Appartement 4 pièces à vendre dans les Bouches-du-Rhône (13)

Situé au coeur du quartier de Montolivet, secteur résidentiel prisé pour son calme et son environnement bien entretenu, Laforêt Marseille 8e vous propose ce bel appartement de 85 m² au sein de la Résidence Prés-Fleury. Au dernier étage d'un immeuble construit en 1977, cet appartement traversant offre une belle luminosité et un cadre particulièrement calme, sans vis-à-vis. Il se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine aménagée et équipée, de 3 chambres et d'un WC séparé, ainsi que d'une terrasse. Le bien, à rafraîchir, offre un beau potentiel pour qui souhaite y apporter sa touche personnelle. Il bénéficie de fenêtres double vitrage, de volets roulants électriques, d'une bonne isolation et d'un chauffage collectif. L'immeuble, en bon état général, ne comporte aucun travaux votés ni prévus en copropriété. Un bien rare, calme et lumineux, idéal pour une famille recherchant de l'espace dans un secteur résidentiel apprécié de Marseille. Contactez Romain HAMOT au 06 99 44 80 68.

Iad France - Alexandre Gili vous propose : Idéalement situé à Saint-Mitre, aux portes de Chateau-Gombert Proche des écoles, commerces, arrêts de BUS, l2, Métro À proximité IMMEDIATE de toutes commodités Résidence 'Les Prairies' en fond de résidence, au calme absolu Venez découvrir ce Type 4 de 84 m² au 3ème étage - sans ascenseur - avec sa cave et sa place de parking privative Appartement traversant très bien entretenu, Vous bénéficierez d'un balcon côté salon de 10 m² avec stores électriques et d'une loggia côté cuisine La pièce de vie de plus de 22 m² est exposée SUD OUEST Le coin nuit comprend 3 belles chambres, une salle de bains, un WC indépendant et un dressing actuellement utilise en bureau. Porte blindée, double vitrage, climatisation réversible, chauffage / eau chaude gaz Prévoir petit rafraîchissement La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 152 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 130€ par mois (soit 1560 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alexandre Gili mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 880256623, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bel appartement bourgeois traversant de 86 m² couvrant la totalité du 4ème et dernier étage d' un immeuble ancien de caractère entretenu et bien géré. Cet appartement bénéficie de beaux volumes de vie avec son espace séjour / cuisine de plus de 30 m² ouvrant sur son balcon filant bien exposé et lumineux. comprenant également 3 chambres dont 2 chambres côté jardin avec loggia et balcon. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 160 € / an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1190.00 € et 1650.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Votre conseiller Maxime Letellier Immobilier : Dirigeant - Maxime LETELLIER Carte T cpi 1310 2022 000 000 192 RCP Axa Assurances.

L'Immobilière Korine Olivier et Violaine Génot vous présentent ce superbe appartement T4 de 106 m², idéalement situé à Aix-en-Provence, dans le secteur très recherché d'Axium, à -moins de 15 minutes à pied du centre-ville. Au sein d'une résidence de standing construite en 2012, répondant aux normes BBC (Bâtiment Basse Consommation), entièrement sécurisée, arborée et parfaitement entretenue, découvrez ce magnifique appartement situé au dernier étage, offrant un calme remarquable puisqu'aucune habitation ne se trouve au-dessus. Dès l'entrée, vous serez séduits par ses beaux volumes et ses nombreux rangements. L'espace de vie, baigné de lumière grâce à sa triple exposition Est, Sud et Ouest, développe près de 42 m² avec une cuisine ouverte conviviale. Il s'ouvre sur une agréable terrasse de 17 m², idéale pour profiter des beaux jours. L'espace nuit, parfaitement séparé, comprend trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau ainsi que deux WC. Les prestations : climatisation réversible gainée, volets roulants électriques, nombreux placards, résidence récente offrant une faible consommation énergétique grâce à sa construction BBC. Possibilité de louer (200EUR mensuel) un garage double fermé en sous-sol ou de l'achter en sus (véritable atout dans ce secteur). Vous apprécierez particulièrement son emplacement privilégié, permettant de rejoindre le centre historique d'Aix-en-Provence à pied, tout en profitant d'un environnement résidentiel calme, verdoyant et sécurisé. Un bien rare sur le marché, alliant volumes, luminosité, confort moderne et qualité de vie. À découvrir sans tarder. Copropriété de 70 appartements, sans procédure. Charges annuelles : 2716 EUR (comprenant charges copropriété, eau froide + eau chaude). DPE : À / GES : À (estimation des coûts annuels entre 540 EUR et 800 EUR par an : prix moyens des énergies indexés sur les années 2021,2022 et 2023) Pour toute information complémentaire ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter Violaine Génot 06 76 96 21 72. Mandat no 113461 Honoraires charge acquéreur 3,84%. VG EI enregistré sous no 877 608 083 - RSAC Salon de Provence. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Retrouvez l'ensemble de nos biens sur notre site : 1.

Idéalement située, proche d'aix en provence et des accès autoroute, dans un lotissement de maisons grand standing, magnifique maison neuve de de 140 m² sur 2 niveaux avec un garage, 800 m² de jardin avec piscine. Avec au niveau bas, un salon cathédrale de plus de 46 m² triple expo et donnant sur la terrasse, une suite parentale avec dressing et salle d'eau, un wc séparé et une buanderie ainsi qu’un garage attenant à la maison. Au niveau haut, 3 belles chambres avec placard, une salle de bain, un wc séparé. Prestations de standing : climatisation réversible, menuiserie alu, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, carrelage 60x60, choix des finitions…prix : 855 000 €remise des clefs sous 12 moisavantages du neuf : frais de notaire réduits (2.5%)isolation thermique et phonique renforcéecharges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020garantie constructeur 10 anséligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinelpossibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ansles + bonaparte promotion : -un savoir-faire de plus de 15 ans-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée-un interlocuteur unique-un prix direct promoteur-une étude de financement-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région pacacontactez rapidement votre conseiller baptiste gibin au 07 62 17 01 53=> les avantages du neuf : - frais de notaire réduits (2,5%)- isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages- charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020)- garantie constructeur de 10 ans- éligible prêt à taux zéro ou lmnp- personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins- exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans=> pourquoi choisir bonaparte promotion ? - savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité- accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape- recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques- prix direct promoteur, sans frais supplémentaires- étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet- accès exclusif à toutes les résidences sur le territoire.

À quelques minutes seulement du cœur d'Aix-en-Provence, dans un environnement résidentiel particulièrement recherché, découvrez cette maison de 140 m², située au sein d'une résidence confidentielle composée de seulement 6 maisons. Une adresse rare qui conjugue calme, intimité et proximité de toutes les commodités.

 Véritable villa urbaine, cette maison T6 se déploie sur quatre niveaux, tous desservis par un ascenseur privatif. Une conception rare qui offre des volumes généreux, une circulation fluide et un confort de vie au quotidien.

 Elle se compose de : 

 Une vaste pièce de vie ouverte sur un magnifique jardin privatif d'environ 90 m², idéal pour profiter pleinement des beaux jours ;
 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative ;
 3 salles d'eau, 2 salles de bains ainsi que 2 WC séparés, pour un confort optimal au quotidien ;
 Une superbe terrasse rooftop de près de 46 m², véritable espace de vie à ciel ouvert, idéale pour recevoir, aménager un salon extérieur ou simplement profiter de moments privilégiés en toute intimité.

 Prestations haut de gamme incluses : 

• Ascenseur privatif desservant les quatre niveaux
• Pompe à chaleur assurant le chauffage et la climatisation
• Menuiseries aluminium et volets roulants électriques
• Hauteur sous plafond de 2,70 m
• Parquet contrecollé ou carrelage grand format au choix
• Ballon d'eau chaude thermodynamique
• WC suspendus
• Résidence sécurisée avec stationnements en sous-sol
• Pré-équipement pour cuisine d'été et jacuzzi sur le rooftop

 Prix : 1 550 000€
 Prix avec 2 stationnements en sus : 1 590 000€ 
 Livraison prévue : T1 2028.

 Les privilèges d'un achat dans le NEUF : 

• Économies immédiates : Frais de notaire réduits à seulement 2,5 %
• Performances optimales : Isolation thermique et acoustique renforcée aux normes RE2020 (bâtiment basse consommation) pour des charges maîtrisées
• Tranquillité d'esprit : Garantie constructeur de 10 ans
• Coup de pouce financier : Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite
• Un intérieur à votre image : Logement entièrement personnalisable selon vos envies
• Fiscalité : Possibilité d’exonération totale ou partielle de la taxe foncière durant les 2 premières années

 POURQUOI CHOISIR BONAPARTE PROMOTION ? 

• Une expertise éprouvée avec plus de 18 ans de savoir-faire en immobilier neuf
• Un gain de temps précieux grâce à une recherche sur-mesure et un interlocuteur unique
• Un accompagnement d'experts de A à Z, incluant une étude gratuite de votre financement
• La garantie du meilleur prix (Prix direct promoteur, sans surcoût)
• Un accès exclusif à un catalogue de plus de 150 résidences en région PACA

 Découvrez la plus large sélection de programmes neufs dans les Bouches-du-Rhône sur : Bonaparte-promotion. fr.

Dans l'un des quartiers les plus prisés d'Aix-en-Provence, à proximité immédiate du centre-ville, découvrez cette maison de ville 6 pièces de 155 m², située au sein d'une résidence intimiste composée de seulement 6 maisons. Une adresse confidentielle offrant un cadre de vie privilégié, où confort, élégance et douceur de vivre provençale se rencontrent.

 Cette maison d'exception, répartie sur 4 niveaux et desservie par un ascenseur privatif, a été pensée pour répondre aux attentes des familles en quête d'espace et de prestations haut de gamme.

 Elle se compose de : 

 Une vaste pièce de vie ouverte sur un jardin privatif ;
 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille ;
 Pour votre confort, 3 salles d'eau, 2 salles de bains ainsi que 2 WC séparés ;
 Une spectaculaire terrasse rooftop de près de 45 m², véritable pièce de vie à ciel ouvert, idéale pour recevoir ou profiter des belles journées en toute tranquillité.

 Prestations haut de gamme incluses : 

• Pompe à chaleur assurant le chauffage et la climatisation
• Ascenseur privatif desservant tous les niveaux
• Hauteur sous plafond de 2,70 m
• Menuiseries aluminium
• Volets roulants électriques
• Parquet contrecollé ou carrelage grand format au choix
• Ballon d'eau chaude thermodynamique
• WC suspendus
• Résidence sécurisée avec stationnements en sous-sol
• Pré-équipement pour cuisine d'été et jacuzzi sur le rooftop

 Prix : 1 200 000€
 Prix avec deux stationnements en sus : 1 230 000€
 Livraison prévue : T1 2028.

 Les privilèges d'un achat dans le NEUF : 

• Économies immédiates : Frais de notaire réduits à seulement 2,5 %
• Performances optimales : Isolation thermique et acoustique renforcée aux normes RE2020 (bâtiment basse consommation) pour des charges maîtrisées
• Tranquillité d'esprit : Garantie constructeur de 10 ans
• Coup de pouce financier : Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite
• Un intérieur à votre image : Logement entièrement personnalisable selon vos envies
• Fiscalité : Possibilité d’exonération totale ou partielle de la taxe foncière durant les 2 premières années

 POURQUOI CHOISIR BONAPARTE PROMOTION ? 

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Laissez-vous séduire par cette magnifique maison de ville 6 pièces de 145 m².
 Située dans un environnement résidentiel prisé, à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre ville historique d'Aix-en-Provence, cette adresse d'exception accueille un programme intimiste de seulement 6 maisons de ville, pensé pour offrir un cadre de vie exclusif entre sérénité, confort et art de vivre provençal.

 Cette maison aux volumes généreux est répartie sur 4 niveaux desservis par un ascenseur privatif, offrant un confort de vie rare. Elle se compose : 

 D'une vaste pièce de vie de plus de 42 m², ouverte sur un jardin privatif;
 De 5 chambres, idéales pour accueillir toute la famille ;
 De plusieurs salles de bains et salles d'eau ainsi que WC separé ;
 D'une superbe terrasse rooftop de 46 m², véritable espace de vie extérieur avec pré-équipement pour cuisine d'été et jacuzzi, parfaite pour profiter du climat aixois.

 Prestations haut de gamme incluses : 

• Pompe à chaleur assurant le chauffage et la climatisation
• Ascenseur privatif desservant tous les niveaux
• Hauteur sous plafond de 2,70 m
• Menuiseries aluminium
• Volets roulants électriques
• Parquet contrecollé ou carrelage grand format au choix
• Ballon d'eau chaude thermodynamique
• WC suspendus
• Résidence sécurisée avec stationnements en sous-sol
• Pré-équipement pour cuisine d'été et jacuzzi sur le rooftop


 Prix : 1 100 000€ 
 Prix avec 2 stationnements en sus : 1 134 000€ 
 Livraison T1 2028 

 Les privilèges d'un achat dans le NEUF : 

• Économies immédiates : Frais de notaire réduits à seulement 2,5 %
• Performances optimales : Isolation thermique et acoustique renforcée aux normes RE2020 (bâtiment basse consommation) pour des charges maîtrisées
• Tranquillité d'esprit : Garantie constructeur de 10 ans
• Coup de pouce financier : Éligibilité au Prêt à Taux Zéro (PTZ) et à la TVA réduite
• Un intérieur à votre image : Logement entièrement personnalisable selon vos envies
• Fiscalité : Possibilité d’exonération totale ou partielle de la taxe foncière durant les 2 premières années

 POURQUOI CHOISIR BONAPARTE PROMOTION ? 

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À 15min du centre ville d'aix en provence, dans une résidence aux inspirations provençal, magnifique 5p de 108 m² en dernier étage avec avec exterieur d'environ 160 m². Cette appartement vous proposera un grand séjour avec cuisine, une suite parentale avec salle d'eau, trois belles chambres, une salle de bain, wc indépendant. Nombreux rangements 
 

 prestations de standing : menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée.

 prix : 675 000 € (hors stationnements)
 livraison 2t2027

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel
 possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un savoir-faire de plus de 15 ans
-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
-un interlocuteur unique
-un prix direct promoteur
-une étude de financement
-un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région paca

 contactez rapidement votre conseiller noémie nunez 06 60 93 31 66.

Secteur trois bons dieux, dans un environnement calme et verdoyant, proche de commodités, dans une petite résidence de 7 lots à l’architecture moderne et aux prestations soignées, magnifique duplex 6p de 120 m² avec une grande terrasse de 15 m² par niveau. Parkings en sus en sous-sol.

 au niveau bas, une très belle pièce de vie traversante de 55 m² donnant sur la terrasse de 15 m² sud offrant une vue dégagée. Cellier et wc séparé avec lave main. Cuisine séparée.

 au niveau haut, 4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et wc, une salle d'eau et un wc séparé. Nombreux rangements.

 prestations de standing : bso, climatisation gainable, menuiseries double vitrage, volets roulants électriques, résidence fermée et sécurisée, choix des finitions…

 prix : 699 000 € hors parking 
 remise des clefs immédiate

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique et phonique renforcée
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 / re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro et à la tva réduite ou à la loi pinel
 possibilité d’exonération de la taxe foncière pendant 2 ans

 les + bonaparte promotion : 

-un savoir-faire de plus de 15 ans
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-un prix direct promoteur
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 contactez rapidement votre conseiller baptiste gibin au 07 62 17 01 53
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Contact : Vincent PITAVAL : 06 20 55 70 39


 Adresse exceptionnelle pour cette résidence haut de gamme située sur le Prado 2, à 10 minutes à pied de la plage, du métro, du parc Borely et proche de toutes les commodités.
 Accès tunnel 3 minutes.

 Incroyable appartement T5 de 150 m² au 4ème et dernier étage vous offrant un grand séjour cuisine de 63 m² donnant sur une terrasse de 37 m² avec celliers. 

 Vous apprécierez également 4 chambres ayant accès sur une autre terrasse de 10 m². Dont une suite parentale avec salle de bain et dressing.

 Retrouvez deux autres salles d'eau et deux wc indépendants.

 Accès Rooftop depuis l’appartement comprenant une toiture terrasse de 87 m² (cuisine d’été et jardinière) ainsi qu’un jardin de 80 m² et une cabane à outils pour une surface totale de 174 m².

 Livraison : 1er trimestre 2026

 Prestations exceptionnelles : Pompe à chaleur réversible, volets roulants en aluminium, placards, prise et lumière sur les espaces extérieurs. 
 Résidence sécurisée par digicode et visiophone. 

=> Les avantages du neuf : 

- Frais de notaire réduits (2,5%)

- Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages

- Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012 / RE2020)

- Garantie constructeur de 10 ans

- Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL

- Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins

- Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans


=> Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? 

- Savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité

- Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape

- Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques

- Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires

- Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet

- Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA

 Contact : Vincent PITAVAL : 06 20 55 70 39


 Plus d’infos et d’offres sur : bonapartepromotion. fr
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Découvrez un véritable écrin de verdure au cœur de marseille, dans le 10e arrondissement. Nichée à proximité du parc de la maison blanche, cette résidence neuve incarne l'harmonie parfaite entre nature et urbanité.

 le quotidien est simplifié par une offre de services complète : une conciergerie, des commerces en pied d’immeuble, une crèche et des espaces de détente pour petits et grands, dont un parcours de santé et une aire de jeux. L’emplacement, idéalement connecté par le boulevard urbain sud, facilite vos déplacements doux, que ce soit à pied, en vélo ou en transport en commun.

 a proximité

 écoles : 

 collège louis pasteur
 lycée professionnel poinso-chapuis
 lycée jean perrin
 collège louise michel
 collège gyptis

 transport : 

 métro m2 (stations : sainte-marguerite dromel, rond-point du prado)
 arrêts de bus à proximité
 boulevard urbain sud (favorable aux circulations douces, vélo, bus)

 découvrez ce magnifique t5 duplex situé dans une résidence neuve au cœur du 10e arrondissement de marseille.

 l'appartement comprend une terrasse avec jardin, 4 chambres spacieuses, un grand séjour hauteur cathédrale. Un wc indépendant, une salle d'eau intimiste et une salle de bain intimiste. 

 prix : 480 000€ (tva 5.5%)
 2 stationnements en sus 

 livraison 2t2025.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
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 contact : hafsi redouane 07.81. 258.564

 * contactez-nous pour plus de détails.

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 le quotidien est simplifié par une offre de services complète : une conciergerie, des commerces en pied d’immeuble, une crèche et des espaces de détente pour petits et grands, dont un parcours de santé et une aire de jeux. L’emplacement, idéalement connecté par le boulevard urbain sud, facilite vos déplacements doux, que ce soit à pied, en vélo ou en transport en commun.

 a proximité

 écoles : 

 collège louis pasteur
 lycée professionnel poinso-chapuis
 lycée jean perrin
 collège louise michel
 collège gyptis

 transport : 

 métro m2 (stations : sainte-marguerite dromel, rond-point du prado)
 arrêts de bus à proximité
 boulevard urbain sud (favorable aux circulations douces, vélo, bus)

 découvrez ce magnifique t5 situé dans une résidence neuve au cœur du 10e arrondissement de marseille. Niché dans un environnement verdoyant, cet appartement offre un cadre de vie paisible, alliant confort moderne et nature à proximité immédiate.

 l'appartement comprend 4 chambres spacieuses. Un wc indépendant, une salle d'eau intimiste et une salle de bain intimiste. 

 prix : 435 000€ (tva 5.5%)
 2 stationnements en sus 

 livraison 2t2025.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% ou à la loi pinel * 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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-un accompagnement d’experts
-un savoir-faire de plus de 15 ans
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-un interlocuteur unique
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 contact : hafsi redouane 07.81. 258.564

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Contact : Hafsi Redouane 07.81. 258.564
 

 Emménagez dans un cadre paisible et résidentiel à Marseille 13ème. 
 Des maisons neuves, lumineuses, avec terrasses et jardin privatif. 
 Commodités à pied et nature à proximité. 

 Situation & cadre de vie : 
 En plein cœur du quartier verdoyant et dynamique de Château-Gombert. Proximité immédiate du Massif de l’Étoile et d’un environnement au charme authentique, alliant tranquillité et nature. 

 Accessibilité & commodités : 
 Arrêts de bus (lignes 1 & 3) à deux pas, et station de métro La Rose à proximité. Accès rapide aux commerces, écoles, crèches, centre-ville, technopole, parcs et infrastructures sportives (stade Rollandin, parc Athéna).

 Poussez la porte de votre villa 4 pièces et découvrez un séjour-cuisine spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle. Conçu pour les moments de convivialité, cet espace s'ouvre sur un jardin privatif, véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter des douces journées ensoleillées. L'aménagement intérieur moderne et fonctionnel se fond dans une atmosphère apaisante, propice à la détente et au partage.

 Parfait pour les familles à la recherche de calme et de confort, les actifs en quête de qualité de vie, ou les investisseurs recherchant un placement pérenne dans un quartier recherché en devenir.


 Les avantages du neuf : 


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- Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012 / RE2020)
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 Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? 
- Savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité
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- Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires
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- Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA

 Profitez d'une adresse rare et recherchée, dans un cadre de vie unique et privilégié.

 Visites uniquement sur rendez-vous.

 Contact : Hafsi Redouane 07.81. 258.564

 Plus d’infos : bonapartepromotion. fr.

Contact : hafsi redouane 07 81 25 85 64

 nichée à proximité des plages dorées et du majestueux parc borély, cette résidence vous invite à vivre la douceur de la méditerranée. Ce quartier prisé allie calme et accessibilité, vous offrant un cadre de vie unique, où vous pourrez profiter des plaisirs nautiques, des délices gourmands et d'un environnement naturel exceptionnel.

 imaginez-vous dans ce 5 pièces de 110 m². Dès l'entrée, un séjour lumineux s'ouvre sur une belle cuisine ouverte, idéale pour vos moments de convivialité. Le tout prolongé par un balcon, où vous pourrez profiter des douces soirées méditerranéennes avec vue dégagée. À l'étage, nous retrouvons une terrasse excpetionelle de 100 m² toute exposition. 

 prestations haut de gamme : 
 vue sur la grande bleue ou le parc arboré
 chauffage et rafraîchissement par soufflage en plafond
 places de stationnement en sous-sol
 espaces communs : salle de sport, solarium, conciergerie et buanderie partagée

 prix : 1 300 000 euros ttc

 box en sus 

 livraison 2t2027

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
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Contact - zaki naïm - 06 66 70 87 83

 le programme se situe dans un secteur privilégié à la ciotat et à proximité immédiate de toutes les commodités. 

 moins de 10 min du port de la ciotat et 15 min des plages à pied.

 la résidence à taille humaine offre un cadre de vie très agréable chaque appartement bénéficie de prestations de qualité, répondant aux normes énergétiques re2020, pour un confort optimal au quotidien. Idéal pour tout type de profil. 



 la ciotat – secteur recherché

-programme idéalement situé dans un environnement privilégié

-à proximité immédiate de toutes les commodités

-à quelques minutes du port et des plages à pied

-résidence intimiste à taille humaine

-cadre de vie calme et agréable

-prestations de qualité

-normes énergétiques re2020 pour un confort optimal

-adapté à tout type de profil : résidence principale, secondaire ou investissement



 appartement t5 – 3ème étage – exposition sud

-appartement spacieux et parfaitement agencé

-superbe séjour avec cuisine ouverte, lumineux et convivial

-grande terrasse exceptionnelle idéale pour recevoir

-suite parentale confortable avec salle d’eau et placard

-trois chambres supplémentaires

-salle de bain indépendante

-wc séparé

-dressing et nombreux rangements intégrés



 préstations de qualitées : 

-carrelage grand format

-résidence fermée et sécurisée

-volets motorisés

-digicode

-stationnements en sous-sol inclus

-stationnements en sous-sol inclus



 place de parking en sus : 40 000€



 les avantages du neuf : 

-frais de notaire réduits

-isolation thermique et phonique renforcée

-charges maîtrisées grâce aux dernières normes énergétiques

-garantie constructeur 10 ans

-éligible ptz, tva réduite ou dispositif fiscal en vigueur

-personnalisation possible du logement

-exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans




 pourquoi choisir bonaparte promotion ? 

-plus de 15 ans d’expertise en immobilier neuf

-accompagnement sur-mesure

-recherche personnalisée selon vos critères

-prix direct promoteur, sans frais supplémentaires

-étude de financement offerte

-large choix de résidences neuves en région paca



 contact : zaki naïm – 06 66 70 87 83
 plus d’informations sur : bonapartepromotion. Fr

=> les avantages du neuf : 

- frais de notaire réduits (2,5%)

- isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages

- charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020)

- garantie constructeur de 10 ans

- éligible prêt à taux zéro, tva à 5.5% ou loi pinel

- personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins

- exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans


=> pourquoi choisir bonaparte promotion ? 

- savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité

- accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape

- recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques

- prix direct promoteur, sans frais supplémentaires

- étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet

- accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région paca


 contact : naïm zaki – 06 66 70 87 83


 plus d’infos et d’offres sur : bonapartepromotion. Fr.

T5 d'exception avec grande terrasse – dernier étage exposé sud

 contact : naïm zaki - 06 66 70 87 83

 située dans un secteur recherché de la ciotat, cette résidence contemporaine à taille humaine bénéficie d'un emplacement privilégié à proximité immédiate de toutes les commodités.

 à moins de 10 minutes à pied du vieux-port et à seulement 15 minutes des plages, elle offre un cadre de vie rare alliant confort, praticité et douceur de vivre méditerranéenne.

 conforme aux dernières normes environnementales re2020, la résidence garantit des performances énergétiques optimales et un confort durable au quotidien.


 la ciotat – un emplacement privilégié

-adresse recherchée au cœur d'un environnement résidentiel agréable

-commerces, écoles et services accessibles à pied

-à moins de 10 minutes du port de la ciotat

-à 15 minutes à pied des plages

-résidence intimiste et sécurisée

-prestations soignées et architecture contemporaine

-normes énergétiques re2020

-idéal en résidence principale comme en résidence secondaire


 un t5 aux volumes généreux

 situé au 3ème étage et bénéficiant d'une exposition plein sud, cet appartement offre des espaces de vie particulièrement confortables.

-vaste séjour avec cuisine ouverte baigné de lumière

-accès direct à une superbe terrasse, véritable pièce de vie extérieure

-suite parentale avec salle d'eau privative et placard aménagé

-trois chambres supplémentaires

-salle de bains indépendante

-wc séparé

-dressing

-nombreux rangements intégrés

-distribution optimisée offrant confort et intimité à chaque membre de la famille

 une terrasse exceptionnelle

 pensée comme un prolongement naturel du séjour, la terrasse offre un espace idéal pour recevoir, partager des repas en famille ou profiter pleinement du climat méditerranéen tout au long de l'année.


 des prestations de standing

-carrelage grand format

-volets roulants motorisés

-résidence fermée et sécurisée

-contrôle d'accès par digicode

-ascenseur

-menuiseries double vitrage

-excellente performance énergétique re2020

-stationnements privatifs en sous-sol inclus


 les atouts du bien

-dernier étage

-exposition plein sud

-grande terrasse

-suite parentale

-résidence intimiste

-proximité du port et des plages

-stationnements en sous-sol inclus

-adresse recherchée à la ciotat

 parking en sous-sol : 40 000 €



 les avantages du neuf : 

-frais de notaire réduits

-isolation thermique et phonique renforcée

-charges maîtrisées grâce aux dernières normes énergétiques

-garantie constructeur 10 ans

-éligible ptz, tva réduite ou dispositif fiscal en vigueur

-personnalisation possible du logement

-exonération partielle ou totale de taxe foncière pendant 2 ans




 pourquoi choisir bonaparte promotion ? 

-plus de 15 ans d’expertise en immobilier neuf

-accompagnement sur-mesure

-recherche personnalisée selon vos critères

-prix direct promoteur, sans frais supplémentaires

-étude de financement offerte

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=> les avantages du neuf : 

- frais de notaire réduits (2,5%)

- isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages

- charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (rt2012 / re2020)

- garantie constructeur de 10 ans

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 contact : naïm zaki - 06 66 70 87 83


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 contact : naïm zaki 06.66. 708.783

 contact : naïm zaki – 06 66 70 87 83

 dans le très recherché quartier de saint-barnabé, au cœur du 12 ? Arrondissement de marseille, la résidence louise bénéficie d'un emplacement privilégié au sein d'un environnement résidentiel apprécié pour son calme, sa qualité de vie et sa proximité avec toutes les commodités.

 découvrez ce remarquable appartement t5 de 141,55 m², conçu pour offrir des volumes généreux, une luminosité optimale et des espaces extérieurs exceptionnels.

 des extérieurs remarquables

 pensés comme de véritables espaces de vie à part entière, les extérieurs apportent à ce bien un caractère unique.

 le séjour s'ouvre sur une agréable terrasse qui prolonge naturellement les espaces de réception et permet d'accéder à un spectaculaire rooftop privatif de 70 m². Véritable espace de détente à ciel ouvert, il constitue un lieu idéal pour aménager un salon d'été, recevoir vos proches ou simplement profiter du climat méditerranéen dans un cadre privilégié.

 une seconde terrasse de 12 m² relie harmonieusement la suite parentale à l'une des chambres, offrant un espace extérieur supplémentaire particulièrement appréciable au quotidien.

 un intérieur familial aux volumes exceptionnels

 dès l'entrée, l'appartement impressionne par ses dimensions généreuses et son agencement parfaitement maîtrisé.

 la vaste pièce de vie de 75 m², composée d'un séjour et d'une cuisine ouverte, constitue le cœur du logement. Baignée de lumière, elle offre un espace de réception rare, idéal pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis.

 l'espace nuit accueille quatre chambres confortables, dont une élégante suite parentale de 14 m² disposant de sa propre salle d'eau équipée d'une double vasque ainsi que d'un accès direct à la terrasse privative.

 l'appartement bénéficie également d'une salle de bain supplémentaire ainsi que d'un wc indépendant, garantissant un confort optimal pour toute la famille.

 la distribution intérieure a été pensée pour offrir une circulation fluide et une séparation harmonieuse entre les espaces de vie et les espaces nuit, favorisant intimité et bien-être au quotidien.

 prix : 1 229 000€ + deux box (43 000€)
 livraison 3t2028

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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-un accompagnement d’experts
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-un gain de temps ! Recherche d’appartements personnalisée
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 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 
 bonaparte promotion. Fr

 contact : naïm zaki au 06.66. 708.783
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CONTACT : Naïm ZAKI – 06 66 70 87 83

 Au cœur du très recherché 8e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Parc Borély et des plages du Prado, découvrez cet appartement T5 de 117,69 m², situé au dernier étage d’une résidence contemporaine.

 Le bien se distingue par ses vues mer, ses volumes généreux et surtout par ses espaces extérieurs exceptionnels totalisant plus de 130 m².

 Des espaces extérieurs remarquables

 L’appartement bénéficie de trois espaces extérieurs complémentaires : 

 une terrasse de 50 m², directement accessible depuis le séjour ;
 un balcon privatif attenant à l’une des chambres ;
 un solarium de 80 m², véritable rooftop privé offrant un espace privilégié pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
 Des volumes généreux et une distribution fonctionnelle

 La pièce de vie développe près de 55 m² et réunit un vaste séjour ainsi qu’une cuisine ouverte, dans le prolongement direct de la terrasse.

 L’espace nuit comprend trois chambres indépendantes, dont une chambre de près de 18 m².

 L’appartement dispose également de : 

 deux salles de bain, dont une avec double vasque ;
 deux WC ;
 une distribution pensée pour préserver une séparation confortable entre les espaces de réception et l’espace nuit.

 La configuration, les grandes ouvertures et la situation en dernier étage assurent une belle luminosité tout au long de la journée.

 Une adresse recherchée dans le 8e arrondissement

 Implanté dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, l’appartement profite d’une situation privilégiée à proximité des plages du Prado, du Parc Borély, des commerces, des établissements scolaires et des transports, avec un accès rapide aux principaux secteurs de Marseille.

 Un bien rare sur le marché

 Dernier étage, vues mer, plus de 130 m² d’extérieurs, rooftop privatif, près de 55 m² de pièce de vie et trois chambres : une combinaison particulièrement rare dans l’un des secteurs les plus prisés de Marseille.

 Un appartement familial d’exception, réunissant emplacement, volumes, luminosité et qualité de vie.

 Contactez moi dès maintenant, Naïm ZAKI au 06 66 70 87 83.

 Prix : 1 388 000€ + 3 box en SUS (75 000€)
 Livraison le 30 / 06 / 2027

 Avantages du NEUF : 

 Frais de notaire réduits (2.5%)
 Isolation thermique renforcée
 Isolation phonique entre étages
 Charges réduites car Bâtiment Basse Consommation et RT2012 ou RE2020
 Garantie Constructeur 10 ans
 Éligible au Prêt à Taux Zéro, TVA 5.5%
 Personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 Possibilité d’Exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

 LES + BONAPARTE PROMOTION : 

-Un accompagnement d’experts
-Un savoir-faire de plus de 15 ans
-Un gain de temps ! recherche d’appartements personnalisée
-Un interlocuteur unique
-Un Prix Direct Promoteur
-Une étude de financement
-Un accès à plus de 150 résidences en cours sur la région PACA

 Le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 
 Bonaparte promotion. fr

 CONTACT : Naïm ZAKI au 06.66. 708.783

 * Contactez-nous pour plus de détails.


 contact : naïm zaki 06.66. 708.783

 dans le 12e arrondissement de marseille (13012), la résidence louise bénéficie d’un emplacement de qualité à saint-barnabé, dans un environnement résidentiel apprécié pour son équilibre entre calme, commodités et accessibilité. Sa taille intimiste et ses prestations soignées en font une adresse attractive pour des acquéreurs exigeants.

 des extérieurs d’exception

 véritables prolongements de l’espace de vie, les extérieurs constituent l’un des atouts majeurs de cet appartement.

 la superbe terrasse de 95 m², directement accessible depuis le séjour, offre un cadre idéal pour recevoir, partager des moments en famille ou simplement profiter du climat méditerranéen. Celle-ci mène à un spectaculaire toit-terrasse privatif de 135 m², véritable rooftop à ciel ouvert offrant un espace unique pour se détendre, aménager un salon d’été ou admirer les couchers de soleil dans un cadre privilégié.

 un intérieur familial aux volumes généreux

 dès l’entrée, l’appartement séduit par son agencement parfaitement pensé et sa belle luminosité.

 la vaste pièce de vie de 52 m², composée d’un séjour et d’une cuisine ouverte, crée un espace chaleureux et convivial, naturellement prolongé par les généreux espaces extérieurs.

 l’espace nuit accueille quatre chambres indépendantes, dont une agréable suite parentale de 14 m² disposant de sa propre salle de bain et de ses wc privatifs.

 le logement bénéficie également d’une salle d’eau supplémentaire, d’un wc indépendant ainsi que d’un dressing, apportant un confort appréciable au quotidien.

 la distribution intérieure a été soigneusement étudiée afin d’offrir une circulation fluide et une séparation harmonieuse entre les espaces de réception et l’espace nuit, garantissant confort et intimité à toute la famille.

 un bien rare sur le marché, parfait pour ceux qui recherchent un appartement avec un vrai espace extérieur.

 prix : 1 229 000€ + deux box (43 000€)
 livraison 3t2028

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 
 bonaparte promotion. Fr

 contact : naïm zaki au 06.66. 708.783
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Contact : mathieu minos au 06.61. 050.907

 anticipez l'évolution d'un quartier en pleine transformation. Porté par d'importants projets urbains, il offre aujourd'hui les atouts qui feront sa valeur de demain. Une adresse visionnaire au cœur de marseille.

 imaginez-vous profiter d'une grande terrasse, d'espaces lumineux et d'un jardin partagé au cœur de la résidence.

 situé en attique au dernier étage, ce magnifique 5 pièces séduit par ses volumes généreux et sa luminosité omniprésente. La vaste pièce de vie s'ouvre largement sur une exceptionnelle terrasse panoramique, véritable prolongement de l'appartement. L'espace nuit accueille confortablement toute la famille ainsi que ses invités grâce à ses quatre chambres et ses multiples pièces d'eau. Un bien rare offrant un art de vivre proche de celui d'une villa sur le toit.

 prix : 467 488 €
 livraison : 4t 2028
 place de stationnement offerte ! 

 éligible à la tva réduite à 5,5 % (sous conditions), permettant une économie significative à l'acquisition.

 avantages du neuf : 

 frais de notaire réduits (2.5%)
 isolation thermique renforcée
 isolation phonique entre étages
 charges réduites car bâtiment basse consommation et rt2012 ou re2020
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro, tva 5.5% 
 personnalisez votre logement au gré de vos envies.
 possibilité d’exonération partielle ou total de la taxe foncière pendant 2 ans

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- un accompagnement d’experts
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 le plus grand choix de résidences neuves dans votre région : 
 bonaparte-promotion. Fr

 contact : mathieu minos au 06.61. 050.907.

Bouc-bel-air – une maison familiale avec un jardin exceptionnel

 offrez à votre famille l'espace qu'elle mérite dans l'une des communes les plus recherchées de la métropole aixoise.

 contact : pitaval léo - 07 83 53 79 55

 un cadre de vie privilégié entre aix-en-provence et marseille

 nichée au cœur d'un environnement résidentiel verdoyant, cette maison contemporaine conjugue parfaitement tranquillité, confort et proximité des commodités.

 à quelques minutes seulement des écoles, commerces, infrastructures sportives et principaux axes de circulation, elle offre un quotidien pratique tout en préservant un véritable esprit de village.

 une maison pensée pour les grandes familles

 dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité naturelle créent une atmosphère chaleureuse et accueillante.

 la maison propose : 

-une vaste pièce de vie traversante avec cuisine ouverte

-quatre chambres à l'étage

-une salle de bains familiale

-deux salles d'eau supplémentaires

-deux wc indépendants

-des espaces de circulation optimisés

-de nombreux rangements

 chaque membre de la famille bénéficie de son propre espace tout en profitant de lieux de vie conçus pour partager les moments du quotidien.

 un jardin privatif aux dimensions rares

 véritable atout de cette maison, son vaste jardin privatif offre un espace extérieur exceptionnel difficile à trouver sur le secteur.

 imaginez : 

-les repas d'été sous le soleil provençal

-les jeux des enfants en toute liberté

-un espace détente aménagé avec salon extérieur

-un coin potager ou piscine hors-sol

-des moments privilégiés en famille et entre amis

 un véritable prolongement de la maison où chacun trouvera sa place.


 des prestations modernes et durables

 conçue selon les exigences de la réglementation re2020, cette maison garantit confort et performance énergétique au quotidien.

 vous profiterez notamment : 

-climatisation

-volets roulants motorisés

-double vitrage performant

-carrelage grand format

-wc suspendus

-visiophone

-matériaux de qualité et finitions soignées

-un quotidien simplifié



 à proximité immédiate : 

-écoles maternelle, primaire et collège

-commerces et services du quotidien

-restaurants et équipements sportifs

-zone commerciale de plan de campagne

-gare tgv aix-en-provence

-aéroport marseille-provence

-accès rapides aux autoroutes a51 et a7


 une maison rare sur le marché de bouc-bel-air, réunissant espace, confort moderne et qualité de vie dans un environnement particulièrement recherché.




 les avantages du neuf

 frais de notaire réduits (environ 2,5 %)
 isolation thermique et phonique performante (re2020 / rt2012)
 charges réduites
 garantie constructeur 10 ans
 éligible au prêt à taux zéro
 possibilité d’exonération de taxe foncière pendant 2 ans



 les + bonaparte promotion

 plus de 15 ans d’expertise en immobilier neuf
 un interlocuteur unique
 prix direct promoteur
 étude de financement personnalisée
 accès à plus de 150 résidences neuves en région paca
 gain de temps et accompagnement sur mesure


 contact : léo pitaval – 07 83 53 79 55
 plus d’infos : bonapartepromotion. Fr.

Contact : PITAVAL Léo - 07 83 53 79 55


 Adresse exceptionnelle pour cette résidence haut de gamme située sur le Prado 2, à 10 minutes à pied de la plage, du métro, du parc Borely et proche de toutes les commodités.
 Accès tunnel 3 minutes.


 Livraison : 1er trimestre 2026

 Prestations exceptionnelles : Pompe à chaleur réversible, volets roulants en aluminium, placards, prise et lumière sur les espaces extérieurs. 
 Résidence sécurisée par digicode et visiophone. 

=> Les avantages du neuf : 

- Frais de notaire réduits (2,5%)

- Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages

- Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012 / RE2020)

- Garantie constructeur de 10 ans

- Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL

- Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins

- Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans


=> Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? 

- Savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité

- Accompagnement sur-mesure par des experts à chaque étape

- Recherche personnalisée d'appartements en fonction de vos critères spécifiques

- Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires

- Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet

- Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA


 Contact : PITAVAL Léo - 07 83 53 79 55


 Plus d’infos et d’offres sur : bonapartepromotion. fr
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Contact : PITAVAL Léo - 07 83 53 79 55

 Magnifique 5P en triple exposition de 117,5 m² habitables avec une terrasse de 99 m² en livraison au 1er Trimestre 2026.

 Un emplacement idéal : 

 Bénéficiez d’une adresse rare, alliant calme et praticité. 
 À proximité immédiate des commerces, du parc Borély, des plages, de la ligne 2 du métro, et du Tunnel Prado Sud permettant un accès rapide aux autoroutes.


 Des prestations haut de gamme : 

- Pompes à chaleur réversibles pour un confort thermique optimal.
- Menuiseries et volets roulants en aluminium thermolaqué, alliant esthétisme et efficacité.
- Grandes baies vitrées coulissantes pour une luminosité naturelle exceptionnelle.
- Large choix de revêtements au sol personnalisables.
- Intimité préservée avec peu de logements par palier.
- Triple exposition pour un appartement baigné de lumière.

 Cet opportunité rare est la promesse d’une vie d’exception entre modernité, confort et un cadre de vie unique au cœur de Marseille.


=> Les avantages du neuf : 

- Frais de notaire réduits (2,5%)

- Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages

- Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012 / RE2020)

- Garantie constructeur de 10 ans

- Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL

- Personnalisation de votre logement selon vos goûts et besoins

- Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans



=> Pourquoi choisir Bonaparte Promotion ? 

- Savoir-faire de plus de 15 ans dans l’immobilier de qualité

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- Prix direct promoteur, sans frais supplémentaires

- Étude de financement gratuite pour vous aider à concrétiser votre projet

- Accès exclusif à plus de 150 résidences neuves en cours sur la région PACA


 Profitez d'une adresse rare et recherchée, dans un cadre de vie unique et privilégié.


 Contact : PITAVAL Léo - 07 83 53 79 55


 Plus d’infos : bonapartepromotion. fr

 * Sous conditions d’éligibilité. Renseignements et simulation sur demande.

Résidence "l'adret des comtes", avenue des butris, proche des commodités et à quelques minutes de la valentine. Agréable appartement situé dans une résidence arborée, bien entretenue, (isolation des façades refaite, menuiseries pvc double vitrage) et sécurisée (réfection des halls avec portes sécurisées, portes blindées individuelles, intratone). Venez découvrir ce bien de type 4, étage : 04, d'une superficie de 83.42 m² loi carrez. Descriptif : le logement se compose d'un séjour spacieux, une cuisine indépendante de presque 11 m²plus un cellier, de 3 belles chambres avec placards, une salle de bain avec wc séparé et d'un balcon de presque 8 m². Chauffage collectif parking privatif excellent rapport qualité / prix. Charges previsionnelles 3185€ / an (charges communes et eau froide compris) taxe foncière 1 602 €. Classe énergie : d / classe climat : d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 850€ et 1200€ (prix moyen des énergies indexés au 1er janvier 2021) bien soumis au statut de la copropriété. Copropriété comportant 216 lots d'habitation, sans procédure d'alerte, redressement judiciaire, ou d'état de carence en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr conformément à l'article l443-11 iii du cch la priorité est donnée pendant un mois à compter de la date de parution soit jusqu'au 08 / 11 / 2026 inclus : •à toute personne physique sous plafond de ressources de l'accession sociale (plafonds pli accession), parmi lesquelles sont prioritaires : •les locataires des bailleurs sociaux disposant d'un patrimoine dans le département •les gardiens d'immeubles employés par ces bailleurs contacts pour les visites : naima chaibedraa 06 12 63 59 93 les offres d'achat devront être effectuées, après visite, pendant un mois à compter de la présente parution, par tout moyen et de préférence par mail à l'adresse suivante : services.ventes@erilia.fr les prix s'entendent hors frais de notaire.