Appartement 4 pièces à vendre à Marseille (13000)

Dans une belle résidence du 12e arrondissement de marseille, arborée et calme, sécurisée avec gardien, 'parc dessuard' vente d'un appartement de type 4 de 85 m² composé comme suit : entrée et couloir desservant un salon lumineux de 22 m², cuisine séparée de 10 m², 3 chambres spacieuses, une salle de bain, un wc, un dressing 2 balcons de 5 m² environ ainsi qu'une cave de 6,76 m² le stationnement s'effectue librement dans la résidence. Secteur recherché, proximité immédiate métro, bus, écoles commerces, accès l2 prévoir quelques travaux de rafraichissement, très beau potentiel prix de vente : 245.000 eur dont honoraires à la charge de l'acquéreur (9.000 euros) taxe foncière : 1785eur / an. Charges de copropriété : 215 eur / mois. Performances énergétiques : dpe : 182kwhep / m2. An classe d. Ges : 39 kg co2 / m2. An classe d montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1220 eur et 1700 eur ttc / an. Année de référence des prix de l'énergie : 2021 nhésitez pas à me contacter pour tout renseignement et venir visiter ce bien noémie korol agent commercial pm immobilier 06 14 07 20 94 rsac 907 806 822 les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Iad France - Aurélie Gianti vous propose : LA BATARELLE – APPARTEMENT T4 DE 75 m² – Parking – Cave Appartement lumineux et fonctionnel. Situé au sein d’une résidence fermée et sécurisée, cet agréable appartement séduit par son bon état général, son agencement optimisé et sa belle luminosité. Dès l’entrée, découvrez un vaste séjour avec cuisine ouverte, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. L’appartement dispose de trois chambres bien agencées et de rangements. Vous profiterez également d’une salle d'eau en bon état et d’un WC séparé. Le séjour s’ouvre sur un balcon, parfait pour savourer un café au soleil ou simplement profiter d’un moment de détente. Un vrai plus : une place de parking privative incluse ainsi qu'une cave. Appartement climatisé. Taxe foncière : 1291€ À proximité des collines de la Batarelle, des commerces et des établissements scolaires, cet appartement bénéficie d’un environnement agréable qui facilite la vie de tous les jours. Aurélie Gianti – Votre conseillère en immobilier La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 1338 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 220.67€ par mois (soit 2648 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Gianti mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 840516447, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Tristan Begueria vous propose : MARSEILLE - 13005 - Saint-Pierre - T4 75 m² - Environnement recherché Situé au dernier étage d’un immeuble marseillais, découvrez cet appartement T4 d’environ 75 m² habitables, bénéficiant d’une belle luminosité et d’une configuration particulièrement intéressante. Actuellement aménagé en un seul logement, le bien présente une véritable particularité : il est juridiquement constitué de deux lots de copropriété distincts, disposant chacun de leurs propres tantièmes ainsi que de leur propre porte d’entrée sur le palier. Une configuration offrant une réelle flexibilité d’usage et un beau potentiel patrimonial. L’appartement se compose actuellement d’une pièce de vie lumineuse, de trois chambres, d’une salle de bains et de toilettes séparées. Situé au dernier étage, il profite d’une agréable luminosité naturelle. Le bien est actuellement vendu loué, avec un bail en cours jusqu’en décembre 2027, ce qui en fait une opportunité adaptée à un projet d’investissement ou à une stratégie patrimoniale à moyen terme. La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 109.67€ par mois (soit 1316 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Tristan Begueria mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 850526278, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Julien Moussajee vous propose : MARSEILLE - APPARTEMENT - T4 81 m² - TRÈS BON ÉTAT Cet appartement 4 pièces à Marseille vous plaira par son excellent état général, sa résidence sécurisée et la richesse des commerces et services à quelques pas de votre porte. Développé sur 81 m² habitables et prédisposés aux PMR, il propose une distribution bien pensée autour d'un salon lumineux de près de 28 m², ouvert sur une cuisine aménagée et équipée, pour un espace de vie fluide et convivial. L'entrée dessert l'ensemble du logement, conduisant vers 3 chambres aux dimensions fonctionnelles, adaptées pour un usage familial. Un dressing complète l'espace nuit, tandis qu'une salle d'eau et des WC séparés assurent le confort du quotidien. Le logement bénéficie d'un balcon, d'une cave en sous-sol et d'une climatisation réversible pour un confort thermique toute l'année. Le chauffage individuel électrique à panneaux rayonnants garantit une maîtrise totale des consommations. La résidence, dotée d'un digicode, d'un interphone, d'une porte blindée et d'un gardien, offre un cadre sécurisé et bien entretenu. La fibre optique est disponible dans l'immeuble. À pied, une boulangerie à 93 m, une épicerie à 100 m, une boucherie à 105 m et un tabac à 121 m animent le quotidien. Supermarché, pharmacie, médecin généraliste, crèche, école maternelle et école primaire Bois LeMaître complètent un environnement bien équipé pour les familles. Prenez contact pour organiser une visite et découvrir ce bien par vous-même. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 1800 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 120€ par mois (soit 1440 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Julien Moussajee mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Marseille sous le numéro 933459364, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

8ème carré d'or, paradis / 2ème prado, magnifique appartement traversant t3 / 4 de 95 m² entièrement rénové avec de belles prestations et une terrasse de 13 m². C'est un véritable petit bijou que j'ai le plaisir de vous présenter, situé dans un immeuble de standing, au sein d'une copropriété très bien entretenue, avec gardienne et disposant d'un ascenseur. Le hall d'entrée donne le ton. On découvre un appartement aux beaux volumes entièrement parqueté et climatisé. D'un côté un vaste séjour / salle à manger de 43 m² baigné de lumière de par son exposition et ses larges fenêtres permettant l'accès à la terrasse spacieuse avec vue sur la végétation luxuriante. Dans le prolongement une cuisine équipée contemporaine de 11 m² avec de nombreux rangements et son accès à la loggia / buanderie indépendante bénéficiant d'un volume généreux. Plus loin, le coin nuit dessert d'abord une première chambre spacieuse de 13,5 m² puis une salle de bain avec une grande douche et wc, un deuxième wc séparé puis la seconde chambre de 12,3 m². Prestations raffinées, de nombreux rangements et des matériaux haut de gamme ont été apportés pour donner un réel charme à ce grand t3 / 4 de plus de 95 m². Cet appartement est extrêmement bien placé, au cœur de ce quartier prestigieux de marseille, vous disposez de tous les commerces, commodités, écoles,( collège / lycée provence), autoroutes mais aussi de la mer à proximité immédiate tout en restant en retrait des nuisances sonores car situé dans un parc. Vous apprécierez d'ailleurs les arbres face à votre lieu de vie. Pour plus de confort, vous disposerez d'une cave privative et d'un local vélo. Important : le ravalement de façade vient d'être achevé ainsi que l'embellissement des cages d'escaliers. À découvrir rapidement. Nombre de lots de la copropriété : 200, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(gardien, eau froide et chaude, chauffage, entretien espaces verts,) : 3490€ soit 290€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 694 961 - greffe de marseille) magali lacoste entrepreneur individuel à responsabilité limitée 06 62 30 19 48 - réf. 973936.

* marseille 10ème… résidence nouveau parc verdillon… vue panoramique sur notre-dame-de-la-garde et les collines… t3 / t4 de 74 m² traversant… deux terrasses… ascenseur * au cœur de la résidence recherchée nouveau parc verdillon, découvrez cet appartement traversant de 74,02 m² loi carrez, situé au 5ᵉ étage du seul immeuble de la copropriété équipé d'un ascenseur. Baigné de lumière grâce à sa double exposition est-ouest, il offre un cadre de vie privilégié où les vues dégagées, les volumes et le calme se conjuguent au quotidien. Depuis l'une des terrasses, le regard embrasse notre-dame-de-la-garde et les collines environnantes, dessinant un panorama exceptionnel, sans vis-à-vis, dont on ne se lasse jamais. Deux terrasses prolongent agréablement les espaces de vie et permettent de profiter pleinement de cette double exposition. L'ancien séjour et la troisième chambre ont été réunis pour offrir une généreuse pièce de vie climatisée, chaleureuse et conviviale, ouverte sur la terrasse. Cette configuration séduira les amateurs de beaux volumes tout en laissant la possibilité de recréer facilement une troisième chambre selon les besoins de ses futurs occupants. La cuisine indépendante est prolongée par une véritable buanderie, apportant un espace de rangement particulièrement appréciable au quotidien. L'espace nuit accueille aujourd'hui deux chambres, une salle d'eau rénovée ainsi que des toilettes indépendantes. Le confort est également au rendez-vous avec une climatisation réversible dans le séjour, une porte blindée fichet, des menuiseries pvc double vitrage tryba, la fibre optique ainsi qu'un chauffage collectif au sol. Soigneusement entretenu, cet appartement offre une excellente base pour un projet de décoration à l'image de ses futurs propriétaires. Une cave vient compléter ce bien. La résidence, fermée et sécurisée par portail et accès vigik, est particulièrement appréciée pour son environnement verdoyant, son parc de jeux pour enfants, de nombreuses possibilités de stationnement libre pour les véhicules et les deux-roues, ainsi que sa situation privilégiée au pied du parc de la pintade. Commerces, établissements scolaires, transports en commun et accès rapide à l'autoroute a50 facilitent le quotidien. Les photos en révèlent une partie… une visite vous permettra d'en apprécier toute la lumière, les volumes et le panorama. Nombre de lots de la copropriété : 216, montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(entretien des parties communes, des espaces verts, chauffage collectif au sol, ascenseur, charges générales de la copropriété, fonds travaux alur.) : 2809€ soit 234€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr. Réseau immobilier capifrance - votre agent commercial (rsac n°833 264 062 - greffe de marseille) emilie cafieri entrepreneur individuel 06 26 21 70 98 - réf. 974652.

Un véritable esprit penthouse t4 de 116 m², avec une exceptionnelle terrasse plein ciel de 102 m² et une vue sur la mer et les collines, situé avenue ollivary, à 10mn à pieds de bonneveine (commerces, cinema. ), 5mn à pieds du parc bortoli et 10mn en voiture de la mer. Au dernier etage d’une résidence récente de standing, construite en 2008, sécurisée et parfaitement entretenue, découvrez cet appartement de 116 m² bénéficiant d’une situation privilégiée et d’une remarquable terrasse de 102 m². Seul appartement de son etage, il profite d’un ascenseur desservant exclusivement son palier, offrant ainsi une tranquillité et une intimité particulièrement appréciables. Baigné de lumiere et soleil grâce à sa triple exposition, l’appartement propose un vaste séjour ouvrant directement sur la terrasse, véritable prolongement de l’espace de vie. Cet extérieur aux dimensions exceptionnelles permet d’imaginer plusieurs espaces de détente et de réception, avec en toile de fond une agréable vue sur la mer. L’espace intérieur se compose également d’une cuisine indépendante, de deux chambres parquetees et d’un bureau / bibliotheque pouvant faire office de troisième chambre selon les besoins. En excellent etat cet appartement séduit par sa luminosité, ses volumes, son calme absolu et la qualité de son environnement résidentiel. La résidence dispose de stationnements libres et sécurisés. Deux garages fermés peuvent également être acquis en supplément du prix (35 000€ chacun). Un bien rare, réunissant les avantages d’un dernier etage privatif, une terrasse aux proportions remarquables et une vue mer, dans le confort d’une résidence contemporaine.

Architecture de 1972, cet immeuble situé entre Castellane et Périer cache au 7ème et dernier étage avec ascenseur un appartement singulier de 126 m², prolongé par deux terrasses ouvertes sur la ville. À rafraîchir, l’appartement a conservé ses volumes d’origine qui structurent et rythment logiquement le lieu. Desservi directement par l’ascenseur, l’appartement entièrement vitré se compose d'une enfilade de fenêtre, sa lumière est traversante et son parquet à bâtons rompus omniprésent. À l’Est, les pièces de vie s’ouvrent largement sur une première terrasse de 41 m², véritable prolongement des espaces de vie. Central, le séjour de 46 m² bénéficie de généreuses ouvertures sur l’extérieur et dessert les différents espaces. Attenante, la cuisine se prolonge par un espace loggia. À l'Ouest, le coin nuit au calme s'ouvre sur une seconde terrasse filante de 20 m². Une première aile dessert deux chambres, qui se partagent une salle de bains d’origine aux tonalités bleues. La chambre parentale de 20 m² bénéficie quant à elle d’un espace dressing et d’une salle d’eau privative. Deux caves et un box complètent ce bien. Une impression de prendre le large, accentuée par le panorama citadin, et les collines au loin.

Architecture provençale du XIXe siècle entièrement réhabilitée, cette ancienne bastide marseillaise accueille un duplex contemporain de 114 m², au pied du massif du Garlaban. En retrait de l’effervescence de La Valentine, la propriété profite d’un cadre résidentiel et préservé, entre végétation et collines, à proximité des commerces et des principaux accès. Tout juste repensé, l’appartement conjugue le caractère de l’ancien à une écriture contemporaine. Les volumes épurés, les lignes franches et les matières naturelles composent un intérieur chaleureux, largement tourné vers la lumière et les extérieurs. En rez-de-jardin, la pièce de vie réunit séjour et cuisine ouverte dans un volume généreux. Le bois dialogue avec les tonalités minérales de la rénovation, tandis que les ouvertures rythment l’espace et prolongent naturellement la pièce vers le jardin. Intérieur et extérieur se répondent dans une continuité fluide, pensée pour le quotidien. À l’étage, l’espace nuit accueille trois chambres et deux salles d’eau dans la même écriture sobre et contemporaine. Une terrasse de 42 m² prolonge ce niveau et ouvre vers l’extérieur. Clos et à l’abri des regards, le jardin privatif se vit comme une pièce supplémentaire. Deux places de stationnement privatives complètent l’ensemble. Une bastide provençale où l'ancien et le contemporain s'accordent avec justesse.

Architecture des années 50, cet immeuble idéalement situé à quelques pas de la plage de la Vieille Chapelle, accueille en son dernier étage un appartement de 68 m² avec ses 106 m² de terrasses plein ciel, face à la mer. Dans son jus de ses années, l’appartement à rafraichir allie vues et lumière. L’entrée ouvre sur les pièces de vie : un vaste séjour, une cuisine ouverte et une salle à manger qui s’articulent autour d’une cheminée rendant l’espace intimiste et chaleureux. Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, l’espace se prolonge à l’extérieur par une terrasse de 79 m² aux vues panoramiques sur la mer, les collines et la ville. Côté nuit, deux belles chambres se partagent une salle de bain dans son volume d’origine aux carreaux de mosaïques. L’une d’entre elles donne accès à une seconde terrasse de 27 m² donnant sur la mer et l’impression de se réveiller dans un bateau. Un garage fermé, dans la copropriété, peut s’acquérir en plus. Une invitation à la douceur Méditerranéenne et à l’art de vivre en extérieur.

Votre agence 123webimmo vous présente : mazargues ? Exclusivité ? Superbe vue panoramique mer et massif de marseilleveyre au cœur du parc boisé de la résidence valmante michelet, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez ce très bel appartement traversant de type 4 / 5 de 86 m², entièrement rénové, situé au 5 ? Étage avec ascenseur. Baigné de lumière grâce à son exposition ouest, il bénéficie d'une remarquable vue panoramique s'étendant du massif de marseilleveyre jusqu'à la mer. Il se compose d'un agréable double séjour prolongé par un balcon offrant un superbe panorama, d'une cuisine traditionnelle équipée avec loggia attenante, ainsi que d'un espace nuit accueillant trois confortables chambres avec placards intégrés. Une salle de bains et des toilettes séparées complètent l'ensemble. Rénovation soignée et prestations de confort : climatisation réversible, double vitrage, nombreux rangements aménagés, fibre optique et cave. Stationnement aisé au sein de la résidence fermée, dont les façades ont été rénovées en 2017. Une situation privilégiée, à proximité du village de mazargues, de ses commerces, des écoles et des transports, notamment la ligne de bus b1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Et si votre prochain coup de cœur se trouvait ici ? Au cœur d'une résidence arborée, parfaitement entretenue et très prisée, découvrez ce superbe T4 en rez-de-chaussée surélevé, où tout a été pensé pour votre confort. Dès l'entrée, vous serez séduit par son atmosphère paisible, sa belle luminosité et son absence totale de vis-à-vis. Le séjour climatisé s'ouvre sur une agréable terrasse de 7 m², idéale pour partager un café au soleil ou profiter des soirées d'été. La cuisine indépendante, pouvant être ouverte sur le séjour, offre un beau potentiel de convivialité. Deux belles chambres, dont une avec dressing, une salle d'eau moderne, une buanderie, un WC séparé, une cave et une place de parking privative en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Aucun travaux à prévoir : vous n'aurez plus qu'à poser vos valises. À proximité immédiate des écoles, commerces, transports et accès L2, cet appartement réunit tous les critères d'une vie agréable. Une visite suffira pour vous convaincre… ne laissez pas passer cette opportunité ! Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 70 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2688 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 285 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jacques BENHAMOU, Tél. : 06 09 71 29 66, E-mail : jacques.benhamou@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 445075765.

Iad France - Yoann Lonchamp vous propose : EXCLUSIVITE - VUE MER Dans une résidence recherchée et sécurisée 'Les Demeures de Fontclair'', située au Boulevard de L'océan, proche du Parc National des Calanques, des écoles, transports et commerces, Yoann LONCHAMP vous présente, en exclusivité ce bel appartement 4 / 5 pièces de 96 m² avec terrasse, place de parking et cave. Situé au 7e étage sur 8 avec ascenseur, sans vis-à-vis, lumineux, il se compose d'un vaste salon-séjour très lumineux (35 m²) s'ouvrant sur une terrasse avec une vue imprenable sur la mer et d'une cuisine séparée. Côté nuit, vous découvrirez 3 chambres (11 m², 11.50 m² et 12 m²) dont la chambre parentale donnant sur un balcon indépendant, une salle de bain, une salle d'eau et un wc séparé. Bien agencé, de très nombreux rangements intégrés vous aideront à optimiser chacune des pièces. Pour votre confort, cet appartement est équipé d'un double vitrage, de volets roulants électriques et d'un ballon d'eau chaude 200L. Cet appartement aux bases saines est à rénover : cuisine, salles d'eaux et peintures. En option : box fermé en sous-sol pour 20 000€. La copropriété propose de nombreux services : composteur en partenariat avec la ferme pédagogique du Roy d'Espagne, places de parking extérieures, box en sous-sol Charges de copropriété : 183€ / mois (eau froide / communs / ascenseur) Taxe foncière : 2400€ Contactez-moi pour en savoir plus sur votre projet et organiser une visite. Estimation gratuite sous 48h Yoann LONCHAMP La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 364 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 183.33€ par mois (soit 2200 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yoann Lonchamp mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 893148650, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Étage élevé ! Résidence square michelet, devenez le propriétaire privilégié de ce magnifique appartement t3 / t4 (ancien t4) de 96 m² habitable avec balcon de 10 m² offre une vue imprenable sur marseille et ses collines, plein sud ! Vue dégagée depuis le 8ème étage d'une résidence années 50 avec ascenseur ! Calme absolu ! Grande pièce à vivre ! Traversant ! Très lumineux ! Clim réversible, double vitrage, volets roulants électrique, plafonds décoratifs, visiophone, porte blindée ! Possibilité de le transformer en t4 avec le salon / séjour. Charges de copropriétés : 270 euros / mois chauffage inclus ! Taxe foncière : 1960 €. Emplacement de parking libre ou possibilité acquérir 1box de 15 m² en sus du prix. Cave 6 m². Un vrai coup de cœur cet appartement. Très forte demande sur ce bien, soyez réactif ! Le quartier bénéficie d'une desserte en transports en commun particulièrement pratique, avec plusieurs arrêts de bus à proximité immédiate. Les arrêts michelet ramon (lignes de bus, à environ 100 m) et michelet huveaune (à environ 150 m) se situent à quelques minutes à pied, tout comme les arrêts grand st-giniez et grand saint-giniez, à environ 400 m. Les familles apprécieront également la présence d'établissements scolaires proches, comme l'école maternelle cité azoulay à environ 300 m, l'école élémentaire cité azoulay à environ 300 m également, ou encore l'école élémentaire square michelet à un peu plus de 300 m. On trouve aussi une structure de garde d'enfants, la crèche nursery and nursery small jardin, à environ 300 m, offrant des solutions d'accueil pour les plus petits. L'ensemble contribue à un cadre de vie pratique, où l'essentiel des services du quotidien est accessible à pied. Caractéristiques techniques : - diagnostic de performance énergétique d et émissions de gaz à effet de serre d - montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 720 € et 2 380 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : mandat n°25799. Honoraires charges vendeur. Mentions légales : les informations présentées dans cette annonce ont été préparées par zefir à partir des éléments disponibles au moment de sa rédaction, avec le souci d'offrir une vision claire et fidèle. Elles sont communiquées à titre indicatif et ne remplacent ni les diagnostics techniques réglementaires, ni les vérifications administratives habituelles liées à une transaction immobilière, telles que l'examen des règles d'urbanisme, des servitudes ou des documents cadastraux. Pour consulter les données officielles relatives aux risques naturels, miniers ou technologiques, il est recommandé de se référer au service géorisques. Zefir accompagne les acquéreurs tout au long de leur projet avec transparence et rigueur, afin de faciliter chaque étape de leur parcours. Pour toute question, contactez zefir au 07 57 91 70 93.

Duplex de 92 m² - Un patrimoine architectural exceptionnel Au coeur de la mythique Cité Radieuse Le Corbusier, découvrez un duplex rare de 92 m² remarquablement préservé, où l'architecture d'origine et le design iconique ont traversé le temps sans perdre de leur superbe. Un lieu singulier, conservé avec un soin exceptionnel, alliant authenticité, élégance et confort contemporain. Organisé sur deux niveaux, après une entrée se trouve la cuisine ouverte équipée avec les meubles signés Charlotte Perriand, donnant sur un séjour avec une belle hauteur sous plafond et une superbe lumière et vue dégagée depuis le balcon. L'étage comprend 3 chambres dont une avec salle de bains, tandis que les deux autres sont communicantes avec coin lavabo chacunes donnant sur un balcon avec une vue sur la mer. Un bien singulier pour les amateurs d'architecture de design et de lieux chargés d'histoire. Climatisation. Piscine pour les enfants, gardien 24h / 24, parking au pied de l'immeuble, école maternelle, hôtel restaurant. Charges : 450EUR mois. Taxe foncière : 1700EUR / an. DPE : C. Honoraires charge acquéreur. Contact Violaine de Chabannes 06 26 63 51 84.

Architecture des années 1900, cet immeuble marseillais abrite en son troisième et dernier étage un charmant appartement traversant de 81 m² et ses deux extérieurs dans le quartier calme et résidentiel des Chutes-Lavie. Rénové tout en conservant ses éléments anciens, l’appartement profite de jolies vues dégagées et d’un calme idyllique. Dès l’entrée, le ton est donné : le papier peint Langur de la marque Arte International se conjugue à merveille avec les murs teintés d’un rose poudrée. Les portes d’origine en bois, le parquet et les tommettes composent un lieu chaleureux. Dans un premier temps, la cuisine en angle couleur vert sauge avec sa pile de Cassis et ouverte sur la pièce de vie représente parfaitement l’esprit d’un lieu à partager. La pièce de vie illuminée par quatre fenêtres en bois bénéficie d’une vue bucolique sur le cœur d’îlot verdoyant en contre-bas. Deux balcons permettent de profiter du calme environnant. Le salon s’articule autour de la cheminée d’origine et de sa bibliothèque maçonnée. Coté nuit, deux spacieuses chambres sont ouvertes sur le ciel. La chambre parentale se prolonge d’une deuxième pièce en enfilade qui offre de multiples possibilités, comme un bureau ou un double couchage supplémentaire. Elles se partagent une salle de bain à rafraichir. Une cave complète ce bien. Un appartement chaleureux, au calme.

Situé dans le 10e arrondissement de Marseille, plus précisément dans le quartier recherché de La Timone, cet appartement bénéficie d'un environnement dynamique et urbain. Proche des commodités telles que les transports en commun et les crèches, il offre un cadre de vie pratique et agréable aux futurs propriétaires. À l'extérieur, cet appartement de 73 m² dispose d'une terrasse offrant une vue dégagée et d'une luminosité optimale orientée plein sud. L'immeuble de 2016 est sécurisé et équipé d'un ascenseur, d'un accès pour handicapés, d'un interphone, d'un digicode, et de la fibre optique, offrant ainsi un confort et une sécurité appréciables au quotidien. À l'intérieur, ce bien de 4 pièces se compose de 3 chambres et d'un espace de vie lumineux. En excellent état général, cet appartement au 5ème étage de l'immeuble présente des caractéristiques modernes et fonctionnelles, idéales pour une vie urbaine confortable et contemporaine. Possibilité d'un garage en sous sol en sus Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 67 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 2400 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 275 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Daniel BIGA, Tél. : 06 51 31 36 81, E-mail : daniel.biga@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MARSEILLE sous le numéro 902968098.

Iad France - Gaetan Roudet vous propose : En exclusivité à Marseille, découvrez cet appartement de 67 m² avec une terrasse exposée plein sud et une très belle vue mer. Un extérieur qui invite à profiter du soleil, à prendre ses repas dehors ou simplement à se détendre face au paysage. Situé dans une résidence sécurisée de deux niveaux construite en 2014, cet appartement en très bon état bénéficie d’une belle luminosité et d’un agencement offrant plusieurs possibilités. Initialement conçu en T4 avec trois chambres, il a été réaménagé par le propriétaire actuel en T2 pour privilégier les volumes et l’espace de vie. Il est possible de retrouver la configuration d’origine en T4 en recréant les deux chambres supplémentaires : une souplesse appréciable pour adapter le logement à votre projet et à vos besoins. Une salle de bains et un WC séparé complètent l’ensemble. Deux places de stationnement sont incluses : une place extérieure et une place en sous-sol, un véritable atout au quotidien. L’appartement dispose de la climatisation réversible et de radiateurs électriques. La résidence bénéficie d’un digicode et d’un interphone. Une terrasse plein sud avec vue mer, deux stationnements et un agencement modulable : autant d’atouts à découvrir lors d’une visite. Contactez-moi pour davantage d’informations ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 140 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 115€ par mois (soit 1380 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. La présentation d'une pièce d'identité en cours de validité sera demandée à la visite, conformément à l'article L. 561-5 du Code monétaire et financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gaetan Roudet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aix en Provence sous le numéro 922149984, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Exclusivite ! Dans résidence fermée et sécurisée à deux pas du tramway, appartement de type 4 de 65 m² avec veranda de 5 m² et cave. Situé au 1er étage, l'appartement se compose d'une entrée, d'un salon avec cuisine semi-ouverte entierement équipée, d'une veranda exposée est, de 3 chambres et d'une salle d'eau avec wc. Une cave compléte ce bien, parking libre dans la copropriété. L'appartement est traversant est / ouest et est en très bon état. Il dispose de la clim. Réversible et de double vitrage. À voir rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Votre agence laforêt des cinq avenues a le plaisir de vous présenter un très bel appartement situé dans un élégant immeuble haussmannien avec ascenseur secteur république. Cet appartement en duplex est composé au rdc d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon lumineux, de deux chambres avec placard, d'une salle de bains, d'un coin buanderie et d'un wc. À l'étage nous découvrirons une 3ème chambre, un espace bureau en mezzanine, une salle d'eau et un wc. Lumineux, vue dégagée, très bon état. Dpe : b renseignements : 06 31 56 71 59 maryline puech copropriété de 38 lots (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 3800.00 euros.

À vendre en exclusivité un appartement 4 pièces 81 m² secteur préfecture / fongate 13006 marseille. Cet appartement exposé à l'ouest se situe au 3ème étage sans ascenseur. Il se compose comme suit : une entrée en étoile, un séjour, une cuisine indépendante aménagée et équipée, une salle de bain, un wc séparé, trois chambres. Contacter mr collec 06 78 03 42 42.

Architecture des années 60, cette copropriété proche du village de Mazargues, avec son grand parc arboré, accueille en son 5ème étage sur 6 avec ascenseur un appartement de 88 m² au caractère affirmé et sa terrasse de 9 m². Rénové par l’architecte d’intérieur Yacine Brukler, le parti pris était de respecter l’identité du lieu marqué ses codes sixties et de créer un univers accueillant, chaud et coloré. Le sol d’origine en terrazzo a été ici le point de départ, inspiration évidente pour le choix des matériaux et palettes de couleur. L’entrée inscrit la première impression, celle d’un lieu accueillant et fonctionnel. La banquette sur mesure fait face à un claustra aérien alliant bois et montants métalliques, séparant visuellement la pièce de vie. Côté entrée, le bar accueille du rangement et côté salon, il sert de dossier au canapé. La pièce de vie se structure par une cuisine ouverte, le salon et la salle à manger, avec la couleur burgundy pour fil conducteur. L’espace est généreux, clair et se prolonge naturellement par la terrasse orientée Ouest, offrant une vue dégagée, en surplomb sur les arbres et avec la mer et la ville en toile de fond. Pensée comme le point de ralliement du logis, la cuisine articule avec justesse matières, textures et usages. La crédence brillante signée Carré Créatif capte la lumière et vient révéler, par contraste, la profondeur mate des façades Njufront. En écho au terrazzo du sol, la palette chromatique crée une continuité visuelle entre les différentes surfaces. Au centre, l’îlot structure l’espace et conjugue plan de travail, mange debout et rangements. Côté nuit, la chambre parentale se dessine comme un cocon enveloppant, entre moquette et agencements sur mesure. La tête de lit et la banquette en bois clair, habillées d’un velours aux motifs géométriques, prolongent la palette chatoyante de l’appartement. Deux autres chambres se partagent une salle de bain conjuguant baignoire rose d’origine et carrelage bordeaux et blanc. Une cave ainsi qu’un grand local vélo complète ce bien. Un lieu où l’héritage des années 60 se réinvente avec justesse, porté par une palette solaire et des matières chaleureuses.

Contact : Hafsi Redouane 07.81. 258.564
 

 Emménagez dans un cadre paisible et résidentiel à Marseille 13ème. 
 Des maisons neuves, lumineuses, avec terrasses et jardin privatif. 
 Commodités à pied et nature à proximité. 

 Situation & cadre de vie : 
 En plein cœur du quartier verdoyant et dynamique de Château-Gombert. Proximité immédiate du Massif de l’Étoile et d’un environnement au charme authentique, alliant tranquillité et nature. 

 Accessibilité & commodités : 
 Arrêts de bus (lignes 1 & 3) à deux pas, et station de métro La Rose à proximité. Accès rapide aux commerces, écoles, crèches, centre-ville, technopole, parcs et infrastructures sportives (stade Rollandin, parc Athéna).

 Poussez la porte de votre villa 4 pièces et découvrez un séjour-cuisine spacieux et lumineux, baigné de lumière naturelle. Conçu pour les moments de convivialité, cet espace s'ouvre sur un jardin privatif, véritable écrin de verdure où vous pourrez profiter des douces journées ensoleillées. L'aménagement intérieur moderne et fonctionnel se fond dans une atmosphère apaisante, propice à la détente et au partage.

 Parfait pour les familles à la recherche de calme et de confort, les actifs en quête de qualité de vie, ou les investisseurs recherchant un placement pérenne dans un quartier recherché en devenir.


 Les avantages du neuf : 


- Frais de notaire réduits (2,5%)
- Isolation thermique renforcée et isolation phonique entre étages
- Charges réduites grâce à un bâtiment basse consommation (RT2012 / RE2020)
- Garantie constructeur de 10 ans
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- Exonération partielle ou totale de la taxe foncière pendant 2 ans

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 Profitez d'une adresse rare et recherchée, dans un cadre de vie unique et privilégié.

 Visites uniquement sur rendez-vous.

 Contact : Hafsi Redouane 07.81. 258.564

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Contact : Vincent PITAVAL : 06 20 55 70 39


 Adresse exceptionnelle pour cette résidence haut de gamme située sur le Prado 2, à 10 minutes à pied de la plage, du métro, du parc Borely et proche de toutes les commodités.
 Accès tunnel 3 minutes.

 Incroyable appartement T5 de 150 m² au 4ème et dernier étage vous offrant un grand séjour cuisine de 63 m² donnant sur une terrasse de 37 m² avec celliers. 

 Vous apprécierez également 4 chambres ayant accès sur une autre terrasse de 10 m². Dont une suite parentale avec salle de bain et dressing.

 Retrouvez deux autres salles d'eau et deux wc indépendants.

 Accès Rooftop depuis l’appartement comprenant une toiture terrasse de 87 m² (cuisine d’été et jardinière) ainsi qu’un jardin de 80 m² et une cabane à outils pour une surface totale de 174 m².

 Livraison : 1er trimestre 2026

 Prestations exceptionnelles : Pompe à chaleur réversible, volets roulants en aluminium, placards, prise et lumière sur les espaces extérieurs. 
 Résidence sécurisée par digicode et visiophone. 

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- Éligible Prêt à Taux Zéro, TVA à 5.5% ou Loi PINEL

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 Contact : Vincent PITAVAL : 06 20 55 70 39


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CONTACT : Naïm ZAKI – 06 66 70 87 83

 Au cœur du très recherché 8e arrondissement de Marseille, à proximité immédiate du Parc Borély et des plages du Prado, découvrez cet appartement T5 de 117,69 m², situé au dernier étage d’une résidence contemporaine.

 Le bien se distingue par ses vues mer, ses volumes généreux et surtout par ses espaces extérieurs exceptionnels totalisant plus de 130 m².

 Des espaces extérieurs remarquables

 L’appartement bénéficie de trois espaces extérieurs complémentaires : 

 une terrasse de 50 m², directement accessible depuis le séjour ;
 un balcon privatif attenant à l’une des chambres ;
 un solarium de 80 m², véritable rooftop privé offrant un espace privilégié pour profiter pleinement du climat méditerranéen.
 Des volumes généreux et une distribution fonctionnelle

 La pièce de vie développe près de 55 m² et réunit un vaste séjour ainsi qu’une cuisine ouverte, dans le prolongement direct de la terrasse.

 L’espace nuit comprend trois chambres indépendantes, dont une chambre de près de 18 m².

 L’appartement dispose également de : 

 deux salles de bain, dont une avec double vasque ;
 deux WC ;
 une distribution pensée pour préserver une séparation confortable entre les espaces de réception et l’espace nuit.

 La configuration, les grandes ouvertures et la situation en dernier étage assurent une belle luminosité tout au long de la journée.

 Une adresse recherchée dans le 8e arrondissement

 Implanté dans un environnement résidentiel calme et verdoyant, l’appartement profite d’une situation privilégiée à proximité des plages du Prado, du Parc Borély, des commerces, des établissements scolaires et des transports, avec un accès rapide aux principaux secteurs de Marseille.

 Un bien rare sur le marché

 Dernier étage, vues mer, plus de 130 m² d’extérieurs, rooftop privatif, près de 55 m² de pièce de vie et trois chambres : une combinaison particulièrement rare dans l’un des secteurs les plus prisés de Marseille.

 Un appartement familial d’exception, réunissant emplacement, volumes, luminosité et qualité de vie.

 Contactez moi dès maintenant, Naïm ZAKI au 06 66 70 87 83.

 Prix : 1 388 000€ + 3 box en SUS (75 000€)
 Livraison le 30 / 06 / 2027

 Avantages du NEUF : 

 Frais de notaire réduits (2.5%)
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