra de rejoindre : - le Vieux Port ou la Place Castellane en 10mn à pieds, - l’Opera et ses commerces de bouche en 5 mn, - transports en commun (métro, tram et bus) à quelques pas de l’immeuble. Situé 4e étage, sans ascenseur, est composé comme suit : - Un hall d'entrée avec placards, - Un grand dégagement avec espace bureau, - Une grande salle d'eau lumineuse avec double douche et espace buanderie, - Un wc séparé, - Un couloir / dégagement, - Une belle loggia ensoleillée avec sa verrière, - Une cuisine équipée ouverte (Schmidt) avec plan de travail en pierre, - Un vaste séjour spacieux et lumineux avec double exposition, - Une très grande chambre d'environ 20 m² avec penderie aménagée, - Une seconde chambre avec mezzanine, - Dressing / grand placard de rangements. Proche écoles : - Lycée général et technologique Montgrand 90m - École primaire Perrin Sainte-Trinité 200m - Collège Anatole France 210m - Enseignement supérieur, Le Wagon - école d'informatique 220m - Collège ou lycée, V-STORE 240m. Pharmacies et professionnels de santé : Pharmacie Sibourg 20m Ostéopathe 40m Commerces : - Carrefour City 130m - Monoprix 80m - Naturalia 180m - Théatre, boutiques et activités Façades rénovées, toiture rénovée en 2010, Charges de copropriete faibles (700euros / an) une belle enveloppe de fonds de travaux / avance ALUR est disponible sur la copropriété pour d'éventuelles renovations futures. Une cave, vendue avec le bien, fait l'objet d'une convention de location (comme toutes celles de la copropriété) alimentant les fonds ALUR. Présenté par imkiz, l'agence en ligne 100% proche de vous. Honoraires inclus dans le prix de vente, dès 2490 €.