Appartement 4 pièces à vendre à Marseille 1 (13001)

Architecture marseillaise emblématique pour cet immeuble situé à deux pas du Vieux-Port et du cours d'Estienne-d'Orves. qui accueille au premier étage sur quatre, un appartement de 97 m² en type 3 / 4 avec une belle lumière et bénéficiant d'un emplacement exceptionnel. Dès l'entrée, les hauts plafonds, la luminosité traversante, les tomettes et les volumes généreux donnent le ton, dévoilant un vaste espace de vie comprenant cuisine, salon et séjour, orienté vers une vue entièrement dégagée sur les terrasses animées du cours. L'appartement se compose de deux chambres ainsi qu'un bureau, offrant une configuration idéale pour une famille, un espace de télétravail ou une chambre d'appoint. En coeur d'îlot, un patio intérieur apporte une respiration rare et permet d'amener une lumière douce au sein du logement. Une salle d'eau fonctionnelle complète l'ensemble. Prix de vente : 389 000 EUR Honoraires à la charge du vendeur. Taxe foncière : 2 484 EUR. Charges annuelles : 1 152 EUR, soit 96 EUR / mois. DPE : 168 kWh ep / m2 an (Classe C) GES : 5 kg CO2 / m2 an (Classe A) Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 1 260 EUR et 1 760 EUR (référence 2021). Contact : Jean-Christophe RENUCCI 07 83 20 58 15 jean-christophe.renucci@pm-immobilier.fr. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site .

Lever de rideau sur un appartement d'exception : Au 4eme étage de ce bel immeuble à deux pas du Vieux-Port, découvrez un décor de 119 m² digne d'une pièce de théâtre ! La scène s'ouvre sur un vaste séjour sublimé par trois grandes fenêtres ouvertes sur le cours Jean Ballard. Cerise sur le gâteau : un balcon exposé plein ouest vous offre une vue exceptionnelle sur le port et sur Notre-Dame de la Garde. La cuisine américaine, moderne et équipée avec soin, se fond harmonieusement dans l'espace de vie. Côté nuit, le calme absolu règne avec deux chambres sur cour : une suite parentale avec salle de bain privative et une seconde chambre originale avec baignoire intégrée Atouts supplémentaires : - Climatisation réversible dans chaque pièce (double installation dans le salon) - Plomberie, électricité et isolation entièrement remises à neuf (2024-2025) - Fenêtres neuves (modèle 45 dB pour un confort acoustique optimal) - Peintures entretenues chaque année, entrée récemment refaite - Excellente isolation Cet appartement allie charme, modernité et confort absolu. Contact ML de Bryas 06 03 24 34 78 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : 1.

Au sommet d'un immeuble des années 1960, cet appartement réunit tout ce que l'on recherche dans le centre de marseille : des volumes spectaculaires, une terrasse plein ciel digne d'une maison de ville et une vue à couper le souffle sur la basilique notre-dame de la garde dune part et sur les collines autour de de la ville coté terrasse. On accède à cet appartement avec l'ascenseur qui arrive directement dans les parties privatives. Dès l'entrée, on découvre un vaste espace de réception prolongé par une terrasse d'environ 46 m² qui domine l'horizon. Le regard file loin : la ville se déploie en panorama, le relief se dessine, la lumière circule. Le séjour de près de 62 m² est l'âme du lieu : sol minéral et larges baies vers l'extérieur. L'appartement est traversant, gage d'une aération naturelle efficace et d'une luminosité exceptionnelle. Un espace nuit dessert trois chambres, dont une belle chambre de plus de 21 m², et deux salles de bains. La cuisine indépendante donne sur un balcon fermé. On notera aussi que deux caves complètent l'ensemble, ainsi qu'un stationnement privatif sécurisé (inclus dans le prix), un véritable privilège dans ce quartier recherché. Revenons sur l'extérieur et imaginez-vous un soir d'été, la table dressée sur la terrasse, les amis rassemblés, la plancha qui crépite, la ville s'illumine au loin, une parenthèse suspendue au-dessus de marseille. ___________________________________ superficies : entrée : 5,54 m² séjour / salle à manger : 61,60 m² cuisine indépendante : 12,92 m² chambre 1 : 11,64 m² chambre 2 : 21,60 m² chambre 3 : 12,30 m² salle de bains : 7,92 m² salle de bains avec wc : 5,40 m² wc séparés : 1,98 m² extérieurs : terrasse plein ciel 46,10 m², balcons 12,85 m² et 4,50 m² (hors carrez) superficie loi carrez totale : 153,72 m² ___________________ immeuble construit en 1964. Étage : 9/9 _________________ atouts uniques du bien : terrasse plein ciel de 46 m² permettant de recevoir confortablement en extérieur. Volumes rares : séjour d'env. 62 m², traversant. Vues dégagées sur notre-dame de la garde, la ville, les iles et la mer. Deux caves et un stationnement privatif inclus. Situation géographique : palais & parc longchamp : pôle culturel et jardin emblématique du secteur, à proximité directe du quartier longchamp / saint-charles. Tram t2 : arrêt longchamp accès aisé aux transports de la rtm. Piscine municipale saint-charles au pied de l'immeuble. Collège longchamp. Lycée st charles. Quartier : saint-charles / longchamp (1er). La copropriété « le longchamp » regroupe plusieurs immeubles. Elle compte 81 lots dont 65 lots principaux (63 à usage d'habitation) et 11 lots de stationnement. Contact : cyril cortier - ei - tel : 06 07 96 64 11 - ac no 800 023 012. Ville du greffe : marseille. Bien soumis au statut juridique de la copropriété (le longchamp). Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur. Charges annuelles de copropriété : 1300 eur taxe foncière 2024 : 2 456 eur dpe : consommation énergétique : e (323 kwh / m2 / an) - emission de gaz à effet de serre : e (60 co2 / m2 / an). Date réalisation diagnostics : 09 / 01 / 2025. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 3 960 eur et 5 420 eur par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent commercial en contact. 1.

Découvrez ce charmant T3 / 4 idéalement situé dans le secteur prisé de Longchamp, à Marseille. Installé au 2e étage d'une résidence soignée et calme, cet appartement séduit par sa triple exposition qui lui confère une clarté naturelle, tout en évitant une surexposition lumineuse. Ainsi, vous bénéficiez d'un éclairage équilibré, parfaitement adapté à ceux qui apprécient une ambiance chaleureuse sans excès de lumière. Le logement, actuellement configuré en deux chambres, offrait à l'origine trois chambres de dimensions identiques. Une cloison a été déplacée pour agrandir l'une des pièces, configuration qui peut aisément être rétablie selon vos besoins. De plus, les chambres, situées à l'arrière, garantissent une tranquillité absolue, tandis que les volumes généreux permettent une grande liberté d'aménagement. Les performances énergétiques de cet appartement constituent un atout non négligeable. Classé en D pour une consommation de 208 kWh / m2 / an et en catégorie B pour les émissions de CO2 (6 CO2 / m2 / an), le Diagnostic de Performance Énergétique témoigne d'une gestion maîtrisée de l'énergie et assure un confort thermique durable, tout en vous permettant de maîtriser vos charges. Parfaitement implanté dans une rue à sens unique et peu passante, l'emplacement de ce bien est stratégique. Vous trouverez à proximité immédiate des commerces de qualité, ainsi que des établissements scolaires de renom, du primaire au lycée. La facilité d'accès aux transports en commun, aux axes routiers et la gare Saint-Charles, à quelques encablures, viennent renforcer l'attrait de ce quartier paisible. À deux pas du Palais Longchamp, vous pourrez également profiter d'un espace vert idéal pour vous ressourcer tout au long de l'année. L'appartement dispose d'une terrasse d'environ 12 m², accessible depuis le salon. Cet espace extérieur constitue un véritable atout pour savourer les beaux jours et profiter d'un moment de détente en toute simplicité. Un grand box, proposé en option, permet quant à lui de stationner aisément une voiture et un deux-roues. Si vous recherchez un appartement alliant authenticité, performance énergétique et emplacement de choix, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Pour en savoir plus et organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. ___________________________________________________________________________ SUPERFICIES : Séjour : 29,32 m² Cuisine 10,26 m² Dégagement 4,67 m² Wc 1,38 m² Salle de bain 4,75 m² Chambre 1 10,19 m² Chambre 2 10,13 m² Bureau 6,08 m² Terrasse : 11,60 m² Superficie privative en m2 du lot : Surface loi Carrez totale : 76,78 m² (soixante-seize mètres carrés soixante-dix-huit) ___________________________________________________________________________ Contact : Cyril Cortier - EI - 06 07 96 64 11 - AC No800 023 012. Ville du greffe : MARSEILLE. Bien soumis au statut juridique de la copropriété. Pas de procédure en cours déclarée par le vendeur. Charges annuelles de copropriété (Montant 2024 quote-part dépensé) : 1 740 EUR. Taxes foncières 2024 : 1 856 EUR. DPE : Consommation énergétique : C (112 kWh / m2 / an) - Émission de gaz à effet de serre : À (3 CO2 / m2 / an). Date de réalisation des diagnostics : 25 / 10 / 2021 Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : entre 570 EUR et 820 EUR par an. Les coûts sont estimés en fonction des caractéristiques du logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires). Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les honoraires sont à la charge du vendeur. 1.

Architecture du XIXème siècle, cet immeuble accueille en son 2ème étage un appartement à la double destination de 120 m² aux allures de loft, dans le quartier historique du Vieux Port à quelques pas des bateaux et de leurs gréements. Repensé en 2021, ce pied à terre à vivre ou à louer aux volumes généreux a conservé ses poutres en mats de galère qui rythment ses volumes et signent sa personnalité, soulignée par une rénovation contemporaine. La pièce de vie spacieuse et ouverte se compose d’un espace convivial grâce à son îlot central en granit du Zimbabwe qui fait le lien entre la cuisine dessinée par architecte et l’espace de réception. Cet espace d’un noir profond modernise le lieu et le rend singulier. L’espace nuit quant à lui comprend trois chambres se partageant une agréable salle de bain. Un loft contemporain qui navigue à travers le temps.

Situé au 5 ? étage d'un immeuble ancien, cet appartement de 94 m² représente une véritable opportunité pour les amateurs de rénovation. À réhabiliter intégralement, il offre un potentiel exceptionnel pour créer un espace de vie moderne et personnalisé, tout en conservant le charme de l'ancien. Grâce à sa double destination, ce bien répond parfaitement à différents projets : Résidence principale, avec de beaux volumes à aménager selon vos envies. Investissement locatif, notamment en location courte durée type Airbnb (selon réglementation en vigueur), grâce à sa surface généreuse et son fort attrait potentiel une fois rénové. Traversant et lumineux, l'appartement se compose de plusieurs pièces permettant une redistribution complète pour optimiser les espaces et valoriser chaque mètre carré. Une opportunité rare d'acquérir un grand appartement en étage élevé, à fort potentiel, idéal pour un projet sur mesure et à valeur ajoutée.

Découvrez ce sublime appartement de type 4, niché au 4 ? étage d'un immeuble haussmannien au charme authentique. Situé dans un quartier vivant et recherché a 2 pas de la place sadi carnot, ce bien séduira les amateurs d'architecture marseillaise et d'appartements de caractère. Dès l'entrée, vous serez conquis par les tomettes d'origine, la grande hauteur sous plafond et les volumes généreux typiques de l'ancien. L'ensemble confère à ce logement une atmosphère chaleureuse et élégante. L'appartement, en très bon état, se compose d'un vaste espace de vie lumineux, de plusieurs chambres confortables et d'une cuisine offrant de belles possibilités d'aménagement. Les grandes ouvertures apportent une belle luminosité tout au long de la journée. La configuration et les atouts architecturaux offrent un cadre de vie agréable, idéal pour une famille ou pour des amateurs de biens de charme souhaitant profiter de l'authenticité marseillaise. Un bien rare sur le secteur, alliant cachet, confort et élégance.

LE COLBERT - Appartement T3 de 93 m² - Balcon filant - Cave - 13001 SADI CARNOT Llinares Immobilier vous propose : LE COLBERT, un vaste appartement T3 de 93 m² idéalement situé en plein cœur du centre-ville, à deux pas des commerces, des transports et des institutions culturelles. Niché en étage élevé avec ascenseur, il séduit autant par ses volumes généreux que par son emplacement privilégié. Dès l’entrée, on découvre un intérieur à la circulation fluide, sublimé par de hautes fenêtres qui inondent chaque pièce de lumière. Le salon, ouvert sur une vue dégagée des toits et du ciel, offre une atmosphère chaleureuse et apaisante. La cuisine, pensée comme un lieu de convivialité, s’articule autour d’un large coin repas et mêle subtilement le charme de l’ancien à des touches contemporaines. Les chambres, spacieuses, conservent toute l’authenticité du lieu grâce aux sols en carreaux de terre cuite et à la hauteur sous plafond typique des immeubles anciens. Depuis les ouvertures en façade, le panorama urbain se déploie, avec en point d’orgue l’ancienne Poste, bâtiment emblématique du quartier. L’environnement alentour, animé par les marchés, les terrasses et le passage des tramways, renforce l’attrait de ce cadre de vie citadin. À visiter sans tarder ! - DS / Copropriété : 24 lots - Procédure en cours : Aucune Procédure - Charges annuelles : 1.560euros (130euros / mois : Eau froide, ascenseur, entretien des parties communes). - Taxe foncière : 1.052euros / an - Honoraires inclus de 5 % à la charge du vendeur - Classe énergie D et classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre 1.560euros et 2.130euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : LE COLBERT - Appartement T3 de 93 m² - Balcon filant - Cave - 13001 SADI CARNOT.

EXCLUSIVITÉ ORPI – L'Élégance de l'Ancien à Longchamp, Quartier Emblématique et Tendance – Appartement T3 / 4 de 113 m² L'Adresse : Au Cœur du Prestige et de l'Animation de Longchamp (Marseille 13001) Situé, au cœur du quartier historique, culturel et très recherché de Longchamp, votre agence ORPI vous propose en exclusivité ce bel appartement ancien de 113 m². - À deux pas de l'emblématique Palais Longchamp, véritable chef-d'œuvre architectural et poumon vert de la ville. - L'immeuble 1900, dont le ravalement de façade a été réalisé en 2019, est parfaitement entretenu. L'appartement occupe le 4ᵉ étage sur 5. Le Bien : Cachet, Calme et Fort Potentiel L'appartement, seul sur son palier, bénéficie d'un calme absolu et d'une triple qualité rare : emplacement, cachet et potentiel. On retrouve tout le charme authentique des adresses Longchamp : - Hauteur sous plafond, cheminées d'époque, moulures, et sols en tomettes. - Belle luminosité grâce à une exposition traversante Est–Ouest. Il se compose d'un vaste double séjour, d'une cuisine indépendante, de deux grandes chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau, et de toilettes séparées. De nombreux rangements intégrés facilitent la vie quotidienne. Un balcon côté cour, exposé Est, offre un espace extérieur paisible, et une cave saine vient compléter l'ensemble. De faibles charges de copropriété. Des travaux de rénovation sont à prévoir, mais l'appartement présente un fort potentiel pour une résidence principale, un pied-à-terre, ou une colocation de caractère. L'Environnement : Un Quartier Vibrant, Culturel et Très Animé Profitez d'un environnement façon village au cœur du 1er arrondissement de Marseille, connu pour son cadre de vie exceptionnel et sa vie de quartier effervescente : - une offre de bouche remarquable : de nombreuses brasseries conviviales, des boulangeries d'exception, et des commerces de proximité. - Un lieu de vie tendance : le quartier est le rendez-vous des créateurs avec de nombreux concept stores et une atmosphère cosmopolite. - Un pôle culturel majeur : Longchamp vibre au rythme des musées, des galeries d'art, et accueille régulièrement des festivals de musique. - Proximité immédiate du Palais Longchamp et de ses jardins, transports (métro, tramway), et bonnes écoles. Un bien rare et authentique, parfait équilibre entre le charme de l'ancien et l'effervescence d'un quartier de premier plan La visite immersive de ce bien est disponible en cliquant sur le lien joint à cette annonce et en nous contactant via le formulaire de contact du site ou par téléphone afin que nous puissions vous en communiquer le code. Celle visite immersive utilise la meilleure technologie au monde et vous permet non seulement de visiter le bien de manière immersive mais aussi de supprimer les meubles, ou de mesurer les espaces de manière complémentaire à nos informations ou de récupérer les plans. Merci Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Référence agence : 4564.

Liberte - appartement t3 / 4 de 100 m² - cave - 13001 chapitre llinares immobilier vous propose : liberté, un appartement t3 / 4 traversant plein de charme de 100 m², idéalement situé dans le quartier recherché du chapitre, à deux pas de la gare saint-charles. Situé au 3ᵉ étage d’un immeuble ancien au cachet préservé, il s’ouvre sur une vaste entrée avec séjour, menant à un salon lumineux bénéficiant d’une belle hauteur sous plafond. La cuisine, côté cour, est spacieuse et baignée de lumière. L’espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bains, des toilettes séparées, une buanderie ainsi que de nombreux rangements. Une cave complète ce bien rare sur le secteur. Contactez-nous pour plus de renseignements ! Contact sebastien noulaud : 06 70 94 74 96 attestation collaborateur : n° adc13102025000000901 rcp : 64401147 - copropriété : 4 lots - procédure en cours : non - charges annuelles : 1200euros (100euros / mois : eau froide, ascenseur, entretien des communs) - taxe foncière : 1440euros / an - honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie c et classe climat b - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de : entre 900euros et 1440euros / an - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13001 t3 / 4 de 100.64 m² - cave - 13001 le chapitre.

Architecture des années 1900, cet immeuble marseillais accueille en son troisième étage sans ascenseur un appartement de 116 m² à la facture parfaite, situé dans une rue calme derrière le Conservatoire, dominant les toits. Repensé par le cabinet d’architecture d’intérieur Uname Studio et sublimé par la décoration de Jema Collective, le lieu séduit par l’alliance subtile des matériaux, l’équilibre des volumes et une palette chromatique inspirée des nuances autour de la terre d’ombre. À l’Ouest, l’appartement s’ouvre sur un lumineux et spacieux double séjour. La salle à manger, pensée pour accueillir de grandes tablées, communique avec le salon au travers d’une élégante arche. Les éléments d’époque, moulures et cheminées en marbre dialoguent avec un parti pris contemporain où dominent bois, inox et mobilier chiné avec soin. Les tomettes d’origine parcourent tout l’appartement, conférant une chaleur intemporelle à cet écrin singulier. La cuisine dinatoire en inox, réhaussée d’une crédence beige en Zelliges, s’ouvre sur un balcon filant ensoleillé. Une verrière striée relie l’une des chambres aux pièces de vie, permettant de moduler les espaces selon les besoins. La seconde chambre, confortable, profite de deux grandes fenêtres. Une salle de bain en Zelliges clairs ainsi qu’une salle d’eau en Zelliges verts viennent parfaire le confort du lieu. Une chambre de service aménagée et décorée au goût de l’appartement ainsi qu’une cave complètent l’ensemble. Singulier & précis.

Architecture classée de la fin du XIXème, cet immeuble de l’architecte Claude-Nicolas Ledoux, ancienne filature de soie accueille en son 3ème étage et en première ligne sur le Vieux-Port un appartement d’angle de 143 m² à la vue spectaculaire sur le port et sa promenade. Rénové en 2018 par une architecte d’intérieur, l’appartement est comme une parenthèse élégante sur l’eau. Dans la pièce de vie, la place de la lecture et de la contemplation du ballet des bateaux se fait autour d’une superbe cheminée en bois enduit, épousant les volumes de la pièce. Les poutres anciennes, anciens mats de bateaux, les tomettes et les fenêtres plein cintre d’époque rappellent l’histoire du lieu. La salle à manger feutrée fait le lien entre le séjour et la cuisine nichée derrière une cloison légère ouverte de part et d’autre et permettant une circulation agréable. Contemporaine et entièrement aménagée, elle se fait discrète et profite d’une vue latérale sur le port. L’espace nuit, se compose de trois chambres, dont une suite parentale, conçue comme un atelier feutré avec salle d'eau privative en parquet d’acajou et un dressing. Une salle d’eau supplémentaire dans le même esprit et une buanderie complètent ce bien familial. Un appartement élégant, face au tableau vivant du Vieux-Port.

Appartement t4 avec balcon - opera / palais de justice 13001 marseille au coeur du centre ville, cet appartement bourgeois de 76 m² carrez avec balcon profite d'un emplacement stratégique proche du vieux-port, du palais de justice, des commerces et du métro. Il dispose d'une double destination habitation et bureau. Cet appartement traversant est / ouest, entièrement climatisé bénéficie de grandes fenêtres et portes-fenêtres avec double vitrage et d'une belle hauteur sous plafond. Il s'organise autour d'une entrée prolongée par un vaste espace de réception donnant sur le balcon. Côté nuit trois belles chambres et des toilettes séparées. Des travaux de rafraichissement sont à prévoir. Une place de parking en location à proximité immédiate complète ce bien. Idéalement situé, à quelques pas de toutes les commodités et des transports en commun. À 5 mn des accès autoroutes et à 10 mn de la gare saint charles. Bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant mensuel des charges : 80 euros. Bien proposé par laurence zeppini - 06 99 39 28 85 - agent commercial n° 951 845 213 rsac - marseille les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez laurence zeppini 06 99 39 28 85.

Marseille 1er Vieux Port - Vue panoramique - Magnifique appartement 4 pièces de 143 m² Marseille 1er Vieux Port - Coup de cœur ! Appartement de charme 143 m² - 4 pièces en première ligne face au Vieux-Port. Cet appartement a fait l'objet d'une rénovation de qualité avec de beaux matériaux, beaucoup de goût, offrant ainsi une harmonie entre l'authenticité et les prestations contemporaines. Lumineux, il bénéficie d'une double exposition. Offrant de magnifiques volumes et un agencement cohérent et fluide; il se décline : un hall d'entrée ouvrant sur une belle pièce de vie de 50 m² avec sa vue spectaculaire sur le Port, une cuisine semi-ouverte, une buanderie, une grande chambre de 28 m² avec sa salle de bain, un couloir desservant 2 belles chambres avec vue sur le port, salle d'eau, un dressing, deux water-closets individuels. Nombreux rangements, double vitrage, climatisation réversible et cheminées. Prix commission incluse à la charge du vendeur Bien en copropriété, nombre de lots : 8 Montants des charges prévisionnelles annuelles : 3360 euros Procédure en cours : non Énergie - Montant bas estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 980 euros Énergie - Montant haut estimé des dépenses annuelles pour usage standard : 1 410 euros Taxe foncière : 2 139 euros Mandat de vente n° 256 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Ma vie sur le port - appartement t4 de 120 m² - 13001 vieux-port llinares immobilier vous propose : ma vie sur le port, un appartement d’exception de 120 m², entièrement rénové, alliant confort moderne et authenticité. Idéalement situé à deux pas du vieux-port et de la place aux huiles, il se niche dans un secteur chargé d’histoire et animé de vitalité. Le véritable atout de ce bien réside dans sa pièce de vie magistrale de plus de 60 m², avec sa cuisine ouverte et son îlot central fonctionnel au design contemporain. Le charme des poutres apparentes apporte caractère et cachet à ce bien atypique. L’espace nuit offre trois chambres, toutes climatisées et équipées de rangements, ainsi qu’une grande salle de bains rénovée avec goût et des wc indépendants. Enfin, son emplacement stratégique vous place au cœur de la vie marseillaise : à proximité immédiate du vieux-port, des commerces, restaurants, transports et écoles. Rare, idéal pour ceux qui recherchent un logement spacieux et rénové, au centre de l’énergie et du charme de marseille. Contact jenna amsellem : 06 10 05 59 78 attestation collaborateur : adc13102023000001486 rcp : 7953190 / s17475856 - copropriété : 12 lots - procédure en cours : nc - charges annuelles : 2400euros (200euros / mois : eau chaude / froide, entretiens des partis communes) - taxe foncière : 2105euros / an - honoraires inclus de 4% à la charge du vendeur - classe énergie (en cours) et classe climat (en cours) - montant moyen estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard basés sur les prix de l’énergie de 2021 : entre (en cours) euros et (en cours) euros - les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : appartement à vendre 13001 – t4 de 120 m² – 13001 vieux port marseille.

Dominique de l'agence stéphane plaza marseille 5- 76 boulevard chave - 13005 marseille - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : idéalement situé sur le boulevard roosevelt, au coeur du quartier prisé des réformés, découvrez cet appartement de 56,37 m² au charme de l'ancien. Niché au 4ème et dernier étage d'un immeuble datant de 1880, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement de qualité ou un projet de vie sur-mesure. Son emplacement est un atout indéniable, avec la canebière à deux pas et le vieux-port accessible en 15 minutes à pied, vous bénéficiez d'un accès facile à toutes les commodités et au dynamisme du centre-ville. Cet appartement est habitable en l'état, mais c'est une véritable page blanche pour les amateurs de rénovation. Il offre un potentiel de reconfiguration considérable pour optimiser l'espace et la lumière. La pièce maîtresse de ce bien est sa magnifique terrasse d'environ 8 m² qui offre une vue dégagée sur les jardins environnants et une perspective unique sur les flèches de l'église des réformés. En plus de sa localisation et de son potentiel d'aménagement, cet appartement se distingue par des charges de copropriété et une taxe foncière faibles, ce qui en fait un investissement pérenne et attractif. Si vous cherchez un bien authentique avec un potentiel de valorisation important après quelques travaux, cette opportunité est faite pour vous. Contactez-moi pour en savoir plus et organiser une visite. Ref 10644dv13 ventes - locations - gestion locative - estimations offertes - stéphane plaza immobilier marseille centre : marseille 1,2,3e : 41 rue de la république marseille 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 02 21 84 - mail : marseille5@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 12 lots - dont 7 lots habitation. (pas de procédure en cours). Charges annuelles : 660.00 euros.

Marseille 13001 - superbe appartement t4 à vendre en exclusivité ! Yonella de l'agence stéphane plaza marseille 2 - 41 rue de la republique - 13002 marseille (en face de l'arrêt de tramway sadi carnot) agence préférée des français 2024-2025. Vous présente en exclusivité : cet appartement t4 entièrement rénové, situé dans le 1er arrondissement de marseille. Cet espace de vie moderne offre une excellente opportunité d'investissement. Doté de 3 chambres spacieuses, cet appartement convient parfaitement aux familles ou aux personnes recherchant un espace supplémentaire pour travailler à domicile. La luminosité naturelle abonde grâce aux grandes fenêtres qui illuminent chaque pièce. En tant qu'investissement, cet appartement t4 offre un excellent potentiel de rendement locatif. La demande locative dans cette zone est élevée, ce qui en fait un choix judicieux pour les investisseurs à la recherche d'une rentabilité intéressante. Ne manquez pas cette occasion de devenir propriétaire d'un appartement t4 entièrement rénové dans le 1er arrondissement de marseille. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir par vous-même tous les avantages de cet investissement immobilier exceptionnel. Ref : 8433bm05 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - 04 91 02 21 84 - 04 84 25 62 42 - 04 91 91 07 07 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 2 lots - dont 2 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Architecture des années 30, ce bel immeuble à la silhouette sculpturale abrite en son 6ème étage avec ascenseur un bel appartement de 103 m² et ses deux extérieurs jouant les belvédères urbains et déployant, sur fond d’authenticité Art Déco, une série de vues exceptionnelles, du monument de la gare Saint-Charles jusqu’aux îles du Frioul, dans un quartier à l’aube de son renouveau. Dès l’entrée, le charme opère : parquet chevron d’origine patiné, poignées en laiton, volumes généreux et lumière traversante révèlent le caractère de ce lieu. Le salon, spacieux et élégant, ouvre sur une enfilade d’espaces à vivre, entre réception et quotidien. La salle à manger, baignée de lumière, s’étire vers une première terrasse, avec en ligne de mire, le fronton majestueux de la gare Saint-Charles, presque à portée de main. La cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et discrète, prolonge la convivialité des pièces à vivre. Un long couloir desservant les espaces nuit rappelle les plans d’origine et la rigueur élégante de l’époque. La première chambre, pensée comme une suite, profite d’un accès privé à la salle de bain et d’un dressing, le tout dans une ambiance feutrée. Elle est prolongée par une terrasse plein ciel, surplombant les toits marseillais jusqu’à la mer, la Bonne Mère en toile de fond. une deuxime chambre profite egalement de cette terrasse. Une troisième chambre beneficie elle d'une vue sur les iles du frioul tout aussi magique. Toutes les ouvertures cadrent des paysages changeants, urbains ou marins, toujours spectaculaires. La hauteur sous plafond, les détails conservés, l’empreinte des années 30, confèrent à ce lieu beaucoup d’élégance. Une cave vient compléter ce bien. Un bien suspendu dans le temps et l’espace, entre patrimoine et horizon.

Le chapitre - marseille - bel appartement de 141 m² avendre en exclusivite par les agences plaza marseille centre béatrice de l'agence stéphane plaza marseille 6 63 cours pierre puget (en face du palais de justice) métro estrangin-préfecture - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente en exclusivité : spécialisé dans ce secteur, laissez-moi vous présenter un magnifique appartement qui incarne à la perfection le charme du 13001. Situé au 4ème étage d'un immeuble haussmannien avec ascenseur, cet appartement de 141 m² offre un espace de vie spacieux et polyvalent. Que vous recherchiez un investissement locatif ou un lieu de résidence pour votre famille, ce bien répond à vos attentes. Dès que vous franchirez le seuil de cette propriété, vous serez immédiatement séduit par sa disposition intelligente. Le séjour offre une vue imprenable sur la majestueuse notre-dame de la garde, créant une atmosphère à la fois apaisante et inspirante. Les trois chambres généreuses, le double séjour, la cuisine aménagée, la salle de bain et les wc indépendants offrent un confort absolu au quotidien. De plus, la proximité de l'église des réformés et du célèbre cinéma artplexe vous permettra de profiter pleinement des charmes de ce quartier animé, tout en bénéficiant de ses commodités. Bien que cet appartement soit déjà lumineux et accueillant, des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour le personnaliser selon vos goûts et créer un espace de vie encore plus agréable. En somme, cet appartement représente une opportunité rare dans le quartier des réformés. Ne manquez pas l'occasion de devenir propriétaire d'un bien immobilier d'exception au coeur de marseille. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir par vous-même tout le potentiel de cette résidence unique. Ref : 8192bm29 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 84 25 62 42 mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 7 lots - dont 7 lots habitation. (procédure en cours). Charges annuelles : 3600.00 euros.

13001 Vieux Port / Appartement Type 4 en première ligne Idéalement situé en première ligne face au Vieux-Port, niché dans un ancien arsenal venez découvrir cet élégant appartement T4 de 143 m² carrez entièrement rénové, il conjugue à la perfection élégance, raffinement et confort contemporain avec une vue magnifique sur le Vieux Port. L’appartement avec sa double exposition, s’ouvre sur une splendide pièce de vie de 60 m² baignée de lumière, comprenant un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine entièrement équipée. L’espace nuit se compose de 2 belles chambres avec vue sur le Port et une grande chambre avec salle d'eau privative. Une salle d’eau supplémentaire, un dressing et une buanderie complètent ce bien d’exception. Rénové avec gout, des matériaux de qualité et une attention portée à chaque détail, cet appartement offre un cadre de vie rare, en plein cœur de la cité phocéenne. Belles prestations, climatisation réversible, double vitrage aluminum, tomettes, parquet massif bois, porte blindée, cheminée. À proximité immédiate de toutes les commodités : métro, transports, écoles, commerces, restaurants, axes autoroutier. BIen soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 8 Bien proposé par Frank GABRIEL - 06 62 72 78 20 - Agent Commercial n° RSAC 848 649 422 - Marseille Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement ou visite, contactez Frank GABRIEL 06 62 72 78 20.

Au calme Marseille 13001; Belsunce. Au premier étage d'un petit immeuble ancien, venez découvrir de T3 / 4 traversant de 54,05 m². Composé d'un séjour avec cuisine ouverte, d'une chambre, d'un salon (8,37 m²), d'un bureau (7,02 m²), d'une salle d'eau, de toilettes indépendantes ainsi que d'une petite cour intérieure (4,38 m²). À rafraîchir. Charges annuelles moyennes 1411euros. Classe Énergie D. Copropriété de 4 lots.

Saint charles - longchamps - marseille 13001- agreable appartement traversant t4 de 78 m² à vendre par les agences plaza marseille centre lynda de l'agence stéphane plaza marseille 2- 41 rue de la republique- 13002 marseille (en face de l'arrêt de tramway sadi carnot) - 1ère agence 2023-2024 du réseau stéphane plaza immobilier, avec plus de 300 annonces immobilières, vous présente : ce charmant appartement t4, idéalement situé à proximité des commodités dans le secteur de la gare saint-charles à marseille. Niché dans une résidence bien entretenue, cet appartement offre un cadre de vie pratique et confortable. L'emplacement de cet appartement est un atout majeur. À quelques pas de la gare saint-charles, vous bénéficiez d'un accès facile aux transports en commun, vous permettant de vous déplacer aisément dans toute la ville et au-delà. De plus, les commerces, les restaurants et les services essentiels sont à proximité, simplifiant votre quotidien. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui inonde chaque pièce de cet appartement. Les grandes fenêtres offrent une vue dégagée et invitent la lumière naturelle à pénétrer dans chaque espace, créant ainsi une ambiance chaleureuse et accueillante. Cet appartement de 78 m² carrez est bien agencé, offrant un séjour spacieux où vous pourrez vous détendre et recevoir vos proches en toute convivialité. Les trois chambres à coucher offrent des espaces de repos confortables, idéaux pour une famille ou pour accueillir des invités. Un avantage supplémentaire de cette propriété est son grand balcon, un espace extérieur privilégié où vous pourrez profiter des douces soirées méditerranéennes ou simplement vous détendre en plein air. Pour répondre à vos besoins de rangement, une cave est mise à votre disposition. De plus, un parking en sus est disponible, offrant un stationnement sécurisé pour votre véhicule. En résumé, cet appartement t4, entre la gare saint-charles et du parc longchamps à marseille, offre un mode de vie pratique et confortable dans un cadre urbain dynamique. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement bien entretenu, lumineux et spacieux. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès maintenant. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel que ce bien exceptionnel peut offrir. Ref : 8440lrv23 ventes - locations - gestion locative - programmes neufs - défiscalisation - locaux commerciaux - cession de fonds de commerce - droit au bail - estimations offertes - home staging - reportage photos et vidéos professionnelles stéphane plaza immobilier marseille centre du 1er au 7ème : marseille 1er, 2e et 3e : 41 rue de la république marseille 4e et 5e : 76 boulevard chave marseille 6e : 63 cours pierre puget marseille 7e : 242 rue d'endoume notre équipe est à votre disposition du lundi au samedi de 9h00 à 19h30 sans interruption - tél : 04 91 45 95 78 - mail : marseillecentre@stephaneplazaimmobilier.com copropriété de 16 lots - dont 16 lots habitation. (pas de procédure en cours).

Marseille 1er - t3 et studio vendus meublés exclusivité - vendu meublé, cet appartement est divisé en deux pour une très bonne rentabilité de 10% ! En plein coeur de la ville, avec toutes les commodités, ces 2 lots rénovés sont très fonctionnels, parfaitement équipés et loués en saisonnier toute l’année sans difficulté. Ils pourraient également convenir pour une résidence principale complétée par un bien de rapport car les deux sont indépendants. Honoraires à la charge vendeur bien soumis au statut de la copropriété. Pas de procédure en cours. Montant annuel des charges : 840euros / an nombres de lots : 8 lots d’habitations. Bien proposé par rosie renucci - 06 19 50 95 71 - agent commercial rsac n° 848 834 651 - marseille pour le compte de recouly saint barnabe sarl au capital de 1000 euros - 72 rue montaigne 13012 marseille - rcs n° 843 211 418 marseille titulaire de la carte professionnelle 'transaction sur immeubles et fonds de commerce' - n° cpi 1310 2020 000 038 665 cci marseille provence gérant : franck desbief - adhérent de la caisse de garantie galian 80 rue de la boétie 75008 paris les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : pour tout renseignement ou visite, contactez rosie renucci 06 19 50 95 71.

Appartement d’exception à découvrir dans le quartier recherché des Réformés. Au pied du boulevard Longchamp, au dessus de la Canebière, le bien se situe à mi-chemin entre la gare saint-Charles, le vieux-port et le cours Julien (10min à pied pour chaque destination), à 5 min en voiture de l’autoroute. Métro (ligne 1), tramway, commodités (boucheries, épiceries, restaurants, centres médicaux) en pied d’immeuble. C’est également ici, à 3 min à pied que le nouveau complexe cinématographique Artplexe a vu le jour. Les prestations Appartement haussmanien avec prestations luxueuses. Au deuxième étage avec ascenseur d’un immeuble prestigieux signé Louis Peyron, et rénové en mai 2021, le bien s’organise en deux parties, desservies par un long couloir. D’un côté, trois pièces d’une surface de 25 m² chacune, toutes disposant d’une cheminée en marbre : Une salle à manger, une chambre, un salon (facilement transposable en chambre) et une grande salle à manger. D’autre part du couloir, une plus petite chambre, une salle de bains avec baignoire et double vasque puis une belle cuisine équipée (vendu en l'état) dont la verrière communique avec la salle à manger. Amateurs de biens de prestige, vous serez séduits par la hauteur sous plafonds (3,95m), leurs moulures d’origine, l’état exceptionnel des tomettes au sol et la qualité de la construction qui ne présente aucune fissure, de même que le hall de l’immeuble. La rénovation récente du logement a été assurée par un architecte d’intérieur. Particulièrement calme et lumineux, le bien dispose de portes fenêtres en double vitrage (10 en tout) donnant sur de petits balconnets protégés par des garde-corps en fer forgé. De part et d’autre du logement, une rue calme et une cour. En plus, vous jouirez d’une cave en sous sol et d’une chambre de bonne personnelle au dernier étage de l’immeuble. Chauffage central et eau chaude alimentés par une chaudière au gaz de ville, (appareils en fonte délivrant une chaleur homogène) porte blindée, interphone, nombreux placards de rangement. Électricité encastrée et plomberie aux normes. Aucun travaux à prévoir ni dans l’appartement ni dans la copropriété. Ravalement des façades en mai 2021.445 000 euros FAI contact 07 60 21 69 49.

Marseille - 1er arrondissement - spécial investisseur situé au 2ème étage sur 4 d'un immeuble marseillais de caractère, ce bien rare allie cachet de l'ancien et rentabilité immédiate. Le bâtiment est sain, non concerné par une mise en péril, avec une façade et des parties communes en bon état général. Belle hauteur sous plafond ! Le lot, d'une surface totale de 87,42 m², est divisé en un t2 et un t1 bis, vendus loués, avec de très bons locataires en place. Chaque logement dispose d'un compteur gaz et électriques individuels. Emplacement stratégique : à 10 minutes du parc longchamp, 20 minutes du vieux-port et 15 minutes de la gare de marseille saint-charles à pied ! Rentabilité locative garantie à minima 7%, rendement sécurisé et immédiat ! Vidéo de présentation du bien sur demande. Prix de vente : 230 000 euros honoraires charges vendeur dpe c ges a montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1040 et 1440 euros indexées aux années 2021,2022 et 2023 pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez lucie morgado, au 07 67 15 78 93 ou par courriel à lu.morgado@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lucie morgado agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac 839685849 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian-smabtp - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian-smabtp n° de police 28137. J mandat réf : 422658 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 7 lots - dont 6 lots habitation. (). Charges annuelles : 1400 euros. Lucie morgado (ei) agent commercial - numéro rsac : 839685849 -. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www. Georisques. Gouv. Fr.